Conseils d'Expert : Trouvez Un Bien Rentable En 5 Minutes !
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- Опубликовано: 10 янв 2024
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Conseils d'Expert : Trouvez Un Bien Rentable En 5 Minutes !
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette nouvelle vidéo, je vous montre comment rechercher un investissement immobilier rentable sur Le Bon Coin: lieu, type de bien, quels sont les critères à ne pas négliger ou ceux à éviter, analysons ensemble les petites annonces.
Dénichez votre bien à haute rentabilité en seulement quelques minutes grâce à mes conseils !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
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Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurrodolphe.fr/qui-e...
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1 Vidéo par semaine sur le thème de l'immobilier
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Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
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On peut aussi utiliser l'outil du tensiomètre locatif pour aider à trouver un bien où il est facile de louer!
Oui, en effet, c'est une excellent idée !
Bonjour Rodolphe,
Tout d'abord, merci pour tes vidéos très qualitatives. Je me permets de réagir à celle-ci, vivant dans le Nord.
Je trouve l'approche théorique du calcul de rentabilité très intéressante, mais je m'interroge sur la réalité de terrain de cette analyse --> C'est une région où les revenus des habitants sont relativement faibles et l'immobilier accessible à l'achat pour les personnes ayant les moyens de dépenser 1000€/mois dans un loyer.
Comment prendre ce paramètre en compte ?
Oui mais si ça vend et ça se loue si peu cher c'est peut-être qu'il n'y a pas de demande ou alors très faible... ? 🤔
Etrange la simulation de la mensualité(lorsque tu fais le calcul en direct avec la calculatrice )il doit y avoir une erreur car meme à 1% d'interet on ne trouve pas ce montant....
Sinon exellente video comme d'habitude 😃
Bonjour, merci pour ton message, pourtant, après l'avoir fait en direct sur Internet, je retrouve bien les mêmes résultats.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Petite question de novice : pourquoi passer par leboncoin ou PAP plutôt qu'un seloger ou une agence ? N'est-ce pas plus risqué ? Merci !
Bonjour,
Comment on négocie le départ du locataire ?
L'important est d'entamer le dialogue avec lui, mais attention il faut respecter un cadre légal stricte afin de ne pas renouveler son bail de location. `
Très bel appartement dans le premier immeuble avec du potentiel, si on maîtrise bien le secteur ! 🙏
Totalement d'accord !
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Où peut on avoir se fichier exl ?
Bien sûr, vous pouvez aller dans les ressources de mon site pour tout trouver : www.monsieurrodolphe.fr/ressources
@@monsieurrodolphe1 merci bien
un avis pour l'achat de bien chez un notaire ?
Bonjour bien sur vous passer directement via le site internet des notaires de france !
J'aurai tu faire une vidéo sur le sujet, des achats immobiliers via les notaires
Chez moi 🤣
Bonne vidéo. Tu parle de rénovation haute gamme ? Mais tu penses qu'il faut mettre beaucoup d'argent lorsqu'on rénove ses appartement Merci
Bonjour, la rénovation haut de gamme commence à partir de 700 € du mètre carré environ.
Bonjour Rodolphe et merci pour ta video! Quand tu dis que le bien est autofinance, tu ne prends pas en compte les frais de coproprietes, frais de comptables, taxe fonciere etc?
Un bien est dit autofinance lorsque le loyer rembourse seulement le pret?
Bonjour, il faut que tu télécharge le tableau pour calculer finement l'autofinancement de ton bien. ici : www.monsieurrodolphe.fr/ressources
Bonjour Rodolphe, quand on divise par 250, c'est avec un emprunt sur 25 ans? Par combien faut il diviser pour un emprunt sur 20 ans voire sur 15 ans?
Diviser par 200 lorsque c'est sur 20 ans.
@@monsieurrodolphe1 Merci Rodolphe. Et par le nombre d'années du credit x 10 donc à priori.
15 ans : par 150
Evitez les investissements avec tous les risques de squat quand le logement n'est pas occupé.
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
LE PROFESSEUR de L,IMMO 2024 lol...Abfuhren...
Abfuhren ?