앞으로 분당이 판교를 뛰어넘을 수밖에 없는 이유가 있습니다 (분당드론 1편)
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- Опубликовано: 4 фев 2025
- #수내동 #재건축 #드론영상
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미금역 300-500m내에 있는, 특히 늘푸른초 학군인 성남대로 서쪽 단지들이 좋은 것 같습니다.
말씀하신 네이버, 두산 등등과도 가깝고 재건축 가능성도 높을 것 같습니다
역세권 500 이내 단지는 일단
가치가 높은것 같아요.
네 그래요
드론영상 감사합니다. 시원하게 보이니 좋네요, 아 그리고 느티마을 경남선경 빌라는
2종으로 종환원 되었데요. 저도 임장하면서 알았어요~
좋은 정보 감사합니다 ^^
미금역쪽 되면서 그쪽도 함께 된 모양이군요.
좋은 소식입니다.
느티마을 경남 선경빌라 2종 입니다. 종상향되었습니다.
네 올해 종상향이 되었다고 하더라고요.
고맙습니다.
내용 너무 도움이 많이 됩니다 감사합니다
한 가지 궁금증이 있는데 수내역 앞에 아파트를 보고 왔습니다
4층과 12층을 보고 왔는데 가격은 같습니다
4층이 더 깔끔하고 마음이 가는데 층수가 나중에 가격차이가 많이 날까요???
수내초중 품아 푸른마을이 최고의 학군 단지네요
보통 수내중 내정중 두 학교가
분당에서 가장 좋은 중학교죠 ^^
분당 재건축을 고려해서 용산 아파트 (서쪽)를 팔고 이사를 하는건 어떻게 보실까요?
분당 재건축은 15년은 걸릴 일이라서요..
용산의 대단지 쪽. 재건축 가능한 곳. 신축 등으로 옮기는게 더 좋을것 같아요.
어제 파크타운 매수했는데 역세권말씀하셔서 속상합니다.. 나중에라도 이사가야할까요ㅠ
시범단지 제일노후 역세권 시범적으로 재개발 된다고 투자추천
정자동 동양파라곤이나 아이파크 같은 주복 대형평수를 3년 뒤 실거주하기 위해 내년 초 매입을 검토해보고 있는데, 말씀하신 느티마을 리모델링이 끝나면 이 구축 주복타운쪽의 시세는 어찌 보시는걸까요?
사실 제가 볼 땐 주복은 투자용으론 좀 어려운것 같아요.
큰 돈 버는건 재건축 같습니다.
하지만 이건 투자관점이고.
실거주 만족도는 주복이 높으니
잘 생각하셔요.
몇년 전, 아는 지인이 느티마을 리모델링 투자 제안했었는데.. 지금 생각하니 아쉽네요. 최근 성남 원도심 신흥구역 재개발 참여했는데 괜찮을지 궁금합니다. 감사합니다..
신흥 구역에 투자 하셨군요.
저는 구성남쪽 새아팟들은 다 좋다고 생각합니다. 긴 시야를 갖고 기다리심 좋을 듯 해용 ㅎ
아름마을 풍림 선경 효성(풍선효) 현재 통합재건축을 위한 사전동의를 진행중입니다.
효성도 함께 할 수 있군요 ^^
참고하겠습니다.
풍림 선경 효성 ᆢ잘될까요?
분당 입지는 참좋지요~~판교도
분당에 들어가잖아요~~😂재건축은 20년이상 걸립니다
2030은 기다릴수있겠지만
4050은 맘편하게 상승기에 팔고
노후준비하는게 좋을듯요😂
다 맞는 말씀이십니다 ^^
인구절벽 인구증가율이 0%로 수렴하는 나라, 거의 매년 인구가 7~80만 줄어드는 나라인데 아파트가격은 호가대비하여 80%이상 떨어져야합니다.
참고하겠습니다.
지금이 고가인데 떡상할꺼리가 있나요.재건축이 10년 걸렸을 때, 10년 후 인구 생각하면 매리트 그닥
네
강남보다 싸요
분당과 방배는 어떤가요? 대출을 무리해서라도 방배가 좋을까요?
방배는 재건축 되는 곳 보시는 건가요?
자금이 된다면 좋지요.
무리한 대출이 지금 싯점에 맞나 모르겠어요.
두렵고.
자금이 부족하면 부담이 되실 것 같아요.
분당은 말씀드린 이매 성남 서현 수내 정자역
500미터 반경 안쪽을 보세요.
4년후 느티 신축으로 들어갑니다 엄청 기대중..
축하드립니다 ^^
정자역 역세권에 새 아파트! ㅎㅎ
느티마을은 완공후 34평 3베이 얼마까지 예상하시나요? 리모의 한계로 의견이 분분한데 기존리모와는 다르게 커뮤니티와 평면도도 괜찮아서 가늠이 잘 안되네요
동판교 괜찮은 곳 가격 정도 될거라고 생각해요 ^^
정확한 미래가격은 모르죠 ㅎ
향후 전망을 고려했을 때 분당과 과천3기 신도시 중 어디가 입지가 우수한가요?
과천 3기신도시는 확정이구요.
분당은 아직 확정된게 없어서요.
과천 3기 신도시쪽이 여러모로 좋다고 생각해요.
분당은 15년 뒤에 재건축이 되어 입주된다면
비교하는게 맞다고 생각합니다.
저도 분당이 새 아파트촌으로 바뀌면 판교 집값을 잠깐동안은 넘을것 같아요.. 그런데 15~20년 후면 판교 아파트들도 30년차를 바라보기 때문에 재건축 혹은 리모델링을 진행할 듯요.. 분당 아파트와 달리 판교 아파트들은 용적율이 낮은데다 사선고도 제한 폐지로 인해 8층짜리들도 24층 정도 까지 올릴 수 있고, 준 신평면이라서 리모델링만 해도 충분할 것 같아요.
서울공항이 그때도 있으면
고도제한 풀리긴 좀 어려울것 같아요.
그게 관건이죠 ^^
@@성정길 네, 전체적인 고도제한이 풀릴 것 같지는 않은데, 현재 고도제한 상태에서도 예전 신도시 조성당시 사선고도 제한때문에 8층짜리 저층으로 지은 동들도 있어서 용적율을 다 안쓰고 있어서요. 그런데 사선고도 제한은 폐지가 되어서... 가령 저희 단지만 해도 한 단지 내에 24층부터 18층 14층 12층 8층 다양하거든요...근데 저 동들을 다 24층 기준으로 맞춘다면 좀 답답해지긴 할 것 같긴 합니다..... ^^;
판교는 재건축 힘들죠 분당이 대한민국 거의 마지막 재건축이 될겁니다 받쳐줄 인구가 없어요
지금 24년에 15년 지난 아파트니 15년지나고 +10년 그럼 2050년이나되야 될텐데 못합니다 그냥 분당에 쪽 추격당한채로 대한민국 샤따 내리는거에요
에효... 분당 좋지 그런데 잠실이 반포나 압구정 넘을것 같냐? 마찬가지다
15년 이후 분당이 재건축 된 싯점에서
말씀드린 거예요.
그땐 한시적으론 판교보다 비싸겠죠.
반포도 얼마전까지 압구정 보다
비쌌어요.
녹지가 진짜 많아
네 좋아요.
@@성정길 탄천을 좀 더 잘 활용하면 관광 기능도 가능할거같아요
분당 재건축이 쉽지 않아요.
1기 신도시 특별법에 달려있다고 생각해요.
자력으론 어렵습니다..
용적률높이면 교통막히고 😢
좀 더 냉철한 분석이 좀 아쉽네요..
많이 부족합니다.
뭔 맥락없이 냉철한 분석이 부족한지 니가해라
재건축을 너무 쉽게
보고, 생각없이 얘기하는 듯
정길님 양지마을 말씀하실때 2단지 청구는 빼놓고 말씀하시던데 청구는 안좋게 보시는 건가요😢
아닙니다. 예를 들었을 뿐이예요.
양지마을은 다 좋다고 생각해요 ^^
분당은 재건축힘들고. 리모델링으로 함 지금 리모델링 시작했음. 별로 안좋음 용인 구성역이 좋음 첨단 플랫폼시티 들어오고. 분당을 능가할듯.
진짜 그렇게 생각하세요?
모 정답은 없으니까요 ^^
네. 당근 🥕 입니다
플랫폼시티에 들어온다는 기업이 없어서...
불가요...
네....??