народ здорово так избалован короткими инфо роликами… Им не стоит угождать, мне кажется. А то, знаете, как все зароботизируетесь и разовьете себе болячки этих ”хейтеров” 😊 А у вас интеллигентная речь, но в тоже время просто, как с другом разговор, женственность, правильная какая-то скромность, но достоинство. Коротко так невозможно. Все это не для толпы. Толпа хочет только цифр и логики в каждом слове… и чтоб без ошибок! 😊 хотя, для всего этого shorts есть..
В подвале нужна обязательно принудительная вентиляция и датчики радона по дому. Всегда хорошо брать побольше, потом понимаешь что надо было брать побольше и стоимость растёт, а у вас вырастет полюбому, потому что домов часных мало строится. Главное что бы ипотечный платёж не был выше 28%-30% от чистого дохода домохозяйства. Поздравляю! Дом это хорошее вложение денег в долгосроке, выплатите ипотеку и будете спакойно жить.
Не пугайте людей раньше времени. Прибор на амазоне стоит $130. Нужно мерять зимой на всех этажах в течение нескольких месяцев. Если long term будет сильно больше 200 единиц, тогда можно озаботиться вентиляцией. Будет стоить тысячи 3.
Спакойно они в Канаде жить никогда не будут. Ипотека в Канаде сегодня будет около 75% от их дохода 4х человек + налог на собственное жилье, страховка, 5-6 тыс долларов в год за газ, свет и воду и постоянные какие текущие ремонты. Плюс, по гроб жизни они будут платить налог на собственное жилье. На их дом годовой платёж будет в размере +/- 5 тыс долларов и этот налог постоянно повышается по несколько раз в год. Только умалишенный может взять на себя ипотеку на 30 лет и тем более в Канаде.
@mchaudhry9974 Откуда такие цифры? Банк не даст ипотеку если это будет 75% от дохода. Даже 50%. 5-6 тысяч в месяц, это возможно в Торонто, а не средний дом в Калгари. Property tax пересчитывается раз в год, а не несколько раз. В Калгари пока ещё вполне можно купить своё жилье. А жить на ренте и выплачивать чью-то ипотеку действительно неразумно.
Поздравляю с покупкой первого дома. Мы все так начинали. Первый дом никогда не бывает домом мечты. Всегда хочется это и это и это но от чего то приходится отказываться. Кстати гараж это не самая необходимая часть дома. Очень часто в гараже разный хлам а машины паркуют на улице. Надеюсь что следующий дом будет домом вашей мечты.
Поздравляю, очень правильное решение. Из собственного опыта: в Канаде 20 лет (Торонто). Через 2 года после приезда задумались о покупке. Все говорили: сейчас не покупайте, за последний год цены сильно выросли, подождите. Тогда такой дом стоил 350К. Послушались. Через 3 года такой дом стоил 450К. Подождали еще, в итоге через несколько лет такой дом купили за 650К. Нам все говорили: вы сумасшедшинка! Сейчас (через 10 лет) наш дом на рынке оценивается в 1.3М.
@@svetlanashaulsky6535 спасибо ! 100 % В любом случае в ситуациях где хотя бы аренда намного дешевле, еще кисть смысл подумать А на большую семью как наша, смысла нет платить кому-то, даже в случае если дом и не вырастет в цене.
И еще к вопросу откуда у народа нал? Причем не надо быть миллионером или богатым иностранным инвестором. Элементарно, Ватсон! Что происходит в Торонто? Уровень жизни, включая аренду, растет не по дням, а по часам! Пенсионеры, купившие недвижимость 20 лет, и соответственно, давно выплатившие моргидж переезжают в Калгари, и еще остаются в наваре! Молодые семьи с детьми купившие даже 5-7 лет назад небольшую квартирку - продают и взяв небольшой моргидж покупают в Калгари вполне приличный дом! Это я наблюдаю постоянно! Это я к тому, чтобы вы даже не сомневались в правильном выборе! Успехов!
@@svetlanashaulsky6535 да, именно так Все кто с наличкой это те, кто продали свое в Ванкувере/Торонто и спокойно с плюсом перебрались в Калгари) Вы полостью правы! Но как обычно найдутся такие кто будет доказывать, что лучше быть в ренте. Опять же, если это 2-3 человека то конечно есть смысл экономить и комфортно жить, но аренда большого дома на большую семью 4 и больше людей уже как минимум 2500 + коммуналка и выше , поэтому логики нет)
@@yurekyurek1367 будь ласка) 1. Трохи дорожче, плюс недуже якісно, в саме головне-незроблений бейсмент. 2. Було таке. Дуже цікава професія. 3. Не зразу, але так))
Про house sigma не знал, спасибо. Очень интересны 2 вопроса. 1. Если сравнивать все затраты на арендное жильё, коммунальные и т.д., с теми затратами что у вас сейчас на свой дом, включая коммунальные, налоги, страховки и т.д. - сильно дороже выходят затраты на свой дом, или может наоборот дешевле? 2. Какие суммы получаются за коммунальные в среднем вашем, мне как раз очень интересно что выходит с учетом что вас много в доме живет. И какие ещё дополнительные затраты есть, например страховки всякие? А то планируешь-планируешь а потом оказывается что в доме в среднем коммунальные выходят на 400-500 баксов и ещё страховка 200-300… вместо 20 долларов как у тенента. Спасибо!
@@peetpeet1809 здравствуйте 1. Намного дороже в силу того что до этого мы снимали небольшую квартиру. Если бы снимали такой же дом, то думаю разница была бы не такая значительная. Просто страховка и такс сверху конечно нужно платить . 2. Пока не было зимнего счета, а осень -лето где-то 300+|-. Зимой конечно будет больше
Мы тоже этим летом пытались найти дом в Реджайне, но так и не нашли, не на что было смотреть, то что нравилось уходило за час, люди переплачивали очень много. Поэтому решили оставаться в нашем таунхаузе, хорошо что он у нас есть. Очень похожая ситуация.
Поздравляю с покупкой! Если для вас это не слишком личная информация,можно о цифрах спросить? Даунпеймент,платежи по ипотеке,коммуналка,проперти. Сколько вы заплатили риэлтору,адвокату,инспектору и тд
@@dmytroholub2641 об этом будет позже видео Риэлтору, брокеру ничего не платит покупатель Инспекции тоже не было офиц. Делали сами с друзьями которые работают в ремонтах и отделке
Вариант хороший, мы такой дом купили 10 лет назад, да, дешевле, НО: Нанимать специалистов делать ремонт- ОООЧЕНЬ дорого! Мой муж может делать ВСЕ, включая сантехнику, электрику, не говоря уже о побелках- покрасках! В итоге- конечно вышло дешевле, но заняло 2 года, потому что муж делал ремонт в свободное от основной работы время.
Процесс понятен, не понятно сколько вам банк апрувил, какой банк вы выбрали, какой рейт вам дали. Дома которые вы смотрели было бы классно вставить картинки, а не просто рассказывать на словах. И в итоге за сколько и что вы купили. Я не думаю что это какая-то супер секретная информация. Сазановичи все с цифрами показывают.
@ каждый снимает так как хочет) рейт меняется постоянно, как мой рейт полгода назад будет актуален зрителям сейчас. И в этом видео я описываю процесс покупки и как происходили наши просмотры
@@JohnDoeBritishColumbiaцены на дома в Калгари можно глянуть на сайтах по продаже недвижимости, это абсолютно не секретная информация. Видя цены и взяв во внимание рассказ автора, можно уже прикинуть что сколько стоит по итогу. А если вы ещё и Сазановичей поглядываете, то считайте вы вообще уже эксперт! 😉
![NLE Choppa - Or What ft. 41 (Orchestra Mix) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/biOFASEgSOM/mqdefault.jpg)
Поздравляю от души🎉🎉🎉
Спасибо!
Умнички, вот теперь вы пустили настоящие корни в прекрасной стране Канада - от души поздравляю! 🇨🇦🇩🇪
Спасибо большое 😊
oni pustili korni kogda prileteli syuda immigrantami s PR ....
Было полезно, понравилось, вдохновляюще. У вас очень приятная речь и внешность 😊 удачи вам и вашей семье!
Спасибо за видео! Пожалуйста, продолжайте!
Спасибо за приятные слова!
А то многие пишут: много текста))
А как тут можно меньше текста, столько всего хочется рассказать ))
народ здорово так избалован короткими инфо роликами… Им не стоит угождать, мне кажется. А то, знаете, как все зароботизируетесь и разовьете себе болячки этих ”хейтеров” 😊 А у вас интеллигентная речь, но в тоже время просто, как с другом разговор, женственность, правильная какая-то скромность, но достоинство. Коротко так невозможно. Все это не для толпы. Толпа хочет только цифр и логики в каждом слове… и чтоб без ошибок! 😊 хотя, для всего этого shorts есть..
Спасибо ☺️)))
Очень интересно, это ваш опыт, и надеюсь удачный. Пусть ваш новый дом вам будет в радость счастья и удачи во ВСЁМ 😊 !!!
@@ЛеонидМанолов большое спасибо!
В подвале нужна обязательно принудительная вентиляция и датчики радона по дому. Всегда хорошо брать побольше, потом понимаешь что надо было брать побольше и стоимость растёт, а у вас вырастет полюбому, потому что домов часных мало строится. Главное что бы ипотечный платёж не был выше 28%-30% от чистого дохода домохозяйства.
Поздравляю! Дом это хорошее вложение денег в долгосроке, выплатите ипотеку и будете спакойно жить.
Спасибо
Про вентиляцию и датчики слышала
Надо посмотреть что и по чем!
Да, этот подсчет очень правильный!
Не пугайте людей раньше времени. Прибор на амазоне стоит $130. Нужно мерять зимой на всех этажах в течение нескольких месяцев. Если long term будет сильно больше 200 единиц, тогда можно озаботиться вентиляцией. Будет стоить тысячи 3.
Спакойно они в Канаде жить никогда не будут.
Ипотека в Канаде сегодня будет около 75% от их дохода 4х человек + налог на собственное жилье, страховка, 5-6 тыс долларов в год за газ, свет и воду и постоянные какие текущие ремонты.
Плюс, по гроб жизни они будут платить налог на собственное жилье.
На их дом годовой платёж будет в размере +/- 5 тыс долларов и этот налог постоянно повышается по несколько раз в год.
Только умалишенный может взять на себя ипотеку на 30 лет и тем более в Канаде.
@mchaudhry9974 Откуда такие цифры? Банк не даст ипотеку если это будет 75% от дохода. Даже 50%. 5-6 тысяч в месяц, это возможно в Торонто, а не средний дом в Калгари. Property tax пересчитывается раз в год, а не несколько раз.
В Калгари пока ещё вполне можно купить своё жилье. А жить на ренте и выплачивать чью-то ипотеку действительно неразумно.
Поздравляю вашу семью ! Круто ! Пусть в этом доме будет уют и счастье.
Ждем дальше ваших видео
Спасибо 🙏
Молодцы!Поздравляем с покупкой!Спасибо,что делитесь информацией!
Супер четко, коротко и по существу! Много времени ,нервов ,сил и денег помогла людям сэкономить
@@ВикторЛопатин-п9е спасибо
Поздравляю с покупкой первого дома. Мы все так начинали. Первый дом никогда не бывает домом мечты. Всегда хочется это и это и это но от чего то приходится отказываться. Кстати гараж это не самая необходимая часть дома. Очень часто в гараже разный хлам а машины паркуют на улице. Надеюсь что следующий дом будет домом вашей мечты.
Большое спасибо
Да, гараж точно дал бы склад
А склад тоже нужен)
Но место под гараж есть, так что возможно в будущем будет )
Гараж нужен, чтоб уберечь авто от града, в Калгари каждые два года сильный град... не будешь успевать машины менять...
Поздравляю, очень правильное решение. Из собственного опыта: в Канаде 20 лет (Торонто). Через 2 года после приезда задумались о покупке. Все говорили: сейчас не покупайте, за последний год цены сильно выросли, подождите. Тогда такой дом стоил 350К. Послушались. Через 3 года такой дом стоил 450К. Подождали еще, в итоге через несколько лет такой дом купили за 650К. Нам все говорили: вы сумасшедшинка! Сейчас (через 10 лет) наш дом на рынке оценивается в 1.3М.
@@svetlanashaulsky6535 спасибо !
100 %
В любом случае в ситуациях где хотя бы аренда намного дешевле, еще кисть смысл подумать
А на большую семью как наша, смысла нет платить кому-то, даже в случае если дом и не вырастет в цене.
И еще к вопросу откуда у народа нал? Причем не надо быть миллионером или богатым иностранным инвестором. Элементарно, Ватсон!
Что происходит в Торонто? Уровень жизни, включая аренду, растет не по дням, а по часам! Пенсионеры, купившие недвижимость 20 лет, и соответственно, давно выплатившие моргидж переезжают в Калгари, и еще остаются в наваре! Молодые семьи с детьми купившие даже 5-7 лет назад небольшую квартирку - продают и взяв небольшой моргидж покупают в Калгари вполне приличный дом! Это я наблюдаю постоянно!
Это я к тому, чтобы вы даже не сомневались в правильном выборе!
Успехов!
@@svetlanashaulsky6535 да, именно так
Все кто с наличкой это те, кто продали свое в Ванкувере/Торонто и спокойно с плюсом перебрались в Калгари)
Вы полостью правы!
Но как обычно найдутся такие кто будет доказывать, что лучше быть в ренте.
Опять же, если это 2-3 человека то конечно есть смысл экономить и комфортно жить, но аренда большого дома на большую семью 4 и больше людей уже как минимум 2500 + коммуналка и выше , поэтому логики нет)
Лєна, дякую за відео.
1. Яка ситуація з первичкою?
2. Чи не зявилася думка спробувати попрацювати ріелтором?
3. Покупку замочили чи ні?
@@yurekyurek1367 будь ласка)
1. Трохи дорожче, плюс недуже якісно, в саме головне-незроблений бейсмент.
2. Було таке. Дуже цікава професія.
3. Не зразу, але так))
Спасибо за видео и еще раз поздравляем!🎉🎉🎉
Большое спасибо
Лена, не пропадайте надовго. У вас гарні відео. Ми теж дивимось на Копперфілд. Хороший район. Дякую, що сказали, що з школами там порядок
@@AnnFairytale привіт) дякую.
Як раз сьогодні буде відео про зміну школи.
Будете поруч, пишіть))
Спасибо большое з такое информативное видео.❤
Пожалуйста
Надеюсь, была полезной
Поздравляю вас с покупкой!
Было бы интересно узнать на какой срок ваша ипотека и был ли какой-то первоначальный взнос?
@@vera-atnagirl Спасибо! первоначальный взнос обязательный. 25 лет
Поздравляю!
Про house sigma не знал, спасибо.
Очень интересны 2 вопроса.
1. Если сравнивать все затраты на арендное жильё, коммунальные и т.д., с теми затратами что у вас сейчас на свой дом, включая коммунальные, налоги, страховки и т.д. - сильно дороже выходят затраты на свой дом, или может наоборот дешевле?
2. Какие суммы получаются за коммунальные в среднем вашем, мне как раз очень интересно что выходит с учетом что вас много в доме живет. И какие ещё дополнительные затраты есть, например страховки всякие?
А то планируешь-планируешь а потом оказывается что в доме в среднем коммунальные выходят на 400-500 баксов и ещё страховка 200-300… вместо 20 долларов как у тенента.
Спасибо!
@@peetpeet1809 здравствуйте
1. Намного дороже в силу того что до этого мы снимали небольшую квартиру. Если бы снимали такой же дом, то думаю разница была бы не такая значительная. Просто страховка и такс сверху конечно нужно платить .
2. Пока не было зимнего счета, а осень -лето где-то 300+|-. Зимой конечно будет больше
@ в итоге затраты сверху платежа по ипотеке выходят около 700 +|-200 в зависимости от размера такса, страховки и сезона?
немного больше)
@ я скоро запишу про это видео подробнее
@@WeareinCanada супер спасибо, это будет очень полезно
Спасибо за видео. Рум тур будет?
@@irinarudic1404 возможно в будущем )
Спасибо за это видео, нам предстоит этот процесс)))
Как сложно конкурировать с наличкой 😅
@@annetakozyreva5253 это факт
Мы тоже этим летом пытались найти дом в Реджайне, но так и не нашли, не на что было смотреть, то что нравилось уходило за час, люди переплачивали очень много. Поэтому решили оставаться в нашем таунхаузе, хорошо что он у нас есть. Очень похожая ситуация.
Да, недвижимость разлетается молниеносно
Особенно если хорошие варианты
Поздравляю с покупкой! Если для вас это не слишком личная информация,можно о цифрах спросить? Даунпеймент,платежи по ипотеке,коммуналка,проперти. Сколько вы заплатили риэлтору,адвокату,инспектору и тд
@@dmytroholub2641 об этом будет позже видео
Риэлтору, брокеру ничего не платит покупатель
Инспекции тоже не было офиц.
Делали сами с друзьями которые работают в ремонтах и отделке
До хрена и больше.
Это надо быть полным идиотом, чтобы только интерес банку платить 40-50 тыс долларов в год
@@WeareinCanadaпокупатель ничего не платит, но потом выплачивает всё это и с огромными процентами
Спасибо за видео, всегда рады вас слышать и видеть, так дом без гаража?
@@ГалинаНикитина-у2ы да
Есть месте под него, где можно его построить
сумма X, сумма Y. Так чему же равно:)?
@@beyourself2458 уравнение с двумя неизвестными )
А вариант, купить дом без ремонта и потихоньку делать, плохой вариант?
Вариант хороший, мы такой дом купили 10 лет назад, да, дешевле, НО:
Нанимать специалистов делать ремонт- ОООЧЕНЬ дорого! Мой муж может делать ВСЕ, включая сантехнику, электрику, не говоря уже о побелках- покрасках! В итоге- конечно вышло дешевле, но заняло 2 года, потому что муж делал ремонт в свободное от основной работы время.
@altay4room не факт, что вышло бы дешевле, если нанимать кого-то.
И для нас не подходил
Очень интересно, но ничего не понятно. Без цифр, ничего не примерять, ваш опыт остался вашим.
Мои цифры это не показатель. Каждый дом индивидуален. Я делюсь вообщем всем процессом и тенденциями какие были в момент покупки
Процесс понятен, не понятно сколько вам банк апрувил, какой банк вы выбрали, какой рейт вам дали. Дома которые вы смотрели было бы классно вставить картинки, а не просто рассказывать на словах. И в итоге за сколько и что вы купили. Я не думаю что это какая-то супер секретная информация. Сазановичи все с цифрами показывают.
@ каждый снимает так как хочет) рейт меняется постоянно, как мой рейт полгода назад будет актуален зрителям сейчас.
И в этом видео я описываю процесс покупки и как происходили наши просмотры
@@JohnDoeBritishColumbiaцены на дома в Калгари можно глянуть на сайтах по продаже недвижимости, это абсолютно не секретная информация. Видя цены и взяв во внимание рассказ автора, можно уже прикинуть что сколько стоит по итогу.
А если вы ещё и Сазановичей поглядываете, то считайте вы вообще уже эксперт! 😉
Леночка, а не подскажите почему Канада, а не Америка. Может у вас есть видео на канале?. ... Или вам работу предложили?
@@gfjccgfhfgff757 здравствуйте
В Канаду есть четкая система иммиграции
А в США к сожалению нет
oni immigrirovali v Kanadu , a ne v Ameriku....
ni v Amerike , ni v Kanade nikto ...nikomu rabotu ne predlagaet , ee ischut godami ....
@@WeareinCanada спасибо.
Сколько стоит работа риелтора?
Покупатель ничего не платит
Я подобно все платежи описала в посл нашем видео на канале
А інспекцію будинку робили?
@@PetroZabenko отдельно не заказывали
Делали с друзьями которые занимаются ремонтами
Walkout - это просто отдельный в ход и не подразумевает полноценного размера этажа сзади или спереди.
Ну google считает так: walkout basement is a type of basement that has one or more walls that are entirely above ground level
Мозг риелтору вынесли. Я много домов покупал. Дом находится за один день! Даше смотреть не нужно.
Цифри не скажу, будинок не покажу… «дуже інформативно» 🤷♀️
Отличная тактика, которую вы нашли, мне как менеджеру она очень понравилась, скажем так, ваш ответ на неожиданно всплывающую наличку)))) Молодцы
Табор кароче, это печально
Махогани, легаси - какой ужас, гетто.
Недешевое такое гетто))
По цЫмбалам ?))
@@krekotenkrekoten7549 именно)