Jaki powinien być idealny projekt domu jednorodzinnego? Co powinien mieć dom marzeń? Budowa domu!
HTML-код
- Опубликовано: 22 июл 2024
- #projekt #pietrowy #dom
------
Narzędzia, z których korzystam i które bardzo polecam!
⬇️⬇️⬇️
🧰Odkurzacz Budowlany Karcher WD 6 P Premium :
www.ceneo.pl/66308953#crid=58...
---
🧰Młotowiertarka Makita Sds-Plus Hr1841F:
www.ceneo.pl/60708451#crid=58...
---
🧰Ukośnica Evolution 210mm 1500W:
www.ceneo.pl/76894783#crid=58...
---
🧰Szlifierka kątowa Bosh PWS 750:
www.ceneo.pl/113435786#crid=5...
---
🧰Poziomica Laserowa Bosh PLL 360:
www.ceneo.pl/106161461#crid=5...
---
🧰Wkrętarka Metabo SB 18 L:
www.ceneo.pl/57168649#crid=58...
🎥Tym sprzętem nagrywam:
⬇️⬇️⬇️
📸GoPro Hero 10 Black:
www.ceneo.pl/115112880#crid=5...
---
🎤Mikrofon Rode VideoMIcro
www.ceneo.pl/40850687#crid=58...
---
🎥MediaMod do GoOPro
www.ceneo.pl/99643655#crid=58...
🕑 TIMESTAMPS:
data nagrania 09.12.2022
0:00 - Wstęp
1:13 - Projekt mojego domu
1:47 - Wady projektu dom w rododendronach 6
2:05 - Likwidacja wejścia do garażu
3:18 - Dlaczego nie zlikwidowałem łazienki na parterze?
4:57 - Likwidacja pokoju na parterze
5:15 - Jak wielki musi być salon
6:10 - Poddasze
6:20 - Czego nie powinien mieć projekt domu?
7:51 - Jaka wysokość pięter w domu jednorodzinnym?
9:29 - Dlaczego wybrałem dom piętrowy?
9:50 - Dlaczego dom piętrowy jest lepszy od domu parterowego?
11:06 - Jak duży powinien być garaż w domu jednorodzinnym?
12:00 - Opis idealnego wnętrza domu
15:00 - Taras wbudowany w projekt
Współpraca
▶ Facebook - / lczerniawski
▶ Kontakt - lczerniawski@gmail.com
Światło dzienne w łazience robi dobry klimat i uważam że warto gdy jest okno
Dokładnie ciemne łazienki są w blokach ,a w domu koniecznie okno
Racja w łazience zawsze powinno być okno a jak nie chcemy być podglądani to wystarczyło zamówić okno łazienkowe z trzema szybami gdzie środkowa szyba nie jest przeźroczysta i gładka tylko ma wypukłości np. tak jakby po niej płynęła woda i wtedy załamuje się i zniekształca obraz w szybie dla przechodzących obok domu ludzi:)
Zwróciłabym uwagę na jeszcze kilka aspektów poza wymienionymi w filmie
-toaleta na dole i dwie łazienki na górze (jedna w głównej sypialni a druga dla dzieci) u mnie super się to sprawdza, nie ma tłoku w łazience, nie muszę kąpać się z zabawkami dzieci, a sama toaleta na dole w zupełności wystarczy dla nas w ciągu dnia czy dla odwiedzających gości
- pomieszczenie gospodarcze na piętrze - pralka, suszarka, deska do prasowania itd żeby nie biegać po schodach
- duża ilość szaf czy innych schowkow
- osobny pokój przy salonie wg mnie to super sprawa na bawialnie dla dzieci ( mogą tam mieć swoje zabawki, starsze dzieci pokój gier itd, zamykasz drzwi i nie widzisz bałaganu (takie dwa salony dla dużych i małych)
- wg mnie sypialnie też nie muszą być bardzo duże, skoro z założenia mamy w nich "tylko" spać. wiec wolałabym więcej przestrzeni w strefie dziennej gdzie spędzamy większość dnia, niż właśnie w strefie sypialnej.
I w ogóle to lubie Twoje filmy bo trafnie wyciągasz wnioski, dzielisz się zarówno błędami jak i dobrymi rozwiązaniami- a to bardzo cenie. Pozdrawiam
przydatne uwagi, projekt domu piętrowego też ciekawy
Mam z poddaszem - moje marzenie. Wątpliwości byli dużo, ale chciałam mieć działkę trawę, warzywa, itd. Koniecznie wysoka ściana kolankowa 140 i jest naprawdę ok, ale nie bedzie ok dla wysokich. Najważniejsze słuchać potrzeb swoich i najbliższych, nie tzw dobre rady.. Teraz wybudowalabym mniejszy dom ale jestem minimalistą, nie lubię też sprzątać, wolę inne rozrywki.. :) świetne wnioski i wskazówki 💪
Dom bez skosów, zadaszony taras, najlepiej parterowy, wiatrołap z garażu i głównego wejścia - w tym samym miejscu, prosta bryła bez balkonów, wykuszów., dobrze doświetlony, ale bez przesady nie chce mieszkać w akwarium i muszę mieć wystarczająco ścian, aby była biblioteczka. Dopiero będę budować w przyszłym roku, ale dla mnie to kilka najwazniejszych punktów.
ARCHON Dom w Nigellach. Jest kilka wariantów. Buduję G1 z niedużymi zmianami w środku. Dach zmieniłem na pełną kopertę i dzięki temu mamy zadaszony taras 20 m2 z wyjściem z salonu i naszej sypialni plus boczny 9x3m w postaci pergoli.
1. To że ma się dom a nie mieszkanie to zwykle duży plus jak by nie było więcej miejsca.
2. Skosy nieee - tak jak mówisz.
3. Piętrowy jak najbardziej, ograniczyć ilość spadów i dachów poza tarasem. Domy typu kostka mają sens, są tylko zwykle nieco za małe per piętro, a szkoda - czasem można rozbudować.
4. Salon z 25-40m max chyba rozsądnie?
5. Raczej garaż 1 auto + pseudo wiata. Od razu 20 m2 przeznaczone na słoiki i szpargały :)
6. Wysokości pomieszczeń ok 280cm+ . W salonie może być i 3-4 metry, ale nie musi.
7. Jak ktoś skomentował: - kuchnia ze spiżarką i wyspą która „oddzieli” kuchnie ładną dekoracyjną linią
- Pralnia na dole ze zsypami z górnych łazienek
- dola łazienka z prysznicem
- garderoba na dole (kurtki chyba)
- garderoba w sypialni
- prywatna łazienka rodziców
- sypialnia min. 20mkw żeby był oddech - popieram
- mała siłownia lub pokój faceta na cokolwiek.
- przestrzeń na rowery i inne akcesoria
- pokój gościnny /dodałbym wielofunkcyjny np bawialnia dzieci/
- gabinet do pracy min 14m2
8. Okno w łazience - nawet małe, ale jednak, bez okna bym nie robił.
9. Jak jest widok - to balkon, nawet dostawiany, najlepiej szerszy niż minimalny - niech da się usiąść na kawę itp
10. Piwnica - nieocenione - jak ktoś pisał może to być osobny budynek - lub minimum spiżarka + przy garażu duży pokój na graty (rowery/sanki itp), dodatkowo jeden na sprzęty ogrodowe i domowe, które są coś warte. Obecnie z 20mkw piwnicy mamy użyte na takie rzeczy + domek z 6mkw w ogrodzie na pozostałe
11. Z zachodu daszki nad oknami/balkonami jeśli trzeba lub wyciągnąć nieco dalej dach. Rolety. Od Południa podobnie. Od wschodu nie koniecznie.
12. GWC, reku, klima, ogrzewanie o dużej pojemności cieplnej.
13. Materiały o dużej pojemności cieplnej. Ściany działowe z pełnej cegły. Uwielbiam.
14. Powinno być no 1 - lokalizacja. Mamy niby świetną i w mieście, ale jest głośno. Coś za coś wiadomo..
15. Jeżeli lokalizacja jest daleko od miasta(a musisz dojeżdżać do pracy itp) - poważnie bym się zastanowił czy robić duży dom. Miałem szczęście spróbować życia typu 10mcy miasto +2 miesiące wioska, spokój cisza, albo morze i windsurfing i naprawdę jest to do przemyślenia, poza sezonem Czerwiec-Wrzesień (4 miesiące) pogoda poza miastem nie zachęca do aktywności..a miasto ma swoje do zaoferowania poza hałasem i cenami za metr :)
16. Osoba z którą budujesz dom.
17. Okna - nie za dużo, nie za mało, nie od północy, ew 1-2 zwykłe.
18. Bez komina.
19. Jak się da na płycie fundamentowej. Docieplić i uszczelnić.
Super analiza,bez zbędnego ubarwiania konkretnie.A do tego mówi to praktyk.Pozdrawiam
Ciekawy film, ciekawe przemyślenia.
Bardzo ciekawe i przydatne spostrzeżenia. Wezmę pod uwagę szukając projektu dla siebie
Pozdrawiam😉
Wejscie z wiatrołapu ma sens ale nie w takim malym kurniku. Na kartce wygląda fajnie. W glowie też. W praktyce problem i to nie mały. Okno w łazience to nie wentylacja tylko darmowe doświetlenie(wystarczy odpowiednia szyba). Spiżarka to temat rzeka i nie chce jej ten kto jek nigdy nie miał. Skosy: wystarczy ścianka 60cm i problem ustawienia znika. Projekt tylko indywidualny bo każdy gotowy będzie właśnie taką improwizacją jak na filmie. Bo jednemu coś potrzebne a drugiemu nie. I przeplatanie oczekiwań praktyczno wizualnych z kosztami(okna/rolety).
Wybrany projekt "idealny" w wielu MPZP nie przejdzie(kąt dachu) o jego kosztach wykonania nie wspomnę...
Łapka w górę, ja dodam że na szybę można nakleić folię i problem z głowy a światło w dzień jest. Skosy to zawsze można podnieść ściankę kolankową a etapie adaptacji o 2-4 cegły i zapomnieć o temacie. Sam zamiast bawić się w piętrowy postanowiłem mieć parterówkę z pełnym podpiwniczeniem by cały bałagan związany z przechowywaniem, ogrzewaniem itd skryć na dole. Daje mi to jeszcze kilka + tj regulacje temperatury (latem chłodniej od ziemi, zimą cieplej) i dodatkowy pokój serwisowy w którym mogę siedzieć ze znajomymi do nocy nie zakłócając nikomu spokoju.
1.Brak schodów. 2.Brak skosów i okien dachowych.3.Brak balkonów,wykuszy itp.4.Najlepiej parter z optymalnym metrażem.5.Bez pomp i rekuperacji.
1-5 ok, a czemu bez rekuperacji?
@@Elosska Grzyb i syf w rurach jest po czasie i na nic to zdałe.
@@mim2561 hej dzięki za odpowiedź! Proszę, wytłumacz mi skąd ten grzyb? Po prostu pytam, bo w sumie rekuperacja służy do tego, żeby utrzymać właśnie dobre powietrze czyli te wszystkie czerpnie, wywietrzniki,wymienniki, a właśnie filtry- chronia przed zabrudzeniem i mają na celu właśnie oczyszczanie powietrza, które jest dostarczane do budynku, to skad ten grzyb, może ja czegoś nie rozumiem. Przyznam jestem laikiem, ale chcę zrozumieć:)
@@Elosska Pewnie wykonana wentylacja na rurach spiro, a nie płaskich stalowych i dodatkowo źle dobrane przekroje i sam rekuperator...
Dzieki za czas. Lapa w gore
Dzięki
Lubią Pana filmy, jak leże i przeglądam you tube to zawsze cieszy mnie Pana uśmiechnięta twarz! Ciekawe porady! Proszę pokazywać częściej wnętrza bo nie mogę się napatrzeć. Pozdrawiam!
Dzięki
:P
Bardzo przydatny film !
Dziękuję:)
Poruszyles bardzo wazny temat! Stworzenie wlasciwego projektu to tak naprawde podstawa Wszystkiego( suuper tego przyklad to "Dom strazaka" YT)! Lepiej miec sensowne 100/120 m2 niz zagmatwane 150m2. Osobom chcacym budowac Dom poradzilabym budowac dom na malych dzialkach- 20 lat szybko mija, a wtedy zaczyna sie nie miec sily na dbanie o te wszystkie metry2, sam dom powinien mie koncowa wysokosci scian w pomieszczeniach ok. 260-270 cm, duzy przedpokoj z miejscem na siedzisko, jakas konsole i szafe, wielka kuchnie z wyspa i komorka, malutki salon, mini sypialnie, ale za to duza garderobe i lazienke z miejscem na duza ilosc szafek. Duuze Pomieszczenie gospodarcze np.zamiast garazu, rezygnacje z balkonow i balkonikow, skosow, rezygnacje z rekuperacji+ gdy finanse i miejsce sa ograniczone. Nie rozumiem kompletnie pomyslu garazu w bryle domu. Twoj dom jest bardzo ladny z zewnatrz, No i super, ze Wy mieszkancy jestescie z niego ogolnie bardzo zadowoleni. Plus to dodatkowy pokoj, ktory moze moze tez jeszcze zostac garderoba, Bo Tam jest chyba mniej skosow. Bardzo, bardzo Ciebie przepraszam ( naprawde nie chce Tobie dokuczyc, jestes takim pozytywnym czlowiekiem, ale dziwi mnie, ze nie zauwazyles jeszcze minusow, niepraktycznosci tego projektu......1)metry2("Po podlodze"- tak sie m2 nie liczy, bo nie jestes karlem, ani dwulatkiem, przeciez nie bedziesz chodzil po tych metrach na czworakach) i w koncowym skosiku ustawial swoich butow, ksiazek czy tam ukladal garnituru w kosteczke, wielki kominek, troche zawalidroga na srodku pokoju, slup/ filar na wejsciu do pokoju dziecka-to jest juz budowlany szook! wszedzie skosy, niemozliwosc posiadania 2 szafek nocnych, z bokow lozka, brak wygodnego dojscia do lozka, no chyba, ze postawisz lozko pod oknem w skosie i odmontujesz zaglowek( co tez zdecydowanie lepiej by wygladalo, brak mozliwosci posiadania normalnych wysokich szaf, na caly dom macie chyba dwie szafy 50-tki, mala lazienka na pietrze, no i malutki przedpokoj na Parterze. To naprawde nie krytyka czy hejtowanie, tylko fakty, o ktorych moze chcacy budowac Dom, na etapie planowania nie mysla, a potem jest niekonczacy sie dramat. Wszyscy popelniamy sporo bledow przy pierwszej budowie. Ja budowalam moj dom 25 lat temu, bez zadnego przygotowania merytorycznego, mam wprawdzie (za)duzy dom, bez skosow- to jest chyba ,oprocz klinkera, jedna z niewielu jego zalet....co jest super, to np.nasza garderoba i 7 metrow biezacych szaf o wys.250 cm.i duzo duzo miejsca pomiedzy tymi szafami. Bledow jednak jest wiele: denerwuje mnie nasz mini przedpokoj, zbyt mala lazienka, zbyt duzo okien w salonie, brak zadaszonego tarasu( zadaszenie zaciemniloby salon) i stosunkowo waska kuchnia bez komorki i bez opcji wyspy:((. Dzisiaj w dobie internetu mozna sie lepiej przygotowac do budowy. Super, ze zaproponowales ten temat, Bo dobry projekt to polowa sukcesu. Pozdrawiam serdecznie z Niemiec.
Żeby salon nie był zaciemniony przez dach na tarasie można zrobić przeźroczyste dachówki firmy Roben lub zakryć go płytą polipropylenową przeźroczystą która może mieć wmontowane listwy ze światełkami można zamontować sam dach i wtedy do kompletu dostaje się wszystkie dodatkowe części do montażu, takie kilku metrowe listwy na wymiar na których montuje się te przeźroczyste płyty dachowe. Widziałam piękne projekty tych tarasów z przeźroczystym dachem i z zasuwanymi w razie deszczu, wiatru czy w zimie szybami i wtedy robi się z tarasu jakby oranżeria. Są też dachy tarasowe których listwy dachowe są rozsunięte w dzień i wtedy jest jasno i przewiewnie a jak zaczyna padać lub robi się noc to się zasuwają automatycznie, ale to już jest znacznie droższa opcja.
Jeśli można zapytać to Pana dom jest w Polsce czy w Niemczech? Pytam bo dachówki Roben są z Niemiec a te płyty to nie wiem czy są w Niemczech ale Polacy czasem wykonują też różne prace budowlane w Niemczech, szczególnie jeśli nie jest zbyt daleko:)
Te płyty są z poliwęglanu komórkowego a nie z polipropylenu pomyliłam się:)
Podstawa to parterowy 👍
@@zjow4755 rozważ dom parterowy na litere L.
Bardzo szczery i przemyślany przekaz, takie jest życie że dopiero po czasie człowiek ze względów praktycznych zdaje sobie sprawę jak finalnie mógłby wyglądać dom tzw. jego marzeń.
dokładnie tego szukałam 🙂
Ten "wymarzony" projekt to tak na dobrą sprawę gdybanie, często bez pokrycia. W większości przypadków wybór domu trzeba dostosować do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli w planie jest możliwość wystawienia takiego domu to super. Częściej jest w tym planie narzucony zakres jaki powinien mieć kąt dachu, wysokość budynku, kolor dachu, elewacji itp. Co do projektu to w internecie jest tak dużo biur, projektów domów, że z pewnością jest w czym wybierać. Jeśli nie znalazłabym takiego na tio top to szukałabym najbliższego ideałowi i próbowałabym dopasować go ideału. Tak, aby poprawki były jak najmniejsze.
Troszkę się pomyliłeś z tą powierzchnią. Ten dom "idealny" nie jest "niewiele większy". Te 177 m2 to powierzchnia użytkowa bez garażu, kotłowni i prawdopodobnie tego pomieszczenia gospodarczego. Powierzchnia z tymi pomieszczeniami (pozycja powierzchnia netto) to 248 m2, więc sporo więcej. Moim zdaniem parterówka najlepsza - odpadają skosy i latanie po schodach. Przy działce powyżej 1000 m2 spokojnie zostaje wystarczająca ilość miejsca na zieleń. No ale każdy buduje tak dla tak jak uważa
U mnie po podłodze jest 173m2 bez garażu , piwnicy i pom gospodarczego, razem z tymi pomieszczeniami mam 273m2, mówię po podłodze bo skosy liczy się inaczej w metrażu podanym na stronie, wiec dom jest nie wiele większy
mam skosy, ale taki kupiłem, gdybym budował to piętrowy, ale ważna jest dla mnie też działka i jej rozmiar -odległość domu od granicy z sąsiadami.
Jest kilka błędów w założeniu ale największy to fakt patrzenia z perspektywy dnia dzisiejszego. Nikt wiecznie młodym nie będzie
Wybór działki i projektu jest najważniejszy
To kup dwie pary butów takich samych, czy kurtki 😄😄
Dzięki. Zacząłem się śmiać jak pokazałeś projekt tego idealnego domu ponieważ nasz jest baaardzo baaardzo podobny a to wszystko dzięki temu ze oglądałem wcześniejsze twoje porady i sugestie w innych materiałach. Aktulnie czekam na dokończenie projektu prze- architekta ponieważ będzie jeszcze piwnica. Reasumując dzięki za każdy filmik, za każdą rade i sugestie były i są one bardzo trafne i na pewno jak już ruszymy z budową to jeszcze będziemy wracać do Twoich materiałów z zakresu budowy i wykańczania.
Bardzo fajny projekt, gratulacje, budowałbym taki, ale ja raczej jestem z tych co wolą kupić :)
Lubie sluchan Pana Kukeszko, to pozytywny, przemily mlody czlowiek:)) ALE: ten Idealny" dom....jest bardzo nieidealny! Brak miejsca na wysokie szafy Np. O wys. 250 cm... lazienka bez miejsca na cokolwiek( chemia, kosmetyki, reczniki) Kominek na srodku pokoju...Kacik TV gdzie siedzac na kanapie masz nogi na TV, brak spizarni....
@@Kolibri7371a zwiększyć wysokość pomieszczeń w takim domu o 40 cm to duży problem/koszt ?
Tym razem daje plusa fajnie to przedstawiłeś ja zbudowałem dom z poddaszem w stylu nowoczesna stodoła ale dałem ścianki 1,40 m kolankowe co spowodowało w praktyce że skosów nie ma co prawda zastanawiałem się nad domem kostka kostką z dachem płaskim ale trochę się Nie odważyłem wydaje mi się że mógłby być jeszcze tańszy niż to co ty prezentujesz A równie dobry
pozdrawiam
Piętrowy dom ma jeszcze taki plus, że można sobie zrobić salon na wysokość dwóch pięter i wtedy jest dopiero przestrzeń :) Aczkolwiek jak piętrowy to z chociaż jednym osobnym pokojem na parterze na starość jako sypialnia.
ale dojda ogormne rachunki zeby ogrzac salon na 8 metrow wysokosc
Leci lapa i comment😉
Mnie Pan przekonał, planuję budowę w Pana okolicy i bardzo trafne ma Pan spostrzeżenia
Moi przyjaciele mają taki sam projekt domu jak Twój i mają właśnie wejście od garażu tak jak narysowałeś, samej mi się to bardzo podoba, obok tego przejścia mają chłodną spiżarnie, a za nią już wewnątrz domu jest łazienka zaraz po lewej stronie bez okna. Poza tym mają ten pokój na dole i mimo wszystko salon z jadalnia jest ogroomny. Ja mam kopiuj wklej prawie taki sam dom z zewnątrz ale zupełnie inaczej jest wewnątrz. Salon mam zdecydowanie mniejszy niż w Waszych projektach.
Tu akurat sie zgadzam albo parterowy lub pietrowy zaleznosci od potrzeb i koniecznie z tarasem odrazu zadaszonym zadnych skosow
@@zjow4755 Ja ma i jak umnie wszystko jest idealnie to chyba zalezy gdzie sie znajduje i musi byc zadaszony chroni przed sloncem i deszczem najlepiej jak jest odrazu w projekcie domu bo pozniej go zrobic to juz nie tak latwo bo checi i kasy brak no i ciezko zdecydowac z czego go zrobic i jaki ma byc
@@zjow4755 Jak jest w projekcie to bedzie bo musi byc zrobiony na etapie sso a tak jak umnie jest on czescia dachu(zrobiona konstrukcja z wiazarow pokryta dachowka tak jak dekarze dach kryli to i zadaszenie musieli tez pokryc) ) bo juz pozniej po wykonczeniowce kasy i checi nie bedzie
eee.. już na wstępie skreśliłeś mój wymarzony dom , mi się marzy basen 😎☀
Jak się ma kilka metrów ogrodu można poświęcić na basen przy każdym domu ☺️
@@nataliatoja2754 ale ja bym chciał taki basen w domu .... hyy tak zamiast garażu
a od czego jest piwnica ?
Taak te miejscowe plany zagospodarowania to średniowiecze, u mnie też nie można było 2 pełnych pięter...
Niestety tak jest, że dopiero mieszkając człowiek weryfikuje co jest dobrym rozwiązaniem a co niekoniecznie 😊 moja siostra bardzo chciała mieć przejście z łazienki do garderoby, z garderoby do sypialni i z sypialni na korytarz oraz wejście do łazienki z korytarza. Uważała ze to świetny pomysł, była nim zachwycona. Efekt? Łazienka ma skosy bo jest na poddaszu, plus dwa razy drzwi przez co jest nieustawna, ciasna, nie ma miejsca nawet na szafkę żeby chować tam np. kosmetyki. A miało być tak pięknie 😅
A do tego jeszcze jest taki problem ze chcąc skorzystać z tej łazienki wypadałoby zamknąć drzwi i często zdarza się tak, że zamknie na zamek jedne drzwi i drugie, potem wychodząc otwiera jedne z zamka, o drugich zapomina. Potem gdy chce wejść od drugiej strony orientuje się ze są zamknięte i musi od drugiej strony lecieć otwierać 😅
Dziwi mnie to bo z reguły ludzie w dużych domach robią osobne wejścia do garderoby a osobne do niewspółdzielonej łazienki. Ja mając mały dom 116mkw robię to inaczej.
Zgadzam się, że prosta bryła budynku jest lepsza od domów że skosami. Dodałbym jeszcze jedno :w domu energooszczędnym garaż nie może być w bryle budynku ! Poza tym wybudowanie metra kwadratowego domu jest zbyt drogie aby trzymać tam samochód.
Dom bez garażu? nigdy bym nie kupił, nigdy bym nie wybudował. Takie domy odrzucałem na etapie olx/otodom.
@@nico-toscani ja jestem fanem domu energooszczędnego/półpasywnego co wyklucza garaż w bryle budynku, ale oczywiście nie wyklucza go na posesji 😀,
@@rafioi mam w domu i wolnostojący. Nigdy bym nie zrezygnował z obu. Napisałeś, że za drogi koszt budowy - ciągnąc to dalej, za drogo kupować większa działkę by móc postawić na niej coś więcej, i osobny garaż taniej nie wyjdzie.
@@nico-toscani przy domu to każdy rodzaj zabudowy przydaje się i można go zagospodarować; dwa garaże są ok, strych też a ten co ma piwnicę nigdy by jej nie oddał.
@@rafioi dokładnie tak.
Garaż musi być oddzielony termicznie od domu.
Jest oddzielony, dodatkowo ściany od garażu są zaizolowane od wewnątrz
Zdecydowanie parterówka, mam 3000m mam aż nadto trawnika :) Brak schodów, duże duże duże oszczędności w budowie względem tego co Ty zrobiłeś. Mega przestrzeń. Jedyny plus piętrowego który z którym mógłbym się zgodzić to to odgrodzenie strefy sypialnianej od dziennej chociaż mieszkając wiele wiele lat w domu piętrowym nie uważam żeby było gołośniej czy ciszej itp. Jak masz dużą działkę nawet się nie zastanawiaj tylko rób parterówkę, raz że zajebiście to wygląda, nowocześnie to są duże oszczędności. Jedynie co to większy fundament i dach ale dach i tak finalnie wychodzi tak samo albo taniej bo masz prosty dwuspadowy no chyba że sobie wymyślasz ale moim zdaniem zwkły dwuspadowy wygląda najlepiej. Aha no i jeszcze rezygnacja z piwnicy i garażu, tak jak mowiłem mieszkałem wiele lat w takim domu własnie i zrezygnowałem z tego, wolę oddzielny budynek postawić, bardzo duże oszczędności na ogrzewaniu
Skąd wyliczenia że parterówka wychodzi taniej? Jak wspomniałeś większy dach, fundament. Taniej wychodzi 100m parterówki czy 2x50m piętrowy?
@@kamilzielinski1303 mam takie samo pytanie. Chętnie poznam odpowiedź
pierwszy! Łukasz czekamy na przystrojenie domu na święta!
A co z wysokością domu, no i najważniejsza kwestią skos dachu i miejscowy plan zagospodarowania - który wyraźnie określa co i jak można zrobić...
Do tego twojego projektu podobna jest Willa Karolina 2(g2) z Archonu.
Nie ma domu idealnego na projekcie wszystko ładnie wygląda jak zaczynałeś budować swój dom też zapewne myślałeś że jest idealny a sam widzisz jak życie weryfikuje te projekty dlatego do budowy domu trzeba się dobrze przygotować u mnie trwało to ponad 5 lat na pewno taż nie obędzie się bez błędów na ten moment jestem bardzo zadowolony z projektu który wybrałem jest zmodyfikowany pod moją rodzinę też mam skosy ale będą w bardzo niewielkim stopniu bo mam duże lukarnie
Zapraszam do mnie na budowę 😉
A tak btw to bardzo pomocny kanał dużo błędów można uniknąć dzięki niemu 👍💪👊👌
Dzięki:) pozdrawiam
skosy nie sa zawsze ucizliwe zaley jaka jest wysoka scianka kolankowa :) IMHO od 1,4 m skosoy nie przeszkadzajooo
Na temat skosów i poddasza, to podrzucę Ci temat ocieplania nakrokwiowego płytami PIR. Nie masz strat na wysokości pokoi. Możesz stać wyprostowany pół metra od ściany kolankowej i nie ma żadnego problemu ze zsuwaniem się jak w przypadku wełny itd.
Dlaczego ludziom się ubzdurało że garaż ma być umieszczony w strukturze budynku??? Straty ciepła przez garaż, stracone metry dla mieszkania, niebezpieczeństwo pożarowe...
Naogladali się Jedruli w serialu "rodzina zastępcza" i zostalo im w głowie... XD Ja garaż traktuje jako własną przestrzeń z dala od domu i w pełni się zgadzam... Zależy co kto będzie w garażu robił bo ja to i spawareczka, jakieś piła do cięcia więc nie wytrzymala by reszta mieszkańców. Poza tym ja uwielbiam ogromne garaże takie ze 100m2 żeby móc tańczyć dookoła samochodu a nie się przeciskać. Te garaże w domach to raczej wiaty wbudowane albo schrony bo garażem bym tego nie nazwał.. i nie musi być wcale ogrzewany garaż. To też jakaś bzdura totalna powielana przez kogoś 😅
Witam. Nie ma już co analizować projektu domu. Temat zamknięty. Proszę wrzucić przyszły projekt ogrodu . Ma to sens. Przed realizacją można coś zmienić. Pozdrawiam
Jak Bezpiecznie wynająć mieszkanie w 2022.RADCA PRAWNY
Właśnie buduję ten 'lepszy' projekt ;)
A jaki jest koszt budowy tego domu z „idealnego” projektu ? ;)
@@martynaszymczyk2539 jestem w trakcie budowy. planuję w tym roku SSZ zamknąć kwotą 350k
@@michalewandowski6664 Dziękuje za odpowiedź ;) Czy korzystał Pan z firm zewnętrznych czy metoda gospodarcza?
@@martynaszymczyk2539 różnie, większość samemu
Dzień dobry, a czy istnieje szansa zobaczenia tego domu na żywo ? Jesteśmy już na etapie adaptacji a chielibyśmy go zobaczyć na żywo. Jesteśmy z Łodzkiego@@michalewandowski6664
Tylko i wyłącznie parterowy na literę L. Same plusy, wygoda - brak schodow to największy plus. Najbardziej uciążliwe jest odkurzanie i mycie schodów ! Trzeba pamietać, ze po 45 r. ż.zaczynamy sie ,,psuć"- a to coś zakluje w plecach, a tam strzeli w nodze itp. - nawet nie chce ci się wejsc po tych schodach i zwykle unikasz wchodzenia. Pamietam, jak moj znajomy złamal noge - 2 muesiace mieszkal w salonie z otwartą kuchnią . Zona gotowała dzieciaki szalały.. Jeszcze w tym samym roku sprzedali dom z uzytkowym poddaszem i kupili parterowy. Pozdrawiam z UK.
No to ja mam dom blisko twojemu ideałowi dom.
Brakuje pralni na górze. Garaż 60 mkw. Szerokość 6.4. Jako osobna bryła przy budynku ogrzewana poniżej 5 stopni C.Garaż z mniejszą izolacją i pełną izolacją od domu. 192 metry mieszkalnej + 60 mkw garażu. Dach nachylenie 35 stopnii. Więc jest tam około 44 metry powierzchni gdzie można stać bez schylania się (206 cm). Koszt ogrzewania w zeszłym roku 600 zł...
Ja z chęcią obejżałbym filmik z podobnym omówieniem, ale jakiejś ciekawej parterówki bądź porównaniu kilku rodzajów parterówek.
Ja buduję sobie dom parterowy z pełnym podpiwniczeniem. Jakieś 117mkw na parterze. Jak mówią dom powinien mieć 80-120mkw.
@@DomParterowyZPiwnica U nas w planach dom o nazwie lonicery 2g2-191m z Archonu
@@mim2561 oj współczuję kosztów. 400-500k to obecnie na SSZ może wystarczy. Co co samego projektu to dom ładny, widzę parę mankamentów typu długość garażu mogłaby być większa o ok 1m. Ale to nie mi ma pasować:) Nie wiem jakie macie plany co do pomieszczeń ale ja np 11 zrobiłbym jako sypialnie i dołożył do tego garderobę ponieważ brak przyległego innego pokoju (odgłosy) - tak u siebie rozwiązałem
@@DomParterowyZPiwnica O koszty się nie martwimy.Za domem planujemy pod ziemią basen,saune,jacuzzi itd.Pomieszczenie nr 11 zostawiamy. Z pomieszczenia nr 8 planuje garderobę z przejściem do łazienki sypialnianej.
Rozumiem że skosy mogą przeszkadzać ale osobiście nie wybrałbym piętrowego domu bo mi się po prostu proporcje takich nie podobają. Parterowe znów uważam za stratę miejsca jeśli poddasze nie jest wykorzystane ale jeden pokój na parterze musi być a przynajmniej ewentualna możliwość wydzielenia takiego w przyszłości by jako starszy człowiek kiedyś nie męczyć się ze schodami.
Przepraszam bardzo, ale większość z tych błędów wynika z nieprzemyślanego zakupu projektu oraz braku konsultacji na etapie szukania projektu z architektem. A wystarczyło skierować się ku projektowi indywidualnymi i wydaniu kilku tysięcy złotych więcej... Szczególnie dużym błędem jest wysokość kondygnacji parteru - a to nie jest mała zmiana na etapie adaptacji - bo nie dość że wymaga podniesienia całego domu, to wymaga zrobienia całkowicie nowych schodów. A często podniesienie stropu powoduje zmiany układu funkcjonalnego całego parteru bo nowe schody już się nie mieszczą w pierwotny układ.... A tak to mamy wydane kilkaset tysięcy złotych na budowę domu, który nie spełnia naszych oczekiwań i często irytuje... Więc kolejny raz - róbcie inwestorzy projekty indywidualne i nie łudźcie się oszczędnością kilku tysięcy wybierając "tańszy" projekt z katalogu, bo jest to zgubne.
Warte obejrzenia
Dzieki
Ja oglądam taki filmik i tak mi się przykro robi... działka nie ta to inna, żebym wiedział to bym kupił inną, jak nie taki to inny projekt. Ja pracuję w pogotowiu po 500 godzin, żeby cokolwiek zarobić i nie wiem czy mam zdolność kredytową na jakiegokolwiek paździerza a co dopiero taki nowoczesny dom piętrowy... przy aktualnych cenach to pozostaje mi mieszkanie 38m2 mimo iż mam działkę 1500m2 . Także zajebiście się żyje w tym kraju, polecam.
To ile miesięcznie wyciągasz z tych w sumie trzech pełnych etatów ? Kiedy żyjesz i czy śpisz czasami ?
@@ojomaro wiesz nie co miesiąc mam 500 godzin. Mój rekord to 538, to wyszło mi jakieś 8 razy w domu na miesiąc :P i z takiej ilości godzin to było jakieś 19 tyś minus podatek dochodowy 2800.
Normalnie robię plus minus 300-350. Nie chcę już tyle orać.
To z tych 350 godzin to jest 10-12 tys.
Gdybym był na kontrakcie na wszystkie godziny to by zarabiał ok w tej chwili , ale ja mam etat + w innych pogotowiach te godziny kontraktowe. To z etatu to jest na rękę triche ponad 4 tys, zależy ile nocy, ile świat. 4 czy tam 4300 trzeba liczyć plus drugie tyle za dudatkowo godziny kontraktowe.
Efekt taki, że zapierdalam z jednej doby na druga w inne pogotowie i dalej jestem biedakiem xD
Fajny kraj tylko pracować. Tu najlepiej to mają bezrobotni pijacy. Mieszkanie socjal, na wódkę da państwo, leczenie za darmo w zimę opał przynoszą, ubrania z Caritasu. A goście co dzień bajlando.
@@ojomaro moja średnia ilość z snu z mibanda 6 z miesiąca 4:11 a z tygodnia 4:13. Ale tak średnio to jest właśnie w okolicy 4 godzin dziennie.
Jak ktokolwiek myśli, że dorobi się ciężka pracą w Polsce to... Nie 😂
@@SpidersDungeoni po co tak robisz? Pracując tak będziesz miał pieniądze i nawet dom ale zaczniesz umierać na "zmęczenie materiału" zobaczysz... Twoja sprawa
Hejka, Dobra opinia, jednak przepisy nie wszędzie pozwalają na wyższe domy. U mnie np. jest max dopuszczalna wysokość 9m.
Co do skosów zgadzam się w zupełności, jednak kompromisy są potrzebne. Co do kosztów, to niestety, totalnie nic się nie zgadza. Archon podaje swoje, budowlańcy weryfikują... U mnie różnica SSZ wyszła ok 30%. Ok, lepsze okna i drzwi, jednak nawet SSO było ponad 300k zamiast 220.
Mówisz o likwidacji łazienki na piętrze - moim marzeniem jest mieć prywatną łazienkę tylko dla siebie i żony. Będziesz miał te dzieci większe, prawdopodobnie zmienisz zdanie. Niestety, znowu kompromisy...
Zadaszony taras - ok, jednak niewielu ludzi chyba siedzi na polu w czasie deszczu. No, może jak to jest ciepły letni deszczyk. Tu bardziej chyba chodzi o słońce.
Garaż na 2 stanowiska - potrzebne to? Codziennie używacie 2 samochody? U nas i tak nie było takiej opcji z uwagi na działkę, więc garaż + wiata.
Parterówka ok, są projekty z oddzielną częścią dzienną od nocnej, jednak potrzebna większa działka, a także koszt budowy ok 30% więcej.
My wybraliśmy projekt Dom w kwiatach 2, też z Archon, wydaje mi się idealny, nie patrząc na skosy. Z tym, że najpierw kupiliśmy projekt, a później do niego dobieraliśmy działkę (kształt, kierunek dojazdu).
Ostrzeżenie dla tych, którzy dopiero szukają projektu - taras użytkowy na poddaszu nad pomieszczeniem to jest masakra. Wymagane ocieplenie, idealna izolacja przeciwwilgociowa. Ceny, jakie wołają różne firmy za wykonanie tego oscylują w granicach 1000 zł/m2. U mnie prawie 40m2... W projekcie były płytki na wylewce, jednak to jest krótkotrwałe, potem trzeba będzie wszystko od nowa. Więc my robimy taras wentylowany, z dobrą izolacją pod spodem. Z tego to akurat na pewno byśmy rezygnowali. Nie będzie jakoś bardzo użytkowany, może tylko wieczorami.
zgadzam się w 100% , to był przykład domu jaki mi się najbardziej podobał i który realnie mogłem postawić
Dzień dobry, chodzi o dom w kwiatkach 2 mam pytanie ile Państwu wyszło wybudowanie domu do stanu deweloperskiego jeśli można wiedzieć ? Dużo różni się ta kwota od podawanej na archonie jako dom wykończony ?
@@kapimodo12 Cześć. Na razie mamy SSO. U nas kwota będzie trochę się różnić, gdyż mamy płytę, nie tradycyjne fundamenty. SSO - 308k, a w projekcie było 220k. Inne koszty - podaj mail, prześlę Ci dokładną rozpiskę. Tam wyszczególnienie innych kosztów, np. geodeta, podłączenie prądu, wody itp. Razem na tą chwilę razem wyszło 560K po zakupieniu okien, bramy i drzwi.
Nie poddasze a całe piętro, tak, ale ile miejscowych planów na to pozwala? Z mojego diświadczenia wiem, że coraz mniej. Przynajmniej w miejscach dalszych od wielkich aglomeracji.
Te miejscowe plany to o kant dupy mozna rozbic. Znalezienie dzialki pod budowe domu jakiego sie chce, jesli nei chce sie tego co wszyscy inni jest niemozliwe :/
Jak się miały do rzeczywistości przykładowe koszty budowy SSZ w Archonie?
Przekroczone o 40k
@@kukeszko3534 Dużo zmieniła się wycena z budowy (do tej jak sie domyslam obecnej 301tys)?
Jaka wysoka u Pana ścianka kolankowa?
100 cm
Niestety wysokość pomieszczeń 2.5 m (szczególnie w salonie) to dramat 😞
Kto montuje bramę 4.5m? Minimum to 5m a jesli maja być dwie oddzielne bramy to 2.5m jest obsolutnym minimum i lepiej 2.75m i pomiędzy bramami minimum! 60 cm. I wtedy można mówić o plusach alternatywnych rozwiązań a nie mażyć. 2.5x2+0.6+2x0.6(odl auta od sciany) i to w przypadku braku regałów
ja montuję:)
@@kukeszko3534 wiem🙃
nie ma słońca, widoków, sąsiadów, ulicy
Jest tylko 1 problem z tym domem. Niestety nie wygląda. Mimo, iż jest naprawdę praktyczny, to zawsze to będzie trochę urozmaicona kostka.
Tak i nie, wygląd dostrzegasz max 3lata. Potem nie zwracasz uwagi, funkcjonalność i mankamenty wychodzą od razu lub w późniejszym etapie i masz je do końca posiadania domu. Ja projektowałem swój dom poprzez wypisania co potrzebuję, co chcę i oczekuję, naniosłem na bryłę i zrobiłem w programie graficznym wstępny projekt. Wyszedł kompaktowy mały dom 14x10m z dachem 2 spadowym, wysoki na 5m, który jest znacznie większy niż na to wygląda (2 tyle w piwnicy, wielka 24mkw kotłownia i prawie 30mkw pokój serwisowy. Założenia były postawione w kilku okresach czasu tj 5.15 i 30 lat od skończenia budowy.
@@DomParterowyZPiwnica to wszytko zależy. Jestem esteta. Wszystko co kupuje ma być funkcjonalne i ładne: samochód, zegarek, ubrania itd. Sam za rok może dwa planuje się budować. Wybierając projekt to dom przede wszystkim ma cieszyć moje oko.
@@mariusz8751 Można i tak, ale bardziej oko cieszy środek i funkcjonalność. By zachować to co chcesz radzę iść w projekt indywidualny.
A czy jesteś zadowolony z usytuowania domu na działce? Ja uważam, że mój dom stoi za blisko ulicy i właśnie to bym zmieniła w projekcie.
Ile masz metrów od drogi?
@@rybka0076 od 16 do 11 metrów bo droga idzie po skosie. Uważam, że powinno być 20 - 25 metrów.
Ja mam 6m i niestety taki był wymóg w warunkach, sam ustawiłbym go ok 10m, a wszystko zależy od kształtu i wielkości działki. Na szczęście moja droga jest kończącą ulicą więc nie ma takiego hałasu.
@@DomParterowyZPiwnica Hałas to jedno, ale przed domem przydatne jest miejsce na kosze, na manewry samochodem, parking dla gości, na zieleń dekoracyjną, ja mam dodatkowo bramę wciętą w działkę żeby samochód na wjeździe nie stał na ulicy.
@@amagiify U mnie niestety pozwolenie nie umożliwiło odejście na te 10m. Pamiętaj że wszystko zależy od wielkości działki, jak ludzie budują się na 400-600mkw działkach to nie mają takich możliwości.
Projekt idealny ?
- parterowy/ piętrowy
- wysokości pomieszczenia 320 cm
- salon min 50m2
- kuchnia ze spiżarką i wyspą która „oddzieli” kuchnie ładną dekoracyjną linią
-Pralnia na dole z sypami z górnych łazienek
- dola łazienka z prysznicem
- garderoba na dole
- garderoba w sypialni
- prywatna łazienka rodziców
- sypialnia min. 20-25m2 żeby był oddech, nie lubię duchoty
- mała siłownia
- garaż dwustanowiskowy + przestrzeń na rowery i inne akcesoria
- pokój gościnny
- gabinet do pracy min 20m2
Dom idealny dla rodziny 2+2 to minimum 270-350 m2
Oczywiście można skromniej, ale wtedy nie jest idealny. Na razie mam mieszkanie 130 m2 + garaż i piwnica, jesteśmy we dwójkę i już brakuje przestrzeni właśnie na dodatkowe funkcje jak np. Siłownia czy pokój gościnny, nie ma oczywiście pokoi dziecięcych.
to prawie tak jak u mnie :)
dom idealny - ponad 250 m 2
nasza sypialnia nad garażem (31m2 +łazienka 10m2+ garderoba 7m2)
strefa dzienna dół strefa nocna góra
Warto pomyśleć Olu o dzieciach , bo to jest najwartościowsza sprawa w życiu
a wiem co piszę bo mamy trójkę :)
nie potrzebna mi siłownia
pamiętaj - będziesz dalej młoda (ale PESEL się zestarzeje:)) to również zabraknie przyjaciół
a tak, radość dzieci - pewnie będą już miały swoje dzieci
czas szybko przemija
@@marekprzedstawiciel8740 super, gratuluje dzieci i domu 👍🏼Każdemu życzę takich warunków i radości z życia i dzieci 😊👌🏼 jeszcze 2-3 lata i będę „wchodziła” w temat dzieci, dlatego pisałam właśnie o rodzinie 2+2 i o braku pokoi dziecięcych w moim obecnym mieszkaniu… siłownia dla mnie jest bardzo ważna aby tez w duchu zdrowia wychować dzieci i właśnie mieć przestań do wspólnego czasu w różny sposób z dziećmi. Dlatego czekam, aby właśnie mieć odpowiednie warunki i za 2-3 lata oddać się tylko temu, bez wizji powrotu do pracy po roku, wole odłożyć chwile macierzyństwo aby później na 4-7 lat oddać się temu w pełni. A kobiety w mojej rodzinie wszystkie rodziły pierwsze dzieci w okolicach 31 lat, wiec się o to nie martwię :)
@@ola6365 - Olu, my zaczynaliśmy 2+2 na 40 m2 :) - warunki tutaj nie miały dla nas znaczenia.
Olu, oby spełniły się Twoje plany, ale jest coś takiego jak "ŻYCIE" i ono potrafi dość mocno nie raz "namieszać".
Znam, przypadek że "chcieliśmy" bo już mamy dom itp. itd. i nagle - zdrowie komplikuje założenia (niestety).
My już bardziej czekamy na "wnuki" - bo jak ja to mówię "my już mamy z górki - 5.. :)"
a dzieci to - najwspanialszy dar, który mógł nam się przytrafić - (23,18,9).
Życzę Tobie, aby wszystko się udało (to co sobie zaplanowałaś😊).
Pozdrawiam.
Mój idealny dom ( czyli w sumie taki jaki mam) bez garażu, piwnicy, strychu i spiżarni, z wysokością 2,85 na parterze. Z mega duża kuchnią w której wszystko się mieści tak samo wiatrołap z wielką szafa na wszystkie ubrania i buty z każdego sezonu, z trzema pokojami na piętrze, po jednym dla każdego, bo jednak dzieci kiedyś pójdą na swoje a pokoje zostaną. Praktycznie i z duża przestrzenią 😉 polecam serdecznie robić własny projekt pod własne potrzeby
I to jest dom nie za milion? Ciekawe…
Toś Pan głupoty gadasz , A po co taka kubatura w tym nowym domu żeby na darmo metry ogrzewać, a czym sie to pochwale jak na dachu ceramiki prawie nie widać, juz nie wspomnę o kolumnach przed wejściem. Ten dom coś pan nowy pokazujesz to taki CHamerykański jakoś nie Nie na żadną wioskę nie będzie pasować....
ok