@@sergeytkachenko4980 а как блять в других странах живут? Как во всей европе, в том числе в малюсенких странах, дома не выше трех этажей строят? У нас что думаете природу берегут, когда эти убогие человейники строят? Нет, поросто бабки у нас на первом месте, купил землю там где она ничего не стоит, в ебенях у када между свалками, понатыкал плотненько человейников 25 этажных на шесть тысяч квартир, постили там линолиум который сам по себе рвется и прочего говна натыкай в хаты из ремонта, и пожалста, студия-нора которая почти нихуя не стоит, продается за 3 ляма, а их там тысячи, и побежал другое лепить, так как леятся они быстро! правда надо половину на лапу дать, за то что такие убогие районы разрешают строить, но это ладно, там один хуй миллиарды выходят
@@АлександрАверин-й6ч Обычные мужики ( как в калине красной: "Да не переживай ты за него так! Он же человеком то никогда и не был! Он был мужик. А мужиков, их знаешь, на Руси много ...") Ну и еще сиротки (детдомовцы) - быдло... которое разрисовывают лифты, парадные, разбивают окна.... Сам такого не видел ( т.к. не живу там, но недалеко), а читал где-то в интернете о весёлой жизни в мурино...
Стандартная американская комплектация дома. Удобная, продуманная. Почему наши застройщики продолжают проектировать и строить какую-то хрень без вспомогательных помещений и мест хранения - ну не понимаю.
Как будто снова побывал в США, такие знакомые планировки. Дух они 1в1 воссоздали своим работникам, как дома прям чтобы им было. Мне честно очень понравились их дома там, всё очень продуманно, даже относительно небольшие дома как этот, по меркам США 180 квадратов обычный дом, даже начальный. Там в таунхаусы народ переезжает обычно ближе к пенсии, да выше коммуналка, но не нужно стричь газоны и прочее. Интересно из чего он построен внутри? Кирпич? Коломяги один из лучших районов города, 18 млн он стоит определённо, коммуналка 16 тыс, с охраной нормально, вам не надо платить за паркинг, есть гараж. Паркинг в аренду сейчас стоит 6000 руб место.
Крутой дом. Реально в американском стиле, классные встроенные гардеробные и двери, мебель из массива дерева. Немного непонятно раковина напротив кровати, ну текстиль и шторы можно конечно поменять)
полагаете, американцы проектировали такое количество "шкафов" под что-то иное, чем не хлам?))) склонность к складированию и собирательству нужного и ненужного - черта не национальная)))
Я Вас понимаю, по натуре минималистка в вещах, когда переезжала, все мои вещи поместились в легковушку. Хлам и вещи, которые не используются, будто приковывают к месту, придавливают к земле, съедают силы и время. Лично меня.
18 хотят, расходимся. За эти деньги можно купить участок и построить дом, буквально через квартал. У новоорловского заказника. Надеюсь хозяевам повезет и найдется человек которому это нужно. Спасибо за ролик.
но там будет решение по коммуникациям, а инфраструктура и обустройство? или переделывать всякое говно каждый год?как говорится что нам стоит дом построить ... только то что получается у подавляющего большинства наших соотечетсвенников-безвкусное, непродуманное уродство
Просмотрела все видео канала и не нашла обзора, котрого очень не хватает - по всем таунхаусам СПб, где и какие есть сейчас, сколько стоят, какое качество и надёжные ли застройщики, какие плюсы и минусы у каждого, какая коммуналка/прописка, транспортная доступность/инфраструктура и т.д. Думаю многим это было бы интересно и полезно, сама бы с удовольствием переехала бы из обычно квартиры в таунхаус, если бы он укладывался в возможности и потребности, но этой инфы разбросано по сети крупицы, половина враньё, разобраться самостоятельно - мозг свернуть можно))) Сделайте, пожалуйста такой обзор!)
Посмотрите ЖК " Александровский". Официально ЖК находится в Пушкине, а фактически на границе с Павловском. Место неплохое. У меня там родственники живут и подруга. В таунхаусах первой и второй очереди. Сама бы переехала туда (для малышей и молодых семей там Рай), но наши старшие дети не хотят менять школу...
Очень понравилось. Спасибо за видео. Идеально все спланировано. Встроенные шкафы и минимум заборов. Все как мне бы хотелось. 16 т.р вполне адекватно, я считаю.
Очень понравился танхаус! Американский танхаус моя мечта, да ещё в Санкт-Петербурге!!! Это просто фантастика. Все в этом доме понравилось, даже мебель! Спасибо за обзор. Видела его еще 2 года назад, сейчас такой дом еще дороже стоит?
О, а вот это другое дело, реально интересно, настоящий таун-хаус, а не то, что было в одном из предыдущих видео! Места эти очень люблю: улица Десятинная, Афанасьевская, озера рядом, яблони кругом, красота!
Съездил, посмотрел этот комплекс. Обзор понравился Ваш на этот таун. Но, по приезду.... вокруг район «стремный» какой-то для такого жилья за 20 миллионов. При въезде с дороги стоят убитые панельки, с отваливающимся фасадом. Дорога дворовая очень узкая, не разъехаться двум машинам. По соседству с комплексом стоит заброшенный деревянный дом. В котором вполне возможно ночуют бомжи. машины во дворе стоят очень простенькие и старенькие. Не вписывается этот комплекс в этот конкретный двор. Чувство комфорта пропадает, при выходе из комплекса этих таунов, какими бы хорошими они не были. Спасибо за обзор, интересно было!
С самого начала видео всё думала, сколько это стоит в месяц. Разные цифры предполагала и думала, что 25 тыс.в месяц было бы самым гуманным вариантом, и тут Юра озвучивает... ТАДАМММ... 16 тысяч! С охраной, уборкой, зелёной зоной, гаражом, парковочным местом, отоплением, электичеством! Моя квартира в 120м на Петроградке зимой обходится в 12-13 тыс.
Не смешно! Таунхаусы- это как комната в коммуналке, без согласия соседей ничего не сдадите, так что не раскатывайте губу. Эти же соседи вас и купят за копейки!!!
Юра, вот за той перегородкой между столом и кухонной зоной находится рабочая зона, где и происходит нарезка продкктов - по сути вся готовка там. Если ее снести, то готовить придется на раковине, поставив на угол разделочную доску , класть крышки от сковороды и кастрюль тоже на раковину или тот крошечный угол, где стоит чайник. А сама плите также превращается в стол. Это очень неудобно мягко говоря. У меня такая маленькая кухня, и все, что я описала , имею каждый день. Так что здесь перегородка оправдана! Ну и зодно мама готовит и смотрит как, например, ребенок рисует за столом, они общаются. А если снести, то готовишь лицом в стену с утра до ночи, никого не видя.
>элитный коттеджный посёлок с охраной >все свои, посторонних нет >по два парковочных места на дом (плюс гараж) >и всё равно один "чудак" встал на тротуаре 19:02, левая половина экрана, но он мелькает не единожды за ролик
Я в Николаевке в гарнизоне за двушку убитую 10-11 плачу зимой. Приехал с генштаба хрен в лампасах, по проблемам, личным вопросам. Спросили его почему так дорого на что он ответил - зато у вас ВПД есть, вы привелегированные 😂
Ааа!!! Плита американская огромная! У нас была такая пока мы жили в Америке. Жили в таунхаусе. Оч. удобно было. Кажется даже ковролин такой же на лестнице:))) Да и гардеробов (шкафов) не было - везде, повсюду встройка. Центральный кондиционер - это вещь! Выставил нужную температуру и целые сутки комфортно!
Сразу видно отношение к своим людям. А у нас что строят?Цены до небес,купишь квартиру,ещё не расплатился за неё,и уже ещё одну цену квартиры надо выложить в ремонт.Это квартиры под отделку.
У меня знакомая в богом забытом пгт с многоквартирными домами жила, так там оплата за 80 кв.м была тысяч 8, и это лет 10 назад (сейчас ещё дороже, думаю). Поставщик услуг - монополист. Средняя зп на тот момент в городе рядом с этим пгт меньше была.
Да-да : квартира в 58,8 КВ.м. -- 7 тысяч 👿 Причем в доме 1953 года. И отнюдь не в Петербурге , а в глухоманской )/(опе мира 🙄. И при з/ п в 12 тысяч рублей
@@НадеждаПопова-е5щ5б с при чем тут пенсионер?)) Да это много и для одного молодого человека трудоспособного возраста. Такие дома для больших семей с детьми..что там одному делать?
Почему не сказали, что юридически, таунхаус- это как комната в коммуналке. Без согласия соседей ничего с ним не сделать. Ни сдать, ни продать! Связан по рукам и ногам! Ещё и за нотариуса заплати!
natalia ivanova С чего Вы это взяли?Если Вы имеете ввиду конкретный поселок,то этого я не знаю.Я живу в таунхаусе и никаких согласований с соседями нет: могу сдавать,продавать. И т.д. Если в свидетельстве на собственность написано- жилой дом или жилой сблокированный дом, то все вопросы решаются так же,как в обычном отдельно стоящем доме.
У меня таунхаус это многоквартирный дом и мой Таун это отдельная квартира по документам . Все юрид .действия как с квартирой, согласия соседей не требуют ! Надо реально документы смотреть, наверное есть и неудачно по документам оформлено. Но тогда надо всем собраться и сменить статус жилья
Александр Панин Это не может зависеть от конкретного дома. Ниже в комментах написали,что у них таун по документам это отдельная квартира,у меня- отдельный дом.Юридически других вариантов нет. Есть только один неприятный момент- если дуплекс,который застройщик сначала оформил как общее строение,а потом разделил на доли, но такие варианты вообще никому не советую.Если таун по документам оформлен как квартира в многоквартирном доме, то на этот дом распространяются правила ЖК РФ и прав у владельцев значительно меньше.
Ну как пример в вологодской области содержать дом такого же метража зимой с центральным отоплением и водоснабжением может и за 20 выходить, только охраны нет никакой, совсем никакой)
Странно видеть обои, видимо новые владельцы поклеили. В сша в зависимости от штата, такая квартира в таун хаус стоит 200 плюс минус 50 тыс. Плюс надо платить типа коммуналки , за стрижку травы, вывоз мусора, мойку дома снаружи и бассейн и т.п.
16 000 руб в месяц за коммунальные платежи - это смешно, ибо раз есть десятки миллионов рублей на покупку такого чудного домика, то как то уже сокрушаться о 16 000 руб в месяц, ну согласитесь , это не серьезно. Простой народ платит от 16 000 руб и выше за ипотеку+к/у за однокомнатные конуры в Питере. А тут шикарнейший дом. Ничего лишнего внутри, все оптимально. Ну а бабушкин-стайл заменить на современный, это совсем плевое дело.
А вот тут вы совсем не правы!! Как раз таки именно собственники вот таких домов на десятки миллионов рублей и имеют как правило самые огромные долги за коммунальные услуги, в частности за электроэнергию, например. И платить их жаба душит!!!
ведущий, носки супер и пальто классное))) про кутикулы, видимо, оговорочка получилась, другое слово с окончанием -тикулы подразумевалось?))) а таунхаус своей теснотой похож больше на английский...) но компактно и предусмотрено практически все - это хорошо... хотя за эти деньги можно приобрести что-то более интересное в каком-нибудь более интересном районе) ПС: кстати, комнату на 1 этаже можно сдавать, тем более, вход отдельный)))
В таких домах можно искать только один плюс - низкие коммунальные затраты, по сравнению с квартирой. Моя мама продала трёшку переехала в двухэтажный дом в посёлке закрытом. Платит 1000 руб в месяц и какой то небольшой взнос в администрацию посёлка. Что-то около 1000 в квартал
Тот объем, что тянет назвать цоколем, у американцев называется basement, и в русском языке нет прямого аналога хотя бы по тому, что у нас такого формата жилься почти нет. А на самом деле, как было справедливо замечено, такого жилья должно быть куда больше. Как я понял из своих наблюдений, бейсмент это полузаглубенный этаж, или полуторчащий подвал, вкючающий в себя обязательно гараж, бойлерная, постирочная, и 1-2 помещения свободного назначения: кто оборудует под спортзал, кто под кабинет, кто под кинотеатр, кто под домашний бар, кто под макет железной дороги, кто под мастерскую, кто под игровую для детей, список бесконечен. Причем часто есть несколько узких\плоских окон, чтобы не ощущать себя в замкнутом пространстве. По поводу "высокой" коммуналки: если это постоянная сумма, и сверху ничего или почти ничего, то это крайне вменяемая сумма. И очень хорошо, что такое жилье стоит дорого, чтобы в него не селился народец с типично отечественными\совковыми замашками: отказаться от охраны, понатыкать заборов и навесов (хотя на видео видно что уже), наделать перепланировок, пристроек, и прочей дичи. Да, огород обязательно подавай. В штатах попробуй что-то несогласованное на участке посади, быстро примут меры. Зато их пригороды выглядят более-менее опрятно, а не как у нас садоводства с парниками, безвкусными домами, список бесконечен. Ну не могут у нас жить без заборов и занавесок, хоть стреляй. Кстати по сравнению с домами в озерках: нет рядом жд, транспортная (автомобильная) доступность получше, возможно летом\по выходным меньше гулящей публики по близости. Если автор заходит еще в комменты, то меня интересуют такие подробности: 1.а сколько кВт выделено на квартиру? 2.а как оформлена земля которая полагается к квартире, и как оформлены междомовые проезды? я так понимаю что всё это обособление, которые было сделано по понятным причинам, наверняка имеет юридические тонкости. 3.дипломаты съехали оттуда до событий 2014 года? если да, то интересно куда, наверняка в не менее худшие условия.
В этом доме нет централизованного водоснабжения. Скважина и свой насос. Стало быть нет и централизованного отопления. Нужен бойлер или котел. Здесь нет централизованного газоснабжения. Нужен газгольдер или привозные баллоны. А теперь задумайтесь сколько стоит ежемесячное проживание. А стоит оно раз в пять-семь больше, чем в любой городской квартире. Но зато хороший тихий красивый район со своим гаражом и небольшой территорией.
А с чего взяли что нет центрального водоснабжения и газа? У меня участок рядом, все есть. На 99% должно все быть+ городская канализация. Я за коммуналку плачу максимум 10 ка за все, 200 метров. Газ 3000-4000- зимой, электричество- 3000, вода 2000, вывоз мусора 2000. Всё
@@Nikolayy_Ivannov Посмотрите на 17:25. Это бойлерная. Ни одной такой комнаты в домах с центральным водоснабжением и газом вы не найдёте. Нет такой комнаты в обычных квартирах.
@@child-hood8159 у меня у самого такая котельная- условно такая, с другим котлом и тд, но суть та же, расположение в доме, и такой же ввод центрально газа. У нас в коломагах в таунах приемущественно у всех такое подключение. У всех все центральное☝🏻
Смешно как проявляется российский менталитет - Машине гараж не нужен, здесь охрана, с машиной ничего не случится на улице. В США, машину ставят в гараж предохранить от ПОГОДЫ: зимой- чтобы не бодаться счищать снег и заледеневшие окна, летом - чтобы не садиться в машину разогретую впору печь пироги 😜 Впрочем, многие американцы тоже устраивают свалки в своих гаражах (отсюда происходит GARAGE SALE - периодически открывают ворота для доступа публики чтоб распродать ненужное барахло по дешевке).
В таком доме можно больше чем 4 человек уместить !три отдельных туалета с душевой ! В этом районе есть электричка ? Много лестниц со временем надоест и в старости тяжело будет
За такой домик в калифорнии должен выложить в хорошем районе 2 спальни 8 млн дол теперь представьте сколько у тебя должна зп плюс если взять ипотеку по 6 % вот почему там даже к 70 годам не выплатить даже если выплатить. Каждый год надо платить налог тысяч 30-50 и коммуналку 800-1200
9 тыс но минус 38% налог ребята работают в Гугл могут платит за комнату только 1.800-2000 рент в таком доме а отдельнаЯ квартира снять 1 бед 3.500 все живут в кредит только пенсионеры под 80 имеют выплаченные дома но сейчас эти места выжигают Чтобы освободить место
Жаль не изучили входную дверь, она внутри из дерева а внешние части с двух сторон металлические, а то все думают, что у американцев двери картонные. Выход в гараж обычно дверь такая же. Проверить легко- поднеся магнитик.
Коломяги лучший район в СПб (переехал с Васильевского острова...сказка стала явью!) собирались данные хаусы из сэндвич-панелей) чешский состав Зенита жил в кол-ве 4 игроков) кстати база Зенита в Коломягах!Неадекватная цена....внутри тоже мне не понравилось !!!
Спасибо за обзор. В таком формате врезки заметна разница ментальностей. Чуть больше десяти лет занимаюсь дизайном интерьеров, и первый срыв шаблона был именно по поводу выключателей их количества и расположения, если для меня проходные выключатели всегда были как данность не требующая обсуждения, то для клиента - ересь несусветная на уровне: "Жили же с одной розеткой лампочкой и выключателем..." - самое ужасное что это продолжается до сих пор. Особенно заметно на виде сверху14:02 , как организованы подходы к парадным и ограничен диагональный трансфер по средствам насаждений и выступающих лестниц, нет дорожек по газонам к дыре в заборе и мусорных баков под окнами. Безопасность и порядок по средствам тотального контроля, как только снимут охрану, за год за два это все обрастет заборами, деревья пообломают или поспиливают, игровые площадки засрутся или прихватизируются прилегающими таунхаусами, живая изгородь немытые и кое-где пошарпанные фасады тому подтверждение. Более чем уверен что от услуг ухода за газонами и деревьями там отказались уже лет 5-7 назад. Но все эти удобства перекрывает один большой минус - изоляция, ты не живешь в городе, и пустующие игровые площадки, тому подтверждение, там банально скучно.
Не дорос народ ещё до частной жизни) проще жить в квартире на этаже и не ухаживать за домом и участком. А дом бюджетный , конечно требуется перестройка всё винтаж и потолки низкие,но цена космос,не стоит это вложений.
Вся страна должна проживать примерно в таком жилье, а не в многоэтажках-человецниках по купэ-"студия". Это Человеческое Жильё
@@sergeytkachenko4980 никто ничего не собирается вырубать и выкашивать. Узбагойтесь
@@sergeytkachenko4980 а как блять в других странах живут? Как во всей европе, в том числе в малюсенких странах, дома не выше трех этажей строят? У нас что думаете природу берегут, когда эти убогие человейники строят? Нет, поросто бабки у нас на первом месте, купил землю там где она ничего не стоит, в ебенях у када между свалками, понатыкал плотненько человейников 25 этажных на шесть тысяч квартир, постили там линолиум который сам по себе рвется и прочего говна натыкай в хаты из ремонта, и пожалста, студия-нора которая почти нихуя не стоит, продается за 3 ляма, а их там тысячи, и побежал другое лепить, так как леятся они быстро! правда надо половину на лапу дать, за то что такие убогие районы разрешают строить, но это ладно, там один хуй миллиарды выходят
Улыбнуло с самого начала " сначала тут жили американцы, потом зенит..... а сейчас тут живут люди"
Это не оговорка, а завуалированность, чтоб интрига и культурность присутствовала!😉
Да, и все сразу внимание включили - поправлять стали.👍🔥🤗
Интересно, если тут живут обычные люди. Тогда, кто живёт в Мурино например🤨
@@АлександрАверин-й6ч орки
@@АлександрАверин-й6ч Обычные мужики ( как в калине красной: "Да не переживай ты за него так! Он же человеком то никогда и не был! Он был мужик. А мужиков, их знаешь, на Руси много
...") Ну и еще сиротки (детдомовцы) - быдло... которое разрисовывают лифты, парадные, разбивают окна.... Сам такого не видел ( т.к. не живу там, но недалеко), а читал где-то в интернете о весёлой жизни в мурино...
Стандартная американская комплектация дома. Удобная, продуманная. Почему наши застройщики продолжают проектировать и строить какую-то хрень без вспомогательных помещений и мест хранения - ну не понимаю.
Жаль в Питере таунхаусов так мало.. и вообще мало разнообразия недвижимости. До сих пор лепят бесконечные микрорайоны из многоэтажек.
Дык пока едут из Верхней Мкхосрани за красивой жизнью так и будут лепить всякие бичевные Куровы и Парнасы, где преимущественно студии)
@@ИванПискарев-с2ц, так лимита едет, лишь бы за город зацепиться. Во и скупают в муравьедниках.
Покупайте в центре, ооочень интересная архитектура)))
Классный дом,уютный,тихое место.Спасибо Юрию за экскурсию!
Как будто снова побывал в США, такие знакомые планировки. Дух они 1в1 воссоздали своим работникам, как дома прям чтобы им было. Мне честно очень понравились их дома там, всё очень продуманно, даже относительно небольшие дома как этот, по меркам США 180 квадратов обычный дом, даже начальный. Там в таунхаусы народ переезжает обычно ближе к пенсии, да выше коммуналка, но не нужно стричь газоны и прочее.
Интересно из чего он построен внутри? Кирпич?
Коломяги один из лучших районов города, 18 млн он стоит определённо, коммуналка 16 тыс, с охраной нормально, вам не надо платить за паркинг, есть гараж. Паркинг в аренду сейчас стоит 6000 руб место.
Крутой дом. Реально в американском стиле, классные встроенные гардеробные и двери, мебель из массива дерева. Немного непонятно раковина напротив кровати, ну текстиль и шторы можно конечно поменять)
Бог ты мой, сколько хлама, этот народ не победить... а дом сам по себе конечно же отличный.
полагаете, американцы проектировали такое количество "шкафов" под что-то иное, чем не хлам?))) склонность к складированию и собирательству нужного и ненужного - черта не национальная)))
Мима Ли да похоже на захламлённую коммуналку ( бабушка с дедушкой там пол жизни провели )
А зачем вы собрались побеждать этот народ?! 😂😂😂
@@loralove4282 завоеватель по натуре😏
Я Вас понимаю, по натуре минималистка в вещах, когда переезжала, все мои вещи поместились в легковушку. Хлам и вещи, которые не используются, будто приковывают к месту, придавливают к земле, съедают силы и время. Лично меня.
Интересный райончик. Спасибо, что просветили)
Я даже не знала о нем. По дизайну такая смесь Америки и СССР))
18 хотят, расходимся. За эти деньги можно купить участок и построить дом, буквально через квартал. У новоорловского заказника. Надеюсь хозяевам повезет и найдется человек которому это нужно. Спасибо за ролик.
но там будет решение по коммуникациям, а инфраструктура и обустройство? или переделывать всякое говно каждый год?как говорится что нам стоит дом построить ... только то что получается у подавляющего большинства наших соотечетсвенников-безвкусное, непродуманное уродство
А нафига нужен этот пожизненный гемор? Нормальная квартира недалёко от центра- на порядок лучше, чем курятник за городом/на окраине.
Просмотрела все видео канала и не нашла обзора, котрого очень не хватает - по всем таунхаусам СПб, где и какие есть сейчас, сколько стоят, какое качество и надёжные ли застройщики, какие плюсы и минусы у каждого, какая коммуналка/прописка, транспортная доступность/инфраструктура и т.д.
Думаю многим это было бы интересно и полезно, сама бы с удовольствием переехала бы из обычно квартиры в таунхаус, если бы он укладывался в возможности и потребности, но этой инфы разбросано по сети крупицы, половина враньё, разобраться самостоятельно - мозг свернуть можно)))
Сделайте, пожалуйста такой обзор!)
Алёна Кочеткова а Вы приходите как клиент, и все расскажем - подберем.
Посмотрите ЖК " Александровский". Официально ЖК находится в Пушкине, а фактически на границе с Павловском. Место неплохое. У меня там родственники живут и подруга. В таунхаусах первой и второй очереди. Сама бы переехала туда (для малышей и молодых семей там Рай), но наши старшие дети не хотят менять школу...
Max Maxxx это какой? Пруфы.
Очень понравилось. Спасибо за видео. Идеально все спланировано. Встроенные шкафы и минимум заборов. Все как мне бы хотелось. 16 т.р вполне адекватно, я считаю.
Классненький! Я бы купила.... Только без мебели:))) Прям чувствую, какая там энергетика хорошая.
17,5 млн. - и он Ваш )
@@Джулия-к8л сейчас, наверное, раза в 2 дороже☹
Очень понравился танхаус! Американский танхаус моя мечта, да ещё в Санкт-Петербурге!!! Это просто фантастика. Все в этом доме понравилось, даже мебель! Спасибо за обзор. Видела его еще 2 года назад, сейчас такой дом еще дороже стоит?
Дом отличный!
Спасибо за экскурсию🤗
О, а вот это другое дело, реально интересно, настоящий таун-хаус, а не то, что было в одном из предыдущих видео! Места эти очень люблю: улица Десятинная, Афанасьевская, озера рядом, яблони кругом, красота!
Вот вам и кусочек Америки в Питере.Нравятся их дома и устройство.Шкафы и санузлы
Юра все больше похож на боярина или князя! Чем дальше, тем шикарнее!
Съездил, посмотрел этот комплекс. Обзор понравился Ваш на этот таун. Но, по приезду.... вокруг район «стремный» какой-то для такого жилья за 20 миллионов. При въезде с дороги стоят убитые панельки, с отваливающимся фасадом. Дорога дворовая очень узкая, не разъехаться двум машинам. По соседству с комплексом стоит заброшенный деревянный дом. В котором вполне возможно ночуют бомжи. машины во дворе стоят очень простенькие и старенькие. Не вписывается этот комплекс в этот конкретный двор. Чувство комфорта пропадает, при выходе из комплекса этих таунов, какими бы хорошими они не были. Спасибо за обзор, интересно было!
С самого начала видео всё думала, сколько это стоит в месяц. Разные цифры предполагала и думала, что 25 тыс.в месяц было бы самым гуманным вариантом, и тут Юра озвучивает... ТАДАМММ... 16 тысяч! С охраной, уборкой, зелёной зоной, гаражом, парковочным местом, отоплением, электичеством! Моя квартира в 120м на Петроградке зимой обходится в 12-13 тыс.
Хабаровск. Не элитное жилье. 70 м. зимой 17 тыщ.🤨 Вот это тадаммм.
Это дешево!Моя квартира на Зведной 85кв м зимой 11 000
Любопытно, отчего массовая застройка в России не такая....
Дорого для обывателя.
Как всегда интересно!
Афигенский))хочу такой😍
Разделить на студии, сдавать посуточно с 2-х ярусными лежаками болельщикам Пахтакора и через пару лет скупить все хаузы за бесценок.
Не смешно! Таунхаусы- это как комната в коммуналке, без согласия соседей ничего не сдадите, так что не раскатывайте губу. Эти же соседи вас и купят за копейки!!!
@@tanashka13 Таунхауз может быть оформлен либо как отдельный дом, либо как квартира в многоквартирном доме.
В таком посёлке это запрещено
@@maxmaxxx4927 Слава Богу, не осуществимый
Скорее эти соседи тебя на бутылку посадят за безценок😁
Очень милый старинный дом, напоминающий англию,да плата за квартиру оч.высокая.Недвижимость для довольно обеспеченных .
А почему ссылку не даёте на продажу объектов которые снимаете? Где их искать?
Юра, вот за той перегородкой между столом и кухонной зоной находится рабочая зона, где и происходит нарезка продкктов - по сути вся готовка там. Если ее снести, то готовить придется на раковине, поставив на угол разделочную доску , класть крышки от сковороды и кастрюль тоже на раковину или тот крошечный угол, где стоит чайник. А сама плите также превращается в стол. Это очень неудобно мягко говоря. У меня такая маленькая кухня, и все, что я описала , имею каждый день. Так что здесь перегородка оправдана! Ну и зодно мама готовит и смотрит как, например, ребенок рисует за столом, они общаются. А если снести, то готовишь лицом в стену с утра до ночи, никого не видя.
А можно ссылку на ваше видео про 600.11 серию?
>элитный коттеджный посёлок с охраной
>все свои, посторонних нет
>по два парковочных места на дом (плюс гараж)
>и всё равно один "чудак" встал на тротуаре
19:02, левая половина экрана, но он мелькает не единожды за ролик
Это уже лень. Задалбывает постоянно ежедневно загонять тачку
Юрий , снимите видео про локацию Янино .Там много строится жилья . Расскажите людям интересно .А то все Кудрово, да Девяткино,да Комендантский .спс
16 тысяч коммуналке много?180м2?В Находке зимой 9,10 тысяч обычная трёшка в пятиэтажке!
Во Владике такая же ерунда🥴
@@olgavvo2755 вот именно
Согласен. 16 с охраной не дорого. Но есть подозрение без учета отопления
Я в Николаевке в гарнизоне за двушку убитую 10-11 плачу зимой. Приехал с генштаба хрен в лампасах, по проблемам, личным вопросам. Спросили его почему так дорого на что он ответил - зато у вас ВПД есть, вы привелегированные 😂
@@自然力-m7u что такое ВПД?
Спасибо! Люблю Коломяги.
Спасибо Вам за комментарий.
Коммуналка за 180 метров нормальная. Я в Екатеринбурге за 87 метров в сталинке плачу зимой 12000
В Мурманске за трешку в 70 метров более 10 000₽. А тут в СПб, классный таунхаус и КУ всего 16 000₽. Мечта, а не домик.
Да, так и подумала :"Столько старья" 🥴но место шикарное! Взяла бы только из-за самого дома и места.
Ааа!!! Плита американская огромная! У нас была такая пока мы жили в Америке. Жили в таунхаусе. Оч. удобно было. Кажется даже ковролин такой же на лестнице:))) Да и гардеробов (шкафов) не было - везде, повсюду встройка. Центральный кондиционер - это вещь! Выставил нужную температуру и целые сутки комфортно!
Тестикулы же , Юра 😂 а не " кутикулы " ( * " выйти и почесать кутикулы " -- Ваше ) 🙃
Golda Koenig точно!
Может это про кутикулы на ногах 😂 ,в одних трусах,с дырой на причинном месте
Юра привет! Хорошо все излагаешь и доходчиво - мне интересна тема таунхаусов!
Привет, приходи - подберем))
Мы платим за 49 метров в среднем 5000))) так что 16 тыс за 180 метров с охраной) 👍 жаль нет 20 мл на таунхаус)
Я в теплое время года за квартиру 140 метров в центре СПБ плачу 6000 рублей.
Зимой получается 12.
Цену можно было бы и озвучить) где искать объявление?
ну вот! предполагала, что больше)
35 млн, покупай. Сделали скидку в 5% тебе.
18 на циане
Сразу видно отношение к своим людям. А у нас что строят?Цены до небес,купишь квартиру,ещё не расплатился за неё,и уже ещё одну цену квартиры надо выложить в ремонт.Это квартиры под отделку.
Выглядит потрясно, для семьи, а для холостяка или 2 человек, великоват местами
У меня знакомая в богом забытом пгт с многоквартирными домами жила, так там оплата за 80 кв.м была тысяч 8, и это лет 10 назад (сейчас ещё дороже, думаю). Поставщик услуг - монополист. Средняя зп на тот момент в городе рядом с этим пгт меньше была.
Какой материал стен и перекрытий?
Чипсы Лэйс походу
Смотрел этот поселок очень не плохо, место хорошее, интересно конечно сейчас как управляется
Давайте быть ближе к простому народу!!!
За 180 кв 16 тыс это норм.. 10 тысяч за квартиру 80 квадратов не хотите? При средней з.п.в городе 30 тысяч
Да-да : квартира в 58,8 КВ.м. -- 7 тысяч 👿 Причем в доме 1953 года. И отнюдь не в Петербурге , а в глухоманской )/(опе мира 🙄. И при з/ п в 12 тысяч рублей
Вы же не один в квартире живете.для пенсионера это много.
@@НадеждаПопова-е5щ5б с при чем тут пенсионер?)) Да это много и для одного молодого человека трудоспособного возраста. Такие дома для больших семей с детьми..что там одному делать?
@@ЕвгенияИстомина-э8ч при зп в 30 т не заводят детей .живут скромно в однушке
@@НадеждаПопова-е5щ5б да? Надо своим друзьям рассказать))) и мамам одноклассников своего ребенка.. чего удумали.. нарожали по 2-3 детей зачем-то 🤣
Хороший вариант, отличная планировка. Из чего таунхаус сделан?
Почему не сказали, что юридически, таунхаус- это как комната в коммуналке. Без согласия соседей ничего с ним не сделать. Ни сдать, ни продать! Связан по рукам и ногам! Ещё и за нотариуса заплати!
Спасибо за информацию. Очень важный момент
natalia ivanova С чего Вы это взяли?Если Вы имеете ввиду конкретный поселок,то этого я не знаю.Я живу в таунхаусе и никаких согласований с соседями нет: могу сдавать,продавать. И т.д. Если в свидетельстве на собственность написано- жилой дом или жилой сблокированный дом, то все вопросы решаются так же,как в обычном отдельно стоящем доме.
Потому что это зависит от конкретного дома.
У меня таунхаус это многоквартирный дом и мой Таун это отдельная квартира по документам . Все юрид .действия как с квартирой, согласия соседей не требуют ! Надо реально документы смотреть, наверное есть и неудачно по документам оформлено. Но тогда надо всем собраться и сменить статус жилья
Александр Панин Это не может зависеть от конкретного дома. Ниже в комментах написали,что у них таун по документам это отдельная квартира,у меня- отдельный дом.Юридически других вариантов нет. Есть только один неприятный момент- если дуплекс,который застройщик сначала оформил как общее строение,а потом разделил на доли, но такие варианты вообще никому не советую.Если таун по документам оформлен как квартира в многоквартирном доме, то на этот дом распространяются правила ЖК РФ и прав у владельцев значительно меньше.
Прошу Вас пояснить, 16000 - это вся комуналка или обслуживание придомовое и охрана?
Papka Papkovich вся
@@Pro_Piter да ладно.
В Америке и сейчас такие двери в шкафы ставят.
VasE1980 ага клозеты
Ага мода уже сделала виток и новых домах я их видела в калифорнии, на рельсах уже не в теме!
понравилась все в т.хаусе, ничего бы не переделывал, только косметика!
Мерси за интересные дома,не думаешь что есть такое жилье в питере,удивииил...
Кто может поделиться ссылкой на эти дома?) не могу найти ☺️
Ну как пример в вологодской области содержать дом такого же метража зимой с центральным отоплением и водоснабжением может и за 20 выходить, только охраны нет никакой, совсем никакой)
Юрий здраствуйте, не могу до вас дозвониться
89650449464 или тел помошника 89818605080 всегда на связи
В Коломягах свой микроклимат))!!!
Действительно тишина, такое ощущение что ты где-то за городом))
100%
Странно видеть обои, видимо новые владельцы поклеили. В сша в зависимости от штата, такая квартира в таун хаус стоит 200 плюс минус 50 тыс. Плюс надо платить типа коммуналки , за стрижку травы, вывоз мусора, мойку дома снаружи и бассейн и т.п.
много лет не могу найти ответ на вопрос - почему раковина возле окна ?
16 000 руб в месяц за коммунальные платежи - это смешно, ибо раз есть десятки миллионов рублей на покупку такого чудного домика, то как то уже сокрушаться о 16 000 руб в месяц, ну согласитесь , это не серьезно. Простой народ платит от 16 000 руб и выше за ипотеку+к/у за однокомнатные конуры в Питере. А тут шикарнейший дом. Ничего лишнего внутри, все оптимально. Ну а бабушкин-стайл заменить на современный, это совсем плевое дело.
а чем он плох? мне норм - поставить 4к телек домашний кинотеатр купить с системой Atmos и плиту посовременнее ну и все
А вот тут вы совсем не правы!! Как раз таки именно собственники вот таких домов на десятки миллионов рублей и имеют как правило самые огромные долги за коммунальные услуги, в частности за электроэнергию, например. И платить их жаба душит!!!
Это сейчас 16, а потом 36 будет. Больше 10 уже много для своего дома. А квартиролохи пусть платят.
ведущий, носки супер и пальто классное))) про кутикулы, видимо, оговорочка получилась, другое слово с окончанием -тикулы подразумевалось?))) а таунхаус своей теснотой похож больше на английский...) но компактно и предусмотрено практически все - это хорошо... хотя за эти деньги можно приобрести что-то более интересное в каком-нибудь более интересном районе) ПС: кстати, комнату на 1 этаже можно сдавать, тем более, вход отдельный)))
x k спасибо, согласен.
Супер, это какое метро, где находится?
между удельной и пионерской
В таких домах можно искать только один плюс - низкие коммунальные затраты, по сравнению с квартирой. Моя мама продала трёшку переехала в двухэтажный дом в посёлке закрытом. Платит 1000 руб в месяц и какой то небольшой взнос в администрацию посёлка. Что-то около 1000 в квартал
Живёт одна в 3хспальном доме. Экономит на коммуналке около 6ти тысяч в месяц
В Королеве Московской области мы за двушку в сталинке 55 метров платим 10 тысяч в месяц коммунальных платежей, так что за такой дом это не много. :)
Отличное место, у меня там ража друзей живет.
дом большой, но чот как то тесно, то ли из за вещей, то ли из за узкой лестницы и кучи мебели
Интерьер ужасен ,хлама пипец просто .
У всех свой вкус ,конечно ,мне тоже таунхаус показался тесным.
@@денисбережных Не забывайте, что этому интерьеру 25 лет, если не больше.
и т182 квадрата
@@trashplaceStudio и как так получилось что его не меняли 2 десятилетия
@@Evgeniy87kz а зачем менять, если сделано хорошо? А второй момент, это было служебное жилье, т.е. там ничего не принадлежало жильцам.
Тот объем, что тянет назвать цоколем, у американцев называется basement, и в русском языке нет прямого аналога хотя бы по тому, что у нас такого формата жилься почти нет. А на самом деле, как было справедливо замечено, такого жилья должно быть куда больше.
Как я понял из своих наблюдений, бейсмент это полузаглубенный этаж, или полуторчащий подвал, вкючающий в себя обязательно гараж, бойлерная, постирочная, и 1-2 помещения свободного назначения: кто оборудует под спортзал, кто под кабинет, кто под кинотеатр, кто под домашний бар, кто под макет железной дороги, кто под мастерскую, кто под игровую для детей, список бесконечен. Причем часто есть несколько узких\плоских окон, чтобы не ощущать себя в замкнутом пространстве.
По поводу "высокой" коммуналки: если это постоянная сумма, и сверху ничего или почти ничего, то это крайне вменяемая сумма.
И очень хорошо, что такое жилье стоит дорого, чтобы в него не селился народец с типично отечественными\совковыми замашками: отказаться от охраны, понатыкать заборов и навесов (хотя на видео видно что уже), наделать перепланировок, пристроек, и прочей дичи. Да, огород обязательно подавай. В штатах попробуй что-то несогласованное на участке посади, быстро примут меры. Зато их пригороды выглядят более-менее опрятно, а не как у нас садоводства с парниками, безвкусными домами, список бесконечен. Ну не могут у нас жить без заборов и занавесок, хоть стреляй.
Кстати по сравнению с домами в озерках: нет рядом жд, транспортная (автомобильная) доступность получше, возможно летом\по выходным меньше гулящей публики по близости.
Если автор заходит еще в комменты, то меня интересуют такие подробности:
1.а сколько кВт выделено на квартиру?
2.а как оформлена земля которая полагается к квартире, и как оформлены междомовые проезды? я так понимаю что всё это обособление, которые было сделано по понятным причинам, наверняка имеет юридические тонкости.
3.дипломаты съехали оттуда до событий 2014 года? если да, то интересно куда, наверняка в не менее худшие условия.
Хороший домик, но продать его будет трудно. А есть еще таунхаусы поближе к метро или интересные малоэтажные варианты ?
Никанор Балабанов есть, там напротив за 50.
Юра огромное спасибо как всегда супер))
В этом доме нет централизованного водоснабжения. Скважина и свой насос. Стало быть нет и централизованного отопления. Нужен бойлер или котел. Здесь нет централизованного газоснабжения. Нужен газгольдер или привозные баллоны. А теперь задумайтесь сколько стоит ежемесячное проживание. А стоит оно раз в пять-семь больше, чем в любой городской квартире. Но зато хороший тихий красивый район со своим гаражом и небольшой территорией.
Спасибо Вам за комментарий.
А с чего взяли что нет центрального водоснабжения и газа?
У меня участок рядом, все есть.
На 99% должно все быть+ городская канализация.
Я за коммуналку плачу максимум 10 ка за все, 200 метров.
Газ 3000-4000- зимой, электричество- 3000, вода 2000, вывоз мусора 2000. Всё
@@Nikolayy_Ivannov Посмотрите на 17:25. Это бойлерная. Ни одной такой комнаты в домах с центральным водоснабжением и газом вы не найдёте. Нет такой комнаты в обычных квартирах.
@@child-hood8159 у меня у самого такая котельная- условно такая, с другим котлом и тд, но суть та же, расположение в доме, и такой же ввод центрально газа. У нас в коломагах в таунах приемущественно у всех такое подключение. У всех все центральное☝🏻
Класс 🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Да, американский стиль видно с порога.
Круто... Хочу! Пойду наколдую🤨 Что б я так жила🧚♀️
Классный таунхаус. Нужна перепланировка с расширением пространства и убрать лишние шкафы. Сколько стоит такой таунхаус?
18
А зачем убирать шкафы? Чтобы потом поставить обычные мебельные?)
Здравствуйте, как с вами связаться?
galkag20102010 Григорьева 89650449464
Может я пропустил, каркас из какого материала? У американцев традиционно деревянный каркас, а здесь какой?
Смешно как проявляется российский менталитет - Машине гараж не нужен, здесь охрана, с машиной ничего не случится на улице. В США, машину ставят в гараж предохранить от ПОГОДЫ: зимой- чтобы не бодаться счищать снег и заледеневшие окна, летом - чтобы не садиться в машину разогретую впору печь пироги 😜 Впрочем, многие американцы тоже устраивают свалки в своих гаражах (отсюда происходит GARAGE SALE - периодически открывают ворота для доступа публики чтоб распродать ненужное барахло по дешевке).
Ну цена где? Почему так сложно добавить хронометраж видео? Или в описании
В таком доме можно больше чем 4 человек уместить !три отдельных туалета с душевой ! В этом районе есть электричка ? Много
лестниц со временем надоест и в старости тяжело будет
Ощущение, что дом купили на последние деньги и на новую современную денег больше нет. Такое многообразие сейчас всего и жить среди древности этой
Подскажите стоимость. Я, видимо, упустила(((
GalaMaxa а там и не сказано 20 млн примерно
покупать такие дорогущие квадратные метры, и забить их хламом, это жесть
Круто круто круто!!!:)))
И снова Юра купил бы себе этот дом.)
Vladimir Korol были б деньги) я воообще Недвижимость люблю, все
Бы купил.
@@Pro_Piter больше недвижимости для бога недвижимости 🧘♂️
На 21:08 - не кутикулы почесать, а тестикулы... :)
За такой домик в калифорнии должен выложить в хорошем районе 2 спальни 8 млн дол теперь представьте сколько у тебя должна зп плюс если взять ипотеку по 6 % вот почему там даже к 70 годам не выплатить даже если выплатить. Каждый год надо платить налог тысяч 30-50 и коммуналку 800-1200
bred, gorazdo deshevle
В Калифорнии очень хорошие ЗП, а в таких домах не селятся без накоплений или хорошего своего бизнеса, коих в тех краях тоже хватает
9 тыс но минус 38% налог ребята работают в Гугл могут платит за комнату только 1.800-2000 рент в таком доме а отдельнаЯ квартира снять 1 бед 3.500 все живут в кредит только пенсионеры под 80 имеют выплаченные дома но сейчас эти места выжигают Чтобы освободить место
ООО крутоо. Интересно посмотреть танхаус за 50 миллионов)
16к рублей в месяц, да? Прям как в городе "Уяр" за 3ёх комнатную хрущёвку.
Жаль не изучили входную дверь, она внутри из дерева а внешние части с двух сторон металлические, а то все думают, что у американцев двери картонные. Выход в гараж обычно дверь такая же. Проверить легко- поднеся магнитик.
да все так
Коломяги лучший район в СПб (переехал с Васильевского острова...сказка стала явью!) собирались данные хаусы из сэндвич-панелей) чешский состав Зенита жил в кол-ве 4 игроков) кстати база Зенита в Коломягах!Неадекватная цена....внутри тоже мне не понравилось !!!
Я б там жил.))) Жаль денег нету.((
Спасибо за обзор. В таком формате врезки заметна разница ментальностей. Чуть больше десяти лет занимаюсь дизайном интерьеров, и первый срыв шаблона был именно по поводу выключателей их количества и расположения, если для меня проходные выключатели всегда были как данность не требующая обсуждения, то для клиента - ересь несусветная на уровне: "Жили же с одной розеткой лампочкой и выключателем..." - самое ужасное что это продолжается до сих пор. Особенно заметно на виде сверху14:02 , как организованы подходы к парадным и ограничен диагональный трансфер по средствам насаждений и выступающих лестниц, нет дорожек по газонам к дыре в заборе и мусорных баков под окнами. Безопасность и порядок по средствам тотального контроля, как только снимут охрану, за год за два это все обрастет заборами, деревья пообломают или поспиливают, игровые площадки засрутся или прихватизируются прилегающими таунхаусами, живая изгородь немытые и кое-где пошарпанные фасады тому подтверждение. Более чем уверен что от услуг ухода за газонами и деревьями там отказались уже лет 5-7 назад. Но все эти удобства перекрывает один большой минус - изоляция, ты не живешь в городе, и пустующие игровые площадки, тому подтверждение, там банально скучно.
Не дорос народ ещё до частной жизни) проще жить в квартире на этаже и не ухаживать за домом и участком. А дом бюджетный , конечно требуется перестройка всё винтаж и потолки низкие,но цена космос,не стоит это вложений.
Мечтаю там жить
Ха-ха, высокие коммунальные платежи! Я за квартирку в 53 кв.м в Москве плачу в районе 9 тысяч))
Деньги на такой таунхауз теоретически найти можно, а вот нормальных соседей вряд ли. От Европы наш социум сейчас дальше, чем при СССР.
Так а сколько он стоит то?)
Стены фанерные?
Не кутикулы почесать, а тестикулы 😂. Кутикулы на ногтях
Видите какой замочек, я бы сказала замочек хлипенький
Мы за коммуналку сталинки в московском районе за 63 кВ.м по 11тыс зимой платили 💁♀️