오늘도 영상으로 인사이트를 나눠 주셔서 감사합니다. 조급함이 실패한다는 말에 너무 공감합니다. 계속 생각하고 공부하고 있으면 내가 가진 시드로 투자할수 있는 적절한 때가 오는걸 경험해봤습니다. 그리고 조급함에 서두르다 이거 저거 다 놓쳤던 적도 있습니다. 꿈은 갖되 조급해하지 않는게 어려운 부분인거는 확실합니다. 계속해서 좋은 영상 부탁드립니다.
안녕하세요. 부린이라 혼자는 답이 나오지 않아 질문드려봅니다. 내년입주 실거주의무 3년 분양권(경기도)이 있는 상태고, 전매제한이라 2028년 매매가 가능합니다. 대출은 안받아도 될 것 같아요. 1년에 6000만원정도 모을 수 있어요. 실거주의무 및 전매제한단지로 제가 무엇을 할 수 있을지 방법이 떠오르지가 않아요 ㅠ 잔금대출 및 아직 중도금대출이 남았는데 현금으로 2억정도 될 것 같습니다. 담보대출시 주택 매수가 어렵다고 하셔서 갚지말고 갭투자를 하는게 나을까요? 저에게 지혜를 나누어 주세요
영상중에 주택담보대출이 있으면 추가주택구입이 어렵다고 하셨는데 저는 내년 3월에 분양받아 새집으로 들어가는데 대출없이 들어갈수 있습니다 그런데 원하던 집은 아닌데 실거주 3년 제한이 있어서 무조건 입주해야합니다 저는 분양받은 집 잔금은 대출로 잔금치르고 갖고 있는 돈으로 갈아타기할 주택을 구매하려고 했는데 결국 첫번째 분양받은 집에 대출이 있으면 추가 주택구입이 어려운건가요?? 분양받은집을 대출없이 사면 여유자금이 하나도 없고 전세나 월세를 줄수도 없습니다 신용대출을 받는다면 가능한가요?
세빛희님 반갑습니다 새벽일어나기와 직장다니면 재테크 공부로 빠른퇴직 너무 부럽습니다 저도 공무원 40대인데 갑자기 아이가 자가면역질환으로 뇌전증 진단을 받고 2달 입원하게 되면서 올해 휴직중입니다 내년에 다시 직장에 가야하는 시기인데 아이가 고3이고 지금 몸이 완전히 회복되지 않아 등하교 해주고 점심도 싸주고 있어요 그래서 공부 하란말도 못하고 학교 다니는 걸로 감사하게 생긱하고 있는데요 제가 자가 거주중인데 이번에 경매로 아파트를 낙찰받았는데 제 명의로는 대출금액이 많아 낙찰잔금이 부족한데 사업자를 내서 대출받으면 가능하다고 하시는데 공무원도 사업자를 내도 되는지 궁금해서요 투자를 많이 하셨으니까 아시지 않을까 궁금하여 여쭈어봅니다❤
공무원은 겸직금지가 있어서 사업자를 내는 게 어려울 수 있습니다. 하지만 정확한 것은 근무하시는 곳의 인사담당자와 상의를 해보시고 답변을 받는 게 좋지 않을까 싶어요. 저는 퇴사를 하고 사업자를 만들긴 했습니다. 잘 해결되시고 건강도 빨리 회복하시길 바랍니다. 힘내세요!!
▼1주택자 상급지갈아타기 총정리 영상▼
ruclips.net/video/lPA9AktWpbU/видео.htmlsi=4bnCSd9jtwXga8hM
▼분양권 잔금, 전세 잘 맞추는 법 정리 영상▼
pink9168.com/3QV4lEb
이렇게 답을 들으면 끄덕여지는데 왜조급한지 모르겠어요ㅎㅎ 오늘도 영상 감사합니다
차근차근 조목조목 설명하고 마무리 해주셔서
너무 잘들었습니다.
감사합니다
너무 감사합니다^^
사연자분의 투자 고민을 상담해 주시면서 설명해 주시니까 이해하기 쉽고 실용적이었습니다. 앞으로도 좋은 강의 부탁드립니다~
좋은 말씀 감사드립니다.
저도 마음이 조급했는데.. 영상 감사합니다. 흐름이 언제 오는지 잘 지켜보아야겠습니다 ❤😊❤
네^^ 너무 감사드립니다^^
오늘도 영상으로 인사이트를 나눠 주셔서 감사합니다. 조급함이 실패한다는 말에 너무 공감합니다. 계속 생각하고 공부하고 있으면 내가 가진 시드로 투자할수 있는 적절한 때가 오는걸 경험해봤습니다. 그리고 조급함에 서두르다 이거 저거 다 놓쳤던 적도 있습니다. 꿈은 갖되 조급해하지 않는게 어려운 부분인거는 확실합니다. 계속해서 좋은 영상 부탁드립니다.
아자아자!!^^
고민하고 있던부분이었는데 시원한 답변주셔서 감사드려요^^
저도 모르게 조급한 마음을 가진 제자신을 발견하게된 영상이였어요
소중한 영상 감사해요^^
마인드컨트롤하며 다음 상승기를 기다려야겠어요^^
조급해 하지말라는 말씀에 공감합니다ᆢ 저도 이제 부동산 관심이 있는 한사람으로써 차근차근 공부해가겠습니다
화이팅입니다!^^
안녕하세요 세빛희님♡
조급해 하지 않아도 된다는 말씀이 많이 와닿았습니다. 집을 사야겠다는 저의 마음이 조금씩 조금해 졌는 데 천천히 배우며 알아가보겠습니다. 감사합니다.^^
늘 응원드려요^ ^새해 복 많이 받아요^ ^
좋은 영상 감사합니다^^조급함을 경계해야하는 시기라는 것에 공감합니다~~!!
공감해 주셔서 감사합니다.^ ^
남편분 뜻대로하시는게 나을듯요
😊
안녕하세요. 부린이라 혼자는 답이 나오지 않아 질문드려봅니다. 내년입주 실거주의무 3년 분양권(경기도)이 있는 상태고, 전매제한이라 2028년 매매가 가능합니다. 대출은 안받아도 될 것 같아요. 1년에 6000만원정도 모을 수 있어요. 실거주의무 및 전매제한단지로 제가 무엇을 할 수 있을지 방법이 떠오르지가 않아요 ㅠ 잔금대출 및 아직 중도금대출이 남았는데 현금으로 2억정도 될 것 같습니다. 담보대출시 주택 매수가 어렵다고 하셔서 갚지말고 갭투자를 하는게 나을까요? 저에게 지혜를 나누어 주세요
분양권을팔면 세금이 77퍼 1년 지나도 66퍼인데 사연자분은 세금이 없는것처럼 알고계시네요
요즘 다운은 너무 위험한데요
많은도움되는 영상입니다
감사합니다
도움이 되셨다니 감사합니다^^
듣고 있으면 유료 같은 고퀄리티 강의🎉😊 세빛희님 오늘도 감사해용
우와 그렇게 생각해주셔서 너무 감사합니다^ ^
감사합니다!
영상감사합니다~
저도 감사합니다^^
영상중에 주택담보대출이 있으면 추가주택구입이 어렵다고 하셨는데 저는 내년 3월에 분양받아 새집으로 들어가는데 대출없이 들어갈수 있습니다 그런데 원하던 집은 아닌데 실거주 3년 제한이 있어서 무조건 입주해야합니다 저는 분양받은 집 잔금은 대출로 잔금치르고 갖고 있는 돈으로 갈아타기할 주택을 구매하려고 했는데 결국 첫번째 분양받은 집에 대출이 있으면 추가 주택구입이 어려운건가요?? 분양받은집을 대출없이 사면 여유자금이 하나도 없고 전세나 월세를 줄수도 없습니다 신용대출을 받는다면 가능한가요?
보통 주택담보대출은 추가주택매수가 안되는 경우가 많아요 하지만 상품마다 다를 수 있으니 반드시 대출받은 곳에 상담을 받으시는 게 중요합니다. 꼭 상담받고 계획을 세우셨으면 합니다^^
보금자리론 대출받아도 와이프 이름으로는 갭투자 할수 있다는데 맞는 말인가요.
세빛희님 반갑습니다
새벽일어나기와 직장다니면 재테크 공부로 빠른퇴직 너무 부럽습니다
저도 공무원 40대인데 갑자기 아이가 자가면역질환으로 뇌전증 진단을 받고 2달 입원하게 되면서 올해 휴직중입니다
내년에 다시 직장에 가야하는 시기인데
아이가 고3이고 지금 몸이 완전히 회복되지 않아 등하교 해주고 점심도 싸주고 있어요
그래서 공부 하란말도 못하고 학교 다니는 걸로 감사하게 생긱하고 있는데요
제가 자가 거주중인데 이번에 경매로 아파트를 낙찰받았는데 제 명의로는 대출금액이 많아 낙찰잔금이 부족한데
사업자를 내서 대출받으면 가능하다고 하시는데 공무원도 사업자를 내도 되는지 궁금해서요
투자를 많이 하셨으니까 아시지 않을까 궁금하여 여쭈어봅니다❤
공무원은 겸직금지가 있어서 사업자를 내는 게 어려울 수 있습니다. 하지만 정확한 것은 근무하시는 곳의 인사담당자와 상의를 해보시고 답변을 받는 게 좋지 않을까 싶어요. 저는 퇴사를 하고 사업자를 만들긴 했습니다. 잘 해결되시고 건강도 빨리 회복하시길 바랍니다. 힘내세요!!
@@sevity 고맙습니다
세빛희님 부린이라 유튭보면서 헷갈리는게 있는데
1. 선대출 :사려는 집을 담보로 대출
2. 월세셋팅
3. 주담대+신용대출해서 집을 산다 이렇게 솔루션이있잖아요??
근데 궁금한게..주담대+신용대출한 집에도 전세들어오는 사람이 안올 수도있는거죠?????빚이 있는 집은 안오려고 하는게 1번은 안오는데 3번도 안오는건가요???????? 완전 부린이라 모르겠어요 ㅠ..
주담대있는 집은 전세들어오는사람들이 빚으로 생각안하나요?
보통은 주담대가 있는 집에는 전세 안들오려고 합니다. 혹시나 집주인이 대출 못갚아서 경매로 넘어가면 선대출이 있으니 내 보증금을 못받을수도 있기 때문입니다. 하지만 영상내용처럼 시세보다 전세가가 낮으면 아무래도 돈이 적게 드니까 들어오는 경우도 있어요^^
다른부동산채널에서는 이제아파트가격 다시떨어질꺼라는데 반등으로보시는가요?어렵네요