전관 출신 변호사 쓰면 가벼운 징역이나 집유 또는 벌금으로 끝납니다. 윤석열 장모 최은순 재판보면 답이 나오지요. 검사가 기소를 안하거나 법 기술을 부려서 중범죄에 해당하는 부분을 빼고 기소하면 판사도 방법이 없지요. 이런 식으로 전관 출신 법조인들이 장난을 치죠. 다 제거해야 할 사회의 암적인 존재들입니다.
@@강발TV 제가 사기와 횡령건으로 고소 및 고발을 여러번 해봐서 느끼는 건데요. 한국은 사기범이 유능한 전관 출신 변호사를 고용하면 크게 처벌받지 않습니다. 정말 검사들 속 터지게 일 안합니다. 아무리 증거를 가져다 줘도 그냥 검사가 “증거 불충분”으로 기소를 안하면 사건은 종결됩니다. 나중에 알았습니다. 결국 검사들도 자기한테 이익이 안되면 열심히 일하지 않는다는 것을 깨닫게 됐습니다. 아마 한국에서 법조 카르텔 만큼 힘세고 큰 이익 집단은 없습니다. 이것을 깨부셔야 진정한 민주 선진국이 됩니다. 정말 개인적인 얘기인데 전쟁나서 저한테 총이 주어지면 전 이들부터 다 제거하고 적과 싸울 것입니다.
@@HenryLee77777윤석열은 학원 카르텔, 노조 카르텔을 말하던데,대표적인 암적존재가 전관비리이지요. 어느 부장검사는 퇴직후 변호사수임으로 1년에 100억이상을 벌었다던데요.고위 공무원 퇴직후 대기업 고문이나 임원으로 초고액의 연봉을 받고 가는 경우도 대표적인 카르텔이고요. 정부에 부정한 로비로 사용하기 위해서 기업들은 이런 퇴직공무원을 영입 하는거구요. 안타까운건 이런 기득권둘의 더러운 카르텔을 국민들이 인지하지 못하고 있다는 사실입니다. 이런 더러운 카르텔이야 말로 법을 만들어서 못하게 틀어 막아야 하는데, 안타깝습니다.
이게 원래 정상인데... 아파트에 대한 과수요 때문에... 박정희때... 참모였던 모씨가... 돈받고 그돈으로 공사... 시스템을 만들었죠... 일그러진 자본주의의 아주 전형적인 모습입니다... 반포 아파트 50억 할 이유가 있나요... 그냥 닭장이고 개장인데... 교통지옥이고 ㅠㅠ... 그저... 거품일뿐입니다... 인구절벽... 조만간에... 실수요 실거주 주택만 살아남은겁니다
대한민국 전체적으로 인구가 줄고 있고, 지방은 전출까지 더해져서 부동산 투자는 정말 신중히 해야합니다. 더군다나 인력수요가 많은 제조업은 낮은 임금찾아 해외로 나가는 공동화까지 더해지니 부동산 흥행은 커녕 급격한 하락을 부추기고 있죠. 수도권 제외 지방에서는 몇몇 대도시를 제외하고는 집을 분양받거나 짓는다면 초기 투자비가 얼마가 들었든 나올땐 버리고 나와야 한다고 생각하셔야 합니다. 땅사놓고 집 지어놓으면 자동으로 올라가고, 도로 만들어놓고 철도만들어 놓으면 수요가 증가하는 시대는 지났다고 봐야죠. 그래서 혹시 전원생활 하고 싶어서 도시에서 시골로 이주하시는 분들은 기존주택을 임차해서 살아보시는 방법이 좋습니다. 직접 살아보면 많은게 보이니까요.
여기(거제도. 일운면)그당시 분양가가 7억이었습니다 지금은 귀곡 산장으로 된 모델하우스를 5년 전쯤인가?? 구경을 갔습니다 그런데 집이 3층으로 구조복잡하고 사생활이 침범당할 정도로 다닥다닥 붙어있고 3층 복층구조로 되어서 전원주택의 개방감은 없고 제일중요한 분양가 7억분양 이라는 높은 분양가에 사람들이 분양을 안받았죠 그당시에 7억가지고 부산아파트 구입했다면 지금 15억이상하고있어요 거제도는 전원주택 분양한다고 한것들은 그의 99.9프로 망했습니다. 지금은 거제도 곳곳에 전원주택들이 완공도 못하고 흉물로 남아 있습니다
저희 동네 특히 산 깍다 만~ 눈에 익은 모습이 보여 영상 잘 시청했고 우선 이렇게 찍어주셔서 감사합니다^^ 제가 2016년 10월당시 분양현장 가봤는데 타입별 따라 다소 차이는 있지만~최하 7억이 분양금액이었고 모델하우스 안내 설명당시 부엌 한샘꺼 중에서도 최고급자재를 사용했다고 했었고 1층은 거실룸 2층은 부엌만 3층은 서재나 안방등 (연면적 약 55평정도) 테라스는 바베큐나 월풀욕조 설치 뷰도 좋지만 지대가 높아서 걸어올라오기는 부담될것이고 그당시 거제내 최고의 분양가로 그돈이면 거제도 다른곳에 전원주택 짓고도 남을 금액인지라 그냥 구경만 하고 왔는데 그시기 조선소 본사직원들 구조조정등 서서히 경기가 나빠지는 시기와 맞물려서 분양이 제대로 안됐던거같습니다 그뒤로 몇년뒤에 경매로도 나왔지만 금액이 크니 낙찰되었는지 어떤지는 모르겠으나 대명리조트 맞은편 아파트에 살면서 한번씩 볼때마다 제대로 시공되었더라면 괜찮았을 아쉬움이 큰 타운하우스입니다
이 분 말이 정답이네요. 거제도에, 그동안 얼마나 많은 대규모 아파트 등이 선분양 후시공으로 성공해왔었는지는 다 빼어 먹고, 위 사례처럼, 실패하면 선분양 후시공이 문제다라는 식으로 남 탓 오지게 하죠. 위 사업자들은, 거제도 부동산 경기가 계속 상승할 것으로 보고 대규모 투자를 했는데, 경기가 죽어버리는 바람에 실패한 대표적인 케이스로 보이네요. 거제도 뿐만 아니라, 전원 주택지 분양해서 돈 벌었다는 소문에, 전국 곳곳에 엄청난 전원 주택지 만들고, 택지 분양에 나섰으나, 미분양되고 폐허로 남은 곳들 정말 지천에 깔려 있지요.
여기는 거제 일운면 소동리입니다. 대명리조트에서 투숙하시면서 밖을 내다보면 벗겨진 아재의 두상마냥, 산이 박살나있는 곳입니다. 경남권 사시는 분들은 한번쯤 보셨을겁니다. 여기는 2016년 완전히 중단되어 방치되는 타운하우스 건립 현장입니다. 거제도의 역사에 대해 말쌈디리겠습니다..~~~ 여러분 아시다시피 거제는 지나가는 똥개가 만원을 물고다닌다. 라는 말이 있을 정도로, 심지어! 학생 과외도 그렇게 잘됐습니다 ^^ 교육열도 높고, 지방세의 20%를 조선 인력들이 낼 정도로 대단한 조선의 도시였지요. 그런데, 폭발적으로 사세를 확장하던 와중... 08년 리먼브라더스를 맞게 됩니다. 해외 선주들은 배 발주량을 줄였고... 조선산업은 먼저 수주를 받고 대금을 천천히 받는 구조다보니 피해는 고스란히 K-조선들이 받게 됩니다아.. 그렇게 08년에 씨게 두들겨맞고, 거제도는 다시 회복했습니다. 탱커,벌커선 위주의 저가, 기술 집약적이지 않은 선박 위주로 중국이 맹추격을 할 때, 한국 조선은 시추선, LNG같은 고부가가치 상품으로 돌렸습니다. 그러다가 2015년에 미국이 셰일가스를 풀게 되면서.... 유가재고량 급증 > 유가폭락으로 이어집니다. 북해, 호주 북부에서 시추선을 운용하던 서구권 선주들이 실컷 맹글어놓은 시추선 인도를 거부했습니다. 만들어 놨는데! 안 가져가겠다는 거지요...!ㅠㅠ 😢 왜냐하면 유가가 폭락을 하니, 시추선의 채산성이 맞지 않은 거지요. 그러니 또~! 대금을 먼저 받고 파는 것이 아닌 을의 위치인 조선산업이 또 타격을 받고 완전히 쇠락의 세계로 빠지게 된 것 입니다. 그때와 딱! 비슷하게 이 타운하우스도 골로 가게 된 것 입니다. 사업 프로젝트는 2010년전부터 구상했겠죠 그러다가 예상치 못한 2015년 저유가 조선산업 붕괴로.. 거제 인력들은 대거 유출되고 부동산 경기도 얼어붙고 그렇게 된 겁니다. ------------------------------------------------------------------- 이 타운하우스는 거제 수협의 비리가 밝혀진 곳입니다. www.geojenews.co.kr/news/articleView.html?idxno=47949 분양승인을 받지 않고 사업을 했고요. 영상에서 보여드리는 모델하우스 2동으로 사람들을 유혹? 하고, 분양을 하여 차례차례 시공을 계획하고 있었습니다. 그 와중에 땅은 다 파 뒤집고 있었지요 일단 분양 승인 받지 않고 모델하우스 건립도 불법이고 주로 PF대출이라고 하지요? PF자금이 사업자 당 50억이 한계인데 이 사업을 진행한 모 사업 시행자 A.B에 수협이 49억씩 대출했습니다. 거제 수협 조합장이 선출된 직후 라고 합니다. 그것도... 한 회사는 당시 조합장의 친인척이 전.현 대표를 맡고 있었고, 다른 회사 역시 조합장의 측근이 대표로 앉아 있는 것으로 파악됐다. 라고 보도된 바 있습니다. 이른바 ! 쪼개기 대출이었습니다. 감사합니다. 😊
너무 너무 공감 가는 말씀을 하시네요... 뭔가 좋은 선택을 하려고 하는 것 보다 큰 실수를 하지 않는 것이 더 중요한 것 같습니다. 건강을 지키기 위해서 뭔가 좋은 것을 찾아다니기 보다는 건강에 해로운 것을 하지 않는 것이 더 중요한 것처럼 말이죠. 적은 것으로 만족하면서 사는 법을 배우면 꼭 필요하지 않는 것을 얻기 위해 가진 전 재산을 잃어버리는 우를 범하지 않습니다. 욕망과 탐욕을 알아차리고 분수에 맞게 사십시요
아 강호님 한국에서의 직장 생활할때 부장 직책의 상사가 밑에 직원 저도 포함대죠 항상 옆전들이라고 부르죠 저는 그때 굉장히 자돈감이 떨어젔죠 부장말인 즉 한국인들은 사기꾼이 너무 많고 형편 없다는 폄하한다고 그래서 부른다 그럽디다 그래서 오늘날에도 일본에는 사기꾼이 없는데 유독 한국에만 심할까요? 민족성인가요?
![[스페셜] "경제적인 부분이 많이 힘들어요" 생활고를 겪는 스타들 모음](http://i.ytimg.com/vi/OwCqdkfjyy0/mqdefault.jpg)
저런 사기꾼들과 관련자들을 크게 벌을 줘야 합니다. 산꼭대기에 7억 분양가였다니 그게 현실적으로 가능합니까? 처음부터 사기성이 농후합니다.
강호님의 설명 들으면서 '쳐 맞기 전에는 다들 똑똑하다'는 말에 웃음이 터졌습니다. 맞는 말씀 같아서요. ㅎㅎ
학교 병의원 약국 시장 등 편의시설도 없고 교통도 불편한 곳에 주거 관련 시설을 분양하는 용기가 가상합니다.
정말 생각이 없는거죠 그런 사람이 돈은 어디서 나서 유산 받았으려나
저런곳은 진짜 부자들만 분양 받는곳인데..하지만 찐부자들은 인프라 다깔린 대도시 부촌에 살지
ㄹㅇ ㅋㅋ 여기뭐 암것도없네요.
사기꾼은 천재 입니다 나쁜 쪽으로 요 썰물 때 나타나는 모래 섬을 팔아 먹고 밀물 때 따지러 온 사람한테 보트를 팔아 먹는 다는 소문 있어요
사기치는놈들은 삼대를 멸해야합니다....법이약해서 요즘은 거하게 사기쳐서 빵에서 몇년 썩다나와서 떵떵거릴려는 놈들이 많네요....사기금액의 2배~3배로 징벌적 벌금을 때리고 천만원에 1년씩 감옥에서 썩어야...............덕분에 항상 신기한곳을 구경하게되네요~몸건강하셔요~^^ *아....노란손이 파란손한테 밀렸네요 ㅠㅠㅋ
전관 출신 변호사 쓰면 가벼운 징역이나 집유 또는 벌금으로 끝납니다. 윤석열 장모 최은순 재판보면 답이 나오지요. 검사가 기소를 안하거나 법 기술을 부려서 중범죄에 해당하는 부분을 빼고 기소하면 판사도 방법이 없지요. 이런 식으로 전관 출신 법조인들이 장난을 치죠. 다 제거해야 할 사회의 암적인 존재들입니다.
파란손이 연습생으로 대뷔가 늦었습니다^^ 한국은 사기꾼분들이 법망을 빠져 나가기 쉬운 구조인거 같아요
@@강발TV 제가 사기와 횡령건으로 고소 및 고발을 여러번 해봐서 느끼는 건데요. 한국은 사기범이 유능한 전관 출신 변호사를 고용하면 크게 처벌받지 않습니다. 정말 검사들 속 터지게 일 안합니다. 아무리 증거를 가져다 줘도 그냥 검사가 “증거 불충분”으로 기소를 안하면 사건은 종결됩니다. 나중에 알았습니다. 결국 검사들도 자기한테 이익이 안되면 열심히 일하지 않는다는 것을 깨닫게 됐습니다. 아마 한국에서 법조 카르텔 만큼 힘세고 큰 이익 집단은 없습니다. 이것을 깨부셔야 진정한 민주 선진국이 됩니다. 정말 개인적인 얘기인데 전쟁나서 저한테 총이 주어지면 전 이들부터 다 제거하고 적과 싸울 것입니다.
@@HenryLee77777최은순은 피해자가 없다 사기를 치면 누군가 피해자가 있다 사기꾼이 아니고 사기꾼에게 사기를 당한것이다
내용을 자세히 알고
말하세요 좌빨들의
괴담에 속지 마시고
@@HenryLee77777윤석열은 학원 카르텔, 노조 카르텔을 말하던데,대표적인 암적존재가 전관비리이지요. 어느 부장검사는 퇴직후 변호사수임으로 1년에 100억이상을 벌었다던데요.고위 공무원 퇴직후 대기업 고문이나 임원으로 초고액의 연봉을 받고 가는 경우도 대표적인 카르텔이고요. 정부에 부정한 로비로 사용하기 위해서 기업들은 이런 퇴직공무원을 영입 하는거구요. 안타까운건 이런 기득권둘의 더러운 카르텔을 국민들이 인지하지 못하고 있다는 사실입니다. 이런 더러운 카르텔이야 말로 법을 만들어서 못하게 틀어 막아야 하는데, 안타깝습니다.
앞으로 건설업은 선시공 후분양제 제도로 바뀌어야합니다. 항상 당하는 사람은 선량한 시민들뿐입니다.
차분하게 설명해주신 유투버님께 감사드립니다.
이게 원래 정상인데... 아파트에 대한 과수요 때문에... 박정희때... 참모였던 모씨가... 돈받고 그돈으로 공사... 시스템을 만들었죠...
일그러진 자본주의의 아주 전형적인 모습입니다... 반포 아파트 50억 할 이유가 있나요... 그냥 닭장이고 개장인데... 교통지옥이고 ㅠㅠ...
그저... 거품일뿐입니다... 인구절벽... 조만간에... 실수요 실거주 주택만 살아남은겁니다
맞아요 항상 당하는
사람들은 없는 사람들
님이 선시공 후분양으로 선도해보셈!
그리고,
지금 이 영상의 피해자는 선량한 시민만 당한 것이 아니라,
분양이 안되어서,
시행사가 폭망한 것임!
이건 뭐,
시공사, 시행사가 폭망해도,
무조건 선량한 시민만 피해본다는 남 탓 진짜 오지네!ㅋㅋㅋ
선시공 후분양제 이라도 살려고 할 사람들이 없으면
무슨 소용 저출산 여파 지방 소멸 되는 시국에
일자리를 찾아 젊은이들은 서울 수도권으로만 몰려 가니
@@kaesory 영삼, 대중, 무현, 재인 좌파 4명 뭐하고 가만히 있니 바꾸지, 무현 재인 부동산 정책 실패에 재인이 외국인에게 대출 또 좌파식 거짓선동
명절시작아침
구수한 분위기가운데 뼈잇는교훈 굿임니다.
단순히 폐허만 보여주시는게 아니라 그와 관련된 시사적인 정보도 주시니 보는재미가 더 있네요 발바닥님 짱
어느 정도의 관련 정보도 알려 드려야 궁금증이 해소 되지요 시청 해주시가 감사합니다^^
중앙언론이 눈감고서 모른척 아닥하고 있는 지방 곳곳의 텅텅빈 썩어가는 건물과 빈집의 심각한 현실을 사실대로 진실하게 국민에게 잘 알려주는 진정한 애국자 이시지요 ~~
"내 입이 쪼샀습니다"
이 말씀 가슴에 깊이 새겨 봅니다.
강발 선생님 존경하옵니다!!
골매님 방갑습니다 자주 들려 주세여^^ 시청 감사합니다
서울부근 도시에도 타운하우스는 분양이 안되는데 갈수록 인구가 줄어들고있는 지방에 타운하우스분양이 될리가 없지요
난개발에는 절대 그무언가 있지
손해보는건 일하고 돈못받은 사람도 있고
엄중한 처벌을 바랍니다
누군 집한채를 가지기 위해 평생을 일해도 안되고 누군 돈이 남아 돌아 집을 마구 짓고 분양 안되 철거하고...참 요지경 세상....
건축비용 철거비용 다,소비자 주머니에서 나올건데~다음물건에 본전찿겠지요~~
사기꾼이 천지인세상
사기꾼한테 안당할려면 애초에 접촉을 안해야 됩니다.
그게 가능한가요 …. 좀 …. 많이 …. 브베같으시네 ..
삶의지혜까지..♡사기칠라고 덤비면 못이기고 순간 평생모은돈 다 뺏기고 가족들까지 같이 무덤갑니다..진짜 조심해야됩니다 강발님도 극한부업(?)을 이날씨에 하시네요 음료라도 한잔드시고 앞으로도 재밋는멘트 기대할께요
민경 유친님의 하해 같은 은혜가 전해져 옵니다 유친님들의 무사한 경제생활과 경제적 덜컥수 방지를
위해서 항상 노력하겠습니다 감사 드립니다^^
@@강발TV 덜컥수ㅋㅋㅋㅋㅋ
요즘은 판사들이 범죄자 같아요. 사기꾼이 잘 사는 세상이 돼어 버렸네요. 사기꾼들은 사기친 돈 다 값고 합의 볼 떄 까지 감방에서 못 나오도록 해야 합니다.
주식조작 부동산 사기꾼이 대통령되는세상에 그무슨..함한말임..
전관비리가있어야 내가 더해처먹지...
문씨가. 심은 법사위 좌파 판사들이죠
판사들이 범죄자 맞는듯요..ㅠㅠ
법조인들 분양.주식에 들어가서 문제생겨도 서로 기소안하고 봐주잖아요.뇌물도 자녀 직장.퇴직금.아파트로 받고요
그래도 무죄되는 세상입니다
돼어-->되어
강호님 말씀도 맛깔나게 하시네요 재미나게 보고읽습니다 구수한어투와 어휘력도뛰어나시네요ㅎ~~~
관광지 거제도이니까 저걸 숙박시설 등 리조트식으로 운영하면 될것같은데 거제시는 시설 보완해서 활용해보는게 좋을것같은데요.
정말 공부가되네요 강호님덕분에 돈 잘지키는 길이되고 내입 을잘지키는 길이됩니다
정말 옳으신 말씀 입니다
문의도 하지 마십시요
정답입니다
저딴곳에 집을 지을생각을 하다니 진짜 대단하다 개인집이면 이해하나... 타운하우스도 진짜 잘 들어가야된다. 요즘 타운하우스 보면 택도 없는 곳에 지을려는 업체들 제법있던데
산깎아서 저게 뭔 짓인가요? 수천만년 자연이 만들어 놓은 강산을 저리 쓸데 없이 깎아놓은 놈이나 그걸 허가해준 관청 놈들이나, 찌져죽여도 시원찮을 녀석들
산 깎아서 건물지어도 됩니다. 단, 저층으로 주변 나무 색상과 비슷하게(한옥처럼) 모든 집의 색상을 통일시키면 유럽처럼 예쁩니다. 이 거제도는 아랫쪽 고층아파트가 하얗게 서있는게 모든걸 망치고 있는겁니다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그럼 안깎게 님이 돈주고 사서 그린밸트 만들어주세요....제발 푸른 강산 후손들에게 보존해야죠....
@@이름-q6u3b 혹시 찐따세요?
맞아요 뭘 모르는 사람이 정말 한심하지요
산이야 널린게 산이고... 솔직히 한국은 평탄화가 좀 되어야 합니다. 안그래도 좁은데 국토 이용이 너무 안되고 있어요.
거제도 경제상황보면 기업이 우리삶에 얼마나 절대적으로 큰 영향을 미치는지 알수있는 본보기겟죠
기업운영하고 사업하는 분들 일자리 만드시는 분들 애국자입니다
좋은 일자리 중요하고요 것보다 더 중요한게 좋은 수출시장입니다.
1997년 imf 이후에 중국특수가 우리나라의 번영을 견인했죠
헌데 이 노다지 시장을 탈중이니 적국이니 이런 어처구니없는
이념논쟁으로 몰아가 버리는 현정부 때문에 다 망가지고 있습니다.
정말 안타깝네요
@@콩딱지-s7t 탈중국 해야함..이제 중국은 내수 시장으로 돌아 섰어요 .뭘모르시네.. 우리가 그러지 않아도 중국은 그런 나라임..기술만 잡아 먹는 도둑놈들이죠
반중친미
@@콩딱지-s7t
중국에게 뭘 수출한다는 거죠? ㅋ
수입이 더 많을것 같은데..
쿠팡도 힘들답니다.
알리 테무 때문에 ㅋㅋ 친중 하실라믄 중국가서 하십셔!
@@bl7523 반도체가 가장 크고 그전에 국민의힘이 쓸때없는 사드사태를 촉발시키지만 았았어도 한류콘텐츠.서비스.자동차등 팔아먹을게 쌔고 쌨음..
맞는말씀...경치좋은거 그거 아무것도아님..몇일만살아보면 무덤덤해집니다..그냥 가끔와서 놀다가는게 최곱니다
공감해 주셔서 감사합니다.
며칠만
말씀 잘 하시네요.
그리고 다 맞는 말씀입니다. 생활의 지혜이자 깊은 연륜이 느껴집니다. 영상 잘 봤습니다.
공감해 주셔서 감사합니다.
경치도 좋은곳에 엄청난 낭비가 있었네요.
이건물을 치우려면 또 얼마나 힘과 돈이 들고
회복 되려면 상당 기간이 필요 하겠어요
불법들 좀 하지 마세요.
잘 보고 갑니다~
거제도도 시골집 비어서 유령마을이 되어가고 있는데 외딴산골에 타운하우스 정말 우낀다. 분양 받은 피해자 발생하지 않아서 정말 다행입니다.
사람들이 바보는 아니죠
아직도 거제 땅값은
너무 쎕니다
ㅎㅎㅎ 살만한 사람이니까 사지...ㅎㅎ....
차도 어차피 페라리 공짜로 줘도 유지 못하는 것과 같은 이치
@@kaesory 공짜로 주면. 감사합니다 하고 받아서 중고로 팔아야지. 유지는 왜 하는데? 사람들이 너같이 바보인지 아나?
전국 지방 농어촌 곳곳에 텅텅빈집이 산더미처럼 많이도 쌓여서 썩어가고 있는 현실이 참으로 너무나도 심각하지요 ~~
확실히 느끼는 것은, 망한 사례들을 쭉 둘러보면 이러한 이유들로 망했었구나 하는, 이유들을 파악할 수 있어서 좋습니다. 망한 이유가 사기꾼 때문일 수도 있고 길이 변했거나 자원의 이유거나 다양한 이유로 망할 수 있다는 지식을 얻게 되어서 좋습니다.
개인들이 피해를 안봐서 다행이네요.
"쳐 맞기전에는"이라는 말에서 빵 터졌어요 😂😂😂😂
무허가 건물은
지어서도 안되고
철거해야 합니다.
그리고 보존되야
할곳을 허가내주는
썩은 행정절차도 매우심각 합니다.
건물짓다가 부도나면 그대로
흉물로 방치! 그리곤 모르쇠~
건물짓다가 부도낸 놈에게 강한책임을
물게해야 한다!☝️🙄
대한민국 전체적으로 인구가 줄고 있고, 지방은 전출까지 더해져서 부동산 투자는 정말 신중히 해야합니다. 더군다나 인력수요가 많은 제조업은 낮은 임금찾아 해외로 나가는 공동화까지 더해지니 부동산 흥행은 커녕 급격한 하락을 부추기고 있죠.
수도권 제외 지방에서는 몇몇 대도시를 제외하고는 집을 분양받거나 짓는다면 초기 투자비가 얼마가 들었든 나올땐 버리고 나와야 한다고 생각하셔야 합니다. 땅사놓고 집 지어놓으면 자동으로 올라가고, 도로 만들어놓고 철도만들어 놓으면 수요가 증가하는 시대는 지났다고 봐야죠. 그래서 혹시 전원생활 하고 싶어서 도시에서 시골로 이주하시는 분들은 기존주택을 임차해서 살아보시는 방법이 좋습니다. 직접 살아보면 많은게 보이니까요.
강호선생님 덕분에 인생공부 많이합니다
세상이 무서워지기도 합니다 어떻게살아야 잘살았다고 소문이날까요~?
오늘도 정말 재치있고 정겹고 구수한 멘트, 최곱니다.
진솔한 말씀 감사합니다
진짜 1000% 맞는 말씀이시네요.
꼭 새겨 들어야하는 천금같은 말씀이네요.
입이 방정이다는 ..
평화롭게 사는게 행복인것을요
여기(거제도. 일운면)그당시 분양가가 7억이었습니다
지금은 귀곡 산장으로 된 모델하우스를 5년 전쯤인가?? 구경을 갔습니다
그런데 집이 3층으로 구조복잡하고 사생활이 침범당할 정도로 다닥다닥 붙어있고 3층 복층구조로 되어서 전원주택의 개방감은 없고 제일중요한 분양가 7억분양 이라는 높은 분양가에 사람들이 분양을 안받았죠
그당시에 7억가지고
부산아파트 구입했다면 지금 15억이상하고있어요
거제도는 전원주택 분양한다고 한것들은 그의 99.9프로 망했습니다.
지금은 거제도 곳곳에 전원주택들이 완공도 못하고 흉물로 남아 있습니다
잘하셨습니다
바다가 좋아하다가 폭망하고 못팔아서 안달난 사람 많음 그돈으로 해외바다 구경다니는게 편하죠!
지인들도 거제 전원주택분양에 말려서 재산날린사람 좀 있네요ㅠ
닭장같은 아파트 싫어
좀넓은 공간에 사생활도 보호되는데
전원 주택이면 분양 될지 몰라도
산속에다 같은 닭장이라 이해가 안됨
서양사람들 시골은 100 m 떨어져 한집있고 한데
한국은 왜 이렇게 붙어살려고 하는지
우리나라는 전원주택.타운하우스는 마을을 이루고 있어야 합니다.
달랑 한채 지어진거는 사는게 아닙니다.
마을로 이루어져야 사는데 편해요.
타운.전원주택살때 볼 1순위가 마을이 이루어져있나..
입니다.
그리고 외국은 땅이 넓~~~~~~자나요
미쿡에 어느도시로 이민갈까? 답사다녀본결과 ㅘㅏ 뉴올리온즈에서 친척의 자가용 뒷좌석에 넘 멀고 지루해 휴스톤까지 가는데…자면서 갔네여 몇개월 워싱톤도 가봤는데 payment가2배라 어디로 가나?하다 Home sick걸려서 되돌아왔음
너무 웃기고 너무 맞는 말씀...
ㅋㅋㅋ
어느새 관계자가 돼 있다는 말... 맞네요.
선생님생각정확하심니다
외진곳이고 민원도 없을것 같으니 까막소로 사용하면 최적~
까막소 ㅋㅋㅋ
ㅍ ㅋㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋ ㅋㅋ ㅋㅋㅋ
재밋습니다. 웃음이 나오네요
예 정신병 요양원 정신병자 거제교도소
ㅋㅋㅋ ~~사기꾼들어가게
감사합니다.
유친님 소중한 격려금 감솨드립니다 추운 겨울에 북풍한설을 막고 주린 배를 채우는데 요긴하게 쓰겠습니다^^
눈먼 봉사 부동산 투자자에게 좋은 말씀을 해주시어 대단히 감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
저희 동네 특히 산 깍다 만~
눈에 익은 모습이 보여 영상 잘 시청했고 우선 이렇게 찍어주셔서 감사합니다^^
제가 2016년 10월당시 분양현장
가봤는데 타입별 따라 다소 차이는
있지만~최하 7억이 분양금액이었고
모델하우스 안내 설명당시
부엌 한샘꺼 중에서도 최고급자재를 사용했다고 했었고
1층은 거실룸
2층은 부엌만
3층은 서재나 안방등
(연면적 약 55평정도)
테라스는 바베큐나 월풀욕조 설치
뷰도 좋지만
지대가 높아서 걸어올라오기는
부담될것이고
그당시 거제내 최고의 분양가로
그돈이면 거제도 다른곳에 전원주택 짓고도 남을 금액인지라
그냥 구경만 하고 왔는데
그시기 조선소 본사직원들 구조조정등
서서히 경기가 나빠지는 시기와 맞물려서 분양이 제대로 안됐던거같습니다
그뒤로 몇년뒤에 경매로도
나왔지만 금액이 크니
낙찰되었는지 어떤지는 모르겠으나
대명리조트 맞은편 아파트에 살면서
한번씩 볼때마다
제대로 시공되었더라면 괜찮았을
아쉬움이 큰 타운하우스입니다
이 분 말이 정답이네요.
거제도에,
그동안 얼마나 많은 대규모 아파트 등이 선분양 후시공으로 성공해왔었는지는 다 빼어 먹고,
위 사례처럼,
실패하면 선분양 후시공이 문제다라는 식으로 남 탓 오지게 하죠.
위 사업자들은,
거제도 부동산 경기가 계속 상승할 것으로 보고 대규모 투자를 했는데,
경기가 죽어버리는 바람에 실패한 대표적인 케이스로 보이네요.
거제도 뿐만 아니라,
전원 주택지 분양해서 돈 벌었다는 소문에,
전국 곳곳에 엄청난 전원 주택지 만들고,
택지 분양에 나섰으나,
미분양되고 폐허로 남은 곳들 정말 지천에 깔려 있지요.
와 이건 진짜쌔삥인데 너무아깝다 ㅠㅠ
거제도 산골에 7억이라니ㅋㅋㅋ
사람들이 바보도아니고
말씀하시는 실력이 나날이 늘고 계십니다.
그런 내공을 가지고 계셨는지 몰랐네요. 😝😝
총재님의 격려 덕분에 나날이 발전하는가 싶습니데이^^ 감사합니다.
ㄹㅇ ㅠㅜ 잘지어놓고 허물게 만들다니;;;;
진짜 피해자가 없는게 그나마 천운이네요
한국에 짓다만 주택들이 산속에 너무많던데 놀리지말고 요양원이나 실버타운같은것 해도좋지 않을까요?그냥두면 페건물인데 쓰면 얼마나 요긴 할꺼 같아요.
개보수하려면?엄청난비용이 발생함
고치는돈도 신축이나 진배없어요. 되려 일이 더 복잡함
대단한 입담입니다
내공 대단합니다~~
격려 감사합니다.ㅎㅎ
샀을때 보다 더 기쁜거는 팔렸을때다...라고 생각하는 종목이 2가지.
1.타운하우스.
2.캠핑카.
요트
3. 요트
강호님의 경각심 어린 설명이 많은 분들에게 도움이 되겠습니다 ^^
도움이 되셨다니 감사합니다
항상 좋은영상 감사드립니다
건설업이란 복마전이네요. 잘 보고 갑니다.
여기는 거제 일운면 소동리입니다. 대명리조트에서 투숙하시면서 밖을 내다보면 벗겨진 아재의 두상마냥, 산이 박살나있는 곳입니다. 경남권 사시는 분들은 한번쯤 보셨을겁니다.
여기는 2016년 완전히 중단되어 방치되는 타운하우스 건립 현장입니다.
거제도의 역사에 대해 말쌈디리겠습니다..~~~
여러분 아시다시피 거제는 지나가는 똥개가 만원을 물고다닌다.
라는 말이 있을 정도로, 심지어! 학생 과외도 그렇게 잘됐습니다 ^^
교육열도 높고, 지방세의 20%를 조선 인력들이 낼 정도로 대단한
조선의 도시였지요.
그런데, 폭발적으로 사세를 확장하던 와중... 08년 리먼브라더스를 맞게 됩니다. 해외 선주들은 배 발주량을 줄였고... 조선산업은 먼저 수주를 받고 대금을 천천히 받는 구조다보니 피해는 고스란히 K-조선들이 받게 됩니다아..
그렇게 08년에 씨게 두들겨맞고, 거제도는 다시 회복했습니다.
탱커,벌커선 위주의 저가, 기술 집약적이지 않은 선박 위주로 중국이 맹추격을 할 때, 한국 조선은 시추선, LNG같은 고부가가치 상품으로 돌렸습니다.
그러다가 2015년에 미국이 셰일가스를 풀게 되면서....
유가재고량 급증 > 유가폭락으로 이어집니다.
북해, 호주 북부에서 시추선을 운용하던 서구권 선주들이 실컷
맹글어놓은 시추선 인도를
거부했습니다.
만들어 놨는데! 안 가져가겠다는 거지요...!ㅠㅠ 😢
왜냐하면 유가가 폭락을 하니, 시추선의 채산성이 맞지 않은 거지요. 그러니 또~! 대금을 먼저 받고 파는 것이 아닌 을의 위치인 조선산업이 또 타격을 받고 완전히 쇠락의 세계로 빠지게 된 것 입니다.
그때와 딱! 비슷하게 이 타운하우스도 골로 가게 된 것 입니다.
사업 프로젝트는 2010년전부터 구상했겠죠 그러다가 예상치 못한 2015년 저유가 조선산업 붕괴로..
거제 인력들은 대거 유출되고 부동산 경기도 얼어붙고 그렇게 된 겁니다.
-------------------------------------------------------------------
이 타운하우스는
거제 수협의 비리가 밝혀진 곳입니다. www.geojenews.co.kr/news/articleView.html?idxno=47949
분양승인을 받지 않고 사업을 했고요.
영상에서 보여드리는 모델하우스 2동으로 사람들을 유혹? 하고, 분양을 하여 차례차례 시공을 계획하고 있었습니다. 그 와중에 땅은 다 파 뒤집고 있었지요
일단 분양 승인 받지 않고 모델하우스 건립도 불법이고
주로 PF대출이라고 하지요? PF자금이 사업자 당 50억이 한계인데 이 사업을 진행한 모 사업 시행자 A.B에 수협이 49억씩 대출했습니다.
거제 수협 조합장이 선출된 직후 라고 합니다. 그것도...
한 회사는 당시 조합장의 친인척이 전.현 대표를 맡고 있었고,
다른 회사 역시 조합장의 측근이 대표로 앉아 있는 것으로 파악됐다. 라고 보도된 바 있습니다.
이른바 ! 쪼개기 대출이었습니다.
감사합니다. 😊
👍 👍 👍
아ㅡㅡ그렇군요^^
친절한 부연설명 감사합니다 ~~**
상세 설명 감사합니다...관련 사기꾼 샠키들 다 죽여버려야 됩니다..
아 수도권에서는 몰란는데그런일이 있어군요 ..
감사드립니다 ~~~
단지 건물 배열이 공동 묘지 같습니다~
뿌수지말고...,재활용 하세요.최대 쓰래기 작게...나오게
너무 너무 공감 가는 말씀을 하시네요...
뭔가 좋은 선택을 하려고 하는 것 보다 큰 실수를 하지 않는 것이 더 중요한 것 같습니다.
건강을 지키기 위해서 뭔가 좋은 것을 찾아다니기 보다는
건강에 해로운 것을 하지 않는 것이 더 중요한 것처럼 말이죠.
적은 것으로 만족하면서 사는 법을 배우면
꼭 필요하지 않는 것을 얻기 위해
가진 전 재산을 잃어버리는 우를 범하지 않습니다.
욕망과 탐욕을 알아차리고 분수에 맞게 사십시요
강호발님 위트가 장난아니십니다
아깝네요 나라에서 기관이나
시민들 편의시설 만들면 좋겠어요
침대랑 냉장고 쇼파 씽크대
에어컨 욕조 갖고오고싶네요ㅎㅎ
잘봤습니다~🍏🍈🍵
85년 군 생활 했지요.ㅎㅎ 그때도 거제 조선소 경기 괜찮았지요.
옥포조선소 산업특례로 3주인가 받고 군 면제하는 놈들이 군부대 입소하면 그 때 우리가 굴렸습니다.ㅋㅋ
서울대 다니다 온 놈도 있었는데 얼마나 띨빵하던지... 그런데 그 놈은 아마 사장되었겠네요.ㅎ
강호님말씀 정말옳습니다 별인생없는데 일상의 소박함에 감사하며 살아야겠습니다
돈 벌게해준다는놈들 99.99프로 사기꾼
구독자 8만 축하드려요👏무더위에 수고 많으십니다 건강하시길 바라요
항상 방문 해 주시는 유친님들 덕분입니다 8만 자축하며 감사도 드리것습니다^^
우째 이런일이~~
강호셈 충고의 말씀 맞고 맞습니다
무스운 세상 입니다
💚
현 50대이상 분들은 팽창의 시대에 사셔서 일벌이고 개발해서 지으면 다되는줄암 공무뭔이나 사업가들도 마찬가지고 부동산에 관한 맹신은 버리셔야합니다
중장비 업체들 시공비 하나도 못 받았을 듯. 분양가 최하 7억이라는데 분양계약자가 없었기를 바랍니다
내 입이 쪼차숩니다!! 14:20
너무 공감되는 말씀이네요 😂
실버타운단지로 조성해봐도 좋을거 같은데 철거라니 너무 아깝네요
맞는 말만 하십니다 잘 생각하지 않으면 인생 골로갑니다.
7:59 의문의 OK목장에서의 결투를 치룬걸로 추정되는장소
다만 유리파편이 외부쪽에 있는걸보니 내부에서 배틀을 치루다가 뭔가 집어던진듯하네요
자막이 있어 화면으로만 봤는데 설명이 다르셨네요! 훨씬 재미있습니다~😊
재미있게 봐주셔서 감사합니다!
참 똑똑한분이군요 공부잘하고있습니다 감사 70대할매
방갑습니다 방문 감솨드립니다^^
집기들은 다 가저가겠지요...자재들도 재활용할수있으면 좋겠네요. 충고 말씀이 전부 피가되고 살이되는 말씀이네요. 지혜로우십니다.
이익단체 카르텔 없애야..
너무 좋은말씀 감사드립니다~!
오늘도 수고 많으셨습니다.
세상에 이런데가 많다는 것에 놀랐습니다.
공감해 주셔서 감사합니다.
제가살고있는 거제도에 저런곳이있었다니 안타깝네요
세상의이면에 잘알려지지않던 어두운모습을 알려주셔서 감사합니다
설명을 자주 듣다보니 참 익숙해 지고 재미있어요 ㅎㅎㅎ
재미있게 봐주셔서 감사합니다!
집도 잘지었고 전망도 좋은데 철거라니...정말 아깝네요
인간이 떠난 자리는 늘 쓰레기더미만 남는 현실이 씁쓸하네요
영상 잘봤습니다
그러게 말입니다
멋지게 잘지어진 건물 철거해야 하는
안타까운 마음이 드네요
이런걸 아까워서 어떻게 철거함
지자체 관공서 임시거주처로 사용해도 될텐데
강호님 말하시는거 제스타일이세요 ㅎㅎ
💚
법과 제도를 보완해야 할것임.
국가적으로 손실이 너무 큽니다.
아 강호의 발바닥 여기는 Sydney Australia
오늘도 행복합니다
아 강호님
한국에서의 직장 생활할때 부장 직책의 상사가 밑에 직원 저도 포함대죠
항상 옆전들이라고 부르죠 저는 그때 굉장히 자돈감이 떨어젔죠
부장말인 즉 한국인들은 사기꾼이 너무 많고 형편 없다는 폄하한다고 그래서
부른다 그럽디다
그래서 오늘날에도 일본에는 사기꾼이 없는데 유독 한국에만 심할까요?
민족성인가요?
Sydney Australia같은 심허게 좋은 곳에서 댓글 달아 주셔서 감솨드립니다 한국엔 사기꾼은 많지만 소매치기나 도둑은 없는 편이고 택배같은 것도 잘 가져 가지 않는 장점은 있습니다 반면에 미국이나 서양에는 도둑과 소매치기가 많지요 민족성인거 같아요 ㅎㅎ
5:55 조감도가 무슨 공동묘지 같아 보입니다 ㄷㄷㄷ
항상 기분좋게 보고게됩니다
재밌게 구수한말솜씨 듣기좋아요
감사히 잘보겠습니다
즐겁게 봐주셔서 감사합니다.^^
강발 아조씨 .정말 맞아요.
지금까지 본중에 최고입니다.
그럼뭐하나요.
살수없는ㆍ빛좋은개살구이네요.
관심가져주셔서 감사합니다
맞습니다, 본인들 입이 사기의 원흉이되지요. 좋은 콘텐츠 잘보았습니다.
정말 좋은말씀입니다
거제도 구조라 빅게임하러 자주 가는데 영상으로 보니 새롭네
음악도 분위기도 날씨도 다 쓸쓸한데 말투가 너무 재미있어서 반전있네요
너무 옳은 말씀만 하셔서 정말이지 교훈이 됩니다~!!!
나래이션이 너무 재밋어서 들으면서 웃음이 떠나지 않습니다.
구구절절 옳으신 말씀 감사합니다 ~~🎉🎉😊😊
영상을 통해서 많은 교훈을 배우게 되네요. 감사합니다.
공감해 주셔서 감사합니다.
왜 철거가 진행되는지요?
누가 좋은 콘텐츠로 개발한단면
매수해서 가능한지요?
가능하다면 의향이 있습니다
감사합니다 수고하셨습니다
2층고급주택들이 참 아깝습니다.😮
강호님 정보 감사해요 말투도 구수하니 잘보고 있어요
감사디리것습니다^^💚🎉🎄🌿🌸💙
너무 맞는말씀 ㅎ
뭐선 일이고?
강호의 ㆍㆍ 고생 많으십니다
영상 잘 보고 있습니다
감사 합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
전국에 노숙자들 다 보내라
재미나게 잘 보고 있읍니다 😊
고무통 도 마음 편하면 천국입니다
많은정보를 알려주셔서 감사합니다
자주 영상보러 올랍니다
네 시청해주셔서 감사합니다 더군다나 자주 오신다니 더욱 고마울 따름입니다^^