Como Calcular o Valor de Aluguel de Um Imóvel - Valores para Locações Residenciais e Comerciais

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  • Опубликовано: 6 фев 2025
  • Calcular o valor do aluguel de um imóvel, seja comercial ou residencial, não é tarefa muito simples. Historicamente, o valor do aluguel de um imóvel era de 1% do valor do imóvel. A conta era bem simples. Mas, hoje, dada a instabilidade da economia, os critérios para avaliar um imóvel foram modificados, tornando essa tarefa um pouco mais complexa.
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Комментарии • 32

  • @apontador1000
    @apontador1000 Год назад

    Como fazer para ter noção do aluguel de uma região?

    • @bemdescomplicado1277
      @bemdescomplicado1277  Год назад

      Olá, obrigado por sua participação aqui!
      Sua pergunta foi selecionada para ser respondida por vídeo nas "caixinhas de pergunta" do canal. Aguarde!

  • @beatrizfurlannunes4351
    @beatrizfurlannunes4351 Год назад

    Olá boa tarde,
    Quantos por cento de renda o locatário deve ter em relação ao valor do imóvel que deseja alugar para que a documentação seja aprovada?

    • @bemdescomplicado1277
      @bemdescomplicado1277  Год назад

      olá, isso depende muito de cada imobiliária. Cada uma tem um critério próprio, mas a maioria pede renda de +/- 3 vezes o valor do aluguel.

  • @eng.diegokopp
    @eng.diegokopp Год назад

    Excelente vídeo, muito importante avaliar a locação pela NBR 14653-2 antes de alugar o imóvel. O valor ficará com certeza mais condizente com a realidade.

  • @thaisdossantosperrone6630
    @thaisdossantosperrone6630 Год назад

    Ótimo vídeo, tenho um residencial que me rende mensalmente líquido R$8.000,00, o valor do meu residencial é R$1.6000.000,00?

    • @aluh3239
      @aluh3239 Год назад +1

      Ta no justo. 6% ao ano . Aluguel é de 1 a 3 % ao mês na teoria . Mas na prática costuma chegar 0,5 no mês , q seria 6% ao ano .

    • @thaisdossantosperrone6630
      @thaisdossantosperrone6630 Год назад

      @@aluh3239 a questao e, qianto eu gastei para construir este imovel. Minha rentabilidade e de 4% a.m

  • @kabran351
    @kabran351 3 года назад +12

    resumindo voltamos a pergunta: Como Calcular o Valor de Aluguel de Um Imóvel?? um vídeo de mais 8 minutos, não explicou nada!

    • @robertoaraujo601
      @robertoaraujo601 3 года назад +3

      Verdade! Essas pessoas que dizem que o vídeo ficou ótimo e esclarecedor no mínino são duvidosas! O camarada é adepto do bla bla bla e ambiguidade. Aff!

  • @lucianorodrigues3039
    @lucianorodrigues3039 3 года назад +4

    Valor tudo e não disse o que descreve o título do vídeo.

  • @auditoriabr2025
    @auditoriabr2025 3 года назад

    Muito obrigado pelas informações! Eu tenho uma dúvida. Eu tenho um comércio, contrato de 36 meses, cumpridos apenas 7 meses, desejo passar meu ponto comercial, mesmo que com pouco tempo de ponto. Ao passar para o novo comerciante comprador do meu negócio, meu contrato tem a característica de quebra de contrato? Ou posso passar numa boa? Como fica meu caução? Eu perco?

  • @neryferraz2357
    @neryferraz2357 4 года назад +6

    Sou corretor de imoveis.
    Gostei muito do vídeo.
    Excelente informações para quem está no ramo imobiliário.
    Parabéns.!!!

    • @relampagomarquinhos6995
      @relampagomarquinhos6995 3 года назад

      Depois que eu fizer tecnologo em transições Imobiliárias, oq vc me dá de dica pra continuar a carreira? Quais graduações fazer, e se quiser dá algumas dicas para iniciantes

  • @jonasstenger8014
    @jonasstenger8014 3 года назад +4

    Faltou falar sobre o calculo do aluguel comercial...

  • @valneiribeiro1765
    @valneiribeiro1765 4 года назад +2

    Ótima dicas

  • @Andre-ff9rz
    @Andre-ff9rz 3 года назад

    Ótimo vídeo parabéns 👏👏👏👏

  • @canaldoprofessorgilsondema9587
    @canaldoprofessorgilsondema9587 4 года назад

    Excelente aula!!!

  • @ricardog2839
    @ricardog2839 3 года назад

    Como avaliar pelo aluguel ??

  • @danielanascimento4885
    @danielanascimento4885 4 года назад +1

    Ótimo e esclarecedor o vídeo
    Parabéns

  • @douglasmateusfranco8946
    @douglasmateusfranco8946 4 года назад +2

    Ótimo vídeo !

  • @MrPlatube
    @MrPlatube 4 года назад +1

    Gostei e curti

    • @bemdescomplicado1277
      @bemdescomplicado1277  4 года назад

      Que ótimo, Tatá! Ficamos muito felizes com o seu Feedback! Esperamos ver vc sempre no campo de comentários dos nossos vídeos!
      Muito obrigado!

  • @edmilsongoulart9891
    @edmilsongoulart9891 2 года назад

    Poxa, alugo por 1.5% do valor do imóvel, vou nem reclamar.

  • @MegaMalucastro
    @MegaMalucastro 3 года назад

    Muito bom!!

  • @auditoriabr2025
    @auditoriabr2025 3 года назад

    Muito obrigado pelas informações! Eu tenho uma dúvida. Eu tenho um comércio, contrato de 36 meses, cumpridos apenas 7 meses, desejo passar meu ponto comercial, mesmo que com pouco tempo de ponto. Ao passar para o novo comerciante comprador do meu negócio, meu contrato tem a característica de quebra de contrato? Ou posso passar numa boa? Como fica meu caução? Eu perco

  • @thales.18
    @thales.18 4 года назад +1

    Ótimo vídeo!