5천만원으로 전세끼고 매매할 때 반드시 주의해야 할 3가지
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- Опубликовано: 23 авг 2024
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너무 좋은 정보를 알기 쉽게 설명해주셔서 너무 감사합니다😊
도움이 되셨다니 감사합니다^ ^
세빛희님^^ 쉽게 설명해주셔서 감사합니다~~~❤😊
도움이 되셨다니 감사합니다^^^^^
😊1빠입니다~
항상 좋은 영상 감사합니다~^^
항상 감사합니다😊
늘 감사 합니다~~
저도 감사드립니다^^
영상감사 합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.^^
여쭤봐도 되는지 모르겠지만 그래도 여쭤볼게요...
1.대출을 끼고 실거주하는 중에 추가주택이 있을 때 전세금퇴거대출이 가능할까요?
2.A주택 구입후 비과세요건을 맞추고 B주택을 살때 양도세 비과세 혜택을 받으려면 꼭 A주택을 먼저 매도해야하나요?
감사합니다!
저도 감사합니다^^
세빛희님 저도 갭투자경험이 없는데 오늘 내용이 너무도움이 많이 됐습니다! 혹시 전세를 새로 맞춰 투자하는 경우 잔금일에 매매계약,전세계약 잔금이 모두 이뤄지는데 어떤순서로 진행되는지 머리에 그려지지가 않습니다. 전세계약은 혹시 현재집주인과 미리 하는건지 새 집주인 될 예정인 저와 하는건지도 궁금합니다. 이부분도 영상으로 만들어주시면 부린잉들에게 도움이 많이될것같습니다❤
전세계약서는 현재 집주인과 미리 쓰는데요. 전세자금대출 신청을 해야 하는 경우는 계약서를 먼저 넣어야 하기때문입니다. 그리고 잔금치루고 매수한 집주인과 다시 계약서를 작성하는 방법으로 많이 합니다 부동산 소장님께 문의하시면 잘 설명해주시니 걱정마세요^^
아그렇군요 답변감사합니다~!!
기존 전세금이 현재 보다 훨씬 높은 상태의 세입자가 2년 더 살겠다고 했다고 합니다 이 아파트를 전세끼고 매입하면 어떻게 되는걸까요? 갱신권은 전세금 수정가능한건가요?
갱신계약의 경우 보통 재계약시 계약서상에 갱신여부를 기재합니다. 특약으로 넣기도 하구요. 전세금이 수정된 경우도 새로운 계약서를 작성합니다. 그래서 이부분은 소장님 통해서 꼭 계약서원본을 확인하시는 게 가장 정확할 것 같습니다. 잘 해결되셨으면 합니다.
@@sevity 너무 감사합니다 혹시 하나더 여쭤볼수 있나요? 집을 담보대출 받아 사고 전세를 놓았을때 받은 전세금으로 보통 대출을 갚는지 아니면 그 금액으로 또다른 투자했을이에 세입자가 갑자기 나간다해서 돌려줄 돈이 없을시에도 대출이 또 되는지 궁금합니다 영상으로 다뤄주셔도 좋구요 😅
전세끼면 대출이 안됍니다
됩니다@@user-ho3oo3ig3o
다만 집값이 높고 전세가가 낮으면 대출해줘요
안녕하세요.
곧 전세 만기로 집 알아보면서
영상보게 됐어요^^
저는 임차인이고,역전세로 임대인이 집을 매도하기로 결정했다고 해서 집을 내놓은 상태에요.
저희는 새 임대인과 계약해서
현재 살고 있는 집에서 살고 싶은데 계약하는 방법이 궁금해서요.
부동산에서는 새 임차인 구하고
계약만료일에 새 임차인과 전세 계약 다시하자고 하는데,
소유주만 바뀌고 저희는 갱신해서 살 수는 없는건가요? 답변 기다리겠습니다:)
부린이들에게 좋은정보 쏙쏙 차분하게 이해되게 설명잘해주셔서 이해가잘되요~ㅎㅎ요즘 자주 찾아보는부동산채널로 겟햇답니다 ❤감사합니다~^^
좋은 말씀 감사합니다!
정말감사드립니다!!
후원은 안되나용???
언녕허세요. 전세퇴거대출이 있는지 이제 알았네요. 감사합니다!
한 가지 여쭤보자면… 내년 5월에 임차인이 첫 2년 전세 만기인데, 1월 즈음해서 갱신권 쓸지 안쓸지(2년 더 연장하는지 여부)를 부동산에 물어보려 합니다. 신축 오피스텔인데 내년 계약서 쓸 때 증액을 4~5% 요구할 수 있는지요? 분위기나 시세는 부동산 말만 들으면 또 그들 위주라서 신뢰가 잘 안가기도 합니다. 의견 주시면 감사하겠습니다~^^
갱신은 기존 전세금에서 5%내외로 증액이 가능한 걸로 아는데요 여러 부동산에 시세를 물어보고 결정하는 것도 좋다고 생각합니다 홧팅!
좋은영상 늘 잘보고 있습니다
새로운 세입자를 맞추고 2년 후 실거주자에게 매도하게 되면
세입자가 갱신권 쓰고 살고싶어해도 새주인이 실거주를 원하면 그렇게 할 수 있을까요? 궁금합니다
세입자가 나갈때 주택 담보 대출받아서 주는경우는 안되나요?
보통 전세보증금반환대출이라는 것이 있습니다. 미리 대출상담사나 은행에 알아보셨으면 합니다.
갱신권을 안쓰는 케이스가 더 좋은 건가요?
그러게요 저두 이 부분이 궁금하네요
만약에 이전에 전세금액이 더 낮게 되어 있다면 갱신권을 안쓰면 더 높게 맞출수 있어요 아니면 갱신권을 안쓰면 그때 매도도 가능하니까 좀더 선택지가 많아진다고 볼 수 있어요^^
@@sevity 감사합니다! 그럼 세입자가 갱신권을 쓰면 상황이 복잡해질 수도 있겠네요..
컨셉을 너무 잘잡으셨당
구독자 계속 늘어날듯.
부린이들을위한 무료팁
엄지척~~~
성화님 감사드립니다^^