Хотите стать членом команды Vysotsky Estate? Мы работаем в Москве, Хабаровске, Иркутске! Пройдите тесты! Подойдёт ли вам такая работа! vysotsky.estate/job
Сергей, лайки ставлю, но вы машете руками активнее дирижёра. Это мешает воспринимать озвучиваемую информацию серьёзно. Всё время создаёте ощущение, что пытаетесь излишне эмоционально подкрасить буквально каждое произнесенное слово.
Имею отношение к разным сегментам рынка недвижимости Питера уже более 20 лет. Иногда смотрю Сергея. Не буду давать оценку профессионализму - сколько профессионалов столько и мнений, но к каждой обозначенной теме он действительно готовится и это вызывает уважение. Но мне интереснее другое, что движет человек человеком, когда он из реального и доходного бизнеса уходит в публичное пространство - в данном случае видеоблогинг. Иногда мне это напоминает классическую историю, про успешного кладоискателя: "Господа я знаю где зарыт клад - дайте мне немного денег и я приведу вас к нему" )
Вы сравнили вложение денег в собственную недвижку и работу агентом. Не спорю, в цифрах наверное выгоднее быть агентом. Но в трудозатратах... Недвижку один раз купил и получаешь пассивный доход всю жизнь. Изредка ищешь новых арендаторов сам или с помощью агента. А агент, чтобы получать сравнимо те же деньги, пашет с утра до вечера, все время в переговорах, нервяках. Это уже совсем не пассивный бизнес. Говорю как владелец недвижимости, правда, сейчас сдаю её посуточно, это тоже не пассивный бизнес, но она есть и её можно сдать и уехать на Бали. Агент так не может.
@@smirnov_real_estate почему сразу убытки? Когда покупаешь грамотно, все рассчитываешь и потом получаешь пассивный доход. Купил несколько объектов в правильном месте и с правильной стратегией, и тебе не надо работать.
Сергей, подскажите пожалуйста, я не в целях поймать вас за слова, просто хочу разобраться, так как начал свой путь в этой профессии. В ролике с Бабайкиным, вы говорили, что агенты зарабатывает в районе 1 млн ( 5 сделок в мск/+-20 в Хабаровске), то что от региона не зависит. Тут цифры немного другие. Это из за того, что рынок за год вырос или по какой другой причине ? И сколько в итоге может заработать эффективный агент ?
Круто. Выкладки с цифрами, аналитика и выводы. А вот с агентами действительно беда, большей частью это открываторы дверей и бесплатное такси в одну сторону, никакого общения с заказчиком.
Menshe dvijeniy rukami! Ochen otvlekaet smotret. I esche prosto sovet- ne bud'te takim nadmennum so svoimi zritelyami. Ne vse vam pishut gadosti i ne nujno vseh pod odnu grebenku.
Жаль что удалили лекции для СБ, там был урок с чёрной гориллой 😊 Подача материала достойная - да на характере, да на эмоциях, да порой жёстко правдиво. Но простите - Вы работаете с капиталом и цифрами, которые человек использует 2-3 раза в жизни. Нужно понимать ответственность. Тут нет места для сострадания. Деньги любят 🧮 счёт.
Знакомая сдаёт 2 квартиры и живёт на них. Один агент подбивал клинья, всё бегал, пробовал водить людей на показы. Ничего не получилось. Смешно слушать агентов, которые звонят сразу после выхода объявления на циане (авито). С одним явным дурачком поговорил некоторое время. Пытался понять что он предлагает, так и не понял. Видимо хотел чтобы я снял объявление, и дал ему возможность продать... Сергей молодец, хорошие вещи говорит, но втюхивать работу агента таким макаром... Не заходит, короче🙄
Сергей, добрый день! Я к Вам обращаюсь как к специалисту за помощью. Прошу подскажите, как продать коммерческую недвижимость, замучились продавая уже более пяти лет! Я из Сургута, имеем Кафе в спящем микрорайоне, хотим уехать в тёплые края с мужем на пенсии. Очень буду Вам благодарна за Ваш совет. Спасибо 😉
Связано это с ценой сделки и чеком, а не с конкуренцией. Когда я с комиссии 250000 за клик могу отдавать по 2500 рублей, сами считайте почему таргет дорогой
СПАСИБО АВТОРУ за интересные видео по теме недвижимости! ✅ Я сам профессиональный РИЭЛТЕР и на своей канале тоже выкладываю видео на эту тему 🔥 Заходите будет интересно)
Хотите стать членом команды Vysotsky Estate? Мы работаем в Москве, Хабаровске, Иркутске! Пройдите тесты! Подойдёт ли вам такая работа! vysotsky.estate/job
1
👍
Сергей, лайки ставлю, но вы машете руками активнее дирижёра. Это мешает воспринимать озвучиваемую информацию серьёзно. Всё время создаёте ощущение, что пытаетесь излишне эмоционально подкрасить буквально каждое произнесенное слово.
Сергей, спасибо за отличный контент!!!!
Занимаюсь недвижимостью очень давно, но с агентами не работаю, так как они только тормозят, ухудшают и мешают процессу продажи/сдачи в найм объекта.
Ух ты и почему Вы так думаете?
Сомневаюсь я что в Москве мало конкуренции. У сетевых АН таких как Миэль, Этажи, Перспектива24 думаю у каждой станции метро по офису.
Имею отношение к разным сегментам рынка недвижимости Питера уже более 20 лет.
Иногда смотрю Сергея. Не буду давать оценку профессионализму - сколько профессионалов столько и мнений, но к каждой обозначенной теме он действительно готовится и это вызывает уважение.
Но мне интереснее другое, что движет человек человеком, когда он из реального и доходного бизнеса уходит в публичное пространство - в данном случае видеоблогинг.
Иногда мне это напоминает классическую историю, про успешного кладоискателя:
"Господа я знаю где зарыт клад - дайте мне немного денег и я приведу вас к нему" )
Какой блогинг?)) Это маркетинг сети )) ау!))
@@smirnov_real_estate ...и + воспитание себе кадров
Вы сравнили вложение денег в собственную недвижку и работу агентом. Не спорю, в цифрах наверное выгоднее быть агентом. Но в трудозатратах... Недвижку один раз купил и получаешь пассивный доход всю жизнь. Изредка ищешь новых арендаторов сам или с помощью агента. А агент, чтобы получать сравнимо те же деньги, пашет с утра до вечера, все время в переговорах, нервяках. Это уже совсем не пассивный бизнес. Говорю как владелец недвижимости, правда, сейчас сдаю её посуточно, это тоже не пассивный бизнес, но она есть и её можно сдать и уехать на Бали. Агент так не может.
или один раз купил, получил убытки и все классно
@@smirnov_real_estate почему сразу убытки? Когда покупаешь грамотно, все рассчитываешь и потом получаешь пассивный доход. Купил несколько объектов в правильном месте и с правильной стратегией, и тебе не надо работать.
Как всегда экспертно Сергей. Ждал эти цифры из видео. Лишний раз убедился в правильности выбора профессии. По элитки цифры намного вкуснее.
2023 год, некоторые мои знакомые начинают заниматься продажей недвижимости, в частности частные автодилеры.
Не подскажите откуда цифры такие взяли ? где можно проверить в потверждение ваших пока что только слов ? Источники ,факты есть ?
Отлншшшзшгш щш
@@ДаниилИсаченко-ъ2ь про первичку согласен - через агентов минимум реализуется, все напрямую у застроя приобретают. Остается только комиссия за лидов
Сергей, подскажите пожалуйста, я не в целях поймать вас за слова, просто хочу разобраться, так как начал свой путь в этой профессии.
В ролике с Бабайкиным, вы говорили, что агенты зарабатывает в районе 1 млн ( 5 сделок в мск/+-20 в Хабаровске), то что от региона не зависит.
Тут цифры немного другие.
Это из за того, что рынок за год вырос или по какой другой причине ? И сколько в итоге может заработать эффективный агент ?
Столько сколько будет работать, никто Вам не гарантирует
@@smirnov_real_estate Спасибо, Сергей, да я понимаю, если бы нужны были гарантии, остался бы на окладе))
Круто. Выкладки с цифрами, аналитика и выводы. А вот с агентами действительно беда, большей частью это открываторы дверей и бесплатное такси в одну сторону, никакого общения с заказчиком.
Суперрр!
Куда отправить своё резюме?
Какое резюме? Тут наоборот бабло надо готовить - франшизу втюхать пытаются.
Держи Сергей ещё один миллиардик 🙂1000000000000
Сергей, спасибо за подробную раскладку по цифрам 👍
А куда вкладывают деньги успешные агенты?
Menshe dvijeniy rukami! Ochen otvlekaet smotret. I esche prosto sovet- ne bud'te takim nadmennum so svoimi zritelyami. Ne vse vam pishut gadosti i ne nujno vseh pod odnu grebenku.
Жаль что удалили лекции для СБ, там был урок с чёрной гориллой 😊 Подача материала достойная - да на характере, да на эмоциях, да порой жёстко правдиво. Но простите - Вы работаете с капиталом и цифрами, которые человек использует 2-3 раза в жизни. Нужно понимать ответственность. Тут нет места для сострадания. Деньги любят 🧮 счёт.
Разбирать всё всегда необходимом с азов
1,8 млн сделок * 2,5 млн руб ср чек * 3% комисии = 135 млрд комиссии в год 500 млрд в видео
Не учел, что покупатель тоже платит за подбор )))
Не учел, что покупатель тоже платит за подбор )))
Даже так 270 млрд получается. И тогда на слайде с цифрами комиссия не 3%, а 6%. А доля от нала почти 17%.
Знакомая сдаёт 2 квартиры и живёт на них. Один агент подбивал клинья, всё бегал, пробовал водить людей на показы. Ничего не получилось.
Смешно слушать агентов, которые звонят сразу после выхода объявления на циане (авито). С одним явным дурачком поговорил некоторое время. Пытался понять что он предлагает, так и не понял. Видимо хотел чтобы я снял объявление, и дал ему возможность продать...
Сергей молодец, хорошие вещи говорит, но втюхивать работу агента таким макаром... Не заходит, короче🙄
Как можно связаться с Сергеем напрямую?
Сергей, добрый день! Я к Вам обращаюсь как к специалисту за помощью. Прошу подскажите, как продать коммерческую недвижимость, замучились продавая уже более пяти лет! Я из Сургута, имеем Кафе в спящем микрорайоне, хотим уехать в тёплые края с мужем на пенсии. Очень буду Вам благодарна за Ваш совет. Спасибо 😉
Цену реальную поставить и всё продастся, а если загнули от своей жадности, то ещё пять лет будете продавать...
Сергей, Вы продаёте франшизу ? г.Екатеринбург
по таким вопросам надо писать в WhatsApp +79175644515
По таки вопросам надо писать в WhatsApp
Таргет в МСК самый дорогой. Связано это с конкуренцией)
Связано это с ценой сделки и чеком, а не с конкуренцией. Когда я с комиссии 250000 за клик могу отдавать по 2500 рублей, сами считайте почему таргет дорогой
И понеслась... Читаю комментарии и о..уеваю
интересно
Гдсма, Задача
СПАСИБО АВТОРУ за интересные видео по теме недвижимости!
✅ Я сам профессиональный РИЭЛТЕР и на своей канале тоже выкладываю видео на эту тему 🔥 Заходите будет интересно)