세종은 공무원 아닌이상 오지 말아야 하는 곳 입니다. 결국은 일자리 문제 입니다. 기업이 없고 유동인구가 없고. 생활경제가 돌아가지 않는 곳이고 어쩔 수 없이 필수소비인 병원, 대형마트 등 정도만 살아남고 나머지 대체 가능한 것들은 무너집니다. 핵심은 기업이 있어야 월급쟁이 노동자들을 창출해내는데 기업이 들어오기에는 너무 먼 미래입니다..
@@user-qd3mc6jc3r 그렇지 그렇지 상가 주차장에 대면되지 건물당 수 십, 수 백 대를 댈 수 있으니 거기다 대면되지 괜한 투정을 했네 사람들이! 그치? 편의점? 상가 주차장에 대! 잠깐 볼 일? 주차장에 대! 그치? 배고파? 라면을 먹으면 되잖아! 그치? 어디서 멍청한 투정들이야? 이? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
@@user-kr4oc8wx4v 알죠. 주차시설.. 도로에 선그은거요... 주차된 차들 사이에서 사람들도 튀어나오고 횡단보도 기다리는 사람이 가려지는 경우도 많고요. 주차하려고 비상등도 키지 않고 갑자기 속도를 줄이거나 주차된차가 아무신호 없이 갑자기 튀어나오는 경우도 많고요. 그게 싫다는건데요.
세종 공실률이 90%가 넘었다니 저 도시에 앞으로 사람이 들어오긴 할까요? 젊은 사람들이 이주해서 살고 있어서 통계로 봤을 때 젊은 층이 타 도시에 비해 많이 사는 것으로 나타났지만 일자리 문제가 확장이 안된다면 다시 인구 유출은 필연적으로 보여집니다. 공무원 근무처 아니면 별다른 일자리가 없는 터라 메리트 없어 보이는데 세종특별시라는 이유로 개발이 되긴 했지요
처음화면은 세종 3생활권 새샘마을인거 같은데... 여기 아파트 값은 아직도 오지게 비쌈.. 40평에 3억후반에 분양해놓고, 코로나때 13~14억까지 펌핑 시켜놓고 아직도 가격이 많이 안빠짐. 그런데 바로 앞은 아무것도 없고 저렇게 공실임. 세종은 나성동 하고, 도담동 쬐금빼면 모두 공실입니다. 업자들이 아파트 가격 펌핑시키기 바빴죠. 세종시는 세종시 카페가 부동산 카페입니다. ㅋㅋ
@@user-dz6do4ow4y 10년전 20년전 집값 얘기하면 다들 화나죠.그런데 인구가 증가하는게 아니고 계속 줄면 20년이 아니라 30년 40년전 가격으로 불러도 사줄 사람이 없어요.저 상가 1억에 받으면 어디다 쓸까요? 사람상대 자영업은 그냥 폭망이고 창고나 여유되는 사람들 개인 작업실로 사용외엔 답이 없어요.
세종 행정복합도시를 만든 이유가 원래 서울시 인구를 분산하기 위해서 만들었고 각 행정부서를 옮겼는데 서울에서 세종시까지 오는 시간은 한시간에서 두시간이면 충분하고 문화 교육 의료등은 거의 전무한 수준이라 서울에서 내려오려고 하는가요 서울에 주거지를 두어 가족들은 서울에 있고 공무원 당사자만 세종에 임시 거주하던지 아님 출퇴근 하니 서울시 인구 분산이 제대로 될까요 결국 인근 지역인 대전 충남 충북지역 인구만 감소시키며 인구 자연감소까지 겹쳐 인근 지역까지 유령도시를 만들어 문제가 심각합니다 기업이 많이 들어오고 의료시설 교육시설 문화시설등이 확보가 되어 서울시 인구가 유입이 되어야 하는데 그러지 못하며 건물과 땅값만 크게 올려놓아 앞으로 어저쩡한 도시가 될 확률이 높습니다 지금도 아파트와 상가를 엄청 짓고 있는데 앞으로 이대로 방치하면 공실율이 가속화 되며 거품으로 힘들어질 겁니다 제발 정확한 진단을 하셔서 빨리 대책을 세워야 할 것입니다
한국은 여전히 60~70년대 시절 땅값 튀우기 개발로 경제를 밀어 올린 기억이 강하게 자리잡고 있어서. 정부의 국토 개발 계획 자체가 그쪽 방향으로 잡혀 있습니다. 정치인들과 고위 관료들이 거의 다 그 사상에 쩔어 있는 사람들임. 신도시 계획 목적이 도시의 기능과 효율, 주거 안정에 있는게 아니라. 세금으로 인프라 구축해서 민간에 분양해다가 땅값 뻥튀기를 해놓고, 세금을 걷어가는겁니다. 정부 부터 떳다방 노릇을 하고 있는거지요. 그러니까 국민들은 죄다 빚쟁이가 되고 나라가 이꼴이 난겁니다. 선진국들 중에 가장많은 부채를 가진 나라에요. 정부는 부채가 낮다고 하는데, 국민들 상대로 땅장사를 해왔으니까 당연하죠. 나라가 짊어졌어야할 것을 국민들이 떠 앉고 붕괴 했으니까. 이제는 정부 빚이 증가할 차례 입니다. 청구서가 정부에게 날아가요. 초저출산 고령화로, 연금부터, 복지비용, 전국토에 깔아 놓은 토건사업 유지관리 비용. 역대급 저출산 속도만큼 정부 부채도 역대급으로 늘어날겁니다. 정부는 선택지가 없어요. 부동산을 떠 받치기 위해 돈을 계속 찍어낼거고요. 그 돈은 인플레이션으로 전가되어서 국민들을 가난하게 만들겁니다. 부동산은 현물자산이면서, 고레버리지 상품이라는 특수성이 있어서. 화폐 가치가 하락하는 만큼, 가격이 올라가지만. 국민들이 레버리지를 감당하지 못하게 되는 순간 폭락을 합니다. 정부는 폭락을 막기위해 자원을 수도권에 집중할거고요. 물가에 짖눌리고, 정부 지원도 받지 못하는 지방부터 바짝 말라 갑니다. 지방이 죽으면 결국 수도권도 죽죠. 이게 진행되고 있는거에요.
투자하게 만들긴 누가 투자하게 만들어. 지들이 탐욕으로 건설사와 언론 기레기들과 투기꾼들에 뇌동해서 빚 내서 투자한거지. 탐욕으로 빚 내서 산 것들이 왜 남탓을 해. 지들은 눈깔이 뒤집히도록 탐욕스러운 것들이 남 밥그릇 싸움이니 뭐니 하네. 탐욕스럽게 투기하는 것들이 밥그릇 싸움 하는 사람들보다 1000배는 더 악질이구만.. 누가 밥그릇 싸움 하는지 모르지만
심각하네요. 전라권 지방도 비슷한데 ...세종시보니 남일같지않네요. 부디 경기가 활발해질수있는 모멘텀이 어디서라도 먼저 시작되어 불황의 늪이 해결되고 또 고질적인 부동산 난 개발은 사라졌으면하고 바래봅니다. 누군가는 희생되어야만 해결의 실마리가 생길것같은 상황이라 너무나도 안타깝습니다. ㅠ
2:00 인구분산은 됐긴 됐는데 수도권 인구분산이 아닌 대전, 청주 인구와 면적을 나눠먹기 해서 대전, 청주에겐 오히려 피해. 세종시 만들 때 청주(구 청원군) 부강면도 충북에서 편입해서 가져옴. 이와같은 문제는 다른 혁신도시도 마찬가지라 MBC에서도 혁신도시로 인한 기존도시 공동화 문제 집중적으로 다뤘음
세종에 사는 주민입니다. 세종에는 주민들이 필요한 정도의 상가는 충분히 있어 별로 불편하지 않아요. 다만, 주민들의 수요에 비해서 상가들이 너무 많은거지, 주민들이 살기에 힘든건 아닙니다. 오히려 편안하고 넉넉합니다. 세종 주민들이 상가들이 너무 번성하는 것도 그리 원하지는 않아요. 조용한 삶을 사는데, 번잡하는걸 좋아하지 않아요. 그저 상가 건물을 만든 건축주만 힘든거고, 그걸 구매한 상가 소유주만 힘든거지, 주민들이 힘든건 아닙니다. 세종에 살아가는 삶의 만족도를, 상가들이 잘 되는 것으로 말하는 것은 잘못된 것 아닌가요? 4차선 도로로 인해서 출퇴근이 좀 힘들뿐이고, 출퇴근 시간외에는 자동차 교통도 항상 쾌적합니다. 또한, 아파트 가격이 올라가고 내려가는 것에도 별 관심이 없습니다.
세종시 상가가 실패의 원인중 인구수에 대비하여 상가가 너무 많이 졌다. 38만명인데 상가는 50만명 수용할 상가를 졌다. 2번째 세종시 공무원중 상당수가 주말에 수도권으로 올라간다, 평일만 세종시 근무하고 주말은 집으로 올라간다.3번째 세종시가 공무원 위주로 있다보니 돈이 안돈다. 대기업이 있어야 하는데 공무원들 짠돌이라서 돈을 안쓴다. 써도 대전가서 쓴다. 세종시 상가 공실을 해결하기 위해서는 관공서 , 공기업 건물을 당분간 짓지 말고 빈 상가를 빌려서 써야 한다.빈공실 해결 방법 2번째 세종시 숙박업소가 부족하다. 세종시 상가를 호텔, 게스트하우스, 오피스텔로 변경을 해줘야 한다. 지금처럼 상가로서는 절데로 안된다
@@iilovejesus98 2014년 부터 이춘희 시장이 2대,3대 두번 시장 역임했는데 대로 같은 경우 이미 14년 전 부터 지금 처럼 나있었고 그외 주택지 도로는 1대 시장 위임전에도 이미 길이 좁게 나있는 곳도 있었어요 그땐 길만 쭉 뚫려 있고 신호등도 몇개 없을때네요 ㅎ 제가 세종시 허허벌판에 아파트 몇개만 서 있을때 출장세차 일 하면서 다녀봐서 알아요 ㅎ; 몰론 그 전에도 신호도 없고 어떤길은 포장만 되어있고 차선도 없고 그래서 가끔 친구들이랑 드라이브 하러도 가끔 갔었어네요 그땐 아마 1대 시장 임명도 되기 전일꺼에요
므 배아픈건 댁 신세를고려해 이해도 가지만 결론은 그돈이 다 어디로 갔는가 하는건데.. 건설사 금융권 시행사 건설토목 등에 흘러가고 그외 관련 공무원 정치인들에게 흘러갔을듯.. 하여간 돈이 부동산에 잠겨있어니 개인이 쓸 돈이 없어니 내수가 엉망이고 코로나시절 뿌린 돈이 인플레로 돌아와 물가 고공행진이고 국내 물가 비싸고 바가지라 해외여행으로 돈 뿌리고 테무.알리 저가물건 들어오고 자영업자 개망~~ 세수감소... 마냥 댁기분이 좋을수 만 없을거요..결국은 댁 눈앞에 있는 칼끝일거요.
@@user-js6pn1wq3r 므 배아픈건 댁 신세를고려해 이해도 가지만 결론은 그돈이 다 어디로갔는가하는건데.. 은행 건설사 시행사 건설토목등에 흘러가고 그외 관련 공무원정치인들으로 흘러갔을듯.. 하여간 돈이 부동산에 잠겨잇어니 개인이 쓸 돈이 없어니 내수가 엉망이고 코로나시절 뿌린 돈이 인플레로 돌아와 물가고공행진이고 국내 물가비싸고 바가지라 해외여행으로 돈 뿌리고 테무.알리 저가물건들어오고 자영업자 개망~~ 세수감소... 마냥 댁기분이 좋을수 만 없을거요..결국은 댁눈앞에 있는 칼끝일거요.
개인과 공기업의 탐욕과 지자체,정부의 방관의 콜라보입니다.
후손과 민족에게 과연 우리세대는 무엇을 남기고 갈까요? 😔
높은 아파트값과 낮은출산율을 남기는거죠. 충분히 안그럴수있엇는데 이기심때문에 나라를 망가뜨린세대를 후대가 원망하겟죠.아니 그런징후가 망국징후가보이면 제일먼저 이나라를 떠날 인간들이겟지만요
20년을 주식 배당주 (KT , NH투자증권) 사서 매년 배당을 5% 이상씩 받고 그걸 배당주에 재투자 하면 복리 효과 볼수 있는데 ㅋㅋㅋㅋ
부동산 투기꾼들, 아주 고소 하다. ㅋㅋㅋ
같은 민족인 북한이 남길겁니다
한국은 그냥 저출산으로 소멸된 나라
빚만 남기고 가지요
독주사를 맞힌 정부가 과연 국민을 위한 정부일까요 그들이 섬기는 주인들은 따로 있습니다
세종에서 7년째 장사를 하지만 타도시에 비해서 안좋음. 자영업입장에서 죽어남.. 누가 들어올려 하겠누. 돈회전이 안됨. 주변공단이 없음. 오로지 공무원외에는 죽음.
노무현 대통령때 수도권 분산을 시작했으면 집값에 출산율이 이지경이 안되었을텐데..
아직도 그때 반대한 사람들 때문에...남탓하기에 바쁘니..
이제 거의 미래는 암담하다고 봐야죠.
심지어 아직도 그들은 또 부동산투기가 다시 오기를 기다리네요...
그공무원 다 해외나 명품 백화점 으로 가서 쇼핑하고 누가삽니까
공무원 돈 안씀
많이애낌
애낄따 엄청 애끼고 단데서 쓰는지!!
@@lkk5622 나, 당시 노무현 찍지하지 않았지만.. 되돌아보니 아까운 사람.. 한국의 (브라질) 룰라대통령 였는데...ㅠ
노무현 때 부동산 실패 겪지않았누? 고걸 고대로 답습한게 믄재인인데 어쩌고 어째? 어깨위는 닭벼슬인가? 학습이란게 또 읍네 ㅋㅋㅋ이러니 나라가 요모냥요꼴이지 으이구..
뭔가 분위기가 독특함... 도로는 좁고 건물은 많고 사람은 없고...
오픈월드 인게임 맵같죠. GTA나 스카이림같은...먼가 광활하게 넓은데 인구가 그에비해 너무적고 인기쳑이 적음
세종은 공무원 아닌이상 오지 말아야 하는 곳 입니다. 결국은 일자리 문제 입니다. 기업이 없고 유동인구가 없고. 생활경제가 돌아가지 않는 곳이고 어쩔 수 없이 필수소비인 병원, 대형마트 등 정도만 살아남고 나머지 대체 가능한 것들은 무너집니다. 핵심은 기업이 있어야 월급쟁이 노동자들을 창출해내는데 기업이 들어오기에는 너무 먼 미래입니다..
이게 정답인데..
아직도 X오줌을 구분못하는 감성적인 국민들이
반기업성향이 강한 정당을 찍어주고 있으니..
우리나라는 이제 답없다고 봅니다..
우리나라가 더이상 발전하기 힘든 핵심적 이유임!!!
사람은 아무것도 아님!! 기업이 많아야함!!!
누구탓하랴 국민자신들이선택한것이니 당하고 살아야지 좌파정치인들의 표팔이정책에 놀아난무지한 백성들의 마로
ㅇㅇ 아침에 대전으로 빠지는데 오지게 막히고 퇴근할때 세종들어오면 오지게 막히는데에서 답이있음 그냥 공급물량많아서 전월세싸서 베드타운으로만 이용중 도로 역방향은 쌩쌩달림
기업들이 민주당과 노조때문에 한국에 돈투자를 안해요
민주당 아니고 국짐당인데.. 왜 자꾸 오타를 내냐?? 국짐 댓글부대들아.. ㅋㅋㅋ @@user-kp9mv6sn5q
공실로 이자비용 관리비 생으로 나가면 정말로 절망적일듯…. 온나라에 공실이 이렇게 많은데 우리나라 미래가 있을지 ㅠㅠ
살자율 1위인 국가인데
저출산이라고 징징대는것도 웃기죠
생각해보면 당연한 결과인데요
관리비도비싸요
이렇게 미쳐가도 인지를 못하는 사람들이 더 많은게
복합상가 구분소유권자를 살려주는 프로젝트를 진행하는 동대문 상가를 다시 살 립니다.
세종시도 기대하세요
우리나라를 다시 살리는 기업이 있습니다.
이거 공무원 특별분양으로 공돈으로 분양받아 공무원들 들어갔고 그 뒤 피붙여서 차익 최소3억~ 27억까지 남기고 팔아먹음. 내 친구 3억밖에 못 먹었다고 땅을치고 열변을 토함. 써글~
여유자금 있는 중산층이 무너져가는 현실이 참 안타깝습니다 언뜻보면 화창한 주말에도 일터에서 일해야되는 제 입장에서는 고소하다는 순간적인 생각이 들기도 합니다만 원론적으로 돌아와 생각해보니 중산층이 무너지면 우리서민들의 일자리도 위태해지고 우리 20~30대 자녀들의 꿈과 열정을 불태울 희망이 없어지는 꼴이니
앞으로 우리의 미래가 어찌될지 😢
세종은 차를 몰고 다니기 너무 불편하게 만들어놔서 너무 불편함. 도로가 좁고 도로변 주차시설이 너무 없어서 장사가 안됨
그니까요!
어떤 돌대가리들이
설계를 했는지...
진짜 힌심하고 욕이 나옴!
세상에... 도로변 주차시설이 왜 필요한가요? 상가 주차장 이용하면 되는데... 차다니는길에 주차하는게 이상한거 아닌가 ㅋㅋ
@@user-qd3mc6jc3r 그렇지 그렇지 상가 주차장에 대면되지 건물당 수 십, 수 백 대를 댈 수 있으니 거기다 대면되지 괜한 투정을 했네 사람들이! 그치? 편의점? 상가 주차장에 대! 잠깐 볼 일? 주차장에 대!
그치? 배고파? 라면을 먹으면 되잖아!
그치? 어디서 멍청한 투정들이야? 이?
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
@@ilovekorea1294 안전을 위한건데 좀 불편하면 어떤가요.. 본인과 생각이 다르다고 돌대가리라고 표현하는건...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 만족하면서 잘 사는 사람 있으니 좋은 시스템 망가트리지 말고 그냥 떠났으면 하네요.
@@user-kr4oc8wx4v 알죠. 주차시설.. 도로에 선그은거요... 주차된 차들 사이에서 사람들도 튀어나오고 횡단보도 기다리는 사람이 가려지는 경우도 많고요. 주차하려고 비상등도 키지 않고 갑자기 속도를 줄이거나 주차된차가 아무신호 없이 갑자기 튀어나오는 경우도 많고요. 그게 싫다는건데요.
투기의 산 현실
60 넘으면 있는 돈
잘 관리하면서
자녀들 잘 되길 응원하며
노후를 편안하게 살다가는게 최고~^^
얼마전에 송도갔다가 공실상가들 많이 보여서 놀랐는데 관리비 내다가 재산축나고 맘고생할듯하더군요
세종은 아니지만 상가사놓고 관리비만 일년에 수백만원씩 내는사람 봤어요
송도 보다 청라가 더 심각합니다.
상가투자 제의받았는데~지금 생각하면 끔찍하네요~과열일땐 한박자 쉬어야 함니다~ 거품은 꺼지거든요
이러니 내수가 박살나지ㅠㅠ 그많은돈이 전부 부동산에 들어갔으니 누가 소비를 할까..국내도 바가지라고 전부 해외로 떠나니
해외여행가니까 내수박살이쥬
인천가는 공항철도 한번타보세요 미어터집니다 무슨 외국을 이웃집 드나들듯 하는데 내수가 살아날턱이 있나요 국내관광지도 다 망하고 지방도 망하고 참 큰일
? 내수가 뭔줄은 알고 말씀하시는거에요. 우리가 뭐든 소비할 수록 빚만 늘어납니다 왜냐면 모든게 수입이니까요. 내수는 존재할수없어요. 대기업에서 외화벌어와 그걸로 먹고사는거임 한화는 휴지조각일뿐입니다. 기본개념도 모르시네
세종땅도 한번 다뤄주시면 좋겠어요 부동산 업자들중 세종땅 안가지고 있는사람이 없을정도였고 투기조장도 많이 했었어요
세종 공실률이 90%가 넘었다니 저 도시에 앞으로 사람이 들어오긴 할까요?
젊은 사람들이 이주해서 살고 있어서 통계로 봤을 때 젊은 층이 타 도시에 비해 많이 사는 것으로 나타났지만 일자리 문제가 확장이 안된다면 다시 인구 유출은 필연적으로 보여집니다.
공무원 근무처 아니면 별다른 일자리가 없는 터라 메리트 없어 보이는데
세종특별시라는 이유로 개발이 되긴 했지요
공중파에서 해야할일인데 입다물고있고강호발님 덕분에 현실을제대로 알려주시는군요 고맙습니다 건강관리잘하셔야돼겠어요
처음화면은 세종 3생활권 새샘마을인거 같은데... 여기 아파트 값은 아직도 오지게 비쌈.. 40평에 3억후반에 분양해놓고, 코로나때 13~14억까지 펌핑 시켜놓고 아직도 가격이 많이 안빠짐. 그런데 바로 앞은 아무것도 없고 저렇게 공실임. 세종은 나성동 하고, 도담동 쬐금빼면 모두 공실입니다. 업자들이 아파트 가격 펌핑시키기 바빴죠. 세종시는 세종시 카페가 부동산 카페입니다. ㅋㅋ
세종시 카페 = 부동산 카페
처음화면 근처 아파트 얼마전에 샀는데 만족합니다.현재는요. 나중은 어떨지...
@@tvjhkim4126 폭락하지. 한강 예약
40평 7억정도 충분할것같은데
익산.전주보다는 싼데요?
1억짜리가 7억에 팔린게 문제죠
말함부로 하네.
말 정확히 하네
@@user-dz6do4ow4y 10년전 20년전 집값 얘기하면 다들 화나죠.그런데
인구가 증가하는게 아니고 계속 줄면 20년이 아니라
30년 40년전 가격으로 불러도 사줄 사람이 없어요.저 상가 1억에 받으면 어디다 쓸까요?
사람상대 자영업은 그냥 폭망이고 창고나 여유되는 사람들 개인 작업실로 사용외엔 답이 없어요.
@@fjord38맞습니다
@@user-tx2lu4sv2b 팩트 지리네 ㄷㄷㄷ
아이고메 --- 강호발님 덕분에 전국 방방곡곡 사정을 알게 되니 참 감사허네요 -- !!!!
참 ~~~~답이없다 대한민국 🇰🇷 ~~~
세종 행정복합도시를 만든 이유가 원래 서울시 인구를 분산하기 위해서 만들었고 각 행정부서를 옮겼는데 서울에서 세종시까지 오는 시간은 한시간에서 두시간이면 충분하고 문화 교육 의료등은 거의 전무한 수준이라 서울에서 내려오려고 하는가요
서울에 주거지를 두어 가족들은 서울에 있고 공무원 당사자만 세종에 임시 거주하던지 아님 출퇴근 하니 서울시 인구 분산이 제대로 될까요 결국 인근 지역인 대전 충남 충북지역 인구만 감소시키며 인구 자연감소까지 겹쳐 인근 지역까지 유령도시를 만들어 문제가 심각합니다
기업이 많이 들어오고 의료시설 교육시설 문화시설등이 확보가 되어 서울시 인구가 유입이 되어야 하는데 그러지 못하며 건물과 땅값만 크게 올려놓아 앞으로 어저쩡한 도시가 될 확률이 높습니다
지금도 아파트와 상가를 엄청 짓고 있는데
앞으로 이대로 방치하면 공실율이 가속화 되며 거품으로 힘들어질 겁니다
제발 정확한 진단을 하셔서 빨리 대책을 세워야 할 것입니다
순수한 행정타운을 지향한것부터 여기서 돈 벌겠다는 발상이 잘못된겁니다.
세종에 상가 받았다가 손해 보고 손절했는데 그나마 그때라도 손절한게 다행이네요 그냥 가지고 있슴 피눈물 흘릴뻔 했네요
인구 증가율 유동인구 배후지 등 산출하지 않고
무대포로 신축한 건물은 모두 헐어내야 함^^ ㅎ
새건물 화장실 쾌적이니 = 서민들 살도록 개방 ㅎ = 수도요금 전기요금 등만 납부하고..
조만간 전국 부동산업계 상담 컨설팅 하고자하는 전화 문의가 빗발칠듯하네여 부디 승승장구,건승!
공무원이 잘사는 나라는 부패한나라~~~
😂 주가조작 사기꾼들이 잘사는 니라
꼭그렇지는않지 비리로 잘사느냐 봉급만으로 잘사느냐의 차이지
@@user-ty6rs5ir2g 주가조작 제일 많은 곳이 제약업체인데
코로나때 잘해먹었지. 금투세 만들어서 국내주식은 접는게 답임
범죄자들이 잘사는 나라
싱가포르는요?
@@user-vd1cu6hp5k 싱가포르는 불법에대하 아주엄격합니다
유령도시가 되었네요.강발아재요..세종시 공부많이하셨네요 귀에쏙쏙들어옵니다.
좋은설명과 영상 감사합니다.
탐욕으로 인한 슬픔의 현실.
늘 잘 보고 있습니다.
좋은 영상 잘 봤습니다.
구독. 조아요~ 꾹 눌렀습니다.^^
강남 꼬마 빌딩도 고금리 불경기 공실로 수익율 마이너스에 경매 대란.......아파트도 역전세 난에 경매 대란 난리도 아니네요.....
법원이 들어와도 상가활성화 안됩니다
@@soossoos9581 술집이 들어오지 안으면 현찰유통 없음
광명도 똑같더라구요... 새 건물은 엄청 짓는데 죄다 공실; 여느지역 이런곳 엄청 많을듯...
강호발바닥 감사합니다 이런 심각한 상가건물 문제점 많다는걸 알려줘서요~~~~
법원 생겨봐야 주변 일부 고급집만 장사됨ㅡ 다 무용지물
법원 생겨봐야 범죄자. 변호사. 시기꾼들 몰림
팩트네.
사는데 1억들고 매달 관리비 꼬박꼬박내야하고 은행이자도 내야 하는데 그걸 왜 사겠습니까?
그냥 월임대료 500이라고 하고 배짱부리면서 기다려 보세요. 혹시 압니까?
한국이라는 나라 자체가 부동산의 거대한 카르텔에 의해 돌아가고있다. 개미들의 통장에 빨대꽂기하면서 연명하는게 건설사, 은행, 시공사, 언론사 등이다
정치인이 탑이죠ㆍ우두머리 오야붕
세종시가 저 상태이면 다른 지방은 답이 없습니다 강호발님 감사합니다 존경합니다 건강하십시요 ❤❤❤
세종시 가장 못한 신도시죠… 😂
세종이 정치적으로 만들어졌는데 다른곳이랑 비교는 무리
궁무원도시에 웬
상가를 대량 지었는가 대기업이 들어와야 씀씀이도 있고 소비도 있는데 한심한 발상이다 아울러 국회의상당도 세종시로 이전한다는 공약에도 먹히지 않으니 아이러니컬하다
좋은 소식 감사해요
인간의 이기심이 어처구니 없는 상황을 만듭니다
유치권 행사중 사무실 보면 바닥에 크랙도 많고 온전한 곳이 없습니다. 오래 공실로 비어 있다는 얘기죠
그쪽 대평동 금강주변과 법원신규부지상가 가 그렇구요 다른동은 양호합니다 월세도 비싸고요
진짜 무대포로 상가 넘 많이 지어서 맞습니다. 관리비 이자 힘들어서
세종시는 지산센터를 많이 지어 공실이 많지만, 일반 아파트는 거의 입주자가 있습니다. 지나면서 봐도 지산센터는 너무 많습니다......
박근혜부터 문재인때가지 엄청나게 지어 댔지 은행돈으로
어리숙한 아줌마들 골로 보내고 우리집도 2채 환장
정부청사 근처 1,2생활권과 3생활권의 세종시청 근처, 음식점이 몰려있는 나성동은
그나마 괜찮은데... 4~6생활권은 정말 공실이 가득 합니다.
애들이 고등학교 졸업하고 다른지역으로 대학가면서 세종을 떠나는데 공무원 안되는 이상 세종에 다시 돌아올수가 없어요 취업할때가 없어서요
제아이 친구들 고등학교 졸업하고 여기 남이 있는 애들이 없네요
공무원 빼고는 젊은 세대가 살아갈수 없는 이상한 구조예요
정치권 쓰레기들, 큰일입니다. 돈이나 풀어서 농어민살리고, 애도 낳게하겠다는 비참한 수준.
거기다 지자체마다 다른 곳에 성공한 것 카피해서 수십억 수백억 써서 카피하고.
공항, 도로, 택지개발, 공단, ...
정치와 지식인은 앞날을 잘 분석하고 국민삶에 충격이 천천히 했으면 합니다..
미래가 없는 현실 오늘도 고생 하셨습니다
온라인때문에 오프라인은 좋아질수가 없는구조입니다 이 동영상 보시는분듵 대다수가 온라인으로 물건구매하지 않습니까 앞으로 오프라인은 답이 없습니다
LH에서 수익극대화로 상가용지 분양을 너무 많이 했지
강발이 아찌 목소리 말투 맘을참 편안하게 하네요 희한하게 보게 됩니다 강발님 홧팅!!남석관도 좋아해 주세요😁👏🏻
응원해 주셔서 감사합니다 한국에서 주식 고수중에서 남석관 고수님 느므 좋아하고 존경합니다^^ 💚
❤❤ 말이 투자지요. 비정상적인 투기는 도박과 같아요. 결국 이런 상황은 도박의 자명한 결과지요.
건물은 비워두면 급속도로 무너지죠 공실의 도시 앞으로 불길하네
좋은 영상 감사합니다 !!!
좋은 댓글 감사합니다 💚
정말 말이 안나오네요...
여기가 소담동? 상가를 넘 많이 지었어요. 그리고 상가를 이용하려면 주차를 해야는데 도로 주차가 안되요. 큰마트 코슷코는 가도 주변상가는 안가게 됩니다.
그렇쿤요 😮잘보겠읍니다
입주를 축하드립니다.!!!!!
경축 😊😊😊파이팅.!!!!!!
❤❤쌤 최고입니다 ❤❤
어는 유명한 건축가의 말을 빌리자면 세종시는 도시계획 설계부터가 잘못 되었다고 지적하더라구요
그래서 인구밀도에도 영향이 있어 상가가 활성화 될 수 없는 구조라고...
세종 뿐만이 아니죠 지금은 안쓰러지고 버티는 사람만이 생존하는 시대입니다
설명 이 구수하니 귀에 쏙 들어오네요~~
도움이 되셨다니 감사합니다😭😭💚
화창한 일요일 아침ᆢ출첵합니다. 제가 사는곳은 오늘까지 장미축제로 들썩들썩합니다.
오늘도 구수한 강호발님 목소리와 함께 출발~~^^*ㅎㅎ
겸재교근처 면목동사시는군요
@@lslsh5384 아ᆢ서울에도 장미축제가 한창이군요^^*
여기는 울산입니다. 울산대공원 장미축제^^*
한국은 여전히 60~70년대 시절 땅값 튀우기 개발로 경제를 밀어 올린 기억이 강하게 자리잡고 있어서.
정부의 국토 개발 계획 자체가 그쪽 방향으로 잡혀 있습니다.
정치인들과 고위 관료들이 거의 다 그 사상에 쩔어 있는 사람들임.
신도시 계획 목적이 도시의 기능과 효율, 주거 안정에 있는게 아니라.
세금으로 인프라 구축해서 민간에 분양해다가 땅값 뻥튀기를 해놓고, 세금을 걷어가는겁니다.
정부 부터 떳다방 노릇을 하고 있는거지요.
그러니까 국민들은 죄다 빚쟁이가 되고 나라가 이꼴이 난겁니다.
선진국들 중에 가장많은 부채를 가진 나라에요.
정부는 부채가 낮다고 하는데, 국민들 상대로 땅장사를 해왔으니까 당연하죠.
나라가 짊어졌어야할 것을 국민들이 떠 앉고 붕괴 했으니까.
이제는 정부 빚이 증가할 차례 입니다.
청구서가 정부에게 날아가요.
초저출산 고령화로, 연금부터, 복지비용, 전국토에 깔아 놓은 토건사업 유지관리 비용.
역대급 저출산 속도만큼 정부 부채도 역대급으로 늘어날겁니다.
정부는 선택지가 없어요.
부동산을 떠 받치기 위해 돈을 계속 찍어낼거고요.
그 돈은 인플레이션으로 전가되어서 국민들을 가난하게 만들겁니다.
부동산은 현물자산이면서, 고레버리지 상품이라는 특수성이 있어서.
화폐 가치가 하락하는 만큼, 가격이 올라가지만.
국민들이 레버리지를 감당하지 못하게 되는 순간 폭락을 합니다.
정부는 폭락을 막기위해 자원을 수도권에 집중할거고요.
물가에 짖눌리고, 정부 지원도 받지 못하는 지방부터 바짝 말라 갑니다.
지방이 죽으면 결국 수도권도 죽죠.
이게 진행되고 있는거에요.
세종은 부엉이 작품인댕ᆢ
세종에서 힘들게 자영업하시는분들이 제일 안타깝네요
이런데 투자하게 만드니까 개인은 돈에 허덕이게 되지.아파트 수도없이 지어 대출에 대출 결국 죽어라 이자만 내고 소비여력은 없고 결국 장사는안되고 물가는 오르고 정치하는 사람들은 민생은 뒷전 밥그릇 싸움만하고
투자하게 만들긴 누가 투자하게 만들어. 지들이 탐욕으로 건설사와 언론 기레기들과 투기꾼들에 뇌동해서 빚 내서 투자한거지. 탐욕으로 빚 내서 산 것들이 왜 남탓을 해. 지들은 눈깔이 뒤집히도록 탐욕스러운 것들이 남 밥그릇 싸움이니 뭐니 하네. 탐욕스럽게 투기하는 것들이 밥그릇 싸움 하는 사람들보다 1000배는 더 악질이구만.. 누가 밥그릇 싸움 하는지 모르지만
상가건물 심각성을 보니 갑갑하네요.
강호발님 오늘도 수고많으셨습니다.❤
공감해 주셔서 감사합니다.^^💚🌴🌾🍒👄🌷
마음은 슬프지만 님의 해설이 상당히 재미 있습니다.혼자보면서 미소가 띠어 지네요.잘 보았습니다.
즐겁게 봐주셔서 감사합니다.^^💚💚
잘봤습니다~^
서울의 힘은 아직 막강하네요. 서울골목엔 아직 정이란 경제물질이 있는데 세종시는 깨끗한 건물만 있고 미운정 고운정 섞인 인간맛이 없는 삭막한 수면도시니 솔찍 외로운 정신병 도질까 무서움.
통일신라는 겨우 250년정도 아닌가요?
@@jkkim2895 갑자기 통일신라가 왜 나오남.. ㅠ
@@user-by9xj7cg2u 글 쓴사람이 내용수정했네요. 통일신라가 천년이라길네.
서울도 공실이 넘쳐나고 그런데도 건물은 올리내요 ㅎㅎ
당초에 도시가 들어설 위치가 아니었음.
심각하네요. 전라권 지방도 비슷한데 ...세종시보니 남일같지않네요. 부디 경기가 활발해질수있는 모멘텀이 어디서라도 먼저 시작되어 불황의 늪이 해결되고 또 고질적인 부동산 난 개발은 사라졌으면하고 바래봅니다. 누군가는 희생되어야만 해결의 실마리가 생길것같은 상황이라 너무나도 안타깝습니다. ㅠ
공장이 있는것도 아니고. 머 벌어먹을게 있어야. 살지~
청주있잖아유ㅋ 가까운 강내ㅋ오송ㅋ 오창ㅋ
첨단산단 들어오는데 기다려야죠
혁신도시 에도 5억 분양 받아서 3억에 내놓아도 안팔리는곳 많습니다 손해보고 팔기 싫어서 라는 말씀, 일정 가격 밑으로 팔지 말자고 담합 한다는 소문은 잣도 모르고 하는소리 되것슴다~
코로나 이후로 싹다 정리 다 되뿌네 ㅋㅋㅋㅋ 좋다
공실율 10% 이런거는 천국이었구나...ㅠ.ㅜ;;
세종시 가보면 답~~답~~하지.ㅎㅎㅎ
막히지, 주차공간 없지, 재미없지~공무원들 서울에서 그냥 출퇴근하지.~ ㅋㅋ
막히지도 않고 주차공간도 많음. 세종 시민임.
주차공간 보다는 도로 사이즈가 대학교 안 도로만한곳이 많음 근데 속도제한도 많이 걸어놓음 ㅋㅋ세종 사는 사람들은 아파트값 떨어질까봐 단점은 절대 얘기안함 ㅋㅋ
은퇴자라서 세종시가서 좀 살아볼까 했는데 ~~붐비지않고 공무원들 많으니 도시가 그리 퇴폐하지 않고 좋을듯해서.. 집을 사면 안되겠네요~~
아파트값 오르길래...
출토근때조금막힘
이제 투기는 다 끝났습니다
대전 청주 세종 광역으로묶어 공항 철도(지하철포함)활성화하고 대기업유치하면 중부지방소멸은 막을수있을듯 서울수도권을 무너뜨려야 지방이산다
앞으로 50년이 지나도 똑같다고 봄.. 장사경험 있는 사람은 절대로 미련한 짓 안하죠!! 인구는 점차 줄어들고 경기는 둔화되는데 망할 일 있냐구요!
현실을 리얼하게 보여주심~잘보고 잇네요
감사합니다 😊^^💚💚
배암의 형상을 하고 있는 세종청사.
국망의 지름길로 가고 있습니다.
일본에서 박아놓은 쇠말뚝이 문제가 아닙니다.
용인데ㅜㅜ
친구아들 세종시에 아파트 당첨되었다고 좋아서 어쩔줄몰라하더니 금리이자비싸서 집을팔려고했는데 거의 거래가없다는현실
2:00 인구분산은 됐긴 됐는데 수도권 인구분산이 아닌
대전, 청주 인구와 면적을 나눠먹기 해서 대전, 청주에겐 오히려 피해.
세종시 만들 때 청주(구 청원군) 부강면도 충북에서 편입해서 가져옴.
이와같은 문제는 다른 혁신도시도 마찬가지라 MBC에서도 혁신도시로 인한 기존도시 공동화 문제 집중적으로 다뤘음
세종에 사는 주민입니다. 세종에는 주민들이 필요한 정도의 상가는 충분히 있어 별로 불편하지 않아요.
다만, 주민들의 수요에 비해서 상가들이 너무 많은거지, 주민들이 살기에 힘든건 아닙니다. 오히려 편안하고 넉넉합니다.
세종 주민들이 상가들이 너무 번성하는 것도 그리 원하지는 않아요. 조용한 삶을 사는데, 번잡하는걸 좋아하지 않아요.
그저 상가 건물을 만든 건축주만 힘든거고, 그걸 구매한 상가 소유주만 힘든거지, 주민들이 힘든건 아닙니다.
세종에 살아가는 삶의 만족도를, 상가들이 잘 되는 것으로 말하는 것은 잘못된 것 아닌가요?
4차선 도로로 인해서 출퇴근이 좀 힘들뿐이고, 출퇴근 시간외에는 자동차 교통도 항상 쾌적합니다.
또한, 아파트 가격이 올라가고 내려가는 것에도 별 관심이 없습니다.
1억 아니라 그냥 준다고 해도 받으면 안되는 것이 있지.. 받으면 관리비를 몇십만원 매월 내야하는데.. 상가주들은 평생 스스로 관리비 내는 사람들이 있을ㅈ듯.
청년이 없어요... 애들도 없고... 80~90년대 처럼 인구가 성장하는 사회면 초반에 좀 비싸게 사도 거주인구가 늘어나면서 결국 시간이 해결해 줬는데 지금은 참 암담합니다. 😢
우리동네 오셨군요 ㅎㅎ
타도시에 살다왔지만
아파트주민비율로 따져봐도 상가가 너무 너무~많아요
첨에 00공사에서 땅장사했다는 소문이 무성했지만 요ᆢᆢ
차라리 상가땅에다 아파트를 좀더 짓었으면 어땠을까하는 저에 의견~~
동네를 유트브로보니 더 맘이 안좋네요
임대료를 내리면 그래도 들어갈텐데 분양가가 높아서 이자를 내려면 임대료를 내리지도 못하는 아이러니~~~ 몇년째 저상태인데 분양주들은 임대료를 내릴생각은 안함 분양가를 높인게 문제
이것이 혁신도시인지 유령도시인지.
거기투자한사람들 알거지가되어도 느구원망하지말고 그냥비싼떡사먹었다고 잋어버리시오
탁상행정도시
인구 주는데 어쩔겨 ㅋㅋ
지금까지 보여주신 빈건물상가만해도엄청난데 저기 붓양자는 도대체 으트게 감당하나요
세종시 상가가 실패의 원인중 인구수에 대비하여 상가가 너무 많이 졌다. 38만명인데 상가는 50만명 수용할 상가를 졌다. 2번째 세종시 공무원중 상당수가 주말에 수도권으로 올라간다, 평일만 세종시 근무하고 주말은 집으로 올라간다.3번째 세종시가 공무원 위주로 있다보니 돈이 안돈다. 대기업이 있어야 하는데 공무원들 짠돌이라서 돈을 안쓴다. 써도 대전가서 쓴다. 세종시 상가 공실을 해결하기 위해서는 관공서 , 공기업 건물을 당분간 짓지 말고 빈 상가를 빌려서 써야 한다.빈공실 해결 방법 2번째 세종시 숙박업소가 부족하다. 세종시 상가를 호텔, 게스트하우스, 오피스텔로 변경을 해줘야 한다. 지금처럼 상가로서는 절데로 안된다
세종시는 진짜 도로가 너무 너무 좁아요 왜그렇게 도로를 좁게했는지 이해가 너무 안되네요ㆍ
원래 도로 지금 상태에서 한차선씩 더 있게 설계 했는데 리명박 각하께서 수정하라고 해서 끝 차선 부분이 인도로 들어가게 설계수정 했답니다 상가도 저렇게 많이 빼고 ... _-;
@@soejil735 헐... 이춘희 전 시장이. BRT만드다고 일부러 도로 좁게만들었어요 이유가 자동차없는 도시만든다고.. 이춘희 전시장은 도로좁게만든다음 BRT 만든 본인업적에 대해 지금도 되게 자랑스러워 하고 있습니다
@@iilovejesus98 2014년 부터 이춘희 시장이 2대,3대 두번 시장 역임했는데 대로 같은 경우 이미 14년 전 부터 지금 처럼 나있었고 그외 주택지 도로는 1대 시장 위임전에도 이미 길이 좁게 나있는 곳도 있었어요 그땐 길만 쭉 뚫려 있고 신호등도 몇개 없을때네요 ㅎ 제가 세종시 허허벌판에 아파트 몇개만 서 있을때 출장세차 일 하면서 다녀봐서 알아요 ㅎ; 몰론 그 전에도 신호도 없고 어떤길은 포장만 되어있고 차선도 없고 그래서 가끔 친구들이랑 드라이브 하러도 가끔 갔었어네요 그땐 아마 1대 시장 임명도 되기 전일꺼에요
@@soejil735이씨가 서울대병원도 충남대병원으로 바꾸었지.
아 미친 도로...
세종에서 차타고 20분이면
대전 위에 현대아울렛이 있어요
거기 음식점 맛있는거 많고 옷도 좋더라구요
세종에 상가엔 손님이 더 없을거 같아요
추천 감사합니다!^^.💚🍒👄🌷🌾
대전이지요ㆍ대전위는 무슨요
미국서도 잘 보고있습니다
수고많으십니다
미국에서 시청해 주셔서 감사드립니다.^^💚💚
기업이 들어와서 업무시설이 없으면 상가도 죽을 수 밖에 없음!!
일자리를 만들어줘야함~ 단, 아이들 키우기엔 너무 좋음^^ 8년차 단독주택 거주중
광명시도 다뤄주세요 강호발님 ~ 꼭이요 ^^
부동산 한탕 생각 으로 투자 하셨겟죠 돈많으신분들 걱정안하셔도 될듯
세종시가봐지만 삘딩건물많고사람들이없더라고요
비싸서 이사 못갔는데 이걸 보고 이사를 해야할지 생각 되네요
이런 방송은 다시 보아도 은근히 기분 좋아지는? 참 나쁜마음이..
ㅋㅋ인정!
타인의 불행은 나의 행복. 인지상정임
@@ssj7352 행동만 똑바로하면 아무문제없다 ㅋㅋ
므 배아픈건 댁 신세를고려해 이해도 가지만 결론은 그돈이 다 어디로 갔는가 하는건데.. 건설사 금융권 시행사 건설토목 등에 흘러가고 그외 관련 공무원 정치인들에게 흘러갔을듯.. 하여간 돈이 부동산에 잠겨있어니 개인이 쓸 돈이 없어니 내수가 엉망이고 코로나시절 뿌린 돈이 인플레로 돌아와 물가 고공행진이고 국내 물가 비싸고 바가지라 해외여행으로 돈 뿌리고 테무.알리 저가물건 들어오고 자영업자 개망~~ 세수감소... 마냥 댁기분이 좋을수 만 없을거요..결국은 댁 눈앞에 있는 칼끝일거요.
@@user-js6pn1wq3r 므 배아픈건 댁 신세를고려해 이해도 가지만 결론은 그돈이 다 어디로갔는가하는건데.. 은행 건설사 시행사 건설토목등에 흘러가고 그외 관련 공무원정치인들으로 흘러갔을듯.. 하여간 돈이 부동산에 잠겨잇어니 개인이 쓸 돈이 없어니 내수가 엉망이고 코로나시절 뿌린 돈이 인플레로 돌아와 물가고공행진이고 국내 물가비싸고 바가지라 해외여행으로 돈 뿌리고 테무.알리 저가물건들어오고 자영업자 개망~~ 세수감소... 마냥 댁기분이 좋을수 만 없을거요..결국은 댁눈앞에 있는 칼끝일거요.
영풍문고도 들어왔다 접고 지금은 이마트에서 동네서점 수준으로 운영하네요. 그나마 들어차있는 상가들도 보면 망해서 나가고 딴거들어와서 또 나가고 반복...
세종은 집값 비쌀이유가 없어요 몇 년전에 대형마트 많고(특히 코스트코) 그게 다 입니다 실제로 주말에 세종가면 대형마트만 사람 엄청많아요 근데 요새 사람들 대형마트 잘 안가요 백화점도 없고 교통 헬이고 구도심감성의 상권 및 재래시장도 없음
Lh가 완전 사기꾼 수준이네
이정도면 진짜 중산층은 다 쓰러져 나간다고 봐야지
가야국의 왕족
강호님🎉
잘보았습니다
즈가 더 고맙습니다 💚
~다~~
말끝을 이렇게 하면 듣는사람이 속 터집니~다~~~|