이론적으론 그렇지만 실무적으로는 지자체 해당 농지과에서는 기존 용도대로 사용하지 않았을거라 추정되는 즉, 소유권변동일을 기준으로 농지보전부담금을 부과하고 그에 더하여 늦게 신고한 지연 가산세까지 부과될 수 있습니다. 용도변경은 우리가 생각하는 용도가 아니라 창업기업으로 허가 받은 업종형태로 이용하지 않으면 적용됨을 주의해야 합니다
@@부동산경매꾼 두 번째 질문드립니다. 그럼 이 물건은 지식산업센터처럼 또는 ㅇㅇ산업단지의 업종제한(공장코드번호)이 있기 때문에 단기 매도 차익을 볼려는 투자자는 안 되고 실수요자만 입찰 해야 되는 물건 인 것이지요? 보통 투자자들이 낙찰 후 2년 임차 주면서 월세로 이자내고 토지 값은 자본 이득으로 챙기는 투자형태 였거든요. . .
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![낙찰 받은 상가 문을 열어보니 기둥이 12개가 있습니다 [낙찰자는 어떻게 됐을까?]](/img/1.gif)
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우와 대단하십니다. 별별거를 다 알아야 하는군요. 대단한 좋은 지식 얻어갑니다. 존경합니다 부경꾼님.
함께해주셔서 감사합니다
여기 임장다녀왔는데... 이런내용은 몰랐습니다. 부경꾼님 영상 최고입니다^^
임장까지 가시다니 열정에 찬사를 보냅니다~^^
이건 진짜 대박이네요 확실히 공부해도 이런 부분까지는 정말 누가 알겠습니까...
진심으로 경험에서 우러나오는 지식을 알려주셔서 감사합니다... 이야.. 감탄하고 갑니다
성투를 응원하겠습니다 ^^
정말 공부와 경험은 끝없이 해야된다는 걸 느낍니다!
우리나라 경매계에서 이렇게까지 파고들수있는 분은 몇 없을 듯
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^;;
여러번 이야기 드렸었는데 . 부경꾼님은 휴매니스트. 많은 분들에서 선항 영향력을 주시네요. 경매로 실수하고 재산을 날리고 고통 받지 않게 도움을 주시는 멋진 분. 감사합니다.
와 말도안된다 저걸 어떻게 아냐
당해봐야 안다는 말이 맞는거 같아요 대표님😢😢😢
^^;;
오 진짜요 경험이 선생님 이네요 감사합니다
이런 디테일한 부분까지 알려주시고 새롭게 배우네요. 경매 아직 멀었네요;;;. 감사합니다~
감사합니다. 열심히 하겠습니다. ^^
뭔가의 구제법이 있지 않을까? 라는 마지막 멘트는 2부 예고인가요! 영상 감사합니다!!!
항상 감사드립니다 ^^
대단하심 놀라서 구독신청 ㅎ
아.... 정말 조심해야 겠네요! 다 아는줄 알았는데 부경꾼님 영상볼때마다 놀랍니다. 감사합니다.
와 리스펙트 입니다
경매의 세계는 알려고 하면 할수록 어렵네요
고수님들 대단해 보이십니다~
진짜... 박대표님.....와...
찐경험아니면 알수없는..
외국인임차인느낌나네요😅
존경합니다❤
좋은 말씀 감사드립니다. ^^
오늘도 심도 있는 공부 잘 했습니다. 멋지십니다!!
와 진짜 개꿀팁이다👏👏 또 배우네요 감사합니다!!
도움이 되셨다니 감사합니다 ^^
부경꾼님 감사합니다^^
항상 잘보고 있습니다~좋은 영상 감사합니다^^
항상 봐주셔서 감사합니다! ^^
부경꾼님 영상은 끝까지 집중해서 보게 되는거 같아요 ! 잘봤습니다 👍👍
대단하십니다 정말 유익한 정보 감사합니다
마지막부분은 진짜 모르는 부분이였네요 많이 배우고 갑니다~~
도움이 되셨다니 감사합니다 ^^
잘 보고 갑니다.^^
좋은 내용 감사합니다.
와 장난아니네요 오프더레코드도 너무좋아요
저도 레코드 좋아합니다ㅎㅎ ^^;;
진짜 많이 배워요^^
도움이 되셨다니 다행입니다. ^^
공부 잘 했습니다!! 최고!!
도움이 되셨다니 다행입니다. ^^
정말 많은 경험을 하신 분이네요. 다른 분야에서 일하는 사람이지만 말씀하시는 것 들어보면 엄청 많은 경험과 공부를 하신 분이라는걸 느낍니다. 리스펙
부동산을 바라보는 시야를 넓혀주셔서 감사합니다 부자되실겁니다!
유익한 영상 감사합니다. 역시!!!
정말 좋은정보 감사합니다. .
도움이 되셨다니 다행입니다.
지식 충전해 갑니다 감사합니다
댓글에 저도 충전입니다 ^^
정말 대단하십니다
참 고맙습니다
많은걸 배웁니다 항상 감사합니다
이야 농지에서 공장으로 개발된건 자세히 살펴야겠네요.
잘 배웠습니다 👍👍👍
감사합니다. 존경합니다
진짜 어려운정보를 쉽게설명해주셔서감사합니다
와~~ 감사합니다~~
당해봐야 안다는 게 제일 두렵네요ㅠㅠ
오 많은걸 알고 계세요~놀랍습니다
오늘도 공부잘 하였습니다.
❤
이야~~ 정말~ 대단하십니다^^
많이 배우고 갑니다.감사합니다 ~
항상 감사드립니다 ^^
대표님 영상 고팠습니다~
몇달을 개인사정으로 인천가지도 못하고ᆢ 곧 찾아뵐께요~저도 요새 공장많이 보는중인데ㅜㅜ언제쯤 대표님 반의반이라도 따라갈지ᆢ 답답하지만 ㅎ꾸준히 해보는걸로
기다리겠습니다~
항상 건승하시길 응원합니다!!!
이런것도 알아야되는거네요...대부분은모를듯
짱
^^
오,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 자칫,,,,,,,,, 감사합니다
제가 더 감사합니다 ^^
25:00 와....... 돈 없어서 경매 당했을텐데...... 그 돈을 또 내야한다니.......... 무서운 세상이네...........
따봉
진짜가 영상을 올렸다!!!
^^ 감사합니다
대단하다!!!!
또 한번의 레전드 영상이네요 ㅋㅋㅋㅋ 좋은 영상 감사합니다
항상 시청해주셔서 감사합니다! ^^
사용승인이 2020. 12. 22. 부터 5년 동안 농지부담금 면제니까 용도변경 유예라면
낙찰자가 2025. 12. 22. 까지 기다렸다가 용도변경(업종변경) 후 사용은 가능 한가요?
이런 궁금증이 생겼습니다. ^^
이론적으론 그렇지만 실무적으로는 지자체 해당 농지과에서는 기존 용도대로 사용하지 않았을거라 추정되는 즉, 소유권변동일을 기준으로 농지보전부담금을 부과하고 그에 더하여 늦게 신고한 지연 가산세까지 부과될 수 있습니다.
용도변경은 우리가 생각하는 용도가 아니라 창업기업으로 허가 받은 업종형태로 이용하지 않으면 적용됨을 주의해야 합니다
@@부동산경매꾼" perfect "
@@부동산경매꾼 두 번째 질문드립니다.
그럼 이 물건은 지식산업센터처럼 또는 ㅇㅇ산업단지의 업종제한(공장코드번호)이 있기 때문에 단기 매도 차익을 볼려는 투자자는 안 되고
실수요자만 입찰 해야 되는 물건 인 것이지요?
보통 투자자들이 낙찰 후 2년 임차 주면서 월세로 이자내고 토지 값은 자본 이득으로 챙기는 투자형태 였거든요. . .
강남 유흥주점 2부는 언제 올라올까요 😢
예민한 이해관계가 있어 대기중입니다 ^^;;
이걸 일반인이 어떻게 알죠.. 무섭네요...
부경꾼구독자시니 이제부터는 알고계시네요.. ㅎ ^^;;
구독과좋아요
명불허전
좋게 봐주셔서 감사드립니다 ^^
ㅇㅇ
잔금 내기 전이면 불허가 내줄 거 같네요.. 저건 법원도 예상 못 할 거 같은..
똑똑하시네
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^