본 영상은 복합적 사고방식이 접목된 경매만이 안전한 투자를 완성시킨다는 사례입니다. 알박기라는 공격적입장에서 흥미로만 영상을 보지 마시고 영상의 후반부에 방어적입장에서도 충분한 검토가 이루어져야함을 깨닫는 시간이 되길 바랍니다. 구독자님들과 시청자님들의 사랑에 항상 감사드리며 성투하시길 응원합니다~ ^^
안녕하세요~ 제주도에 단독주택을 하나 보고있는데요 투자용이 아니라 가족들과 살 집을 보고 있습니다. 집 가격이 너무 올라 매매가 여의치 않아 경매로 눈을 돌리게 됐는데요. 대항력 없는 임차인이 있는데, 이걸 넣어야 할지 말아야 할지 모르겠어요 ㅠㅠ 초보에다가 보증금을 날리면 큰일 나는 상황이라 겁이 나네요..ㅠㅠ
일하면서 이런경우 간간히 보는데 예전 물건인 경우에 많아요. ㅎ 저희도 일할때 필지가 여러개인 경우에 누락할 경우도 있고, 매도인분이 매매당시에 가격협상으로 해당 필지를 빼고 매도하는 경우도 있더라구요. 지목 변경 안한 경우도 많아요ㅜㅜ. 저는 직접 가서 눈으로 보는걸 좋아하고, 전화문의도 좋지만 관계자분들 만나서 이야기하는 걸 좋아하는데 구청이든 법원이든 박카스, 비타민 들구갑니다. ㅎ 처음이 어렵지 막상 만나보면 협조적이시고, 의외로 어려운 일도 쉽게 풀릴 경우도 많더라구요. 끙끙거릴시간에 직접 부딪히는것도 실력인것 같았어요. 사실 힘들기도한데 재미있기도 해서 실행력 강하신 분들이면 정말 즐거운 분야이기도 할거에요. 영상 너무 재미있게 잘 봤어요~!! 앞으로도 좋은영상 자주 부탁드립니다~!! (팬이에요~!!>ㅁ
645-6(답)토지와 645-1(주)토지가 1. 동일 지번였다가 팔리면서 분할됐다면 답 주인은 주 출입을 막을 수없다고 생각 2. 주 팔리기 전부터 분할돼 있었고, 건축을 적법하게 했다면 모르겠고 . 3. 고로, 헌실적으론 주 주인은 답을 무시해도 될듯 (부경꾼결론과는 다른 의견이네^^ 쏘리!) . 4. 답 소유주 어떤 활약으로 수익을 낼지 기대됩니다 멋진 활약 팟팅~~
저도 이 물건 보고 검토만 하고 입찰은 안했습니다. 이유는 주유소 사장님을 괴롭혀야 한다는것이었어요. 그리고 저보다 더 심중있게 검토하여 주셔서 배우고 갑니다~ 감사합니다 ^^ 이 물건 외에도 가끔씩 이런 물건들이 나와서 지자체 공무원들과 통화도 하고 검토도 해보고 ,입찰일 전에 몇명 데리고 현장가서 강의도 해봤는데, 아직까지는 이런 물건은 입찰 안했어요 다만, 이런 알박기 물건 중 남을 괴롭히지 않고 상생할 수 있는 맹지탈출을 위한 토지, 개발을 하여 가치를 올리는 토지는 입찰은 합니다.
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본 영상은 복합적 사고방식이 접목된 경매만이 안전한 투자를 완성시킨다는 사례입니다.
알박기라는 공격적입장에서 흥미로만 영상을 보지 마시고 영상의 후반부에 방어적입장에서도 충분한 검토가 이루어져야함을 깨닫는 시간이 되길 바랍니다.
구독자님들과 시청자님들의 사랑에 항상 감사드리며 성투하시길 응원합니다~ ^^
안녕하세요~
제주도에 단독주택을 하나 보고있는데요
투자용이 아니라 가족들과 살 집을 보고 있습니다. 집 가격이 너무 올라 매매가 여의치 않아 경매로 눈을 돌리게 됐는데요. 대항력 없는 임차인이 있는데, 이걸 넣어야 할지 말아야 할지
모르겠어요 ㅠㅠ 초보에다가 보증금을 날리면 큰일 나는 상황이라 겁이 나네요..ㅠㅠ
@@짜짜짜짜짜앙가초보면 비추 강의부터 현장3년 다니다가 시작했는데 돈벌리네요
볼수록 박진규님 인성이 매력있어 세상 함께 호흡하며 산다는게 영광 영광입니다~~~~
경제적 관점도 중요 하지만 사람 냄새가 나는 삶을 살아야 본인이 행복하고 축복받지 않을까요.
좋은 접근법 또 배우고 갑니다. 최고입니다.
멋있어요.
현직 감정평가사인데요, 부경꾼님 유튜브 잘보고 그리고 정말 전문가보다 더 전문가다운 모습에 항상 존경의 마음을 가지고 있습니다. 저도 겸손한 마음으로 더욱 열심히 공부하겠습니다. 좋은영상 감사합니다.
경매의 골은 실로 너무도 깊다라는걸 여실히 보여주시네요
경린이들이 제대로 모르고 함부러 덤벼들 수 없는 이유이기도 하네요
오늘도 깊은 한수 잘 배웁니다
항상 감사합니다
땅파서 물받으면 재미있겠네요 진상짓 끝판이네 농약도 치고
나중에 국가 도로로 편입해서 보상받을수 있을것 같은 위치여서 굳이 주유소에 필요한 부분도 아니고 (과거에는 출입로가 아니었기에) 남겨뒀던거 아닐까요? 아님 사겠다는 사람이 난 저땅 필요없다. 깎아달라. 그랬을수도 있을것 같네요.
너무 재밌고 유익한 정보 잘봤어요 감사합니다
일하면서 이런경우 간간히 보는데 예전 물건인 경우에 많아요. ㅎ 저희도 일할때 필지가 여러개인 경우에 누락할 경우도 있고, 매도인분이 매매당시에 가격협상으로 해당 필지를 빼고 매도하는 경우도 있더라구요. 지목 변경 안한 경우도 많아요ㅜㅜ. 저는 직접 가서 눈으로 보는걸 좋아하고, 전화문의도 좋지만 관계자분들 만나서 이야기하는 걸 좋아하는데 구청이든 법원이든 박카스, 비타민 들구갑니다. ㅎ 처음이 어렵지 막상 만나보면 협조적이시고, 의외로 어려운 일도 쉽게 풀릴 경우도 많더라구요. 끙끙거릴시간에 직접 부딪히는것도 실력인것 같았어요. 사실 힘들기도한데 재미있기도 해서 실행력 강하신 분들이면 정말 즐거운 분야이기도 할거에요. 영상 너무 재미있게 잘 봤어요~!! 앞으로도 좋은영상 자주 부탁드립니다~!! (팬이에요~!!>ㅁ
박카스 비타민 들고가면 불법아님?
공격과 방어가 동시에 ㅎ 허를 찔렸네요
부동산 관련 아무것도 모르고 관심도 없는데 이런 직업과 세상이 있다는게 신기하고 멋집니다. 설명도 일타강사 느낌이에요
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
엌ㅋㅋㅋㅋ 아무것도 모르는 사람이 봐도 겁나 흥미진진함 ㅋㅋㅋㅋㅋ
밑에 하수구나 전선등등..관로가 있을 가능성이 많습니다...농지 사용 불가능...ㅠ.ㅠ...일것 같아요....
다른분들도 마니들 따라 하겠네요 다른 영상을 보면은 공장이나 집들 마니들 있는곳에 도로경매 받아서 말둑 받고 철제문달고 해서
차를 못가게 하고 사람들까지도 가지 못하게 하는 영상들 마니들 있는데 그분들도 이 영상 보고 농지허가신청 해서 모내기 하면 어떨까요
마무리로 비료 얘기까지 ㅎㅎㅎㅎ
잘봤어요 뒷 이야기 궁금하네요^^
^^;;;
알박기 징상!?^^~.......진상 전문가 있으셔서 든든하시겠네요!!!...부럽부럽~
우왕!.....너무너무 유익한 영상이네요^^♡
와 이렇게 자세하게 알아보고 설명해 주시니 너무 좋네요
말씀도 조용하면서 귀에 잘 박혀서 좋았습니다^^
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
부경꾼님의 경매강의 영상은 언제들어도 감탄~~
영상감사합니다.
좋은 말씀 감사합니다 ^^
645-6(답)토지와 645-1(주)토지가
1. 동일 지번였다가 팔리면서 분할됐다면
답 주인은 주 출입을 막을 수없다고 생각
2. 주 팔리기 전부터 분할돼 있었고,
건축을 적법하게 했다면
모르겠고
.
3. 고로, 헌실적으론
주 주인은 답을 무시해도 될듯
(부경꾼결론과는 다른 의견이네^^ 쏘리!)
.
4. 답 소유주 어떤 활약으로 수익을 낼지 기대됩니다 멋진 활약 팟팅~~
먼소린지모르것다ㅋ
접근방법과 분석을 세세히 설명해주셔서 감사드리고 잘보고 갑니다.~~
주유소 땅 못밟게하면
세멘트 걷어 내야하니
공사차량및 알박기 땅주인
접근 금지 시켜야지요
좋은 공부 감사합니다
잘 보고 갑니다. ^&^~~
잘 봐주셔서 감사합니다 ^^
4750 낙찰 잉크도 마르기 전에 5000 에 거래.
취등록세만 218이니.. 돈천만원~2천정도 질러준듯.. 다운거래겠죠.
흔적도 아무것도 안남겠지만...
팔린거 어디서 볼수 있나요?
@@미루루-h8e 디스코나 땅야이런데 나오지 않을가요?
디스코에서 확인했어요 정확한건 실가 자료받아서 자료 소팅해보는 방법이 있죠.
우오~ 정주행 중이었는데
새로운 영상~ 득템한 거 같아요ㅎ
기쁨기쁨~~^^
항상 긍정적이시니 항상 좋은 결과가 함께할 겁니다 ^^
공격과 수비의 입장에서 말씀해주셔서, 더 인상깊네요~~ 지식 하나 늘었습니다. 감사합니다~
결국은 입찰받은이가 주유소 돈 뜯어먹겠다는 내용이네요
땅사서 권리도 좋치만 이런식으로까지 돈벌어야되냐
다른강의를 유튜브로듣다가 이곳을 옮긴지 얼마안되어 잠자는시간빼고 듣다시피하는데
빼앗긴나라도 되찿을만큼의 능력자시구나를 느끼네요!~ㅎㅎ
무튼 저는 딸의이름으로 1억으로 땅을 사려하다 유튜브를 본후 생각이 달라졌던 계기가 된 입장이되었네요 꼬마빌라 터를 헌집사서 맨위층서 재건축 해서 살고싶네요 70이넘어 인생내리막길을 계속이다보니 내집한번가져본일없어 그리살고싶은게 욕심일까요?
도와주세요!
역시 공부가 답이군요
부경꾼채널 구독이 답입니다 ^^;;;
완전 흥미롭네요...ㅎ
공격자의 입장에 수비자까지 곁들인 마무리 영상. 잘봤습니다.
영상 처음 시작할때 울리는 듯한 웃음소리가 기분좋게 시작하네요 ^^ 이제 막 입문하려고 영상 보는데 과거 이력을 조회하는게 추리물보다 재밌어요 ㅎㅎ
ㅎㅎㅎㅎㅎ 대표님 덕분에 오늘 정말 힐링되는 영상이었습니다~ 한참 뿜었네요~
뿜으신 건 잘 수습하시길 기원합니다 ^^;;
경매나 공매는 죽이냐 살리냐 입니다.
가는길이 똑똑해 보인다는 양반들은 적어도 남에게 가시밭길을 만들지 마세요
좋은뜻으로 모든 접근하시기 바랍니다.
내가 좀 벌겠다고 남의눈에 피눈물이 나게하면 반드시 나포함 주변인이 급살을 맞습니다.
순수하게 경매를 통해 재산증식을 얼마든지 할수있습니다.
재밌어 계쏙 보고있어요 ㅎㅎ
목소리가 너무좋으셔서 넘재밌어용^^
부경꾼보고잇으면
한편의소설을읽는듯합니다
흥미진진합니다
사장님이 주인찾아가서 쇼부치는게 가장 베스트겠네요 다른분에게 넘어가면 진짜 사장님 큰 타격 받으시겠어요
주유소 사장님 해결되시면..
방어전략 좀 풀어주세요.
대지만평님 안녕하세요~
평소 부경꾼을 응원해주시니 저두 풀어드리고 싶은데 공개적으로는.. ㅠㅠ
11월 하순경 20만구독자 무료세미나 이벤트를 준비중이니 시간 되시면 참석하세요~
무슨 뜻인지 아시죠? ㅎㅎ
항상 감사드립니다 ^^
남의 눈에서 눈물나게 하면 언젠가는 피눈물 날 생각하고 저런 공격(양아치) 투자는 하지 맙시다.
사장님 제가 이쪽 영상은 처음봐서 잘 모릅니다
근데 저는 반대로 이해가 안가는 부분이 있어요 남의 땅을 공짜로 쓰는건가요?
처음에 같이 매매하면 될텐데요 아끼다가 손해본게 아닌가요??
역시 컨텐츠 질이달라 ㅋㅋ 흥미로운 내용이였습니다!
항상 감사드립니다 ^^
정말 대단한 분들이 많네요. ㅎㅎ.. 많이 배웠습니다
아자차카타파하.
부족한 부분 제가 채워드린거죠? ^^
알박기 양아치죠^^
이런건 진짜 찐 지식
^^;;
휘발유 가격보고 충격먹었다 .. 저렇게싸다니.. 우린 어떤세상에서 살고있는 것인가
재미있게 봤습니다. 많이 공부해서 돈생기면 경매 해보고싶습니다 감사합니다~~^^
우와~진짜 흥미진진한 고퀄 영상이네요.
많이 배우고 갑니다
오늘도 고퀄영상 감사합니다~ㅎㅎ
고퀄 댓글도 감사드립니다 ^^
알박기 목적이 아니더라도 건축행위가 가능한 토지기 때문에 5천정도 투자할만한 가치가 있는 땅입니다 주유소 측에서도 유일한 진입로가 아니기 때문에 진입로를 바꾸면 그만입니다
정말 좋은 정보 감사합니다~
오늘 영상이 지금까지 중 최고인거같아요 잘보았습니다
이런건 이득 조금만보고 주유소 사장님에게 넘겨줬으면..
남의 눈에 눈물나지않게 살아야해요 저걸로 사실 돈 몇푼벌면 팔자 고처지는것도 아닐텐데요
대한민국 법이 보완이 필요한 부분이 있네요
재밌게 잘봤습니다. 진상적인 말씀들 잘 새기겠습니다. ^^
ㅋㅋㅋ 잘 새겨주셔서 감사합니다 ^^
너무 재밌게 봤습니다😄😄😄
재밌게 봐주셔서 감사합니다 ^^
대단한 전문가 입니다.
좋은영상 감사합니다.~~ 주유소 사장 영상이 더궁금해지네요 ~ 보여주세요 ㅋㅋ
촬영은 했는데 개인정보와 예민한 부분이 많아 공개가 어려움은 양해바랍니다 ^^;;
대표님이 주유소사장님과 방어적인 권리에 섰다면 지난 이경영배우님과 같은 입장에서 설명해주셨을 듯 합니다
주유소사장님께
1)주유소에게 사드려라
2)법원에 이의제기신청을 하여 2~3년 더 사용해라
3)낙찰자에 지료를 지급하고 사용해라
4)낙찰자에게 적당한선에서 사라
영상 감사드립니다.
알박기 영상 흥미롭네요ㅎㅎ 공방을 하고 더 심층적으로 해야하한다는점.. 감사드려요
부경꾼님 영상 진짜 재밌어욬
재밌게 봐주셔서 감사합니다 ^^
이거 보던 물건 이었는데...
고민하다가. 입찰 안했습니다.
주유소랑 이러쿵 저러쿵하기싫어서요...
위트와 전문성을 동시에 겸비하신것 같습니다^^
어떻게 주유소 사장님이 잘 해결되셨길 바랍니다
제가 저런 상황에 놓이면 심장이 철렁할 것 같아요 ㅋㅋ
돈냄새가 난다는 내용과 5명이 붙었다는 말과 주유소사장님이 3등하셨다는거에 놀랐네요..
주유소사장님은 제가 상담해드렸으니 잘 해결해드렸죠~^^
멋지십니다 진짜 부경꾼님 ㅜㅠㅜㅠㅜㅠㅜㅠㅎㅎ
올, 좀 멋지시네요^
영상잘보고 갑니다..~*^^
오늘도 좋은 영상 감사합니다~~! 복합적인 사고방식! 고차원 사고방식이 중요하군요
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^
와 이런게 있군요! 대박!
재밌게 봤다 라는 표현이 딱이네요.
물건 하나에 저렇게 다양한 방면으로 알아볼 게 많구나, 공부 열심히 하고 많이 배워야 되는구나
부경꾼님의 채널을 알게 되고 구독한 게 참 잘한 일이다 하는 생각 또 한 번 해봤습니다.
좋게만 말씀해주셔서 지인이라 오해 받겠습니다 ㅎㅎ ^^;;
맞네요 꼭 그대로 공격적인것보다 방어적인 접근으로 봐야하는 교육용 자료같습니다
이런거 욕한다고 쉬쉬하면 몰르는 사람은 더 당할수밖에 없을 것입니다
무섭네요 눈감으면 코베가는 세상
계속 관심가지고 올바른 상식을 키워가시면 무서움이 수익으로 돌아옵니다
종종 지나다니던 곳인데 이렇게 보니 재밌네요
이런말씀 드리긴 뭐하지만 죤나 멋있어요 ㅋㅋㅋㅋ 경매꾼이되겠습니다 제롤모델입니당 ㅎㅎ
대표님 질문있습니다.
제가 주유소를 짓는 주인이라면 처음부터 이런 알박기 가능성을 배제하고자 문제가 되는 저 삼각지도 주유소 건축시 사용인허가를 받아놓는 것이 가능한가요?
그럼요~ 토지사용승낙만 가능했다면 사업부지로의 포함이 가능했습니다
영상 잘 봤습니다 농담까지 섞어서 지루하지 않게 재미있게 잘 봤습니다
^^;;
비료도 줘야죠에서 빵 터졌네요 ㅎㅎ
저는 농작물이 잘 커야한다는 순수한 마음에.. ^^;;
영상 하나하나 넘 좋아요👍
진상전문가 부장님 목소리가 부경꾼님 목소리보다 좋으시네요. 긴장하셔야 할듯ㅎ
재미있게 잘봤습니다 부경꾼님
괜찮습니다.
제가 왜 진상부장님 얼굴을 블러처리하고 노출하지 않았는지를 생각해보세요~^^;;
푸하하하하
위트도 짱이십니다^^
모래시계만큼 재밌게 봤음둥
와.. 다른건 떠나서 저기 휘발유 1600원이 저렴하네요.. ㅠㅠ
많은 영상중에 최상급의 배울점이 많은 알찬내용이었읍니다 그냥보기가 미안할정도네요
수고하셨어요
너무 재미있고 유익합니다^^ 👍
공격과 방어중 시간관계가 없다는 가정하에 누가 이기는게임인가요? 모든 알박기 사례에는 이처럼 대응가능한 방어전략이 있는것 처럼 들립니다.//어렵네요 참...ㅎㅎㅎ 좋은영상 잘보고 갑니다.부경꾼님^^감기조심하세요~
방어 영상도 곧 볼 수 있겠죠?
주유소사장님과 긴 시간 상담하고 마무리 잘 했는데 개인정보와 예민한 부분이 많아 공개하긴 쉽지 않음을 양해바랍니다.
나중에 좋은 기회가 있으면 공개해드릴께요~^^
정말로 의도가 있었으면 이런 영상도 못봤겠죠?
재밋네요~^^
주유소 사장님 큰일낫네..
3등.
이렇게 깊이 있는 좋은 정보 감사합니다...좋은 공부 되었습니다~
안녕하세요~부경꾼님
경매에 처음으로 관심을 갖고 구독과
댓글을 달아 봅니다
현실적인 경매
50대 주부인데 이해하기 쉽게 설명해 주셔서 공부 열정이 생기네요
감사합니다~~^^
역시 부경꾼 형님 최고입니다 ㅎㅎ 이런 세상도 있다는걸 알게되네요 어떻게하면 부경꾼님처럼 전문가가 될 수 있을까요? ㅎㅎ 존경합니다
구독과 좋아요를 계속 누르시면 이룰 수 있습니다 ㅋ ^^
@@부동산경매꾼 형님 이미 오래전부터 그러고 있습니다 ㅎㅎ 완전 팬입니다 ㅎㅎ 부경꾼형님을 대통령으로! ㅎㅎ 영상 항상 감사합니다
대통령은 안 할겁니다 - - ;;
알박기? 미불용지? 하다가 다시 알박기로 스토리가 이어지는게 흥미진진하네요.^^
^^
흥미진진 한 물건이네요. 어떻게 됐는지 너무 궁금해짐..ㅎ
저기다 옥수수 심은면 되나요? 주말농장을 할 정도는 되는것 같은데...
낙찰자도 투자를 했고 주유소 사장님도 영업권은 막히면 안되고..양쪽이 적당한 선에서 해결됐음하네요.
안녕하세요~~^^
안녕하세요~^^
만약에 땅주인이 그땅을 막아서 주유소 입구를 막아버리면 주유소사장은 본인영업에 방해되니까 사버리고 대지를 하나로 합쳐버리면되는거아님?
말이야 쉽지 50억 부르면 살 수 있겠어요????
알박기가 그겁니다. 경매로 사서 필요한 사람에게 몇십 몇백배 불려서 파는 겁니다.
너무 재미 있어요.. 경매의 세계에 발을 담가보고 싶네요..^^
남의눈에 눈물나면 내눈에 피눈물난다!
알박아서 못됐게하면 좋아?
좋으면 그리살아
너는잘살지만 네자식은 어떨까?
과연 하늘이 네편을들어줄지...
난 20년전 경매한번해서 낙찰받아보고 두번다시 쓰레기로 안살기로하고 인간답게 살고있다.
당연히 행복한가정도 있고~
돈버는 방법도 가지가지..
알박기 하고 진상을 떠는 과정에서 욕먹고 감정소모하고..
그것도 체질에 맞는 사람들이나 가능할듯.
투자가 점점 더 어려워지는 영상이네요~좋은 분석 감사합니다.
저도 이 물건 보고 검토만 하고 입찰은 안했습니다.
이유는 주유소 사장님을 괴롭혀야 한다는것이었어요.
그리고 저보다 더 심중있게 검토하여 주셔서 배우고 갑니다~ 감사합니다 ^^
이 물건 외에도 가끔씩 이런 물건들이 나와서 지자체 공무원들과 통화도 하고 검토도 해보고 ,입찰일 전에 몇명 데리고 현장가서 강의도 해봤는데, 아직까지는 이런 물건은 입찰 안했어요
다만, 이런 알박기 물건 중 남을 괴롭히지 않고 상생할 수 있는 맹지탈출을 위한 토지, 개발을 하여 가치를 올리는 토지는 입찰은 합니다.
우와 굉장히 흥미롭고 자극적인 주제입니다. 예리한 의문점들과 명쾌한 답변!
세상무섭다
오히려 농취증 받고 버티면
농사지으라고 강제해주고~~
그러면 머리 긁으면서 농사를 지으면 되네요
저는 순진해서 잘 모르겠습니다 ^^;;;
@@부동산경매꾼 전 뭐 그냥 용지에 맞게 하자는거죠
저도 잘몰라요 ^^
퇴비는 똥으로
😚
킄
@@user-cu2ec4ff1z 대박
인생
이렇게 살필요 없다.
얼마나 산다고
좋게좋게 살아라.
알박기 할 각오라면
칼빵 맞을 각오도 해라 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
인간이라는 동물은 수치적으로 계산이 안되는 동물이라 ㅋㅋㅋㅋㅋ