Negócio de locação é bem complicado. Uma vez aluguei uma quitinete para uma pessoa e era outra que iria morar, só fui conhecer quando a pessoa chegou de táxi com 2 mochilas de roupas vinda direto do presidio ( gelei)😁, tava preso por ter tentado matar a esposa na outra cidade ao lado. Tinha saído em liberdade condicional, já no primeiro dia assim que chegou, comprou uma garrafa de 51 e começou a beber na varanda e começou ouvir música alta e gritar com as mulheres da vizinhança que passava na rua tipo. ---"Oi gostoso vem cá". Passei um perrengue dos grandes, no terceiro dia consegui por ele prá fora, mas antes tive que arrombar a janela da cozinha para apagar o incêndio que ele provocou. Colocou carne de porco para fritar e caiu na cama e dormiu bêbado. Atualmente antes de alugar pego xerox dos documentos de quem vai alugar e faço uma varredura na vida do sujeito antes de alugar, assim mesmo ainda cai nos golpistas. Outra vez outro sujeito me jurou que era gente boa, fui analisar a documentação dele estava com 6 processos de trambiques em andamento em Porto Alegre. Havia dito para mim que era solteiro e a casa ele para ele sozinho, descobri que até a ex mulher dele estava processando para pedir alimentos para os filhos. Devolvi os xerox e mandei ele catar coquinho. Kitineteiros sofrem, tem que matar um leão por dia. hehehe
Eu fui alugar 2 esses mês. E o cara tinha 7 processos por furto a mão armada. Porém eu sempre digo para os visitantes que as kit nets estão reservadas. E digo: caso essas pessoas não assinem o contrato até amanhã eu te ligo.
Os vídeos deste canal são muuuito bons. Conteúdo prático realmente que agrega. Não é só marketing igual outros canais. Ele explica mesmo com informações. Não apenas compra isso ganhe tanto e etc Mas detalhes do dia a dia. Excelente conteúdo
Parabéns pelos vídeos, sempre passando experiências de quem já viveu o problema e soube solucionar 👍🏻 As imobiliárias sofrem esse tipo de golpe com alguma frequência, apresentação de documentos falsos e até fiadores inexistentes.
Meus imóveis alugo somente por imobiliária. Pago 10% e não me incomodo com nada, faço isso a muitos anos e zero problemas com inquilino. Sempre que aluguei direto me incomodei com algo. Comigo nunca mais.
@@kitneteirosprofissionais entendo, mas como eu já tive muitos problemas com aluguel direto decidi não fazer mais. Boa sorte com seus aluguéis, abraço.
Heider, você não deve ter problemas, mas os moradores garanto que deve ter muitos. Você apenas não se importa em quem entra nas suas kits.. o que importa é o dinheiro!
@@gilmartorquato7786 Que bobagem, tenho ótimos inquilinos, me dou bem com todos. Só não tenho tempo para administrar os imóveis, por isso deixo com a imobiliária. Comentário medíocre.
Mais um vídeo top de grande valia, nada melhor que experiência vivida, nos faz refletir...acho que além do calção na entrada, o contrato reconhecido também é importante.
Estou na fase do projeto. Estou usando as dicas junto ao engenheiro para começar certo. A dica dos relógios de água separados, bem como de energia já estão considerados no escopo. 👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻.
Esse é o tipo de vídeo que acho essencial assistir! São dicas importantes para quem vai inicar no mundo das kitnets em breve (estou ainda na construção!). Outra dica importante é ler os comentários pois tem sempre relatos onde podemos aprender e nao ser tão bonzinhos para quem quer entrar no nosso negócio! Checar bem a documentação e ficar antenado na conversa do pretendente para poder não cair em mentiras. Parabéns pelo vídeo!
Cuidado Pessoal também com o PIX agendado Este pode ser cancelado Vc recebe um comprovante e acaba não percebendo que é um agendamento e acaba não conferindo antes na conta
Uma alternativa pra evitar problemas de barulho e perturbação entre os inquilinos nas Kitnets seria estabelecer normas de convivência que devem ser assinadas junto com o contrato de locação. Podendo ser um anexo ao contrato de locação ou, até mesmo, um contrato a parte. Estabelecendo que após 3 reclamações por escrito dos demais inquilinos, ensejaria quebra contratual. Com a incidência da cláusula penal (multa contratual) e desocupação do imóvel num prazo de 3 dias. Após este prazo ensejaria também multa diária. Tal procedimento traria mais segurança aos inquilinos e facilitaria o juiz conceder uma liminar em caso de ação de despejo. Lembrando que, essencialmente, o inquilino infrator seria notificado por escrito do cometimento da infração às normas de convivência. Sendo a entrevista um momento hábil pra esclarecer aos inquilinos as principais regras e normas de convivência. Principalmente com relação à animais, barulhos com som, horários de festas e comemorações, estacionamento, etc.
Nos temos um regimento interno anexo e previsto em contrato. Mas não acho trivial mover uma ação de despejo por este tipo de problema. Aliás trabalho com prestação de serviços. Tem um vídeo sobre isso no Canal. Muitas vezes os moradores não tem a intenção de incomodar. Prefiro ficar sempre lembrando evitando perder bons pagadores.
@@kitneteirosprofissionais com certeza! Eu tenho vinte anos de experiência no mercado imobiliário e já aprendi muito com vc! Estamos sempre aprendendo! Tenho uma esquina comercial que é clinica, uma casinha que é cabelereiro e um Airbnb na edícula da minha casa. As KITNET virão em breve. 🙏
Amigos, gostaria de parabenizar pela iniciativa de compartilhar esse conhecimento, muito obrigado. E gostaria tb dar o Feedback que seus vídeos melhoraram muito com essa edição. Os cortes que fizeram deixaram o vídeo muito mais dinâmico. Os anteriores que vi estavam um pouco prolixos. Parabéns!
Alessandro como faço para entrar no seu grupo, estou querendo construir algumas kitnet para renda fui desligada da empresa estou pretendendo muito atuar nesse segmento de imóveis compacto, já comprei o terreno financiado... gostaria de ter mais dicas KKK já pequei o contato do rapaz dos relógios fica perto da minha cidade Valinhos próx de Hortolândia/SP
Prestem atenção, nada de checar documentos, peça negativa criminal da delegacia , carteira de registro ou contrato trabalho, checar com empresa ligando existência do funcionário
Agora não tem mais como pois todos te conhecem, mas conheço uma pessoa na minha cidade que tem kitnet. Desde o inicio, ao receber os possíveis inquilinos que ele acha que dara certo se apresenta de maneira mais "chique" como administrador de imóveis e não como proprietário, e durante a entrevista sempre enfatiza dizendo " o setor juridico da nossa empresa não permite isso, aquilo", " o dono do imovel não aceita cachorro pois o espaço é pequeno, etc" " a partir de 3 reclamações de barulho após as 22H voce sera notificado e deduzido 300 de fiança", etc. Sei lá, dessa forma, segundo ele as pessoas já sabem que não iram enrolar o dono pois quem toma conta é uma empresa.
Excelente Alessandro, boas dicas... Ainda tenho uma dúvida... Vc comentou em outro vídeo sobre um valor de entrada para pintura e limpeza... Como vc faz? Soma com o caução e pede o Pix ou acontece o pagamento em duas etapas? Obrigado!!
Eu fui bem simples e direto. Entrei no imóvel que estava alugado e falei para o inquilino: Vc prefere sair pela porta ou pela janela? Ele escolheu a porta e se mudou
É exatamente assim; passei muito transtorno com uma inquilina. Depois de muita negociação, apresentando o contrato para a família, mostrando as fraudes com as quais ela tentou nos ludibriar e isentando da multa, conseguimos receber os três meses em atraso e as contas de energia. Não se pode confiar, tem que ser no toma lá dá cá... Denivaldo.
depende da justificativa, tenho um morador que chegou de para trabalhar no aeroporto, mostrou o contrato e precisava de um lugar para ficar, esta até hoje conosco
Olá amigo usamos prestação de serviços. Dá uma olhada neste vídeo ruclips.net/video/y-QDcj91k54/видео.html na parte 2 deste vídeo tem orientações de como conseguir o contrato
Aconteceu isso comigo mas foi deposito no caixa eletronico mando o comprovante de 500 mas so caiu 400 , so que no estrato entra 500 restorna 500 e apos cai 400 , se vc não visualizar direito passa sem vc ver.
A própria polícia indicou que teria que ter provas inequívocas. E se ela fosse lá não poderia fazer nada. Neste caso o inquilino ainda fica cheio de razão
Olá Alessandro e Tânia! Ainda estou com duvida em relação ao caução. Ele é cobrado logo na entrada, e quando o hospede/inquilino sai, se tiver tudo ok, o caução é devolvido? E é cobrado caução de 1 mês? Ótimo video! Obrigado pelo alerta!😉
Caução eh cobrado na entrada para garantia de recebimento e danos. Ele deve ser devolvido no final do contrato e vc não pode cobrar aluguel antecipado mãos Caução. Vc pode pedir até 3 meses o valor do seu aluguel como Caução. Quanto mais melhor
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Negócio de locação é bem complicado. Uma vez aluguei uma quitinete para uma pessoa e era outra que iria morar, só fui conhecer quando a pessoa chegou de táxi com 2 mochilas de roupas vinda direto do presidio ( gelei)😁, tava preso por ter tentado matar a esposa na outra cidade ao lado. Tinha saído em liberdade condicional, já no primeiro dia assim que chegou, comprou uma garrafa de 51 e começou a beber na varanda e começou ouvir música alta e gritar com as mulheres da vizinhança que passava na rua tipo. ---"Oi gostoso vem cá". Passei um perrengue dos grandes, no terceiro dia consegui por ele prá fora, mas antes tive que arrombar a janela da cozinha para apagar o incêndio que ele provocou. Colocou carne de porco para fritar e caiu na cama e dormiu bêbado. Atualmente antes de alugar pego xerox dos documentos de quem vai alugar e faço uma varredura na vida do sujeito antes de alugar, assim mesmo ainda cai nos golpistas. Outra vez outro sujeito me jurou que era gente boa, fui analisar a documentação dele estava com 6 processos de trambiques em andamento em Porto Alegre. Havia dito para mim que era solteiro e a casa ele para ele sozinho, descobri que até a ex mulher dele estava processando para pedir alimentos para os filhos. Devolvi os xerox e mandei ele catar coquinho. Kitineteiros sofrem, tem que matar um leão por dia. hehehe
nossa Aguimar, também dou uma boa pesquisada, acho fundamental.
Amigo onde você faz a varredura no nome das pessoas?
Eu uso site do SPC incluindo pesquisa no Serasa
@@lauraromao73 site do TJ do seu estado, só colocar o CPF que você acha os BO na justiça (se tiver)
Eu fui alugar 2 esses mês. E o cara tinha 7 processos por furto a mão armada.
Porém eu sempre digo para os visitantes que as kit nets estão reservadas.
E digo: caso essas pessoas não assinem o contrato até amanhã eu te ligo.
Alessandro e Tânia Ótimo vídeo , está troca de experiência de vcs ajuda muito para quem está iniciando , obrigado
Que bom que gostou
Os vídeos deste canal são muuuito bons. Conteúdo prático realmente que agrega. Não é só marketing igual outros canais.
Ele explica mesmo com informações.
Não apenas compra isso ganhe tanto e etc
Mas detalhes do dia a dia.
Excelente conteúdo
Obrigado pelo comentário
Parabéns pelos vídeos, sempre passando experiências de quem já viveu o problema e soube solucionar 👍🏻
As imobiliárias sofrem esse tipo de golpe com alguma frequência, apresentação de documentos falsos e até fiadores inexistentes.
pois é, precisamos redobrar a atenção
Obrigado! Parabéns pelo alerta.
Vcs não são bons, são ótimos!
Só passando pra agradecer o conhecimento.
Nós que agradecemos!
Muito bom, essa historias deixam a gente em alerta
Que bom que gostou
Vcs são fantásticos …… continuem o trabalho …… um vídeo melhor que o outro ….
Obrigado
Meus imóveis alugo somente por imobiliária. Pago 10% e não me incomodo com nada, faço isso a muitos anos e zero problemas com inquilino. Sempre que aluguei direto me incomodei com algo. Comigo nunca mais.
entendo sua opinião, aqui demora muito para alugar e hoje não posso admitir 10%
@@kitneteirosprofissionais entendo, mas como eu já tive muitos problemas com aluguel direto decidi não fazer mais. Boa sorte com seus aluguéis, abraço.
Sucesso amigo
Heider, você não deve ter problemas, mas os moradores garanto que deve ter muitos. Você apenas não se importa em quem entra nas suas kits.. o que importa é o dinheiro!
@@gilmartorquato7786 Que bobagem, tenho ótimos inquilinos, me dou bem com todos. Só não tenho tempo para administrar os imóveis, por isso deixo com a imobiliária. Comentário medíocre.
ÓTIMA série. 👏👏👏👏👏Awesome! Nada melhor que estórias da vida real!
tamo junto Marcia
Ótima série! Continuem Assim!!!
obrigado
Mais um vídeo top de grande valia, nada melhor que experiência vivida, nos faz refletir...acho que além do calção na entrada, o contrato reconhecido também é importante.
Valeu obrigado
CAUÇÃO
Estou na fase do projeto. Estou usando as dicas junto ao engenheiro para começar certo.
A dica dos relógios de água separados, bem como de energia já estão considerados no escopo.
👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻.
que bom que estão sendo útil.
BRIGADÃO pelas dicas! Que Deus lhes de muita saúde e prosperidade!👍👏🇧🇷
obrigado por acompanhar
Esse é o tipo de vídeo que acho essencial assistir! São dicas importantes para quem vai inicar no mundo das kitnets em breve (estou ainda na construção!). Outra dica importante é ler os comentários pois tem sempre relatos onde podemos aprender e nao ser tão bonzinhos para quem quer entrar no nosso negócio! Checar bem a documentação e ficar antenado na conversa do pretendente para poder não cair em mentiras. Parabéns pelo vídeo!
Isso aí Gilmar, sucesso para todos nós
Parabéns pelo canall está me ajudando muito estou construindo duas kitnetes para começar,canal excelente.
Sucesso!
Estou maratona do os vídeos .muito bons
seja bem vindo.
Ótimas dicas, Alessandro! 👏👏
Tem q ficar alerta a todo momento.
Pois é
Cuidado Pessoal também com o PIX agendado
Este pode ser cancelado
Vc recebe um comprovante e acaba não percebendo que é um agendamento e acaba não conferindo antes na conta
Muito bem lembrado. Obrigado
Hoje, os pix de final de semana estão demorando cair na conta. Melhor fazer as transações em horários comerciais, ou dinheiro em espécie.
Eu fico esperando cair. Ficou mais difícil
Importantíssimo saber dessas experiências! Gratidão!
Que bom que gostou
Uma alternativa pra evitar problemas de barulho e perturbação entre os inquilinos nas Kitnets seria estabelecer normas de convivência que devem ser assinadas junto com o contrato de locação. Podendo ser um anexo ao contrato de locação ou, até mesmo, um contrato a parte. Estabelecendo que após 3 reclamações por escrito dos demais inquilinos, ensejaria quebra contratual. Com a incidência da cláusula penal (multa contratual) e desocupação do imóvel num prazo de 3 dias. Após este prazo ensejaria também multa diária. Tal procedimento traria mais segurança aos inquilinos e facilitaria o juiz conceder uma liminar em caso de ação de despejo. Lembrando que, essencialmente, o inquilino infrator seria notificado por escrito do cometimento da infração às normas de convivência. Sendo a entrevista um momento hábil pra esclarecer aos inquilinos as principais regras e normas de convivência. Principalmente com relação à animais, barulhos com som, horários de festas e comemorações, estacionamento, etc.
Nos temos um regimento interno anexo e previsto em contrato. Mas não acho trivial mover uma ação de despejo por este tipo de problema. Aliás trabalho com prestação de serviços. Tem um vídeo sobre isso no Canal. Muitas vezes os moradores não tem a intenção de incomodar. Prefiro ficar sempre lembrando evitando perder bons pagadores.
Mais uma aula, excelente. Obrigado
Muito obrigado
Showww Alessandro!!!! Obrigado pela dica!!!!
Que bom que gostou
Eu entrei na sua live sobre “alojamentos “ e acho o seu canal muito bom!
Muito obrigado, vamos somar juntos
@@kitneteirosprofissionais com certeza! Eu tenho vinte anos de experiência no mercado imobiliário e já aprendi muito com vc! Estamos sempre aprendendo! Tenho uma esquina comercial que é clinica, uma casinha que é cabelereiro e um Airbnb na edícula da minha casa. As KITNET virão em breve. 🙏
Sucesso
Depósito em envelope TB dava muito este problema!
Graças a Deus deu certo da proprietária se livrar deste golpe
Pois eh Ana. Já está locada
Dicas muito valiosas!!!
Gratidão!
👊😀
Que bom que gostou
Amigos, gostaria de parabenizar pela iniciativa de compartilhar esse conhecimento, muito obrigado. E gostaria tb dar o Feedback que seus vídeos melhoraram muito com essa edição. Os cortes que fizeram deixaram o vídeo muito mais dinâmico. Os anteriores que vi estavam um pouco prolixos. Parabéns!
Estamos tentando aprender e evoluir
Seus vídeos sempre sao ótimos e devagar o número de inscritos estão subindo 👏🙏🏻
Parabéns
Obrigado por acompanhar
Excelente 👏👏👏👏
👌👍
Boa noite! Muito bom esse vídeo. Gostei dessa troca de experiência, um alerta para quem está iniciando. Obrigada.
que bom que gostou
Muito legal o canal de vcs.
Que bom que gostou
Dá muita dor de cabeça, como por exemplo resolver problemas elétricos, de água e outros do tipo?
de vez em quando da sim.
Muito bom video...ajuda muito.
Que bom que ajudou
Excelente vídeo! Informação relevante e séria. Parabéns e gratidão por mandar a real.
Nós que agradecemos!
Alessandro como faço para entrar no seu grupo, estou querendo construir algumas kitnet para renda fui desligada da empresa estou pretendendo muito atuar nesse segmento de imóveis compacto, já comprei o terreno financiado... gostaria de ter mais dicas KKK já pequei o contato do rapaz dos relógios fica perto da minha cidade Valinhos próx de Hortolândia/SP
Olá manda mensagem para nossa equipe 41 99111 9791
Ótimo vídeo, são exemplos reais de problemas que podemos nos deparar
Que bom que gostou
Muito bom essas dicas de vcs p os kitneteiros e futuros kitneteiros✌🏻👍🏻🙇🏻♂️🙇🏻♂️🙇🏻♂️
que bom que gostou
Dicas fantásticas.
Obrigado por acompanhar
Muito interessante. Obrigado por compartilhar os casos de vida real.
tamu junto
Boa noite, tive uma locação o mês passado que a inquilina depositou um envelope vazio como pagamento de aluguel.
Pois eh, se for o aluguel pensa em usar boletos. Ajuda muito no recebimento
Golpe velho
@@CanalGracieleAguiar sim, é continua
Já cai nesse golpe mas, consegui reaver meu aluguel.
Prestem atenção, nada de checar documentos, peça negativa criminal da delegacia , carteira de registro ou contrato trabalho, checar com empresa ligando existência do funcionário
Sou adepto de uma pesquisa sócio econômica
Agora não tem mais como pois todos te conhecem, mas conheço uma pessoa na minha cidade que tem kitnet. Desde o inicio, ao receber os possíveis inquilinos que ele acha que dara certo se apresenta de maneira mais "chique" como administrador de imóveis e não como proprietário, e durante a entrevista sempre enfatiza dizendo " o setor juridico da nossa empresa não permite isso, aquilo", " o dono do imovel não aceita cachorro pois o espaço é pequeno, etc" " a partir de 3 reclamações de barulho após as 22H voce sera notificado e deduzido 300 de fiança", etc. Sei lá, dessa forma, segundo ele as pessoas já sabem que não iram enrolar o dono pois quem toma conta é uma empresa.
Temos um escritório que nos dá esta acessória
Muito no Alessandro e Tânia.
Obrigado
Show parabéns!
Obrigado Fernando
Muito obrigada por compartilharem essas experiências 🌻🌻🌻🌻
muito obrigado por acompanhar o canal
Compartilha o modelo de contrato 🙏
@@Rotinadeaquarista temos o contrato dentro do nosso treinamento 41 3024 5980
Excelente Alessandro, boas dicas... Ainda tenho uma dúvida... Vc comentou em outro vídeo sobre um valor de entrada para pintura e limpeza... Como vc faz? Soma com o caução e pede o Pix ou acontece o pagamento em duas etapas?
Obrigado!!
eu pego a taxa de pintura e limpeza como reserva, o caução na data da entrada
Top 👏👏👏
Obrigado
Eu fui bem simples e direto. Entrei no imóvel que estava alugado e falei para o inquilino:
Vc prefere sair pela porta ou pela janela?
Ele escolheu a porta e se mudou
Sem dúvidas isto funciona, tem riscos mais funciona. Mas nem todos tem este perfil de solução de negócio.
@@kitneteirosprofissionais Sou de Curitiba tb, e com alguns tipos de inquilinos, só funciona assim
Kkkkkkkkk. Pega muita bucha né? C louco! Nada é fácil kkkk
Preciso também conhecer alguns modelos de contrato, vc me ajuda kkkk
Claro entra no grupo, vamos passar por todo o contrato
Essa de jogar na internet é uma boa de perguntar, tenho um filho adolescente e tanto ele quanto os amigos dele que jogam fazem isso...
Estou novamente com problemas. Mesmo perguntando
Ótimo, gostei muito
Fico feliz
É exatamente assim; passei muito transtorno com uma inquilina. Depois de muita negociação, apresentando o contrato para a família, mostrando as fraudes com as quais ela tentou nos ludibriar e isentando da multa, conseguimos receber os três meses em atraso e as contas de energia. Não se pode confiar, tem que ser no toma lá dá cá...
Denivaldo.
Temos que ser criteriosos
Legal, vídeo esclarecedor !!
Obrigado por acompanhar
bom dia eu estou inscrito no teu canal mas o RUclips nunca me avisa quando tem vídeos novo porto alegre rio grande do sul
bom dia, veja se o sininho esta marcado notificar todas, o sininho deve estar preto
Belo vídeo vcs pegam calção referente a quantos aluguéis e mais a taxa de pintura
nós aqui só pegamos 1, mas acho que o ideal é 2 ou 3.
@@kitneteirosprofissionais i calção e mais a taxa de pintura juntos
@@marcoslage4195 pego a taxa de pintura na reserva o Caução no dia da entrada
@@kitneteirosprofissionais boa noite .
Entao ele dando um.mês ele ao sair fica um mês sem paga porque deu o caução
@@criscris1565 eu recebo a saída dele, depois da vistoria devolvo. Não desconto último mês. Gero boleto dos dias proporcionais
Eu não achei o vídeo sobre a cobrança em boleto. Queria muito ver esse. Comecei agora esse mês com 2 kit nets. E estou estudando muito
temos um treinamento bem legal que mostramos todo o processo
O que vc pensam sobre estes pretendentes que dizem: bah preciso urgente...pra ontem...qual a visao de vcs sobre este tipo de pessoas?
depende da justificativa, tenho um morador que chegou de para trabalhar no aeroporto, mostrou o contrato e precisava de um lugar para ficar, esta até hoje conosco
o melhor é nao ter PET !!! da menos trabalho e incomodação com os vizinhos !
Eu tenho pouco problema e consigo cobrar mais por isso. Para mim virou um nicho
Bom dia , parabéns pelo canal, vcs podem disponibilizar o modelo do seu contrato?
Olá amigo usamos prestação de serviços. Dá uma olhada neste vídeo
ruclips.net/video/y-QDcj91k54/видео.html na parte 2 deste vídeo tem orientações de como conseguir o contrato
Aconteceu isso comigo mas foi deposito no caixa eletronico mando o comprovante de 500 mas so caiu 400 , so que no estrato entra 500 restorna 500 e apos cai 400 , se vc não visualizar direito passa sem vc ver.
este é outro golpe comum que infelizmente acontece
é, lidar com gente não é fácil...
Sem dúvida não eh fácil
Boa noite, muito boa as dicas dadas. Mas, no contrato o prazo de vigência qual é?
A caução é de um aluguel?
Contrato de 12 meses, 1,5 vezes o aluguel. Indico pegar pelo menos 2
👍
👍👌
Oi amigos,me.ajuda aí nessa,se puderem
Tenho um imóvel 2 kitnets embaixo e uma casa em cima,alguma dica de como fazer o melhor?
Amigo para dar alguma opinião precisava entender o projeto atual.
Olá, Alessandro e Tânia! E qual o valor deste caução em média?
Atualmente estamos com 1500 de caução. Sugiro tentar 2 meses
Quem paga o reconhecimento de firma do contrato?
Eu mando o contrato para o morador, ele imprime vai até o cartório e me trás assinado. Custo dele
@@kitneteirosprofissionais Obrigada!
@@rosipaz728 vende contrato pronto na papelaria.
👏👏👏
Gostaria de saber qual valor do calção?
Atualmente 1500 reais. Sugiro tentar pelo menos 2 meses
Antecedentes Criminais vcs também analisam?
@@aarbamlel sim
Licença de construção na prefeitura? Não vi vc falar nada sobre isso.
Temos vídeo falando de documentos pre obra
Tenho casas em curitiba .
Mas moro no interior.
Você e de que cidade?
Sou de Curitiba
Quantos kits nets vcs têm, pq sou pedreiro tô fazendo kit nets
temos 26 atualemtne
Tem quanto tempo que vcs tem kit nets?
Mais de 7 anos
Boa noite. Quando o Sr. pede a kitnet a algum inquilino por ter cometido alguma infração normalmente dá quantos dias pra se retirar?
Negócio, em média 1 semana
Se o inquilino fez documento falço é falsidade ideológica, pode ser prezo em flagrante.
A própria polícia indicou que teria que ter provas inequívocas. E se ela fosse lá não poderia fazer nada. Neste caso o inquilino ainda fica cheio de razão
Olá Alessandro e Tânia! Ainda estou com duvida em relação ao caução. Ele é cobrado logo na entrada, e quando o hospede/inquilino sai, se tiver tudo ok, o caução é devolvido? E é cobrado caução de 1 mês? Ótimo video! Obrigado pelo alerta!😉
Caução eh cobrado na entrada para garantia de recebimento e danos. Ele deve ser devolvido no final do contrato e vc não pode cobrar aluguel antecipado mãos Caução. Vc pode pedir até 3 meses o valor do seu aluguel como Caução. Quanto mais melhor
@@kitneteirosprofissionais entendi! E já aconteceu de ter que usar o caução para reparos?
@@claudiacastrocardoso5254 muitas vezes. Eh bem comum, para reparos e para multas por saída antecipada. Hoje sai um vídeo mostrando um exemplo
Uma simples consulta CPF/CNPJ (tx paga p interessado em locar e sem devolução) teria detectado o mentiroso rsrs
Ela disse que chegou, não sabemos se os documentos eram verdadeiros
Rapaz... Da uma agonia só em imaginar passar por uma dessas.
Mas a maior parte eh tranquilo
Quanto cobrar os dias em atrasado do aluguel?
Eu cobro 10 % de multa, mais 1 % de mora por mês
Obrigada 😘
Tem inquilino que é complicado.
Se escolher bem eh tranquilo
O valor do caução é o mesmo do aluguel?
Aluguel de 850 mas eu cobro 1000 reais de Caução, mais 300 de pintura e limpeza
Caramba.. é cada fraude .
pois é, todos os dias aprendendo
🤙🤙🤙🤙
👍👍
Com relação a pets, nos só aceitamos gatos.
Gatos são mais tranquilos mesmo
Por essa e outras que prefiro contratar no meu caso o 5 andar para cuidar do aluguel e seguro e evita dor de cabeça
para mim o custo é alto, mas eles são bons
👍
👌👍