▼분양권 잔금, 전세 잘 맞추는 법 정리 영상▼pink9168.com/3QV4lEb [상급지갈아타기 정규강의 12기 모집] pink9168.com/44SNlFj [분양권스터디 6기] pink9168.com/4b7I3b5 [새벽부동산공부반 11기] pink9168.com/4bx0ENP [성남입지분석특강] pink9168.com/4dRbdwR [세빛희 강의 사이트]bit.ly/3FHOzr5 [세빛희의 책 구매링크] 딱2년안에 무조건 돈버는 부동산투자시크릿 책 구매링크 bit.ly/47cA4Hx 혼자있는 새벽4시의힘 책 구매링크 bit.ly/47c1xZV 세빛희 블로그 bit.ly/3Su0Dnz 세빛희 카페 bit.ly/49kPP0G
1. 잔금일 최소 4개월 이상 잡아라 2. 전세 못맞추면 대출 알아봐라(중도상환수수료 고려) 3. 전세매물 최대한 많이 내놔야함(5~100군데, 문자 전송, 다른 동네, 조금못한 동네 부동산 뿌려라) 4. 전세가("조정이 가능하다") 5. 전세매물 체크(예상치 못한 매물 증감 가능성 있음), 무조건 전세가 맞춰진다는 착각에서 벗어나라
안녕하세요! 세끼고 매수 계획중인데 부동산측에서 새로운 전세를 맞출 경우 중소기업전세대출이나 버팀목전세같은 정부 대출이 불가능해서 전세맞추기가 어렵다고 이미 세가 껴있는 집만 매매하는게 맞다고 하시는데 보통 이렇게 이미 전세맞춰져있는 집 한정으로 물건보는게 맞을까요?? 현재 전세낀 집들는 전세가가 이전 가격에 맞춰져있어 갭이 큰 상황입니다 ㅜㅜ 아시는분 있으시다면 답변 주시면 감사하겠습니다!
집주인이 바뀌면 임대차계약서를 새로 작성을 하셔야 하구요 집을 사진이나 동영상으로 찍는 건 필수는 아니지만 그렇게 하시는 분도 있습니다. 임대차계약서상에 현상태에서 계약을 하고 손상이 될 시 원상복구한다는 특약을 보통 넣습니다. 자세한 부분은 세입자와 부동산소장님과 상의해서 하시면 됩니다.
![📕[아이오타] 긴급! 한번 더 급등할 신호, 확실하게 떴다! '이 가격' 갔을때 거래량 꼭 확인하세요! 그들은 반드시 정한 가격을 찍고 조정 들어갑니다 #아이오타목표 #아이오타대응](http://i.ytimg.com/vi/hcTBghuBzxo/mqdefault.jpg)
▼분양권 잔금, 전세 잘 맞추는 법 정리 영상▼pink9168.com/3QV4lEb
[상급지갈아타기 정규강의 12기 모집] pink9168.com/44SNlFj
[분양권스터디 6기] pink9168.com/4b7I3b5
[새벽부동산공부반 11기] pink9168.com/4bx0ENP
[성남입지분석특강] pink9168.com/4dRbdwR
[세빛희 강의 사이트]bit.ly/3FHOzr5
[세빛희의 책 구매링크]
딱2년안에 무조건 돈버는 부동산투자시크릿 책 구매링크 bit.ly/47cA4Hx
혼자있는 새벽4시의힘 책 구매링크 bit.ly/47c1xZV
세빛희 블로그 bit.ly/3Su0Dnz
세빛희 카페 bit.ly/49kPP0G
실제.리스크 대비까지 소중한 경험 나눠주셔서 감사해요^^
봐주셔서 감사합니다!
1. 잔금일 최소 4개월 이상 잡아라
2. 전세 못맞추면 대출 알아봐라(중도상환수수료 고려)
3. 전세매물 최대한 많이 내놔야함(5~100군데, 문자 전송, 다른 동네, 조금못한 동네 부동산 뿌려라)
4. 전세가("조정이 가능하다")
5. 전세매물 체크(예상치 못한 매물 증감 가능성 있음), 무조건 전세가 맞춰진다는 착각에서 벗어나라
중력님 정리 너무 감사해요^ ^
좋은 영상 만들어주셔서 제가 감사하죠! 항상 잘 보고 있습니다. 감사합니다 ^^@@sevity
요새는 갭차이도 크고 대출도 쉽지않아서 쉽게 덤빌수없는 시장같아보여요~ 이번에 매수하면서 꼼꼼이 따져봤는데도 식은땀나더라구요~~ 현금보유해야한다는걸
깨달은 장입니다 좋은시절 오길 바래봅니다😊😊😊
홧팅입니다^ ^
세빛희님~ 오늘도 알찬 강의 정말 감사드립니다! 세빛희님 책에서도 보았던 내용이지만 영상으로 보니 더 이해가 잘되네요 ㅎㅎ
책도 봐주시고 영상도 봐주셔서 너무 감사합니다^ ^
좋은 영상 감사합니다
봐주셔서 감사합니다!
현실적인 리스크를 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~
봐주셔서 감사합니다!
영상 잘 보고 갑니다~
감사합니다!
저도 감사합니다
안녕하세요! 세끼고 매수 계획중인데 부동산측에서 새로운 전세를 맞출 경우 중소기업전세대출이나 버팀목전세같은 정부 대출이 불가능해서 전세맞추기가 어렵다고 이미 세가 껴있는 집만 매매하는게 맞다고 하시는데 보통 이렇게 이미 전세맞춰져있는 집 한정으로 물건보는게 맞을까요?? 현재 전세낀 집들는 전세가가 이전 가격에 맞춰져있어 갭이 큰 상황입니다 ㅜㅜ 아시는분 있으시다면 답변 주시면 감사하겠습니다!
영상 잘 봤습니다
전세끼고 매수시 만약을 대비해 대출도 알아 봐야한다고 하셨는데 매수할려고 하는 집을 담보로는 대출이 안나오는데 다른 쪽으로 대출을 알아 봐야 하네요
대출은 대출상담사나 은행통해서 최대한 다양하게 많이 알아보세요^^
안녕하세요.좋은영상 늘 감사합니다.
1주택(못난이 전세셋팅)분양권1(소형)가지고 있습니다. 1년앞두고 전세 맞추고 입주까지 끌고아야할지. 적당히 분양권p만박도 엑시트할지 내가 감당이 가능한지 알수있는 프로세스가 있을까요?요새 스트레스dsr .대출등 여러가지 보수적으로 보고있는데. 전세가가 또 요새는 오르는시기라 입주장만 잘버티고 한두싸이클 전세돌리명 매매차익도 볼수있을것같아. 어떻게하는게 좋을지 고민이되는데. 내가 감당이 가능항지 헷갈릴때 어떻게 하시는지요.(제가가지고있는지역은 남양주덕소근처라 신축입주가2~ 3개단지 총1000세대정도 그이휴는 물량이 없습니다)
안녕하세요.강의들었던 사람인데 궁금사항이 있네요 세끼고 매매시 임차인있는 경우 임대차계약서 를 다시 써야되나요? 집주인이바뀌면 임차인이 나가는 경우도 있다고해서요 계속산다고는하는데
전세끼고 매수 가계약까지했는데 전세 오래놓을 경우 집을 사진이나 동영상 찍어놔야하나요?
집주인이 바뀌면 임대차계약서를 새로 작성을 하셔야 하구요 집을 사진이나 동영상으로 찍는 건 필수는 아니지만 그렇게 하시는 분도 있습니다. 임대차계약서상에 현상태에서 계약을 하고 손상이 될 시 원상복구한다는 특약을 보통 넣습니다. 자세한 부분은 세입자와 부동산소장님과 상의해서 하시면 됩니다.
신생아특례대출로 전세끼고 매매 가능한가요?
대출을 안 받아도 된다면 차라리 세안고 매물이 그럼 더 안전하다고 볼 수 있을까요?
전세 낀 매물도 검토할 수는 있습니다. 다만 전세가가 상승하는 지역이라면 시세 대비 전세가가 낮을 수도 있다는 점도 잘 생각하셔야 합니다.
이런 방법이 전세 뿐만이 아니라 매매에도 적용 가능한거죠? 매매를 내놨는데 매물이 많아선지 보러오는 사람도 별로 없네요 ㅠ
매매도 동일하겠죠!
안녕하세요. 늘 유익한 좋은정보 알려주셔서 너무 감사히 시청하고 있습니다. 궁금한게 있는데 부동산에 매물을 내놓을시 50~100군데 문자발송시 부동산 연락처를 어떡해 알수있나요? 좀더 구체적으로 매물 내놓을수 있는 방법좀 알려주세요~
해당 아파트를 네이버부동산에서 검색하면 부동산연락처를 알 수 있구요~ 네이버부동산보시면서 다른 아파트 인근 부동산에도 보내면 됩니다^^