※ 7/14(일) 특별 할인 혜택이 종료됩니다※ 이현철 소장의 2024 처음이자 마지막 부동산 강의 [아파트 투자로 부자되기] 단독공개 ■간편신청: us-campus.co.kr/products/academy209 ※ 영상 촬영 이후 7.10일 뉴스로 오늘영상의 내용과 같은 신안산선 개통연기라는 기사가 실제로 발표되었습니다. 부동산 대세상승장에서 지하철 개통 등 호재가 발생하면 시너지 효과를 일으키기도 합니다. 하지만 상승장이 끝나고 하락장에 진입하고 나면 인건비, 자재값 상승 등으로 공사비가 많이 오르면서 부동산 호재가 오히려 악재로 변하기도 합니다. 이렇듯 호재는 부동산 시장을 움직이는 절대적 요인이 아니고, 부가적인 요소입니다. 부동산은 정말 제대로 공부하셔야 합니다. 짧은 유튜브 영상으로는 그 이론을 모두 담기에 불가능하여 강의를 다시 재개하게 되었습니다. 집값의 고점부근을 제대로 분석하고 판단하여 매수를 중단하고, 집값의 바닥에서 아파트를 매수할 수 있는 일생일대의 기회가 오고 있습니다. 이번 사이클을 미리 알고 준비하여 아파트로 부자가 되시길 바랍니다. 아울러, 제 사이클 이론이 담긴 교재 3권을 직접 제작하였습니다. 실물교재 배송으로, 재고 소진 시 신청이 불가한점 미리 양해 부탁드립니다. ※본 강의는 24년 6월 기준으로 새롭게 촬영되었습니다. [이 과정에서 단독 공개합니다] 1.외부에서 공개되지 않는 이현철 소장의 유일한 아파트 투자매매법 공개 2.아파트를 저점 가격에 매수하는 투자 사이클 단독 공개 3.주택물건별 매수/매도 판단 타이밍 모두 공개 ■간편신청: us-campus.co.kr/products/academy209 *직접 제작한 ‘아파트 투자사이클' 학습 교재 3권이 자택으로 순차 발송됩니다. *선착순 한정으로 제작되어 마감 시 자동 종료됩니다. [아파트로 부자되기] 카카오톡 문의: pf.kakao.com/_ShbqG/chat
소장님 10개월전 영상보니까 변곡점이라 하시고 반등멈추고 이제 하락한다고 하셨는데 그로부터 1년간 더 추가상승을 해서 현재는 21년도 전고점 뚫고 신고가 찍은 아팟들이 많이 생겨나고 있습니다. 소장님이 말씀하신 하락장은 하급지 구축만 해당되는것 같습니다... 하급지 구축에 내집마련 하는방법을 알려주시는거에요? 인기지역에 신축아파트들은 떨어질 기미가 보이지 않습니다. 반등장도 2년가까이 진행중이고요 1년안에 다 끝난다고 하셨었는데... 그리고 수도권은 동일사이클이라면서요 왜 다 따로 움직이죠? 그것도 2년간요...
지금 상승은 훼이크상승이지 어떤 자산이던 7억 이상 태우는 것은 선을 넘는 것임 일례로 동해쪽도 아니고 내륙인 전라도에 진도 5에 근접한 지진이 최근에 낮다 경기/서울권에 지진 난다 치면 뒷감당 어떻게 하려고 특정 자산에 7억 이상을 태우냐 주식이나 가격을 낮추면 환금성 이라도 좋지 부동산은 매매 자체가 안되는데 그런 금액을 누가 받아 줄 수 있다고 사람들이 겁이 없는건지 무지한 건지 부자들이야 여기 저기 분산하고도 자산이 남에 현금주고 고가에도 부동산을 매입하지만 일반인들이 빚내서 무리하게 투자하면 평생 금융 노예로 전락하는 것임
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![[사사건건] 러시아 파병, 북한 내부엔 이렇게 소문났다 (조한범)](http://i.ytimg.com/vi/oSHcgEuefdA/mqdefault.jpg)
![[사사건건] 러시아 파병, 북한 내부엔 이렇게 소문났다 (조한범)](/img/tr.png)
!["점주가 볼땐" 파고든 손석희 "그럼 반대로" 받아친 백종원 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/P2tU0W6ct-U/mqdefault.jpg)
※ 7/14(일) 특별 할인 혜택이 종료됩니다※
이현철 소장의 2024 처음이자 마지막 부동산 강의 [아파트 투자로 부자되기] 단독공개
■간편신청: us-campus.co.kr/products/academy209
※ 영상 촬영 이후 7.10일 뉴스로 오늘영상의 내용과 같은 신안산선 개통연기라는 기사가 실제로 발표되었습니다.
부동산 대세상승장에서 지하철 개통 등 호재가 발생하면 시너지 효과를 일으키기도 합니다.
하지만 상승장이 끝나고 하락장에 진입하고 나면 인건비, 자재값 상승 등으로 공사비가 많이 오르면서 부동산 호재가 오히려 악재로 변하기도 합니다.
이렇듯 호재는 부동산 시장을 움직이는 절대적 요인이 아니고, 부가적인 요소입니다.
부동산은 정말 제대로 공부하셔야 합니다.
짧은 유튜브 영상으로는 그 이론을 모두 담기에 불가능하여 강의를 다시 재개하게 되었습니다.
집값의 고점부근을 제대로 분석하고 판단하여 매수를 중단하고,
집값의 바닥에서 아파트를 매수할 수 있는 일생일대의 기회가 오고 있습니다.
이번 사이클을 미리 알고 준비하여 아파트로 부자가 되시길 바랍니다.
아울러, 제 사이클 이론이 담긴 교재 3권을 직접 제작하였습니다.
실물교재 배송으로, 재고 소진 시 신청이 불가한점 미리 양해 부탁드립니다.
※본 강의는 24년 6월 기준으로 새롭게 촬영되었습니다.
[이 과정에서 단독 공개합니다]
1.외부에서 공개되지 않는 이현철 소장의 유일한 아파트 투자매매법 공개
2.아파트를 저점 가격에 매수하는 투자 사이클 단독 공개
3.주택물건별 매수/매도 판단 타이밍 모두 공개
■간편신청: us-campus.co.kr/products/academy209
*직접 제작한 ‘아파트 투자사이클' 학습 교재 3권이 자택으로 순차 발송됩니다.
*선착순 한정으로 제작되어 마감 시 자동 종료됩니다.
[아파트로 부자되기] 카카오톡 문의: pf.kakao.com/_ShbqG/chat
공사 지연보다 더 큰 문제는 동탄만봐도 gtx를 이용하려면 역까지 이동, 지하로 내려가는 시간, 배차시간, 이용 요금 등 좋은 점이 없기에
기존 출, 퇴근하던대로 아파트 단지 앞 정류장에서 광역버스 타고 간다는 뉴스를 봤던 기억이 있네요
맞아요 gtx는 진짜 멀어야 효과가 있는듯 동탄에서 판교 올때 광역버스가 훨빠름 싸고ㅋㅋ
교산이나 춘천 원주같은곳이 오히려 gtx 효과가 크지않나 싶네여;;
동탄역은 애초에 기차역으로 만들어져서 아파트 1개빼곤 죄다 멀잖아 ㅡㅡ
동탄-서울역 정도 되어야 효과가 있을듯 합니다
원주는 효과가 있겠어요@@wjddn4104
단적으로 주요 건설사들 이익을 거의 못 내고 있고 주가는 바닥을 기고 있죠. 조만간 1군 건설사도 휘청일 겁니다. 대세하락장의 특징
GTX 공사 상황을 다룬 영상, 감사합니다. 타 채널과의 차이점을 느낄수 있었습니다. GTX 개통될때 되면 되겠지정도로 생각했는데, 어려움이 많네요.
토지비가 버블이면 아파트값은 상승하지만 역설적으로 사회간접자본 건설비는 급등해서 아파트값에 영향을 직간접적으로 준 소위 호재들이 연달아 취소됩니다. 그리고 그 호재분만큼 시세차익이 사라지고 . . 자연스러운 시장논리입니다
감사드립니다 ~~😊
GTX 평균 공사비가 15년전 대비 1m 당 1억2천 수준에서 현재 1m 당 최대 3억 수준까지 올라서 사업 지연은 불가피 할것 같습니다.
정치인들 선거때만 반짝하는 공약인거 다들 알고있지않았나?
언니 갈수록 능숙해요❤ 모르는 척연기하면서 사회보기 ㅎㅎ머쩌
오늘도 감사합니다
감사합니다❤
내년 2025년에는 경기악화로 사회간접자본의 건설이 더욱 힘들어질것입니다. 투기꾼들의 선동에 부화뇌동하여 영끌투자하면, 인생이 매우 힘들어질수있습니다.
상승기에 기름!!
하락기엔 소화제!!
지금은 하락기~
땡큐 ~ 요, 👍 🤗
gtx도 공사비인상이 문제네~ 요세 공사비인상으로 인해 부동산분양가도 엄청올라갔더만~ 물가가 안뛰는게 없네 gtx도 공사계속되고 gtx승객요금인상으로 가겠지
물가를 잡아야지 거품 꼈는데 부양책 쓰면 해결되나 순소득이 줄어드는데?
출석!!!!
소장님 10개월전 영상보니까 변곡점이라 하시고 반등멈추고 이제 하락한다고 하셨는데 그로부터 1년간 더 추가상승을 해서 현재는 21년도 전고점 뚫고 신고가 찍은 아팟들이 많이 생겨나고 있습니다. 소장님이 말씀하신 하락장은 하급지 구축만 해당되는것 같습니다... 하급지 구축에 내집마련 하는방법을 알려주시는거에요? 인기지역에 신축아파트들은 떨어질 기미가 보이지 않습니다. 반등장도 2년가까이 진행중이고요 1년안에 다 끝난다고 하셨었는데... 그리고 수도권은 동일사이클이라면서요 왜 다 따로 움직이죠? 그것도 2년간요...
유튜버 말 믿지마세요
그러다 손해 본 사람들 많아요
이런 분들이 책임지는 건 절대 아니쟎아요 그냥 분석만 말만 잘 하시더라구요
ㅋㅋ 눈치채고 상급지 갈아탓어야제 ㅋㅋ
천공스승 유툽보세요 여긴 오지 마시고
반등장은 23년 초여름 부터였습니다만. 뭐 이분이 만능은 아니니까 이론이 대충 맞는지 틀리는지 섬증하시면 될 겁니다.
GTX는 A쪽만 투자해라 B,C는 15년뒤에 준공이고 D부터는 아예 답이없음
빙고
하락장 조건에서 악재는 악재로 작용한다 끝
GTX는 지상에 건설할 수 있는 위주로 계획순서를 바꿔야 함... GTX E !!!
이거 이미 예견된거였는데 부동산 업자들이 엄청 호들갑떨어서 집값올리는데 일조했었죠ㅋㅋ
기존의 지하철역 중에 깊은곳들 예를들여 남한산성 이런역 가보면 지하철한번 타는게 엄청 고됩니다 시간도 오래걸리구요~~
근데 gtx는그보다 수십미터 더 내려가고 열차기다리고 몇 번타다보면
이게 뭐하는짓인가 싶을겁니다
누가 GTX노선을 계획 했었나요?
표는 엄청 얻었겠네요.발표당시
도긴개긴
상승론을 말하는 사람도 있고 하락을 말하는 사람도 있는데.. 어떤 이론을 믿을지는 본인이 판단해서 선택하고 책임지는거죠.. 남탓 ㄴㄴ
GTX B,C는 2040년 즈음에나 준공될듯
지금 상승은 훼이크상승이지 어떤 자산이던 7억 이상 태우는 것은 선을 넘는 것임
일례로 동해쪽도 아니고 내륙인 전라도에 진도 5에 근접한 지진이 최근에 낮다
경기/서울권에 지진 난다 치면 뒷감당 어떻게 하려고 특정 자산에 7억 이상을 태우냐
주식이나 가격을 낮추면 환금성 이라도 좋지 부동산은 매매 자체가 안되는데
그런 금액을 누가 받아 줄 수 있다고 사람들이 겁이 없는건지 무지한 건지
부자들이야 여기 저기 분산하고도 자산이 남에 현금주고 고가에도 부동산을 매입하지만
일반인들이 빚내서 무리하게 투자하면 평생 금융 노예로 전락하는 것임
ㅎㅎ그쵸 판 많이 여기저기 벌렸죠
정부가 물가를 잡아야지 부동산만 살리려다 물가 폭등하니 건설비도 폭등해서 전부 다 망하는거지
현찰이형
책장사 돈좀 되나요....
사이클 선수가 적성에 맞으실거 같은데,,,,
Gtx는 호구 모시는거죠
건설사에 속은 겁니다
견디면 또 오르겠죠
참고 견디면 또 오르겠죠
가즈아^^~
동탄 gtx 덕분에 7억8억 오르고 지금도 그가격 거래되는데???
😮네... 영상다시보세요
다음 대선때 gtx 공약나오겠네
아산역 ktx타고 남은 차액으로 슈퍼카 사는게 이득
이소장님 코로나때 잘컸지
🎉
공사비가 오른개아니고 건설사가 돈이없어 공사를 못하는거죠 공사비가오르긴요 거짓말이죠
국토부장관 박상ㅜ 이런자가 있는한 무주택자들은 이나라 노비로 전락해버리고 만다 조선초에는 노비가 적었지만 조선말로 갈수록 증가했다 조선말에 국토부 박과 같은 탐관오리들이 증가했기 때문이다
왜 그렇게 생각하시나요?
밑도 끝도없이 비난만 쳐하네
그만 합시다.
당신때문에 집에서 쫒겨나게 생겼습니다.
집 사자고 할 때 안사서
이제 망했다고 말입니다.
에이구.
결국 본인 결정이지 남탓은 쯧쯧 ...
오우
딴 채널 가시지 왜 여기 오셨수?
여기는 집없는 무주택 서민들을 위한 힐링 방송이에요. 진지하게 집 구매를 목적으로 정보를 취득하시려면 다른 채널을 찾으시는게 도움이 됩니다... 님은 무주택 힐링방송에 너무 매몰되어 폭락론에 배팅하셔서 좋지 않은 결과가 나타나신것입니다...