So lassen so lange Objekt nicht verkauft wird weil je Eintragung und löschen kostet Geld ohne zu löschen weiter neu Schulden drauf packen ohne Eintragung kosten.
Interessant danke für die Info! Machen eig die meisten Banken auch einen Darlehen mit Variablen Zins? Oder nur eine begrenzte Zahl an Banken? Beispielsweise könnte man so schon mal ein Grundstück erwerben, wenn man aber erst nach 1 jahr anfängt zu Bauen, kann man dem Baukredit + Grundstückpreis bei einer anderen Bank nehmen und den ersten Kredit mit Variablen Zins schon tilgen, so dass nur eine Bank auf Rang 1 für die Grundschuld steht. Darlehen mit Variablen Zins sind ja meistens alle 3.monate möglich voll zu tilgen meines Wissens nach.
Beim Beispiel mit den 150.000 Restschuld der Volksbank und den 50.000 Restschuld der Sparkasse. Du hast vergessen, dass da auch noch Kosten anfallen können die in der Grundschuld mit vereinbart worden sind. Also kann es durchaus sein dass mehr als 150.000 € fällig werden bei der Volksbank zum Beispiel
wie stehen die Möglcihkeiten, dass Notare und Amtsgericht entweder digitalisiert werden oder durch Tokenisieurng einer Blockchain diese Assetklassen digital festgehalten werden und somit jederzeit, sofort handelbar sind und nicht so viel Zeit verloren geht? Letzten Endes kann man die Kosten beim Notar als überschaubar einstufen, dennoch in Relation gesehen, als zu hoch einstufen, den Makler am besten erst Recht überspringen, könnte es vllt dazu ein Video geben? Danke
Vielen Dank für die wertvolle Info mit der erst- und zweitrangigen Grundschuld
Überragender Kanal Kai. Herzlichen Dank für deinen wertvollen content. Grüße aus Frankfurt
Danke für das Lob!
Degressive Afa von 6% ist eben durch ;-) warte schon auf dein Video. Gruß von deinem Spitzel des Vertrauens
Was machst du ? Grundschuld nach Abbezahlen drin lassen oder löschen ? Bin in ca 3 Jahren fertig
Ich habe gleiche Frage.
So lassen so lange Objekt nicht verkauft wird weil je Eintragung und löschen kostet Geld ohne zu löschen weiter neu Schulden drauf packen ohne Eintragung kosten.
Interessant danke für die Info!
Machen eig die meisten Banken auch einen Darlehen mit Variablen Zins? Oder nur eine begrenzte Zahl an Banken? Beispielsweise könnte man so schon mal ein Grundstück erwerben, wenn man aber erst nach 1 jahr anfängt zu Bauen, kann man dem Baukredit + Grundstückpreis bei einer anderen Bank nehmen und den ersten Kredit mit Variablen Zins schon tilgen, so dass nur eine Bank auf Rang 1 für die Grundschuld steht. Darlehen mit Variablen Zins sind ja meistens alle 3.monate möglich voll zu tilgen meines Wissens nach.
Informatives Video!
Wie sieht es bei z.b. der KfW 297 Förderung aus. Wird diese im 2.Rang eingetragen? Danke 😊
Beim Beispiel mit den 150.000 Restschuld der Volksbank und den 50.000 Restschuld der Sparkasse. Du hast vergessen, dass da auch noch Kosten anfallen können die in der Grundschuld mit vereinbart worden sind. Also kann es durchaus sein dass mehr als 150.000 € fällig werden bei der Volksbank zum Beispiel
wie stehen die Möglcihkeiten, dass Notare und Amtsgericht entweder digitalisiert werden oder durch Tokenisieurng einer Blockchain diese Assetklassen digital festgehalten werden und somit jederzeit, sofort handelbar sind und nicht so viel Zeit verloren geht? Letzten Endes kann man die Kosten beim Notar als überschaubar einstufen, dennoch in Relation gesehen, als zu hoch einstufen, den Makler am besten erst Recht überspringen, könnte es vllt dazu ein Video geben? Danke