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加入我的RUclips 付費會員！ruclips.net/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin已經有500多人加入了差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢！
算太多的下場就是什麼都沒有...房市跟股市一樣...就是要傻傻的買...真心不騙...
穩健
預售屋禁止轉讓就是大建商不爽投資客太招搖所以出台的政策阿之前賞一些利潤給投資客賺，現在全部建商賺走而且禁止轉讓就不會有菜籃族丟出來亂價格沒有對手之後建商調價更猛咧
超級猛想怎麼拉就怎麼拉林口A9據說成交90太扯了
@@houseinin 富堡晶鑄80🤣
2022年12月簽約買南部透天，開價2000萬，出價即成交價1700萬，等於85折。2024年10月交屋，此時周邊同類房型成交都在2200萬以上。回想當時簽約還被我爸嫌買太貴，可以再殺更多 :D
上車就是讚
搶購、秒殺⋯真的太囂張，真的很勿湯😂
厲害賺翻了
有些代銷直接限量開放這也是自己玩出來的吧雖然我自己也在車上但我也很納悶, 空拍影片一整片新建案大樓幾年這價格真的都賣得掉？
市場是不理性的看不見的手手👋
祝大家老了有房健康又有錢❤
讚讚
12年前買房的議價率大約是85折!最後也是買在85折!
酷
我先8折，但也要看開價，有很多亂開價
我20年前要賣房子，我要實拿270，買家硬要250才要買，我就不賣了，兩年後，我賣了實拿460
爽耶
我買預售時沒殺價，當時想說早鳥已經有優惠價格了。結果約定簽約時，代銷說會給沒殺價的客戶最底價，所以又比原本少了20萬，總價算下來大概是開價的86折。我也不知道這是什麼操作😂😂
何時買的呀應該不是今年房市
@@houseinin 對，不是今年，去年十月在台中。
我買第一間房子沒殺價後來才發現自己很瘋狂😂😂
是有一點 哈哈哈哈
阿元最後是對那些排隊預售屋的現象感到無奈跟不齒?
是太過招搖不是不能排隊要低調最好政府都搞不清楚情況認為一切安好
對嘛
心裡爽就好，表現的太囂張，逼政府出手
我第三間房開價568萬成交479萬舊屋主2年前387被舊屋主貴92萬後來有賠漏水6萬仲介送小冰箱被140000
吵吵鬧鬧招搖過市 我懷疑大家都知道阿元在講誰（某位帥先生） 但我沒有證據
他太猛了彷彿有9條命
…我買的房子開2398.然後我以為我殺100已經差不多了…然後我老婆因為不喜歡我買哪間然後看實價登錄2100不爽被賺差價，然後在小房間鬧說要2050才要買…而且要2024/2才能交屋（貨款壓三個月概念）然後我們就成交在2050了…以上小故事發生在2023/11…成交地點在臺灣大道三段上面…
好硬R
老婆睿智！！
新北 華夏兩房車開價698 斡旋 550 成交 585
這樣殺一百多捏還低總酷喔
三之？哈
@@武狀 大部分會覺得在三芝、萬里對吧，但我在三鶯。地段我覺得不錯，10分鐘上高速公路。我在這附近看了10幾間了解市價後，當天問了銀行鑑價就下斡旋了。我也是被鄰居說你買貴了，這邊當初才多少吧啦吧啦，重點是三鶯這邊都在漲啊，以這物件和價格根本看不到。
有做功課就是，讚👍
@@edison810405 如何申請銀行鑑價？還沒買時銀行願意幫忙薦價？
不知道這片是第二屋6成政策出來前拍的還是出來後拍的? 房地產群組第二屋6成出來以後，不少人哀哀叫
之前你看房地產政策改動很大
去年5月買北屯3房機下，開1198，前一手出1030，屋主不願意，我們出到1070成交。全社區第二高價。經過一年後，現在一坪又漲2-3萬。
預售屋投資客真的很誇張！
我跟你講什麼漏夜搭帳篷排隊那些都不是投資客那些是自住自住才有這種毅力
北高 華廈開價1091 成交1045😹 最近好硬
真的楠梓已經出現開價成交了好幾間
@@houseinin土庫低總兩房甚至有沒看房就開價買…..
預售屋搶房現象還是一樣火熱，這是建商營造出來的 如果都開高價一點用預約制就低調賣完吧
對啊不是比較理想
對呀！這些建商和代銷太囂張！政府下個把建商和代銷放上祭壇！
阿元這集的八卦很好笑，大小姐不高興了
很可怕
專業！！！悶聲發大財！！！
是的
我最近買了中古屋，現在在等核貸中，真心覺得情事不妙，希望我一切順利！！
祝你順利
為什麼覺得不妙！？
爲什麼不妙+1🤔
說出來啦 為甚麼? (敲碗)
我就是買預售屋兩年多前，很簡單因為是要自住的不是要投資或出租，不想買一間跟自己差不多年紀的房子跟老婆也會有點在意居住品質，老房子的隔音真的比較不ok，很考驗住戶素質，屋況格局也都要挑，好的基本上都輪不到你當然自住不會在意這些的還是可以買中古，點選好CP值真的高，空間也大總之現在有新青安真的是很適合想買新房子的年輕人上車，不過新青安如果沒續就只到2026，現在買預售屋可能要賭他會不會繼續就是了，可以去看新古屋成屋
對啊新青安真的是上車神技
謝謝阿元分享，已經分享你的影片到a片群組了😂
勇者！被踢出群別怪我
支持！
哇抖內耶感謝感謝🙏
前陣子聽到一個案例，某地透天賣 2300，一週內有人要買，屋主想說好賣，乾脆不賣，放久一點未來再賣..^^
標準答案一日三市賣好玩的
同意阿元👍
謝謝
人生第一間開價438萬83折成交 360萬但是是在2021年的事
恭喜
我覺得你不能說出芭樂價耶 開價比實價登錄上一筆貴238萬 當然要殺啊 不然當盤子😅
對啊
了解後是可以、法拍二標沒標3拍都比2標多
嗯嗯
頭香，我先祝您老了有房也有錢🎉
就帥過頭那些人搞絕戶計，只顧自己吃飽不留路給別人
還這麼高調真的是瓜張
館長？？？
肌肉猛男💪
因為第二戶限貸六成，投資客現在都跑去買預售屋，一直推高單價，4年後才會蓋好。預售屋45萬，隔壁新古屋才32萬，4年後(搞不好2-3年就蓋好)確定都可以賣到45萬以上？等於漲40%耶。
就是賭博啊
另類嘲諷
🤔
阿元這集感覺不開心
因為炒房的人太高調，"爽"就安安靜靜的"爽"就好了
對
對當過兵都知道爽要低調
社會住宅，阿元有信心嗎請告訴我一下我也考慮加入，
我是自己挑好租客後才加入
感恩
@@houseinin 請教您的社會住宅的劇本是？
搖號機，聯上光域在說你
呵呵
阿元你在說反話嗎，投資客不是最愛說政府越打房，房價會越高。何世昌還說：「如果沒有「房地合一2.0」，將重稅閉鎖期從2年延長5年，那麼房市在2022年早已該遁入空頭、反轉下跌了。」
這種屬於白目投資客挑釁政府是覺得自己幾條命
何世昌的文章有毒，少看一些
@@houseinin偷臭帥過頭😂
@@rickchen4815 認同，他的邏輯推理不是很周延
台中水湳998 買870 三房車位
酷哦殺一百何時成交的？應該不是今年
真厲害👍能人！肯定認真做功課，這兩年沒這價了😓敲碗多分享一些！
去年9月
預售屋不二價
相對乾淨透明除了未來價沒什麼不好
四年前 熱門地段 都在不二價了
預售屋未來價
跟著一起喊五年斷頭潮 等著半價買法拍屋就對了
等吧
然後你會發現~剛好崩完這5年漲幅，價格就是現在，然後會一樣貴....白等5年~人家已經繳了5年房貸了
法拍也輪不到你買
笑死 又一個五年法拍你也買不起 呵
笑死 又一個五年就算法拍 你沒錢買 呵
我們一樣委託台灣房屋台中北屯，
恩恩
全款買房的置產客表示無壓力🤣最後還是搞死要換屋的自住客像我自己住A9把爸媽搬來A8如果是現在買莫名其妙只能貸7成 之後還可能改6成照這樣下去未來換屋不能指望貸款了 真是X咧....到時候賣房還不是要拼命往高賣 不然換不了啊!任何政策都一樣 手骨粗的無感慘都只會慘到老百姓當初說什麼營造熱銷假象要罰還不是沒用現在真的一堆人在排了是要罰個雕= =
什麼之後已經改了我已經被打中了靠杯
@@houseinin
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已經有500多人加入了差你一個
裡面會有不方便公開的猛料
直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢！
算太多的下場就是什麼都沒有...房市跟股市一樣...就是要傻傻的買...真心不騙...
穩健
預售屋禁止轉讓就是大建商不爽投資客太招搖所以出台的政策阿
之前賞一些利潤給投資客賺，現在全部建商賺走
而且禁止轉讓就不會有菜籃族丟出來亂價格
沒有對手之後建商調價更猛咧
超級猛
想怎麼拉就怎麼拉
林口A9據說成交90
太扯了
@@houseinin 富堡晶鑄80🤣
2022年12月簽約買南部透天，開價2000萬，出價即成交價1700萬，等於85折。
2024年10月交屋，此時周邊同類房型成交都在2200萬以上。
回想當時簽約還被我爸嫌買太貴，可以再殺更多 :D
上車就是讚
搶購、秒殺⋯真的太囂張，真的很勿湯😂
厲害
賺翻了
有些代銷直接限量開放
這也是自己玩出來的吧
雖然我自己也在車上
但我也很納悶, 空拍影片一整片新建案大樓
幾年這價格真的都賣得掉？
市場是不理性的
看不見的手手👋
祝大家老了有房健康又有錢❤
讚讚
12年前買房的議價率大約是85折!最後也是買在85折!
酷
我先8折，但也要看開價，有很多亂開價
我20年前要賣房子，我要實拿270，買家硬要250才要買，我就不賣了，兩年後，我賣了實拿460
爽耶
我買預售時沒殺價，當時想說早鳥已經有優惠價格了。結果約定簽約時，代銷說會給沒殺價的客戶最底價，所以又比原本少了20萬，總價算下來大概是開價的86折。
我也不知道這是什麼操作😂😂
何時買的呀
應該不是今年房市
@@houseinin 對，不是今年，去年十月在台中。
我買第一間房子沒殺價
後來才發現自己很瘋狂😂😂
是有一點 哈哈哈哈
阿元最後是對那些排隊預售屋的現象感到無奈跟不齒?
是太過招搖
不是不能排隊
要低調
最好政府都搞不清楚情況
認為一切安好
對嘛
心裡爽就好，表現的太囂張，逼政府出手
我第三間房
開價568萬
成交479萬
舊屋主
2年前387
被舊屋主
貴92萬
後來有賠
漏水6萬
仲介
送小冰箱
被140000
酷
吵吵鬧鬧招搖過市 我懷疑大家都知道阿元在講誰（某位帥先生） 但我沒有證據
他太猛了
彷彿有9條命
…我買的房子開2398.然後我以為我殺100已經差不多了…
然後我老婆因為不喜歡我買哪間然後看實價登錄2100不爽被賺差價，然後在小房間鬧說要2050才要買…而且要2024/2才能交屋（貨款壓三個月概念）
然後我們就成交在2050了…
以上小故事發生在2023/11…
成交地點在臺灣大道三段上面…
酷
好硬R
老婆睿智！！
新北 華夏兩房車
開價698 斡旋 550 成交 585
這樣殺一百多捏
還低總
酷喔
三之？哈
@@武狀 大部分會覺得在三芝、萬里對吧，但我在三鶯。地段我覺得不錯，10分鐘上高速公路。
我在這附近看了10幾間了解市價後，當天問了銀行鑑價就下斡旋了。
我也是被鄰居說你買貴了，這邊當初才多少吧啦吧啦，重點是三鶯這邊都在漲啊，以這物件和價格根本看不到。
有做功課就是，讚👍
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還沒買時銀行願意幫忙薦價？
不知道這片是第二屋6成政策出來前拍的還是出來後拍的? 房地產群組第二屋6成出來以後，不少人哀哀叫
之前
你看
房地產政策改動很大
去年5月買北屯3房機下，開1198，前一手出1030，屋主不願意，我們出到1070成交。全社區第二高價。經過一年後，現在一坪又漲2-3萬。
酷
預售屋投資客真的很誇張！
我跟你講
什麼漏夜搭帳篷排隊
那些都不是投資客
那些是自住
自住才有這種毅力
北高 華廈
開價1091 成交1045😹 最近好硬
真的
楠梓已經出現開價成交了好幾間
@@houseinin土庫低總兩房甚至有沒看房就開價買…..
預售屋搶房現象還是一樣火熱，這是建商營造出來的 如果都開高價一點用預約制就低調賣完吧
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政府下個把建商和代銷放上祭壇！
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我就是買預售屋兩年多前，很簡單因為是要自住的不是要投資或出租，不想買一間跟自己差不多年紀的房子
跟老婆也會有點在意居住品質，老房子的隔音真的比較不ok，很考驗住戶素質，屋況格局也都要挑，好的基本上都輪不到你
當然自住不會在意這些的還是可以買中古，點選好CP值真的高，空間也大
總之現在有新青安真的是很適合想買新房子的年輕人上車，不過新青安如果沒續就只到2026，現在買預售屋可能要賭他會不會繼續就是了，可以去看新古屋成屋
對啊
新青安真的是上車神技
謝謝阿元分享，已經分享你的影片到a片群組了😂
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感謝感謝🙏
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一日三市
賣好玩的
同意阿元👍
謝謝
人生第一間
開價438萬83折成交 360萬
但是是在2021年的事
恭喜
我覺得你不能說出芭樂價耶 開價比實價登錄上一筆貴238萬 當然要殺啊 不然當盤子😅
對啊
了解後是可以、法拍二標沒標3拍都比2標多
嗯嗯
頭香，我先祝您老了有房也有錢🎉
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還這麼高調
真的是瓜張
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因為第二戶限貸六成，投資客現在都跑去買預售屋，一直推高單價，4年後才會蓋好。
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🤔
阿元這集感覺不開心
因為炒房的人太高調，"爽"就安安靜靜的"爽"就好了
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當過兵都知道
爽要低調
社會住宅，阿元有信心嗎請告訴我一下我也考慮加入，
我是自己挑好租客後才加入
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@@houseinin 請教您的社會住宅的劇本是？
搖號機，聯上光域在說你
呵呵
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這種屬於白目投資客
挑釁政府
是覺得自己幾條命
何世昌的文章有毒，少看一些
@@houseinin偷臭帥過頭😂
@@rickchen4815 認同，他的邏輯推理不是很周延
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酷哦殺一百
何時成交的？
應該不是今年
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敲碗多分享一些！
去年9月
預售屋不二價
相對乾淨透明
除了未來價
沒什麼不好
四年前 熱門地段 都在不二價了
預售屋未來價
跟著一起喊五年斷頭潮 等著半價買法拍屋就對了
等吧
然後你會發現~剛好崩完這5年漲幅，價格就是現在，然後會一樣貴....白等5年~人家已經繳了5年房貸了
法拍也輪不到你買
笑死 又一個五年
法拍你也買不起 呵
笑死 又一個五年
就算法拍 你沒錢買 呵
我們一樣委託台灣房屋台中北屯，
恩恩
全款買房的置產客表示無壓力🤣
最後還是搞死要換屋的自住客
像我自己住A9把爸媽搬來A8
如果是現在買莫名其妙只能貸7成 之後還可能改6成
照這樣下去未來換屋不能指望貸款了 真是X咧....
到時候賣房還不是要拼命往高賣 不然換不了啊!
任何政策都一樣 手骨粗的無感
慘都只會慘到老百姓
當初說什麼營造熱銷假象要罰還不是沒用
現在真的一堆人在排了是要罰個雕= =
什麼之後
已經改了
我已經被打中了靠杯
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