불과 1개월 전에 광안동 재건축2단지 sk더파인 아파트 분양가 3200ㅡ3400만원에 분양하고있고. 남천동 삼익비치재건축 조합원들총회때 잠정분야가 평당 7000ㅡ8000만원 으로 협의보고 98층 으로 재건축 하기로 했다는군요. 30평형대가 잠정분양가로 30 억 ᆢ 억 억 억.ㅡ 아파트에 미친부산이되었죠 ㅠㅠ!
제가 가족들과 사는 동네가 작년즈음 재건축 특구로 지정되었습니다. 수도권 부촌 중 하나지만 지금 저 대치동 은마아파트부터 부서지지 않은 걸 보면 이거도 10년~20년 뒤에 할락말락이라 전 생각이 들더라고요. 고등학교 시절 선생님이 사시는 서울 상계동만 해도 재개발조합이 들어서긴 섰어도, 지붕이 부서진 노후된 주택들이 넘쳐남에도 불구하고 서울시선 2025년까지 첨단 도시를 만드는 게 목표라 하거늘 아직 재개발을 한 삽도 뜨질 못했네요. 이모 중 한분이 광주 유니버시아드 선수촌 설립으로 인해 20평짜리 구형 주공아파트 사시다 재건축으로 보상금+열심히 저축한 거로 광주서 신축 브랜드 아파트에 들어가신 거도 2015년....9년 전 일이더군요. 서울시의 잘못된 정책으로 이리 되었단 말도 있고, 너도나도 부동산 욕심에 결국 갈때까지 간 거 같네요. 다른 나라들은 미래 신산업에 지원을 열심히 할때 이곳은 이공계 지원금 깎은 거로 부동산 안정화 지원 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 이공계 지원금도 제 생각인데 대학원 연구비 비리 많은 거 보면 해야 했었다 생각도 들긴 들더군요. 아파트는 부모님 재산이니 제가 상관할 게 아니니, 개인적으론 현재 3년째 매달 꼬박꼬박 넣는 주택청약이 나중에 로또청약 되서 당첨되어 대도시 아파트에 살고 싶기도 하나, 대도시 인근 그냥 평범한 시골집에, 미래에 빈집도 늘어난다 하니 헌곳 다 직접 뜯어고치고 살고 싶습니다. 신도시 들어선다고 상승세 보이면 기회 보다가 팔고, 아님 그냥 있는 거에 만족하고 살라고요.
동영상이 알고리즘으로 올라와서 보게 됩니다 그래요 언제부터인지 은마 재건축에 전 국민의 관심사가 된지 오래 되었지요 10년전부터 조합 내부 분란때문에 재건축이 어렵다고 하던데 잘 되어었으면 합니다 상가가 400여개가 된다고 합니다 상가토지가 아파트와 함께 되어있어 권리가 같다고 합니다 아파트가 6~7억일때 재건축 추진이 되었다고 합니다 상가 보상비도 아파트 가격 상승만큼 요구를 하니 아파트 한체씩 줄수도 없고 둘간의 이해관계가 지금은 해결이 되었는지 모르겠습니다 대한민국에서 아파트 상가가 가장 많은 곳이 은마이기도 하지요 10년전에는 상가의 대부분은 재건축을 반대한다고 하던데 그곳이 강남의 재래시장 역할을 하기에 장사가 넘넘 잘되고 있걸랑요 암트 좋은 아파트 받길 바래봅니다.
재건축이 필요한 아파트는 부지런히 추진해서 불편하지 않도록 해야 합니다. 욕심이 지나치다고 비난하지 말고, 남의 불편함을 같이 공감하고, 제도가 잘못 되었으면, 개선해서 손해나 큰 위험을 맞지 않도록 도와야 합니다. 집값이 비싸면, 나라에 부담하는 세금도 많음을 인정해야합니다.
정말 파킹장보고 기절... 복도보고 기절... 이런데 살고 있는 사람들이 불쌍하기까지했다. 몇십억을 주고... 한심하다.. 여기서 아이들 명문대 보낼려고 산다던데 그렇게 큰 아이들 얼마나 잘 사는지 정말 물어보고싶다. 10퍼센트나 성공했을라나....아이들 돈 쏟아부어 학원비 내고 명문대 학비 내고... 그래서 그 아이들이 얼마씩 버는지 궁금하다..
@@siena3207 제가 살고 있는 곳이 동경중심가에서 30분가량되는 동경도 제일 중앙에 위치하고 있는 곳에서 살고 있는데요 . 땅 1평에 300만엔 (약 3천만원전후)허는데 . 맨션은 30평정도 넓이에 반3칸 거실10조정도 . 부엌따로 ,욕실 .화장실, 세면대.베란다는 바깥 . 이렇게 해서 약 6천만엔 전후해요 (6억7억원 사이 )리고 . 단독주택30평 정도는 땅값이있어서 약 7천만엥에서 좀더 넓으면 1억엔정도도 하고 넓이에따라서차이 있지만 , 대충 이렇다는것 . 우리 동네 .신주쿠까지 15분이면 가는 곳인데 ..서울중심가가 동경 도심보다 훨씬비싸네요 ㅎ
76년 군제대 창원공단 자동차 부품회사 영업과 다니며 안전벨트 회사도 납품다녔는데 안전벨트 회사 대표가 언젠가 안전벨트도 옵션이 아니고 의무가 될테가 있을것이라고 하며 프레스가 많은회사라 운동장에 목초를 가꿔 양을키워 먼지 방지도 할겸 양을키워 직원들에게 잡아준다며 점심먹고 가라고 해 먹은적이 ! 아파트에 자가용이 없어 주차장이 없던 시절!
압구정 현대 아파트 사는 사람인데 그쪽은 다니는 계단이 아니고, 외부로 나 있는 비상계단입니다. 또 복도식과 계단식은 조금 다릅니다. 그쪽동은 상대적으로 싼 곳입니다. 구현대 아파트 관리사무소와 동대표들의 대응과 신현대 아파트의 대응이 다릅니다. 구현대가 조금 대응이 쳐집니다. 사는 사람들은 내부를 잘 고쳐서 사는데 지장 없습니다. 재건축은 3구역이 단지가 크다보니 말이 많지만 조금씩 진척은 되고 있습니다. 2구역과 4구역이 현재는 조금 빠릅니다.
![상가 공실은 아파트의 미래 | 사람보다 건물이 더 많다 [모음집]](http://i.ytimg.com/vi/l9an4kQUlF0/mqdefault.jpg)
은마 내용은 제 뇌피셜 아닙니다.
기사를 토대로 제작하였습니다 ❤
‘46살’ 은마아파트 가보니…“녹물 나오는데 재건축 더뎌”
www.asiatoday.co.kr/kn/view.php?key=20241022010012372
은마아파트 내부 녹물 실거주자들의 충격적인 후기 공개합니다
www.thedaysnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=4548
매물 쌓이는 은마아파트 .. 올해 거래는 단 1건
m.edaily.co.kr/News/Read?newsId=01098806638822336&mediaCodeNo=257
작년엔 111채 팔렸던 '은마' 올해 거래는 단 3건
biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2024/03/28/I4S2MQXG4RCKRFHPME2XB5VPVQ
재건축이고 뭐고 그냥 팔게요…은마아파트 무섭게 빠졌다
www.hankyung.com/article/2024021313556
다른거 망해가는건 잘도보면서 자기 관련된 거 나오면 발작하는 인간들 보면 너무 재밌습니다 ㅋㅋㅋ
집단 이기심 오진다 자기 집값에 그저 영향갈까봐 전전긍긍하는 꼴 ㅉㅉ
에구 집만 30억이지 수리비용이나 있는지 모르겠네요 부자들은 다른데 살면서 임대줬을테고 실거주자들은 연로하신분들 일텐데요 수입도 없을테고 ㅎㅎ
제가 걱정할 일은 아니지만요
오늘도 잘 보고 갑니다 ~~^^
저기 재건축하면 두배가 될거라꼬?
택도 업따!
근데 재건축되도 골치아프다.
대치동 학원가때문에 학원 마칠때는 다니지도 모한다
정작 거주자들은 아무렇지도 않은데, 늘 외부인들이 이러쿵저러쿵
'부르는 것은 자유니까 맘대로 불러라' 대단합니다.
필요한 사항들이 없으면 , 가격을 더 올려도 무덤덤
신축보다는 많이 저렴
그들만의 세상이니
냅둬야지요
바퀴벌레 나오고 녹물 나오는 허름한 집에 살다 죽다.라고 유연을 남겼다.
부자들 많이 산다고 재건축혜택 못 받게 하는것도 불공평해요
말이 한강이지 한달만 살아보세요.
그 감성 무더져서 없어집니다.
마포 상수동에서 한강보고 10년살았는데 강변도로 소리에 자동차 먼지에 창문 닫고 살아도 하루만 지나도 검은 먼지 엄청 쌓입니다
맞습니다
조망은 3개월후 감흥 없어요
다른동네의 아파트보다 비싼건 시커먼 매연값이 아파트값 프리미엄에 포함됬다 아입니까?
말이좋아 한강변 뷰찾지,그건 다른곳에 살던 사람들이 경치좋은곳의 한강부지에 와서 돗자리를 깔고서 치맥할때나 좋아보일뿐인 거죠~~~ㅋㅋ
바닷가 조망 아파트도 마찬가지 입니다 짠내 나고 에 문열어 놓으면 바다 수증기가 올라와 끕끕하고 ㅋㅋ
옆에 목욕탕 있어도 문 열어 놓으면
기름먼지 방으로 들어 옴 대로변 옆은 먼지소음 장난 아님
용적율 높다보니 기부임대주택에 조합원이고급화를 요구하다보니 힘든아파트죠 용적율을 기존대로 적용해야하는데 정치인들이 용적율 장난치니 반포에 정치들이 많이사니 용적율 올려서 살죠 반포사는 정치인 국회의원 3급이상공무원들이 부동산에 역적들이고지금바로 직위해제해야하느데
형님 맨트 마 중독됐심돠~ 😍
저러다 한국의 구룡성채될듯 ㅋㅋ 내가 79년생인데 나 고딩때 과외샘이 저기살았는데 그때 재건축된다고 자랑하더니 그 과외쌤 손주보도록 재건축못함
아파트 담보대출 이빠이땡겨서 경매넘기고 그돈으로 하고싶은거하면서 살지 ㅋㅋㅋ
@@jh-dv9hq 니가? 안쓰럽다 ㅋㅋㅋ
@@jh-dv9hq 그럼 후자는 호갱이네? ㅋㅋㅋ 전자는 잘살고 후자는 못사는건데 넌 어느 쪽에 속하는데 ㅋㅋㅋ야? ㅋㅋㅋ 넌 전자야 후자야 부동산 새끼들은 뜨끔한 맛을 봐야 함.
ㅎㅎㅎㅎ😂😂😂😂
재건축비용도 비싸져서요
자꾸 엄마 아파트로 들리노ㅋㅋ 강호님 멘트 윽양 느~무 재밌어서 울 짝꿍이랑 저랑 중독 되서 자꾸 따라 햬요ㅋㅋㅋㅋㅋ
문화재 등록을 추천합니다
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣😆
맞아요.옛날관련 드라마나 영화를 촬영하려면 은마상가처럼 저층인 상가도 전국에서도 찾기 힘들어요.
문화재청에 원형보전추진 탄원서를 냅시다.강발의 구독자님덜~~~~ㅎ
@@우야노-n4j ㅍㅎㅎㅎ
개웃기네 이거ㅋㅋㅋㅋㅋ
은마가 우리나라 기업 이 만든 최초 아파트에요?
덕분에 압현 한번 앉아서 구경 잘했습니다 정겨운 말씨와 낮고 부드러운 목소리로 현장감있게 설명해주시니 신선놀음이 따로 없네요 짧은 쇼츠만 보다가 짧은 다큐로 보니 찬찬히 흘러가는 영상 보는 것도 또다른 재미가 있네요 감사히 잘 봤습니다 항상 건강하시길 빕니다
수도서울도 똑같구먼유ㆍ😊😅🎉ㅎㅎㅎㅎ
엎어지던 뒤집어지던 세상은 돌아갑니다. 늘 그래왔듯이 사람만 바뀌죠.
엎어지든 뒤집어지든
이렇게 써야 어법에 맞습니다.
~던 :과거형
~든 :선택형
튼튼하네 향후 100년은 거뜬하것다
시멘트자체는 시공후 120~150년까지는 시간이 지날수록 더 단단해집니다 철근만 제대로 심었다면 지금지은 신축들보다 튼튼하죠
@@Andrew-we1zy진짜그런가요?
몰라서 물어봅니다..
든든한 동반자, 바퀴벌레
은마는 은마로 읽으실줄 ㅎ
언마는 은마로 은마는 언마로 읽어주시니
맛깔라서 중독 돼네요 늘 좋은 방송 감사드립니다
동남쪽 표준말 . 대구 사는 4촌들이 모이면 수시로 . ㅋㅋㅋ ㅋ
ㅋ.경상도분 말이 모두가 으가 어로 똑같이 발음.음악을 엄악이라고 못고침 쌀이.살이라고
관리비도 비쌀텐데 이러구 사냐
제가 40인데 여기 재건축 소식은 제 평생 들었습니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅎㅎㅋ 아놔 ㅋㅋㅎ
고문중에 최고의 고문은 희망고문ㅋㅋㅋㅋ🤣몇 십억짜리 복권
불쌍한 부자들....
이문동 80년대부터 재건축 말 나오다가 이제서야 건축
새집 한번 못살고 저승 갑니다 ㅠ
농담아니고 내 친구 하나가.. 강남 재건축(개포주공15평..)만 바라보고 살다가.. 몇년전 간암으로 사망~~~ㅠㅠ
팔면새집몇채사요 ㅋ
@@아툰-w5t안파니까 그렇지
저도 서울에서 직장생활할때 개포주공 아파트에서 전세살다가 주택은행에서 대출좀 받아가 개포주공 가지고 있었습니다.저는 십여년전에 매매후 지금은 다른곳에 사는데,옛날생각이 새록새록 납니다..
재건축도 분담금땜시 폭망
부자들 걱정 하는것 아니다
강사장님목소리정감가네요팬이대엇네요수고하셔요❤
한국의 현실 계속 잘 보고 있습니다. 앞으로 한국 귀국해서 살 계획인데 많은 도움 됩니다.😅
15:07 집값이 수십억이면 머하겠노,,,,,사는게 거지 소굴인데,,,,,ㅠ
팔고 떠난자가 승리다ㅎ
거지 아니에요... 안에는 올수리해서 정말 좋게 해놓고 살아요 ㅋㅋㅋ
2050년 쯤 재건축 들어갈 듯.....
그때 까지만 버티시길......
35년까지 재건축못하면 영원히 못해요. 인구 흑사병 수준으로 줄고있습니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅇㅎㅎㅎ
점괘를 처보니 2070년 쯤에 재건축합니다, 그때는 미분양이 70%, 인구가 절벽인데 누가살까요.
끝났음.
강호발님..말씀 참말로 맛깔나게 하십니다ㅋ
서로 깔지뜯는 조합 ㅋㅋㅋ 진짜 오랜만에 듣는 말이네요ㅋㅋㅋ
녹물...모든옷들이 일단 색깔 이상해짐. 흰색은 세탁하면 안됨,
수도꼭지에 필터 끼워도(한달 필터비만 5-6만원 썼음) 단 한번 물틀면 뻘개짐.
세탁기도 고장났음. 청소하려고 분해했더니 모래가 모래가...기사님이 깜짝 놀라심.
정수기는 못씀. 필터가 견디질 못함. 생수 사서 써야함.
피부가 안좋아짐. 물에서 이상한 비린내가 남.
식기세척기 못씀. 설겆이 후 반드시 생수로 헹궈줘야함.
ㅡㅡ
주차난 쌈박질에, 강팍하고 탐욕스런 주민들..
할말하않...
설겆이 후
저도 욕조에 샤워물 받았는데 물이 시뻘건거보고 팔고 도망쳧ㅊㅊㅊ어요
@@heihi-v7v
지옥이 따로 없네요
ㅋㅋ 지방에 3억만 주면 저것보다 휠신 좋은 아파트 사고도 남음 ㅋㅋ놎물 펑펑나오는 저걸 누가 사냐
계단 받침대가 썩어서 떨어져났네... 보수좀 하지
인생살면 얼마나 산다고 힘들게 살까
지방도 미쳐서 3억에 신축은 불가ㅜ
@@nohhichi5211 신축이라고 단정 짓지 않으셨음 신축은 지방도 평당 천 이상 하는 시대
지방은 공짜로 줘야죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ
요즘 지방도 3억짜리면 촌구석에 아파트말고 주변에 논밭말고는 아무것도 없음
인생 살면 얼마나 산다고 지방 사냐 ㅋㅋ
저런 초밀집 아파트는 사실상 재개발 수익도 안 나오지.
그리고 저 지역이 나름 유명세를 탄 것도 대치동 학원가 덕분인데,
요즘은 인기 강사들 인터넷 강의가 더 잘되어 있다 보니 굳이? 하는 상황이 되어 버림.
잉?? 대치동 저녁 10시에 가보세요 아직 엄청 납니다
음마 저것이 은마여!! 뉴스로만 듣던... 신기하다.
그냥 은마 후하게 치줄때 팔고 떠난넘이 승리자다. 부산에도 삼익아파트...수영현대 .. 후하게 치줄때 떠난사람이 승리자임... 내륙대장 동래럭키도 마찬가지고
불과 1개월 전에 광안동 재건축2단지 sk더파인 아파트 분양가 3200ㅡ3400만원에 분양하고있고.
남천동 삼익비치재건축 조합원들총회때 잠정분야가 평당 7000ㅡ8000만원 으로 협의보고 98층 으로 재건축 하기로 했다는군요.
30평형대가 잠정분양가로 30 억 ᆢ 억 억 억.ㅡ 아파트에 미친부산이되었죠 ㅠㅠ!
지금도 후하게 쳐주지 않나요?
@@maru123 고점이면 뭐하노? 사는 사람이 없는데......
저기 사람들은 팔 기회도 놓쳐서 30억 밑으로는 절대 안팔려 하고 무덤까지 가지고 갈 테세인데....
@@maru123 사는 사람 없을거요
맞다 팔아서 여행 가자 100일 크루즈
제가 가족들과 사는 동네가 작년즈음 재건축 특구로 지정되었습니다. 수도권 부촌 중 하나지만 지금 저 대치동 은마아파트부터 부서지지 않은 걸 보면 이거도 10년~20년 뒤에 할락말락이라 전 생각이 들더라고요.
고등학교 시절 선생님이 사시는 서울 상계동만 해도 재개발조합이 들어서긴 섰어도, 지붕이 부서진 노후된 주택들이 넘쳐남에도 불구하고 서울시선 2025년까지 첨단 도시를 만드는 게 목표라 하거늘 아직 재개발을 한 삽도 뜨질 못했네요.
이모 중 한분이 광주 유니버시아드 선수촌 설립으로 인해 20평짜리 구형 주공아파트 사시다 재건축으로 보상금+열심히 저축한 거로 광주서 신축 브랜드 아파트에 들어가신 거도 2015년....9년 전 일이더군요.
서울시의 잘못된 정책으로 이리 되었단 말도 있고, 너도나도 부동산 욕심에 결국 갈때까지 간 거 같네요. 다른 나라들은 미래 신산업에 지원을 열심히 할때 이곳은 이공계 지원금 깎은 거로 부동산 안정화 지원 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 이공계 지원금도 제 생각인데 대학원 연구비 비리 많은 거 보면 해야 했었다 생각도 들긴 들더군요.
아파트는 부모님 재산이니 제가 상관할 게 아니니, 개인적으론 현재 3년째 매달 꼬박꼬박 넣는 주택청약이 나중에 로또청약 되서 당첨되어 대도시 아파트에 살고 싶기도 하나, 대도시 인근 그냥 평범한 시골집에, 미래에 빈집도 늘어난다 하니 헌곳 다 직접 뜯어고치고 살고 싶습니다. 신도시 들어선다고 상승세 보이면 기회 보다가 팔고, 아님 그냥 있는 거에 만족하고 살라고요.
저분 세금 납부 하시고 애국자 대한민국 주인님들 감사해야 합니다
"부동산 불패~!"라는 망국병이 온 나라에 퍼져 두눈~뜨고서도 말라 죽어가는~~~대한민국~경제개발의 주역들은 얼마나 억울하고 분할까~!!!
전세 8억에 저기.뭐하러 들어감
바퀴벌레에 수돗물에 녹물나오고
아침 저녁마다 주차 전쟁
너무 힘듬~~~
애들 교육때문에 많이 살던데
@@minimi4863 대치동 은마아파트면 주거목적보단 애들 학군용, 교육용이죠
그넘의 교육 의사 변호사에 미친나라
은마아파트에서 나오는 녹물(원소기호 FE,철성분)을 많이 먹어야 일찍 철이 든대죠~.
그래서 아파트전세가 비싸도 은마,압구정 현대아파트니 하죠~~~.너거덜이나 녹물들 많이드시길~~~
애들 교육시켜야 소용이 없다 본인이나 잘먹고 잘살아라
서로의 탐욕이 뒤엉켜 재건축은 늘 제자리... 주인은 안 살고 임차임만 바글바글.... 집주인들은 서로서로 호구하나씩 잡으면서 가격 올리려고 호가만 계속 올려침 ㅋㅋㅋ
우리집이 1억 5천일때 은마가 1억 7천인데
우리집 2억5천 내고 재건축해도 지금 14억에 팔렸는데
은마가 29억? 강남만 왜그렇게 오르는지ᆢ
누가 이래가지고 성실하게 일하고 대출없이 자기살집만 사겠냐고요
갭투자 욕하기전에
이렇게 강남권만 오르지 않게 정치해야~~~^^
저도 2억9천에 매매했는데 지금 15 억됬는데
이번에 재개발 확정나서 20 억 정도 되지않을까
기대되네요
재건축 투기의 원조 은마아파트.. 저긴 사골 수준이 아니라 그냥 사골 가루 수준.. 절대 개발 못함
옛날에는 일부러 수리도 안하고 그냥 방치했는데 요즘은 모르겠네요
단합이 안되서 그런것 같음..조합을 여러개 만들지 말고, 1개만 만들어서 속도전으로 진행했어야 하는데, 뻘짓으로 50층 짜리 짓겠다고 욕심내다가 나가리 되었음.
시멘트값이 수십억이라니 다들 제 정신이 아니네..
그냥 그 집에서 계속 오래오래 사시도록하세요!
다른분들이 은마아파트를 사는일은 아마 영원히 없을겁니다..
맛깔나는 나레이션 강호발님 굳드 ㅋ
중앙난방...😢😢🎉🎉옛날식아파트에사용
동영상이 알고리즘으로 올라와서 보게 됩니다
그래요 언제부터인지 은마 재건축에 전 국민의 관심사가 된지 오래 되었지요
10년전부터 조합 내부 분란때문에 재건축이 어렵다고 하던데 잘 되어었으면 합니다
상가가 400여개가 된다고 합니다
상가토지가 아파트와 함께 되어있어 권리가 같다고 합니다
아파트가 6~7억일때 재건축 추진이 되었다고 합니다
상가 보상비도 아파트 가격 상승만큼 요구를 하니 아파트 한체씩 줄수도 없고
둘간의 이해관계가 지금은 해결이 되었는지 모르겠습니다
대한민국에서 아파트 상가가 가장 많은 곳이 은마이기도 하지요
10년전에는 상가의 대부분은 재건축을 반대한다고 하던데
그곳이 강남의 재래시장 역할을 하기에 장사가 넘넘 잘되고 있걸랑요
암트 좋은 아파트 받길 바래봅니다.
대표적인 욕심이 낳은 결과 ......이걸 본보기 삼아 매수 하지 마셔요...이거 거래하면 깡통찹니다......그냥 슬럼화 하는게 답인듯.....
너무 재미있어요 아파트 해설이 명품입니다
다 쓰러져가는 아파트가 27억이라니 참나 지역값이랑 재건축물건너갓는데 지금 상황에서 저걸 사는사람이 몇이나되겟나?!
사면 골로가쥬 ㅎ
가격은 시장이 정하는거야 ㅋㅋ
추가분담금 1-2억에 세금내면 40억자리니까
버티는거지. 은마사는사람 바보가 아니다
있는 사람이 사서 세놓고
적금처럼 놔두는거죠
갖고있음 돈 되는건 당근이니까요
어차피 없는사람은 근처도 못감
저게 아파트 값이라기보다는 땅값이라고 봐야 편할듯
대치동 은마아파트 목동아파트 낡은아파트에 가격만 올려놓고 망해가는 모습 이죠 재개발이 어려운 상황이 되어 이제는 두손두발 들고 있는곳 60대~80대가 살고있는 상황
79년도 지으진 집이 몇십억? 후덜덜덜덜. 끝낫네 끝낫어.
히히히 강호발님 말씀 넘 재미져요^^^
준호 횐님 오늘도 힘내서 촬영해 볼랍니다 감솨합니다^^💙
대한민국 최고의 부동산전문가. 강호발님 감사합니다 존경합니다 건강하십시요❤🎉😂🎉❤🎉❤
ㅋㅋㅋ전문가는 아니지요..ㅋㅋㅋㅋ그냥 망해가는곳가서 촬영하는 유튜버죠 ㅋㅋㅋ
미처돌아가는 세상이로구나
자업자득 추카추카🎉🎉🎉🎉🎉
말씀을 재미있게맛갈나게 잘 하십니다~
항상 구수하신 멘트 감사합니다
즈가 더 감솨합니다^^💚🎄💙
인간 욕심의 끝을 보는 듯한 은마 아파트다. 이미 재건축 시한이 훨씬 지난는데도 참고 살으며 수십억 집값에도 생활비 걱정하고 굶어 죽는다는 곳, 도대체 얼마를 받아야 재건축이 가능한걸까? 수십 수백억 가도 돈 욕심은 끝이 없을 것이다.
세상이 얼마나 좋은데. 참..욕심인지 뭔지 모르겠다.
압구정은 그 어디보다도 위치가 최고
국민학교때 심형래가 압구정 현대아파트 산다고해서 친구하고 모래내시장에서 버스타고 근처가서 배회하다가 심형래는 커녕 심형래그림자도 못보고 배쫄쫄 굶고 집으로 온기억이 새록새록 나네요
@@진로장생 ㅍㅎㅎㅎ 귀엽고 순수한 시절~~심형래씨가 지금이라도 밥사줘야겠어요 ㅋ
귀여운 시절❤
국민학교라...ㅋㅋ 같은 연배시네요~
아파트 세금도 장난 아닐텐데
공동주택법이 이해가 안되요
관리비도 내고 공동 전기료도 다 내는데 페인트도 안 칠하고
복도도 저렇게 샷시 없이. 방치하고
쥐 나오던 그 아파트 아닌가요?
잘보고 있습니다.🤗🤗🤗🤗🤗
청풍님 봐주셔서 감솨합니다!^^💚🎄💙
엄마가 아니고 은마!!! 엄마아파트가 아니고 은마아파트!!! 강발님의 발음은 너무 정겨워 좋습니다^^
강남銀馬↗️🔝↖️1979년건축하다
강남金馬↘️⬇️↙️옆대치동8학군齎
재건축 매買매賣😂보유세 법정공방
지연된 정의 ⚖️ 황운하 이재명 ⚖️ 🦸♂️ 🦸♀️ ⚖️
법불아귀 승불요곡 대한민국 🇰🇷
조국자식 아빠챤스 2024.12.12일
대법관 이홍구 5년 미루다 결심공판
조국혁신당 12명 비례대표 국회원
이재명 민주당 과반수 확보당黨
국민의힘당 한동훈 108명
영상 많이 올려주세요. 강호발님 영상보는 재미로 삽니다.
경상도는 두 발음 구분이 어렵습니다
은마는 진짜 터가안좋은가 그렇게꼬이고 또 꼬이고 백년가겠습니다! ㅎㅎ
지금 아주 잘 진행되고있어요 ㅋㅋㅋ
저런곳은 더 비싸야~애매 모호한 사람들이 들이대지 않게~가장 쓸데없는 걱정이 연예인이나 부자들 걱정해주는거랍니다~건물외형은 계단식보다 멋은 떨어지지만 ? 각종 재난발생시(특히 화재) 복도식이 훨씬 안전한것으로 알고있음ㅡ
ㅎㅎㅎㅎㅎ 압구정...ㅎㅎㅎ
소개 넘 웃겼어요. ㅎㅎㅎ
투기공화국의 말로. 자업자득임.
재건축이 필요한 아파트는 부지런히 추진해서 불편하지 않도록 해야 합니다.
욕심이 지나치다고 비난하지 말고, 남의 불편함을 같이 공감하고, 제도가 잘못 되었으면, 개선해서 손해나 큰 위험을 맞지 않도록 도와야 합니다. 집값이 비싸면, 나라에 부담하는 세금도 많음을 인정해야합니다.
은마는 영원히..
삶에서 가치관이 중요한 이유. 더 싸게 팔더라도 더 쾌적한 삶을 추구하면 되는데 돈에 정신이 팔려서 불편함을 감수하고서도 포기를 못 하는 거임.
저도 언마라고만 발음이 된답니다
ㅎㅎ~~
이곳에 초기에 살았을때 포니 탔는데 동앞에 자가용은 두대 정도 있었어요~~
즈도 포니도 타봤고 그뒤에 현대 스텔라도 탔거긍여 아참! 그전에 브리샤라는 차도 있었거등여 ㅎ^^💙🌿🎑💚🎄
인생을 세월아 네월아 에 맏기는 격이네요
한국음 1억에서 3억 사이가 적정가입니다.
네가 지어서 팔면 되겠다
평당 건축비도 750~1000정도 할텐데 땅은 공짜냐?
말씀이 정감 갑니다~^^
부산 살거던요~ 11:11
방갑습니다 😁^^💚🎄💙
재건축을 하염없이 기다리며 20~30억 주고 사신분 참 안타깝네요. 스스로 지옥불에 들어 갔으니 감당은 본인이 알아서 불만없이 받을 수 밖에 없네요. 돈 욕심이 화근입니다.
아직 시세 역사적 고점임 아무도 물린사람없어 ㅋㅋ
강호발님의 알흠다운 발음에 너무 심하게 중독되어 오늘도 저도 모르게 왔네요.
언마 아파트, 엄마 아파트, 음마 아파트, .... 등등
이게 다 은마 아파트 맞지예?
뭐가 되었든 저 동네 아파트들 가격보니 ..... 기가 막히고 코가 막히네요. ㅉㅉㅉㅉㅉ
이참에 아파트 이름을 아예 "엄마아파트"로 지어서러 분양하면 잘 팔릴거 같아요 ㅎ감솨합니다^^💚🎄💙
정말 파킹장보고 기절... 복도보고 기절... 이런데 살고 있는 사람들이 불쌍하기까지했다. 몇십억을 주고... 한심하다.. 여기서 아이들 명문대 보낼려고 산다던데 그렇게 큰 아이들 얼마나 잘 사는지 정말 물어보고싶다. 10퍼센트나 성공했을라나....아이들 돈 쏟아부어 학원비 내고 명문대 학비 내고... 그래서 그 아이들이 얼마씩 버는지 궁금하다..
1990년 압구정동 현대아파트 시세
2억 5000만원...개포2동 주공 17평짜리 1억 6000만원...
지금은 재건축 완료해 '레미안 블러스티지'로 이름을 길게 만들어놓고,
세월의 흐름에 따라 무쟈게 올랐습니다...
헐.... 와... 다 무너져 가는 집인데 30억이라니
그러게요 ,30억 이면 엔으로 약 ,3억가량의 금액인데 ..동경에서 1억짜리 집 . 교통편리 한곳 꽤 좋은집살수 있는데 .와 .. 저런헐어 빠진 형태건물로 몇십억이라니. 한국인,챙피망신시키는 .ㅠ
금에 똥묻었다고 똥만 보시면 안되요! ㅎㅎ
땅값이죠~
10년전만 해도 10 억 안된 가격이였는데 😢
@@siena3207 제가 살고 있는 곳이 동경중심가에서 30분가량되는 동경도 제일 중앙에 위치하고 있는 곳에서 살고 있는데요 . 땅 1평에 300만엔 (약 3천만원전후)허는데 . 맨션은 30평정도 넓이에 반3칸 거실10조정도 . 부엌따로 ,욕실 .화장실, 세면대.베란다는 바깥 . 이렇게 해서 약 6천만엔 전후해요 (6억7억원 사이 )리고 . 단독주택30평 정도는 땅값이있어서 약 7천만엥에서 좀더 넓으면 1억엔정도도 하고 넓이에따라서차이 있지만 , 대충 이렇다는것 . 우리 동네 .신주쿠까지 15분이면 가는 곳인데 ..서울중심가가 동경 도심보다 훨씬비싸네요 ㅎ
초등학교 나온 동네! 당시 구정국민학교 졸업했네요!추억속의 거리들 보여주셔서 감사합니다!^^
30억에 팔리야~ 30억 아파트지요~
세금 주구장창 내다가 억울하게 가는거 같아요~~ ㅠㅠ;;
80,90년대! 영화셋트장으로~~
맞네요.
재건축은 절대 실현 불가능..허허벌판도 아니고 저 많은 세대들 다 임시 거주지로 이동하고 아파트 부수고 다시 짓고...절대 불가능 입니다..빨리 던지고 나오는게 가장 현명
76년 군제대 창원공단 자동차 부품회사 영업과 다니며 안전벨트 회사도
납품다녔는데 안전벨트 회사 대표가 언젠가 안전벨트도 옵션이 아니고 의무가 될테가 있을것이라고 하며
프레스가 많은회사라
운동장에 목초를 가꿔 양을키워 먼지 방지도
할겸 양을키워 직원들에게 잡아준다며
점심먹고 가라고 해 먹은적이 !
아파트에 자가용이 없어
주차장이 없던 시절!
강호의 발바닥님... 저랑 발바닥님도... 은마 주인과 전세세입자 입장에선... 제3자 인데...요.... 매매와 전세입자 둘다 서로 이해관계가 맞아 사는데... 제3자 입장에선...떠들어 봐야 배아파 하는 남걱정해주기 입니다..
수능이 있고 강남 8학군이 있고... 주인은 매매차익과 전세입 모두 만족입니다... 둘이 만족하니 그만인거죠./..
17:36 당시 국민들의 신체에 맞춰진것 같습니다.
이불 털다가 휩쓸려 낙사 했다는 뉴스를 보면서 이해가 되지 않았었는데, 오늘 영상으로 이해가 됩니다.
참으로 안타깝습니다.
우야노~~~~ 은마는 오지 않는다. ㅠㅠ
압구정 현대 아파트 사는 사람인데 그쪽은 다니는 계단이 아니고, 외부로 나 있는 비상계단입니다.
또 복도식과 계단식은 조금 다릅니다. 그쪽동은 상대적으로 싼 곳입니다.
구현대 아파트 관리사무소와 동대표들의 대응과 신현대 아파트의 대응이 다릅니다. 구현대가 조금 대응이 쳐집니다.
사는 사람들은 내부를 잘 고쳐서 사는데 지장 없습니다.
재건축은 3구역이 단지가 크다보니 말이 많지만 조금씩 진척은 되고 있습니다.
2구역과 4구역이 현재는 조금 빠릅니다.
은마 뿐만 아니고 서울의 오래된 아파트 재건축을 한다고 해도 분담금을 어떻게 감당할까
이제 끝난거 ㅡㅡ
분담금 얼마예상하시나요?
예전엔 오히려 청산금 받거나 1+1으로 아파트 한채씩 더 받았는데...이제는 한 세대당 분담금 5억~10억 정도는 각오해야함...즉, 그냥 내돈 내고 내가 짓는 거랑 다를 것도 하나없음.
세월이 진짜빠르다는 어르신들의 말이 젊을때는 와닫지 않다가 나이를 먹어가니 새록새록 와 닫습니다. 인생 눈깜빡하면 금방 가는데 돈욕심에 매몰되지 알고. 사람 마다 다르겠지만 저같으면 저기 팔고 그돈으로 인생을 즐기다 갈거같네요. 어차피 빈손으로 가는 인생. 와우 30억이면 욕심 안부리면 일평생 큰부침없이 무난하게 살다가겄다. 근데 현대아파트는 더하네. 저승갈때 돈 많다고 좋은데가는것도 아닌데...
(서울 아파트 적정 가격)
20평 ㅡ 1억5000원
30평 ㅡ 3억
40평 ㅡ 4억
한국 가계 소득 밎 외국 아파트
가격 사례 비교 적정가 ㅡㅡ
오우 👍
@@이정아-p8r맞습니다
그래야 정상.
집가지고 장난 금지
진짜 나를 직이라. ㅋ ㅋ
콘크리트에 돈을 저렇게 주고 가는 인간들이 있다니.! 놀라운 따름이다.
세금이라도 많이부과해야 합니다. 매매가 3프로를 세금으로 내라
강남에 수백군대 아파트있는데 그나마 저렴한축임 그리고 현대나 한양아파트는 저래보여도 평수가 엄청큼
뭐가좋타고 강남이 가봐도별루드만
아파트고층에다 콘크리트지옥같은데
거기살면머리깨질것같음
강북이훨좋와요 국립공원에산이있는
북한산 나무프르고공기좋고 강북이더좋음~~
돈 많은 사람들이라면 좀 수리좀 하시고 사시지...ㅉㅉㅉ 재건축 할때 하더라도
본인들이 안살고 세를 주니 그렇죠
자기들 아파트 내부 는 수억 들여서 다들 리모델링 하는데 공용 부분은 몇만원도 안씀
맨날 재건축 한다 만다 하니까 고치질 않음
저거팔아야 돈 많아지는거 아닐까요?
서울 주거비가 장난 아닐텐데..
멀쩡하면 재건축 허가가 안나니 부실할수록 비싼 마법
'희망고문'이 무엇인지를 언마아파트 보며 깨달았습니다. ㅎㅎㅎㅎ
대구 수성구에 1짱이라는 아파트 두산위브더제니스가 삐까뻔쩍한 고층 주상복합인데 26억인데 서울 강남 다 쓰러져가는 은마아파트랑 가격이 똑같네요 ㅠ 심지어 두산위브더제니스는 평수도 대형평수인데 서울 강남 30평대랑 가격이 비슷 ㅠㅠ
@@JIG_MINI 지방러라 똥송합니다 ㅠ
에? 대구요?
아무리 그래도 시골이랑 비교를
호가는 높은데 누가 사는 사람은 있는 지........
누가 사겠어요. 이제 분담금 무서워서 재건축 못해요
11월만 5건 거래됨
칭구아버님 50대때 부터 은마아파트 재건축기다리시다 80세에 돌아가셨습니다 돈많으신분이 새집한번 살지못하고 난방도잘안되고 건들면 시맨트가 부셔져나오는 좁은집에서 살다 돌아가셨네요~
돌아가신게 행복이죠
벽에 붙어 기어가고 있습니다.ㅋ무섭아요 엎드려가고있습니다😂
앞으로 100년은 더있어야제
아파트는 정기적으로 외부 페인트를 칠해야죠 왜저리 유지보수 처리를 안하지? 수선충담금이 관리비에 다 포함되는데요
지인이 살고 있어서 두번 가본적있어요 ! 그분은 은마에서 살고 있는 자부심이 엄청 났어요. 안따까워요 ! 실망하셨을 모습이 !
저승가면 다 놔두고 가야되는데
아둥바둥 에휴
건강이 최곱니다
매매가가 비싸면 세금도 많이 내겠네. 어찌보면 이런 부르조아가 있기 때문에 자본주의가 발전되는 것 아닐까요?
한 30년만기다리면 재개발 될지도
여기는 관리비도 수납을 하지않은지 궁금합니다. ㅉㅉㅉ~ 페인트 칠이나 기본 수리라도 좀 하면 보기도 좋고 살기도 좋을텐데...
느므 재밌게 말쌈하셔서 계속 보고있네여ㅎ 목욕탕ㅋ