Tudo sobre BOLETOS nas KITNETS
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- Опубликовано: 9 фев 2025
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No vídeo de hoje vamos mostrat como usar boletos nas cobranças das KITNETS.
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Como dizem: A melhor lição é aquela que dói no bolso.
Eu estou implementando a multa e o deaconto bom pagador.
Se paga antes ganha desconto, se paga depois, dói no bolso.
Comecei a fazer isso depois que um inquilino deixou de pagar o aluguel mas fez festa em salão do prédio
Isto muda o negócio, estamos com turma aberta em nosso treinamento kitneteiroprofissional.com.br/treinamento-kpvip-10
Parabéns pelo seu trabalho 👏👏👏👏👏
Gostei muito,
Estou com seis kitinetes aqui em Blumenau SC e estou montando mais onze.
Muito obrigado pela ajuda de esclarecimento.❤
Maravilha Alessandro!!! boas alternativas para a cobrança. Para contas PJ o banco Inter também é possível calcular desconto, multa, mora... são 100 boletos gratis no mês, uma boa alternativa ao GerênciaNet nos casos de boletos não proestáveis, visto ser gratuito e pode ser controlado os pagamentos pela plataforma do banco. na conta PF também é possível emitir até 30 boletos, mas é uma forma de depósito e não consegue parametrizar os insumos no boleto...... Obrigado por compartilhar a experiência!!!
Tamu junto
Obrigado por ser tão transparente e objetivo ,apreendi demais com vc
fico feliz em poder ajudar
Maratonando seu canal. Parabéns pelo conteúdo relevante e de qualidade. Obrigado por compartilhar o conhecimento conosco.
Seja bem vindo, espero que goste
Eu tenho um apto e a imobiliária cobra por boleto, em 5 anos a inquilina só atrasou uma vez, foi coisa de 2 ou 3 dias
Sem dúvida a melhor forma de cobrança
Que legal! Muito bom! Essa ideia de cobrar os aluguéis através de boleto é excelente! Parabéns! Seu vídeo é muito explicativo. Obrigada por compartilhar conosco! Deus te abençoe!
Se vc voltar a usar a ASAAS seria legal vc fazer um video tb ....Obrigado !
]
Vou fazer sim
Parabéns, video bastante esclarecedor!
Bom dia meu amigo que video espetacular era pra ta mais de um milhão de visualizaçoes parabens utilidade publica esse video aprendir dimas aqui nesse video eu vou salvar por que preciso ver dinovo pra ficar bem esclarecido na minha cabeça ativei o sininho viu isso aqui é curso gratis Deus abençoe sempre❤
Eu tenho 6 inquilinos e estou emetido pelo banco Inter, gratuito
Funciona soh não eh protestavel
Muito boa essas informações...
Vou dividir uma casa que comprei em 7 kits e tenho muitas duvidas
E com suas informações esta me ajudando bastante.
Deus te abençoe sempre meu querido.
Sou de São Bernardo do Campo SP
que bom que foi util
Boa tarde, muito bom 👍👍
Obrigado
parabêns por dividir essas informações, isso me abriu a forma de pensar....admiro!!
Fico feliz em saber
Parabéns vc está abrindo meu jeito de pensar!já estava quase desistindo desse seguimento!
Sempre com pé no chão e muito trabalho da certo
Mais um vídeo totalmente explicado
Pelo Alessandro sucesso meu amigo logo serei seu colega de profissão 😁😁😁
SUCESSO
Baita conteúdo Alexandre...
Obrigado
Olá Alessandro, pra quem é MEI, olha os bancos Cora e Inter pj os boleto são gratuitos! Forte abraço.
Cora eu estou usando, mas não eh prrestavel. Inter é nubank PJ não tenho certeza se eh registrado no BC
Excelente vídeo. Obrigado por compartilhar.
Obrigado
Achei o vídeo que eu queria muito
tomara que tenha gostado
Excelente.
Seria interessante um vídeo de divulgação das kit no Facebook
Vou fazer sim
Parabéns,grata por ensinar a fazer essa cobraça,mas se puder,fazer em outras plataformas,será maravilhoso,parabéns novamente e que Deus os abençoe
Vou programar sim
Eh muito bom
Professor, mais uma vez, obrigado!
Tamu junto
Gratidão 🙏 pelos seus ensinamentos,e de grande e infinita ajuda.
obrigado
Obrigado Alessandro, ajudou muito meu caro!!!
Que bom que ajudou
Sensacional Alessandro! Muito obrigada!
Que bom que gostou, obrigado por acompanhar
GOSTEI DA IDEIA
ajuda muito
👍
👌
Excelente aula! Obrigado.
Obrigado
Boa noite, que maravilha de vídeo
Que bom que foi útil
Cirti muito agora é so construção de 14 kit
Olá, parabéns! ótimo vídeo! Seria muito bom se tivesse uma plataforma que enviasse ao invés de e-mails, mensagens pelo whatsapp. Emails hoje em dia, já estão ficando muito em desuso! Caso saiba de alguma e puder informar, ficaria grato! Att: Welton
Olá Alessandro. No banco Inter eu acho que vc está falando de PF. Na pessoa PJ MEI é diferente vc pode registrar o boleto e é de graça. Para ME e outros da pra colocar multa e desconto. Tem um outro banco digital voltado a cobrança chamado CORA. Ainda estou estudando este banco, mas a proposta acho que é uma das melhores, é gratuito, e tem cobrança por assinatura com agendamento e cobrança de juro que o Inter não tem.
mas acho, não tenho certeza, que o boleto do Banco Inter, mesmo na PJ é uma ordem de deposito. Se for isso não pode ser protestado. Teria que protestar o contrato
Acho que protestar com boleto não dá ... não sei . Talvez o banco está emitindo uma duplicata por vc quando acionando.
Tento o CPF ou CNPJ do comprador e do vendedor não é caracterizado como depósito. É um boleto registrado assim que aparece pra os boletos no Inter pra MEI.
Ótima informação.
que bom que gostou
E sobre a empresa "Acordous"
Vc já pesquisou?
Como faço pra cancelar os boletos se o inquilino sair da kit?
Excelente conteúdo, obrigado !!!
Obrigado por acompanhar
Estou construindo minhas primeiras kitnets e depois de ver tantos vídeos de outros canais,percebi o quanto são superficiais e olha que quase comprei os cursos deles pra ter as informações que você está passando de graça aqui.
Parabéns! E gostaria de saber se você vai disponibilizar cursos porque se tiver eu quero ,entrei no grupo mas não vi na descrição dos vídeos se tem cursos e se tem ,a questão de valores também.
acabamos de lançar, manda mensagem para 41 3024 5980
Muito bom ! Tirou minhas duvidas
Parabéns e obrigado Alessandro e Tânia pela qualidade do conteúdo apresentado nos seus vídeos. Sou de Londrina e ainda não tenho kitnets, mas estou estudando o assunto e procurando terreno para construir. Minha dúvida: *"Sendo contrato de prestação de serviços, não teria de emitir NFS referente às cobranças?"*
Tem que emitir sim. Este eh um dos cuidados necessários. Mas o imposto eh bem menor então compensa
Muito bom.... Gratidão
que bom que gostou
top! Parabéns!
Cm vc rgistras.suas kitnes
faz com o santander com protesto campeão! já vai ter minha curtida! grande abraço!
Eu uso Santander com protesto
@@kitneteirosprofissionais isso mesmo, iria ser legal você mostrando o processo quinem fez nesse vídeo! Fico muito bom!
Tenho umas casas alugadas na rasa em búzios.
Fui ajudar um inquilino ,o cara saiu devendo 5 aluguéis e 5 águas.
Como devo proceder.
Sua opcao eh cobrar judicialmente. Pelo menos protestar. Na próxima vez minha recomendação, seleção e garantia
@@kitneteirosprofissionais já passei pela mesma situação. Teria como gerar um boleto vinculado ao inquilino onde o nome dele ficaria sujo caso não pague ou que pq causa do CPF ele consiga ver que tem cobrança
Gostaria de fazer boleto no CPF, tem como me ajudar? Por favor
Amigo a ideia se abrir um CNPJ e interessante , qual o segmento de knae você acredita ser o mais adequado ?
Tenho um vídeo sobre isso. Procura prestação de serviços no canal. Lá tem o CNae que eu uso e explico porque
Tenho um vídeo sobre isso. Procura prestação de serviços no canal. Lá tem o CNae que eu uso e explico porque
Ola , seu canal é muito show, eh um dos mais completo. Tenho uma dúvida. Caso o inquilino atrasar o boleto, os juros ficam com vc ou vai para o banco, quero dizer é seu ou do banco
Vc recebe a multa e os juros
Ótimos vídeos! Você é muito bom! Como identificar entre os boletos emitidos o que não foi pago? O banco faz esse serviço? Como você fica sabendo? Um abraço!
Sim, tem uma tela de gerenciamento dos banco que mostra um resumo
Preciso desse serviço... meus inquilinos no começo pagavam certinho por transferência bancaria.... agora estao atrasando 5, 6, 7 dias. Muito ruim porque as vezes temos alguma despesa extra e cade o dinheiro? ai tem que ficar enviando mensagem cobrando e acaba que as pessoas pegam birra..Só uma duvida...qual tipo de PJ voce abre pra mexer somente com inquilinos?
Trabalhamos na prestação de serviço, usamos Mei. Temos um treinamento completo, caso tenha interesse manda mensagem para 41 3024 5980
Caso o cliente saia antes e vc já emitiu para o ano todo ele devolve o carne?
No Santander não dá para cancelar. Daí nós temos que pagar, nas outras plataformas vc pode cancelar
Poderia fazer um video utilizando a plataforma do santander
Anotado
BOM DIA. NESSA FORMA DE PAGAMENTO POR BOLETO NÃO PRECISA EMITIR RECIBO. O PRÓPRIO COMPROVANTE DE PAGAMENTO JÁ SERVE COMO NÉ?
Se estiver previsto em contrato o boleto vale como recibo
Tenho uma casa alugada como faço para emitir boleto sendo pessoa física
Eh muito simples, abra uma conta no gerencianet ou asaas. Na segunda teremos uma live. Entra no nosso grupo de whatsapp 41 30245980
kitneteiroprofissional.com.br/treinamento-kpvip-10
Informacoes sensacionais. Fiquei com uma duvida, o santander cobra mensalidade de conta jurídica?
Sim 30 reais por mês
Olá Alessandro, então só para entender melhor, para o. Recebimento do aluguel em si vc usa o Santander? Pelo fato de ser protestavam?!
E para multas e etc, vc usa o Gerência net?
Uso o Santander para o aluguel e para excedente de água e luz ou multas uso o gerencianet.
Existem outros motivos, o recebimento mensal da empresa por boleto caracteriza faturamento fixo. Este me dá taxas especiais, possibilidades de BNDS. Tem outras vantagens
Maravilha Alessandro. Obrigado pelo retorno.
Olá! Alessandro! Penso em colocar o rateio da água e luz no mesmo boleto do aluguel. Fique com dúvida, que tipo de problema posso ter por ter “faturamento fixo”, que vc comentou anteriormente?
A preocupação no rateio são reclamações do tipo, não uso tudo isto, nem paro em casa, etc.
Bom dia amigo! Parabéns pelo seu canal
Estou iniciando no ramo de kitnetes, poderia me ajudar com modelo de contrato e como devo especificar no contrato a cobrança por boleto do aluguel?
Obrigado
Contrato nós explicamos em nosso treinamento. Já nós segue no Instagram?
Parabéns pelo gerenciamento. Como vc faz com gás nas suas unidades?
Tenho botijão de gás na lavanderia.
A pergunta que não quer calar... receber via boleto pessoa fisica, gera pagamento de IR ?
O boleto não muda nada o que muda são as declarações dos seus inquilinos
Como vc justifica?
Não entendi a pergunta
Ainda existe gerencianete?
Mudou de nome, chama EFI agora
Excelentes vídeo. Ficou uma dúvida, os 10% de multa por atraso de pagamento e os R$ 100,00 de desconto para pagamento até um determinado dia não é a mesma coisa? 🤷♂️
Sim, são a mesma coisa e tem sido considerado multa. Eu uso somente os 10 % de multa nos primeiros 12 meses
Multa de 10% é ilegal
Limite de multa soh eh válido para prestação de serviço. Para locação existe decisão do STF de multa de 20 %. Portanto até 20 % pelo menos eh legal
Alessandro, o inquilino perde o desconto pontualidade e paga multa e juros quando atrasa? É que não me lembro quando e onde diziam não poder cobrar as 2 coisas pois penalizaria o inquilino 2 vezes.
Atrasou tem boleto com multa alta. Inegociável. A saída depende do caso
Obg pelo vídeo amigo! O que vc me diz sobre ter kitnets a 25 km de onde eu moro? Na tua opinião fica fora de mão p eu estar gerenciando?
25 km da sim, mas se tiver alguém para alguma emergência ou receber algumas visitas vai te ajudar
@@kitneteirosprofissionais obg pela ajuda!! Um abraço! ☺️
Tem o "boleto barato" R$ 3,50 por boleto pago.
eu pago 3.5 por boleto no santander, no Cora nao tem custo
Oi Murilo, esse Boleto Barato é protestável? Pode ser emitido por pessoa física? Dá para estipular multa de 10% de atraso e desconto para pagamento antes do vencimento? Por quantos dias o boleto é válido? Desculpas pela quantidade de perguntas, é pq estou pesquisando e só vejo plataforma q retém o dinheiro, cobra por pix, daí complica mt né
Quem paga as custas dos boletos outra dúvida vc aluga com que tipo de garantia
eu pago os 3 reais dos boletos, uso caução
Essas plataformas são só para PJ? Entrei no ASAAS e diz "conta gratuita para PJ, gerencie seu negocio"?
Eu tinha conta pessoa física no assas, tenho até hoje no gerencianet
@@kitneteirosprofissionais eu vi aqui, dá para cadastrar pessoa física tbm. Muito obrigado por responder, adoro o canal! Alta qualidade! 🙏
Alessandro tudo bem
Viu tira uma dúvida minha por favor
Tenho uma inquilina que estava na minha kitnet ela entrou com calção de 3 meses
So que no segundo mês ela se machucou na escada da minha kitnet e teve que sair do imóvel ficando com mais dois aluguéis atrasados e enérgia e água para trás
Vc disse que o contrato tbm serve para protestar no cartório
So que eu tenho medo que ela pode me processar por ter caido no meu imóvel ?
se não tem nada de errado no seu imóvel, não há com que se preocupar.