다가구 주택의 장단점과 성공 투자 방법 및 주의사항 (풀영상)
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- 다가구 주택의 장단점과 다가구 주택을 성공적으로 투자하려면 어떻게 해야될까요?
또 투자 시 주의사항도 같이 알아볼게요
※ 본 영상은 2018년 8월에 2부로 나눠져 올라온 영상입니다.
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#다가구주택 #다가구주택성공투자 # 부동산재테크
단희쌤 넘 알기쉬게 설명해주고 요약도 잘해주셔서 넘 공부하기 편해요~ 정말 감시합니다~~
3년전인데 단희쌤 젊어보입니다. ㅋ
다시 복습겸 들어도 아주 도움되네요.
단희TV 선생님! 소중한 말씀 감사합니다, 마음에 새기면서 부자 되겠습니다, 건강하시고 행복하세요♧♧♧
건축설계를 하는 건축사로서 건축전문가 정도로 건축법 등과 관련한 내용을 말씀해주시는 단희TV에 경의를 표합니다. 정말 이 영상에서 설명하는대로 다가구나 다세대주택 등 건축물에 투자를 하거나 매입을 하는 경우 건축법과 관련한 내용이나 위법사항 그리고 향후 낡은 건물을 철거하고 다시 새로운 건물을 짓는 경우 등을 반드시 고려해야만 합니다. 그런데 이는 엄청난 자금을 투자하는 일이고 또 대단히 전문적인 지식이 필요한 일임으로 투자나 매입을 하기 전에 부동산사무소나 자신의 어설픈 지식으로만 판단할 일이 아니라 반드시 건축사사무소의 자문이나 협의를 하는 것이 훨씬 안전하고 확실한 방법이라는 것도 말씀드리고 싶네요~
선생님 강의 일주에 두세번 정도 보고 공부하고있습니다 감사합니다
쉽게설명을 해주셔서 귀에 쏙쏙드러오네요 많은 도움이 되었습니다. 감사합니다.
단희쌤 덕분에 부동산 공부 만이도움되요~~🍀😄🍀
영상 감솨합니다 최고 👍 👍
단희샘 너무 멋져요. 꼼꼼하게 메모할께요~♡
9개월전 정보를 이제야봤네요 유투브 시작한지 얼마안되고 부동산관심도 겨우생겨서.. 유용한정보 감사합니다
차분한 설명으로 잘 이해시켜주셔서 감사드립니다. 다가구주택자가 임대사업할때 주의점과 양도세도 궁금해요
남편 퇴임후 수익이 없으니 다가구 매력이 있네요~~
단희쌤.늘 경청하고 준비하고 있습니다.감사합니다.
다가구 매력적이네요
세상은 아는 만큼 보인다
정말 맞는 말씀입니다
다가구주택은 이제 전월세 신고제 시행에 따라 철저히 1가구 1주택 .기준시가9억이하로 접근하셔야 좋아요. 또한 최소8m 도로는 접 해야 투자 가치가 있다고 생각합니다
자금 없이 방송만 보고 있습니다 일직 방송을 보았어야 했는데 선생님 전화 번호는 어떠 깨 알수 잇나요 아시는분 때끌 올려 주세요 전화 010 ㅡ5335ㅡ2589 부딱 드립니다 감사 합니다~~
8미터도로 접하는데 9억이하가 잘있을까요?
다가구는 신중신중해야합니다 월세는 괜찮으나 매매가 정말 어렵고 감각상가로 차익이 어렵고 매매시 값보다 훨씬낮춰 매매해야 하지요 그리고 관리비 건물 관리비 공실관리등 나중엔 대인기피 우울증와요 차라리 서울 아파트가 훨씬나요
@@전정희-n8d 대신에 땅값은오르지않나요?
단희샘 항상 감사합니다 항상 건강하세요
저는항상선생님에강의를거의보는편인데진솔하게이해하기쉽게잘설명해주셔서너무잘듣고있어요~건강잘챙기시고행복한나날되세요
아는만큼보인다 아는것이힘이다 맞습니다 다가구주택 전월세시세와 수익률잘나오는지 확인알고요
일일 부동산 공부 잘 보고 있습니다.
유익한 정보 고맙습니다.😊😊
잘 배우고갑니다우리집이 다가구주택이네요ㅎㅎㅎ
선생님 감사합니다
여러모로 잘배우고 갑니다
관심이 많은데
더 신중하게 배워야 될것같습니다
오늘도 많이 배웁니다~
감사합니다
자세하고
간결한내용
감사합니다
열심히배우겠습니다
감사합니다
항상 느끼지만 진정성있는 여러가지들을 정리해주셔서 감사해요.
이번에 다세대통매 공부중인데 선택 넘 어렵네요.^^
쌤덕분에 부동산 공부가 재미있습니다 열심히 해서 부자 되겠습니다 ~
최고입니다.!!!!!👍👍👍👍👍
좋은 강의 감사합니다 . 공인중개사공부를 하는데..단희샘이 쉽게 잘 설명하시네요..^^
손예진 작가님
혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
ruclips.net/video/ls_8qYg3dXo/видео.html
완전 초보를 위해 a부터z까지 쉽게
눈으로보기에도 정리잘되어 좋은강의네요
너무감사해서좋아요구독누르고갑니다ㅎㅎ
서울거주하다가작년9월에아파트팔고원주에단독주택매매했는데부동산세의법은전혀모른는데알기쉽게 설명잘해주셔서감사합니다
신축하는 방법 알려주세요. 사업자 종류도 알려 주세요^^ 감사합니다.
구독신청하고 갑니다.
다가구단독주택에,급관심있어요.
설명잘듣었습니다.
감사합니다.~^^
세상은 아는만큼 보이는듯 합니다~♡
단희샘님!
다가구주택에 대한 투자시 주의할점 등에 대한 영상 잘 봤습니다.
역시 시원시원한 강의였습니다.
계속해서 번성하시기를 기원합니다.
ㄱㄱ44
다가구주택에 대해 정확히
이해했습니다
감사합니다 ^^
단희샘 싸랑해요~~~
머리에 쏙쏙 들어오는 깔끔한 강의,
넘넘 좋습니다!! 최고십니다!!
다가구 주택에 대한 건축법상 정의등 전반적인 사항과 투자시 유의사항등 너무 상세한 설명 잘들었습니다
감사합니다
한번 더 복습해야 겠어요
다세대도 기대해 볼께요
부자는 아니어도 이전보다
나은 삶~~현실적으로 이야기 해줫어
고마워요 솔직히 아무나 부자 못합니다ㅜㅜ
늘 잘보고 갑니다 짱 입니다
다가구 주택 좋아요
아파트 못지않게 편리해요
요즘 인테리어 수준급있어 좋아요
마당도있고 텃밭도 가꾸고요
샘 간만에 들어왓네요..^^한번 더 강의들을려고 드어왓습니다.
이영표 선수가? 부동산으로~♡
빵터졌다 ㅎㅎ
ㅋㅎ
참 설명 깔끔히 잘 하십니다. 경험이 잘 녹아들어있는것 같아요
항상 감사하게
잘 듣고 있습니다^^♡
메모하면서 열심히 들었습니다^^
감사합니다~
다가구 주택 양도시 문제되는 옥탑방 부분도 다뤄주세요. 1주택이라도 옥탑 사용 여부에 따라 양도세 부과가 궁금합니다.
많은 도움이 되었습니다 항상 감사합니다~
^^ 쌤 정보 늘 많이 주셔서 감사드립니당~ 속시원히 궁금한걸 말씀해주시는거같아요~ ^^ 감사합니다앙~ ^^
꿈에 다가가는 길이 보이네요
감사합니다
너무귀한말씀감사합니다
감사합니댜알기쉽게강의가 머리속에잘들어옵니라
정보많은도움됐습니다 감사합니다
다가구에 대한 종합적인 설명 감사합니다, 혹시 가능하시면 다가구, 다중 등 임대 사업자 등록에 대한 설명도 해주셨으면 해요...
3층에공실이있을경우용도변경완화는
@@김두환-h1o 지층도 층수로보나요
감사합니다. 아주 유용하게 봤습니다. 구독~ ^^
유익한정보 상식 잘배우고 갑니다 ^^
감사합니다~ 단희쌤 선생님~
❤❤❤
다가구주택보유자입니다 ~ 강의 잘 듣고있습니다.
다가구 임대하고 꼬박꼬박 월세 나오이 나이먹고 잘아갈수있조 구측다가구도좋아요 수리했도 수익성좋치요 새집은주창장 마지먼 영 재미없지요좋아요
우와 구독자58만
엄청늘었네요 축하축하합니다
작년에 3만명 정도인걸로아는데..
다가구 매입해서 안정적인 현금 흐름을 만들려고 열심히 공부하고 있습니다
항상 좋은 정보 감사합니다
다가구 단독주택 월세 많이 나옵니다 지방에도 8~억짜리 산업단지
19세대 작은 원룸 월5~ 6백 나옵니다
네, 맞아요. 저도 지방에 하나 가지고 있는데 수익율 아주 좋습니다. 그런데 나중에 노후되어 팔 때 어찌될지 그 부분이 좀 불안하기도 합니다.
단희쌤 지방에사는 60대 주부돼요 노후대비를 해야해 요즘 단희쌤 유튜브 열심히보고 구독 좋아요 누러고 갑니다 단희쌤 강의들어면 다해결 될것같는데 막상 어떻게 하는게 정답일지 걱정만 하고 있습니다 좋은수가 없을까요
표제부상 2007년 건물에 3층건물이긴 하나
반지하가 빼고 3층건물
물건 하나보고 있는데요
구축이여서 리모델링으로 반지하를 다른용도로 사용해 볼까도 고민중입니다
(침수 경력도 있네요)
현재2회유찰
곧 3회 매각 기일 다가와요 7억3천 감정가 유찰되서 4억7천까지 떨어졌구요 총 10가구 들어와있고
대항력있는 임차인은(전세) 둘
낙찰금으로 배당될것이고(경매신청자,전세 별도) 나머지 7가구는 확정일자/배당신청도 안했어요
이 7가구는 다 월세 입니다
3차도 유찰되면 도전합니다
더 심도있게 알게 됐습니다 감사합니다
노다지언니tv
많은 도움이 되었어요~
빌라와 연립의 장.단점차이도 설명부탁드립니다.강의감사합니다
감사합니다~
정확히는 모릅니다만, 이른바 고수 외에는 대체로 부동산의 투자는 아파트/토지/건물이 아닌가 합니다. 물론
모두 공부를 해야 하겠으나, 제 생각에 공부가 더 필요할 듯 합니다. 감사합니다. ^O^
(매사 보는 안목, 즉 '볼 줄 안다는 것이 모든 것'은 아닐까도 합니다)
오래전에 봤던 영상이네요. 복습하는 마음으로 봤습니다. ^^
그리고, 다가구주택(상가주택) 세금에 대해서도 다뤄주세요.
잘보고 갑니다 세금 상가문점 알러주세요 찾아빕고 상담 해보고싶네요여기 수원입니다
2~3층 사무실인데 주택으로
되있는데, 이런 경우 어떻게 될까요?
1
2
3층 사무실
4
5
6층 다가구
옥탑
최고!👍
감사합니다
부동산. 재테크 관련. 교육을. 받고. 싶습니다.
단희샘. 추천. 좀. 해주세요^^
자세한 설명 감사드립니다
단희쌤 정말 감사합니다
질문 한가지는 1층에 상가를 들이면 주택3개층 포함
총4층도 가능하다는 말씀인가요?
도움이 되는 방송입니다^^
저는 8년전 구입한 단독에 살고있는데 60년 전에
지은 집이라 다가구로 지으려고 합니다. 저도 38세인 아들에게
일부증여를 생각하고 있는데. . 머리가 아프네요.
도움 부탁드립니다
오 오늘 많은걸 배웠습니다. 감사해요 단희쌤^^
너무 깔끔하게 설명해 주셔서 쏙쏙 들어 와요~~감사합니다
경제적 자립을 하는 그날까지,,,
좋은정보네요.
고맙습니다
많이 알았네요
단희샘 강의 잘 듣고 있습니다
다가구주택 사려면 최소 몇평이상 되는거 사는것이 좋을까요?
낡은 다가구 단독주택을 재건축했을경우 까지 생각할경우에요 ~
다가구주택 보유중이라 앞으로 어떤식으로 활용해 수입창출 해얄지 늘 고민줌이라 잘봣습니다
선생님에 금 과 옥 처럼 귀중한 말씀들
귀담아 듣고 열심히 부동산 재테크 공부해서 빠른 시일내에 선생님 께 찾아 뵙고 상담 받겠습니다.
건강 조심하시고, 항상 감사합니다.
이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다!
정말 감사합당
선생님 바뀐 규제정책에 따른 수익형 부동산 투자 알려주세요 세금 문제 같은거요~~~
항상감사합니다
감사합니다 덕분에 항상 잘보고 공부하고 있습니다
영상감사합니다
다가구 주택을 집담보 대출 받을때 방빼기 들어가지 않나요? 방빼고 나면 대출 나올게 있을까요?
좋은 내용 감사합니다 😀
많은 도움이 됩니다 감사합니다^^
성공 투자의길 감사합니다
다가구 층수를 3층이라고가아닌 주거용층수가 3개층 아닌가요~~~
다가구주택 건축물대장에 12가구로 되어있는데 들어와서보니 14가구되어있어요 2층에 2가구가 4가구로 되어있어요 불법 쪼개기인가요 ?
불법 입니다 ᆢ불법은 사면 골치 아파요
임대사업관련 강의부탁드려요. 감사요
잘 배우고 갑니다~^^
쏙쏙 들어옵니다.
부동산은 참 어려워요^^
다가구 4층인 불법적인 거를 매입하면 어떻게 되는 건지 궁금합니다.
단희쌤
이번주에 강의 들은거로 계약을 합니다.
계약전에 개인 컨설팅 좀 부탁해도 될까요?
많은도움 되었습니다. 다가구주택 기준에서 한가지라도 안되면 불법 이라는거죠
영상 감사합니다
다세대주택의 장특점도 알려주세요..