벌써 이런데 앞으로 20년 후 1955년 1962년 베이비부머 세대 다 죽은 후 인구절벽 오면 어떨게 될까? 인구구조는 반드시 다가오는 미래인데도 정신 못 차리고 지금도 지방도시에 아파트,대형건물 짓는 개인이나 지자체들 정말 규제해야합니다 특히 인구 500도 살지않는 동네에 체육시설 짓는 지자체.. 농어촌특별세를 주니까 돈은 남아돌고 사용할 인구도 없는데 체육시설만 짓는다 나중에 모두 유지보수도 못해 흉물로 남을 것이다
상가공실의 원인은 명확합니다. 이제 상가부동산은 해가 저물었습니다. 코로나와 불경기와 고금리로 소득이 줄어들면서 구매력이 현저히 줄었습니다. 가성비가 떨어지는 소비처는 구매자가 없고 다이소나 쿠팡같은 저렴한 곳만 성업입니다. 경제가 이렇게 어려운데 누구하나 노력하는 모습이 보이지 않습니다. 안타까운 일입니다.
1993년도 기억이 선명한데, 당시 인구가 4,300만명. 인구가 많아도 너무 많다고 미디어에선 연일 말하고 또 말했었다. 2024년도 현재 인구수가 5,100만이 넘는다. 인구감소가 문제가 아니라 돈을 쓸 젊은 인구가 없고 소비 트랜드, 라이프트랜드가 바껴서 그런듯하다. 세계에서2번째 국토면적의 캐나다가 항상 3,500만 정도이다가 올해4,100만명이라하고, 세계 국토면적6번째인 호주가 올해 2,700만명이니, 이 작은 땅덩어리의 한국 인구가 결코 적은게 아니다. 70~80년대인 예전이나 지금의 중국처럼 넘쳐나는 인구수로 저학력자들이 공돌이 공순이 하며 노동집약 산업으로 수출에 의존하던 시기를 벗어난 시대이기에 오히려 줄어들어야 하는게 맞다. 공장이든 뭐든 다 외국으로 이전해서 일자리도 없는 이 시대 이 나라에서 이 많은 인구가 대체 뭘로 먹고 산단 말인가? 북유럽 선진국들 모두가 1,000만명도 안되는 나라들이 대부분이고 100만명 안되는 나라들도 많지만 모두가 문제없이 다들 잘 살아가고 있다. 다시 한번 말하지만 아무리 인구가 줄어들어도 절대 적은 인구수가 아니다.
8:44 손 흔들어주는 분^^ 마음 좋으네요. 제주 중국여행객들도 자기 나라에서 사온 간단한 먹을거리를 먹고 제주현지에선 숙박만 한다고 합니다. 예전엔 뭐라도 사갔던 외국관광객들이 이젠 두 손 가볍게 가는게 트렌드죠. 1000만이면 뭐합니까? 예전에 5분 1도 돈을 안 쓰면 그 뒷처리가 더 손해일걸요.
잘 생각했음,,, 내가 20대 젊었을때, 군생활을 제주도에서 하였는데,,, 관광객 상대 가게나 식당은 엄청나게 비쌈,,, 제주도민 상대로 영업하는 곳이 있는데, 그런 곳은 육지의 가격과 같으나, 외지인은 바가지로 받음,,,심지어는 같은 식당이라도, 외지인가격 따로, 제주도민 가격 따로,, 요렇게 이중가격으로 받음,,, 나는 처음에 추곡수매 할때에 하는 이중곡가제가 생각나더라,,,,
샐러리맨으로 만 사신 분들이 생각보다 정말 많은 듯... 경제관련 직군이 아니라도 흔히 말하는 돈냄새 맡는 능력 있는 분들은 아니란 걸 알고도 남을 건데.. 진짜 바가지, 불친절 때문에 안된다고 생각하심? 앞으로 금리 내려갈 거라 생각해 조금씩 풀릴 거라 생각하심? 전주니 어디니 하는 수도권에서 멀지 않은 관광도시엔 사람 쫌 있으니 운영의 묘만 있음 해결될 수 있다고 생각하심? 앞으로 그 어떤 멋진 관광지도 지금의 거품 붙은 파이와, 인구 감소, 노령화를 못당해냄.. 온라인 환경등등은 거드는 요인일 뿐 주된 요인이 아님.. 가장 주된 요인은 무조건 과잉공급임... 정화되는 방법은 그냥 싹 다 망하고 다시 풀 한 포기부터 시작하는 방법 밖에 없음... 지금 맨하튼 실리콘밸리 상가가 10분의 1토막... 100분의 1토막 나는 시대임.. 출산율 빵빵하고 인구 늘어나는 미국.. 그 미국에서도 상징같은 도시들도 과잉공급에 대한 부작용을 이기지 못하는데.. 우리나라...... 특히 지방의 기존 번화가, 관광지가 무슨 수로 버텨낼 수 있을까요? 답은 공급이 획기적으로 줄어드는 방법 밖에 없음... 거의 소멸에 가까울 정도로 줄어들어야 됨... 주택도 그나마 낫다는 정도지.. 과잉 공급은 그 어떤 자산도 절대적 파멸을 불러올 수 밖에 없음.. 언제냐의 문제지... 노령화, 인구 감소가 급격한 커브를 보이기 시작하면 아파트 가격도 진짜 대멸망 시나리오가 어떤 건지 보여주게 될 거임..
참 갑갑한 게, 지금 전주랑 경주는 그래도 주말에 사람이 좀 있거든. 그걸 보면 무슨 생각이 드냐면 가족이 아이들 데리고 주말 나들이 오기 좋은 근교는 여전히 수요가 있다는 거야. 전주, 경주 특징이 뭐야. 옛날 분위기에 현대적 느낌이 결합되어 다채롭다는 거 아니냐? 서울도 마찬가지야. 성수, 을지로, 삼청동 등등 사람 몰리는 곳은 다 똑같아. 심지어 요즘 일본 여행 많이 가는 것도 사람들이 최첨단 도시를 보고 싶어서 가는 게 아냐. 오히려 일본이 잃어버린 30년으로 과거의 모습을 아직 잘 유지하고 있어서지. 세상이 너무 빨리 변했고, 사람들은 거기에 큰 피로감을 느끼고 있어. 그래서 오히려 변하지 않는 것에 더 큰 가치가 있다고 생각하지. 저렇게 주변 환경에 어울리지도 않은 건물을 크게만 지어놓고 어떻게든 되겠지 하는 세월이 끝난 거야. 오히려 지방 사람들은 서울 흉내내겠다면서 저런 똑같은 건물 짓고 난리부르스인데, 저런 건 집 주변에도 널렸거든? 굳이 그거 보겠다고 돈 쓰고 시간 버리면서 가겟냐? 건물 하나 짓더라도 주변과 조화롭게 더 똑똑하게 지어야 되는데 한국인들은 참 미적 감각이 없는지 지겹도록 똑같은 건물만 주구장창 짓고 앉았음. 강호발 영상에 나오는 망한 동네들 다 똑같음. 이 아저씨가 온 동네 다 다니면서도 전주하고 경주는 안 가는 이유가 뭐겄냐. 생각들 좀 하고 살어라.
전국이 비행기, 고속철도, 고속도로로 일일생활권, 반나절 생활권으로 개발해 놓으니 관광객이 관광지에 가서 머물고 소비할 시간이 없습니다. 교통이 편리하면 더 발전할 것이라 기대했지만 역설적으로 편리한 교통 때문에 방문객은 많아도 머물지는 않습니다. 개발과 편리성을 다시 생각해 봐야 합니다.
경쟁이 치열해서가 아니라 이기적이고 상도가 없어요 창의적이지 못한 이유도 있겠지만요. 그러니 다 같이 죽는 거죠. 대구는 반월당 지하 상가에 저렴하게 판매하는 약국이 하나 생겨서 잘되기 시작 하더니 지금은 셀 수 없이 많이 생겼어요. 저희는 첨 생긴 원조 약국만 갑니다 !
이번에 20년만에 한국 다녀 왔습니다 스몰 비즈내스 하시는 분들 그 불친절이 하늘을 찌름니다 길을 뭍는데 여기 그런거 묻는데 아니라는 주스 파는 30대 여인 듣고도 깜짝 놀라습니다 \저도 미국에서 35년 스몰 비즈니스 했지만 어느 여행자들이 길을 물어도 가능한 길을 가르켜 줌니다 저런 불친절은 그들의 사업을 빠르게 망하는 지름길입니다.
임대업은 끝났다! 상가에 팔 물건도 살 물건도 사려고 갈 사람도 없다. 국민 소비의식이 완전히 변했고 온라인 거래등 유통구조 변화와 배달문화의 신속하고 편리성 가격경쟁력 마트에 가지않아도 집에서 휴대폰하나로 양념 체소 끼니부터 가구까지 만가지를 해결할수있는 세상으로 도래했다.
제주도가 다른 지방 도시들 처럼 몰락 중에 있네요. 돈이 없는데 어떻게 할 도리가 없습니다. 해가 갈수록 경제가 점점 어려워지는데 큰일입니다. 이곳 미주도 subprime mortgage crisis가 2006년 부터 2010년 까지 일어났는데 이 기간동안 부동산 가격이 75%가 하락했습니다. 아마 한국에 있는 부동산도 이 꼴나지 않을까 걱정이 됩니다. 돈을 함부로 써서는 안될것 같습니다. 제주의 아름다운 영상 감사합니다 !!!
가성비 시대면 가성비 가게를 하면 됩니다. 쿠팡 인터넷 판매보다 10% 싸게 팔면 됩니다. 일본 보세요. 30년째 물건값 안올리고 팔았습니다. 일본 관광가보니 한국 보다 싼 식당이나 수퍼나 쇼핑몰 넘칩니다. 한국도 일본처럼 임대료 싼 교외에 철저한 원가 절감으로 대량으로 싸게 팔면 됩니다.
바가지 너무 합니다. 절대 안가려구요. 매년 여섯번 이상 갔었고 그중에 한라산등산도 해마다 서너번 다녔습니다. 음식점 맛도 그닥인데 음식밦은은 특급 호텔급 이제 질려서 안갑니다. 일본가면 제주 오겹살 가격으로 와규 배터지게 먹어요.. 골프 그린피 카트 점심 포함 8만원 숙박도 좁긴 하지만 조식포함 7만원에도 가능한곳이 있고.. 제주도 갈 이유가 있을까요?
올해 8월 말까지 살던 동네가 나와서 추억소환했네요~ 강호발님 너무 감사드립니다. 제주도에 살고 있을 때 알게 된 채널인데~ 육지로 다시 이사온 뒤에도 애정하는 채널이 되었어요~ 이번 영상은 너무 안타깝지만 너무 많이 공감이 되네요~ 감사합니다!!!! 제주도 영상 많이 올려 주세요
물가 비싸고
음식 비싸고
숙박 비싸고
인심 사납고~~~~
인구감소앞에 장사 없습니다^^
1,20년 후는 처참할 것 같습니다!!
제주도는 바다와 자연 풍경을 보고
느끼고 즐기러 가는 곳이지 상가와
가게를 보러 가는 곳이 아님..😌😔
제주도는 쇼핑하고 커피마시러 가는곳이 아닙니다 한라산을 오르며 자연을 만끽하고 바다를보며 힐링을하러가는곳입니다 그런데 저기다 쇼핑몰짓고 카페차리고 하는 사람들보면 이해가 안갑니다
중국사람이 땅투자하고 여행하는곳아님?
쇼핑몰, 카페, 식당, 기념품점 모두 중공애들이 점주 입니다~ㅋㅋ
중국 관광객 오지 않으니 우리나라 투자자는 물론 중국 투자자도 실패한 것입니다. 제주도만의 문제가 아닙니다. 이게 다 미국 때문입니다.
제주가 제주했는데 뭐가 문제 🤔
- 제주도민 -
@@벌꿀치즈볼
꿀벌이 벌꿀 했네...
- 제주도벌 -
벌써 이런데 앞으로 20년 후 1955년 1962년 베이비부머 세대 다 죽은 후 인구절벽 오면 어떨게 될까?
인구구조는 반드시 다가오는 미래인데도 정신 못 차리고 지금도 지방도시에 아파트,대형건물 짓는 개인이나 지자체들 정말 규제해야합니다
특히 인구 500도 살지않는 동네에 체육시설 짓는 지자체.. 농어촌특별세를 주니까 돈은 남아돌고 사용할 인구도 없는데 체육시설만 짓는다
나중에 모두 유지보수도 못해 흉물로 남을 것이다
100세 시대면 2055년이네요. 그때쯤 되면 인구 한..4천만 된다고 합니다. 여전히 엄청나게 많음.
100세 의사 보험사가 만든 대박광고 사람엄청 죽습니다
@@dannylee9662100세 같은 소리하고 있네. 80대 중반이 평균수명의 한계여. 이미 한국은 도달했어
@@곰아저씨-n1j ? 100세 시대는 트렌드인데? 쌍팔년도 얘기를 하고 자빠졌어.
혼자 귀속하세요@@아중이쵝오
음식값을 천정 부지로 올리니깐 그렇지~
현대인은 바가지을 멀리 합니다.. ㅎㅎ 적당히 좀 하지 .
파인 다이닝 사업이 항상 적자인 이유 ㅋㅋㅋ
삐적마른칼치식당ᆢ손님이봉이올시다ㅡ두번다시제주도갈일없음다ㅡ음식맛도없고넘비싸서제주도까지굳이갈일없으요ㅡ
지나친 개발,, 자연 그대로 좀 두었음 얼마나 좋아요,, 제주도는 십수년 전에 개발 멈췄어야~~!!😢
낙장불입 이올시다
구수한 입담 감사합니다 ~❤
상가공실의 원인은 명확합니다. 이제 상가부동산은 해가 저물었습니다.
코로나와 불경기와 고금리로 소득이 줄어들면서 구매력이 현저히 줄었습니다.
가성비가 떨어지는 소비처는 구매자가 없고 다이소나 쿠팡같은 저렴한 곳만 성업입니다.
경제가 이렇게 어려운데 누구하나 노력하는 모습이 보이지 않습니다. 안타까운 일입니다.
우리국민의 운명이다 자업자득이다
이재명씨 있자나요
누가 나와도 어렵습니다@@미션-w8r
인구가 절벽인데도 상가 건물만 지어대니 우짜노...?
@@미션-w8r이재명이 돈 뿌리는거 결국 미래세대들이 써야될 돈 땡겨서 우리가 쓰고 없애자는건데 그럼 그 미래세대들의 원망 감당 가능함?
1993년도 기억이 선명한데, 당시 인구가 4,300만명. 인구가 많아도 너무 많다고 미디어에선 연일 말하고 또 말했었다. 2024년도 현재 인구수가 5,100만이 넘는다. 인구감소가 문제가 아니라 돈을 쓸 젊은 인구가 없고 소비 트랜드, 라이프트랜드가 바껴서 그런듯하다. 세계에서2번째 국토면적의 캐나다가 항상 3,500만 정도이다가 올해4,100만명이라하고, 세계 국토면적6번째인 호주가 올해 2,700만명이니, 이 작은 땅덩어리의 한국 인구가 결코 적은게 아니다. 70~80년대인 예전이나 지금의 중국처럼 넘쳐나는 인구수로 저학력자들이 공돌이 공순이 하며 노동집약 산업으로 수출에 의존하던 시기를 벗어난 시대이기에 오히려 줄어들어야 하는게 맞다. 공장이든 뭐든 다 외국으로 이전해서 일자리도 없는 이 시대 이 나라에서 이 많은 인구가 대체 뭘로 먹고 산단 말인가? 북유럽 선진국들 모두가 1,000만명도 안되는 나라들이 대부분이고 100만명 안되는 나라들도 많지만 모두가 문제없이 다들 잘 살아가고 있다. 다시 한번 말하지만 아무리 인구가 줄어들어도 절대 적은 인구수가 아니다.
8:44 손 흔들어주는 분^^ 마음 좋으네요. 제주 중국여행객들도 자기 나라에서 사온 간단한 먹을거리를
먹고 제주현지에선 숙박만 한다고 합니다. 예전엔 뭐라도 사갔던 외국관광객들이 이젠 두 손 가볍게 가는게
트렌드죠. 1000만이면 뭐합니까? 예전에 5분 1도 돈을 안 쓰면 그 뒷처리가 더 손해일걸요.
쓰레기만 다 처버리고 간답니다. ㅋㅋㅋ 제주도가 쓰레기 처리장임....
어제 서울 마곡 메가박스에 갔는데요 ! 4층 영화관입구층의 70%가 상가가 비었어요 ! 건물 생긴지 7년되었는데, 현재도 70%가 비었어요 ! 발산역 바로 옆이고, 공항대로 접하는 최고의 입지인네도 말이죠 !
강서구에서 최고의 입지라고 하지만 여의나루역이나 홍대입구역 인근 상권을 상대할 수가 없습니다.
남죠션은 결국 망하는길로 ㅋㅋ😮
@아중이쵝오북조선은 더망할게 없다던데~~
전국적으로 슬럼화가 되는건 시간문제네요.
전국건물 폭망!!!!!!
저는 건물 3채갖고있는데요..~~ 망한건가요~~?
이제는 해변가도 상가들이 차고 넘쳐서
그만한 가치가 없어짐
비싼물가와 바가지 때문
제주 갈때마다 관광지 보다는 현지인들 가는 시장에서 사먹든가 현지인들 잘가는 식당위주로 가면 돈 많이 안듭니다 괜히 바닷가 관광지 가봐야 바가지만 옴팡 씁니다
맞다
제주 초가집의 이엉과 집 구조, 돌담이 너무 좋았고 노랫가락같은 말씨가 너무 좋았는데 이젠 건물과 도로밖엔...
항상 방송 잘 보고 있습니다.
정말 부지런하십니다.
아~~ 대한민국 어떻게 하면 좋을까요?
벌써 5-6년전인가 제주도 가족여행 갔다가 욕나오더라..관광지 식당가면 ㅋ 별것도ㅠ아닌게 엄청비싸.. 와이프 웬만하면 그런소리 안하는데 하루이틀 다니다가 이제 아침저녁은 장봐서 해먹자하더라. .. 다시는 제주도에 내돈으로는 안간다
맞습니다.
바가지의 유래 알려줘
5년전까지는 비싸지 않았어요
코로나때 해외로 못가고 제주로 몰리니 많이 올랐더라구요
잘 생각했음,,,
내가 20대 젊었을때,
군생활을 제주도에서 하였는데,,,
관광객 상대 가게나 식당은 엄청나게 비쌈,,,
제주도민 상대로 영업하는 곳이 있는데, 그런 곳은 육지의 가격과 같으나, 외지인은 바가지로 받음,,,심지어는 같은 식당이라도, 외지인가격 따로, 제주도민 가격 따로,, 요렇게 이중가격으로 받음,,,
나는 처음에 추곡수매 할때에 하는 이중곡가제가 생각나더라,,,,
제주도는 망해보는것도 좋을듯
전 세계 유명 자연 관광지 추세는 자연 그대로 최소의 숙소인데. 도대체 제주도 땅 안 파헤친 땅이 있긴한건지. 미군 기지 반대하던 그 많던 환경단체는 본국(중국)으로 전부 돌아간건가.
환경단체는 친북종북에서 뒷돈 대주면 대모하고 안대주면 안하죠
샐러리맨으로 만 사신 분들이 생각보다 정말 많은 듯...
경제관련 직군이 아니라도 흔히 말하는 돈냄새 맡는 능력 있는 분들은 아니란 걸 알고도 남을 건데..
진짜 바가지, 불친절 때문에 안된다고 생각하심?
앞으로 금리 내려갈 거라 생각해 조금씩 풀릴 거라 생각하심?
전주니 어디니 하는 수도권에서 멀지 않은 관광도시엔 사람 쫌 있으니 운영의 묘만 있음 해결될 수 있다고 생각하심?
앞으로 그 어떤 멋진 관광지도 지금의 거품 붙은 파이와, 인구 감소, 노령화를 못당해냄.. 온라인 환경등등은 거드는 요인일 뿐 주된 요인이 아님..
가장 주된 요인은 무조건 과잉공급임...
정화되는 방법은 그냥 싹 다 망하고 다시 풀 한 포기부터 시작하는 방법 밖에 없음...
지금 맨하튼 실리콘밸리 상가가 10분의 1토막... 100분의 1토막 나는 시대임..
출산율 빵빵하고 인구 늘어나는 미국.. 그 미국에서도 상징같은 도시들도 과잉공급에 대한 부작용을 이기지 못하는데..
우리나라...... 특히 지방의 기존 번화가, 관광지가 무슨 수로 버텨낼 수 있을까요?
답은 공급이 획기적으로 줄어드는 방법 밖에 없음... 거의 소멸에 가까울 정도로 줄어들어야 됨...
주택도 그나마 낫다는 정도지.. 과잉 공급은 그 어떤 자산도 절대적 파멸을 불러올 수 밖에 없음.. 언제냐의 문제지...
노령화, 인구 감소가 급격한 커브를 보이기 시작하면 아파트 가격도 진짜 대멸망 시나리오가 어떤 건지 보여주게 될 거임..
인구감소 문제와 급속한 베이비부머 세대의 은퇴가 한국경제의 위험한 도화선이죠~.돈이 되니 토개공은 땅장사,건설토건족들은 왠만한 장소에는 수요,공급을 계산안하고 나만빠르게 분양해치우고 나면 끝,수분양자들은 임대도 안되는 텅빈상가로 인해 노후에 좀더 편하게 살아볼까 하는경제적욕구가 자신들의 인생후반부를 망치게하는 현실들이 안타깝기 그지없습니다..평택상가들,세종의 텅빈 상가들은 수분양자들의 시커멓게 타들어가는 속마음도 모른체 우편함엔 고지서뭉치들과 임대현수막만 나부끼고,상가건물엔 사람들이 방문하면서 이용을 해야하나,먼지만 수북히쌓이고 주변엔 관리안된 잡초들만이 처참한 현실의 주소를 말해줍니다.텅빈상가들이 유령의 도시건물이 될까봐 무섭기까지 합니다..
부동산 거품에 무리한 대출에 고금리에
이자만 내도 팍팍하니 쓸 돈이 없지
이게 다 갭투기꾼들과 정부가 만든 세상
참 갑갑한 게, 지금 전주랑 경주는 그래도 주말에 사람이 좀 있거든. 그걸 보면 무슨 생각이 드냐면 가족이 아이들 데리고 주말 나들이 오기 좋은 근교는 여전히 수요가 있다는 거야. 전주, 경주 특징이 뭐야. 옛날 분위기에 현대적 느낌이 결합되어 다채롭다는 거 아니냐? 서울도 마찬가지야. 성수, 을지로, 삼청동 등등 사람 몰리는 곳은 다 똑같아. 심지어 요즘 일본 여행 많이 가는 것도 사람들이 최첨단 도시를 보고 싶어서 가는 게 아냐. 오히려 일본이 잃어버린 30년으로 과거의 모습을 아직 잘 유지하고 있어서지. 세상이 너무 빨리 변했고, 사람들은 거기에 큰 피로감을 느끼고 있어. 그래서 오히려 변하지 않는 것에 더 큰 가치가 있다고 생각하지. 저렇게 주변 환경에 어울리지도 않은 건물을 크게만 지어놓고 어떻게든 되겠지 하는 세월이 끝난 거야. 오히려 지방 사람들은 서울 흉내내겠다면서 저런 똑같은 건물 짓고 난리부르스인데, 저런 건 집 주변에도 널렸거든? 굳이 그거 보겠다고 돈 쓰고 시간 버리면서 가겟냐? 건물 하나 짓더라도 주변과 조화롭게 더 똑똑하게 지어야 되는데 한국인들은 참 미적 감각이 없는지 지겹도록 똑같은 건물만 주구장창 짓고 앉았음. 강호발 영상에 나오는 망한 동네들 다 똑같음. 이 아저씨가 온 동네 다 다니면서도 전주하고 경주는 안 가는 이유가 뭐겄냐. 생각들 좀 하고 살어라.
ㅉㅉ.. 나름 생각은 있는 것 같은데 그놈의 말투가 영....
본인 앞가림이나 신경써~오지랖이 너무 과해도 꼴사납다
그렇게 부동산 비어있다안된다 부정적으로홍보만하면더 안됩니다 고만 방송접으시소 방송 고맙데이
공감합니다
감사합니다. 건강하세요.
중국사람 천만들어와봐야 다 자기 중국사람들이 하는 식당 . 자기들이 차린 그런데만 들렸다간다든데
5:38 와 애월 투썸플레이스.. 21년도에 잠시 제주도 애월에 살고 있었을때 자주 갔던 곳인데.. 망했군요,, 애월 저자리면 그래도 관광객이 꽤 많았던 곳인데...
편의점은 위약금 때문에 적자라도 문열어놓습니다. 잘되는 편의점 모양새는 절대 아니네요.
정부나 건설업자 언론들 조용합니다..같은 패거리라서.
문재인때 나라 죽네 발광하던 것들이 지금은 윤석룔 총독 반자이라고 잘 산다라고 개뻥 아부질을 하죠
갈치조림에 나온 영양실조 걸린 갈치조리에............뜨악, 제주가 웬수같아 정내미 다 떨어져 안갑니다.
건물주의 시대는 이렇게 끝나가나요.
저는건물주인데 끝난건가요.?
성수기 피해서 저가항공에 저가펜션 잡고 경차 렌트해서 둘레길,명소 탐방하면서 힐링하면 최공기라.식당 바가지 쓰지 말고 펜션에서 밀키트에 쇠주 한 잔 때리면 가성비 끝판왕잉기라..거지같이 여행하란 얘기가 아니라 가성비 위주로 다니란 거임
전국이 비행기, 고속철도, 고속도로로 일일생활권, 반나절 생활권으로 개발해 놓으니 관광객이 관광지에 가서 머물고 소비할 시간이 없습니다. 교통이 편리하면 더 발전할 것이라 기대했지만 역설적으로 편리한 교통 때문에 방문객은 많아도 머물지는 않습니다. 개발과 편리성을 다시 생각해 봐야 합니다.
애쓰네요 수고하시고요.좋은분입니다. 복받으실겁니다. 모른부분을 배우고 알게됩니다.
강사장님정말부지런하십니다항시잘봅니다수고하셔요❤
경쟁이 치열해서가 아니라
이기적이고 상도가 없어요
창의적이지 못한 이유도 있겠지만요.
그러니 다 같이 죽는 거죠.
대구는 반월당 지하 상가에 저렴하게 판매하는 약국이 하나 생겨서 잘되기 시작 하더니
지금은 셀 수 없이 많이 생겼어요.
저희는 첨 생긴 원조 약국만 갑니다 !
대단하신 분들이 많이 시네요~
저는 저 건물 세울 돈 이면 뺑크에
넣어 놓고 이자나 따박따박 받겠습니다
아이~고 우짜노
요즘 은행이자는 얼마안됩니다..제주도에 30~40억에 카페건물을 지어도 순자기자본은 20~30%정도 입니다.6억~10억돈을 은행에 넣어봐야,세금제하면 월120여만~200만원도 안나와요~.나이 있어도 그냥 어디 알바해도 인건비가 올라서 주6일 일하면,식당에서 숯불만 관리해도 월300이상 받아요~..
ruclips.net/video/C0-vjp8l9lM/видео.htmlsi=WGGw8ZYz7ilXIq2U 외국의 이런 마을처럼 자본주의 부동산 돈냄새가 아니라 그마을 어르신들의 땀냄새가 나야 관광이 되는데 우린 돈으로 덕지덕지 새건물만.....이러니 관광이 안되죠
김해 대청계곡인근 주민입니다 계곡뿐아니라 구석구석에 와이리 카페가 생기는지,, 이런말하는 저도 많이, 어쩔수없이 다니지만,,, 비정상적인 현상 아닌지요,,,
바가지 식당 가서 눈탱이 맞느니, 편의점에서 간단히... 이게 정답이죠.
이번에 20년만에 한국 다녀 왔습니다 스몰 비즈내스 하시는 분들 그 불친절이 하늘을 찌름니다 길을 뭍는데 여기 그런거 묻는데 아니라는 주스 파는 30대 여인 듣고도 깜짝 놀라습니다
\저도 미국에서 35년 스몰 비즈니스 했지만 어느 여행자들이 길을 물어도 가능한 길을 가르켜 줌니다 저런 불친절은 그들의 사업을 빠르게 망하는 지름길입니다.
맞다 조선인근성
기본이 안되는 사람들이 많더군요.
우리 사회가 극단으로 가는 부작용이라고 생각됩니다
돈은 벌고 싶은데 그렇지 못한 서비스를 장착하신 자영업자 분들이 좀 많으신 것 같아요.
전형적인 쉽게 벌고싶어하는 타입 아닐까요,, 필살기는 없고 남들이 쉽게 버는것 같으니 본인들도 쉽게 벌수 있겠다라는 생각이 망하는 지름길이죠 뭐..
10여년 전에 네덜란드 갔을 때였죠. 길을 물었더니 직원분이 몇 십 미터를 데리고 안내했어요. 식당이었는 지 카페였는 지 기억이 가물합니다. 암스테르담 골목길이 복잡하기는 했죠.
제가 더 죄송합니다.
20년 만에 오셨는데, 안타깝습니다.
그래도 좋은 추억만 기억하시고,
24 년도 저물어 갑니다.
25 년도에는 하시는 모든 일,
잘 되시길 기도 해 드리겠습니다.😊
임대업은 끝났다! 상가에 팔 물건도 살 물건도 사려고 갈 사람도 없다. 국민 소비의식이 완전히 변했고 온라인 거래등 유통구조 변화와 배달문화의 신속하고 편리성 가격경쟁력 마트에 가지않아도 집에서 휴대폰하나로 양념 체소 끼니부터 가구까지 만가지를 해결할수있는 세상으로 도래했다.
요즘 젊은이들이 가난해져서 바가지를 쓸 능력이 없거나 너그럽지 못한 것입니다.
인구감소시대에....자영업이너무많아요...경제활동인구대비자영업자비율세계최상위권이죠...
잘된다하면...마구잡이로
떡볶이, 빵집, 양복점, 슈퍼 등등 서민골목 상권을 대기업이 모조리 가져가서 자영업 접근할 수 있는 종목이 한정적이라 특정 업종에 몰릴 수 밖에 없죠..
🧡 *하나님을 찾는 자는, 모든 좋은 것에 부족함이 없으리로다...*
제주도가 다른 지방 도시들 처럼 몰락 중에 있네요. 돈이 없는데 어떻게 할 도리가 없습니다. 해가 갈수록 경제가 점점 어려워지는데 큰일입니다. 이곳 미주도 subprime mortgage crisis가 2006년 부터 2010년 까지 일어났는데 이 기간동안 부동산 가격이 75%가 하락했습니다. 아마 한국에 있는 부동산도 이 꼴나지 않을까 걱정이 됩니다. 돈을 함부로 써서는 안될것 같습니다.
제주의 아름다운 영상 감사합니다 !!!
샤무엘님 항상 감솨디립니다^^💙
2000년대 초중반부터 폭등한 것이 제자리로 돌아온 것입니다.
빚내서 자동차 사라, 빚내서 집 사라 이런 전화가 끊이질 않았습니다.
묻지마 대출이 일상이었으니까요.
유학생이 렌트 대신에 집을 구매하는 것이 경제적으로 더 이득이 되는 선택이었으니까요.
낙장불입이라,,,,, ㅋㅋㅋ
까딱 잘못 들어오면 큰일난다!
편의점은 계약기간 5년 안채우면 위자료 있습니다.
위약금
@@미정이-s3e ㅎㅎ 생각이 안나서,,,
편의점이랑 결혼한 줄 ㅎㅎ~
오늘은 댓글에서 빵 터짐요!
위자료는 소송하세요
정말 가슴이 아픔니다 😭
나는 저 건물 귀퉁이 살돈도 업지만...
저라도 제주 가면 편의점 이용 함니다 아니면 시장 바가지 이제는 안당함니다 😊
울릉도가지말아야할 이유가 세가지 라면 제주도 가지말아야할 이유는 열가지도 넘지요
내년 봄 제주에 갈려고 하는데 직접 바베큐 해 먹을 생각이구요. 시장에서 회나 음식을 포장하구 차량도배편으로 ...
저랑 생각이 비슷하세요. 저도 내년에 갈까 생각중이거든요
10월 주말에 자전거로 제주도 한 바퀴 돌았는데 호텔이 다들 비었습니다..
가성비 시대면 가성비 가게를 하면 됩니다. 쿠팡 인터넷 판매보다 10% 싸게 팔면 됩니다. 일본 보세요. 30년째 물건값 안올리고 팔았습니다. 일본 관광가보니 한국 보다 싼 식당이나 수퍼나 쇼핑몰 넘칩니다. 한국도 일본처럼 임대료 싼 교외에 철저한 원가 절감으로 대량으로 싸게 팔면 됩니다.
지방에서 다이소가 핫플입니다.
자영업도 다이소 건물 주변으로 몰립니다.
해외 관광객도 많고 외국인 노동자도 많이 보입니다.
강호발에서 제주도 많이 나올수록 나는 즐겁다
고향떠나30년 곧 제주도로 영구귀향 예정인데 제주도 부동산 많이 살펴보고있음.
주로 서귀포시 부근 전원주택.. 내년이나 내후년쯤.. 많이하락하셈.
아마도 많이 하락할껍니다..님이 그때 구매하시면 됩니다
아마도 앞으로는 매매도 되지 않을겁니다. 평생 편안하게 사시면 됩니다
기둘려 곧 투매 나온다
지금사서 값을 올려줘!,,어때?
@@tjsehfs3924 채널장님을
닮아서 재치가 넘치는 구독자님들
훈훈한 마음으로 응원합니다.
한국 최고의 부동산전문가. 강호발님 감사합니다 존경합니다 건강하십시요❤😂🎉❤😂🎉❤
격하게 동감합니다 .
본 영상 본문(06:03부분): "그런데, 우리 한국은 왜 서로 못 잡아 먹어 안달인지...."
ㅡ 그러게요...우리나라 사람들 뇌 구조와 해외 외국인들의 뇌 구조가 다른가 봅니다....ㅋㅋㅋ
불과 몇년전에 제주3대 빡신업종 조기잡이뱃일, 선과장, 시외버스 이3가지를 제가 피 땀 눈물로 몸소 겪은 사람입니다~ 강호발형님 장하다고 격려 함해주이소~~
일단 칭찬디립니다 뱃일과 선과장 일은 힘든 줄알것는데...
근데 제주에서 시외버스 기사일도 힘든일인가여? ㅎ^^💙
@@강발TV 십몇년전에 악명높은 버스회사에 취직해서 토박이들한테 갖은수모와 핍박받아가면서 한달 내도록 쉬지않고 일했었지요 ~
지금도 공산당같은 버스회사가 대표, 조합장 , 상무, 고참들끼리 몇십년째 무소불위의 권력을 휘두르고있답니다
제주는 우리나라 아닙니데이~
완전 딴나라 상식이 안통하는 탐라국입니데이~~ㅎ
제주도에 저렇게 멋지게 지은 건물이.... 안타깝습니다.
관광객은 바가지 요금에 허술한 서비스에 돈을 쓸 이유가 없습니다. 자전거 여행을 다니는데 서울에서 대전권역까지는 무박 1일 여행을 합니다. 식사도 편의점 도시락과 가져간 음식만 먹고 다닙니다. 제주도 여행 갈때에는 전투식량을 준비해 갈 생각입니다.
난개발로인해 예전제주도 경관을 잃어버린것도 한몫하는거 같습니다
... 애월한담카페 해변은 이효리가 개끌고다닐때가 한창 피크였었지예~~ 지금은 맛탱이가 가버렸지예~~
영화본다고 소리 엄청 켜놨는데 아~~~~~~~~~~에메랄빛바다 할때 엄청커서 놀랫슴돠 ㅋㅋ
맞아요. 제 동료는 제주서 갈치잡이 하는데 쏠쏠하다네요
이달초 제주도에 다녀왔는데
진짜 사람 없긴 없더구만요
강호선생님 덕분에....앉아서 편안하게 세상 돌아가는...
생생한 현장을 낱낱이 볼 수 있어서 너무 좋습니다.
낱낱이
@@이신유-w2p 땡큐... 수정했음.
@@김태경-g9d 두 분, 훌륭한 지성인
인증합니다.
중독성 있는 말투 ㅋ
에고 저도12월에. 오키나와갑니다. 에궁 제주도는 몇번갔더니 그닥. 안땡기네요
화이팅입니다!^^💙
서울도 마찬가지~~장사 잘되는 곳은 경쟁이 치열하고 임대료는 엄청나게 비싸고~ 대부분은 사람이 다니지 않는다. 장사가안되서 망하거나 장사가 잘 되도 임대료 내다가 결국 망한다.
갈치잡이 배 ㅋㅋㅋㅋ 방송 잘 봤습니다. ㅎㅎ
재미있게 봐주셔서 감사합니다!^^💙
지난 늦여름에 울산 간절곶에 여러 번 갔는데 상황이 이 영상과 똑같습니다.
투썸플레이스는 문닫고 스타벅스만 열어놓았더군요.
카페는 왜 그렇게 많은지.
심지어 베이커리까지.
그 많은 숙박업소는 손님없이 텅텅 비었습니다.
상가공실 문젯는 오롯이 건물주의 몫이겠지여 !
정작 중요한건 이 최악의 불경기속에서도 아무쪼록 모두 심신 건강하고 또 무탈하게 지극히 평범하게 살기를 바랄뿐 입니다.
살다보면 또 좋은날이 올것이라 믿으며 다들 그런 희망으로 한 세상을 사는거겠지여 \😂/
제주도 수 많은 카페들 메가커피에 모두 백기들었습니다. 무인카페도 안됨.
강발형님 신파극 잘할거 가틈
ㅋㅋㅋ ^^💙
아는 지인은 에어비앤비 너무 잘된다고 하던데. 벌써 4년째하고 있데요.
코로나때도 잘되었다고 하더군요.
애월 옆에 협재해수욕장이 참 좋았습니다. 쌍용굴도 가깝고.....가본지 5년도 넘었네요.....사람이 없어서......
하늘 위에 건물주인데....이곳 말고도 여러곳에 건물이 있습니다.
대체 대한민국은 뭘까?
거의 천년묵은 이무기가 또아리를 틀고있는 형편이라고나 할까요...
슈퍼스타 윤석열 보유국
관광하시는 분들의 수준에 맞추지 못하고 진부한 바가지만 드리미니 장사기 안되지요.
개발이 답은 아니죠. 그냥 두는게 좋아요. 제2공항도 문제입니다.
바가지 너무 합니다.
절대 안가려구요.
매년 여섯번 이상 갔었고 그중에 한라산등산도 해마다 서너번 다녔습니다.
음식점 맛도 그닥인데 음식밦은은 특급 호텔급
이제 질려서 안갑니다.
일본가면 제주 오겹살 가격으로 와규 배터지게 먹어요..
골프 그린피 카트 점심 포함 8만원
숙박도 좁긴 하지만 조식포함 7만원에도 가능한곳이 있고..
제주도 갈 이유가 있을까요?
제주도 고물가 땜시 정이 뚝 떨어지는건 어쩌죠?
관광객을고마워해야하는데,
봉으로봤으니자업자득.
의식이 바뀌면 나아질것임.
돈 많이 벌면 제주도 한번 가보고 싶네요...
저 같은 서민은 일본이나 동남아 말고는 엄두도 못냅니다.
제주도 자연훼손이 심해 매력상실한곳입니디.
나는 여행도 안갑니다. 노후자금에 투자만 하고 있습니다. 10년 후에 은퇴하고 여유롭게 살겁니다.
10년 후면 연식이 얼마나 되시는지여? 어야둔덩 응원합니다^^💙
참 말씀재미있게하셔서 해외살이하는 경상도아지매~참 감사히 시청합니다!
재미있게 봐주셔서 감사합니다!^^💙
형님 오늘은 또 이곳이 망했군요. 남의 속도 모르고 맘도 모르고 .... 잘 보게 되네요.
'현실이 이렇다' 라는 것만 보면 되세여 😭😢💚❤
슬프고 안타깝죠. 여기 보시는 분들도 뭔가를 하려고 생각해서 보시는 것 같은데
@@강발TV 현실은 너무 잘 느끼고 있습니다. 천안과 대전에서 서식하는데 9시이후에 계엄령 같습니다.
부럽습니다. 저도 촬영하고 편집만 하고 살고 싶습니더~~~~
즈는 촬영과 편집 잘 몬하지만 최선을 다합니다 그리고 화이팅입니다!^^💙
수고하셨습니다
마이무다아이가 어째저리 똑같노 제주나 육지나 거리나 폐건물들 별로 가보고 싶지도 그다가 뗏놈들의 공구리 쓰레기 까지 정신차리소 제주 지자체 나리님 좀 멀리보고 천혜의 환경을 잘살리고 명품제주가 될수있도록 지혜 모아보소
정부에서 자영업 등록을 신고제가 아닌 허가제로 조정해야됩니다
그래야 우후죽순 난립하지 않습니다
그래도 비행기나, 배 타고 거기 까지 갔는데, 돈 안쓸거면 뭐 하러 돈 들여 거기까지 갔는지... ..
조금 있으면 잘 될 것 같은데요...우리도 환율이 일본처럼 달러당 2천이 넘어가면.... 희망해봄니다..ㅎㅎ
올해 8월 말까지 살던 동네가 나와서 추억소환했네요~ 강호발님 너무 감사드립니다. 제주도에 살고 있을 때 알게 된 채널인데~ 육지로 다시 이사온 뒤에도 애정하는 채널이 되었어요~ 이번 영상은 너무 안타깝지만 너무 많이 공감이 되네요~ 감사합니다!!!! 제주도 영상 많이 올려 주세요
애월에서 사셨군여 애월 중산간 좋은 곳인데....오래전 부터 시청 해 주시가 감솨합니다^^💙🌿🎑💚🎄
제주에는 상가 건물 아파트 집 지을수록 관광객은 줄어듭니다.
제주도가 돈 쓸수록 별로이고 오히려 돈 안쓰고 걷는 여행하면 훌륭한 여행지임
이제 외국인들도 큰돈 안쓰고 중저가 호텔이나 게스트하우스에 자면서 버스 타고 걷는 여행함
제주도민들에겐 미안하지만 제주도는 자연경관과 여유 즐기는 여행지이지 돈쓰는 여행지는 아닌듯
편의점도이러지도못하고 저러지도못하는것같네요~
먹거리 넘 비싸서 ~싸가지고 가는 것이 상책~
자영업 굳이 할거면 거의 무조건 인구 밀집된 곳에서 어떻게든 비집고 들어가야 할듯 제주도는 해외 관광객에 너무 의존해서 리스크가 큰듯
년초 2500원하던 떡볶이 5000원
제주도는 제주도 본래의 모습을 잃어버리고 육지에서나 볼 수 있는 현대식 건물들만 즐비합니다. 왜 제주도 관광을 오는지 아무 생각 없이 지어댄 건물들 때문에 제주도에 관광 온 느낌이 없더라구요.
섬 뺑돌아 건물들이 너무많아
자연이 안보여
낙장불입, 명언이십니다.