Eu tenho 27 Anos moro no EUA há 8 Anos, sempre fiz meu pé de meia. Comprei 2 terrenos no Brasil em São José dos Campos bem barato porque o rapaz que vendeu pra mim iria se mudar pra Portugal, eu contrui no primeiro terreno que comprei 15 kitnets de 25 metros quadrado, aluguei tudo logo depois que finalizei a obra por 700 reais cada um, voltei a me capitalizar e ano retrasado eu construir 20 kitnets no meu 2 terreno por 750 reais cada kitnet, Graças a Deus eu tenho fila de espera na 35 kitnets, e nunca tive problemas com equilinos, comprei mais terrenos na Baixada Santista na cidade de Mongaguá e itanhaem por um preço muito bom, e já estou finalizando a obra, mais 15 kitnets em cada terreno quero me aposentar com 35 anos e voltar para o Brasil.
Legal tbm moro em eua 🇺🇸 em silver spring MD, tenho kitnet no Brasil e vou fazer mais, fiquei curioso pra ver suas kitnet por foto vou deixar meu zap 2406015024 se puder me chama
Não concordo, pois o aluguel é apenas uma das rendas, ele não levou em consideração o ganho pela valorização do imóvel.... que nos últimos 20 anos superou qualquer aplicação em renda fixa.
Eu nao concordo, comprei um terreno esse ano por 50 mil em um loteamento.. Eu sou pedreiro e eu mesmo vou construir duas casas simples barata, devo gastar nem 100 mil nas duas.. e na minha cidade nao existe aluguel por menos de meio salario, vai da 1 salario pra mim alugando os dois, Ou seja vou ter um gasto aproximado de 150 mil investido, gerando 1,100 reais por mes Pago em 11 anos todo investimento com uma renda de 0,73% ao mes.. Eu ganho 4 salarios no meu emprego, vou passar a ganhar 5 salarios, logo logo terei mais casas e entao construindo minha liberdade financeira.. Acho muito mais seguro ter propriedades alugadas que deixar o dinheiro aplicado nesses fundos ai que cada dia ta de um jeito
Não é bem assim, eu possuo 6 imóveis 5 alugados, o último comprei mês passado, Veja aí: este imóvel um casa geminada estava a venda por 220mil, ficou muito tempo aí abaixaram pra 150mil, fui lá e ofereci130mil, depois de um tempo aceitaram, já estão alugadas cada uma por 600reais, ou seja renda de quase 1%ao mês, a dica é comprar barato, e imóveis pequeno que aluga muito rápido e de preferência imóveis com edícula pois o retorno sem dúvida supera os 0,10%ao mês. Sem falar a valorização imediata que você tem ao comprar um imóvel no meu caso pela metade do preço pois os herdeiros queriam cada um a sua parte aí quem tem dinheiro pra comprar a vista ganha e muito, entendeu?
Ganhou na loteria. Não é a regra. Concordo com imóvel pequeno, garagem e lavanderia. E acrescento, melhor uma casa longe da outra. Assim evita briga entre inquilinos. Uma vez me ligaram de madrugada da delegacia. Kkkkk Os caras se pegaram por causa de som alto.
Vc teve sorte, mas isso não é regra. Mesmo assim acredito que problemas com inquilinos como citado no vídeo são comuns, tipo não pagar o aluguel, água,luz, etc
Tenho casas alugadas um redimento de 2000 conto por mês, estou louco por uma oportunidade para comprar um terreno para fazer mais 4 casas. Não tenho problemas nenhum, é só não alugar a qualquer um.
também concordo Maurilio é o meu sonho comprar terrenos e construir casas de aluguel eu sempre penso que investimento em aluguel vale a pena mas requer cuidados como vc disse não alugar pra qualquer um e como proprietária futura eu penso que a casa tem que está bem conservada e sem problemas .Muitos proprietários nao preocupa em arrumar a casa e aluga de qualquer jeito falo isso pois moro de aluguel e existem problemas de infiltração e tem problemas de encanamento que a Dona não resolve já passaram muitos inquilinos aqui isso desanima e creio que é por isso que muitos inquilinos não se importa de cuidar da casa .Eu graças a Deus zelo por muitas casas que morei entendo que tem inquilinos que não tem zelo ,mas tem proprietários que não zela também mas querem o dinheiro todo mês acho que tem que ter cuidado pra quem aluga e quem mora de aluguel.
Tenho um sobrado grande! E to pensando em fazer uma casa em.cima e uma nos fundos, sera independente. Fico meio receoso pq estou entrando agora nesse negocio. O que o sr. Acha? Compensa? Abs!
Em caso de uma crise econômica extrema, aonde o dinheiro vai ter mais proteção? em investimentos financeiros onde corre o risco de intervenção do governo, ou investimentos em aluguéis de imóveis, onde o investidor vai ter mais controle sobre o que comprou?
Gostei tenho 20 mil reais e um terreno q ganhei do meu pai quero construir 4 kitnets , o bom é que eu mesmo vou fazer porque trabalho de pedreiro.. vai da certo amigo eu tenho fé sempre foi meu maior sonho ter uma instabilidade na vida
Claro que vai dar certo, aqui no meu bairro os que levam a vida boa são os que não tem estudo, os estudados e concursado vivem de aparência, só trabalham trabalham, não tem tempo p nada, eu mesmo já fui concurseiro e já trabalhei em 8 cargos públicos, agora penso diferente estou finalizando minha primeira kitnete e acabando mais 3, em breve ficarei como meus colegas aqui que possuem mais de 50 casas e vivem de bem com á vida e com bolso cheio kkk
Você comprando um imóvel,na hora de alugar pede referências consulta nome,escolhendo inquilino vc terá lucro,e seu imóvel só tem a valorizar, não me arrependo de ter investido em imóveis.
Comprei um apartamento por 150mil na planta hoje é avaliado em 350 , alugo por 2000 e demais despesas por conta do inquilino , já recuperei metade do valor que paguei no imóvel alugando por apenas 5 anos , imóvel se vc comprar num Preço bom , boa localização , aluguel com fiador , compensa sim !! Ter dinheiro a disposição aplicado vc pode gastar fácil , dinheiro aplicado em imóvel não !!!!
O investimento em aluguéis são ruim, quando vc tem que comprar o imóvel Mais que nem no meu caso que ganhei de herança com certeza o aluguel é um ótimo investimento
Vou acrescentar algumas informações que vivencie na prática e que divergem um pouco de sua opinião : 1* imóvel valoriza com o tempo ( comprando com inteligência ), mas dinheiro não. 2* há possibilidade de ser reformado e vendido mais caro. 3*diversificar investimentos entre conservadores (imóvel) e mais arriscados com mais liquidez dão a pessoa MAIS SEGURANÇA na tomada de decisões. Afinal, se tudo der errado, pelo menos terá um teto para dormir. 4* todas essas informações acima executo na prática. . Obrigado pelo conteúdo.
Por experiência. Daria tudo pra me livrar dessealuguel. A regra de ouro hoje, 0,5 do valor do imóvel se der sorte em conseguir alugar. Em 10 anos, só vi 2 inquilinos se mudando, os outros desapareceram kkkkk. Enfim, ja foi bom. Hoje é só dor de cabeça. Claro que se der m*erda no país, vc ainda tem a casa para vender. Boa sorte em vender. Coisa velha ninguém quer. Casa, só a sua onde mora já da problema suficiente. Eu não recomendo casas de aluguel pela dor de cabeça e baixa rentabilidade.
Acho que quem fala muito mal de imóvel sem ao menos ponderar pontos positivos e negativos não teve uma experiência PRÓPRIA de negociação. Tudo está baseado no custo de oportunidade. Ou seja, como vai comprar, quando e por quanto. No meu caso, já tive uma valorização de mais de 50% em pouco mais de um ano simplesmente porque comprei descontado, parte à vista e depois melhorarei com reforma. Qual rendimento me daria esse retorno com baixo risco? O próprio GUSTAVO Cerbazi em seu canal destaca que há possibilidade sim de se fazer investimento em imóveis, desde que a escolha seja inteligente. E saber escolher ativos para investir,meu caro,é fundamental em qualquer caso: quer seja em renda variável (também invisto) ,renda fixa ou imóveis.
@@mend194 Lucas Mend. A valorização de imóvel não depende apenas dele mesmo. O que parece valorização, muitas vezes não cobre nem a inflação ao longo do tempo. Os maiores fatores na valorização de um imóvel estão nos acontecimentos periféricos. Construíram um shopping, hospital, escola, metrô, empresa etc... Consequentemente os imóveis ali se valorizarão.
Esqueceu de falar que o imóvel tem a valorização imobiliária...se comprar um imóvel por 100.000 como no exemplo citado daqui a alguns anos ele dobra de valor....se deixar o dinheiro aplicado no banco e ir retirando os rendimentos em alguns anos o dinheiro perde o poder de compra
Ponto de vista sem noção...compro apartamentos e casas em goias de 60 a 110 mil e ganho no mínimo 450 e tenho de 650 alugada, com certeza ele deve ser patrocinado por alguma corretora ou banco... todos esses investimentos não valem a pena todos eles com rendimento abaixo de 0,50
3 года назад
Não sou patrocinado por qualquer instituição financeira Reginaldo. O foco aqui é 100% educação. E um olhar para o todo! Abraços,
Depende cada caso é um caso, no meu caso comprei uma casa barato abaixo do preço de mercado, aluguel por contrato de 3 anos renovei com o cliente por mais 3 anos o dinheiro aplicado na compra da casa foi otimo sem falar no rendimento do aluguel que está me dando um retorno mais do que o dobro aplicado sem falar que o valor dela hoje depois que estamos a 5 anos da compra dobrou o valor do imóvel ou seja valorização.
É óbvio que este exemplo do vídeo é um péssimo negócio! Mas vamos lá no meu caso... Comprei um terreno 12 d frente 30 d fundos fiz 10 kitinets 5 kitinets virada pra um lado do corredor e 5 pro outro, 2 corredores nas extremidades do terreno, ou seja a parede do serviu pra duas kitinets. Coloquei telhas d fibrocimento rebaixei d gesso e está lá! 120 mil de construção 60 mil do terreno 180 mil total e 4500 por mês.
Leandro Paes muito bom!! Estou francamente pensando nesse tipo de investimento meu amigo, mas me tira uma dúvida.. precisa ser necessariamente no Centro de alguma cidade ou próximo a Universidades para garantir que as Kitnets sejam alugadas?
Tudo isso que o Reinaldo falou sobre aluguel, prejuízo,e reformas é só se a pessoa pegar um inquilino Ruim,caso contrário, vc pegue um ótimo inquilino, Ai eu só sucesso 👏👏👏👍👍
@@Sfreitas1 olá amigo, na vdd seria ideal sim, perto de comércio, estação de trem faculdade, o problema é que não fácil encontrar terreno barato próximo desses locais, porém se vc comprar um terreno bem afastado seria enteressante oferecer umas kitinets mobiliadas. Vê o canal do César (viver de kitinet) abç.
Eu tenho um terreno de 175 mts...e fiz 5 casinhas bem separadas... comprei tudo usado, janelas portas, etc... no Market place... juro... comprava usado e ia buscar... fiz duas nos fundos de 2 cômodos e um banheiro (sobrado).. uma grande de 4 cômodos embaixo que eu moro...e duas de quatro cômodos menores em cima que alugo... duas de 600...e duas de 700...e uma que eu moro... todas alugadas... Gastei com terreno e tudo no interior de SP ... Indaiatuba...260.000 ainda estou aprendendo... mas gostei do resultado...
Juro que pensei nisso agora, eu estou pensando em começar a investir em imóveis mas 3 vídeos que eu as pessoas só falam o lado negativo, não é possivel que só tenha o lado se não ninguém terá sua casa própria, negativos demais.
Eu acredito que os imóveis estão ficando tão caro que a procura por imóveis de aluguel vai ser alta, mais tudo depende da cidade e o perfil do investidor.
Sobre a parte sobre Apartamento mencionado no vídeo Eu passei por isso, aliás estou passando, hoje condômino caro, Apartamento necessita de reforma!!! Uma boa dor de cabeça
9 месяцев назад+1
Obrigado por compartilhar suas experiências conosco
Maravilha de vídeo. Sobram mais imóveis no mercado para eu investir do jeito certo, levando em consideração muitos aspectos não citados aqui, como tia de retorno, localização, tipo de imóvel ... Ops, falei demais ..... O que mais quero é isso, pessoas desestimuladas para deixarem nós que sabemos como investir em imóveis, com as melhores opções do mercado. Obrigado pela ajuda. Por favor, continue desestimulando oa renda de aluguel, eu agradeço. Abraço.
Como a situação muda não é mesmo? Ah ah. O Tesouro Direto está com rendimento negativo. Imóvel é bem de raiz, principalmente imóveis compactos bem mais fáceis de serem locados, como kitnets e sala e quarto. E mais um detalhe importantíssimo: o valor do aluguel independe da taxa de juros. Se a taxa estiver alta ou baixa não importa, não interfere no valor do aluguel.
Vídeo cirúrgico! Já conversei com próximos a respeito disso. Gastar 150 mil num terreno e casa simples e alugar a 500 reais... Vai levar a vida toda pra ganhar o que gastou, sem contar todos os problemas que o vídeo relata.
Bem isso irmão. A dor de cabeça é tao grande que dá calafrios. Kkkk. Mas se for do tipo sem iniciativa, pode ser opção. Tem caras, como eu, que não tem(tinha) conhecimento e partiu p alugar imóveis. Os tempos são dos jovens para conquistar o mundo.
5 лет назад+2
Olá Anderson Belisario Obrigado pelas palavras, é claro que cada caso é um caso, mas na maioria das vezes se mostra um problema. Abraços Reinaldo Domingos
Acabei de alugar um apartamento, ficou vago segunda feira aluguei hoje sexta feira, mas só vou começa a contar dia primeiro próximo, sinceramente não tenho problemas com meus imóveis Graças A Deus e a esta maravilhosa cidade de Ribeirão Preto.
Não sei que realidade eh a de vcs de uma casa de 100k por 300 reais, eu alugo um kitnet que hoje gastaria uns 50 no máximo entre terreno e construção. A valorização do imóvel em 30 anos foi maior que qq renda fixa.
Nao concordo , uso o aluguel e tenho a valorizacao imobiliária. Se eu usar o rendimento da aplicação mensalmente perco poder de compra. O aluguel e muito mais interessante sem dúvidas.
Dinheiro desvaloriza em média 5% ao ano, se a aplicação feita render 10% ao ano ele lucrou 5%, imóvel valoriza todo ano e tem.o valor do aluguel.entrando.todo.mês.
Prefiro pegar meu capital, comprar um imóvel e alugar. prefiro isso do que pegar meu capital e deixar em bancos ou em corretoras. Todo negócio tem suas dores de cabeça. tem que encarar. acho isso bem melhor que ações ou fundos imobiliarios.
fundos imobiliários a vacância é muito pequena e caso vc queira vender, tem seu dinheiro em 2 dias, já em um imóvel usado para vender vai ter que suar a camisa (não tem liquidez)
JA TIVE VÁRIOS PROBLEMAS COM ALGUNS DOS MEUS 12 IMÓVEIS, POREM NADA MELHOR PR se INVESTIR.. LOROTA DE QUEM FALA QUE NÃO É BOM. NÃO É BOM VC ALUGAR UM APARTAMENTO SÓ PORQUE PRA MIM APTO NEM DEVERIA SER CHAMADO DE IMÓVEL, DEVERIA TER O NOME DE RATOEIRA!!
Aluguel tem q ser tratado como um negócio e não um mero investimento, pois o serviço de mobiliária se terceirizado muitas das vezes trás problemas que quem administra seus imóveis economiza.
TA POR FORA. IMÓVEL NUNCA DESVALORIZA . OUTRA VC COMPRA TEM UM BEM PATRIMONIAL E EM 10 ANOS DE ALUGUEL ELE JÁ SE PAGOU . E VC FICA RECEBENDO NOVOS ALUGUEIS E COM UM PATRIMÔNIO MUITO VALORIZADO
A comparação entre imóveis x renda fixa é simplista. São ativos diferentes. Na renda fixa, se vc não reaplicar os juros, o valor inicial vai desvalorizando com a inflação. Nos imóveis, embora pouco rentáveis e de baixa liquidez, o valor tende a ser corrigido pela inflação ao longo do tempo, independente da renda que ele gera ao longo do tempo.
Acabei de sair do aluguel... Comprei a casa que vivia por 200 Mil Reais, em 2 anos paguei 18 mil reais de aluguel. Já estou pensando em comprar outra, dessa vez uma por 100 Mil Reais, o aluguel me renderá 600 reais mensais. O senhor do vídeo fez uma hipótese muito improvável, muito negativista, hoje em dia tudo é feito no contrato, inclusive o inquilino tem que pintar o apartamento antes de sair!!!
Nem vi o video todo pois vim lê os comentários pois parecem mais emotivos kkk se formos olhar só para os problemas continuaremos tendo nosso couro rancado dos patrões que tão enricando por nosso suó
Tenho um galpão alugado por 1 mil reais. Dezembro vence o contrato. Irei aumentar para 2 mil.pois aqui qualquer casa de 36m2 pedem 600 reais . Nosso são 150m2
Tenho um apartamento alugado no qual está pagando financiamento do próprio. O valor do aluguel R$1.700 tirando o valor do financiamento dele e condomínio tenho um lucro de R$850,00 eu nunca tive problemas com o aluguel dele graças a Deus e estou querendo muito comprar um lote e investir em Kitnets para alugar também
Não entendi muito bem tenho um imóvel comercial alugado 14 anos para o mesmo inquilino recebo atualmente 1400,00 reias quando construi o imóvel me custou 70,000 setenta mil reais hoje se quiser vender pego 150,000 cento e cinquenta mil reais gostaria de saber seria mais vantagem vender e aplicar o dinheiro? ?
Isso que e bom negocio também tenho apartamentos de aluguel recebo 3000 por mes e os imóveis cada mes vale mais valoriza ja se eu tirar os rendimentos da poupança em pouco tempo nao sobra nada
Pra isso q vc cobra o calção dobrado. Se caso a pessoa fica 1 mês sem paga o aluguel.. ou estragar a casa.. aí vc pega o dinheiro do calção e reforma a casa
Negócio de não ter problema não existe !loucura vc acha que alguém vai dá algo pra vc sem vc fazer nada msm sendo seu dinheiro, tudo está mudando, mais casa só valoriza fica a dica!
Tudo isso que vc falou sobre aluguel,sobre prejuízos...reformas etc... Acontece se a pessoa pegar um inquilino Ruim, caso contrário vc pegue um ótimo inquilino..aí é sucesso garantido..
Isso que é o difícil. Tenho uma casa que estou perdendo dinheiro alugando ela. O inquilino é bom mais ninguém quer pagar o que se deve. A poupança está rendendo mais que o aluguel.
Nao pode esquecer q onde o dinheiro estiver guardado rendendo anualmente nunca vai valorizar. Ja imovel valoriza ano apos ano meu caro. E onde vc falou q o valor de um aluguel de uma casa de 100mil é 300,00 varia de local para local amigo
Alguém sabe me dizer mais ou menos..( não precisa se valor exato) quem te experiência com construção, o valor que fica p contruir uma casa 2 q sala cozinha e banheiro, pra aluga, tudo cômodo pequeno, algo bem simples.. Pq eu pretendo construir umas 10 casas assim em 1 lote. Uma em cima de outra.
Depende de qual cidade você mora o bairro é melhor você comprar a casa pronta, pelo menos aqui no bairro que eu moro uma casa de 60 80 mil você consegue alugar por R$ 500,00
Primeiramente agradecer ao senhor pelo vídeo ótimas considerações!!!! Mas tenho algumas unidades e todas estão rendendo mais de 1% e 1.4. Mas riscos sempre tem nisso eu concordo. Obrigado pelo vídeo parabéns
3 года назад
Olá, Jaderson! Se este rendimento está dentro de suas expectativas e você consegue analisar os riscos, está ótimo. Obrigado pelo comentário, um abraço! 🙌
Vi que esse vídeo é de 03 anos atrás, E Avaliando seriamente ref. Meu segundo imóvel atualmente o que é melhor???
Год назад+1
Olá Jane, tudo bem? É sim de três anos atrás o vídeo, sobre um segundo imóvel, é preciso avaliar a real necessidade e se conseguirá arcar com esse compromisso, fora isso, não vejo problemas. Abraços
Sinceramente estou numa grande dúvida se devo construir uma sala comercial para alugar em um terreno que tenho, ou devo seguir outro caminho.
4 года назад
Salézio, acredito que sua dúvida maior esteja em saber exatamente o que quer construir para a sua vida. Antes de qualquer decisão, pare e pense na sua vida como um todo, o que já fez e o que ainda precisa construir e manter. Em tempos como o de hoje, qualquer decisão precisa ser bem pensada. Para te ajudar, assista essa playlist: ruclips.net/video/B6CIQ_x4UnU/видео.html E esses vídeos: ruclips.net/video/lvji_102PNM/видео.html e ruclips.net/video/xRCtgZ3wfZM/видео.html Abraços, Reinaldo Domingos
Desculpe minha ignorância. Mas não consigo ver maior segurança do que o imóvel proporciona. Boa a liquidez, claro, mas um investimento seguro e com valorização real do patrimônio. Desde que me conheço, os imóveis nunca pararam de se valorizar.
O aluguel ajuda muito, principalmente qdo fico desempregado ! Sonho seria viver só de aluguel sem precisar ta buscando emprego, enquanto isso, só conto historia.
Nossa invisto em ações, ETF’s, renda fixa e possuo imóveis locados, imóveis valem muitos, mas muito mais a pena que investimento em renda variável ou fixa. Nesse vídeo foi colocado um quadro extremamente pessimista não concordo com nada do que você falou. Abraço
Há 60 anos esta modalidade era muito comum. Hoje em dia considero a aplicação em fundos imobiliários (fii) bem mais rentáveis e com muito menos dor de cabeça
Balela! Difícil fazer uma conta para a vida toda, olhando o cenário só do primeiro mês. Acontece q o 0,3% do aluguel é só o bonus, pois o imóvel também valoriza, e ainda corrigido pela inflação. E a caderneta de poupança rendendo 0,6% ao mes, vai te render o valor nominal pro resto da vida e sem correção da inflação. Os riscos do aluguel podem ser mitigados com seleção e contratos mais robustos.
Esqueçam isso gente. Pelo amor. Vcs nn pesquisam? Um mooonte de casas vendendo por ai. Faz busca em qualquer site. Marca 5 casas. Depois de 1 ano vc volta. Vão estar lá. Pelo menos 4 casas. Vender hj nn é fácil. Pessoal constrói ou aluga. Fora que vários pontos virando comunidade.
@@sabrinapereira9680 Tem que fazer uma avaliação do local e do imóvel, envolve questões matemáticas, e tbm emocional da pessoa. Matemáticamente, no quesito de comprar, nada de financiar, apenas no último caso, pois financiamento não compensa financeiramente falando. Se não pode comprar à vista, pelo menos juntar uma entrada (50%) para tentar negociar com o vendedor. Cenário atual que estamos vivendo é um péssimo momento para construir, tudo caro devido à pandemia.
Eu tenho 27 Anos moro no EUA há 8 Anos, sempre fiz meu pé de meia.
Comprei 2 terrenos no Brasil em São José dos Campos bem barato porque o rapaz que vendeu pra mim iria se mudar pra Portugal, eu contrui no primeiro terreno que comprei 15 kitnets de 25 metros quadrado, aluguei tudo logo depois que finalizei a obra por 700 reais cada um, voltei a me capitalizar e ano retrasado eu construir 20 kitnets no meu 2 terreno por 750 reais cada kitnet, Graças a Deus eu tenho fila de espera na 35 kitnets, e nunca tive problemas com equilinos, comprei mais terrenos na Baixada Santista na cidade de Mongaguá e itanhaem por um preço muito bom, e já estou finalizando a obra, mais 15 kitnets em cada terreno quero me aposentar com 35 anos e voltar para o Brasil.
Olá tudo bom? Fiquei curiosa quantos metros tem cada terreno?
O importante é ter capital e investir... Haha
Cada kitnet 25 metro quadrado tamanho perfeito não e grande e também não e pequena
Amigo, você trabalha em que setor nos EUA?
Legal tbm moro em eua 🇺🇸 em silver spring MD, tenho kitnet no Brasil e vou fazer mais, fiquei curioso pra ver suas kitnet por foto vou deixar meu zap 2406015024 se puder me chama
Não concordo, pois o aluguel é apenas uma das rendas, ele não levou em consideração o ganho pela valorização do imóvel.... que nos últimos 20 anos superou qualquer aplicação em renda fixa.
Eu nao concordo, comprei um terreno esse ano por 50 mil em um loteamento..
Eu sou pedreiro e eu mesmo vou construir duas casas simples barata, devo gastar nem 100 mil nas duas.. e na minha cidade nao existe aluguel por menos de meio salario, vai da 1 salario pra mim alugando os dois,
Ou seja vou ter um gasto aproximado de 150 mil investido, gerando 1,100 reais por mes
Pago em 11 anos todo investimento com uma renda de 0,73% ao mes..
Eu ganho 4 salarios no meu emprego, vou passar a ganhar 5 salarios, logo logo terei mais casas e entao construindo minha liberdade financeira..
Acho muito mais seguro ter propriedades alugadas que deixar o dinheiro aplicado nesses fundos ai que cada dia ta de um jeito
Não é bem assim, eu possuo 6 imóveis 5 alugados, o último comprei mês passado, Veja aí: este imóvel um casa geminada estava a venda por 220mil, ficou muito tempo aí abaixaram pra 150mil, fui lá e ofereci130mil, depois de um tempo aceitaram, já estão alugadas cada uma por 600reais, ou seja renda de quase 1%ao mês, a dica é comprar barato, e imóveis pequeno que aluga muito rápido e de preferência imóveis com edícula pois o retorno sem dúvida supera os 0,10%ao mês. Sem falar a valorização imediata que você tem ao comprar um imóvel no meu caso pela metade do preço pois os herdeiros queriam cada um a sua parte aí quem tem dinheiro pra comprar a vista ganha e muito, entendeu?
Ganhou na loteria. Não é a regra. Concordo com imóvel pequeno, garagem e lavanderia. E acrescento, melhor uma casa longe da outra. Assim evita briga entre inquilinos. Uma vez me ligaram de madrugada da delegacia. Kkkkk Os caras se pegaram por causa de som alto.
Parabens
Muito bom! Mas não é a regra!
O ponto também esta totalmente fora desta conta. tenho imóvel que comprei a 50K que hoje esta locado por 1K devido a valorização do local.
Vc teve sorte, mas isso não é regra. Mesmo assim acredito que problemas com inquilinos como citado no vídeo são comuns, tipo não pagar o aluguel, água,luz, etc
Tenho casas alugadas um redimento de 2000 conto por mês, estou louco por uma oportunidade para comprar um terreno para fazer mais 4 casas.
Não tenho problemas nenhum, é só não alugar a qualquer um.
também concordo Maurilio é o meu sonho comprar terrenos e construir casas de aluguel eu sempre penso que investimento em aluguel vale a pena mas requer cuidados como vc disse não alugar pra qualquer um e como proprietária futura eu penso que a casa tem que está bem conservada e sem problemas .Muitos proprietários nao preocupa em arrumar a casa e aluga de qualquer jeito falo isso pois moro de aluguel e existem problemas de infiltração e tem problemas de encanamento que a Dona não resolve já passaram muitos inquilinos aqui isso desanima e creio que é por isso que muitos inquilinos não se importa de cuidar da casa .Eu graças a Deus zelo por muitas casas que morei entendo que tem inquilinos que não tem zelo ,mas tem proprietários que não zela também mas querem o dinheiro todo mês acho que tem que ter cuidado pra quem aluga e quem mora de aluguel.
Tenho um sobrado grande! E to pensando em fazer uma casa em.cima e uma nos fundos, sera independente. Fico meio receoso pq estou entrando agora nesse negocio. O que o sr. Acha? Compensa? Abs!
As pessoas chegam todas boazinhas depois mostra as asinhas
Maurílio jordão mim fala uma coisa um terreno de 12/30 Da pra faser qts casas pra alugar ?
@@sabrinapereira9680 verdade
Queria saber onde um imóvel de cem mil o aluguel tá 300 reais, não tem noção de realidade
Em caso de uma crise econômica extrema, aonde o dinheiro vai ter mais proteção? em investimentos financeiros onde corre o risco de intervenção do governo, ou investimentos em aluguéis de imóveis, onde o investidor vai ter mais controle sobre o que comprou?
Certíssimo
concordo com voce.
E se o inquilino perder o emprego?
*em uma crise extrema todo mundo perde não tem para onde correr nesses dias*
Minha mãe vive de aluguel a mais de 10 anos. E por causa do sucesso dela eu também irei investir em imóveis para alugar.
Imóvel não desvaloria... dinheiro sim... aluguel é relativo... depende do municipio, do valor do alguel X valor do imovel...
Gostei tenho 20 mil reais e um terreno q ganhei do meu pai quero construir 4 kitnets , o bom é que eu mesmo vou fazer porque trabalho de pedreiro.. vai da certo amigo eu tenho fé sempre foi meu maior sonho ter uma instabilidade na vida
Parabéns pela conquista, super apoio seu objetivo. Vai dar tudo certo,foco nos seus objetivos. Sucesso
Se for em comunidade é uma furada
Claro que vai dar certo, aqui no meu bairro os que levam a vida boa são os que não tem estudo, os estudados e concursado vivem de aparência, só trabalham trabalham, não tem tempo p nada, eu mesmo já fui concurseiro e já trabalhei em 8 cargos públicos, agora penso diferente estou finalizando minha primeira kitnete e acabando mais 3, em breve ficarei como meus colegas aqui que possuem mais de 50 casas e vivem de bem com á vida e com bolso cheio kkk
@@sabrinapereira9680 pq comunidade é furada? Da muito problema?
Parabéns amigo vai da certo imóvel esta sempre valorizando.
Você comprando um imóvel,na hora de alugar pede referências consulta nome,escolhendo inquilino vc terá lucro,e seu imóvel só tem a valorizar, não me arrependo de ter investido em imóveis.
Comprei um apartamento por 150mil na planta hoje é avaliado em 350 , alugo por 2000 e demais despesas por conta do inquilino , já recuperei metade do valor que paguei no imóvel alugando por apenas 5 anos , imóvel se vc comprar num
Preço bom , boa localização , aluguel com fiador , compensa sim !! Ter dinheiro a disposição aplicado vc pode gastar fácil , dinheiro aplicado em imóvel não !!!!
A maioria das pessoas q vive de imoveis n investe $100.000 assim...Começa com pouco...Com 1 casa e depois 2 e 3...
O investimento em aluguéis são ruim, quando vc tem que comprar o imóvel
Mais que nem no meu caso que ganhei de herança com certeza o aluguel é um ótimo investimento
Alguém investiu né kk
@@sabrinapereira9680 né.
@@sabrinapereira9680 pra ele saiu no 0800 kkkkkkkkk
@@brunotavares4458 kkkkkkk né malandrao deu sorte 🤣🤣🤣 quem investiu já bateu as botas né ? Kkk
@@mcitalo1 então kkkkkkkkkkk
Vou acrescentar algumas informações que vivencie na prática e que divergem um pouco de sua opinião :
1* imóvel valoriza com o tempo ( comprando com inteligência ), mas dinheiro não.
2* há possibilidade de ser reformado e vendido mais caro.
3*diversificar investimentos entre conservadores (imóvel) e mais arriscados com mais liquidez dão a pessoa MAIS SEGURANÇA na tomada de decisões. Afinal, se tudo der errado, pelo menos terá um teto para dormir.
4* todas essas informações acima executo na prática. .
Obrigado pelo conteúdo.
Meu posicionamento em poucas palavras ,me parece que essas pessoas não querem que vc seja refém um monte de coisas..
Vc aluga pra pessoas que sejam servidores públicos,ou empregos efetivos,idosos que tem aposentadoria..É não pra Quaker pé de chinelo..
Por experiência. Daria tudo pra me livrar dessealuguel. A regra de ouro hoje, 0,5 do valor do imóvel se der sorte em conseguir alugar. Em 10 anos, só vi 2 inquilinos se mudando, os outros desapareceram kkkkk. Enfim, ja foi bom. Hoje é só dor de cabeça. Claro que se der m*erda no país, vc ainda tem a casa para vender. Boa sorte em vender. Coisa velha ninguém quer. Casa, só a sua onde mora já da problema suficiente. Eu não recomendo casas de aluguel pela dor de cabeça e baixa rentabilidade.
Acho que quem fala muito mal de imóvel sem ao menos ponderar pontos positivos e negativos não teve uma experiência PRÓPRIA de negociação. Tudo está baseado no custo de oportunidade. Ou seja, como vai comprar, quando e por quanto. No meu caso, já tive uma valorização de mais de 50% em pouco mais de um ano simplesmente porque comprei descontado, parte à vista e depois melhorarei com reforma. Qual rendimento me daria esse retorno com baixo risco? O próprio GUSTAVO Cerbazi em seu canal destaca que há possibilidade sim de se fazer investimento em imóveis, desde que a escolha seja inteligente. E saber escolher ativos para investir,meu caro,é fundamental em qualquer caso: quer seja em renda variável (também invisto) ,renda fixa ou imóveis.
@@mend194 Lucas Mend. A valorização de imóvel não depende apenas dele mesmo. O que parece valorização, muitas vezes não cobre nem a inflação ao longo do tempo. Os maiores fatores na valorização de um imóvel estão nos acontecimentos periféricos. Construíram um shopping, hospital, escola, metrô, empresa etc... Consequentemente os imóveis ali se valorizarão.
Esqueceu de falar que o imóvel tem a valorização imobiliária...se comprar um imóvel por 100.000 como no exemplo citado daqui a alguns anos ele dobra de valor....se deixar o dinheiro aplicado no banco e ir retirando os rendimentos em alguns anos o dinheiro perde o poder de compra
Alberto bem colocado, tem outro fator, o imóvel valoriza e o aluguel também assim o retorno sobre o valor inicial aumenta ao longo do tempo
Ponto de vista sem noção...compro apartamentos e casas em goias de 60 a 110 mil e ganho no mínimo 450 e tenho de 650 alugada, com certeza ele deve ser patrocinado por alguma corretora ou banco... todos esses investimentos não valem a pena todos eles com rendimento abaixo de 0,50
Não sou patrocinado por qualquer instituição financeira Reginaldo. O foco aqui é 100% educação. E um olhar para o todo! Abraços,
Depende cada caso é um caso, no meu caso comprei uma casa barato abaixo do preço de mercado, aluguel por contrato de 3 anos renovei com o cliente por mais 3 anos o dinheiro aplicado na compra da casa foi otimo sem falar no rendimento do aluguel que está me dando um retorno mais do que o dobro aplicado sem falar que o valor dela hoje depois que estamos a 5 anos da compra dobrou o valor do imóvel ou seja valorização.
É óbvio que este exemplo do vídeo é um péssimo negócio!
Mas vamos lá no meu caso... Comprei um terreno 12 d frente 30 d fundos fiz 10 kitinets 5 kitinets virada pra um lado do corredor e 5 pro outro, 2 corredores nas extremidades do terreno, ou seja a parede do serviu pra duas kitinets.
Coloquei telhas d fibrocimento rebaixei d gesso e está lá! 120 mil de construção 60 mil do terreno 180 mil total e 4500 por mês.
Leandro Paes muito bom!! Estou francamente pensando nesse tipo de investimento meu amigo, mas me tira uma dúvida.. precisa ser necessariamente no Centro de alguma cidade ou próximo a Universidades para garantir que as Kitnets sejam alugadas?
@@Sfreitas1 tenho a mesma intenção que você amigo. Procura aqui no RUclips o canal Viver de Kitnet, o cara da várias dicas, muito interessante!
Tudo isso que o Reinaldo falou sobre aluguel, prejuízo,e reformas é só se a pessoa pegar um inquilino Ruim,caso contrário, vc pegue um ótimo inquilino,
Ai eu só sucesso 👏👏👏👍👍
@@Sfreitas1 olá amigo, na vdd seria ideal sim, perto de comércio, estação de trem faculdade, o problema é que não fácil encontrar terreno barato próximo desses locais, porém se vc comprar um terreno bem afastado seria enteressante oferecer umas kitinets mobiliadas. Vê o canal do César (viver de kitinet) abç.
Eu tenho um terreno de 175 mts...e fiz 5 casinhas bem separadas... comprei tudo usado, janelas portas, etc... no Market place... juro... comprava usado e ia buscar... fiz duas nos fundos de 2 cômodos e um banheiro (sobrado).. uma grande de 4 cômodos embaixo que eu moro...e duas de quatro cômodos menores em cima que alugo... duas de 600...e duas de 700...e uma que eu moro... todas alugadas...
Gastei com terreno e tudo no interior de SP ... Indaiatuba...260.000
ainda estou aprendendo... mas gostei do resultado...
Mas que, Palestra mais negativa , essa meu Deus Tá amarrado esse , Espírito da negatividade, e do contra.
Juro que pensei nisso agora, eu estou pensando em começar a investir em imóveis mas 3 vídeos que eu as pessoas só falam o lado negativo, não é possivel que só tenha o lado se não ninguém terá sua casa própria, negativos demais.
Eu acredito que os imóveis estão ficando tão caro que a procura por imóveis de aluguel vai ser alta, mais tudo depende da cidade e o perfil do investidor.
Sobre a parte sobre Apartamento mencionado no vídeo
Eu passei por isso, aliás estou passando, hoje condômino caro, Apartamento necessita de reforma!!! Uma boa dor de cabeça
Obrigado por compartilhar suas experiências conosco
Não concordo com lógica q faz, imovel se ganha na compra e na valorização do imóvel.
Maravilha de vídeo. Sobram mais imóveis no mercado para eu investir do jeito certo, levando em consideração muitos aspectos não citados aqui, como tia de retorno, localização, tipo de imóvel ... Ops, falei demais ..... O que mais quero é isso, pessoas desestimuladas para deixarem nós que sabemos como investir em imóveis, com as melhores opções do mercado. Obrigado pela ajuda. Por favor, continue desestimulando oa renda de aluguel, eu agradeço. Abraço.
Investir em imóveis em comunidade é dor de cabeça
@@sabrinapereira9680 pq amigo?
Somos dois 👏 👏
Kkkkk
Mas amigo quem vai alugar uma casa de 100 mil. Com 100 mil vc montado vários kitnet e dobra fica a dica ...
Vc ta por fora o coroa kkkkkkkkk
Como a situação muda não é mesmo? Ah ah. O Tesouro Direto está com rendimento negativo. Imóvel é bem de raiz, principalmente imóveis compactos bem mais fáceis de serem locados, como kitnets e sala e quarto. E mais um detalhe importantíssimo: o valor do aluguel independe da taxa de juros. Se a taxa estiver alta ou baixa não importa, não interfere no valor do aluguel.
Vídeo cirúrgico! Já conversei com próximos a respeito disso. Gastar 150 mil num terreno e casa simples e alugar a 500 reais... Vai levar a vida toda pra ganhar o que gastou, sem contar todos os problemas que o vídeo relata.
Bem isso irmão. A dor de cabeça é tao grande que dá calafrios. Kkkk. Mas se for do tipo sem iniciativa, pode ser opção. Tem caras, como eu, que não tem(tinha) conhecimento e partiu p alugar imóveis. Os tempos são dos jovens para conquistar o mundo.
Olá
Anderson Belisario
Obrigado pelas palavras, é claro que cada caso é um caso, mas na maioria das vezes se mostra um problema.
Abraços
Reinaldo Domingos
Acabei de alugar um apartamento, ficou vago segunda feira aluguei hoje sexta feira, mas só vou começa a contar dia primeiro próximo, sinceramente não tenho problemas com meus imóveis Graças A Deus e a esta maravilhosa cidade de Ribeirão Preto.
Se tiver esse valor é fazer uma kitnets a 500 reais, quanto vc ganha?
Só fazer varia kitnet
Não sei que realidade eh a de vcs de uma casa de 100k por 300 reais, eu alugo um kitnet que hoje gastaria uns 50 no máximo entre terreno e construção. A valorização do imóvel em 30 anos foi maior que qq renda fixa.
Nao concordo , uso o aluguel e tenho a valorizacao imobiliária. Se eu usar o rendimento da aplicação mensalmente perco poder de compra. O aluguel e muito mais interessante sem dúvidas.
Dinheiro desvaloriza em média 5% ao ano, se a aplicação feita render 10% ao ano ele lucrou 5%, imóvel valoriza todo ano e tem.o valor do aluguel.entrando.todo.mês.
Prefiro pegar meu capital, comprar um imóvel e alugar. prefiro isso do que pegar meu capital e deixar em bancos ou em corretoras. Todo negócio tem suas dores de cabeça. tem que encarar. acho isso bem melhor que ações ou fundos imobiliarios.
fundos imobiliários a vacância é muito pequena e caso vc queira vender, tem seu dinheiro em 2 dias, já em um imóvel usado para vender vai ter que suar a camisa (não tem liquidez)
Eu também
JA TIVE VÁRIOS PROBLEMAS COM ALGUNS DOS MEUS 12 IMÓVEIS, POREM NADA MELHOR PR se INVESTIR.. LOROTA DE QUEM FALA QUE NÃO É BOM. NÃO É BOM VC ALUGAR UM APARTAMENTO SÓ PORQUE PRA MIM APTO NEM DEVERIA SER CHAMADO DE IMÓVEL, DEVERIA TER O NOME DE RATOEIRA!!
Aluguel tem q ser tratado como um negócio e não um mero investimento, pois o serviço de mobiliária se terceirizado muitas das vezes trás problemas que quem administra seus imóveis economiza.
vc esqueceu da valorizacao do imovel. eu compro imoveis 15% mais barato e alugo minhas casas 1%ao mes. da 12 % ao ano ,e ainda ganho na valorizacao.
Renda fixa não te dá o dinheiro na mão todo mês, pode-se pegar o aluguel e colocar na poupança que vai dar até 1% ao mês no final
Caraio nós últimos 30 anos? Kkkkkk conheço pessoas q sempre viveram de aluguel slk
TA POR FORA. IMÓVEL NUNCA DESVALORIZA . OUTRA VC COMPRA TEM UM BEM PATRIMONIAL E EM 10 ANOS DE ALUGUEL ELE JÁ SE PAGOU . E VC FICA RECEBENDO NOVOS ALUGUEIS E COM UM PATRIMÔNIO MUITO VALORIZADO
Exato
A comparação entre imóveis x renda fixa é simplista. São ativos diferentes. Na renda fixa, se vc não reaplicar os juros, o valor inicial vai desvalorizando com a inflação. Nos imóveis, embora pouco rentáveis e de baixa liquidez, o valor tende a ser corrigido pela inflação ao longo do tempo, independente da renda que ele gera ao longo do tempo.
Perfeito colega.
Quais os seus investimentos preferidos? Qual a composição do portifólio?
Aceitaria ser entrevistado no meu incipiente canal?
O imóvel não desvaloriza com o tempo.
Acabei de sair do aluguel... Comprei a casa que vivia por 200 Mil Reais, em 2 anos paguei 18 mil reais de aluguel. Já estou pensando em comprar outra, dessa vez uma por 100 Mil Reais, o aluguel me renderá 600 reais mensais.
O senhor do vídeo fez uma hipótese muito improvável, muito negativista, hoje em dia tudo é feito no contrato, inclusive o inquilino tem que pintar o apartamento antes de sair!!!
Percebe isso! aqui em RR contrato com calção de 2 aluguel no décimo quinto dia de atraso despojo, e o calção fica pra reforma.
Verdade eu nem vi o video todo parece que são pagos para nudibriar nossa mente kkk 😢
Nem vi o video todo pois vim lê os comentários pois parecem mais emotivos kkk se formos olhar só para os problemas continuaremos tendo nosso couro rancado dos patrões que tão enricando por nosso suó
Tenho um galpão alugado por 1 mil reais. Dezembro vence o contrato.
Irei aumentar para 2 mil.pois aqui qualquer casa de 36m2 pedem 600 reais . Nosso são 150m2
Divide em 2 lojas
*galpões é imóveis para locação comercial os aluguéis são mais altos do que os residencial*
Gente, com 100 mil reais ninguém faz várias quitinetes não tá?! Se for fazer coisa digna são 3 no máximo e tem q ter o terreno
Tenho um apartamento alugado no qual está pagando financiamento do próprio. O valor do aluguel R$1.700 tirando o valor do financiamento dele e condomínio tenho um lucro de R$850,00 eu nunca tive problemas com o aluguel dele graças a Deus e estou querendo muito comprar um lote e investir em Kitnets para alugar também
Não entendi muito bem tenho um imóvel comercial alugado 14 anos para o mesmo inquilino recebo atualmente 1400,00 reias quando construi o imóvel me custou 70,000 setenta mil reais hoje se quiser vender pego 150,000 cento e cinquenta mil reais gostaria de saber seria mais vantagem vender e aplicar o dinheiro? ?
Ainda está a venda ?
Isso que e bom negocio também tenho apartamentos de aluguel recebo 3000 por mes e os imóveis cada mes vale mais valoriza ja se eu tirar os rendimentos da poupança em pouco tempo nao sobra nada
Nao venda!!!
Minha mãe tem loja e casa alugada o pessoal entrega toda estragada
Pra isso q vc cobra o calção dobrado. Se caso a pessoa fica 1 mês sem paga o aluguel.. ou estragar a casa.. aí vc pega o dinheiro do calção e reforma a casa
Bom dia. O senhor tem imóvel (eis) alugado (s) te gerando renda passiva?
Negócio de não ter problema não existe !loucura vc acha que alguém vai dá algo pra vc sem vc fazer nada msm sendo seu dinheiro, tudo está mudando, mais casa só valoriza fica a dica!
Verdade amigo. Nada vem sem luta e quem não luta não vence a batalha
Vc esqueceu de uma dos principais ganhos na aquisição de um imóvel,,, a valoriização deste a médio longo prazo.
Bem relativo né, pode ate desvalorizar, como aconfeceu comigo
Tudo isso que vc falou sobre aluguel,sobre prejuízos...reformas etc...
Acontece se a pessoa pegar um inquilino Ruim, caso contrário vc pegue um ótimo inquilino..aí é sucesso garantido..
Isso que é o difícil.
Tenho uma casa que estou perdendo dinheiro alugando ela.
O inquilino é bom mais ninguém quer pagar o que se deve.
A poupança está rendendo mais que o aluguel.
@@rafaelcasonatosola4410 vc alugou por quanto?
@@sabrinapereira9680 700
Inquilino bom é exceção
Onde ele achou aluguel de 300 ou 400 reais em uma casa ? Esse preço é kit net
Não entendi,Tbm.
Nem kitnet é esse preço kkk
Pode dobrar que continua um valor baixíssimo
Exemplo
300 ou 400 reais uma kitnet que é um cativeiro... Aqui onde eu moro, as kitnet são 600 pra cima.
Nao pode esquecer q onde o dinheiro estiver guardado rendendo anualmente nunca vai valorizar. Ja imovel valoriza ano apos ano meu caro. E onde vc falou q o valor de um aluguel de uma casa de 100mil é 300,00 varia de local para local amigo
Desse jeito.
Nem poderíamos sair na rua .
Pelos riscos.
Alguém sabe me dizer mais ou menos..( não precisa se valor exato) quem te experiência com construção, o valor que fica p contruir uma casa 2 q sala cozinha e banheiro, pra aluga, tudo cômodo pequeno, algo bem simples..
Pq eu pretendo construir umas 10 casas assim em 1 lote. Uma em cima de outra.
Pela minha experiência você vai gastar em torno de R$1.200 por metro quadrado de mão de obra e material
Depende de qual cidade você mora o bairro é melhor você comprar a casa pronta, pelo menos aqui no bairro que eu moro uma casa de 60 80 mil você consegue alugar por R$ 500,00
Tu.coloca 150 mil na poupança caixa ele te rende 1.17 centavos ao dia .. tem investimento de até 200 reais ao mês . Isso é dinheiro ?.....
O problema nem é só receber, mas o valor pra fazer também é alto
Prefiro ler os comentários, tem mais gente experiente aqui que nesse vídeo feito por um Coach 😂😂😂😂😂😂
Olá Antônio Carlos, tudo bem?
Obrigado pelo comentário
Abraços
Primeiramente agradecer ao senhor pelo vídeo ótimas considerações!!!!
Mas tenho algumas unidades e todas estão rendendo mais de 1% e 1.4.
Mas riscos sempre tem nisso eu concordo.
Obrigado pelo vídeo parabéns
Olá, Jaderson! Se este rendimento está dentro de suas expectativas e você consegue analisar os riscos, está ótimo. Obrigado pelo comentário, um abraço! 🙌
Esse velho tá é doido
kkkkkkkkkkkkk
Concordo kkkkkkk
Eu tenho uma kitinete em comunidade é vou vender por 20 mil reais ela está alugada por 350reais porque não aguento o povo morar lá e estragar tudo
Vi que esse vídeo é de 03 anos atrás,
E
Avaliando seriamente ref. Meu segundo imóvel atualmente o que é melhor???
Olá Jane, tudo bem?
É sim de três anos atrás o vídeo, sobre um segundo imóvel, é preciso avaliar a real necessidade e se conseguirá arcar com esse compromisso, fora isso, não vejo problemas. Abraços
Pior é quando o inquilino quer dar o preço
Na maioria das vezes o imóvel se valoriza pelo menos a inflação, o aluguel é líquido. Já a poupança não rende nem a inflação.
Mais tem que fazer a manutenção que é cara ficar trocando porta vaso sanitário ...
Se você colocar só pontos negativos fica complicado, então fala se o banco falir ou a bolsa dispensar ou se fica doente e ter que gastar o dinheiro. 😂
Eu moro no aglomerado da serra em BH, tenho 15 kitinetes alugadas.
Ótimo vídeo, nunca tive essa percepção até o momento, agora estou ligado
comparar um aluguel de imovel com caderneta de poupança e uma idiotics
Tem a parte k nao foi falado sobre a valorizasao dos imoveis
S for analizar vc ganha 2 veses
Com aluguel e com a valorizasao
Sinceramente estou numa grande dúvida se devo construir uma sala comercial para alugar em um terreno que tenho, ou devo seguir outro caminho.
Salézio, acredito que sua dúvida maior esteja em saber exatamente o que quer construir para a sua vida.
Antes de qualquer decisão, pare e pense na sua vida como um todo, o que já fez e o que ainda precisa construir e manter.
Em tempos como o de hoje, qualquer decisão precisa ser bem pensada.
Para te ajudar, assista essa playlist: ruclips.net/video/B6CIQ_x4UnU/видео.html
E esses vídeos: ruclips.net/video/lvji_102PNM/видео.html e ruclips.net/video/xRCtgZ3wfZM/видео.html
Abraços,
Reinaldo Domingos
Obrigado Reinaldo!
Desculpe minha ignorância. Mas não consigo ver maior segurança do que o imóvel proporciona. Boa a liquidez, claro, mas um investimento seguro e com valorização real do patrimônio. Desde que me conheço, os imóveis nunca pararam de se valorizar.
Digo, Não tem Boa liquidez *
Eu tenho uma doença de gastar , eu juro ja larguei todos os meus cartões em casa , evito ir em shopping mas ainda assim gasto .
Aluguel de saloes pra comercio dão mais lucro?
O aluguel ajuda muito, principalmente qdo fico desempregado ! Sonho seria viver só de aluguel sem precisar ta buscando emprego, enquanto isso, só conto historia.
Poupança n gera nem 0.3% ao mês
Depende do aluguel....
Nossa invisto em ações, ETF’s, renda fixa e possuo imóveis locados, imóveis valem muitos, mas muito mais a pena que investimento em renda variável ou fixa. Nesse vídeo foi colocado um quadro extremamente pessimista não concordo com nada do que você falou. Abraço
tenho uma casa já quase pronta n gastei isso tudo gastei menos de 10 mil em material e pedreiro então pra me valeu a pena alugar kk
Parabéns!! Super claro, ótima explicação. Obrigada!
Edivania/Campinas sp
Alugar direto com o proprietário ainda tem interferência de imobiliárias? Pq?
"Viver de kitnets" veja e saberão thaw obg.!
Sim!
Há 60 anos esta modalidade era muito comum. Hoje em dia considero a aplicação em fundos imobiliários (fii) bem mais rentáveis e com muito menos dor de cabeça
Depende, fundos imobiliários é algo complexo, além de ser renda váriavel. Tem seus prós e contras.
Tô aqui pra ver os comentários kkkkk
Sabe de nada inocente.
Destruindo o sinhi dos outros.
No aluguel de kitnet é só saber trabalhar
Vídeo totalmente sem embasamento e informação verdadeira.
Digo: Não tem Boa liquidez
Balela! Difícil fazer uma conta para a vida toda, olhando o cenário só do primeiro mês. Acontece q o 0,3% do aluguel é só o bonus, pois o imóvel também valoriza, e ainda corrigido pela inflação. E a caderneta de poupança rendendo 0,6% ao mes, vai te render o valor nominal pro resto da vida e sem correção da inflação. Os riscos do aluguel podem ser mitigados com seleção e contratos mais robustos.
E a valorização do imóvel?
Não estão valorizando. Mta Oferta e baixa procura.
É a depredação é a desvalorização do imóvel??? E o aumento do material de construção e a dificuldade de achar mão de obra qualificada?????
Esqueçam isso gente. Pelo amor. Vcs nn pesquisam? Um mooonte de casas vendendo por ai. Faz busca em qualquer site. Marca 5 casas. Depois de 1 ano vc volta. Vão estar lá. Pelo menos 4 casas. Vender hj nn é fácil. Pessoal constrói ou aluga. Fora que vários pontos virando comunidade.
@@afonsosoares08 explica direito é melhor construir do que comprar
@@sabrinapereira9680 Tem que fazer uma avaliação do local e do imóvel, envolve questões matemáticas, e tbm emocional da pessoa. Matemáticamente, no quesito de comprar, nada de financiar, apenas no último caso, pois financiamento não compensa financeiramente falando. Se não pode comprar à vista, pelo menos juntar uma entrada (50%) para tentar negociar com o vendedor. Cenário atual que estamos vivendo é um péssimo momento para construir, tudo caro devido à pandemia.
Esse maluco não sabe fazer cálculos não kkkk
Obrigado!
de nada Varcilei,
Abraços,
Reinaldo Domingos
Nao sei isso depende muito.
Faça um vídeo sobre previdência privada pra quem ganha pouco, por favor.
Valeu a dica👊
Nem vou zoar, vai que é doença
Otimo video kit nets e bom p quem recebe de herança. Agora ..p lucrar mais tem q ser nos investimentos mêsmo
*imóveis são bons negócios os que dão muito lucro são para fins comercial*
Vídeo sem noção, fala como se todo aluguel vai acontecer cinistros e ainda fala na poupança como um bom investimento. Apaga q ainda tem tempo.
Maravilha de vídeo, estou com problema desses meu inquilino está atolado em dívida e não consegue mais pagar o aluguel,
Kitnet meu jovem estude a respeito !!!
Quero ver e ter os 100 nnil
Maluco