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來一段帥過頭名言我要跟全台灣買不起房的年輕人說一句，「對不起」但是我會再買兩間「壓壓驚」
😂帥過頭真的大實話
再繼續對不起再繼續壓壓驚
看來大家都很愛帥大哥
選擇民進黨，就跟選擇開大槓桿投資房產一樣，不僅相輔相成，更是穩賺不賠的正確答案。我一直很感謝蔡英文八年來，將我們高雄從一瓶十萬的悲慘價格，拼到現在一瓶隨便都八十一二萬，這就是蔡英文的政績。也難怪現在全台灣99.99的建商和代銷業，通通都是民進黨的死忠粉絲。也通通願意站上青島東路，阻止買不起房的藍白廢物聯合打壓台灣的高房價成績。昨天才遇到一個神人，靠紅蛋轉讓一天賺一千萬的，他就特別包遊覽車，從高雄上去台北說要支持黃捷支持房價突破極限，我真的很感動
台灣不能住了
帥過頭雖然說話很白爛, 但配合政府政策跟建商觀點分析條理很清楚, 武哥說得很對年收入高卻連頭期都生不出來的人本來就是存不了錢的人?我也是看多房市, 但鼓勵別人信貸買預售真的蠻無良的...
不至於，我倒是認為她們很真誠
抽成比較重要
@@delete7421不要天真以為當代銷很容易或是多好賺😅
我去看屋，代銷都建議我信貸買耶
@@houzeyu1584 這不是很正常嗎⋯⋯如果房價漲了，代銷就說，他還好有叫你信貸，如果房價跌或是你還不出款來，他就說他只是建議，你自己要負責….
2024年我買了一間新成屋，一間中古老屋，最後我選擇住中古老屋，因為新成屋坪數真的都太小太小了。
這兩位來賓憑經驗站在代銷的立場當然喊多房市,聽聽參考就好,沒聽到什麼內容。反而比較欣賞帥過頭的態度，炒房就說炒房，講有人收包裹、有管理、叫年輕人借信貸來買預售屋的理由真的聽不下去，超瞎，只顧自己賣預售屋。不過還是很感謝武哥開這節目，讓我看到房市各式各樣的人物。
你應該沒有房子齁，我有買2間新北，我認為這兩位美女講得很實務！
@@羅喉-o2e 不好意思，我自己在新北也有兩間房（一間淡水及一間三重重劃區），其中一間今年準備交屋，變項的鼓吹合理化高房價真的不必要，是講的很業務吧，還實務。
支持嗆這兩位
對～笑死 是每天都在網購收包裹是不是，一堆人住在沒管理的不是也住得好好的
大家都有人幫忙收包裹 蝦皮沒事狂開店到店幹嘛 太閒喔
還是要看地段，好地段老公寓一堆大戶直接用掃得連看都不看。最近就遇到幾間如此。
15:11起，關於超額儲蓄的部分有講錯。1.超額儲蓄幾乎等於淨出口的意思 。2.股票也算在超額儲蓄裡面，股票長期來說是可以抗通膨沒錯。3.超額儲蓄分別是家戶、政府以及企業，企業儲蓄的比例最大，超過6成、家戶大約占35%、政府則在大約為5%；所以並不是都是長輩愛存錢，長輩全部加起來也比不過企業的。
全世界大概只剩下台灣房價沒崩盤...韓國暴力升息後房價也是暴跌腰斬對岸的2020年的新政策 "3條紅線政策 "直接讓大陸房地產 完全崩盤泡沫暴跌，現在還在跌。台灣目前狀況就是 富者恆富，政府這種消極態度 你說他會打房?打不過就只能加入他。 會這樣排隊就是預期心理，大家覺得政府就是這種放任態度，不趕快買，只會更高還有人多的地方不要去....感覺應該有些人根本高估自己還款能力， 看到0工程款、簽訂5%就買，等蓋完才發現根本繳不起。
這種消息 建商 政府絕對不會分享
已經好像開始有新青安 的法拍了
太棒了。我等著撿便宜。
@@yuchihuang7303 慢慢等吧~
這個么壽政府，房價打不下來，·現在反手鼓勵年輕人買，也不看看房價處在什麼位置，真么壽
比起帥過頭還是蔣哥，這兩個真的都沒料，沒有理論只憑感覺喊多而已..
+1
沒事做才會上節目，當然要喊多😂
武哥節目請兩位美女講現在的房屋市場實際狀況，多少可以了解一些房市現象，🎉
不要這樣 人家是女生欸
太誠實人家會受傷
高房價下剩小坪數才有人買，等小坪數 不好賣，房市就到盡頭，很可怕喔！
我們台北附近的新成屋3房動則6-7000萬， 公寓才2000多萬 沒公設 cp值高 離捷運站近 無管理費 又有機會中樂透（都更潛在價值3-4倍） 遇過幾個屋主就是有都更….我家附近便利商店 蝦皮店面 滿街都是 500公尺有10家店可以取件 ～ 就看你的需求是什麼 …..
真的！！若只是想推大家買預售屋，蒙蔽單價跟坪數的事實～實在不應該
台北老公寓賣掉都能去鄉下買三間透天了 等級完全不同
認同喔～這部分真的是區域的關係所以認知不同，在台中6-7000萬可以買14期的透天別墅也能買七期小豪宅，中南部真的是中古屋的價格緊追著新建案，自備款上的考量大家反而轉而往預售市場買～手頭上現金足夠買新成屋當然也很好！
哈哈去賣給鬼
就我看房的這兩年來，基本上應該是50% 短期投資客 + 30% 中長期置資產 + 最多不超過20%的自住剛需，哈哈
現在短期投資很少了吧
哪裡少，現在只不過不能換約而已，還是一堆人搶著買預售屋等交屋後再賣^ ^不然你以為早鳥人山人海是哪裡來的，大家都是要賺轉手的水錢 快錢，口袋不夠深的人，不可能壓太多房子在所謂的置產，主要還跟先前可以轉約一樣打法，拼的是周轉率，哈哈
我月收可負擔買房啊，但也沒頭期，前面有六十萬學貸，家裡房租，給家人的生活費，哪存的到。不是每個人天生都不用負擔家裡的經濟。
感覺是滿滿的話術，不如蔣哥或是帥過頭，大家會防範代銷和房仲，就是因為他們培訓的話術過頭了，還不如帥過頭，炒房就炒房不會包裝一堆話術，台灣年輕人很認真很能吃苦的，小夫妻為生計都能住頂加3坪套房了，他還會在乎收包裹？不知人間疾苦耶
純屬實際客人反饋，當然不是符合所有人各有所需，我們在預售市場第一線接收的是如此，當然在仲介市場又不一樣了～都尊重！
大家真有高智慧，能聽出滿滿的話術
主持人應就來賓的背景設計提問多聊預售屋銷售的手法如：VIP的資格、戶別的訂價、樓層價差的選擇甚至如何議價等
這個之前有一集和蔣哥有聊到可以參考☺️
認同 覺得武哥這次話題的方向可以改進一下 代銷未必很了解房市 但聊他們專業相關還有第一線看到的銷售現象一定很多可以分享的 這集設計的問題太為難代銷了 留言都在噴😂有點可憐
22:15非常同意，聽房仲遇到好幾個合約和銀行鑑價差超過100萬的，買方拿不出錢補差額，最後賣方又重新拿出來重賣，不知道有沒有被賣方沒收簽約金，買中古屋要謹慎呀!
一樣坪數老公寓的總價跟新成屋還是有價差，電梯公設35%+單坪價差20%，買一樣空間至少貴60%以上，所以老公寓仍然很有競爭力。至於管理部分，現在超商取貨也很方便，社區還有垃圾代倒服務，公園一樓或頂樓的違法增建更是香上加香，雙北老公寓仍然非常好賣。（除非五樓還沒加蓋😅😅）有時不幸遇到社區管委會在烏煙瘴氣大戰的時候，會慶幸自己住公寓或透天。
重點是公寓土地持分高、貴是貴在土地不是房子、既有大樓也會慢慢變舊、戶數多的大樓真的要等地震、否則以後根本沒有辦法都更。
聽她們用公寓網購不方便來當理由就覺得太凹了...到底是做效果來是功課都沒做
重點就是來賓講的 年輕人及時行樂 這真的是蠻貼切
我直接說 上面兩位女來賓講的話非常的不負責任 在節目中 鼓吹用信貸 增貸 去買房 實務上的確”有可能”規避掉但是 因為政策改變 或金流審查嚴格的關係 被查到了 導致貸款被收回 後續處理真的很麻煩房價漲歸漲 投資歸投資 大家都是用自己 已有的金流來玩 而會聽信女來賓 隨便信貸 增貸可以搞定的 都是偏向真的很緊張 想上車小白
並不鼓勵，也有強調不合法之處，但確實有個案用預售的方式處理而成功獲利，想買房的各位還是要評估自己未來實際可負擔能力，而且為自己的決定負責！
希望再看到蔣哥、帥過頭、阿北😊，真的很有料
讓人完全看清，代銷房仲一類的人，果然都沒料不會認真研究，在產業待久了都是同一套打天下，去看房的時候覺得8+9比例真的多
代銷真的偏沒料 寧可聽投資客分享 面具感太重 要分享就分享 一附維護形象的樣子看了很煩要請代銷來就不要讓他們講這麼全面的主題 這真的是投資客主場分享代銷選戶鎖戶VIP潛銷如何挑車位看圖面還有建商跟代銷的合作關係 獎金制度和折讓權限還有文場武場到底是不是在演戲這種實務比較實在 遠比聽她們兩位打高空好多了如果這都不熟 呵呵
代銷其實沒有這麼多實戰經驗，仲介是拿到甚麼就要會賣甚麼，新的舊的破的都要會賣，差很多
代銷真的都亂騙不過 都潛銷了怎可能跟你講都VIP了還會公開跟你講嗎不先買個幾戶成VIP 怎可能啦😂
說什麼大實話
討論站上也是一樣，代銷甚至比買兩三間的投客還沒料。
@@gundam77103 我也想知道這兩位代銷自己買過幾間房子呢?
股市名言“有量才有價”，什麼是“量”，白話就是有熱錢進場，經過大量的換手，股價才能推升。那這次為什麼那麼熱，就是政府德政“新青安”把熱錢導入市場，鼓勵大家(盤子)去買房子，幫前一手解套，上一手再把資金投入，大家都很想賺這個錢，再撐寬限期而已，寬限期最好越長越好，貸款越長越好，根本沒人打算還完。以上都是合法的，政府德政。四年後會不會有新新青安2.0? 搞不好會喔~~因為你知道的選舉又到了!
其實每次選舉前都有新的房市政策拉~只是規模大還是小，新青安出來之前還有首購阿
等著吧，每個人都希望有自己的房子，但不是這種價位，房價收入比多少了，別再害年輕人，應該討論的是，為何房價被炒高，問題在哪裡，應該怎麼監督政府立委，讓房價合理，讓薪資所得合理，讓官商勾結可以被送辦，結婚生子拼事業，最基本要有一個可以安身立命的家，合理的家，不會壓的沒生活品質的家，沒家庭溫暖的家，別再害年輕人了，請一起監督政府，立委，讓房子是必須品而不是炒作品
Penny專門教人走偏門增貸買房、信貸買房這就是惡劣代銷的嘴臉這種咖應該被市場淘汰
台灣的房子不是拿來住的，是投資的金融商品，建議政府要帶頭炒房就乾脆一點，直接出房地產期貨、房地產選擇權，這樣炒房就不用蓋房子速度太慢
這幾年看預售的結論，真的是做完功課覺得合理就出手，不要考慮太久，之後才不會後悔，不要為了總價差幾萬，過幾個月變一坪差幾萬😂
這也是真的甚至一日三價，我們自己都分不太清楚合理性了🫠
07:13 的那張表完全無法觀察到女性購屋比例增加，或者女性比例居多這樣的結論甚至連前面講的年輕化的趨勢都看不到跟代銷前後講的內容也都無關表格內容是整理 買房的比例 以年收劃分0~100萬的人 > 100~200萬的人 > 200~400萬人女性 買房的比例 以年收劃分0~100萬的女性> 100~200萬的女性 > 200~400萬的女性男性 買房的比例 以年收劃分0~100萬的男性> 100~200萬的男性 > 200~400萬的男性男性與女性是完全分開進行統計的而且沒有真實的基數，也沒揭露樣本數，只有整合的比例關係，或同性別的比例關係且是用年薪劃分比例的，還不是性別劃分比例請大家購屋時謹慎閱讀圖表與資料越是專業的數據、圖表 越要小心~若上訴有誤，再請賜教
前天去看了一戶開價3700萬整修後中永和最精華地區屋齡28年的大樓(每坪90.2萬) 即使成交價壓到3000萬 5萬元根本租不出去 2%不到的投報率 現在買房圖什麼? 期待房價房租繼續螺旋上漲? 房貸利率排除新青安都2%以上 購屋貸款加土建融餘額因新青安四月增幅再飆升千億達餘額達13.93兆 五月底肯定破14兆 該數字2000年年底僅3.21兆! 當住房成為金融商品 結局也將大同小異! 在風險幾乎被遺忘且槓桿可高到5倍的市場 可以承受多大的回檔(當年的新莊副都心與青埔為何跌到有感?)? 在長期近因偏差與羊群效應後... 基本面應該還是市場未來的終點 房價所得比! 一點都不重要!? 買房! 就買吧!
房仲真的很愛「部分」來「部分」去，部分到人聽不懂
感謝您分享
這兩位不如帥過頭！！一開始就拿2023/01vs2024/01房屋轉移棟數的比較表，誤導觀眾以為房市很熱絡？拿2021/01的來跟2024/01比就差不多，疫情期間減少的兩年攤提下來，至少減少20~30%！以前代銷平日晚上忙到21：00，假日沒得休息，現在代銷還能出國玩一個月，常常假日看房客人不超過20組，去看銷售中心的停車場冷冷清清現在房價是2000年的3倍以上，大多數民眾薪水只有2000年的1.3倍...
真的，都不要買
講到高雄的老房子翻新例子，馬上想到買房阿元，希望武哥可以找阿元來上節目聊聊
阿元蠻有自己一套
這兩位講的內容都太淺了，沒什麼料….打壞武哥的招牌…
也還好啦，聽聽一些代銷遇過的客人 經驗，也蠻有趣的
也還好啦，武哥現在的內容越來越發散，本來就要挑著看，我倒是覺得這集很適合關靜音看阿
找美女也是增加流量的方式
沒料只能舉”朋友”的例子
老公寓沒有價值！開價嚇死人，交易量笑死人！
代銷都這樣喔？一套功夫打天下，講的都套路公式化，聽了就無言，（妳講的我都知道啊
那種看了又看的客戶很容易被其他組客戶買走，甚至是慢慢被仲介放生…
老公寓沒價值，只能等都更，但的都更遙遙無期！
與其整天在哭說買不起房，不如自己想辦法去做規畫，有計畫性的去存錢也好、利用金融商品去增加自己的資產也好、或者先去買一間蛋白區未來再越換越好，再不然就是好好當一個孝子也行，現在出門在外無論做好事做壞事甚至買房，孝子都是一個必備技能，最後希望武哥多多邀請一些像小清跟Penny這種顏值以及專業知識兼具的來賓~~
講什麼東西 ，不看老公寓就是因為安全性，我倒是問你哪裡有賣新的公寓？哪裡買？
支持武哥❤
像今天新竹剛剛發生火災的大廈6000萬，年輕人想都別想，連在電子廠上班都只能買公寓吧！
剛剛看是8千多萬ㄟ9年死過人的火災 中古屋 價格
6000萬那是百坪的跟店面拉, 被新聞唬爛之前自己去看一下實價登入吧..
哪來的六千萬先看好實價登錄吧
1坪60多萬
@@phtung190現在是了
聽到自住客都急著買我就安心了大家加油快點買已經買的再二胎貸再買反正把槓桿拉好拉滿直接開100倍信貸All in相信很快就財務自由了
就以台南捷運工程案 車道擁擠 行駛路線標示一團亂 從捷運站出來可能還會被阿桑撞到，還想跟高雄的房價平起平坐 夠盤
台南沒有捷運時就跟高雄平起平坐了😂是近幾年高雄漲多一點😂我臺南人👍我也不看好台南捷運
感謝分享
沒有帥過頭我好難過
之後就出現了😂（B編）
真的！還有阿伯
老公寓地點好也不會崩盤啦
武哥加油 🙌
如果以房地產不愁賣的調性，因該是高高在上你買不買都沒關係，不需要打廣告不需要網紅推波助燃，不需強調在不買，房價就會更高，在台灣不是一直如此嗎，為什麼在別的那些房價一直走高的年頭，都沒有看到建商如此，為什麼現在的建商會變成這樣，身為消費者我們有好好去思考過嗎，如果未來房價是一直上漲的態式建商越晚賣賺越多它需要集集營營的要多賣一點嗎？原因就在於風險偏好在轉變的過程之中，未來市場將轉變成需求決定供給的低風險偏好的時代，現在還有股市支撐著風雨偏好，在未來股市表現不佳的情況之下，低風險偏好的需求決定供給時代將正式來臨，未來房價將見到轉折，不一定會大跌但是轉折向下修正是板上釘丁得事了
節錄代銷重點，中南部老公寓崩盤的危機就是，中南部地太大 房子太多，這集真的很虛感謝代銷你們新房子繼續衝，我老公寓繼續吃價差補漲效應老公寓持有成本近乎0，前提是需要懂一些裝修
不知道為什麼說今年買氣不受總統大選影響，但圖表是比較2023一月跟2024一月？總統大選不是四年選一次嗎@@？ 比較基準應該是四年前吧？！
月收入不低沒有頭期款就是最容易爆掉的人
找代銷來應該要講他們怎麼賣房吧 鎖戶 銷售順序 ＶＩＰ等等 這集講的都是大家都知道的內容 房市很火熱還需要特地講嗎。。。
那會拆自己台， 就變sway 但是sway只有一個 代銷可以有很多個
找二位代銷小姐姐上節目讚啦。預售屋就是要找代銷來談現場實際狀況，講的太棒了，跟我去現場的ㄧ樣。去年我也有去永和國泰看好多人啊～但是沒有看到小清😊😊。今日中和一期二期小坪數都沒有買到😢😢😢好惋惜
今年我去看新北，真的有去看房的真的是如此，有錢還還買不到，沒有扯，，，只是真的很扯！
最後penny說「這個情況也不是我們願意的」 乍聽之下真的會有點刺耳 因為這些代銷正是乘著這個房市順風車大賺特賺 得了便宜還賣乖不過回歸理性 代銷就跟一般銷售商品的門市人員一樣 他們可以很認真跟妳說產品細節 優點缺點 話術沒有銷售人員會跟你說自家產品不好的但確實他們不是「不願意」，而是「無法」控制房市的冷暖 因為真正造成房市熱度的是政策 市場情緒 金融現況（匯率/國際情勢）等等房市飛漲的時候總是會有人賺的盆滿缽滿 代銷也是 房仲也是 投資客也是 剛好吃到了時代紅利 況且她只是拿不到價格的1%的獎金 真正大賺錢的根本連露臉都不願意
網購明明就店到店 24小時取貨 誰還跟你寄到家...警衛有幾個認真顧的?都在玩手機居多
他們老了，不懂得什麼是店到店
這集留言一堆人住公寓的跳出來平凡😂其實公寓大樓各有優缺點，真的不必留言洗白
果然是代銷會講出來的話，不意外。
喜歡這個節目不會過度作秀、希望來賓就直接講白的就好😅想要聽到真實的情況
最沒有內容的一集。
大家都等著買起來準備出租套利，沒有要自住的人搶了一堆房，年輕人越來越苦也只是早晚的事，好期待之後大家回報率高不高
聽到說某建商貸款給買房的我還以為可以買某建商的股票賺一波結果google出來某建商澄清沒有借款給購屋客戶 沒有建商貸所以到底誰說的是真的誰是騙人的?
巴菲特:永遠不要問理髮師，你是不是該剪頭髮了。
能感受武哥心情愉悅，不過這兩位代銷講的有點淺。
我是覺得踩一捧一大可不必，這集兩位來賓談吐非常好，也不會互相插話打亂對方節奏，整集40幾分鐘聽下來很舒服。武哥也在節目過程中多次強調，這裡不是炒房台、不鼓勵炒房，結尾不也說了，這集的主軸就是請兩位代銷來分析「自住客與投資客看房的差別」怎麼會去怪來賓沒料？想炒房的觀眾靠自己好嗎？不要整天想靠別人分享行業秘辛來獲取收益lol
感謝回饋🥹🥹🥹 其實武哥就是希望我們用閒聊的方式表現啦🫣
這一集我看留言就好了
政府看在眼裡，放任炒作。有魄力就提高幾碼利率，看誰還開槓桿繼續炒？
怎麼不拿2024年4月5月銷售表，老是拿去年12月至今年1月的表，不要再哈啦了啦，現在房屋交易已開始熱度下降了，走跌是確定的事了，第四季應會很有感
支持啊!這麼多弊案不查嗎?
就建商一案疊一案，聯合起來一起漲。控制預售屋/新屋市場價格，導致民眾開始慌。只是沒有明確證據證明聯合一起漲，這應該就是一個默契，別人都賣到這個價格，那我們這一案也不用賣那麼便宜。現在不是建商賺不到錢，是建商賺到錢了還要更多。掌握台灣土地稀缺資源，在精華地段必定有剛需，價格就很硬，價格隨建商喊，然後跟你說我們建材高級、建築技術很先進，品牌價值。台電，台水這種事業也是剛需，還好政府掌控，哪天都只剩民營，價格也隨他們喊，在那邊跟你說它成本很高。你也只能信，不然你不爽不要用電、不要用水阿
感覺兩個人講話都不太誠懇 有的回答都模擬兩可 一些說服別人的理由又特別小 比較偏向捧自己在賣/想賣的東西
這也是一種觀點。告訴你怎麼貸二胎出來買/炒。風險跟獲利成比例，但是政府帶頭也是一大助因
只告訴你買賣移轉數據 ，卻不告訴你目前銀行貸款放款的金額……全台灣代銷都叫你趕快買！不然會買不到喔！
我覺得亞洲周遭的房市崩盤、經濟衰退、政局不穩導致資金很多流來台灣，墊高台灣房價真的不是問題欸
下跌之前照😅垂死掙扎吧了😂還續被帶風向之人#勿必冷靜的獨立思考😢不然到時就像當今中國的百姓連賣都賣不出#苦的是自己..高如天房價..還再買哀噢😭😭😭
我們也是靠自己賺頭期款，沒有靠家長，不要造成父母的壓力好嗎，不是每家的父母有能力幫忙的。
13:43 現在法規檯面上不能增貸買房
我覺得這次的節目方向有點怪怪的，來賓是代銷業者，我認為應該朝他們的專業去討論，比如說建商近期的推案和銷售方向，新建案、老公寓似乎問房仲會比較合適，個人淺見。
買不起的人永遠買不起 買得起的那些人 就如同 如果有一天買不起的人 買得起了 你會願意讓你買好的商品 割肉賤賣嗎賠錢的生意沒人做 台灣確實 房地產是全世界比較特別的地方
台灣有台績電支撐,有源源不絕的AI晶片需求,跟本不會有其他國家的房市崩盤問題
貸款這件事 是真的…我最近估價，銀行真的都給爛數字建議要三成自備款比較安全
看地區吧？你在哪個地區？
@@crazy84121 永和 林口
這兩位，沒有料，不好意思😬
我覺得講很好，年輕人可以選的話，誰要買老公寓？ 誰要鄰居都是老人，樓梯間都髒死了，走上樓還要聞臭鞋味、壁癌的霉味。還有街道巷弄狹小髒亂，還有停車問題，都開車了還要停很遠，下雨天還要淋雨，有寶寶小孩的還要扛嬰兒車等，更別說倒垃圾、收包裹信件等管理問題。買千萬房子，還要住這麼爛。 再說一次，年輕人有預算的話，一定買新房。
可以請武哥多找一些有料的嗎，光是他講藍綠影響力不夠了我就覺得他真的在市場裡面嗎，光是新青安就夠把價格往上拉到幾年後的價格了，那時候如果🐒選上侯康貸出來房子應該會噴到月球
房地合一後雙北市場上還有新成屋嗎?
這節目喊多的多啊。畢竟來上節目的都從事買賣產業。 不喊多怎麼行。
😂😂😂😂😂看得很精彩
台中地區透天7樓使用面積200坪. 出售金額高比較難？
過度鼓吹預售屋讓人感覺不適，預售屋很多在什麼都沒有的重劃區，而且高額的管理費、耗時的通勤，長久下來也不是很多人都合適。再說吧⋯公寓的價值在地段和土地持分，戶數多的大樓，根本分不到土地，新屋未來也是成為老屋，地上物是完全沒價值的。各有各的優缺，大家做好財務規劃、衡量經濟狀況去買合適自己的物件最重要，說去信貸買房真的很傻眼😅
年輕人的未來 - 移民 , 於其花2~3千萬買房，不如移居低物價國家~ 隨著科技發展，過去交通、語言...等移居門檻大幅降低；再加上全球少子化的缺工現象，國與國之間的勞動力爭奪將進一步提高，未來台灣對留住人才，有什麼吸引力????
大家對這集嘉賓的留言有些不太公平。主持人以訪問業界大佬、老總、自營商的方式來問業界的打工仔，要求她們以專家老總的視角分享產業的看法，這自然會引人反感。如果能集中問她們前線工作的經驗分享，效果會更好。
邪惡的最後一波總是實力最弱、最不能承受風險的人被騙上車
請皓哥來，會有不一樣的火花
買房年齡下降是什麼原因? 20 30年前買房的人都在40~55區間嗎
我就想知道現在人網購都是那麼喜歡送到家?店到店不好用?整天洗腦好像新大樓就多好一樣小的跟鳥籠怎麼不拿來說嘴?
預售屋也要分盤交易了XD 處置盤
標題怪怪的如果老公寓崩盤，老大樓就不崩？好像同地段的老公寓會比老大樓值錢吧°房子都會老，那要不乾脆規定屋齡20年全部都拆除重建😂否則一直在嫌人家老，新成屋就是比中古屋貴5成啊大部分就是一間房自住，地點預算空間格局學區交通...最適合自己最重要°我個人是可以妥協屋齡，但完全無法妥協空間°怎麼現在人人都是投資客了😂
對阿，屋齡根本是個假議題，總統府夠老了吧，怎麼還不倒?本人大坪數老公寓住的爽爽的，我也是無法接受小坪數產品，又不是在關犯人，回家就是要享受大空間，舒服!!
相比其他來賓這次的內容太淺了
還是帥過頭有料 這兩個搞不好沒買超過十間
老公寓就是要買來做套房，你眼中的垃圾是別人的寶
現在台北市老屋的房價已經接近新成屋。
最近新竹這個高樓火災覺得崩潰，但還是只能買高樓
可以買低一點的大樓10-13層的那種
來一段帥過頭名言
我要跟全台灣買不起房的年輕人
說一句，「對不起」
但是我會再買兩間
「壓壓驚」
😂帥過頭真的大實話
再繼續對不起
再繼續壓壓驚
看來大家都很愛帥大哥
選擇民進黨，就跟選擇開大槓桿投資房產一樣，不僅相輔相成，更是穩賺不賠的正確答案。
我一直很感謝蔡英文八年來，將我們高雄從一瓶十萬的悲慘價格，拼到現在一瓶隨便都八十一二萬，這就是蔡英文的政績。
也難怪現在全台灣99.99的建商和代銷業，通通都是民進黨的死忠粉絲。也通通願意站上青島東路，阻止買不起房的藍白廢物聯合打壓台灣的高房價成績。
昨天才遇到一個神人，靠紅蛋轉讓一天賺一千萬的，他就特別包遊覽車，從高雄上去台北說要支持黃捷支持房價突破極限，我真的很感動
台灣不能住了
帥過頭雖然說話很白爛, 但配合政府政策跟建商觀點分析條理很清楚, 武哥說得很對年收入高卻連頭期都生不出來的人本來就是存不了錢的人?
我也是看多房市, 但鼓勵別人信貸買預售真的蠻無良的...
不至於，我倒是認為她們很真誠
抽成比較重要
@@delete7421不要天真以為當代銷很容易或是多好賺😅
我去看屋，代銷都建議我信貸買耶
@@houzeyu1584 這不是很正常嗎⋯⋯如果房價漲了，代銷就說，他還好有叫你信貸，如果房價跌或是你還不出款來，他就說他只是建議，你自己要負責….
2024年我買了一間新成屋，一間中古老屋，最後我選擇住中古老屋，因為新成屋坪數真的都太小太小了。
這兩位來賓憑經驗站在代銷的立場當然喊多房市,聽聽參考就好,沒聽到什麼內容。反而比較欣賞帥過頭的態度，炒房就說炒房，講有人收包裹、有管理、叫年輕人借信貸來買預售屋的理由真的聽不下去，超瞎，只顧自己賣預售屋。
不過還是很感謝武哥開這節目，讓我看到房市各式各樣的人物。
你應該沒有房子齁，我有買2間新北，我認為這兩位美女講得很實務！
@@羅喉-o2e 不好意思，我自己在新北也有兩間房（一間淡水及一間三重重劃區），其中一間今年準備交屋，變項的鼓吹合理化高房價真的不必要，是講的很業務吧，還實務。
支持嗆這兩位
對～笑死 是每天都在網購收包裹是不是，一堆人住在沒管理的不是也住得好好的
大家都有人幫忙收包裹 蝦皮沒事狂開店到店幹嘛 太閒喔
還是要看地段，好地段老公寓一堆大戶直接用掃得連看都不看。
最近就遇到幾間如此。
15:11起，關於超額儲蓄的部分有講錯。
1.超額儲蓄幾乎等於淨出口的意思 。
2.股票也算在超額儲蓄裡面，股票長期來說是可以抗通膨沒錯。
3.超額儲蓄分別是家戶、政府以及企業，企業儲蓄的比例最大，超過6成、家戶大約占35%、政府則在大約為5%；所以並不是都是長輩愛存錢，長輩全部加起來也比不過企業的。
全世界大概只剩下台灣房價沒崩盤...
韓國暴力升息後房價也是暴跌腰斬
對岸的2020年的新政策 "3條紅線政策 "
直接讓大陸房地產 完全崩盤泡沫暴跌，現在還在跌。
台灣目前狀況就是 富者恆富，政府這種消極態度 你說他會打房?
打不過就只能加入他。
會這樣排隊就是預期心理，大家覺得政府就是這種放任態度，不趕快買，只會更高
還有人多的地方不要去....
感覺應該有些人根本高估自己還款能力， 看到0工程款、簽訂5%就買，
等蓋完才發現根本繳不起。
這種消息 建商 政府絕對不會分享
已經好像開始有新青安 的法拍了
太棒了。我等著撿便宜。
@@yuchihuang7303 慢慢等吧~
這個么壽政府，房價打不下來，·現在反手鼓勵年輕人買，也不看看房價處在什麼位置，真么壽
比起帥過頭還是蔣哥，這兩個真的都沒料，沒有理論只憑感覺喊多而已..
+1
沒事做才會上節目，當然要喊多😂
武哥節目請兩位美女講現在的房屋市場實際狀況，多少可以了解一些房市現象，🎉
不要這樣 人家是女生欸
太誠實人家會受傷
高房價下剩小坪數才有人買，等小坪數 不好賣，房市就到盡頭，很可怕喔！
我們台北附近的新成屋3房動則6-7000萬， 公寓才2000多萬 沒公設 cp值高 離捷運站近 無管理費 又有機會中樂透（都更潛在價值3-4倍） 遇過幾個屋主就是有都更….
我家附近便利商店 蝦皮店面 滿街都是 500公尺有10家店可以取件 ～
就看你的需求是什麼 …..
真的！！若只是想推大家買預售屋，蒙蔽單價跟坪數的事實～實在不應該
台北老公寓賣掉都能去鄉下買三間透天了 等級完全不同
認同喔～這部分真的是區域的關係所以認知不同，在台中6-7000萬可以買14期的透天別墅也能買七期小豪宅，中南部真的是中古屋的價格緊追著新建案，自備款上的考量大家反而轉而往預售市場買～手頭上現金足夠買新成屋當然也很好！
哈哈去賣給鬼
台灣不能住了
就我看房的這兩年來，基本上應該是50% 短期投資客 + 30% 中長期置資產 + 最多不超過20%的自住剛需，哈哈
現在短期投資很少了吧
哪裡少，現在只不過不能換約而已，還是一堆人搶著買預售屋等交屋後再賣^ ^不然你以為早鳥人山人海是哪裡來的，大家都是要賺轉手的水錢 快錢，口袋不夠深的人，不可能壓太多房子在所謂的置產，主要還跟先前可以轉約一樣打法，拼的是周轉率，哈哈
我月收可負擔買房啊，但也沒頭期，前面有六十萬學貸，家裡房租，給家人的生活費，哪存的到。不是每個人天生都不用負擔家裡的經濟。
感覺是滿滿的話術，不如蔣哥或是帥過頭，大家會防範代銷和房仲，就是因為他們培訓的話術過頭了，還不如帥過頭，炒房就炒房不會包裝一堆話術，台灣年輕人很認真很能吃苦的，小夫妻為生計都能住頂加3坪套房了，他還會在乎收包裹？不知人間疾苦耶
純屬實際客人反饋，當然不是符合所有人各有所需，我們在預售市場第一線接收的是如此，當然在仲介市場又不一樣了～都尊重！
大家真有高智慧，能聽出滿滿的話術
主持人應就來賓的背景設計提問
多聊預售屋銷售的手法如：
VIP的資格、戶別的訂價、樓層價差的選擇甚至如何議價等
這個之前有一集和蔣哥有聊到可以參考☺️
認同 覺得武哥這次話題的方向可以改進一下 代銷未必很了解房市 但聊他們專業相關還有第一線看到的銷售現象一定很多可以分享的 這集設計的問題太為難代銷了 留言都在噴😂有點可憐
22:15非常同意，聽房仲遇到好幾個合約和銀行鑑價差超過100萬的，買方拿不出錢補差額，最後賣方又重新拿出來重賣，不知道有沒有被賣方沒收簽約金，買中古屋要謹慎呀!
一樣坪數老公寓的總價跟新成屋還是有價差，電梯公設35%+單坪價差20%，買一樣空間至少貴60%以上，所以老公寓仍然很有競爭力。
至於管理部分，現在超商取貨也很方便，社區還有垃圾代倒服務，公園一樓或頂樓的違法增建更是香上加香，雙北老公寓仍然非常好賣。（除非五樓還沒加蓋😅😅）
有時不幸遇到社區管委會在烏煙瘴氣大戰的時候，會慶幸自己住公寓或透天。
重點是公寓土地持分高、貴是貴在土地不是房子、既有大樓也會慢慢變舊、戶數多的大樓真的要等地震、否則以後根本沒有辦法都更。
聽她們用公寓網購不方便來當理由就覺得太凹了...到底是做效果來是功課都沒做
台灣不能住了
重點就是來賓講的 年輕人及時行樂 這真的是蠻貼切
我直接說 上面兩位女來賓講的話非常的不負責任
在節目中 鼓吹用信貸 增貸 去買房 實務上的確”有可能”規避掉
但是 因為政策改變 或金流審查嚴格的關係 被查到了 導致貸款被收回 後續處理真的很麻煩
房價漲歸漲 投資歸投資 大家都是用自己 已有的金流來玩
而會聽信女來賓 隨便信貸 增貸可以搞定的 都是偏向真的很緊張 想上車小白
並不鼓勵，也有強調不合法之處，但確實有個案用預售的方式處理而成功獲利，想買房的各位還是要評估自己未來實際可負擔能力，而且為自己的決定負責！
希望再看到蔣哥、帥過頭、阿北😊，真的很有料
讓人完全看清，代銷房仲一類的人，果然都沒料不會認真研究，在產業待久了都是同一套打天下，去看房的時候覺得8+9比例真的多
代銷真的偏沒料 寧可聽投資客分享 面具感太重 要分享就分享 一附維護形象的樣子看了很煩
要請代銷來就不要讓他們講這麼全面的主題 這真的是投資客主場
分享代銷選戶鎖戶VIP潛銷如何挑車位看圖面還有建商跟代銷的合作關係 獎金制度和折讓權限還有文場武場到底是不是在演戲這種實務比較實在 遠比聽她們兩位打高空好多了
如果這都不熟 呵呵
代銷其實沒有這麼多實戰經驗，仲介是拿到甚麼就要會賣甚麼，新的舊的破的都要會賣，差很多
代銷真的都亂騙
不過 都潛銷了怎可能跟你講
都VIP了還會公開跟你講嗎
不先買個幾戶成VIP 怎可能啦😂
說什麼大實話
討論站上也是一樣，代銷甚至比買兩三間的投客還沒料。
@@gundam77103 我也想知道這兩位代銷自己買過幾間房子呢?
股市名言“有量才有價”，什麼是“量”，白話就是有熱錢進場，經過大量的換手，股價才能推升。那這次為什麼那麼熱，就是政府德政“新青安”把熱錢導入市場，鼓勵大家(盤子)去買房子，幫前一手解套，上一手再把資金投入，大家都很想賺這個錢，再撐寬限期而已，寬限期最好越長越好，貸款越長越好，根本沒人打算還完。以上都是合法的，政府德政。四年後會不會有新新青安2.0? 搞不好會喔~~因為你知道的選舉又到了!
其實每次選舉前都有新的房市政策拉~只是規模大還是小，新青安出來之前還有首購阿
等著吧，每個人都希望有自己的房子，但不是這種價位，房價收入比多少了，別再害年輕人，應該討論的是，為何房價被炒高，問題在哪裡，應該怎麼監督政府立委
，讓房價合理，讓薪資所得合理，讓官商勾結可以被送辦，結婚生子拼事業，最基本要有一個可以安身立命的家，合理的家
，不會壓的沒生活品質的家，沒家庭溫暖的家，別再害年輕人了，請一起監督政府
，立委，讓房子是必須品而不是炒作品
Penny專門教人走偏門
增貸買房、信貸買房
這就是惡劣代銷的嘴臉
這種咖應該被市場淘汰
台灣的房子不是拿來住的，是投資的金融商品，建議政府要帶頭炒房就乾脆一點，直接出房地產期貨、房地產選擇權，這樣炒房就不用蓋房子速度太慢
這幾年看預售的結論，真的是做完功課覺得合理就出手，不要考慮太久，之後才不會後悔，不要為了總價差幾萬，過幾個月變一坪差幾萬😂
這也是真的甚至一日三價，我們自己都分不太清楚合理性了🫠
07:13 的那張表
完全無法觀察到女性購屋比例增加，或者女性比例居多這樣的結論
甚至連前面講的年輕化的趨勢都看不到
跟代銷前後講的內容也都無關
表格內容是
整理 買房的比例 以年收劃分
0~100萬的人 > 100~200萬的人 > 200~400萬人
女性 買房的比例 以年收劃分
0~100萬的女性> 100~200萬的女性 > 200~400萬的女性
男性 買房的比例 以年收劃分
0~100萬的男性> 100~200萬的男性 > 200~400萬的男性
男性與女性是完全分開進行統計的
而且沒有真實的基數，也沒揭露樣本數，
只有整合的比例關係，或同性別的比例關係
且是用年薪劃分比例的，還不是性別劃分比例
請大家購屋時謹慎閱讀圖表與資料
越是專業的數據、圖表 越要小心~
若上訴有誤，再請賜教
前天去看了一戶開價3700萬整修後中永和最精華地區屋齡28年的大樓(每坪90.2萬) 即使成交價壓到3000萬 5萬元根本租不出去 2%不到的投報率 現在買房圖什麼? 期待房價房租繼續螺旋上漲? 房貸利率排除新青安都2%以上 購屋貸款加土建融餘額因新青安四月增幅再飆升千億達餘額達13.93兆 五月底肯定破14兆 該數字2000年年底僅3.21兆! 當住房成為金融商品 結局也將大同小異! 在風險幾乎被遺忘且槓桿可高到5倍的市場 可以承受多大的回檔(當年的新莊副都心與青埔為何跌到有感?)? 在長期近因偏差與羊群效應後... 基本面應該還是市場未來的終點 房價所得比! 一點都不重要!? 買房! 就買吧!
房仲真的很愛「部分」來「部分」去，部分到人聽不懂
感謝您分享
這兩位不如帥過頭！！
一開始就拿2023/01vs2024/01房屋轉移棟數的比較表，誤導觀眾以為房市很熱絡？
拿2021/01的來跟2024/01比就差不多，疫情期間減少的兩年攤提下來，至少減少20~30%！
以前代銷平日晚上忙到21：00，假日沒得休息，現在代銷還能出國玩一個月，常常假日看房客人不超過20組，去看銷售中心的停車場冷冷清清
現在房價是2000年的3倍以上，大多數民眾薪水只有2000年的1.3倍...
真的，都不要買
講到高雄的老房子翻新例子，馬上想到買房阿元，希望武哥可以找阿元來上節目聊聊
阿元蠻有自己一套
這兩位講的內容都太淺了，沒什麼料….打壞武哥的招牌…
也還好啦，聽聽一些代銷遇過的客人 經驗，也蠻有趣的
也還好啦，武哥現在的內容越來越發散，本來就要挑著看，我倒是覺得這集很適合關靜音看阿
找美女也是增加流量的方式
沒料只能舉”朋友”的例子
老公寓沒有價值！開價嚇死人，交易量笑死人！
代銷都這樣喔？一套功夫打天下，講的都套路公式化，聽了就無言，（妳講的我都知道啊
那種看了又看的客戶很容易被其他組客戶買走，甚至是慢慢被仲介放生…
老公寓沒價值，只能等都更，但的都更遙遙無期！
與其整天在哭說買不起房，不如自己想辦法去做規畫，有計畫性的去存錢也好、利用金融商品去增加自己的資產也好、或者先去買一間蛋白區未來再越換越好，再不然就是好好當一個孝子也行，現在出門在外無論做好事做壞事甚至買房，孝子都是一個必備技能，最後希望武哥多多邀請一些像小清跟Penny這種顏值以及專業知識兼具的來賓~~
講什麼東西 ，不看老公寓就是因為安全性，我倒是問你哪裡有賣新的公寓？哪裡買？
支持武哥❤
像今天新竹剛剛發生火災的大廈6000萬，年輕人想都別想，連在電子廠上班都只能買公寓吧！
剛剛看是8千多萬ㄟ9年死過人的火災 中古屋 價格
6000萬那是百坪的跟店面拉, 被新聞唬爛之前自己去看一下實價登入吧..
哪來的六千萬先看好實價登錄吧
1坪60多萬
@@phtung190現在是了
聽到自住客都急著買我就安心了
大家加油快點買
已經買的再二胎貸再買
反正把槓桿拉好拉滿直接開100倍
信貸All in
相信很快就財務自由了
就以台南捷運工程案 車道擁擠 行駛路線標示一團亂 從捷運站出來可能還會被阿桑撞到，還想跟高雄的房價平起平坐 夠盤
台南沒有捷運時就跟高雄平起平坐了😂是近幾年高雄漲多一點😂我臺南人👍我也不看好台南捷運
感謝分享
沒有帥過頭我好難過
之後就出現了😂（B編）
真的！還有阿伯
老公寓地點好也不會崩盤啦
武哥加油 🙌
如果以房地產不愁賣的調性，因該是高高在上你買不買都沒關係，不需要打廣告不需要網紅推波助燃，不需強調在不買，房價就會更高，在台灣不是一直如此嗎，為什麼在別的那些房價一直走高的年頭，都沒有看到建商如此，為什麼現在的建商會變成這樣，身為消費者我們有好好去思考過嗎，如果未來房價是一直上漲的態式建商越晚賣賺越多它需要集集營營的要多賣一點嗎？原因就在於風險偏好在轉變的過程之中，未來市場將轉變成需求決定供給的低風險偏好的時代，現在還有股市支撐著風雨偏好，在未來股市表現不佳的情況之下，低風險偏好的需求決定供給時代將正式來臨，未來房價將見到轉折，不一定會大跌但是轉折向下修正是板上釘丁得事了
節錄代銷重點，中南部老公寓崩盤的危機就是，中南部地太大 房子太多，這集真的很虛
感謝代銷你們新房子繼續衝，我老公寓繼續吃價差補漲效應
老公寓持有成本近乎0，前提是需要懂一些裝修
不知道為什麼說今年買氣不受總統大選影響，但圖表是比較2023一月跟2024一月？總統大選不是四年選一次嗎@@？ 比較基準應該是四年前吧？！
月收入不低沒有頭期款就是最容易爆掉的人
找代銷來應該要講他們怎麼賣房吧 鎖戶 銷售順序 ＶＩＰ等等 這集講的都是大家都知道的內容 房市很火熱還需要特地講嗎。。。
那會拆自己台， 就變sway 但是sway只有一個 代銷可以有很多個
找二位代銷小姐姐上節目讚啦。預售屋就是要找代銷來談現場實際狀況，講的太棒了，跟我去現場的ㄧ樣。去年我也有去永和國泰看好多人啊～但是沒有看到小清😊😊。今日中和一期二期小坪數都沒有買到😢😢😢好惋惜
今年我去看新北，真的有去看房的真的是如此，有錢還還買不到，沒有扯，，，只是真的很扯！
最後penny說「這個情況也不是我們願意的」 乍聽之下真的會有點刺耳 因為這些代銷正是乘著這個房市順風車大賺特賺 得了便宜還賣乖
不過回歸理性 代銷就跟一般銷售商品的門市人員一樣 他們可以很認真跟妳說產品細節 優點缺點 話術
沒有銷售人員會跟你說自家產品不好的
但確實他們不是「不願意」，而是「無法」控制房市的冷暖 因為真正造成房市熱度的是政策 市場情緒 金融現況（匯率/國際情勢）等等
房市飛漲的時候總是會有人賺的盆滿缽滿 代銷也是 房仲也是 投資客也是
剛好吃到了時代紅利 況且她只是拿不到價格的1%的獎金 真正大賺錢的根本連露臉都不願意
網購明明就店到店 24小時取貨 誰還跟你寄到家...警衛有幾個認真顧的?都在玩手機居多
他們老了，不懂得什麼是店到店
這集留言一堆人住公寓的跳出來平凡😂其實公寓大樓各有優缺點，真的不必留言洗白
果然是代銷會講出來的話，不意外。
喜歡這個節目不會過度作秀、希望來賓就直接講白的就好😅想要聽到真實的情況
最沒有內容的一集。
大家都等著買起來準備出租套利，沒有要自住的人搶了一堆房，年輕人越來越苦也只是早晚的事，好期待之後大家回報率高不高
聽到說某建商貸款給買房的我還以為可以買某建商的股票賺一波
結果google出來某建商澄清沒有借款給購屋客戶 沒有建商貸
所以到底誰說的是真的誰是騙人的?
巴菲特:永遠不要問理髮師，你是不是該剪頭髮了。
能感受武哥心情愉悅，不過這兩位代銷講的有點淺。
我是覺得踩一捧一大可不必，
這集兩位來賓談吐非常好，
也不會互相插話打亂對方節奏，
整集40幾分鐘聽下來很舒服。
武哥也在節目過程中多次強調，
這裡不是炒房台、不鼓勵炒房，
結尾不也說了，
這集的主軸就是請兩位代銷來分析「自住客與投資客看房的差別」
怎麼會去怪來賓沒料？
想炒房的觀眾靠自己好嗎？
不要整天想靠別人分享行業秘辛來獲取收益lol
感謝回饋🥹🥹🥹 其實武哥就是希望我們用閒聊的方式表現啦🫣
這一集我看留言就好了
政府看在眼裡，放任炒作。有魄力就提高幾碼利率，看誰還開槓桿繼續炒？
怎麼不拿2024年4月5月銷售表，老是拿去年12月至今年1月的表，不要再哈啦了啦，現在房屋交易已開始熱度下降了，走跌是確定的事了，第四季應會很有感
支持啊!這麼多弊案不查嗎?
就建商一案疊一案，聯合起來一起漲。控制預售屋/新屋市場價格，導致民眾開始慌。
只是沒有明確證據證明聯合一起漲，這應該就是一個默契，別人都賣到這個價格，那我們這一案也不用賣那麼便宜。
現在不是建商賺不到錢，是建商賺到錢了還要更多。掌握台灣土地稀缺資源，在精華地段必定有剛需，價格就很硬，價格隨建商喊，然後跟你說我們建材高級、建築技術很先進，品牌價值。
台電，台水這種事業也是剛需，還好政府掌控，哪天都只剩民營，價格也隨他們喊，在那邊跟你說它成本很高。你也只能信，不然你不爽不要用電、不要用水阿
感覺兩個人講話都不太誠懇 有的回答都模擬兩可 一些說服別人的理由又特別小 比較偏向捧自己在賣/想賣的東西
這也是一種觀點。告訴你怎麼貸二胎出來買/炒。風險跟獲利成比例，但是政府帶頭也是一大助因
只告訴你買賣移轉數據 ，卻不告訴你目前銀行貸款放款的金額……全台灣代銷都叫你趕快買！不然會買不到喔！
我覺得亞洲周遭的房市崩盤、經濟衰退、政局不穩導致資金很多流來台灣，墊高台灣房價真的不是問題欸
下跌之前照😅垂死掙扎吧了😂還續被帶風向之人#勿必冷靜的獨立思考😢不然到時就像當今中國的百姓連賣都賣不出#苦的是自己..高如天房價..還再買哀噢😭😭😭
我們也是靠自己賺頭期款，沒有靠家長，不要造成父母的壓力好嗎，不是每家的父母有能力幫忙的。
13:43 現在法規檯面上不能增貸買房
我覺得這次的節目方向有點怪怪的，來賓是代銷業者，我認為應該朝他們的專業去討論，比如說建商近期的推案和銷售方向，新建案、老公寓似乎問房仲會比較合適，個人淺見。
買不起的人永遠買不起 買得起的那些人 就如同 如果有一天買不起的人 買得起了 你會願意讓你買好的商品 割肉賤賣嗎賠錢的生意沒人做 台灣確實 房地產是全世界比較特別的地方
台灣有台績電支撐,有源源不絕的AI晶片需求,跟本不會有其他國家的房市崩盤問題
貸款這件事 是真的…
我最近估價，銀行真的都給爛數字
建議要三成自備款比較安全
看地區吧？你在哪個地區？
@@crazy84121 永和 林口
這兩位，沒有料，不好意思😬
我覺得講很好，年輕人可以選的話，誰要買老公寓？ 誰要鄰居都是老人，樓梯間都髒死了，走上樓還要聞臭鞋味、壁癌的霉味。還有街道巷弄狹小髒亂，還有停車問題，都開車了還要停很遠，下雨天還要淋雨，有寶寶小孩的還要扛嬰兒車等，更別說倒垃圾、收包裹信件等管理問題。買千萬房子，還要住這麼爛。 再說一次，年輕人有預算的話，一定買新房。
可以請武哥多找一些有料的嗎，光是他講藍綠影響力不夠了我就覺得他真的在市場裡面嗎，光是新青安就夠把價格往上拉到幾年後的價格了，那時候如果🐒選上侯康貸出來房子應該會噴到月球
房地合一後雙北市場上還有新成屋嗎?
這節目喊多的多啊。畢竟來上節目的都從事買賣產業。 不喊多怎麼行。
😂😂😂😂😂看得很精彩
台中地區透天7樓使用面積200坪. 出售金額高比較難？
過度鼓吹預售屋讓人感覺不適，預售屋很多在什麼都沒有的重劃區，而且高額的管理費、耗時的通勤，長久下來也不是很多人都合適。再說吧⋯公寓的價值在地段和土地持分，戶數多的大樓，根本分不到土地，新屋未來也是成為老屋，地上物是完全沒價值的。
各有各的優缺，大家做好財務規劃、衡量經濟狀況去買合適自己的物件最重要，說去信貸買房真的很傻眼😅
年輕人的未來 - 移民 , 於其花2~3千萬買房，不如移居低物價國家~ 隨著科技發展，過去交通、語言...等移居門檻大幅降低；再加上全球少子化的缺工現象，國與國之間的勞動力爭奪將進一步提高，未來台灣對留住人才，有什麼吸引力????
大家對這集嘉賓的留言有些不太公平。主持人以訪問業界大佬、老總、自營商的方式來問業界的打工仔，要求她們以專家老總的視角分享產業的看法，這自然會引人反感。如果能集中問她們前線工作的經驗分享，效果會更好。
邪惡的最後一波總是實力最弱、最不能承受風險的人被騙上車
請皓哥來，會有不一樣的火花
買房年齡下降是什麼原因? 20 30年前買房的人都在40~55區間嗎
我就想知道現在人網購都是那麼喜歡送到家?店到店不好用?整天洗腦好像新大樓就多好一樣小的跟鳥籠怎麼不拿來說嘴?
預售屋也要分盤交易了XD 處置盤
標題怪怪的
如果老公寓崩盤，老大樓就不崩？好像同地段的老公寓會比老大樓值錢吧°
房子都會老，那要不乾脆規定屋齡20年全部都拆除重建😂
否則一直在嫌人家老，新成屋就是比中古屋貴5成啊
大部分就是一間房自住，地點預算空間格局學區交通...最適合自己最重要°
我個人是可以妥協屋齡，但完全無法妥協空間°
怎麼現在人人都是投資客了😂
對阿，屋齡根本是個假議題，總統府夠老了吧，怎麼還不倒?本人大坪數老公寓住的爽爽的，我也是無法接受小坪數產品，又不是在關犯人，回家就是要享受大空間，舒服!!
相比其他來賓這次的內容太淺了
還是帥過頭有料 這兩個搞不好沒買超過十間
老公寓就是要買來做套房，你眼中的垃圾是別人的寶
現在台北市老屋的房價已經接近新成屋。
最近新竹這個高樓火災覺得崩潰，但還是只能買高樓
可以買低一點的大樓10-13層的那種