Le diagnostiqueur DPE millionnaire
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- Опубликовано: 29 сен 2024
- La nouvelle loi climat nous a pondu un nouveau DPE. Le Diagnostic performance énergétique. Les diagnostiqueurs vont être les grands gagnants. un métier pour faire fortune en très peu de temps et pas besoin d'être un génie. Un métier en or.
✔️ Déclarer soi-même: LMNP/LMP/SCI IS, déclarations, comptabilité, formulaires ici : topdeclaration...
#loiclimat
#dpe
#diagnostiqueur
Pour être diagnostiqueur indépendant depuis 1997
J'ai jamais entendu autant de conneries, tu parles sans connaître le Boulot.
Facile de parler ,essaie de devenir diagnostiqueur et ensuite tu parleras 👎
C'est un des métiers les plus contrôles et contraignant en France et tu parles!!
Impossible de tricher avec cette nouvelle réforme , impossible de s'arranger avec les clients sauf si mauvais diagnostiqueurs
Et il y en a comme toutes les professions, mais ceux la ne font pas carrière , encore moins millionnaire !!
avec cette nouvelle réforme, tu dis que c'est impossible de tricher ? Et avec l'ancienne méthode, on pouvait tricher ? 😄 comment ?
Enfin un commentaire serieux d'un dinausaure de la profession, respect cher confrère!
Est ce que vous pensez sérieusement que les propriétaires vont s'abstenir de relouer en G sachant la pénurie d'offre à Paris .... réponse NON ... Les seuls qui se feront lynchés seront les hommes politiques ...et les locataires qui ne sont pas contents , ne seront simplement plus sur Paris ...
ça dépend de la peine encourue
Quand les locataire payerons plus les loyer jusqu'au travaux soit fait..... 🎉🎉🎉🎉
Très vrai. Au Canada aussi il y avait un programme de subventions de travaux de chauffages liés à un diagnostique d'éfficacité à l'installation d'une nouvelle fournaise. Le client obtenait un remboursement de 400$ et le diagnostiqueur chargeait 400$. L'installateur se tapait la paperasse et accompagnait la visite mais touchait que dal au passage.
Le boulot est super simple il suffit de rentrer les paramètres, surfaces, matériaux, nombre de fenêtres, etc... et hop t'as le bilan énergétique. N'importe quel idiot peut faire la job.
un job d'idiot mais qui peut rapporter gros 😆
on n'est pas au Canada ... la réglementation est stricte et les sanctions encourues rédhibitoires pour le diagnostiqueur.
Tentative désespérée d'un pauvre petit rentier qui tente vainement de décrédibiliser une profession dont les acteurs sont soumis à des formations et certifications à répétition, puisque sujet complexe contrairement à ce qui est sous-entendu, et dont les arguments exposés unilatéralement (tellement facile) sont exaspérant de nullité. D'ailleurs, il ne sait tellement pas de quoi il parle qu'il dit sans cesse "le diagnostiqueur met une note F ou G, etc", la note étant une résultante (un classement automatique) issue d'un calcul mathématique complexe (mais contrairement à ce qu'il affirme, que les diagnostiqueurs comprennent) permettant d'estimer (et non d'affirmer) le niveau de consommation énergétique d'un logement dans le cadre d'opération (vente, location) destinée à informer le preneur d'un bien qui ne doit pas être floué. Et c'est bien cette notion que ce monsieur omet totalement de prendre en compte, certainement parce qu'il n'en a pas l'intelligence. Bref, inutile pour moi de perdre plus de temps sur son cas, car, je pense que vous l'avez bien compris, ce pauvre bougre (intellectuellement parlant car financièrement, çà ne doit pas être le cas) ne cherche qu'à discréditer une profession qui l'emmerde (à l'image de tous les agents immobiliers qui raisonnent pareil). Mesdames, messieurs, avant de croire ce que ce con vous déblatère, pensez simplement que cet outil n'a qu'un objectif, faire prendre conscience aux acquéreurs et locataires du vrai niveau de qualité du logement qu'on cherche à leur fourguer pour le prix qu'on leur demande, ce qui n'est qu'une simple justice économique.
oui mais ton calcul est hasardeux et trop complexe. Et les formules totalement buggée, c'est pour cela que tous les calculs viennent de changer et que ça changera encore car le calcul est encore et toujours faux, subjectif et arbitraire.
@@Objectif-Renta ... calcul hasardeux, formules buggées, etc ... vous ne disposez pas des compétences de base nécessaires pour en juger ... dans ce cas, il me semble judicieux de se taire !
@@patg3011 c'est l'objectif de sa chaine, dénigrer les différentes professions, un jaloux peut-être ? toujours plus facile de parler derrière la camera.. sans rentrer en immersion.... j'appel ca l'ingénieur du dimanche soir...
Alors comment perdre 16 minutes de sa vie ?? Regardez cette vidéo, ce monsieur ne doit pas être au courant que le DPE est opposable, et que la recolte de données est inséré au sein d'un logiciel qui lui vient faire un calcul qui se nomme méthode 3CL mais en effet ce n'est que ta vision des choses qui est d'ailleurs complètement erronée, tu devrais rencontrer des diagnostiqueurs qui vont t'expliquef ce qu'est le vrai métier ou mieux encore vu qu'on devient millionaire tu n'as qu'a passer tes certifs et exercer, enfin bref tu m'auras bien fait rire un court instant 😂😂😂
Le diagnosticeur qui fait un DPE en 10 mn ? Chapeau ! 10 mn c'est juste le temps de remplir la partie administrative, ensuite faut prendre toutes les mesures et en sortir un plan. Puis détailler chaque porte et fenêtre, chaque mur, le sol, le plafond et tous les éléments de chauffage... Avant de sortir un rapport de 12 pages... Bon courage !
ce que tu décris est vrai pour un bon diagnostiqueur
Attention ce métier peut aussi vous rendre très très endetté !!
L’opposabilité ça vous parle?
Admettons vous évaluez un bien en C sauf que l’acheteur se sent floué et effectivement il est classé en E….la vente peut être annulée ou des travaux peuvent être faits pour retrouver la note annoncée à la vente, c’est un des principes du code Napoléon. Les frais de travaux après des années de procedure seront partagés entre le diagnostiqueur, et vendeur et l’agent immobilier après recherche des responsabilités. Parfois suivant les vices cachés ou en tout cas les facteurs de dégradation ou de pollution « oubliés » tels que l’amiante ou un champignon ou un insecte vorace le notaire pourra aussi voir sa responsabilité engagée. Face à la recrudescence de sinistres les assurances responsabilités pro sont de plus en plus rares. DONC non cette profession ne vous rendra pas TRÈS TRÈS TRÈS riches voire même pas riche. C’est une valeur subjective la richesse mais ne croyez pas faire fortune avec ce métier.
@@laurentloladeline9030 Sauf que le diagnostiqueur qui fait un travail JUSTE peut se faire poursuivre mais aura gain de cause n'est-ce pas ?
"Tant que c'est une recommandation et pas une obligation, on se torche avec c'est clair !". Ce gentil propriétaire qui fait des vidéos admet que la réforme du DPE qui force un peu les gens à faire des travaux était donc une bonne idée.
Sinon les calculs sont quand même un peu hasardeux. Par exemple l'isolation des murs qui te parait très compliquée, dans le petit clapier de m**** que tu sembles posséder à Paris ça veut dire isoler une longueur de 5 à 10 m (les murs qui donnent sur l'extérieur) donc c'est des travaux à 2 000 balles maximum. Ca prendra deux semaines. Ca te fera perdre 0,5 à 1m². Donc ta perte devient 2 000 + 2 semaines de loyer (pas grand chose) + 5 à 10 000. Au final tout ce qui va compter c'est cette perte de surface, et en échange t'auras un regain de fierté en te disant que tu loges enfin ton locataire dans des conditions correctes.
C'est plus du tout 55 000 €, donc tu t'en remettras, et tes petits collègues propriétaires aussi.
Sinon je confirme, pour un diagnostiqueur qui fait correctement son métier c'était une vidéo pénible à regarder.
la vérité est souvent pénible à entendre.
@@Objectif-Renta alors vous êtes sourd !
La vraie personne qui devient millionnaire c'est toi-même en racontant des débilités pareils. Faire de l'argent en dénigrant et en se moquant du vrai travail sérieux des diagnostiqueurs est un manque de respect total. Tu n'as aucun honneur et mérite à publier des moqueries pareils, et ce que tu gagnes ou fais, tu le repayeras un jour. Tu n'as donc aucune honte ?
Tu es diagnostiqueur ? 🤣 J'ai essayé d'être le plus sérieux possible dans cette vidéo. Désolé que cela ne t'ait pas plu.
@@Objectif-Renta je pense surtout que tu n'as aucun scrupules dans ton comportement et tes propos à te faire des millions en publiant des choses fausses et rabaissant les autres. C'est toi le vrai millionnaire !
@@Objectif-Renta.super video réaliste. Sof tu a oublié le sujet du chantage sexuel😂
La responsabilité du diagnostiqueur est mis en cause, dans une ancienne société ou je bossais ils se sont pris un procès à 40 000€ car le DPE n'était pas juste. La personne qui a acheté le nouveaux bien à fait passer 2 autres diag qui ont mis une note plus basse que celle de ma société. Résultat elle pensais pouvoir mettre le bien en location mais avec la note des 2 autres diag elle ne pouvait pas. L'assurance de ma société a du payer les travaux pour atteindre la note qu'elle avait attribué ainsi que les loyer qu'elle n'a pas pu percevoir. Un beau billet de 40000€ payé par l'assurance, mais surement avec un gros malus derrière et je pense qu'au bout de 2 ou 3 coup comme ça on se retrouve sans assurance.
Faut surtout pas écouter ce que le mec dans la vidéo dis, il ne connais rien au métier et ne dis que des conneries.
le DPE est une loterie.
Vous ne comprenez pas un élément important, le diagnostiqueur ne note pas un appartement. Il relève des données objectives, qui sont inscrites noir sur blanc dans le rapport (donc vérifiables et contrôlables) et ensuite c'est l'algorithme de la méthode 3CL-DPE 2021 qui mouline toutes ces données pour faire la simulation et le classement énergétique. C'est pas lui qui décide de la note. Si il est assez idiot pour volontairement mettre de fausses données pour améliorer ou aggraver un classement, il va pas tenir longtemps.
Les propriétaires vont lui tomber dessus si il rend des DPE avec des données fausses qui aggravent le classement.
Quant aux locataires ou acquéreurs, si le DPE a été trafiqué pour l'améliorer, le diagnostiqueur va se prendre un procès, et là il va se faire découper en rondelles, et il devra payer très cher.
Dans les deux cas, le diagnostiqueur fera pas long feu.
Au lieu de vouloir donner des pots de vin, vous utilisez cet argent pour améliorer votre bien, déduire ce coût de travaux des revenus fonciers, louer plus cher. C'est beaucoup plus intelligent que devoir donner de l'argent sous la table, sans retour sur investissement possible, et des tonnes de problèmes en perspective.
Oui c'est tellement objectif que les règles sont totalement buggés et que vous changez les règles tout le temps. à deux diagnostiqueurs, le même appart reçoit deux notes différentes.
@@Objectif-Renta mais là, ce que vous dénoncez, c'est plutôt l'incompétence de certains, ce qui n'a rien à voir avec l'éthique d'une profession toute entière
Oui ça vaut rien cette vidéo et si son appart est une passoire thermique et que c’est une pince qui ne veut pas investir dans ce qui lui permet potentiellement de defiscaliser ou de créer son patrimoine alors tant pis pour lui mais le pire c’est qu’il ne maîtrise pas du tout son sujet
Miskine il rigole tout seul . Je mets un like. J’ai eu 12 au bac , j’ai rigolé . A Marseille et en corse ça va faire un carnage . La formation coûte 10 k plus à 6 à 8 mois de formation
En plus chantage sexuel pour les femmes seuls contre une bonne note😂
C’est une incitation cette vidéo !
Vidéo honteuse qui dénigre un métier d'avenir et qui fait un appel a escroc pour celui-ci!
C'est un beau métier au même titre que celui d'astrologue ou de cartomancier.
Bon, et bien pourquoi il ne fait pas le job, s’il a déjà les compétences requises, ensuite on le met sur un bien de 1970, de 180 m2 avec la SH à calculer, des hauteurs à moins de 1.80,et des décrochés un peu partout, avec 3 types de rénovation avec des années d’isolation différentes , 3 types de plafond dont du rampant, un sol sur terre plein, un sur garage isolé et non isolé, sur 2 ou 3 niveaux, plusieurs systèmes de chauffage, ECS mixte, plusieurs types de fenêtre avec des vitrages non homogènes, il verra si il faut 10mn, au prix où les DPE sont vendus, avec l’opposabilité, il changera vite de métier le petit gars, sans être millionnaire!
on ne peut rien faire contre un diagnostiqueur. Il peut faire toutes les erreurs du monde, on ne peut pas se retourner contre lui.
@@Objectif-Renta Que de bêtises, publiques en plus. Le diagnostic est juridiquement opposable au diagnostiqueur, donc tout le contraire de ce que vous venez d'écrire. C'est un métier qui repose sur des centaines de page de décret et de lois, donc ce n'est pas un métier de pingouins comme vous le présentez. Des diagnostiqueurs ont eu de lourdes condamnations sur des erreurs ou négligences liées à l'amiante dans leurs diagnostics par exemple. Le propriétaire se retournant contre le diagnostiqueur. C'est vraiment n'importe quoi comme vidéo. Vos autres vidéo sur la comptabilité sont plus qualitatives, celle-ci vous décrédibilise totalement, sûrement la course à l'audience pour vendre de la pub. Dommage.
Je crois que décidément vous ne savez pas de quoi vous parlez.
avec tous les metiers qu'il a passé en revue .... il aurait pu en choisir un !
helas, il ne sait rien faire !
Tu peux te retourner contre le diagnostiqueur, il a obligatoirement une assurance pour ça
Il y’a des gens illettrés comme tu le dit voir sdf et qui sont certainement plus honnête que toi dommage la vidéo partait bien tu a un bon recule mais un peut trop dans l’abus
La conscience professionnelle, c'est quelque chose que tu ne dois pas connaître ..
Et non on ne pas tout acheter !
oui, pour le reste il y american express 😄
Et si on essayait de croire que tous les diagnostiqueurs n'était ni automatiquement débiles, ni automatiquement corruptibles ?J'ai l'impression de regarder parler quelqu'un (peut-être lui même proprio ?) qui a le seum de je ne sais quoi... et qui parle sans se rendre compte qu'à partir de maintenant un diagnostiqueur qui fait de la merde c'est lui qui risque gros. Breeef
un diagnostiqueur ne risque rien en cas de mauvais travail. Ce n'est pas opposable au diagnostiqueur mais au propriétaire.
@@Objectif-Renta non mais svp... Renseignez-vous avant de faire des vidéos. Le diagnostiqueur a pu jusqu'ici engager sa responsabilité mais les indemnités qu'on pouvait lui réclamer n'était que partielles. Là elles pourront être totale. Exemple : en cas d'erreur d'établissement du DPE, un propriétaire peut désormais exiger un remboursement total des frais de travaux nécessité pour réparer le préjudice.
Mieux s'informer pour rester crédible, c'est mieux 🙏
@@Objectif-Renta Bien sûr que oui le DPE est opposable au diagnostiqueur !!! C’est d’ailleurs pour cela qu’il doit avoir une rcp à hauteur de 500.000 € par an en cas de litige. Merci de vous renseigner avant de balancer autant de conneries sur un profession.
@@Objectif-Renta toujours faux. Si vous pouvez faire vos "devoirs " et vérifier vos sources svp. Regarder les arrêts de cour d'appel ou de cour de cassation rendus contre des diagnostiqueurs. Comme dans tous les métiers, les mauvais sont sanctionnés. Ne vous improvisez pas journaliste, ce n'est visiblement pas votre métier.
@@benoitbaron4259 Ah bravo mon gars!! toi tu a compris que c'est le diagnostiqueur et l'avocat de sa RCP qui sont face aux juges et qui payent des fortunes injustifiés au "pauvres victimes" qui sont très souvent des chasseurs de primes voulant gratter un gros billet sur le dos des diagnostiqueurs, alors qu'ils n'ont pas de préjudice réel.
En 2012 HISCOX a perdu un procès face a un particulier qui disait avoir subi un "enorme préjudice" car les menuisieries alu doubles vitrages n'avaient finalement pas les rupteurs de ponts thermiques, comme indiqué sur le DPE.
L'expert judiciaires, des confrères ont rentrés les mêmes données du bien sur leur logiciel en cochant et en decochant cette option 'a rupture de ponts thermique" et cela ne modifiait en rien la note du DPE. Mais le juge a considéré qu'il fallait changer les fenêtre et hop 30.000€ pour les acquereurs.
Hiscox s'est retiré du marché suite a cette affaire alors qu'a cette époque le DPE n'était même pas opposable! Aujourd'hui c'est la fiesta des mises en cause, et beaucoup comme moi ont ou vont arrêté de faire les DPE a cause de cette opposabilité. Je rigolerais quand plus personne les fera ou alors a 2.000€ et plus.
Heureusement que tous les diagnostiqueurs, ne sont pas comme cela ! Je vais me censurer moi même dans mon commentaire, mais c'est triste de communiquer de la sorte sur le Dpe 2021...
oui...j'imagine qu'il doit y avoir de bons diagnostiqueurs
@@Objectif-Renta Et oui cela devient peut être "rare" mais il en reste
À Marseille c'est très courant, les diagnostiqueurs gagnent plus que les notaires. Certains se prennent pour des dieux, car ils ont un pouvoir de vie ou de mort financière sur de nombreux propriétaires.
Une honte ce métier.
Tu fais quoi dans la vie...à part prendre des loyers exorbitants !!!😜
je fais des vidéos :-)
OHH JOLIE PUNCHLINE!!!💥
écouté quelques minutes. J'ai honte pour vous.
écoute un peu plus, ça va bien se passer :-)
N importe quoi si in diag est très mal fait le propriétaire peux poursuivre le diagnostiqueur ne surtout pas s engager dans des conneries on parle de pénale et du retrait de ses certificats
ça n'arrive jamais, la procédure est trop longue et trop coûteuse. Les diagnostiqueurs sont protégés derrière leurs notes à la noix.
@@Objectif-Renta tu dis encore des betises un diagnostiqueur ne peut pas faire comme il le souhaite surtout qu' il peut y avoir une marge d erreur et elle est très petite .
Encore une fois ne faites pas ca . le mec qui vend il s en fou mais celui qui achète si il réalise que c est faux croyez moi si il demande réparation. c est ni le notaire , ni le vendeur qui payent c est le diag.
vous faites bcp de raccourci. les proprétaires occupants ne sont pas obligés de refaire un DPE donc meme si il y a bcp de propriétaire bailleur à paris je ne pense pas que cela représente 99% des logements comme vous le dites
effectivement. mais tot ou tard, ils vont vendre et devront refaire un DPE.
Ca va être aussi applicable que le plafonnement de loyer. Et encore, ce dernier est facile a prouver! Les consommations réelles dépendent de tellement de paramètres de confort.... nous verrons bien
oui les locataires demandent de plus en plus les DPE, ils sont malins 😄
Salut on appelle sa aussi technicien audit énergétique c’est bien sa mes il me semble que c’est pas lui qui attribue la lettre mes le bureau d’étude lui transmet juste les infos.
Que de bêtises, parfois vaut se renseigner ou se taire
Ptdrrrrrrrrrrr je suis morte mais c'est tellement vrai!!!!! Le dialogue diagnostiqueur, propriétaire 🤣🤣🤣🤣
oui 😄
pauvre tête pleine d'eau !
Savez vous que les diagnostics DPE sont opposables juridiquement ?
tout à fait. opposable au propriétaire, pas au diagnostiqueur.
@@Objectif-Renta Pourtant c'est le diagnostiqueur et l'avocat de sa RCP qui sont face aux juges et qui payent des fortunes injustifiés au "pauvres victimes" qui sont très souvent des chasseurs de primes voulant gratter un gros billet sur le dos des diagnostiqueurs, alors qu'ils n'ont pas de préjudice réel.
En 2012 HISCOX a perdu un procès face a un particulier qui disait avoir subi un "enorme préjudice" car les menuisieries alu doubles vitrages n'avaient finalement pas les rupteurs de ponts thermiques, comme indiqué sur le DPE.
L'expert judiciaires, des confrères ont rentrés les mêmes données du bien sur leur logiciel en cochant et en decochant cette option 'a rupture de ponts thermique" et cela ne modifiait en rien la note du DPE. Mais le juge a considéré qu'il fallait changer les fenêtre et hop 30.000€ pour les acquereurs.
Hiscox s'est retiré du marché suite a cette affaire alors qu'a cette époque le DPE n'était même pas opposable! Aujourd'hui c'est la fiesta des mises en cause, et beaucoup comme moi ont ou vont arrêté de faire les DPE a cause de cette opposabilité. Je rigolerais quand plus personne les fera ou alors a 2.000€ et plus.
Et contre qui le propriétaire va-t-il se retourner? Mmmh?
@@Objectif-Renta FAUX
@@Objectif-Renta faux
Mais on a là un vrai champion du monde du n'importe quoi!!
Finalement le mec se plaint de la perte de son bénéf issue de plus value à cause des "méchants diagnostiqueurs" qui colleraient un F ou G alors que lui voudrait avoir peut-être un.. A!!
Mais le A et même B c'est ultra rare en France cher monsieur , c'est 1 a 2% maxi des vrai A et B.
Les ODI suivent la 3CL remixée en 2021 par l'état, il faut pas oublié de dire que c'est les service de l'état qui ont pondu les algorythmes de calcul et que les divers logiciel sont validés par l'état.
A l'entendre les ODI seraient nuls, incompétents et se laisseraient facilement acheter d'ou les "diagnostiqueurs millionnaires"
Allez voir les CA et résultats nets des cabinets de diag avant de dire des conneries pareils.
Déjà quand on est en D c'est bien,. Sur les haussmanien avoir du A ou B même après gros travaux de réno energetique c'est impossible. Sauf a tout raser reconstruire avec mur monomur de 35cm, un vide d'air de 10cm, re un mur en brique de 10cm, une vraie pompe a chaleur, un plancher chauffant, ECS thermodynamique, fenêtre avec un U d'au moins 1 et sous pente de toiture en Panotec de Soprema de 15 cm mini.
Maintenant le gars est dégouté il paye ou a payé des passoires thermiques a15.000€/m² et ses passoires se retrouvent en très grand nombres ces derniers temps en vente avec des belles décotes du a leurs classement qui peuvent depasser les 15%.
L'haussmanien c'est comme les voitures, si on se paye une vieille porsche 911 a 120.000€..bah après faut pas pleurer pour sa conso de 15/20litres au100km, elle reste belle pour autant la Porsche.
Je suis diagnostiqueurs depuis 20ans et les prix à Paris on pris une inflation irrationelle , a 3.500/4.000€/m² c'était cohérent en relation au salaires et au PIB par habitant mais là a 15.000€ c'est de l'attrape gogos et beaucoup foncent tête baissée dans le piège des taux pas chers qui permettent au vendeurs de "monter les prix"
Non mais imaginezun peu... un wc c'est 1m² en gros, mettre 15.000€ pour aller pisser et iech c'est fort de café non?
Là ou en Province tu a pour 40/50.000€ des maisons avec jardin et garage que tu loue 600/700€ par mois
Avec une rentabilité de 15% brut et des astuces qui permettent de faire de la reno subventionnée et gagner 3 lettres, genre ITE, PAC,Fenêtres.
Paris est devenue invivable, j'ai pourtant ma boite dans le 8ème, mais la circulation, le bruit, la saleté, les 30kmh+radards,les travaux incessants et la vie chère ne justifie pas 10/15.000€/m²
Le discours des Argents Immobiliers "parquet,cheminées,moulures,vues ,toutes les commodités ect" c'est que du bla bla.
Le seul truc de bien à Paris c'est les taxes foncières qui sont vraiment pas chères, il y a que ça.
Dans le val de marne je payais 1411€ de CFE pour ma boite, j'ai demenager à Paris et c'est 76€ maintenant.
En ces temps de crise et de guerre, je repense à cette époque de la guerre du golfe ou les marchands de biens spéculateurs ont fait faillites pour beaucoups d'entre eux.Le marché s'est éffondré et ceux ayant acheter a 30.000 francs du m² vendaient à 15.000 francs acculés par des emprunts a rembourser et des taux qui grimpaient (ah bah disons que le taux variable euribor était très plébiscité alors) , mais certains se sont suicider a cause de ça.
Mon conseil: Paris pour se ballader le dimanche ou aller au théatre de temps a autres ok, acheter pour y vivre non,car celui qui a acheter ces 10/15 dernières années risque de vendre a perte dans un avenir proche. Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel.
Priviligiez plutot la grande banlieue ou on met parfois autant de temps pour aller au taf qu'un Parisien vivant et Travaillant à Paris.
Perso je ne fait plus de DPE depuis + de 5ans car trops de Snipers (les acquéreurs procéduriers qui contestent sans raison et ont toujours un statut de victimes ayant payé trop cher leurs logements face aux juges) Les assureurs desertent le marché du Diag depuis 2012 car trop de sinistres.
Certes certaines sociétés ou indépendants n'ont rien a y faire , genre les macdo, les grecs du diag a 150€ la totale en 20minutes.
De mon temps un T3 complet je facturait dans les 700€, tu y passe 3h a faires les relevés, mesures,tests sur place et bien autant voir plus pour les rapports au bureau ou a la maison.
Aujourd'hui un DPE version 2021 d'un pavillon de 150m², te prend bien 5/6h entre le terrain et le rapport et 700€ est le minimum a facturer, pas de quoi être millionnaire.
Dis moi, tu viendrais t'exprimer sur la chaine ? J'adore ton message, Je pense qu'on pourrait bien s'amuser lors d'une interview. Tu seras totalement libre de dire ce que tu veux.
Une petite astuce parce que vous êtes sympa : oui on peut louer des biens G, F.... c'est légal ! Pour définir le droit de louer ce qui est opposable est l énergie finale (réellement consommée évaluée sur le dpe). Vu que nos psychopathes pénalisent le chauffage electrique (mais ils veulent qu'on roule en voiture électrique...) ils mettent un coef pénalisant de 2,30 qu ils appellent "énergie primaire" c'est vicieux... exemple : mon DPE est G mais en énergie finale je suis D et c'est ce critère qui est pris en compte pour louer.
merci pour l'info
MDR l'histoire de s'arranger
je rigole mais mais à moitié...😅 il va y avoir beaucoup de petits arrangements...
Vous dite n'importe quoi sans rien savoir mais le plus grave c'est que des gens vont vous croire
je trouve que diagnostiqueur est un métier plein d'avenir
Quel intérêt de dire autant de bêtises ? Facile de juger sans connaître le métier. Les gens comme vous, c'est détestable.
haha c'est de l'astrologie, les gens doivent être au courant...
Qqun connait un peu les nouvelles méthodes de calcul? Avant on se baisait pas mal sur les consommations donc factures et rapport à la superficie. Mais maintenant? y a un calcul avec un taux d'occupation type....
oui c'est plus compliqué
je pense que tu aurais pu faire comédien, j'étais mdr de voir tes grimaces
c'est pas encore perdu, je pense me reconvertir prochainement.
Vidéo Absurde ! Aucune preuve, aucune recherche.
Juste une Imagination débordante 😂
Écrit un scénario et vend le à Netflix…
Tu crois Vraiment un simple Diagnostiqueur peut attribuer n’importe quelle note sans aucun contrôle derrière?! LOL !
Renseigne toi avant et ensuite fait tes vidéos avec tes 5 follow.
En tout cas très belle calvitie, fait un petit tour en Turquie
Oui j'en suis convaincu et j'ai même des preuves
quelle note tu me donne si je te met un pouce bleu?
je te mets B et si tu mets un coeur, je te mets A
Mais mdr j’aimerai bien être dianostiqueuse moi aussi alors 🤣
hahaha 😆 si jamais tu diagnostiques mon appart, donne moi une bonne note stp !
On va monter une plateforme de formation en ligne pour devenir diagnostiqueur, on va se gaver hahahahaha on va booster les diagnostiqueurs tous les 6 mois avec des nouveaux modules!!! 🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑🤑
excellent, dès que ta plateforme est montée, on fait une petite vidéo de présentation
@@Objectif-Renta hahahaha
Super technique mais réalisable
on appelle ça de l'extorsion légalisée
hahaha j'aime bien le terme, c'est tout à fait ça.
tu as bien raison Marc, ça va être un sacré bordel.......
oui...une fois de plus...
J'ai trouvé mon nouveau métier 😂😂
bravo, tu es un futur millionnaire
Bonjour, tu mets du double vitrages PVC et tu passeras de G à F.
super, merci pour l'info !!
testé et approuvé caroline?
35 million de logement et non 30
merci pour cette précision
@@Objectif-Renta et chère messieurs comment un illettré ou sdf peut apprendre 500 pages 😉???
J ai déjà mis l uns de mes neveux sur l affaire!
😁
Et alors ça donne quoi ?
Sile diagnostiqueur triche et qu'un autre diagnostiqueur qques années plus tard revoit à la baisse la note, et des travaux ont été fait, ou des consommations payées en surplus ça peut pas lui retomber dessus?
Le diagnostiqueur ne peut pas être inquiété.
@@Objectif-Renta ce n'est pas une affirmation que j'ai trouvé dans mes recherches. Et ça me paraîtrait logique qu'il puisse. Comme un vendeur de votre qui dit 10.000 km alors qu'elle en a 30k
bien sur que si !
La responsabilité du diagnostiqueur est mis en cause, dans une ancienne société ou je bossais ils se sont pris un procès à 40 000€ car le DPE n'était pas juste. La personne qui a acheté le nouveaux bien à fait passer 2 autres diag qui ont mis une note plus basse que celle de ma société. Résultat elle pensais pouvoir mettre le bien en location mais avec la note des 2 autres diag elle ne pouvait pas. L'assurance de ma société a du payer les travaux pour atteindre la note qu'elle avait attribué ainsi que les loyer qu'elle n'a pas pu percevoir. Un beau billet de 40000€ payé par l'assurance, mais surement avec un gros malus derrière et je pense qu'au bout de 2 ou 3 coup comme ça on se retrouve sans assurance.
Faut surtout pas écouter ce que le mec dans la vidéo dis, il ne connais rien au métier et ne dis que des conneries.
@@AlexisMILLE-hy9xk Merci pour ton retour intéressant. Mais du coup j'ai pas trop compris pourquoi le nouveau propriétaire a refait faire des diag alors qu'il avait une bonne note à la base (même si elle était fausse), dans l'absolu il aurait pu louer directement, non?
Salut
J’en est entendu parler
Et c’est vraiment l’avenir et c’est vrai qu’il y a beaucoup d’argent à ce faire dans ce milieu 😉
Malin très malin
Cé pour cela que tous le monde re vends leurs biens immobiliers sur Paris
Ce métier est une mine d'or et il ne faut pas être une lumière
Salut Marc,
Merci pour ce moment rigolade 🤣
On va prendre cher, c’est sûr et on n’a pas fini de baissé les yeux 😔 😄
francehement je commence à avoir peur, je me pose la question si je ne devrais pas revendre un appart et réduire mon exposition.
Ça fait quelques mois que je me renseigne pour passer la certification de diag immobilier pour arrondir les fins de mois. Il y a des formations certifiantes à distance que l’on peut suivre malgré un emploi du temps bien chargé. Je te tiendrais au courant 🤗
Ah oui moi aussi ça m interesse bcp
Je suis a la fac a la fin de mon diplôme je peux simplement rêver au grand max de 2800e par mois , j'hésite a m'orienter la dedans les premier arriver seront les premier servis
oui tiens moi au courant, d'ailleurs si tu veux faire une interview et passer sur la chaine, ce serait top, contacte moi moi par email : marc.bluersky@gmail.com
mais non, garde ta cravatte, et va bosser chez les beaux parleurs, tu gagnera bien plus que de te faire chier à faire un métier complexe et risqué, dénigré en permanence par tous ces cons qui ne supportent pas les obligations ou les contraintes de l'état
T'es un visionnaire Marc. Je suis dans le bâtiment et je suis certain que ça va se passer comme ça !!
ça en prend la direction.
Je me souviens dans l'émission capital sur m6 d'un ancien pompier qui avait une centaine d'appartements pourris en région parisienne... après la diffusion il avait prit un redressement fiscal mais si maintenant il doit aussi faire des travaux il est foutu 😀
il va surement continuer à louer ses taudis en toute impunité😁
Bonjour je trouve votre vidéo vraiment bien ça fait 2 en que je souhaite faire cette formation et j'ai décidé récemment de vouloir la faire pensez-vous que je puisse trouver du travail sans travailler dans une boîte
Je connais pas le domaine mais je pense que c'est un très bon filon. Tu te fais ron rèseaux et tu montes ta boite. Tu me recontactes quand tu as les diplomes et on fait une belle vidéo.
J’adore tes vidéos !
merci, ça m'encourage à en faire d'autres
Réflexion rationnelle et réaliste comme d'habitude. ^^
Pense tu qu'il y aura un effondrement du prix de l'immobilier en France dans 5 ans ? Crise covid, nouvelle réglementation, soucis matériels durant l'hiver ( tuyauterie, chauffage) etc...
En gros comment vois tu la France économiquement dans 5 ans ?
Je pense que la France va continuer une lente et progressive regression 😅 je ne pense pas que ça va s'effondrer mais ça pourrait baisser un peu. J'ai juste mon avis, ça vaut ce que ça vaut 😆
Complètement d'accord!!! je viens même de regarder pour faire une formation 😂 sauf qu'il faut un niveau bac + 2 dans le bâtiment 😒
bac+2, c'est gérable, non ?😎
@@Objectif-Renta en fait la vrai question est ce que ça me plairait : et en fait non 😂😂😂😂
Et surtout avoir une vraie experience du Bâtiment avant de faire ce métier a très hauts risques.
Belle analyse, avec laquelle je serais plutôt d'accord, mais prend-elle en compte le fait que les DPE vont être dorénavant opposables aux diagnostiqueurs ? Pour avoir eu à faire à l'un d'entre eux récemment sur un logement fin années 90, il m'a allumé en terme de note car sur plein de points il a mis des réponses "prudentes" (pour lui) dans son logiciel. Qui a donc fini par donner une note correspondant quasiment à celle de panelkas à Vorkouta 😞
franchement, je ne sais pas trop comment ça va se passer mais je crains le pire 😅
@@Objectif-Renta alors quand on sait pas .... on se tait ... AU MOINS !
la fiabilité du calcul repose sur l'obligation de preuve. Exemple : le propriétaire vous dit il y a 10cm d'isolant dans les murs (mais e,n réalité, il y en a que 5cm) .... dans le doute, et en l'absence de preuve (facture de travaux mentionnant l'isolant, son épaisseur, son R, etc) il est fait obligation à l'opérateur DPE de renseigner "inconnu". Sinon, c'est le diagnostiqueur qui est sanctionné (voir Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 30 septembre 2021, 20-17.311.)
Faut des preuves pour mettre des données qui peuvent monter la note…
Je pense on devrait donner ce titre : Dr Professeur Diagnosticologue 😊
Nos clients on devrait appeler nos patients
Nos tarifs on devrait appeler nos honoraires
Nos interventions= nos consultations
Non?
hahaha magnifique ton titre, si je refais une vidéo sur ce thème, je prendrais ce titre
Lol
Je suis psychologue de l'orientation à l'éducation nationale : va falloir que je montre tes vidéos quand (c'est à dire souvent) les élèves me demandent des métiers qui gagnent beaucoup ! 😅
Après, si on fait les travaux il y a une aide de l'état (certes ridicule) & déficit foncier ou amortissement VS si on corrompt un diagnostiqueur, c'est au Black et faut pouvoir les retirer en cash tout de suite 😅 (je doute que le diagnostiqueur fasse crédit lol)
Donc pas sûre que ce soit une solution si massive
Mais cette loi est une fois de plus inapplicable, même si bien jolie sur le papier (en plus, je fais très attention à l'environnement, c'est important pour moi... Mais je ne pense pas que mes fenêtres soient le plus gros problème, surtout comparé à certains grands groupes qui rejettent leurs eaux usées plus que usées et autres !)
On voit déjà des propriétaires qui retirent des biens de la location pour les vendre car plu louables à moyen terme sans un coût rebutant ... Or le parc locatif est déjà insuffisant !
Ne leur montre pas la partie corruption de la vidéo, ils risquent d'être tenté. Sinon, c'est un excellent métier à proposer aux jeunes. ils seront respectés et bien payés. Avec un bel avenir aussi 😄
Je veux devenir Diagnosticologue rien que pour toucher les bakchiches
c'est un boulot en or