부경꾼님의 영상들을 보다가 문득 사람들을 어떤 자세로 대하시는지 보였고 큰 깨달음을 얻었습니다. 그 뒤로 혹여나 안 좋은 마음을 품은 손님과 대화를 하더라도 매너있고 여유있게 응대하려고 노력하었습니다. 결과적으로는 저의 이런 태도에 상대방도 저를 함부로 대하지 못하게 되더군요. 부경꾼님은 경매를 떠나서 사람의 됨됨이에 대해 한번 더 생각해보게 해주셨습니다. 정말 감사합니다. 언젠간 좋은 인연으로 만나뵐수 있었으면 좋겠습니다.
이물건의 낙찰사례는 극히 드문경웁니다. 낙찰자분이 기존의 사업장으로 91프로의 대출이 가능했기때문이죠. 통상적으로 개인 경낙잔금대출은 90프로까지 나오지 않습니다. 또한 91프로의 대출금액에 대한 10프로 정도는 거치기간 1ㆍ2년 후에 원리금상환이 들어가게될건데 그시기부터는 수익률이 감소하게 되는거죠.
안녕하세요, 부경꾼님! 다른 수업 열심히 듣고 다녔는데 항상 부경꾼 채널 보면서 느끼는게 정말 분석 꼼꼼하게 잘 하시는구나 라고 감탄합니다. 오늘도 동기부여 확 오는 영상 올려주셔서 감사합니다ㅎ 04:18 이 부분에 나오는 지도가 정보가 많아서 보기 좋은데 혹시 어떤 사이트에서 보신 걸까요?
@@부동산경매꾼 지지난주에 비상장 주식을 공매로 받았는데, 주변에서 다들 너무 신기해하더라구요. 한번 배워두면 진짜 평생 써먹는거 같긴 합니다. 근데 너무 옛날 지식이라 업데이트를 해야 해서 요새 열심히 영상이랑 카페 게시물 보면서 공부중입니다 ^^ 기회가 되면 수업도 들어보고 싶네요
![[실제 사례] 단돈 2천 만원에 10층 짜리 주차빌딩 입구를 낙찰 받아 사용료를 받아볼까? ㅋㅋ](http://i.ytimg.com/vi/FUGxg3I1uzo/mqdefault.jpg)
![[실제 사례] 단돈 2천 만원에 10층 짜리 주차빌딩 입구를 낙찰 받아 사용료를 받아볼까? ㅋㅋ](/img/tr.png)
![경매꾼이 현장에서 겪은 전세사기 유형 [전세사기 안당하는 법+ 당했을 때의 대처법!]](http://i.ytimg.com/vi/GF6Qvi-djc0/mqdefault.jpg)
![[상가 경매] -51% 반값까지 폭락한 프렌차이즈 카페 신축 상가! 좋아 보인다고 잘못 낙찰 받으면 정말 큰일납니다!!(+부경꾼 경험담) 날로 먹으려다 큰 코 다치는 상가 경매](/img/1.gif)
부경꾼의 THE470 재테크 연구소
🟢대표번호 : 032-713-4470 (내선0)
🟢카페 : cafe.naver.com/the470
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⬆'중수' 등업시 → 스터디 초청권
⬆'고수' 등업시 → 100만원 상당 전문가 오프라인 상담 (최초 1회)
부경꾼은요. 그냥 일반 경매 영상이 아니에요.
꼭 경매가 아니더라도 사람이 살면서 필요한 삶의 방법과 문제를 바로 보고 그를 해결하기 위한 통찰력과 지혜가 있어 늘 감탄합니다.
분석 및 설명 명쾌합니다. 부경꾼 짱
명쾌한 분석, 많이 배웠습니다. 감사합니다.
부경꾼님의 영상들을 보다가 문득 사람들을 어떤 자세로 대하시는지 보였고 큰 깨달음을 얻었습니다. 그 뒤로 혹여나 안 좋은 마음을 품은 손님과 대화를 하더라도 매너있고 여유있게 응대하려고 노력하었습니다. 결과적으로는 저의 이런 태도에 상대방도 저를 함부로 대하지 못하게 되더군요. 부경꾼님은 경매를 떠나서 사람의 됨됨이에 대해 한번 더 생각해보게 해주셨습니다. 정말 감사합니다. 언젠간 좋은 인연으로 만나뵐수 있었으면 좋겠습니다.
지금도 좋은 인연 아닌가요? ^^
결론... 입찰 보증금이 없다... ㅎ.ㅎ 좋은영상잘봤습니다.
입문자 많이 배우고 갑니다. 감사합니다. 최고!!!
영상 잘 봤습니다
감사 합니다
항상 감사드립니다 ^^
"어떻게하면 실패할수있죠?"
오늘도 뼈주사 맞고갑니다 대표님
항상 물건볼때 스스로 질문하고
활용하겠습니다
항상 감사드립니다 ^^
너무 멋 있었어요! 멋있어요!
대단하신분들이네요.
추진력 부경꾼 못지않네요.
사실상 자본은 있어야 들어댈수있을거같구요.
절실함이 노력과 부경꾼님의 조언으로 성공의 길이 열린거네요
축하드립니다.
그렇다고 아무나 성공하진 못하는거구
아무나는 아니겠지만 열정과 실행력이 있는 누구나는 가능합니다 ^^;;
오늘도 이불쓰고 누워서 실행력있는 분들 잘 구경하구 있습니다
동기부여 감사합니다 정말 저에게 귀한 영상입니다
잘 보았습니다. ^^
항상 감사드립니다 ^^
등기부등본 권리분석을 간간히 해주셔서 좋네요. 구독하고 갑니다. 권리분석에 대한 세심한 설명 영상 있으면 좋겠네요. 귀에 쏙쏙 들어오는 목소리세요^^
좋은 강의 잘 듣고 갑니다^^
이물건의 낙찰사례는 극히 드문경웁니다.
낙찰자분이 기존의 사업장으로 91프로의 대출이 가능했기때문이죠.
통상적으로 개인 경낙잔금대출은 90프로까지 나오지 않습니다.
또한 91프로의 대출금액에 대한 10프로 정도는
거치기간 1ㆍ2년 후에 원리금상환이 들어가게될건데 그시기부터는 수익률이 감소하게
되는거죠.
틀린 이야기는 아니시지만 원리금 상환 시 원금의 상환을 수익율의 감소로 볼 이유는 없겠죠?
자산을 고정으로 삼는다면 자본의 증가로 봄이 타당합니다 ^^
일반적인사람은. 80프로정도 나오나요?
상가 하나정도 팔져, 뭐 ㅋ
요즘 신도시에 공실 상권 많던데 1.공실 확률이 없으면 최고죠. 2. 금리 인상기에 금리보다 임대료 수익률이 높아도 최고겠죠 .3. 부동산 하락기에 건물가만 안떨어지면 대박이겠네요. 항상 장미빛 미래도 중요하지만 최악의 상황일때를 염두안하면 삶이 최악으로 갈수 있겠죠.
입찰받으신 분 여러 의미로 정말 대단하시네요👍👍👍
^^
대박입니다! 축하드려요^^
첨 접해보는데 관심이 너무많아졌어요. 자꾸 보게되요.
정말 감동입니다!!
부럽습니다~
저도 도전하고싶습니다
우아 부경꾼님~이 영상 레전드네요~~ 진짜 감명받고 갑니다!!! 멋지세요♡♡♡
실행력최고!!!
부경꾼님도 👍
^^
상가 경매의 교과서네요. 많이 배웠습니다. 존경합니다.
오늘도... 많이.. 배우고 갑니다...
오늘도 감사합니다 ☺️
항상 감사드립니다 ^^
항상 좋은 영상 감사합니다.
항상 감사드립니다 ^^
장점 : 임대료상승분만큼 건물가치도 상승하니....임대료를 많이 받을수 있는 사업아이템이 중요....
단점 : 금리인상에 대한 리스크는 항상 염두해두자.
투자를 좀 하다 보면 금리 인상이 반갑긴 합니다.
잘 배우고감니다 ^*^ 감사합니다
실행력 대단하시네요 영상 감사합니다
실행력에 박수를~~
^^;;
좋은 방송!!
멋진 영상 멋진 물건 잘봤습니다^^
감사합니다 ^^
앗 웅쓰님 ㅎㅎ
와 진짜 재밌게 봤어요
오!! 멋진 실행력과 부경꾼님의 조언으로 대박 수익율!! 멋집니다^^
축하해주셔서 감사합니다 ^^
삼프로에서 보여주신 상가 케이스네요.
부경꾼님 삼프로에서 뵙고 너무 반가웠습니다
예전에 경매공부 잠깐 했었는데 오랜만에 보니까 재미있네요 구독 누르고 갑니다
진짜 동기부여가 되는 동영상입니다 부경꾼님의 설명도 명확하시고 많은 도움이 되었습니다 감사합니다 당장 실행해보겠습니다^^
응원하겠습니다 ^^
절로 감탄사가 나오네요 부울경님의 멘트도 훌륭하고 실행한 회원님도 대단하십니다.
감사합니다 ^^
좋은 영상 감사합니다^^ 실행에 옮기긴 어렵지만 좋은 정보는 얻어갑니다
생각을 바꾸시면 어렵다가 나에게는 기회가 됩니다 ^^
잘배우고가요 감사합니다
영상 감사합니다. 본 영상의 단계까지 노력을 해야 할 것 같습니다.
응원하겠습니다 ^^
좋은 내용 감사합니다
항상 응원 드립니다 ^^*
시원시원한 설명 잘듣고 도움 많이 되고 있습니다.
항상 감사드립니다 ^^
그동안 부동산은 아파트만 생각하고 있었는데 많이 배우고 갑니다
생각을 바꾸시면 수익이 보입니다 ^^
@mz세대들의 부동산이야기 그걸누가 사냐고
감사합니다 😊
존경합니다.. 부동산 배워보고 싶네요
요즘같은 시기에 91% 대출을 그것도 3.1%~3.15% 가량 이자로 받는게 가능하신 분이시면 수익나시는 것이 당연해 보이네요..
이거는 그냥 남의 돈으로 다 헤쳐먹는 수준이네요ㅎㅎ
@@namepli9610 레버리지라고 하는거죠
@@namepli9610남의돈으로 똑똑하네요ㅎㅎ
설명도 자세히 어렵지 않게 해 주셔서 이해 잘 됩니다~ 진심을 담은 영상 잘 봤구요. 감사합니다.^^
관심 가져주셔서 감사합니다 ^^
나만 알고 싶은 현장 강의다!!! 여기서 경매의 기초 배우고 나중에 경매 강의 꼭 들으리다!!!
저 여기 동네 사는데!! 진짜 상권 좋아요
아 저도 알았으면 해봤을텐데 아쉽네요 ㅎ
언제든 준비되어 있어야 빠른 실행이 가능하시겠죠? ^^
헐. 돌머리인 저에게도 쏙쏙 들어 옵니다 어쩜그리 알기십게 하시는지 또한번 고개가 절로 흔들흔들 하게됩니다. 굿
자주 듣다보시면 더 이해가 빠르실 겁니다 ^^
이런 영상 하나 보니까 눈이 확뜨이네요. 고맙습니다
대단하시네요!
경매도 끝물이라지만 잘하시는 분들은 언제나 살아남는군요
경매에 끝물은 없습니다~^^
@@부동산경매꾼 👍
최고입니다.
오늘도 감사히 시청하였습니다~^^
감사합니다
너무너무 좋은내용 배우고 싶어요 ㅎㅎ 감사합니다
항상 감사드립니다 ^^
감사합니다.
열심히 챙겨보고 자신감 얻어서 실행력 있게 도전해보겠습니다.
화이팅입니다 ^^
해박한 지식과 깔끔한 설명 감사합니다~ 경매에 참여해보고 싶지만 아직까진 두렵네요. 어려운부분도 많고..
구독 👍🏻좋아요👍🏻꾹👍🏻~
수고하신 영상 잘~보고 갑니다
항상 응원 합니다
감사 합니다
감사합니다 ^^
정말 멋지십니다~!
항상 감사드립니다 ^^
이형님은 역시!!한번 만나고싶어집니다.
사진상으로는 제가 동상아닐까요? ㅋ
시드가 부족해서 가능할까 생각했는데 역시 발상의 전환이 제일 중요하네요~~ 실행력이 최고의 고차원 경매의 비법이네요~~👏👏👍👍 오늘 영상 정말 감사합니다^^♡
대박사건이네요.
부동산에 전혀 몰라서
눈탱만 하고있는데
땅전한푼없어서
늘 그림의 떡이기에
늘 눈탱쟁이거든요
설명참 잘해주시네요.
실행력.. 뼈 맞고 갑니다 ㅎㅎ
매끄러운진행. 해박한 지식. 잘보고 갑니다. 기회가 된다면 가까이서 배워보고 싶네요.
지나가다 우연히 봤는데
눈이 번쩍 뜨이는 영상이었습니다.
정말 아무것도 모르고 살았구나라는 생각과
저런 방식으로 건물을 살수있구나라는 정보를 받고 놀랐네요
십억단위가 넘어가면 그냥 저에겐 넘사벽인줄 알았어요
감사합니다 잘봤습니다!!
대출어케받을래요 ㅋㅋㅋ
@@deluxeburger651 제가 대출받는다고 했나요?ㅋㅋ 그냥 저렇게도 사는구나 한건데요ㅋㅋ
@@영준김-f6l 대출 조건안되면 넘사벽이죠 ㅋㅋㅋ
@@deluxeburger651 제 조건이 어떤줄 알고 넘겨짚으세요ㅋㅋ
보통 50~70프로까지만 나와도 수익셋팅만 확실하게 짤수있다면 내돈딸려도 가족돈도 끌어올수있는건데ㅋㅋㅋ
대단한 낙찰자 불도저군요. 짝짝짝!
유익합니다 👍 완전
감사합니다
오늘도 또 한수 배워갑니다 실행력
무료로 이렇게 부동산에 대해 배울 수 있어서 너무 감사드립니다.
정보 공유도 해주셔서 정말 도움 많이 받고 있습니다! 승승장구 하셔요~
감사합니다!
문제는 대출이 90%까지나 나오는 분들이 극히 일부라는 것이죠... 보통 70% 대출 나올거라서ㅜ 그래도 부경꾼님의 투자 마인드 잘 담아가요^^!
그리고 대출이자도 막대할거 같은데 년 3% 만 잡아도 대출금 25억으로 보고 한달에 625만원 입니다 4%면 월 1,000 만원 생각 잘해야 할거 같습니다,
선댓글 구독과좋아요
지식보다 실행력~~ 몇십억짜리 강의를 이렇게 공개해주시다니 정말 감사합니다. ^^ 늘 진솔하고 정확한 정보로 도움을 많이 주셔서 정말 감사합니다~~~~
정말 꼼꼼한 설명 감사합니다.
와우... 91% 대출에 놀라고 갑니다. ^^ 1, 2, 3차 대응을 해놓으면 실패하고 싶어도 못한다 명심하고 갑니다~
모든 수익은 실행에서부터 시작합니다 ^^
안녕하세요 대표님😍 오늘도 양질 높은 영상 잘 보고 갑니다❤ 정말 대표님은 신이십니다 암요🤣🤣🤣
오늘도 열공 합니다
아 진짜 뒤로 넘어 지겠네요 그냥 감탄 입니다
부경꾼님의 영상을 보고있으면 세상 모든것을 가진듯한 성취감에 빠져듭니다.
핵심적인 설명과 이해하기싶도록 설명을 너무 자세히 해주시니 너무 행복하고 감사 감사합니다.
언젠가는 뵐 수있기를~~
뭔가 가슴뛰게 만드는 영상이네요^^
상권분석 사이트 링크 부탁 좀 드리겠습니다.
영상 흥미롭고 재미있게 잘 보았습니다 ㅎ 앞으로도 좋은 영상 기대하며 응원과 감사의 마음 전해봅니다
와 대박! 지나가다가 부경꾼님 화환있길래 신기하다.. 하고 봤었는데 영상으로 올라올줄은 몰랐네요ㅎㅎ 항상 잘 보고있습니다
감동입니다. 부경군+투자자+상품 3박자
26분56초 끝까지 집중하면서 잘 보았습니다.
대단해요
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
저도 공무원 송달 실수로 불허가 처분 난적이 있는데, 처음 낙찰받아 불허가 처분 받은사람 진짜 속터졌겠네요
그러시겠죠... ㅠㅠ
하지만, 불허가사유에 해당하는 법원의 절차에 대한 하자는 기본적으로 보장받아야하는 채무자및 채권자의 권리를 침해할 수 있기에 낙찰 후 매각허가기간인 7일간 법원이 재검토함은 맞다고 생각합니다 ^^
법원이 깡패네요
만약 개인간의 거래였으면 위약금 물어야될일이 공권력이라 지들 멋대로 하네요
안녕하세요, 부경꾼님! 다른 수업 열심히 듣고 다녔는데 항상 부경꾼 채널 보면서 느끼는게 정말 분석 꼼꼼하게 잘 하시는구나 라고 감탄합니다. 오늘도 동기부여 확 오는 영상 올려주셔서 감사합니다ㅎ
04:18 이 부분에 나오는 지도가 정보가 많아서 보기 좋은데 혹시 어떤 사이트에서 보신 걸까요?
영상에 노출하는 것보다 훨씬 더 많은 조사가 필요하겠죠?
소중한 자산이 투입되니 여러 방면의 검토가 매우 중요합니다
마이프차에서 제공하는 프로그램인데 영상 속 자료는 프랜차이즈 본사만 볼 수 있는 상위버전 프로그램입니다 ^^;;
맴버십 가입하고싶은데 지방이라ㅠㅠ너무아쉽당
기회되면 만나뵙고싶습니다
오늘도 재밌었어요 ♡
주말반도 개설되어 있지만 굳이 멤버십에 가입하지 않으셔도 네이버카페등을 통해 꾸준히 관심가지시고 도전해보세요~^^
어려워 보입니다만 대박입니다
발상의 전환일 뿐 어렵지는 않습니다 ^^
역시 사업가라 실행력이 남다르군요.
^^
결론은 투자금 0원이지만, 억단위 보증금을 현찰로 낼 수 있는 사람이어야 한다는 전제조건이.....
정말 대단한 실행력 이십니다
좋은 분석 잘 봤습니다 👍
와.. 대단하시네요. 전 4억 있어도 저기에 못 덤빌것 같은데 ㅜㅜ..
그래서 아직 경매에는 블루오션이 있는거겠죠? ^^;;
@@부동산경매꾼 지지난주에 비상장 주식을 공매로 받았는데, 주변에서 다들 너무 신기해하더라구요. 한번 배워두면 진짜 평생 써먹는거 같긴 합니다. 근데 너무 옛날 지식이라 업데이트를 해야 해서 요새 열심히 영상이랑 카페 게시물 보면서 공부중입니다 ^^ 기회가 되면 수업도 들어보고 싶네요
좋아요^^
감사합니다 ^^
4:15 여기서 쓰시는 프로그램이 무슨프로그램인가요?? 지도나오는거요 꼭 궁금합니다ㅜ 아시는분도와주세요
마이프차 포털의 상권정보 기능입니다~
멋집니다
감사합니다 ^^
앗 이거 삼프로에서 말씀해주신 사례군요 ㅎㅎ
넹~ ^^