@@احمدابوسريعحسينالمحامىبالقانون اريد حل قانونى يمكننى من عمل جدار عازل بينى وبين شركاءى فى المنزل لاءنهم معيشنى فى جحيم ليل نهار وجالى المرض من ورا راسهم واريد كمان حل يمكننى من عمل حمام وحنفية ميه فى نصف الشقه بتاعى لاءنهم مانعنى من ذلك باالقوه من ذلك ...... واريد عمل نصف شقتى وقف على بنتى ونسلها وان لم يكن لها نسل تكون للاءطفال الاءيتام والمشردين من بعدها وتكون وقف عليهم برضه لتكون صدقه جاريه لنا بعد وفاتنا لاءن اخى وزوجته وحوش ويريدون طردنا منها واخذها باالقوه وبيعها ارجو عمل حلقات عن هذه المشكلات وشكرا على مجهود حضرتك ومحتواك الراءع 🎩🎓💎💍💚💙💗💖💕💓💝💞💌👏🖒👍👌💪✌🌹🌻🌼🌺🌷⚘🕊
ولو هشتري شقه في بيت ورثه وعلى المشاع والبائع عامل صحة توقيع بيخطر اخوه بأن له شقتين والآخر شقتين بكونه هو من قام ببنا ئهما وشاهد على ذلك شقيقتيهما هل اشتري منه الشقه ولا فى مشاكل
اناعاوزه استشيرك في موضوع انا عندي بيت في الارياف في مركز الشهداء منوفيه ورث انا واخواتي وانا طلعت علي المعاش كنت مدرسه وعاوزه ابيع البيت وليه ٢ اخوات واحنا كويسين مع بعض بس المشكله ان الناس بتفصل المتر ٤٠٠٠ جنيه البيت٢٥٠ متر ابيع بالخسارة ولا اصبر شويه وابويا ميت من١٤ عام ومش عارفين نبيع البيت احنا عايشين خارج القريه
مات اخي وعنده تركه عماره وشقه مصيف وارض زراعية وله زوجه واربع بنات فقط فيهم بنتان قاصر وثلاث اعمام ولم يثبت الميراث في المجلس الحسبي كيف يتم القسمه الرضاءيه
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا ونبينا وحبيبنا محمد صلى الله عليه وسلم 🙏 تحياتي لك بالتوفيق والنجاح الدائم يا استاذ احمد بالتوفيق والنجاح الدائم يا رب
النزاع على شقه حكوميه..نصيبى الخمس وأخى اربع أخماس بعد شراء نصيب باقى الورثه وقام بتاجيرها..أقمت دعوى فرز وتجنيب..رفضت لعدم وجود مستند ملكيه مسجل بالرغم من وجود عقد مجلس المدينه بالتمليك وأنه ليس عليها أية اقساط..فهل لهذا الحكم اثر سلبى فى أقامة دعوى ريع..وإن كان لا ماهى المستندات المطلوبه؟..مع جزيل الشكر
هل ممكن بيع نصيبي ونصيب والدتي قمت بشراؤه ومعايا صحة توقيع وعملت شهادة عدم نفاذ من شقة والدي ولي اتنين اخوة ذكور رافضين للبيع ولا يمكنهم الشراء الحل يافندم رجاء الافادة
لو سمحت انا ساكنه في بيت عيله منقسم لبيتين بيت أمام قائل للسقوط وبيت في الخلف جديد انا في البيت اللي قايل للسقوط بالتالي البيت وقع وجيت ابني المجلس المحلي طلب عقد قسمه بيني انا وسلفي اللي معايا في البيت القديم وبالتالي عملنا عقد قسمه بينا وطلعت الرخصه وهديت وعملت الأساس فا اخوات جوزي اللي في البيت الجديد وقفنا عشان بيت ورثه بالرغم أن انا شاريه من اتنين من الورثه ومتسجل في الشهر العقاري ومحدده الموقع والمكان وهما ممتنعين عن عقد القسمه بالرغم أن ليهم بيت جديد وقاعدين فيه ايه الحل لو سمحت الرد ضروري
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته أنا حضرتك عايز ابيع الشقه ازاي اعرف سعر الارض والمباني يعني لو المتر عندنا بعشرة آلاف المباني تكون بكام والشقه متشطبه تشطيف نطيف السعر المبني يكون كام تقريبا
السلام عليكم انا مستأجر محل و اشتريت نصيب ٢ من الاخوات و هم رجلين و باقي بنتين و رجلين لسه مباعوش انا موقفي ايه المفروض اخد وصل الايجار بردو ولا ايه و موقفي حلو ولا ضعيف
السلام عليكم لو سمحت اينا ببت ميراث عن والدتي لي اخوات باعو حصصهم ومنهم اخت باعت شقة علي المشاع ومكتوب في العقد كمان 2 قيراط و 16 سهم زدي حصتها في المنزل كدة تبقي باعت نصيبها ولا لسة ليها في البيت. شكرا احضرتك
هو كلام كويس بس فرصة البيع قليلة ولا انا غلطان لان في مشتري هيفول دي بتاعة ورثة انا مالي ومال المشاكل بس في ناس بتشتري برده انا ليا ٧٠ متر في مهزن دور ارضي عاوز ابيع من الصبح مش عارف بس هجرب حلولك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم لي أخ تنازل لي عن ميراثه في ورقة رسمية ومضي شاهد من نفس البلدة والشاهد الآخر من محافظة أخرى كان حاضر الاتفاق وتسليم المال فهل يصح التنازل ع الوضع ده ولا لازم الشاهدان يكونان من نفس المحافظة ولسيادتكم جزيل الشكر والاحترام
ابوي متوفي من سنه و انا عندي24سنه و انا و امي و اخويا عيشين في البيت الي ابويا سبوه و انا الي جهزت اوختي و جوزتها من 5سنين و انا دلواتي محلتيش حاجه ولا شقه ولا بيت ولا ارض و امي رفضه بيع البيت وانا عندي محل عباره عن مكنتين خياطه و مكوه بخار و عيز اكبر مشروعي علشان يشتغل. و ابتدي اجهز نفسي علشان اتجوز و ابني بيه حياتي و مش عارف اعمل ايه معا العلم اننا عايشين جنب قرابي و انا مش طيق اقعد جنبهم و عيز اكمل حياتي بره و بقول لامي يلا نبيع و نشتري شقه بره و نعمل مشاريع. و نبني حياتنا بره و هيا رفضه كل حجه بقولها معا العلم اني الي شيلهم في المصريف الحياتيه لاني شايل مساوليه البيت كلها من وانا صغير لأن ابوي كان تعبان و مكنش بيشتغل و مش عارف اعمل ايه 😥😓😓
لينا قطعه ارض خمس اخوات بنات وام قطعه ارض وأخونا ماانع تقسيم الناس رافضه تشتري على المشاع وقفوو حالنا ربنا يهد كل ظااالم اخ عاااق متحكم في اخووواته وناس بتخسف تمن الارض فرز وتجنيب بتترفض لعدم تسجيلها ف شهر العقارى
صيدليه مملوكه ع الشيوع لثلاثه اشخاص سببها هو الإرث باع اثنين من الورثه والثالث رفض البيع لانه لا يريد أن يبيع ارثه من والده مع العلم أن الصيدليه مؤجره لشخص بعقد ايجار قديم السؤال هنا هل للمستأجر المؤجر بعقد ايجار قديم أن يأخذ بالشفعه لأن له الثلث ؟وهل الشريك الثالث له الحق في أن لا يبيع ويشارك المشتري الجديد بمقدار حصته ؟
طيب عايز اعرف حاجه او سمحت لو انا عايز ابيع بيتي بالسعر ١٠٠ج مثلا وفي واحد قابل يشتريه بالسعر دا وجاري عايز يشتري لكن ب ٨٠ج هل القانون يلزم علي أن أبيعها لجاري مع تخفيض السعر لانه جاري ام لا ؟
السلام عليكم معالي المستشار ممكن افاده عندنا عقار وعملنا فرز وتجنيب وبعد كدا اشتريت حق اخواتي اربع رجاله واربع بنات فيه اخ رفع عليا قضية فرز وتجنيب وخرج خبير وقال تعذرت القسمه لنصيبه الاصغر وحدد حقه مبلغ مالي والمحكمه رفضت لعدم سند ملكيه العقار وعمل استئناف تاني طلب القاضي في الحكم التمهيدي لو ينفع يقسم النصيب الاصغر ولا يقل من قيمة العقار هل ممكن الخبير ممكن يقسم له حصته لانها مشاع ؟؟؟ ارجو الافاده
السلام عليكم طب حضرتك بابا و عمتى ورثو من اخوهم قطعة ارض 12فدان و سابوها على المشاع و بابا اتوفى وهى على المشاع و عمتى أيضاً و عشان انا ووالدتى فقط فدخل فى ورث بابا ثلاثة من اولاد عمى وكلهم متفقين على أنهم ياخدوا الأرض منى انا و والدتى لاكن الحمدلله عملنا الحيازة باسمنا فى نصيبنا واثبتنا حقنا فى الشركة والجمعية الزراعية فا لو عايزه ابيع ممكن اعمل ايه عشان الأرض منقسمة فى الحيازة فقط وارض الواقع لأ
انا امتلك نصف شقه فى الدور السفلى من ناحية الواجهه بالاارض المقام عليها الجدران ...... وشركاءى فى الدور العلوى كانوا عاملين الباسطه فى الجزء الذى املكه من ناحية الشارع سويقه ومصدر ازعاج ومشاكل واحتكاك ليا ولبنتى وضرب واهانه واذى وكمان عايزين يستغلوها فى الجلوس عليها ويمنعونا من ذلك مع ان احنا سايبين لهم سلم البيت والسطح مع انه منفعه مشتركه وعندهم بلكونه كمان واحنا ملناش مكان نجلس فيه خارج الشقه غير البسطه دى وكنا سايبينهم يجلسوا عليها لكن لما اذونا واساءوا الينا بالضرب والسب مناعنهم من ذلك فقالوا انه مش من حقنا منعهم قانونا وانا قولتلهم ان من حقهم الدخول والخروج باءدب من مدخل البيث الى هو ملكى اصلا قالوا لى ان من حقهم عمل اى شىء فيه واستغلاله كما يشاءون مثلى تماما وانا معايا عقد قسمه وتجنب ماذا افعل كى امنعهم من استغلال تلباسطه بتاعتى لاءنهم عاملينها حجه لمضايقتنا زتعكير حياتنا ويجلسون عليها فقط لمكايدتنا واذيتنا باالسب والضرب والضوضاء لاءننا رافضين بيع حقنا لهم وهل هذا من حقهم كما يزعمون ارجو الرد وشكرا جزيلا لحضرتك
حضرتك احنا ٦ اخوت فية ٤ رافعين ٢ علي ارض تركتها المورثة من ٢٠١٥ ورفعنا عليها بصورية المطلقة والمورثة كانت قاعدة معهم في معيشة واحدة وبعد ما ماتت المورثة طلع عقد اني هي بصمة وخاتمة علي العقد لانها مكنتش بتمضي رفعنا قضية الطعن بصورية المطلقة وواثبتنا بكل الطرق ان العقود صورية مطلقة وكمان الشهود اللي شهدين علي العقد المحكمة استعدهم وراحوا شهدوا والقاضي سالهم العقود فية فلوس قالوا لا احنا مشفناش فلوس وسألهم كام سوال تاني المهم الشهادة كانت في مصلحتنا وكمان كتبنا في المذكرة اللي قدمنها للقاضي انوا احد المرفوع ضدهم الطعن بصورية المطلقة هو من قام بتقديم الختم ودة دليل علي هو من قام بتسطير العقد وهو ايضا من قام بختمة وبصمها وهي نايمة لانها مرة كبيرة في السن ومن السهل تبصيمها وهي نايمة وأيضا جاءت تقرير الخبير ان مواصفات الختم متطابق للي علي العقد وإضافة اللي ذلك ان المورثة كبيرة في سن ماتت عن عمر ٨٨ عام وقت تحرير العقود كانت عندها ٨٥ سنة وكانت مصابة بلسكر وزهايمر وكانت قاعدة معاهم في معيشة واحدة والكلام دة اكد علية الشهود اللي شهدين علي العقد وكتبنا مذكرة بكل حاجة تثبت الصورية وكمان ان هي قاعدة مععهم من السهل انقيادها بسهولة وكمان عدم وجود اي مبالغ خاصة لها بلبنوك ودة دليل انها لا تقبض اي فلوس منهم وهموا قدموا مذكرة بتقول انهم طالبين الرفض بصورية المطلقة الثلاث أسباب وهي ١- ان أقوال الشهود مسرحية هزلية واعتقد دة سبب غير مقنع لان المحكمة هي من طالبت الشهود وهو كدة بيشكك في المحكمة ٢- عدم وجود شهادة الضد واعتقد ان شهادة الضد لاتأخذكم الا بين المتعاقدين وانا لست طرف في العقد وكمان العقود ظهرت بعد. وفاة المورثة ٣- اخر سبب عدم اشهار عريضة الدعوي طيب احنا رافعين القضية من ٢٠١٥ والمحكمة قبلة الدعوي ولا ترفضها وكمان قضايا الريع مش من القضايا اللي تطلب اشهار عريضة الدعوي هل هذة الأسباب ممكن تاخد بيها المحكمة رغم أقوال الشهود وممكن تحرمنا في الميراث واحنا رافعين بصورية مطلقة تدلسية قومها الغش والتدليس ملحوظة القضية علي ٤ فدان ارض طعنين علية بصورية المطلقة أرجو الرد ولك وفر التحية والتقدير
هذه القضية متشعبة وبها احداث ووقائع كثيرة لذلك وحتى نستطيع افادة حضرتك يجب زيارتنا بمكتبنا مع احضاركم صور من أوراق القضية حتى نتمكن من أفادكم فى الرائ ا
الله اكبر على حضرتك معلوماتك ديما مفيده
شكرا ياغالى
@@احمدابوسريعحسينالمحامىبالقانون اريد حل قانونى يمكننى من عمل جدار عازل بينى وبين شركاءى فى المنزل لاءنهم معيشنى فى جحيم ليل نهار وجالى المرض من ورا راسهم واريد كمان حل يمكننى من عمل حمام وحنفية ميه فى نصف الشقه بتاعى لاءنهم مانعنى من ذلك باالقوه من ذلك ...... واريد عمل نصف شقتى وقف على بنتى ونسلها وان لم يكن لها نسل تكون للاءطفال الاءيتام والمشردين من بعدها وتكون وقف عليهم برضه لتكون صدقه جاريه لنا بعد وفاتنا لاءن اخى وزوجته وحوش ويريدون طردنا منها واخذها باالقوه وبيعها ارجو عمل حلقات عن هذه المشكلات وشكرا على مجهود حضرتك ومحتواك الراءع 🎩🎓💎💍💚💙💗💖💕💓💝💞💌👏🖒👍👌💪✌🌹🌻🌼🌺🌷⚘🕊
الأفضل أن أعرض البيع على شركائى الموجودين وهمايشترو منى بحق الشفعه ولو بمبلغ اقل وهذا افضل شئ
ولو هشتري شقه في بيت ورثه وعلى المشاع والبائع عامل صحة توقيع بيخطر اخوه بأن له شقتين
والآخر شقتين بكونه هو من قام ببنا ئهما وشاهد على ذلك شقيقتيهما هل اشتري منه الشقه ولا فى مشاكل
لو سمحت هل يجوز بيع حصه من عربيه ورث من والدي مع العلم ان ٣ اشخاص وارثين ؟
ما شاء الله من نجاح لنجاح مبروووك على الاعلانات
ربنا يكرمك ويبارك لكى
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه
اللهم صلى وسلم وبارك على سيدنا محمد
@@احمدابوسريعحسينالمحامىبالقانون هل وقف نصف شقه مشاع على اناس معينين يجوز وشكرا
اناعاوزه استشيرك في موضوع انا عندي بيت في الارياف في مركز الشهداء منوفيه ورث انا واخواتي وانا طلعت علي المعاش كنت مدرسه وعاوزه ابيع البيت وليه ٢ اخوات واحنا كويسين مع بعض بس المشكله ان الناس بتفصل المتر ٤٠٠٠ جنيه البيت٢٥٠ متر ابيع بالخسارة ولا اصبر شويه وابويا ميت من١٤ عام ومش عارفين نبيع البيت احنا عايشين خارج القريه
الله يباركلك يا رب
شكرا لحضرتك يافندم
فرز وتجنيب دي قضية كبيرة وبتكلف اتعاب محامي كتيرة وبتقعد بالسنين
في حاله ارض بها ورثه قصر ومجلس حسبي هل لأحد الورثه على المشاع البيع دون الرجوع للمجلس الحسبي علما بعدم وجود عقد قسمه والحل ايه
ربنا يوفقك
شكرا مدام ساميه
مات اخي وعنده تركه عماره وشقه مصيف وارض زراعية وله زوجه واربع بنات فقط فيهم بنتان قاصر
وثلاث اعمام ولم يثبت الميراث في المجلس الحسبي كيف يتم القسمه الرضاءيه
الكلام ده لازم مع الورثة ولا مممكن مع شقه ليا فيها النص
ان بعنا علي المشاع من غير اعلان باقي الورثه
هيتسجل للبائع بسهوله ولا هتقف والشهر يقول لازم نختصم الورثه
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته اللهم صلي وسلم وبارك على سيدنا ونبينا وحبيبنا محمد صلى الله عليه وسلم 🙏 تحياتي لك بالتوفيق والنجاح الدائم يا استاذ احمد بالتوفيق والنجاح الدائم يا رب
شكرا لحضرتك
السلام عليكم ممكن استفسار لو تكرمت
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه ومن اتبعه وعلى انبياءك ورسلك اجمعين
بالتوفيق ياغالى
شكرا ياغالى
ليه انا واخواتى ربع بيت من خمس ادوار وولاد عمى مستولين على البيت وحولت معاهم أكثر من مره بالود ومش عارفة اعمل ايه هل في حل
ربنا يوفقك ويحفظك
تسلمى ربنا مايحرمنا من دعواتك
الله يسلمك يارب
النزاع على شقه حكوميه..نصيبى الخمس وأخى اربع أخماس بعد شراء نصيب باقى الورثه وقام بتاجيرها..أقمت دعوى فرز وتجنيب..رفضت لعدم وجود مستند ملكيه مسجل بالرغم من وجود عقد مجلس المدينه بالتمليك وأنه ليس عليها أية اقساط..فهل لهذا الحكم اثر سلبى فى أقامة دعوى ريع..وإن كان لا ماهى المستندات المطلوبه؟..مع جزيل الشكر
ولو معايا اشهار ارث لعقار مسجل شهر عقارى بنصيبى محدد ضمن أكر من وريث
جزاك الله خيرا❤️
شكر لحضرتك يافندم
@@احمدابوسريعحسينالمحامىبالقانونممكن استشارة خاصة
السلام عليكم سعادة المستشار
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هل ممكن بيع نصيبي ونصيب والدتي قمت بشراؤه ومعايا صحة توقيع وعملت شهادة عدم نفاذ من شقة والدي ولي اتنين اخوة ذكور رافضين للبيع ولا يمكنهم الشراء الحل يافندم رجاء الافادة
عندي ارض علي مشاع رفعت دعوه فرز و تجنيب و الخبير قال مش هتنفع تتقسم واتعملت مزاد كلام ده من عشر سنوات ينفع اجدد دعوه مره تانيه
هل لو ليا اكتر من نص البيت ليا حق ابيع البيت حتي لو في شقه منهم مسكونه ؟؟
لايك تستاهل كل خير
الله يحفظك
طيب لو الى يملك الربع او اقل مش من الورثه
برضو بيقدرو يبيعو دون موافقته
رااااااااااااائع ماشاء الله تبارك الله عليك
عمي أخذ حصته من العقار وقسموا المنزل حين اراد بيع هذه الحصة طلب من ابناء اخيه المتوفىطلب منهم الإمضاء ليتم معاملة البيع هل هذا جاءز
اخى توفى وعليه وصل امانة هل اولاده ملزمون بدفع هذا الوصل
حضرتك أنا والدي ليه حق ف بيت العيله وعاوز يبيع حقه ف البيت وليا عم مش موافق يعمل اعلام وراثه المفروض ولدي يعمل ايه
عملتو ايه
طب لو عاوز ابيع نصيبي لاختي والبيت باسم ابويا وابويا متوفي ماهو العقد الي اجيبه ومضي عليه بالبيع
السلام عليكم أختى تريد بيع نصيبها في ميراث أبي لى وانا أختها هل يشترط توقيع كل الورثة لصحة عقد البيع ؟ و شكرا جزيلا ل حضرتك
يجوز البيع من أحد الورثة للوارث الآخر على المشاع ولا يشترط توقيع كل الورثة على عقد البيع
ما.هي.الرسوم.عند.البيع.بالمزاد.العلني
طيب لازم اعلان زراثه لو بيت عيله
افرض اللي عايز يبع دا عايز ياكل حقي هيبيع برده يعني محل عشان هو قاعد فيه عشان ليه حق الاداره ينفع يبيع وياكل حقي
لو سمحت انا ساكنه في بيت عيله منقسم لبيتين بيت أمام قائل للسقوط وبيت في الخلف جديد انا في البيت اللي قايل للسقوط بالتالي البيت وقع وجيت ابني المجلس المحلي طلب عقد قسمه بيني انا وسلفي اللي معايا في البيت القديم وبالتالي عملنا عقد قسمه بينا وطلعت الرخصه وهديت وعملت الأساس فا اخوات جوزي اللي في البيت الجديد وقفنا عشان بيت ورثه بالرغم أن انا شاريه من اتنين من الورثه ومتسجل في الشهر العقاري ومحدده الموقع والمكان وهما ممتنعين عن عقد القسمه بالرغم أن ليهم بيت جديد وقاعدين فيه ايه الحل لو سمحت الرد ضروري
طيب عاوزه انزال عن نصبي في محل ايجار بتاع ابوي لي اخوي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
أنا حضرتك عايز ابيع الشقه ازاي اعرف سعر الارض والمباني يعني لو المتر عندنا بعشرة آلاف المباني تكون بكام والشقه متشطبه تشطيف نطيف السعر المبني يكون كام تقريبا
يعني ينفع واحد بس يبيع حقه لغير الشركاء ؟ حد يجاوبنا لانهم بيقول لازم يكونوا اغلبيه او اللي هيبيع يكون مالك ثلاثة ارباع العقار
لو سمحت في مده معينه يسقط في الميراث وهل ينفع اطالب بميراث أمي في امه يعني جدتي من امي رجاء الافاده
٣٣سنه إذا لم تطالب به
لو ام ماتت وتركت شقة ولها بنتان و٥ اخرة غير أشقاء فكيف تكون القسمة شقة ا و شقتان
احد الورثة مأجر شقة وليه اقل من ربع البيت وعاوز يبيع الشقة وبيقول نصيبه مع ان البيت ع المشاع
السلام عليكم انا مستأجر محل و اشتريت نصيب ٢ من الاخوات و هم رجلين و باقي بنتين و رجلين لسه مباعوش انا موقفي ايه المفروض اخد وصل الايجار بردو ولا ايه و موقفي حلو ولا ضعيف
ايه مصير المشتري إذا تم بيع العين بالمزاد العلني اللي هو اشتري سابقا علي المشاع
هل حضرتك عرفت الاجابة ؟
حضرتك عندنا عماره ورثه وفى ناس رافضه البيع لو انباعت عن طريق المزاد بتتباع اقل من تمنها
الخبير بيذكر فى تقرير ه ما اذا كان ممكن فيها الفرز والتجنيب ام تباع بالمزاد
طب ولازم توقيع الورثه في العقد؟؟؟
السلام عليكم لو سمحت اينا ببت ميراث عن والدتي لي اخوات باعو حصصهم ومنهم اخت باعت شقة علي المشاع ومكتوب في العقد كمان 2 قيراط و 16 سهم زدي حصتها في المنزل كدة تبقي باعت نصيبها ولا لسة ليها في البيت. شكرا احضرتك
ياريت تكوني عرفتي الإجابة لأني نفس موقف تقوليلي
يعطيك العافية انا متزوجة ابي نوفى منذ سنين ترك لنا شقتين انا واخي و أخي امتلك البيت يقلعني من البيت ما الحل ؟؟
هو كلام كويس بس فرصة البيع قليلة ولا انا غلطان لان في مشتري هيفول دي بتاعة ورثة انا مالي ومال المشاكل بس في ناس بتشتري برده انا ليا ٧٠ متر في مهزن دور ارضي عاوز ابيع من الصبح مش عارف بس هجرب حلولك
دلوقتى انا ليا نص الشقه ووالدتى مش عايزه تبيع هل ينفع فى الحاله دى فرز وتجنيد ولا حاجه تانيه ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم لي أخ تنازل لي عن ميراثه في ورقة رسمية ومضي شاهد من نفس البلدة والشاهد الآخر من محافظة أخرى كان حاضر الاتفاق وتسليم المال
فهل يصح التنازل ع الوضع ده
ولا لازم الشاهدان يكونان من نفس المحافظة
ولسيادتكم جزيل الشكر والاحترام
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
بعد اذنك عاوز اعرف دعوه الفرز والتجنيب بتاخد سنين فعلا ولا لاه ضرورى لو سمحت
إذا كانت الدعوى جاهزة بيتحكم فيها ولا تاءخذ وقت المشكلة فى التطويل بتكون من عند المدعى لعدم تقديمة مستندات الملكية واتخاذ إجراءات الشهر والتسجيل
لو سمحت مصاريف قضية الفرز والتجنيب عاليه ؟ وفي حدود كام ؟ وحضرتك موجود في اي محافظه؟
انا فى القاهره
@@احمدابوسريعحسينالمحامىبالقانون العنوان رجاء
@@احمدابوسريعحسينالمحامىبالقانون حضرتك هوة الحفيد يرث ف شقه الجد قانون قديم؟ ووالدته توفت ..وموقف البيع للباقي
ابوي متوفي من سنه و انا عندي24سنه و انا و امي و اخويا عيشين في البيت الي ابويا سبوه و انا الي جهزت اوختي و جوزتها من 5سنين و انا دلواتي محلتيش حاجه ولا شقه ولا بيت ولا ارض و امي رفضه بيع البيت وانا عندي محل عباره عن مكنتين خياطه و مكوه بخار و عيز اكبر مشروعي علشان يشتغل. و ابتدي اجهز نفسي علشان اتجوز و ابني بيه حياتي و مش عارف اعمل ايه معا العلم اننا عايشين جنب قرابي و انا مش طيق اقعد جنبهم و عيز اكمل حياتي بره و بقول لامي يلا نبيع و نشتري شقه بره و نعمل مشاريع. و نبني حياتنا بره و هيا رفضه كل حجه بقولها معا العلم اني الي شيلهم في المصريف الحياتيه لاني شايل مساوليه البيت كلها من وانا صغير لأن ابوي كان تعبان و مكنش بيشتغل و مش عارف اعمل ايه 😥😓😓
لينا قطعه ارض خمس اخوات بنات وام قطعه ارض وأخونا ماانع تقسيم الناس رافضه تشتري على المشاع وقفوو حالنا ربنا يهد كل ظااالم اخ عاااق متحكم في اخووواته وناس بتخسف تمن الارض
فرز وتجنيب بتترفض لعدم تسجيلها ف شهر العقارى
ممكن استشار قانونيه
اتفضل قول استشارتك فى تعليقك
عاوز اشترى حصه فى أرض على المشاع والمالك خارج مصر ,اعمل ايه
لكن إجراءات الفرز والتجنيب بتاخد سنيييييين
اذا كان المشاع غير مسجل فى الشهر العقارى هل يمكن البيع
عملتو ايه
السلام عليكم .
ابويا لية ورث من أمه سبعين العقار ..
وعمامى باعو البيت من ٣ سنين وانا معرفش
هل فى طريقة أخذ حقى ولا كدة الحق راح
مع العلم ان محدش عرفنا انه باع ولا بعتولنا اخطار ولا اى شيئ وعمتى اللى باعت واعمامى
توفاهم الله شكرا
اكيد توجد حلول قانونيه
ممكن ترسل لى صور الأوراق وانا هفحصها وبرجاء تواصل معى تليفونيا
كيف اخويا يتنزلي في ورثه من ماما في والدها هي والبيت شايع اعمل ايه لو سمحت ممكن تفدني
يكتب إقرار تنازل عن ميراثه لباقى الورثة
@@احمدابوسريعحسينالمحامىبالقانون اجيب منين الاقرار دا بيتباع فين ولا ورقه عاديه
صيدليه مملوكه ع الشيوع لثلاثه اشخاص سببها هو الإرث باع اثنين من الورثه والثالث رفض البيع لانه لا يريد أن يبيع ارثه من والده مع العلم أن الصيدليه مؤجره لشخص بعقد ايجار قديم السؤال هنا هل للمستأجر المؤجر بعقد ايجار قديم أن يأخذ بالشفعه لأن له الثلث ؟وهل الشريك الثالث له الحق في أن لا يبيع ويشارك المشتري الجديد بمقدار حصته ؟
ربنا يحفظكم ويسعدكم
شكرا لحضرتك شيخونا الجليل
طيب عايز اعرف حاجه او سمحت لو انا عايز ابيع بيتي بالسعر ١٠٠ج مثلا وفي واحد قابل يشتريه بالسعر دا وجاري عايز يشتري لكن ب ٨٠ج هل القانون يلزم علي أن أبيعها لجاري مع تخفيض السعر لانه جاري ام لا ؟
الاخذ بالشفعة له شروط وهو سداد ثمن البيع المحدد بالبيع الاول ثم بعد ذلك الذى يريد الشفاعة ممكن له أن يطعن بصورية الثمن
اشكر حضرتك بس عندى استفسار لو عمى أتنازل عن نصيبه فى شقه هل يكفى إقرار تنازل ولا لازم عقد مسجل في الشهر العقارى
انا نفس حالتك ياريت تفيدني
رسوم كام
ما المقصود من سؤال حضرتك
@@احمدابوسريعحسينالمحامىبالقانون يمكن يقصد رفع دعوى فرز وتجنيب تتكلف كام
الفرز والتجنيب يكلف كام يامتر
الإجابة عن أتعاب المحامى بتكون فى مكتبه يافندم
السلام عليكم معالي المستشار ممكن افاده عندنا عقار وعملنا فرز وتجنيب وبعد كدا اشتريت حق اخواتي اربع رجاله واربع بنات فيه اخ رفع عليا قضية فرز وتجنيب وخرج خبير وقال تعذرت القسمه لنصيبه الاصغر وحدد حقه مبلغ مالي والمحكمه رفضت لعدم سند ملكيه العقار وعمل استئناف تاني طلب القاضي في الحكم التمهيدي لو ينفع يقسم النصيب الاصغر ولا يقل من قيمة العقار هل ممكن الخبير ممكن يقسم له حصته لانها مشاع ؟؟؟ ارجو الافاده
تمسك بالحكم الصادر من محكمة أول درجه
@@احمدابوسريعحسينالمحامىبالقانون شاكر حضرتك علي تقديرك والرد كل سنه وحضرتك طيب وبخير
لو سمحت لو اتباعلي شقة وطلعت ورثة علي المشاع بعد ما دفعت الفلوس؟
فين فى مركز الشهداء
انا ولدي متوفي وعندنا بيت واحنا اربعه بنات وولد واخويا متزوج فية وانا عيزة اخذ حقي اعمل اية
ارجو الرد
قسمه اتفاقية. او دعوى فرز وتجنيب
@@احمدابوسريعحسينالمحامىبالقانون ماشي بس هو معهوش يديني حقي
اكتبوا عقد قسمة اتفاقية
يا أستاذا احمد هو انتا درست فى مدرسة الاورمان الاعدادية الزهراء
انا من منطقة السيدة عائشة وأتشرف إنى من هذه المنطقة بلد الرجالة
ينفع احد وراثه يبعو نصيبهم ليا
هل من حق الشهر العقارى التذرع بأنها تعليمات الجهاز ورفض كتابة حصة الأرض بتوكيل تنازل البيع بالمخالفة للعقد الأصلى؟ جزيل الشكر لحضرتك
شقتي نصها بإسمي ونصها بإسم طليقي ينفع ابيع نصيبي؟؟ لانه رافض يدخلني شقتي ويمكني منها لان اصغر بناتي عديت ال١٦
زي ما عملتي فية
@@mohamedsonofkemetegypt979 مانتكلمش وخلاص زي البغبغنات واحنا منعرفش حياة الناس ..انا مطلقه وولادي كبار مش كانو بيبي وانا طردته فبيردهالي ..الناس بقت عباره عن حرق دم
@@mohamedsonofkemetegypt979 وكويس انك عملت كومنت ادخل الغي متابعتي للاستاذ اللي مردش علي تعليقي ومبيحترمش متابعينه ..بنعملهم ويتنططو علينا في الاخر حاجه هم
😊
؟؟؟؟؟
رقم موبيلك ضروري يامتر
انا عاوز رقم حضرتك ضروري يا فندم
٠١٠٠٣٧٠٥٥٧١
السلام عليكم طب حضرتك بابا و عمتى ورثو من اخوهم قطعة ارض 12فدان و سابوها على المشاع و بابا اتوفى وهى على المشاع و عمتى أيضاً و عشان انا ووالدتى فقط فدخل فى ورث بابا ثلاثة من اولاد عمى وكلهم متفقين على أنهم ياخدوا الأرض منى انا و والدتى لاكن الحمدلله عملنا الحيازة باسمنا فى نصيبنا واثبتنا حقنا فى الشركة والجمعية الزراعية فا لو عايزه ابيع ممكن اعمل ايه عشان الأرض منقسمة فى الحيازة فقط وارض الواقع لأ
البيع على المشاع لنصيك الشرعى جاءز قانونا حتى ولو لم يكن مفرز
ممكن رقم حضرتك
اتفضل أبدى سؤالك وهرد على حضرتك
ممكن تليفون حضرتك
يوجد فديوا على القناة بأرقام التواصل
انا امتلك نصف شقه فى الدور السفلى من ناحية الواجهه بالاارض المقام عليها الجدران ...... وشركاءى فى الدور العلوى كانوا عاملين الباسطه فى الجزء الذى املكه من ناحية الشارع سويقه ومصدر ازعاج ومشاكل واحتكاك ليا ولبنتى وضرب واهانه واذى وكمان عايزين يستغلوها فى الجلوس عليها ويمنعونا من ذلك مع ان احنا سايبين لهم سلم البيت والسطح مع انه منفعه مشتركه وعندهم بلكونه كمان واحنا ملناش مكان نجلس فيه خارج الشقه غير البسطه دى وكنا سايبينهم يجلسوا عليها لكن لما اذونا واساءوا الينا بالضرب والسب مناعنهم من ذلك فقالوا انه مش من حقنا منعهم قانونا وانا قولتلهم ان من حقهم الدخول والخروج باءدب من مدخل البيث الى هو ملكى اصلا قالوا لى ان من حقهم عمل اى شىء فيه واستغلاله كما يشاءون مثلى تماما وانا معايا عقد قسمه وتجنب ماذا افعل كى امنعهم من استغلال تلباسطه بتاعتى لاءنهم عاملينها حجه لمضايقتنا زتعكير حياتنا ويجلسون عليها فقط لمكايدتنا واذيتنا باالسب والضرب والضوضاء لاءننا رافضين بيع حقنا لهم وهل هذا من حقهم كما يزعمون ارجو الرد وشكرا جزيلا لحضرتك
حضرتك احنا ٦ اخوت فية ٤ رافعين ٢ علي ارض تركتها المورثة من ٢٠١٥ ورفعنا عليها بصورية المطلقة والمورثة كانت قاعدة معهم في معيشة واحدة وبعد ما ماتت المورثة طلع عقد اني هي بصمة وخاتمة علي العقد لانها مكنتش بتمضي رفعنا قضية الطعن بصورية المطلقة وواثبتنا بكل الطرق ان العقود صورية مطلقة وكمان الشهود اللي شهدين علي العقد المحكمة استعدهم وراحوا شهدوا والقاضي سالهم العقود فية فلوس قالوا لا احنا مشفناش فلوس وسألهم كام سوال تاني المهم الشهادة كانت في مصلحتنا وكمان كتبنا في المذكرة اللي قدمنها للقاضي انوا احد المرفوع ضدهم الطعن بصورية المطلقة هو من قام بتقديم الختم ودة دليل علي هو من قام بتسطير العقد وهو ايضا من قام بختمة وبصمها وهي نايمة لانها مرة كبيرة في السن ومن السهل تبصيمها وهي نايمة وأيضا جاءت تقرير الخبير ان مواصفات الختم متطابق للي علي العقد وإضافة اللي ذلك ان المورثة كبيرة في سن ماتت عن عمر ٨٨ عام وقت تحرير العقود كانت عندها ٨٥ سنة وكانت مصابة بلسكر وزهايمر وكانت قاعدة معاهم في معيشة واحدة والكلام دة اكد علية الشهود اللي شهدين علي العقد وكتبنا مذكرة بكل حاجة تثبت الصورية وكمان ان هي قاعدة مععهم من السهل انقيادها بسهولة وكمان عدم وجود اي مبالغ خاصة لها بلبنوك ودة دليل انها لا تقبض اي فلوس منهم
وهموا قدموا مذكرة بتقول انهم طالبين الرفض بصورية المطلقة الثلاث أسباب وهي
١- ان أقوال الشهود مسرحية هزلية واعتقد دة سبب غير مقنع لان المحكمة هي من طالبت الشهود وهو كدة بيشكك في المحكمة
٢- عدم وجود شهادة الضد واعتقد ان شهادة الضد لاتأخذكم الا بين المتعاقدين وانا لست طرف في العقد وكمان العقود ظهرت بعد. وفاة المورثة
٣- اخر سبب عدم اشهار عريضة الدعوي طيب احنا رافعين القضية من ٢٠١٥ والمحكمة قبلة الدعوي ولا ترفضها وكمان قضايا الريع مش من القضايا اللي تطلب اشهار عريضة الدعوي
هل هذة الأسباب ممكن تاخد بيها المحكمة رغم أقوال الشهود
وممكن تحرمنا في الميراث واحنا رافعين بصورية مطلقة تدلسية قومها الغش والتدليس
ملحوظة القضية علي ٤ فدان ارض طعنين علية بصورية المطلقة
أرجو الرد
ولك وفر التحية والتقدير
هذه القضية متشعبة وبها احداث ووقائع كثيرة لذلك وحتى نستطيع افادة حضرتك يجب زيارتنا بمكتبنا مع احضاركم صور من أوراق القضية حتى نتمكن من أفادكم فى الرائ ا
عايزين من حضرتك رقمك ضروري
01003705571