Takich projektów domu unikaj! Czego bym unikał w gotowych projektach domu?
HTML-код
- Опубликовано: 22 июл 2024
- Współpraca
▶ Facebook - / lczerniawski
▶ Kontakt - lczerniawski@gmail.com
#projekt #dach #afiliacja
Narzędzia, z których korzystam i które bardzo polecam!
⬇️⬇️⬇️
🧰Odkurzacz Budowlany Karcher WD 6 P Premium :
www.ceneo.pl/66308953#crid=58...
---
🧰Młotowiertarka Makita Sds-Plus Hr1841F:
www.ceneo.pl/60708451#crid=58...
---
🧰Ukośnica Evolution 210mm 1500W:
www.ceneo.pl/76894783#crid=58...
---
🧰Szlifierka kątowa Bosh PWS 750:
www.ceneo.pl/113435786#crid=5...
---
🧰Poziomica Laserowa Bosh PLL 360:
www.ceneo.pl/106161461#crid=5...
---
🧰Wkrętarka Metabo SB 18 L:
www.ceneo.pl/57168649#crid=58...
---
🛠Sprzęty w moim domu:
⬇️⬇️⬇️
🔥Kocioł kondensacyjny Buderus:
www.ceneo.pl/92887077#crid=58...
---
💨Rekuperator:
www.ceneo.pl/50298892#crid=58...
---
🚿Moja Myjka Ciśnieniowa
www.ceneo.pl/61055657#crid=58...
---
🗜Kompresor/Sprężarka
allegro.pl/oferta/kompresor-o...
---
🎥Tym sprzętem nagrywam:
⬇️⬇️⬇️
📸GoPro Hero 10 Black:
www.ceneo.pl/115112880#crid=5...
---
🎤Mikrofon Rode VideoMIcro
www.ceneo.pl/40850687#crid=58...
---
🎥MediaMod do GoOPro
www.ceneo.pl/99643655#crid=58...
📡Przykładowy Router z Agregacją pasm:
www.ceneo.pl/116769420#crid=5...
---
📡Mój obecny router:
www.ceneo.pl/42421902#crid=58...
---
📶Antena MIMO 15MB kabla:
www.ceneo.pl/141662713#crid=5...
⬇️⬇️⬇️
Data nagrania: 04-02-2023
🕑 TIMESTAMPS:
0:00 - Wstęp
00:50 - Disclaimer
2:16 - Dlaczego ponownie nie wybrałbym projektu dom w rododendronach?
3:06 - Dlaczego dach dwuspadowy to wada?
3:26 - Skosy w sypialni to problem
5:15 - najgorsze projekty domu to:
5:50 - Skosy na poddaszu w domu z dachem czterospadowym
8:00 - Zalety projektu z dachem czterospadowym
8:30 - Jak duży powinien być salon w domu jednorodzinnym?
10:07 - Zadaszenie tarasu powinno być wkomponowane w projekt domu
11:52 - Zalety tarasu wkomponowanego w projekt domu
12:50 - Jaka różnica w kosztach budowy domu z tarasem wkomponowanym w projekt domu
14:32 - Czy taras wkomponowany ma jakieś wady?
15:31 - Dokładnie sprawdź jaki dom możesz postawić na działce którą chcesz kupić
16:03 - Zabieramy się za projektowanie ogrodu
16:10 - Jaki jest najgorszy projekt domu?
Chłopie, mówisz mądre i przydatne rzeczy. Przestań przepraszać że żyjesz i że masz swoją opinię....
A ja zawsze się cieszę, że ktoś mam ochotę podzielić się swoim doświadczeniem.
Zgadzam się . Pierwszy dom wybudowałam ze skosami teraz buduje parterowy .
Można też zbudować dom z dachem 2 spadowym i dostosować go podnosząc ściankę kolankową. Spokojnie można zastosować ściankę wysokości 130-150 cm bez uszczerbku wizualnego. Oczywiście to dodatkowy koszt.
Witam, super odcinek!!Wspaniala analiza projektow! Napewno komus Twoimi spostrzezeniami i doswiadczeniem pomozesz/ pomogles! Mnie niestety tez czeka budowa takiego, niezbyt ciekawego zadaszenia nad tarasem. Serdecznie pozdrawiam 🍀☀️
Absolutnie zgadzam się z Panem zamierzam budować wiec dzięki za radę na pewno uwzględnieniu w projekcie
Dziękuję za podzielenie się wiedzą i doświadczeniem. Pozdrawiam i życzę powodzenia w projektowaniu i wykonaniu ogrodu!
Tak jak rady odnośnie skosów są uniwersalne tak już z salonem i tarasem ciężko mi się zgodzić bo te zależą od preferencji. Wielkość salonu po prostu powinna być dostosowana do naszego trybu życia. Jeśli organizujesz dużo imprez, lepiej mieć większy salon. Jeśli masz małe dzieci, pewnie też lepiej żeby był nieco większy niż minimum - każdy powinien sobie odpowiedzieć na to pytanie sam. Taras dostawiany ma taką zaletę że nie zacienia okien jesienią i zimą w przeciwieństwie do tarasu wbudowanego w projekt domu. Dodatkowo sam wygląd to już też kwestia gustu, są tarasy dostawiane drewniane które wyglądają ładnie i ładnie wpasowują się w bryłę budynku. Ponadto jeśli działka jest nieduża to lepszy jest lekki taras dzięki któremu bryła budynku nie zdominuje całkowicie działki (w końcu taki taras to dodatkowe 20-30 metrów zabudowy na poziomie gruntu).
Najważniejsze, moim zdaniem, to nie śpieszyć się z projektem i wszystko dokładnie przemyśleć. Chodzić po znajomych i oglądać domy obserwując co nam się podoba i co nam pasuje a co nie. Błedy i tak będą, tego się nie uniknie.
Wybudowanem trzy domy. Tani dom to obrys po prostokącie, zadnych wykuszy, dach dwuspadowy bez lukarn, jeden komin prawie w osi budynku,aby wystawal ppnad kalenice, lazienka i kuchnia blisko siebie, niexrobic ogrzewania podlohowego tam gdzie maja stac meble, jesli kuchnia polaczona z salonem to tylko w kształcie litery L. Jesli jest lazuenka na pietrze, to w pionie z dolna.
Jaki projekt domu polecasz kolego
Dlaczego w kształcie litery L
Pewnie dlatego żeby nie było widać garnków jak gości się ma i się szykuje żarcie
Zgadzam się ze wszystkim. Po 16 latach mieszkania pod skosami, wiedziałem, że nowy dom na pewno nie będzie ich miał (udało się uzyskać pozwolenie na dom piętrowy z dachem kopertowym 25stopni). Żadnych: skosów, okien dachowych, kominów, balkonów, wykuszy itp - ze wszystkim z wymieniowych miałem (mam) problemy. Ale przynajmniej człowiek uczy się na błędach i wie czego chce. Dzięki Twoim filmom może niektórzy nauczą się na błędach (doświadczeniu) innych.
dzięki za komentarz, pozdrawiam
Pieprzysz glupoty... odwaliłeś lipę przy budowie w jakości wykonania to masz ze wszystkim problem...
prosto i funkcjonalnie = mniej problemów
Im prościej tym lepiej !!!!!!!!!
Niech ludzie pamiętają, że wszystko fajnie jak nowe, ma się mamonę i zdrowie.
Witam. Bardzo Panu dziękuję za podzielenie się cennymi informacjami. Dzięki Panu uniknę błędów. Pozdrawiam i życzę samych sukcesów.
Cieszę się, że mogłem pomóc
Rozczaruję pana nie uniknie pan błędów budując pierwszy raz . Wiem co mówię bo się wybudowałem . Podobno dopiero przy budowie trzeciego domu błędy niemal nie istnieją . 😉
A ja się nie zgodzę... oczywiście pokazany projekt to faktycznie trochę porażka ergonomiczna. Ale jeśli ścianki kolankowe mają 140-150 cm to walory użytkowe poddasza wzrastają nieporównywalnie. To raz. Dwa, jeśli chodzi o koszty, to relacja powierzchnia użytkowa/powierzchnia dachu (drogiego w budowie) w przypadku domów z poddaszem użytkowym jest nie do przebicia. Wadą domu parterowego, oprócz dużego dachu, są też potężne straty metrażu na komunikację, i, w przypadku większych domów, odległości np. z ostatniej sypialni do kuchni. Plusem rzecz jasna brak schodów. Więc sprawa wcale nie jest oczywista, coś za coś... To kwestia przemyślanego projektu.
Dużo praktycznych uwag,super!
Mądrego miło posłuchać 👍
Dokladnie, my wybieraliśmy dzialke pod projekt! Planujemy parterówkę z zadaszonym tarasem i podcieniem na drzwi wejsciowe:)
Zadaszenie poliweglanem quick click jest super.Pozdrawiam i polecam❤
Żeby pozbyć się uciążliwych skosów wystarczy dom podnieść o pare chociaż pustaków wtedy już można to spoko zagospodarować w środku.
Dziękuję i serdecznie pozdrawiam.
Fajna opcja z tym drugim domem ktory pokazales. Jednak mega ciezko znaleźć taki problem z garazem jedno stanowiskowym.
Zgadzam się ze wszystkim całkowicie.
Sami mamy dom z dachem cztero-spadowym.
Wszędzie skosy to porażka pod względem ustawności, większość mebli na wymiar bo standardowe nie pasują. Okna dachowe to porażka pod względem izolacji a przez większość zimy zalega na nich śnieg więc jest ciemno i nie można ich otworzyć. Latem z kolei bez rolet dachowych w pokojach po 29 stopni.
Poddasze użytkowe to tak naprawdę mieszkanie na strychu, nie jest tak źle ale ale już bym się drugi raz na to nie zdecydował.
Tylko dom piętrowy z płaskim stropodachem, tak robią w niemczech mieszkania.
Brak dachu to same plusy: zwarta betonowa bryła odporna na huragany, brak jakichkolwiek prac remontowych, dobra izolacyjność termiczna i akustyczna i wszystkie pokoje bez skosów. Dodatkowo wyszło by nas to taniej niż 270 m2 dachu + 30cm welny + sucha zabudowa + meble na zamówienie.
Super , że podzieliłeś się swoim doświadczeniem. Niestety w polsce ciężko o działki z pozwoleniem na dom piętrowy, mam nadzieję że to się zmieni
Mam dom z poddaszem użytkowym. Dach dwuspadowy ale podnosilismy o cegłę i ta cegła zrobila dużą robotę. Do tego kazdy pokoj na poddaszu ma garderobę. To nie ma duzo mebli do stawiania tylko lozko , szafko nocne a u dzieviskow zabawki fajnie ulozylismy na pulkach pod skosami . Nam nie przeszkadza :)
Dzień dobry, jest Pan fachowcem, proszę nikomu się nie tłumaczyć. Rady i rozwiązania są zawsze pomocne. Dla myślących.Pozdrawiam.
Dziekuje za porady 👍
Dzięki za uwagi. Przyda się.
Dziękuję za materiał, pozdrawiam
Jestem architektem z Canada z 40 lat experience i całkowicie zgadzam się z twoją krytyka. Nie rozumiem czemu nie jest w Polsce popularne nasze Canadian way to design i construction.
Thank you. Have nice day
50x50 sie zgadzam. Można wybrac projekt z dachem dwuspadowym z wysoką scianka kolankową. Domy z Rododendronach maja ja zdecydowanie za nisķą. Domy z tarasami, z podcieniami maja bardzo dużą wadę, przez zacienienie okien do salonu wpada bardzo malo światła. Znajomi maja taki dom i w ich ogromnym salonie jest ciemno. Zdecydowanie taras drewniany dla mnie piękny a przez poliweglan wpada swiatlo a jedoczesnie chroni od slonca i deszczu. Rzecz gustu ale dla mnie projekt nr 2 odpada
W 100% się zgadzam. Na każdym kroku ludzie budują domy z dużymi skosami. Nie wyobrażam sobie żyć w takim domu, czułbym się jak zamknięty w klatce tym bardziej, że na piętrze też toczy się życie. Dzieci się uczą itd. Można się nabawić klaustrofobii. Dzięki za pomysł z tarasem, zastanawiałem się po co w tych projektach 2 tarasy, teraz już wiem. :)
Cenne rady dziękuję
Ja chyba jednak zdecydowałabym się na drewnianą konstrukcję zadaszenia tarasu. Podoba mi się zestawienie drewnianej konstrukcji z zasłonami, ścianką z ruchomych deseczek. W celu ochrony przed nadmiernym słońcem można zamontować np. markizę lub rolety rzymskie, a jeśli mamy ochotę na więcej słońca, zwijamy roletę. Trwałe zadaszenie w formie przedłużenia dachu na pewno zabiera trochę światła w pomieszczeniu, nie odsłonimy sobie tarasu jak przy markizach czy roletach, ale z pewnością będzie chłodniej niż na tarasie zadaszonym plexi i roletą rzymską. Ten wydłużony dach też generuje koszty na etapie budowy stanu surowego, natomiast dostawiana konstrukcja może poczekac :) Oczywiście są takie projekty, w których taras jest pięknie wkomponowany w bryłę budynku, ale jeśli szuka się małej i prostej w budowie parterówki, to raczej pozostaje dostawiane zadaszenie :) Końcowy efekt zależy od materiałów wybranych na zadaszenie, według mnie zadaszenia z gładkiej przezroczystej plexi wyglądają o wiele lepiej niż z poliwęglanu trapezowego lub komorowego
Czasem nie ma wyjścia i innego wybudować nie możemy bo plan zagospodarowania nie pozwala. Wtedy na skosy nie mamy wpływu. Bardzo lubię pana filmiki
Największą pomyłka są w domu schody.
Pierwszy dom dla wroga, drugi dla przyjaciela a trzeci dla siebie😁.
Jak dla mnie prosty parterowy dom. Zadnych balkonów, schodów do sypialni, wykuszów, dachu z tysiacem daszków, skosów i okien dachowych. Co do tarasu zgadzam sie z Kukeszko
Z tymi domami to troche jak z samochodami sportowymi. Kazdy sie zachwyca jaka ładna linia itd, ale jak sie tam siedzi ? ano na podłodze, nad głową ciasno, twardo i niewygodnie. Problem z domami jest taki ze urzednicy wzieli chyba łapowki od producentów okien dachowych i dachowek by takie budować. ładny dom z płaskim dachem jest trudniej zaprojektowac, ale da się. A kazdy dom bez skosów jest 3 razy wygodniejszy.
dlatego najlepiej celować w parterówkę
Gratulacje za budowę i dobre zarobki. No nie to żebym hejtował, jestem daleki od tego, ale dziwne że Pan wcześniej z tymi skosami nie widział/wiedział, że o dachu nie wspomnę. Co do salonu zgoda. Robił Pan kalkulację tarasu o którym Pan tak fajnie opowiada na jakichś nierealnych cennikach. Koszt każdego metra kwadratowego takiego tarasu jest praktycznie taki jak np. salonu. Stosując szkło, kamień, kafle itp. materiały tworzymy efekt muszli koncertowej i to co się dzieje na naszym tarasie słychać w całej okolicy.
Wspominał Pan o tym - rada dla wszystkich przed zakupem, wyborem działki czy projektu domu po pierwsze - sprawdzajcie WARUNKI ZABUDOWY oraz (aby w przyszłości się nie zdziwić np. jakąś obwodnicą czy zabudową wielokondygnacyjną) MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO.
Domy ładne przeważnie nie należą do najtańszych a już na pewno te ładne i duże. Teraz drogi inwestorów się rozchodzą. Jednych stać na duże ładne domy i baseny, a drudzy budują tanio i praktycznie. Na dzień dzisiejszy kwoty, które Pan podajesz są moim zdaniem nierealne.
Dom tani w budowie i eksploatacji to dom o zwartej bryle, bez wykuszy czy balkonów, dobrze zaizolowany, przeszklony od południa, w miarę mało przeszklony od zachodu (najczęściej stąd wieje), dach prosty, nieskomplikowany, dwuspadowy. Aby było wygodnie to ścianka kolankowa minimum 150cm. , brak okien dachowych, duży salon, duża kuchnia, 2 łazienki, garderoby, garaż dwustanowiskowy + pomieszczenie gospodarcze.
Różne są upodobania, ja zamiast takiego tarasu o którym Pan marzysz wolę dużą altanę z murowanym grilem, piecem chlebowym i wędzarnią - osobne miejsce na relaks jak również imprezy.
Choć muszę przyznać że gdybym nie musiał wybierać to do tego tarasu dorobiłbym basen a do altany staw!
Róbta wszystkie jak chceta i jak Wam kasiora pozwala, jak czas pokazuje - stracić raczej na tym nie stracicie.
Smutne, że często wygląd naszych domów podyktowany jest nie brakiem wiedzy tylko pieniędzy. Jednak uważam że lepiej mieszkać tak niż w miastowej klitce.
Powodzenia, i tylko dobrych decyzji aktualnym i przyszłym inwestorom życzę.
Tylko że ta miastowa klitka jest świetna do życia w dni robocze. Wsiadam w tramwaj i do pracy jadę 4 przystanki. A samochodem to nie dość, że co chwilę światła, a w godzinach szczytu korki, to jeszcze trzeba jeździć dookoła bo remonty dróg. A w weekendy jestem na wsi, choć i tak prawie z domu wtedy nie wychodzę
@@_rudolf Jeden woli pomarańcze, drugi, jak mu nogi śmierdzą.😂
Jak się z domu nie wychodzi to super się żyje. Można by nawet zamieszkać w "robocie", wtedy nie trzeba na bilety wydawać . Mieszkałem w centrum jakieś czterdzieści parę lat. Teraz wolę wiochę, cenię sobie ciszę, przestrzeń, zieleń, swobodę i takie tam. Ludzie się tu znają i jak trzeba to wzajemnie sobie pomagają.
Koszt utrzymania domu na wsi są ponad 2x niższe niż mieszkania w mieście. Owoce, warzywa, wędliny od lokalsów o niebo lepsze od tych miastowych etc., etc..
Jak pisałem na wstępie każdy wybiera co mu najbardziej pasuje. Nie zamierzam nikogo przekonywać do uroków życia na prowincji, a za miastowe już dziękuję.
ruclips.net/video/-cWAJR-K_Fw/видео.html
@@OK-bp9tr No hit xD Że niby koszt utrzymania domu 200 m2 na wsi jest niższy niż mojego mieszkania 37m2 w mieście? Ja na miesiąc więcej płacę za ogrzanie domu na wsi, niż wszystkie opłaty za mieszkanie. Przy czym nie zastanawiam się czy mi w piecu zgasło i nie wynoszę popiołu
@@_rudolf Ja wynoszę. Z piecokominka wynoszę. Raz na jaki miesiąc czy dwa, bo palę (choć to droższe niż ogrzewanie pc) jedynie dla klimatu i widoku żywego ognia. Koszty w domu to: ogrzewanie + cwu 2285zł/rok, woda+ ścieki (jest kanalizacja) 1320zł/rok, podatki około 500zł/rok, śmieci 1104zł/rok. Czynsz za mieszkanie 52m2 (w dalszym ciągu posiadam mieszkanie w centrum) 753zł/miesiąc. No to se pan panie Rudolf policz. Ile wyszło? Dom (pow. całkowita 250 m2) - 5209zł/rok, mieszkanie (pow. całk. 52,5 m2) - 9036zł/rok?
Odnoszę wrażenie że jakiś taki pan mało zorientowany, mało zaradny czy jak?
Dodam że gruntową pc realizuję (w tej kwocie) również chłodzenie (natural cooling) - w chałupie jest zawsze temperatura 23 do 24°C
Wiem jak jest upalnym latem w centrum, nie chcę tam wracać!
Kwoty na dzień dzisiejszy, koszt ogrzewania przeliczony wg zużycia energii elektrycznej z zeszłego sezonu przeliczony po stawce 1 zł za 1 kWh. Obecnie dzięki instalacji fotowoltaicznej nie płacę za prąd.
Życzę częstszego wychodzenia na powietrze i szerszego spojrzenia.
@@OK-bp9tr Chcesz to sobie wychodź na powietrze. Ja nie potrzebuję
Dobry merytoryczny film. Wszystkich nie uszczęśliwisz, głupiemu 100 razy powiesz że to Twoje przemyślenia, kolejnym razem Ty zrobiłbyś inaczej, że są to Twoje przemyślenia poparte doświadczeniami budowy i użytkowania domu. Mądry takie rzeczy rozumie i nie potrzebuje co chwilę tłumaczenia. Bardzo Ci dziękuję za filmy, za wiedzę którą bezpłatnie się dzielisz i za odwagę, bo wystawiasz się na rechot zawistników którzy mogą się cieszyć z tego że ktoś wydał na budowę 500-700 tyś i nie jest zadowolony w 100%. Myślę że w zdecydowanej większości nowo pobudowanie zrobiliby coś inaczej. Chyba wszyscy znajomi po roku czy trzech wyrażają takie opinie. Lubię Ciebie oglądać, konfrontować Twoie opinie z własną wiedzą bo mam z tego wartość dodaną. Pozdrawiam, trzymaj się, rób dalej, dziel się owocami, olewaj onanistycznych nieudaczników teoretyków.
Zdrowia dla Ciebie i rodzinki.
Dzięki wielkie! Trzymaj się!
Czekam na film o domach do 120m2 zabudowy😊
Wszystkie minusy projektów domów widziałam i dla tego będziemy budować piętrowy dom podobny do pokazanego przez ciebie 😉 pozdrawiam ❤️
Super, pozdrawiam
Minusem domu piętrowego są schody ale by to zrozumieć trzeba mieć problemy np z kolanami.
@@zbanowanyprzezemiliona dlatego też chciałam posiadać pokój również na parterze 😉 ale jak dobrze będę mieć bo wścibska babcia nie będzie mi grasować w sypialni 🤣
@@zbanowanyprzezemiliona Każdy w pewnym wieku będzie miał problemy z kolanami. Jeden wcześniej, drugi później.
@@JoannaC-qy1pqto też zależy od tego jak się w życiu prowadzisz...
Film bardzo treściwy, zgadzam się w 100% ze wszystkim co tu było powiedziane skosy są fajne dopóki nie zaczniemy meblować i czar pryska .Osobiście jestem zwolennikiem domow parterowych beż poddasza użytkowego ,w pierwszej kolejności funkcjonalność potem dizajn 😊 ,wiele osób wybiera projekty skomplikowane bez zastanowienia bo ładny i cieszy oko potem się okazuje że pokoje nie są ustawne i zaczynają się nerwy ,pisze to co zaobserwowałem na przestrzeni dwudziestu lat przy wykończeniówce
Dobre robisz te filmy, dobre uwagi
Dzięki
Ja mam projekt w Balsamowcach 2 (G2). Ścianka kolankowa na okolo 145 i skosy nie straszne. Taras, uważam zeby zrobić żagiel. Jest tanio, minimalistycznie, w lecie masz cień, na zimie ściągasz i masz nasłonecznienie. Ja mam pokój nad wejsciem wiec jest zadaszenie bez dziwnych dodatkowych konstrukcji. Garaz mam szerokosci domu wiec nie ma uskoków na dachu i elewacji.
Witam - jesteś tak samo jak ja niezadowolony ze swojego projektu. Świetne materiały porównawcze - i chyba takie to Ty robisz tu jako pierwszy.
Mój pierwszy film z Tobą to 10 błędów - klasa, następny o domu piętrowym - super, kolejny o garażu 6-cio metrowym. To jest niesamowite - ja postanowiłem wybudować garaż jednostanowiskowy o szerokości 5-ciu metrów - architektka która robiła adaptacje nie mogla uwierzyć ze ktoś taki duży garaż może chcieć - bo ja w szkole uczyli ze garaż ma mieć 3m szerokości - katastrofa.
Co do Twoich wyliczeń - to chyba trochę Cie zmartwię - Wille Mirandę wybudowałbyś taniej niz ten swój Rododendron.
Ja ma taka metodę: Koszt budowy domu = ceny średnie netto mnożę przez współczynnik 1,15 tak aby uzyskać cenę brutto a następnie dodaje 10% żeby uzyskać ceny bardziej rynkowe - taka metoda sprawdziła sie w przypadku wyliczenia ceny SSZ u mnie ( rok budowy 2022).
A wiec: Rododendron 6: 489.600 zl (SSZ netto) *1,15 = 563.040 brutto +10% = 619.344 zl - za tyle wybudowałbyś - moim zdaniem - swoj dom obecnie.
Willa Miranda g(G2): 456.100 zl (SSZ Netto) * 1,15 = 524.515 brutto +10% =
576.966 - za tyle wybudowałbyś - moim zdaniem wille Mirandę - swój obiekt westchnień - czyli o 42.378 taniej.
Miranda ma wprawdzie o 40 m2 mniej.
Jeżeli chodzi o koszt wybudowania 1m2 SSZ brutto to wynoszą one 2.559 zl/1m2 dla Rododendrona i 2.850 zl/1m2 dla Mirandy
Za te oszczednosci w wysokosci 42.000 wybudowalbys garaz szerszy o 2,5 m - czyli garaz marzenie o szerokosci 8,5 m!!!
Skosy są super, ale tylko na folderach, w filmach lub jeśli się tam mieszka przez tydzień. W tzw prozie życia, skosy są fatalne pod każdym względem. Jeśli już, to podnieść ściany, aby skosy zaczynały się od ok 1,8m. Bardzo fajnie też wytłumaczyłeś z kosztami zadaszenia nad tarasem. Zamiast beznadziejnego daszku z pleksy, który też kosztuje i ma potem mnóstwo wad, lepiej zrobić nad tarasem przedłużony prawdziwy dach.
Super dzięki za twoje cenne uwagi! 👍😀Nareszcie ktoś to powiedział na głos. Na pewno je wykorzystamy. W pełni się zgadzamy z twoimi uwagami. Salon 35m2 to niezbędne minimum + jadalnia min. 20 m2. Dom 150m2 i salon poniżej min. 35m2 to porażka, także architekta który to polecił lub wymyślił. 😢
Cenne informacje.
dzięki:)
Co do skosów wystarczy dołożyć dwa pustaki wychodzi 48cm, czyli w najniszym punkcie masz już tam zamiast 120-168 itp
Prosta sprawa; budując nowy dom nie słuchaj architekta tylko zasiągnij rady od starszych osób którzy już taką inwestycje mają za sobą. Architekt WCIŚNIE ci !!!; GARAŻ w domu, TRÓJKĄTNE OKNA na całych szczytach, dziesiątki skosów, jaskółek, lukarn i uskoków na dachu, okna na winklach ... On nie wyda DRUGIE TYLE NA BUDOWĘ domu i nie będzie męczył się całe z tym ...
A propos skosów masz po prostu za niska ścianę kolankową. Ja od razu wiedziałem że muszę mieć te 150 cm. Domy bez skosów z dachem kopertowym od kilku lat jakby wracają bo to była domena końca lat 70 i początku 80tych. Skosy powodują że budynek jest nieco niższy i wtedy dom lepiej wygląda. Skosy to tez sposób na to żeby pozbyć się okien na wszystkie strony świata. Możesz zastosować okna dachowe ale ich nie musisz zasłaniać wieczorem.
Dzień dobry można prosić nazwę lub link do projektu tego domu piętrowego z zabudowanym tarasem z filmiku?
Właśnie jesteśmy w trakcie wyboru projektu, dzięki wielkie za to nagranie, jak również pełen szacunek za samokrytykę, bo wielu inwestorów nie potrafi przyznać się do błędów i pewnie dlatego ten hejt.
my z żoną wybraliśmy parterowy dwuspadowy (Dom w lipiennikach 6)
Ja podniosłam ściany kolankowe i to jest sposób na dobre ustawienie mebli
1) z pomieszczeniami w domu to jest racja. 2) szkoda że nie ma 1 pokoju na parterze 3) dom z dodatkowym tarasami w bryle może jest i fajny ale w chu kosztowny + większe wymagania co do działki oraz ułożenie względem stron świata. 4) co do stryszka to ja kompletnie nie rozumiem twojego (jak i mojego) przypadku, po to robiłem piwnicę by nie musieć korzystać z niekomfortowego pomieszczenia. 5) cena podana w materiale między tasem w bryle a robiony później dla większości należy pomnożyć x2 (kredyt). 6) wszystkie pokazane projekty są skomplikowane w budowie a więc droższe w np ogrzewaniu. itd.
Zgadzam się z tobą w kwestii skosów na 100%.
Sam budowałem dom i w trakcie budowy zmieniliśmy projekt i bardzo cieszyliśmy się z efektu mimo poniesionych dodatkowo kosztów. Sprzedając ten dom kilka lat temu mieliśmy spore zainteresowanie ze strony kupujących, w naszej okolicy tylko kilka domów wystawionych na sprzedaż nie miały skosów.
Jaki to był dom parterowy?
hey @kukekszko, fajne porównanie. Przyszlym inwestorom przydaloby sie omowienie takiego projektu, ktory "tanio" zbudowac a pozniej latwym i nieduzym kosztem rozbudowac, min o taras?
Jak nazywa się ten projekt domu prezentowany od 14:40 min nagrania? Z góry dziękuję i pozdrawiam.
Dzięki za to co robisz, świetny kanał
Pozdrawiam🙂
Przyznaję rację. Co więcej ci tzw hejyerzy to w sumie najlepsze co może być.... mają się ścierać idee na argumenty. Gdyby wszyscy tak samo uważali byłoby nudno i nic nie wnosiłby ten kanał.
Najważniejsze to blisko miasta bo za jakiś czas samochód może być dobrem luksusowym
Zdecydowałem się na projekt Dom pod Jarząbem 21, głównie za zadaszony taras i nieskomplikowaną(tanią) brylę. Trafiłem na przeszkodę w postaci małej przestrzeni gospodarczej. Postawiliśmy zaprojektować wysoki sufit nad salonem i jadalnią oraz na antresolę w połowie pozostałej części poddasza. Pozostała połowa poddasza będzie praktycznym stryszkiem/schowkiem, do którego będzie zdecydowanie łatwiej dotrzeć po schodach na górę niż robiąc wyłaz w stropie z drabiną. Trafiłem przez to na kilka problemów konstrukcyjnych, ale powinno się udać je pokonać
Szczerze ten projekt który pokazujesz bez skosów i tarasem wkomponowanym w dom tez mi się podoba.
Co do skosów to absolutnie się zgadzam. Mam dom piętrowy bez żadnego skosu - najlepsze co może być, jedynie sąsiedzi hejtują Cię bo dom wygląda na 'sporo większy' w stosunku do innych ;)
Filmik bardzo przydatny dla osób które palnują tak jak ja!!!!! Dzięki za przydatne uwagi..... spodobał mi się ten projekt domu z taresem o którym mówiłeś na końcu, pamiętasz może jego nazwe??? Pozdro
Chciałbym wiedzieć co Projektcie domu Dom w mirabilisach (G2) ?
Witam
Jaka nazwa tego drugiego omawianego projektu?
Coś mi się zdaje, że te zadaszone tarasy w bryle budynku "kosztują" dość dużo z powierzchni zabudowy. A jeśli nad nimi chociaż częściowo są pomieszczenia to jednak robi się dużo mostków termicznych.
Za to wadą są kosztochłonne okna narożne, które tracą dużo ciepła ze względu na konstrukcję i sposób mocowania, a do tego wymagają naprawdę solidnie policzonego i zazbrojonego wieńca na każdej kondygnacji.
I te dwustanowiskowe garaże, to przy tych wymiarach to jest kpina.
A co byś powiedział na temat domu Brda. Myślę nad taka budowa, powierzchnia parteru ok 120m plus tarasy pook 2.5m wysunięte przed ścianę. Projekt pod zamówienie bo nie znalazłem nic. Wysokość ok 11m budynku, szerokość ok 10m dla ok 16m
W sumie to powiedziałeś o dwóch rzeczach, może 3 dodając wzmiankę o tych metrach w salonie.
Ja szukam dobrego projektu domu, ale z piwnicą do 150m2. Możesz cos polecić? Pozdrawiam ;)
Garaż podwójny czy pojedynczy? W bryle czy poza bryłą?
Mam już dom ze skosami, podneślismy ściankę kolankową i dalej jest nie ustawnie. Fajna podpowiedź jestem na etapie szukania projektu, myślę nad parterówką.
Taki taras jak miał Pan na zdjęciu nad którym budową sie Pan zastanawia to szczerze mówiąc w ciągu 15 lat 3 razy zmieniałam pokrycie bo po zimie byl uszkodzony przez spadający śnieg lód z dachu. Jest od strony wschód i południe i wieczorem jest już zimno.
😊😊
Buduję swój kolejny dom i potwierdzam wszystkie wskazane błędy. Patrzę na projekty również pod kątem energooszczędności i eliminuję wszelkie balkony, lukarny czy betonowe połączenia tarasu ze ścianami budynku. Jeśli buduję, to tylko domy pasywne i na płycie fundamentowej. Jakbym miał wybór, to budowalnymi domy parterowe z dachem płaskim i najlepiej przykryte roślinnością. Mam taki projekt na skarpę w Szklarskiej Porębie. Projekt powstał 7 lat temu i się broni. Nic bym w nim nie zmieniał. Drugi mój przemyślany projekt, to 135 m2 z czego na parterze 90 m2 i nad połową domu ciekawe piętro, bo z dachem niesymetrycznym. Skosy praktycznie nie przeszkadzają a nad połową domu gdzie nie ma pomieszczenia mieszkalnego taras z ogrodem zimowym
Czy może te wysokie drzewa są domalowane ?
Co myślisz o projekcie Szmaragd 6 ?
Bede budowal projekt ,, dom w santanach,, bez garażu. Wzorowałem sie na arhonie ale projekt byl rysowany indywidualny. Garaz bedzie oddzielnie, bez poddasza uzytkowego, bryle powiekszylem do 130 m parteru, piwnica to bedzie ziemianka za 10tys ok.
Obejrzałem, kompletnie się nie zgadzam, ale szanuję Twoje zdanie.
Dzięki, pozdrawiam
Te wszystkie wukusze, skośne dachy, kolumny, wnęki, okapy mogą się komuś podobać na wizce, ale im więcej takich elementów, tym dom się gorzej starzeje i niszczy. Mnie się najbardziej podobają proste, prostokątne bryły bez żadnych wystających elementów i udziwnień. Mieszkam w domu kilkupiętrowym, ale marzy mi się nawet mniejsza parterówka. Pracownię i sypialnie mam na piętrze i tam spędzam większość czasu. Latanie do kuchni na doł szybko robi się uciążliwe. A pralnia, kotłownia i segregacja odpadów są w ogóle w piwnicy...
Marinko poszukamy projektu domu lub podejdziemy do projektanta z naszym pomysłem na bezpieczny i przytulny nasz dom TwójAndrzej.Amen
Ogród pełen róż zaaranżujesz Marinko i zrobimy go za naszym nowym domem Twój Andrzej forever .Amen
Uważam, że wszystkie subiektywne opinie są bardzo cenne dla budujących. Wnioski wyciągamy sami. Pozdrawiam serdecznie😊
Ominął bym balkonik na pietrze który nigdy nie jest wykorzystywany! I tu jest oszczędność!
Właśnie wykańczamy Noelie bis 2m , która ma skosy i się już cieszę na zamieszkanie. Powiem tak ma początku skosy mnie trochę przerażały przynajmniej w łazience,ale teraz uważam że dodają uroku . Może to wynik tego , że skosy są na dobrej wysokości.
Tak kolankowa wysoko i jest git
@@konradkiszka692 czyli minimum 120 cm z wylewką i panelami ?
Pewnie. Ale powyżej tych 120 zaczyna robić się mniej estetycznie i proporcjonalnie w pokojach i na zewnątrz domu jako bryła budynku. Ale oczywiście każdy musi dopasować pod siebie.
@@konradkiszka692 powiem szczerze że wolałbym 120 - 210cm niż biegnące od np 30 cm przez pół pokoju do wysokości 260cm 😉 fakt kompromis między zewnątrz a wewnątrz
Na taras pleksa nie jest dobrym rozwiązaniem, lepszy jest żagiel.
Najczęściej na tarasie spędzamy czas latem i potrzebujemy cienia, a jesienią i wiosną ochrony przed deszczem, na zimę zwijamy całą instalację :)
Skosy zbyt duże mogą być uciążliwe, wszystko zależy od projektu funkcyjnego. Ja mam skosy i podobają mi się, dodają uroku, a meble są rozmieszczone na ścianach pełnowymiarowych.
Nie mam garażu w bryle budynku i to bym zmienił, gdybym budował jeszcze raz :)
A ja mam garaż w bryle budynku który zimą wyziębia mi dom . Podczas opadu deszczu mam wilgoć w garażu . Drugi raz postawił bym garaż wolnostojący z dodatkowym mieszkaniem dla gości na jego strychu.
Pergole aluminowa mozna bezposrednio w alibaba mocno taniej zamowic.
Nas od Archona chwilowo Dom w miodownikach (G2) interesuje, ale mocno zmienione poddasze, blizej Domu w amorfach, szalalem na planerze nocami.
Widzialem tez konstrukcje typu Dom w idaredach 2, czy willa-adelajda-g2 ale jakos duzo tansze nie wychodza...
Chcemy miec jeden pokoj na dole co mogl by byc uzywany jako sypialnia i 3 sypialnie (+ewtl biuro) na gorze.
Spizarka by byla fajna no i przejscie nie jakos z garazu prawie natychmiast do pokoju. Nawet jak auto nie smrodzi to sie tam przechowuje jakas kosiarke, pile, motocykle, smary, a to czuc.
Taras elegancki fajna sprawa, ale te nowoczesne masywne konstrukcje z takich ram zelbetonowych (jak amorfy) to nam jakos nie do gustu...
Dzialka, no coz jest jeszcze rolnicza i trzeba bedzie to najpierw zmienic, ale sasiedzi juz to zrobili a domki stoja mocno stylowo zmieszane.
Możesz zerknąć na "Dom w Malinówkach (T)"? Przymierzamy się do niego, ale jedną z obaw jakie mam są właśnie dwa 10-metrowe pokoje pod skosami
Dla mnie ważne jest aby dom miał duży garaż, szczególnie gdy mieszka się pod miastem i ma więcej niż jedno auto. Mam garaż na 4 stanowiska (66 m2), ale na luzie wchodzi tam 2 duże auta, bo pozostałe miejsce to: rowery, motocykl, opony, graty samochodowe, etc. Wszyscy sąsiedzi, którzy mają garaże na 2 stanowiska, trzymają jeden samochód na podjeździe, bo miejsca brakuje w garażu. Brak w gotowych projektach dużych garaży to był jeden z powodów wyboru projektu indywidualnego.
Czy możesz omówić dom w akebiach w?
Co to za projekt w 10:47?
Rozważałem dom w rododentronach, z rynku wtórnego, skosy byly całkiem ok, wszędzie łóżka stały normalnie, swobodny dostęp nawet w master bedroom z obu stron- być może ktoś wprowadził modyfikacje- układ parteru dokładnie jak u Ciebie, też powiekszony salon przez likwidacje gabinetu. Zrezygnowałem bo słabo ocieplony wg mnie i bez podłogówki.
Moi rodzice wybudowali dom w rododendronach, ale podnieśli nieco ściany na piętrze. Dzięki temu pod skodem jest 140cm wysokości i jest to bardzo dobra wysokość🙂 wszystko wygodnie się tam mieści
Projekt tego piętrowca to Kasjopea? Jaki dokładnie to projekt?
A czy można pić w czasie postu 16 h kawę z masłem
Film ciekawy, chociaż z częścią twoich punktów się nie zgodzę.
1. Skosy - przy odpowiedniej ściance kolankowej i nachyleniu dachu (np. 1,4 m i 45 stopni) nie są wielkim problemem, do tego ważny jest też układ pomieszczeń, drzwi, okien. I oczywiście przy dachu czterospadowym tak jak mówisz - tu już skosy za bardzo ograniczają, a do tego mocno komplikują konstrukcję dachu.
2. Wielkość salonu - moim zdaniem 25m jest jak najbardziej wystarczające, i wolałbym jednak dodatkowy pokój kosztem salonu. Ale wiadomo, każdy ma inne potrzeby i upodobania, a i od samego układu dużo zależy. Może być salon 30m który jest mało ustawny i będzie sprawiał wrażenie zagraconego, a widziałem też takie mające po kilkanaście metrów i bardzo ładnie i funkcjonalnie urządzone.
3. Taras - fajnie wygląda taki taras w bryle, jednak należy pamiętać, że jednocześnie ogranicza on ilość światła wpadającego do okien. No i konstrukcja takiego tarasu jednak jest dużo droższa niż lekkiej konstrukcji dostawionej do ściany, a taką też można ładnie zaprojektować.
są fajne projekty domów, które pięknie wydzielają miejsce na taras i nie zasłaniają światła słonecznego, którego i tak chcemy unikać :D
ale takie projekty też są, mój sasiad ma taki dom... taras jest w miejscu gdzie inni normalnie mieli by garaż a nad nim jest sypialnia, czyli zamiast garażu jest taras dodatkowo odpowiednie wyprofilowanie bryły domu ładnie wkomponowuje taras. piekny i nowoczesny design
Jakby tak było to wszyscy by mieszkali w podobnych domach. Wystarczy dobrze zbudować.
Witam - dziękuję za podzielenie się spostrzeżeniami , proszę się nie przejmować chejterami - to jest pana zdanie , a prawda jest jak (dupa) każdy ma swoją - i prawdę , i dupe - pozdrawiam i dziękuję.
Jeżeli mam zgłaszać uwagi do uwag, to zacząłbym od podstawowego tematu. Energooszczędności. Bo to jest wyzwanie 21 wieku, a inwestor płaci za błędy w tym obszarze przez całe życie. Co do zasady należy zacząć od pomysłu niemieckiego Passivhaus. Dom pasywny mówiąc w skrócie o jak najmniejszym zużyciu energii. Jest 5 zasad, które należy sobie przyswoić i zastosować. Odsyłam do lektur. Przede wszystkim należy sobie zadać pytanie podstawowe.
Jakie pomieszczenie powinno być najcieplejsze w domu? Odpowiedź jest prosta. Łazienka 25 st. C. Następne pytanie. Jaka cześć domu jest najcieplejsza. Południowa. Gdzie powinna być łazienka? Od południa, żeby ją maksymalnie nagrzewało słońce. Czy wiedzieliście projekt z łazienką od południa? Ja nawet w projektach Passivhaus nie widziałem. Widziałem jeden jedyny taki projekt - willa oficerska w poniemieckich koszarach na Mazurach. Jedyny.!!!
Drugi szaleńczy pomysł to umieszczanie garażu w bryle domu. Kompletnie bez sensu, bo chłodzimy powierzchnię, która winna być najcieplejsza dla mieszkańców, a nie dla samochodu. Przez bramę garażową ucieka masa ciepłego powietrza.
Jeżeli chcemy oszczędzać energię to wywalamy wszelkie kominki, kominy, balkony tarasy, lukarny, okna dachowe, bo są to miejsca utraty energii ciężkie do uszczelnienia. Wprowadzamy za to rekuperację, panele fotowoltaiczne, system gromadzenia deszczówki, smart dom, bufor ciepła, pompa ciepła. Dom współczesny jest naładowany inżynierią, czyli trzeba go projektować inaczej, tak jak fabrykę, a nie budynek mieszkalny. Trzeba zacząć od tego gdzie i jak wtłoczyć tą całą technikę w bryłę domu.
Projekty typowe to jest niestety sieczka, na dodatek zaprojektowana z maksymalnym przewymiarowaniem konstrukcji, żeby projektant nie odpowiadał za błędy konstrukcji. Za te wszystkie mankamenty płaci inwestor.
I dopiero po tych uwagach można przejść do uwag prelegenta. Salon 35 m2 minimum minimorum. Odnośnie dachu to mam uczucia tzw. mieszane. Pod panele fotowoltaiczne powinien być dach 45 st,. lub więcej. Z kolei tzw. willa paladiańska czyli dachy o skosie do 25 st. umożliwiają rozsądne zagospodarowanie poddasza ze ścianką kolankową wyraźnie wyższą niż 1 m. Rozsądna ścianka to ok 170 cm. Wtedy jest realna szansa braku guzów na głowie. Ale wtedy dobudowuje się 1 m ściany i mamy pełen komfort, a więźbę dachową można spłaszczyć.
Dostawianie wszelkich dobudówek o płaskich dachach do domów ze spadzistym dachem uważam za obciach architektoniczny, bowiem psuje to harmonię budynku. I nie polecam desek kompozytowych na taras.
Na koniec chciałbym pocieszyć przyszłych inwestorów, że nie ma domów bez wad. Zawsze się okaże, że jakieś rozwiązanie się nie sprawdza. Mężczyzna wymyśli tak, kobieta będzie chciała inaczej a dzieci jeszcze inaczej. Dzieci dorosną i się wyprowadzą, a inwestor zostanie w przewymiarowanym domu. Jak dzieci zostaną to się rozmnożą i wtedy znowu kłopot.
Wciskają wam te Smart domy panele fotowoltaiczne pompy ciepła i inne a wy to łykacie...
@@pawelkorzen5272 Policz Jasiu albo zawierz biegłym w piśmie i rachunkach.
11:20 co to wogóle za projekt?
Zrobisz film o domach typu stodoła?
Willa miranda g2 to jakieś 440 ssz bez instalacji cena oczywko netto + trzeba to doprowadzić do stanu deweloperskiego i wykończyć. To jest dom za 1,5 bańki :P A nie 80 tyś różnicy.
Nie do końca się zgodzę z tymi skosami są problematyczne ale ja poradziłem sobie z nimi podwyższając ścianki kolankowe i problem przestał być problemem we wszystkich pokojach mam standardowe meble nie na zamówienie dodam że mam dach 4 spadowy.
Zadaszenie z przezroczystej pleksi daje światło i to jest super przewaga nad zadaszeniem w bryle budynku ale po kilku latach pleksi będzie żółta lub zarośnie grzybem jeśli nie będzie myta regularnie lub kupiona droższa lepszej jakości. Zadaszenie tarasu a bryle budynku podnosi koszta budowy ale warto. Od razu wylać taras z betonu przy zalewaniu fundamentów jeśli da siw to wyliczyć od razu . Taki taras w bryle 30m2 to koszt budowy domu 50-60 tyś wiecej razem z wylaniem tarasu . Jeśli ktoś nje ma kasy musi budować skromniej a później keidys dobudować zadaszenie i taras co wyniesie z 30 tyś minimum abh to jakoś wyglądało.
Zamiast z pleksi płyty poliwenglanowe. Trwalsze i łatwiejsze w myciu tylko dobrze uszczelnić. Tak, wylany taras jednocześnie z fundamentami pozwala na uniknięcie ewentualnego rozwarstwiania się dobudowanego tarasu od bryły budynku. Oczywiście taras wbudowany w bryłę budynku poprawia walory estetyczne i załatwia sprawę prawidłowego odprowadzania deszczówki. W domu pod miastem mam taki wbudowany ale 12 metrowy. W sumie i tak starcza. Dom w mieście mam parterowy w zabudowie atrialnej szeregowej. Na miasto jest super. Jest to adaptowany do naszych czasów stary projekt z czasów komuny. Tani jak beret. Po prostu L-ka o szerokości 6 metrów bo takie były prefabrykowane płyty betonowe wykorzystane tu do położenia konstrukcji dachu. Dwie elki z ogrodami odgrodzonymi od siebie murem stanowią podwójne atrium z jednej strony odgrodzone pełną ścianą bocznego sąsiada . Okna w zasadzie tylko na swoje atrium. Na ulicę tylko korytarz lub kuchnia z jednej elki. Nikt ci sie na twoje atrium nie ślampi. 146 m2 pow. użytkowej, można było budować z piwnicą , częściową, lub bez. ..i garaż. Kto nie ma piwnicy ma strych nad garażem...a wtedy to już totalna taniocha. I na emeryturę jak znalazł xd. Tylko 1 schodek. Przy dzisiejszej patodewelperce w miastach to jest projekt wręcz idealny na 250 m2 działkę.
odnosnie zadaszenia tarasu - wez pod uwage ze taki wkomponowany bardzo zaciemni salon, widac nawet na wizualizacji, tylko to jest ladny sloneczny dzien wiec cien fajnie wyglada, ale w zimowe dni bedzie ciemno. Chyba ze sie myle to niech sie ktos wypowie :)