Mert Bey, kitabınızı okuduktan sonra video karşıma çıktı. Bir hukukçu olarak hukuk dünyasında kanayan bir soruna dikkat çektiğiniz için teşekkür ederiz. Hisseli tapuların satışına karşı ön alım davası açmak adeta bir sektör haline geldi. Böylelikle, düşük gösterilen bedeller üzerinden hisseli tapu dava açana veriliyor. Buna karşı hukuki zeminde mücadele etmek oldukça önemli. Yargıtay kararlarında bunlara ilişkin bazı önlemler alınıyor. Mahkemede özellikle bu hususlara dikkat çekmek önemli.
Çok kolay çözülebilecek bir problemi devlet çözmüyor. Hisseli tapuyu satışa çıkarmak için tapu müdürlüğüne başvurunu yapacaksın. Satış bedelini belirteceksin. 3 5 kuruş harcını yatıracaksın. Tapu müdürlüğü senin adına hisse sahiplerini bilgilendirecek. Belirli süre önalım hakkı tanıyacak, ondan sonrası kime istersen sat. Önalım süresi aşıldıktan sonra belirtilen fiyatın altına alıcı çıkarsa bir çare düşünülür. Üstüne alıcı çıkarsa bir çare düşünülür. Ama bu iş çözülür
Var. Medeni Kanun md. 733/3 gereği alıcı, tüm paydaşlara taşınmazı satın aldığını noter aracılığıyla bildirmek zorundadır. Bildirme yükümlülüğünü yerine getirmeyen alıcı paydaşların açacağı şufa davası ile muhatap olur. Bildirdiğinde, ön alım hakkı 3 ay ile kısıtlıdır. 2 sene değil.
Arsa Tapulu Deniliyor peki bunu almak mantıklı mı ne dersiniz Ayrıca Arsa Tapulu daireyi satın alırken Hisseli Olup başka Ortağımın olup olmadığını nasıl öğrenebilirim. Yardımcı olursanız çok sevinirim
Mert bey merhaba. Ben de zamanında araştırmıştım . Şöyle bir durum var diye biliyorum. Evet o yerin raiç bedeli üzerinden alabiliyorsunuz ama ek olarak, yıllık muafiyet ve %18 kdv ödeme zorunluluğu var. Zaten düşük gösterdiyeseniz her türlü kaybınız oluyor bu söylediğim şeyler olsa bile
Hocam selam, arsayı aldigim emlakci israr etmeme ragmen satis bedelini dusuk gosterdi , gelir vergisi cok fazla verecegini öne sürdü. Ben basvuru yapip tapu bedelini artirirsam sadece harc bedelini mi verecegim , bana satan kisiden gelir vergisini alirlar mi
@@cihankaplansMerhaba açmadım ,Avukata danıştım satsanız dahi kurtaramazsınız dedi, kurtarmanın tek yolu benim aldığım gibi başkasına tapu satış miktarını düşük göstermekti , benim de vicdanım rahat etmedi
peki 100 liralık yeri 200 gösterdik satıcıya 100 lira ödeme yaptık satış sonrası bize dava açıp 100 lirayı talep ederse ne yapıcaz? sonuçta banka hesap hareketlerinde 100 liralık işlem yapılmış olacak.
@@kayipmuzisyen orasını anladık tamam satıcı için sorun olmaya bilir ama alıcı için sıkıntı adamın parasını ödememiş oluyorsun sonuçta ödediıin para gösterilenden az. Art niyetli olursa sana dava açıp parayı alırsa malı fiyatının çok üstüne satın almış olacaksın. Bence çok riskli.
Şu aralar tam de bu konuyu araştırıyordum. Antalya da değerli bir bölgede hisseli tapum var . 6 yıl önce almıştım. Şu aralar satmaya niyetlendim ama millet hisse olayında biraz nazlı . Sizin anlattıklarınızdan çekiniyorlar..Bakalım istediğimiz fiyata satabilecekmiyiz. Selamlar...
Hisseli arazi falan almayın aldık ve hisselilerden birisi aldığımızı bildiği halde arazi değerlenince imar geldi çünkü bize dava açtı biz dışında 15 20 kişiye hatta enflasyon göz onunda bulundurulmadı tabiii biz ucuza almıştık… noter olayını emlakçı bize söylemedi bilmiyorduk. Davayı kazandı milyonluk arazileri topladı cep yaptı üstüne dava masrafları vs bize yüklendi hem arazi gitti hemde borçlu çıktık. Söyleyeceklerim bu kadar..
Bir tarlam var köy yerleşik alanı içerisinde değildir. Mücavir Alan içerisinde kalmaktadır.diyor..sorum şu bu yerimin kısa sürede veya uzun dönemde ne olacağı buralara ne yapılacağı nelerin planlandığıni öğrenebilirmiyim.. belediyeden mi öğreneceğim yoksa oradaki hatitacilara mi danışayım bilirler mi.belediye bana söyler mi
Hocam anne babadan 2 ev var. Biz ablamla paylasicaz. Birbirimize satmalimiyiiz. Yoksa taksim mi yapmaliyiz. Taksim nedir ve dezavantaji varmidir.taksimdennsonra tapulari ustumuze alabilirmiyiz.
Öldü lerse veraset intikali yapmanız lazım. Yerlerde anlaşma varsa kısa sürede hallolur. İşinizi garantiye alın. Alt mirasçı diye bir kanun var lanet madde. Beş kuruş parası geçmeyene bile miras veriyor o kanun. Yani size Hayri olmayan kişiler sizin malinizdan hak alıyor. Bu maddenin kesinlikle kalkması lazım.
Bir dairenin 3. Hissedari var hissederlar esi ve baska biri ,satan kiside satis ve bedeli tahsil vekaleti var ileryen zamanlarda diger hissedarlar problem yarabilir mi .tapuda bu hissedarlarin olmasi gereklimi alim satim ucreti 3 kisiye esit mi bolusturulmeli mi yok satan kisinin hesabina atilmasi yeterli mi.
Merhaba biz babamla yeni alacağımız evi hisseli yapmak istiyoruz hisseli yaparken 2 kişi için 1/2 gibi mi yoksa %70 ve %30 gibi oranlar mı olacak cevaplarsanız sevinirim
Aynısı oldu....yapmayın dedik baba ve 2 oğlunu sokak ortasında vurup öldürdüler maalesef bir aile komple yok oldu? vuran kişi aşırı tahrikten iyi halden vs. oldukça az bir ceza aldı bu tür olaylar genellikle cinayetle sonuçlanıyor yazık oldu
Mert bey 600 metrekare arsamız şuyulandırma yapıldı denilerek 384 metrekareye düşürülmüş başka birisinin 352 metrekare yeri bahçemizdeçıktı zeytin ağaçlarımız kesilip şimdi oraya ev yapıyorlar
Selamlar. Hisseli bir konut satın almak üzereyiz. Tüm paydaşlar payını aynı kişiye satarsa bu hakkı yine de kullanabilirler mi? Biz tüm payları satın alıyoruz.
Mert bey merhaba Ankara'da yaşıyoruz Muğla menteşe dagpinarda bir kaç parça arsamız var satmayı düşünüyoruz iletisim numaranızı alabilirmiyim biz ilgilenemiyoruz
@@gungorgoksu1453Rayiç bedel ile bilirkişinin belirlediği bedelin ortalaması alınıyor beyefendi onu demek istiyor. Yani Mert Bey'in söylediği gibi ucuza gitmiyor ama yine de pazarlık şansın ortadan kalkıyor mahkeme karar veriyor
@@sedatsen883 Tebligat yaparken adresleri bilmek gerekiyor mu acaba , yoksa noterde adresleri çıkarmı. Birde tebligat yapıldı ,tebligat yapıla nın , elime ulaşmadı deme hakkı varmı. Tesekkürederim şimdiden.
Paylı mülkiyete tabi bir taşınmaz satın aldığınızda, kanundan doğan önalım hakkı sahibi olan diğer paydaşlar, sizin payı satın aldığınız değer üzerinden bu önalım haklarını kullanarak mülkiyetin kendilerine geçirilmesini isteyebiliyorlar. Dolayısıyla paylı mülkiyete tabi bir taşınmaza ortak olacaksanız, satış bedelini asla muvazaalı göstermeyin. Olur ki diğer paydaş, önalım hakkını kullanırsa, sizin 3 milyonluk payı resmiyette gösterdiğiniz 500 bin tl üzerinden mahkeme kararıyla alırlar ve 2.5 milyon uçar gider. Nitekim Yargıtayın da kararları bu şekilde.
Hocam iyi günler, eski tapulu bir ev sahibi vefat edince hak sahiplerine bölünüyor ama tapu yenilenmiyor, hak sahiplerinden biri tapuya gidip kendi hakkı olan hisseye sahip tapusunu çıkartabilir mi yoksa Tüm ortaklarla beraber mi yapılmak zorunda mı cevaplarsanız sevinirim
Merhaba hisseli bi arsamız var ama tapuda tek parsel gözüküyor ancak bizde 3 tane tapu belgesi var arsalarin yerleri bi kağıtta parsellenmiş yolu var numaraları var olarak gözüküyor buralara ev yapabiliyormuyuz ve her sene vergisi ödeniyor.
Merhabalar, imara sinir l, rizai taksim yapılan araziye imar gelmesi durumunda herkese kendi taksim edilen arazisinden mi yoksa eşit şekilde farklı yerlerden mi imarlı arsa veriliyor olacak ? Teşekkür ederim
Mert bey Enerji Tarlası adı altında kooperatife bağlı hisseli arsa satışı ve bu arsa üzerinde kira geliri elden edilen bir yapı var bu tarz bir işe girmek sizce mantıklı mı veya konuya dair bir bilginiz var mı?. Şimdiden teşekkür ederim.
Mert hocam selamlar.... İmarlı bir arsam vardı. Belediye diğer bir kaç imarlı arsa ile birleştirme yapıp site yapılması amacıyla başka bir alanda göstermiş. Bundan dolayı sıkıntılar yaşarmıyız bu konuda aydınlatabilirmisin ? teşekkürler
@@davam9225 Arsayı alma amacım sadece yatırım idi, müstakil bir yapı yapmak amacında değildim o konuda sikayetim yok. Site amacıyla yapılan birleştirme alanı konum itibariyle çok daha değerli.Benim merak ettiğim bu gibi şeylerin arkasında mert hocanın bahsettiği türden dalavereler olup olmadığı....
Malum tek tapulu arsa almak imkansızlaştı bende hisseli araştırıyorum ama isteksizim tamam hissen var ama bir arsayı kaç kişiye satıyorlar belli değil satmak istesen kaç kişinin onayını alacaksın belirsiz
@sedatsen883 Tebligat yaparken adresleri bilmek gerekiyor mu acaba , yoksa noterde adresleri çıkarmı. Birde tebligat yapıldı ,tebligat yapıla nın , elime ulaşmadı deme hakkı varmı. Tesekkürederim şimdiden
Mert ağabey selamlar. Depremde yıkılmış 72 hissedarı olan arsanın 1 hissesini almak istiyorum adam satacak hissesini 2-3 ay sonra inşaat başlayacak yerine tekrar yapmak için. Ben şimdi bu 1 husseyi alsam 1/72sini alsam diğer 71 kişi bana dava açabilir mi aldığım fiyata geri almak için çok önemli benim için cevap verir misiniz hocam
@@cihankaplans ben 4-5 kişiye sordum ön alım hakkı yok dendi. burda yıkılmış olan daırenın hısse payı satlık oda bır şahısla olduğu ıcın istedıgı kısıye satar Bu durum farklı, ortak hissedarlar da o durum geçerli, burada bir mülk var ve tapulu, Hepsi de bağımsız olarak satış yapabilir, ön alım hakkı bu tür mülklerde geçerli değildir Gelen cevaplar...
S. A mert bey 20 M2 lik daireler satılıyor 3 M2 arsa hisseli oluyor 20 M2 1+0 Bodrum mesela bina yıkıldı yeni yapıldı benim 3 M2 neye yarar faydam olurmu 1+0 gelmez 3 metreye yardımcı olur musunuz teşekkürler Allah razı olsun
Bir dukkan aldim iki hiseliydi /50 sini satin aldim tabuda fazla vergi odememek icin satış bedelini dusuk miktarda gosterdim ve satin aldim aradan 2 ay gectikten sonra diger %50 sine sahip olan hissedar sahisima dava acti tapu satisinda gostertigim rakkam ustunden satin alirim manasinda tapunun bozulmasina istinaden dava acmis ben bu konu hakkinda ne yapmaliyim pismanlik yasasindan yararlanip tapuda gosterdigim rakkami yukseltip sorundan kurtulurmuyum
@@reyhanoral2764harbiden varmı böyle bisi . Ka tane emlakciya sordum biri var diyor biri yok kalktı diyor . Biri çaplı muvafakatnamede senin payı olan kısım yazıyor o kısım senin diyor biri çaplı muvafakatname Bi ise yaramaz yarın öbür gün tarlanın neresi sana verilir belli değil diyor . Doğru olan ne baba
Mert bey 1 yıl önceki videoda ben hisse tapulu ev alıyorum arkadaşımla beraber alacağız 3000 bin tl kirası olan diye bir videonuz var buradada ben almadım hisse tapulu diyorsunuz.sırf video olsun diye insanların aklını karıştırmak doğru mu ?
@@girisimcidunyasi2604elbirliği mülkiyette Ortaklar arasında satış tapudan mı olabiliyor satış vaadi sözleşmesine örnek olabilir mi noterden de yapılabilir mi
Bir tarlam var..5000 m2 ...4 hissedar var...1 çocuk 1000 m2..1 cocuk 750 m2 .. 1 çocuk 750 m2. 2500 m2 si bana düşen kısım.... şimdi soruyorum...ben 2500 m2 olarak ayrı Tapu cikartabilir miyim..yani herkes Kendi düşen kısmı tapusunu alabilir mi
Lütfen bilmiyorsanız içerik üretme ayağına milleti yanlış bilgilendirmeyin. Eş, çocuk ve akrabalara yapılan işlemlerde satış dahi yapılsa şufa hakkından faydalanılamamaktadır. Örn: Akrabaya satılan tarlaya, hissedar şufa davası açabilir lakin davayı kazanamaz. Bir sürü emsal karar var bu konuyla alakalı.
Muvakkathanemelerin satış ve ölümden sora hiçbir geçerliliği yok bir avukata sorun lütfen.. izale i zuyu da da böyle hisseli tapu yazın binlerce avukat anlatmış
YARGITAY 14. HUKUK DAİRESİ Tarih: 15.12.2016 Esas: 2015 / 6386 Karar: 2016 / 10426 Yakın Akrabalar Arasındaki Satış Önalım Davasına Konu Olamaz. Özet: Davacı, önalım hakkına dayalı olarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur. 27.03.1957 tarihli ve 12/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, yakın akrabalar arasındaki satış önalım davasına konu olamaz. Dava konusu hisse satışının yakın akrabalar arasında yapıldığı dosya kapsamı ile sabittir. Bu durumda, davanın reddi gerekirken, kabulüne karar verilmesi hatalıdır. Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 14.08.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, 2 parsel sayılı tarla cinsli taşınmazda davacının 9/32 payı bulunduğunu, diğer paydaşlardan …. 19/08/2011 tarihinde toplam 9/32 payını davalı … sattığını, bu satışla ilgili kendisine veya diğer hissedarlara bildirim veya ihtar yapılmadığını, davacının satışı sonradan öğrendiğini ileri sürerek önalım hakkına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiştir. Davalı vekili, …. davalının kayınpederi olduğunu, taşınmazın davalıya mehir olarak verildiğini, bu nedenle davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. 27.03.1957 tarihli ve 12/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına göre müşterek mülkün paydaşı, payını karı ve kocaya evlada veyahut akrabaya temlik etmesi halinde şeklen satış sözleşmesi bulunsa bile gerçekte satıştan başka miras hukukuna müteferri maksatların veya hibe gibi düşüncelerin hakim olduğu durumda Medeni Kanunun gerçek satışlarda kabul ettiği önalım hakkı kullanılamaz. Somut olaya gelince; davalıya pay satan ….n satış tarihinde davalının kayınpederi olduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır. 27.03.1957 tarihli ve 12/2 sayılı içtihadı birleştirme kararı doğrultusunda yakın akrabalar arasındaki satış şufa davasına konu olamaz. Dolayısıyla davanın reddi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15.12.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
@@2JZEDevet ama vefatı halinde mirasçıları yine dava açıp gizli paydan hisse talep edebilir,yani bu karar davayı 4,5 yıl uzatır o arada ne olur kimse bilemez
3/7 hisseli ev müşterek tapumuz var. hissedarlardan biri bir hisse daha almış yeni 2/7 de onun hissesi oluşmuş ,Lakin yazı vs bişey yok. Rızai taksim yok Evin ahır kısmını yıkıp konteynır koyacaklarmış, bizim rızamız yok aradılar izin vermedik lakin ahırı yıkmışlar işleme başlamışlar, ne yapabiliriz?
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
Mert Bey, kitabınızı okuduktan sonra video karşıma çıktı. Bir hukukçu olarak hukuk dünyasında kanayan bir soruna dikkat çektiğiniz için teşekkür ederiz. Hisseli tapuların satışına karşı ön alım davası açmak adeta bir sektör haline geldi. Böylelikle, düşük gösterilen bedeller üzerinden hisseli tapu dava açana veriliyor. Buna karşı hukuki zeminde mücadele etmek oldukça önemli. Yargıtay kararlarında bunlara ilişkin bazı önlemler alınıyor. Mahkemede özellikle bu hususlara dikkat çekmek önemli.
Merhaba,bu onalim hakkı imarlı arsalar da da geçerli mi yoksa sadece tarla ,arazi olanlarda mi geçerli acaba
@@kuregen8122 tabii ki geçerli.
@@kuregen8122 kural olarak mümkün ama arsanın durumuna bakmak lazım.
@@kuregen8122Hepsinde geçerli.
Nasıl bir önlem alındı acaba
Çok kolay çözülebilecek bir problemi devlet çözmüyor. Hisseli tapuyu satışa çıkarmak için tapu müdürlüğüne başvurunu yapacaksın. Satış bedelini belirteceksin. 3 5 kuruş harcını yatıracaksın. Tapu müdürlüğü senin adına hisse sahiplerini bilgilendirecek. Belirli süre önalım hakkı tanıyacak, ondan sonrası kime istersen sat. Önalım süresi aşıldıktan sonra belirtilen fiyatın altına alıcı çıkarsa bir çare düşünülür. Üstüne alıcı çıkarsa bir çare düşünülür. Ama bu iş çözülür
Var. Medeni Kanun md. 733/3 gereği alıcı, tüm paydaşlara taşınmazı satın aldığını noter aracılığıyla bildirmek zorundadır. Bildirme yükümlülüğünü yerine getirmeyen alıcı paydaşların açacağı şufa davası ile muhatap olur. Bildirdiğinde, ön alım hakkı 3 ay ile kısıtlıdır. 2 sene değil.
@@nurdanbee2928 biliyorum olduğunu. Bunu satıcıya bırakma işte. Satıcı ne bilsin kanunu. Alıcı ne bilsin kanunu. Başına geçince öğreniyorsun
@@nurdanbee2928 laf olsun torba dolsun diye yazma.
Millet arsa arazi aldım diye bakıyor.
Bu kanun dolandırıcıların işine geliyor.
Çözüm bu değil
Hocam noterden ihtarı nasıl çekecez ? Bedeli nedir bu işlemin?@@nurdanbee2928
Iste kanun aptalca benım hıssem 5 dıyelım ben 100 aldım sız bana 1000 versenızde vermıyorum kralı gelse benden alamaz boyle sacma kanunmu olur
Mert Bey, TOKİ’nin müşterek arsalarına dair de bir yayın yapmanız mümkün müdür?
Hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken tek ve çok önemli bir konu var, oda KESİNLİKLE "hisseli tapu" almamak!
Arsa Tapulu Deniliyor peki bunu almak mantıklı mı ne dersiniz
Ayrıca Arsa Tapulu daireyi satın alırken Hisseli Olup başka Ortağımın olup olmadığını nasıl öğrenebilirim. Yardımcı olursanız çok sevinirim
İyi akşamlar babadan kalma gişeleri alamıyorum bunları Rıza şuur yaptırmak istiyorum
Mert bey merhaba. Ben de zamanında araştırmıştım . Şöyle bir durum var diye biliyorum. Evet o yerin raiç bedeli üzerinden alabiliyorsunuz ama ek olarak, yıllık muafiyet ve %18 kdv ödeme zorunluluğu var. Zaten düşük gösterdiyeseniz her türlü kaybınız oluyor bu söylediğim şeyler olsa bile
Hocam selam, arsayı aldigim emlakci israr etmeme ragmen satis bedelini dusuk gosterdi , gelir vergisi cok fazla verecegini öne sürdü. Ben basvuru yapip tapu bedelini artirirsam sadece harc bedelini mi verecegim , bana satan kisiden gelir vergisini alirlar mi
Merhaba ne yaptınız dava acıldımı
@@cihankaplansMerhaba açmadım ,Avukata danıştım satsanız dahi kurtaramazsınız dedi, kurtarmanın tek yolu benim aldığım gibi başkasına tapu satış miktarını düşük göstermekti , benim de vicdanım rahat etmedi
Abi kısaca b*ka bulaşmayın diyor. son derece de haklı!!
peki 100 liralık yeri 200 gösterdik satıcıya 100 lira ödeme yaptık satış sonrası bize dava açıp 100 lirayı talep ederse ne yapıcaz? sonuçta banka hesap hareketlerinde 100 liralık işlem yapılmış olacak.
Dediğiniz işlem aslında diğer hissedarların önalım hakkını kullanmalarına karşı yapılıyor
@@kayipmuzisyen orasını anladık tamam satıcı için sorun olmaya bilir ama alıcı için sıkıntı adamın parasını ödememiş oluyorsun sonuçta ödediıin para gösterilenden az. Art niyetli olursa sana dava açıp parayı alırsa malı fiyatının çok üstüne satın almış olacaksın. Bence çok riskli.
Kaç kişi bankadan işlem.yapiyorki......hesap üstünden..... elden veriyor herkes parayı
@@OnurYildiz-n8k eskiyle yeniyi karıştırmışsın. Tam tersi olmasın o
Cok guzell konusuyorsunuz ama tek tapuyada butce yetmiyor artikkk heleki istanbuldaa. Cok sacma birsey. Gecmisten gelecegee.
Şu aralar tam de bu konuyu araştırıyordum. Antalya da değerli bir bölgede hisseli tapum var . 6 yıl önce almıştım. Şu aralar satmaya niyetlendim ama millet hisse olayında biraz nazlı . Sizin anlattıklarınızdan çekiniyorlar..Bakalım istediğimiz fiyata satabilecekmiyiz. Selamlar...
Benimle iletişime geçin satmaya çalışalım,her malın bi alıcı olur.
Hocam Müstakil Tapu Tarla icinde aynisi gecerli, Hisseli olmasina bile gerel yok, Komsu Tarla Elinizden alabiliyor,
Hayir
@@MertBasaranOfficial Hocam basimdan gecti, 5403 sayili Kanun, birtek Tarim Arazileri icin gecerli bir Uygulama, Sinirdasin önalim Hakki ihlal edilirse, Dava acarak Elinizden aliyor
@@kaderinci5792 nasıl oluyor bu
@@kaderinci5792 2020 yılında tarım arazilerindeki şufa hakkı kaldırılmış. Artık bu madde geçerli değil.
Teşekkür ederiz. Bu güzel bilgiler için...
Eski bir atasözü derki " Ortak işin beli bükük olur " Konu ne olursa olsun bu geçerlidir
Aldıktan ne kadar süre sonra noterden ihtar gönderebiliriz Mert abi alali 6 ay oldu noterden ihbar gonderim on alim hakkini onlemk icin gec mi kaldik
Sizin ilanlarınıza nereden bakabilirim yada firma ismi nedir
Ev alirken de raiş bedelini yüksek mi göstermek lazim ?
Hisseli arazi falan almayın aldık ve hisselilerden birisi aldığımızı bildiği halde arazi değerlenince imar geldi çünkü bize dava açtı biz dışında 15 20 kişiye hatta enflasyon göz onunda bulundurulmadı tabiii biz ucuza almıştık… noter olayını emlakçı bize söylemedi bilmiyorduk. Davayı kazandı milyonluk arazileri topladı cep yaptı üstüne dava masrafları vs bize yüklendi hem arazi gitti hemde borçlu çıktık. Söyleyeceklerim bu kadar..
Şuan bizimde böyle bir durumumuz var,
5 milyonluk yere 2 milyon verdiler
Satmazsanız mahkeme ile alırız diyorlar
12 yıl önce hisseli olarak almıştık
@@ethemkardas7305 Mahkemeyi her türlü kazanırlar ve devlet sadece size tapu bedelini verir maalesef …
100 liradan aldığınız arazi 200 liradan tapu harcı ödeyiniz 100 lira kazanırsınız
@@ethemkardas7305sizde ihaleye giren satış çıkarsa
@@ethemkardas7305 e hani iki yil gectikten sonra sufa hakki gecerli olmuyordu nasil 12 sene onceki islem icin bu hak dogabilir ki ?
Bir tarlam var köy yerleşik alanı içerisinde değildir.
Mücavir Alan içerisinde kalmaktadır.diyor..sorum şu bu yerimin kısa sürede veya uzun dönemde ne olacağı buralara ne yapılacağı nelerin planlandığıni öğrenebilirmiyim.. belediyeden mi öğreneceğim yoksa oradaki hatitacilara mi danışayım bilirler mi.belediye bana söyler mi
Uzun zaman sonra açılan şufa davalarında Yargıtay kararına göre enflasyon farkı göz önüne alınıyor.
Hocam anne babadan 2 ev var. Biz ablamla paylasicaz. Birbirimize satmalimiyiiz. Yoksa taksim mi yapmaliyiz. Taksim nedir ve dezavantaji varmidir.taksimdennsonra tapulari ustumuze alabilirmiyiz.
Öldü lerse veraset intikali yapmanız lazım. Yerlerde anlaşma varsa kısa sürede hallolur. İşinizi garantiye alın. Alt mirasçı diye bir kanun var lanet madde. Beş kuruş parası geçmeyene bile miras veriyor o kanun. Yani size Hayri olmayan kişiler sizin malinizdan hak alıyor. Bu maddenin kesinlikle kalkması lazım.
Emeğinize sağlık hocam
Toprak tapumuz çıktı ortaklarda biri tapusunu ödemek istemiyor ne yapmamız lazım
Tarla Hisse payı satın alanlar, muvaffakiyet imzalanıyor ama..
MERHABA,
KAT MÜLKİYETİ OLMAYAN ,TOPRAK TAPULU BİR APARTMANDAN BİR DAİRE ALINCA YA DA SATINCA DİĞER HİSSEDARLARIN ŞUFA HAKKI OLUYOR MU?
Teşekkür ederim 😊
Bir dairenin 3. Hissedari var hissederlar esi ve baska biri ,satan kiside satis ve bedeli tahsil vekaleti var ileryen zamanlarda diger hissedarlar problem yarabilir mi .tapuda bu hissedarlarin olmasi gereklimi alim satim ucreti 3 kisiye esit mi bolusturulmeli mi yok satan kisinin hesabina atilmasi yeterli mi.
Hocam o zaman aynı şeyi bizde karşı tarafa yapabiliriz doğru mu
Ben kirklareli evrensekizde arsa almayi düşünüyorum ama hisseli Demirkıran arsa ofisinden cap ve muvafakatname var
Peki. MUVAFAKATNAME ALINIRSADA BİR RİSK VARMI HİSSELİ TAPUDA
Merhaba biz babamla yeni alacağımız evi hisseli yapmak istiyoruz hisseli yaparken 2 kişi için 1/2 gibi mi yoksa %70 ve %30 gibi oranlar mı olacak cevaplarsanız sevinirim
Yaw öyle şey mi olur. O zaman herkes herkesin hissesini herzaman alabilir. Adam hissesini satmak isterse alabilirsin. Onun disinda alman zor
Muvafakatname bu işi garantiye alır.
Maalesef saçma bir hukuk var. Satmak istemiyorsun ama dava açıp istemediğin fiyattan satmak zorunda bırakıyor seni devlet
Her zaman değil noterden ihtar çekersen 3 ay çekmezsen 2 yıl içinde alma hakkı var
Hisseli daire alırken de geçerli mi mert bey in anlattıkları
Kayın pederim 2015 te vefat etti ve mirasta kardeşler anlasamiyor biz elbirligini bozabilirmiyiz kendi hissemizi satmadan
Ortada anlasmazlik varsa mahkeme yolu tek seçenek
Arsa paylı evler içinde geçerli mi?
🎉teşekkürler.
Mrb mert abi dükkan alırken kaç ay kira bedelini hesaplayarak almaliyiz
Mert Bey Bir de şu soruyu sormak gerek 3 kişi hisseli araziye girdi belli bir pay aldı hemen akabinde izale-i şuyu davası açabilir mi
Aynı durumu 3 ay önce yaşadım biri geldi hisseyi almış 100.000 tl satış bedeli göstermiş bizim haberimiz olmadan bunu dava açıp alabilirmiyiz
he siz de hemen 100bin diye ustune konun ucuza hisseyi alma pesine dusun oyle mi ? Yaziktir ya
Aynısı oldu....yapmayın dedik baba ve 2 oğlunu sokak ortasında vurup öldürdüler maalesef bir aile komple yok oldu? vuran kişi aşırı tahrikten iyi halden vs. oldukça az bir ceza aldı bu tür olaylar genellikle cinayetle sonuçlanıyor yazık oldu
@@cnrversealırken noterden ihtar çekseydi bişey olmazdı o zaman konu netleşirdi
Güvenilir kooperetif hisseli arsalara yönelin nu dava orada geçerli değil diye biliyorum. Zaten tapu kooperetifin üzerine oluyor .
Mert bey 600 metrekare arsamız şuyulandırma yapıldı denilerek 384 metrekareye düşürülmüş başka birisinin 352 metrekare yeri bahçemizdeçıktı zeytin ağaçlarımız kesilip şimdi oraya ev yapıyorlar
İzalei şüyu davası açılınca bunlar olur malesef.
@@dgfcchfcggdggd6120 bize dava açılmadı ki
Selamlar. Hisseli bir konut satın almak üzereyiz. Tüm paydaşlar payını aynı kişiye satarsa bu hakkı yine de kullanabilirler mi? Biz tüm payları satın alıyoruz.
Muvafakatname alın. Tüm hissedarlar için
@@reyhanoral2764bende alacam 1 dair var nasıl oluyor bilmiyorum
Mert bey merhaba Ankara'da yaşıyoruz Muğla menteşe dagpinarda bir kaç parça arsamız var satmayı düşünüyoruz iletisim numaranızı alabilirmiyim biz ilgilenemiyoruz
İsterseniz bilgi almak isterim. Ankara'dayım. Arsa bakıyorum. Emlakçı değilim.
@Birkan-zh1kc Sakarya Kocaeli Düzce olabilir
@@youtubcuhalim kocaeli bölgesinde yatırım yapmak siterseniz yardımcı olalım hocam
@@vefa730bırakın 3 günlük dünyaya yatırımı, ahmaklık yapmayın, ebedi olan sonsuz ahiret yurduna yatırım yapın
Abi çok güzel anlatıyorsun da tarlayı alıp rahat satılıyor mu Brezilya çekiniyorum ben
Hocam olabilirde sorun yok ama o adam mermiden hızlı kaçması gerekiyor adamdan kan çekerim valla
Hisseli bir yer alıcam 3. Kişiyim aldığım yerin tapu ücretini yüksek göstersem bana dava açıldıgı zaman bana o parayı ödemek zorundalar mı
Tapu kayıtlarında satış kaç lira üzerinden yapıldıysa o tutarı banka hesabımızı yatırıp Şifa hakkını kullanarak olabilir
Fazla abartı gösterirsenizde u sefer mahkeme bilirkişi atar ve gerçek bedel hesaplanır ona göre o rakam üzerinden alır sizden
mert bey merhabalar bende böyle durum yaşıyorum ama artık bilir kişi atıyorlar eflasyon ve ülke durumu baz alınıyor
Nasıl yani? Tam anlamadım. Detaylandırırmısınız lütfen?
@@gungorgoksu1453Rayiç bedel ile bilirkişinin belirlediği bedelin ortalaması alınıyor beyefendi onu demek istiyor. Yani Mert Bey'in söylediği gibi ucuza gitmiyor ama yine de pazarlık şansın ortadan kalkıyor mahkeme karar veriyor
İtiraz edip bizde onun hisseli yerine şifa davası açamıyoruz mu
4,5 yıl sürer itiraz,siz açamazsınız zira siz 3.kişiye satmış oluyosunuz
Hocam yeni değerleme yapıp vergi dairesinemi bildirmemiz lazım 5 yılda değeri 10 kat çıkarsa
Siz tebligat yaparsanız 3 ay,yapmadığınız takdirde 2 yıl içinde bu davaları açma hakkı var .Bu sureler doldugunda dava açma hakkı kalmıyor
@@sedatsen883 ortaklardan biri satarsa diğeri tapuya mı bildirmesi gerekiyor 3 ay içinde
@@sedatsen883 Tebligat yaparken adresleri bilmek gerekiyor mu acaba , yoksa noterde adresleri çıkarmı. Birde tebligat yapıldı ,tebligat yapıla nın , elime ulaşmadı deme hakkı varmı. Tesekkürederim şimdiden.
Hocam yeni gordum arsa satıyorlar mustakil tapu yazıyor kat irtifak li diyor o nasil oluyor ....
Hala inşaat arsası olarak geçiyo demekki,kat mülkiyeti almamış henüz mütahit
İzale-i şua davası
Merhaba , ofisiniz var mı nasıl görüşebiliriz?
Paylı mülkiyete tabi bir taşınmaz satın aldığınızda, kanundan doğan önalım hakkı sahibi olan diğer paydaşlar, sizin payı satın aldığınız değer üzerinden bu önalım haklarını kullanarak mülkiyetin kendilerine geçirilmesini isteyebiliyorlar. Dolayısıyla paylı mülkiyete tabi bir taşınmaza ortak olacaksanız, satış bedelini asla muvazaalı göstermeyin. Olur ki diğer paydaş, önalım hakkını kullanırsa, sizin 3 milyonluk payı resmiyette gösterdiğiniz 500 bin tl üzerinden mahkeme kararıyla alırlar ve 2.5 milyon uçar gider. Nitekim Yargıtayın da kararları bu şekilde.
1/2 hisseli tapu müstakil tapuya çevirilirmi
Hocam iyi günler, eski tapulu bir ev sahibi vefat edince hak sahiplerine bölünüyor ama tapu yenilenmiyor, hak sahiplerinden biri tapuya gidip kendi hakkı olan hisseye sahip tapusunu çıkartabilir mi yoksa Tüm ortaklarla beraber mi yapılmak zorunda mı cevaplarsanız sevinirim
Tüm ortaklarla anlaşıp yapılması gerekiyor
Peki tebligat göndermek isyirum adresleri nasıl bulacağız ??m
Mert bey size nasıl ulaşabilirim
Ulaştınız zaten buyrun nasıl yardımcı olabilirim
Tapu yok muvaffakatname tapu gibi gecerlimi
Tokinin yaptığıdairelerde el birliği bozulmadığından dairemizi alamadık
Merhaba hisseli bi arsamız var ama tapuda tek parsel gözüküyor ancak bizde 3 tane tapu belgesi var arsalarin yerleri bi kağıtta parsellenmiş yolu var numaraları var olarak gözüküyor buralara ev yapabiliyormuyuz ve her sene vergisi ödeniyor.
Yapabilirsiniz tapu üzerine kaç hisseler varsa hepsinin bütün resmi belgelerde imzası olacak
Merhabalar, imara sinir l, rizai taksim yapılan araziye imar gelmesi durumunda herkese kendi taksim edilen arazisinden mi yoksa eşit şekilde farklı yerlerden mi imarlı arsa veriliyor olacak ? Teşekkür ederim
Rızai Taksim yapılmış ise bildiğim kadarıyla Bu da resmi bir anlaşma olarak geçiyor rızai Taksim yapılan alandan verilir
Mert bey Enerji Tarlası adı altında kooperatife bağlı hisseli arsa satışı ve bu arsa üzerinde kira geliri elden edilen bir yapı var bu tarz bir işe girmek sizce mantıklı mı veya konuya dair bir bilginiz var mı?. Şimdiden teşekkür ederim.
Kooperatiflere yanaşma her şeyi kılıfına uyduruyorlar. Sonrada kendilerini iflas gösterirler sende mahkeme mahkeme tarlanın peşinden gidersin .
Mert hocam selamlar....
İmarlı bir arsam vardı. Belediye diğer bir kaç imarlı arsa ile birleştirme yapıp site yapılması amacıyla başka bir alanda göstermiş. Bundan dolayı sıkıntılar yaşarmıyız bu konuda aydınlatabilirmisin ? teşekkürler
Hemen dava aç
@@davam9225 Arsayı alma amacım sadece yatırım idi, müstakil bir yapı yapmak amacında değildim o konuda sikayetim yok. Site amacıyla yapılan birleştirme alanı konum itibariyle çok daha değerli.Benim merak ettiğim bu gibi şeylerin arkasında mert hocanın bahsettiği türden dalavereler olup olmadığı....
Malum tek tapulu arsa almak imkansızlaştı bende hisseli araştırıyorum ama isteksizim tamam hissen var ama bir arsayı kaç kişiye satıyorlar belli değil satmak istesen kaç kişinin onayını alacaksın belirsiz
Benimde hisseli yerim var satmayı düşünüyorum ama noter huzurunda ve avukat eşliğinde sizde bu şekilde yapın
@sedatsen883 Tebligat yaparken adresleri bilmek gerekiyor mu acaba , yoksa noterde adresleri çıkarmı. Birde tebligat yapıldı ,tebligat yapıla nın , elime ulaşmadı deme hakkı varmı. Tesekkürederim şimdiden
Nüfus Müdürlüğü altyapısından bütün Pay sahiplerinin bilgilerine ulaşıyorlar
Mersis adresi vardır muhtemelen
Mert ağabey selamlar. Depremde yıkılmış 72 hissedarı olan arsanın 1 hissesini almak istiyorum adam satacak hissesini 2-3 ay sonra inşaat başlayacak yerine tekrar yapmak için. Ben şimdi bu 1 husseyi alsam 1/72sini alsam diğer 71 kişi bana dava açabilir mi aldığım fiyata geri almak için çok önemli benim için cevap verir misiniz hocam
Açar tabi hocam şufa davası budur zaten
@@cihankaplans ben 4-5 kişiye sordum ön alım hakkı yok dendi. burda yıkılmış olan daırenın hısse payı satlık oda bır şahısla olduğu ıcın istedıgı kısıye satar
Bu durum farklı, ortak hissedarlar da o durum geçerli, burada bir mülk var ve tapulu, Hepsi de bağımsız olarak satış yapabilir, ön alım hakkı bu tür mülklerde geçerli değildir
Gelen cevaplar...
@@omers099tapuda pay payda yada hisse yazıyosa olabilir yoksa olmaz zaten
google den öğrendiğiniz bilgilerle bilir kişi olarak konusmaya devam edin.
Hocam satmak istemediğimiz halde diğer hissedar alacam diye dava açabilir mi
Evet maalesef açabiliyor ve satmak zorunda kalıyorsunuz. Hukuk sisteminin saçmalığı malın var satmak istemiyorsun ama devlet zorla satacaksın diyor
Şatış olursa bu işlem olur eğer siz satış yapmadıysanız kimse sizi satmak için zorlayamaz
S. A mert bey 20 M2 lik daireler satılıyor 3 M2 arsa hisseli oluyor 20 M2 1+0 Bodrum mesela bina yıkıldı yeni yapıldı benim 3 M2 neye yarar faydam olurmu 1+0 gelmez 3 metreye yardımcı olur musunuz teşekkürler Allah razı olsun
Bir dukkan aldim iki hiseliydi /50 sini satin aldim tabuda fazla vergi odememek icin satış bedelini dusuk miktarda gosterdim ve satin aldim aradan 2 ay gectikten sonra diger %50 sine sahip olan hissedar sahisima dava acti tapu satisinda gostertigim rakkam ustunden satin alirim manasinda tapunun bozulmasina istinaden dava acmis ben bu konu hakkinda ne yapmaliyim pismanlik yasasindan yararlanip tapuda gosterdigim rakkami yukseltip sorundan kurtulurmuyum
Gecmis olsun sonuc ne
Üstat Ne yaptınız ve sonuçlandı
Yapacak bişey yok o fiyattan alır,davadan önce düzeltme yaparsanız hakim o rakamı baz alır
Mert abi bu konu ile ilgi sana akıl danışmam lazım, yardımcı olursanız sevinirim, özelden görüşme şanşımız varmı.
Merhaba,İmarlı konut veya ticari hisseli tapularda hissedarin şufa hakkı var mı ?
Feragat name diger kisidenmi aliyoruz yuzde 50 hisse sahibinden
Kim hissedarsa onlardan alin
@@reyhanoral2764harbiden varmı böyle bisi . Ka tane emlakciya sordum biri var diyor biri yok kalktı diyor . Biri çaplı muvafakatnamede senin payı olan kısım yazıyor o kısım senin diyor biri çaplı muvafakatname Bi ise yaramaz yarın öbür gün tarlanın neresi sana verilir belli değil diyor . Doğru olan ne baba
1 milyona aldın ve tapuyu da o şekilde gösterdin ve 1.5 yıl sonra dava açıldı 1.5 yıllık enflasyon farkı nolacak bu fark ödeniyor mu acaba
Hayır tabii, devlet enflasyonu hiçbir zaman görmez aradaki farka da kar etmişsin olarak bakar.
Hocam agzina saglik
Neden fiyatı o belirliyor, tapu benim üstümdeyse fiyatı niye sadece yasa belirliyor
Meet bey, degerinden fazlasini göstermekte suc degilmi? Oda yanlis beyan cünkü, her nekadar Devlet vergisini fazlasiyla alsa bile
Teşekkürler
Muafhakname alınıp yer taksimi yapılmış bir yer almıştım 48. Parsel şuan imar yok sizce ne yapmalıyım
Bunları yaptıysanız sorun kalmaz zaten. İmar olmayabilir. Bir bağ evi bungolov koyabilirsiniz.
Mert bey 1 yıl önceki videoda ben hisse tapulu ev alıyorum arkadaşımla beraber alacağız 3000 bin tl kirası olan diye bir videonuz var buradada ben almadım hisse tapulu diyorsunuz.sırf video olsun diye insanların aklını karıştırmak doğru mu ?
Ev aldım alırım hisse sorun yok..arsa almam hisse sorun var sufa davası var ! Tekrar tekrar dinleyin lutf
Millet hisseli tarla al sat yaparak parayı buldu sizde Google de araştırıp video çekmeye devam edin
@Birkan-zh1kc miras yeri ise , el birliği bozulup paylı mülkiyete geçtikten sonra kendi hissenizi satabilirsiniz.
@Birkan-zh1kc el birliği durumunda diğer hissedarlara yerinizi satabilirsiniz
Her hisseli tarlada diğer hissedqrlarin pesindemi kosucaz bencede saçma. Ve Google de bir var diyor bir yok diyor bu sufa davasına
@@rojhatkara2706 el birliği bozmak için tüm hissedarların imzası gerekiyor evet
@@girisimcidunyasi2604elbirliği mülkiyette Ortaklar arasında satış tapudan mı olabiliyor satış vaadi sözleşmesine örnek olabilir mi noterden de yapılabilir mi
O kadar riske bulasilmaz.
hic bulasmayın bence.
Bir tarlam var..5000 m2 ...4 hissedar var...1 çocuk 1000 m2..1 cocuk 750 m2 .. 1 çocuk 750 m2. 2500 m2 si bana düşen kısım.... şimdi soruyorum...ben 2500 m2 olarak ayrı Tapu cikartabilir miyim..yani herkes Kendi düşen kısmı tapusunu alabilir mi
Tarla ise bölmüyolar ama imar bölgesi içindeyse el birliği mülkiyeti sonlandırırsanız o zaman herkese ayrı tapu çıkar herkes gider imza atar
@mehmetoz9508 bağ vasfında
Muvafakatname işinizi garantiye alir. Talep hakkarindan vazgeçmiyorlar sonucta
Onu nasıl yapıyoruz muvafakatnameyi? Biraz açar mısınız?
Elden alsak yeterlimi
Iyi de ben satmıyorsam keyfine göre nasıl alıyor
Ön alım hakkı olduğu için
Helal 😮
Abi saol iyi oldu söyledin
Lütfen bilmiyorsanız içerik üretme ayağına milleti yanlış bilgilendirmeyin. Eş, çocuk ve akrabalara yapılan işlemlerde satış dahi yapılsa şufa hakkından faydalanılamamaktadır. Örn: Akrabaya satılan tarlaya, hissedar şufa davası açabilir lakin davayı kazanamaz. Bir sürü emsal karar var bu konuyla alakalı.
Muvakkathanemelerin satış ve ölümden sora hiçbir geçerliliği yok bir avukata sorun lütfen.. izale i zuyu da da böyle hisseli tapu yazın binlerce avukat anlatmış
YARGITAY 14. HUKUK DAİRESİ
Tarih: 15.12.2016 Esas: 2015 / 6386 Karar: 2016 / 10426
Yakın Akrabalar Arasındaki Satış Önalım Davasına Konu Olamaz.
Özet:
Davacı, önalım hakkına dayalı olarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur. 27.03.1957 tarihli ve 12/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, yakın akrabalar arasındaki satış önalım davasına konu olamaz. Dava konusu hisse satışının yakın akrabalar arasında yapıldığı dosya kapsamı ile sabittir. Bu durumda, davanın reddi gerekirken, kabulüne karar verilmesi hatalıdır.
Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 14.08.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, 2 parsel sayılı tarla cinsli taşınmazda davacının 9/32 payı bulunduğunu, diğer paydaşlardan …. 19/08/2011 tarihinde toplam 9/32 payını davalı … sattığını, bu satışla ilgili kendisine veya diğer hissedarlara bildirim veya ihtar yapılmadığını, davacının satışı sonradan öğrendiğini ileri sürerek önalım hakkına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiştir.
Davalı vekili, …. davalının kayınpederi olduğunu, taşınmazın davalıya mehir olarak verildiğini, bu nedenle davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
27.03.1957 tarihli ve 12/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına göre müşterek mülkün paydaşı, payını karı ve kocaya evlada veyahut akrabaya temlik etmesi halinde şeklen satış sözleşmesi bulunsa bile gerçekte satıştan başka miras hukukuna müteferri maksatların veya hibe gibi düşüncelerin hakim olduğu durumda Medeni Kanunun gerçek satışlarda kabul ettiği önalım hakkı kullanılamaz.
Somut olaya gelince; davalıya pay satan ….n satış tarihinde davalının kayınpederi olduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır. 27.03.1957 tarihli ve 12/2 sayılı içtihadı birleştirme kararı doğrultusunda yakın akrabalar arasındaki satış şufa davasına konu olamaz. Dolayısıyla davanın reddi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15.12.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
@@2JZEDevet ama vefatı halinde mirasçıları yine dava açıp gizli paydan hisse talep edebilir,yani bu karar davayı 4,5 yıl uzatır o arada ne olur kimse bilemez
aynısı arkadaşın başına geldi 465 binlik vermiş arkadaş 40 bin tl göstermişler dolandırıldı arkadaş galiba...
3/7 hisseli ev müşterek tapumuz var. hissedarlardan biri bir hisse daha almış yeni 2/7 de onun hissesi oluşmuş ,Lakin yazı vs bişey yok.
Rızai taksim yok
Evin ahır kısmını yıkıp konteynır koyacaklarmış, bizim rızamız yok aradılar izin vermedik lakin ahırı yıkmışlar işleme başlamışlar, ne yapabiliriz?
Benim bildiğim dava ile 2/7 hissesini sattığı fiyattan alabiliyorsun ki mert abi de onu anlatmış
Ne oldu acaba şuan??alan kişi hissedarlardan birisi mi??
O kadar kötü bir anlatımın var ki bence video falan çekme sen
tamam diyelim sana öyle bir haksızlık yapıldı sen oparayı yedirirmisin senin ona yapmadığı okişi sana neden yapiyor sonucta bir ortaklığınız var
@@ahmetonder337 ne anlatıyon at ağızlı