28회 합격자입니다. 상가중개전문 소속공인중개사로 4개월정도 매물작업하고 매물장 열심히 올리며 광고하고 정작 거래는 하나도 못했습니다. 매일 주변 상권돌며 신축건물 기웃거리고 상가매물도 중요하지만 주변 신축 오피스텔이나 원룸분양도 병향하며 오히려 오피스텔 매매1건, 월세2건만 하고 사정상 그만뒀네요 ㅠ 더 일을 하고 싶었지만 아이2명을 기르는 아빠로서 애들한테 집중해야할 시기라 그때의 긴장감과 막막함 그리고 약간의 보람이 그립기도하구요~ 상가전문으로 다시 일을 해보려고 책도 보고 유튜브도 기웃거리는 40대초반 아저씨도 세영님 응원합니다!!
안녕하세요 대구에서 중개하시는분이시라 더욱 반갑네요 올해 33회차 예상합격생입니다 저는 나이가 좀 많아서 40후반대라 걱정도 많고 공부를 시작할때는 합격만이 전부였다면 이제는 어떻게 일을 할지가 너무 막막하네요 나름 온라인에서 여러 중개사님의 조언들과 책들을 보면서 일단 한번 부딪혀 보고자 전직이었던 웹디자인쪽의 능력을 살려 블로그와 유투브채널등을 구상중이예요 그래도 너무 상황이 안좋고 개업은 엄두도 안나고 소공은 나이 많은 저를 누가 써줄지… 글쓰다 보니 다 복잡해 지네요 아무튼 영상 도움이 많이 되요 감사해요
사회성이나 영업력이 부족하면 이 업이 많이 힘들까요? 중개사님처럼 솔직한 성격이고 주변에선 세상을 아름답게본다 너무 착하다 투명하다라는 말을 많이 들어 걱정이 많습니다 ㅠ 말빨이 좋고 영업력잘하는 분들도 힘들다고 하는 일이 이 일이라서 ㅠ 저도 합격후 중개사님처럼 운동겸 쿠팡알바 하고 있는데 점점 사람 스트레스 안받는 쿠팡일 하면서 타성에 젖어가네요 ㅠ
쉽지 않죠ㅠㅠ 사실, 사람한테 스트레스 받는게 어마어마 하지만~ 그런 특유의 부동산영업력을 싫어하는 손님도 많아요~ 결국엔 원하는 매물 잘 찾아주고 깔끔하게 중개해주는 게 정답인 것 같아요. 아무리 말빨 좋아도 내가 원하는거 안찾아주면 의미 없으니...^^? 저도 특유의 영업력이 있는 건 아니에요, 결국 나랑 결이 비슷한 손님들이랑 계약을 많이 하게 되더라구요.
@@seyeong92 앗 감사합니다 ㅠ 근데 중개사님 말씀 들으니 조금 안심이 되네요 ㅎㅎ ㅠ 유리멘탈이라 더 걱정이 앞서는데 직접 몸으로 부딪혀보는 수 밖에 없겠지요 ㅎㅎ 참 세상에 상식밖의 인간들이 왜 이리 많을까요.. 저도 자리잡을지 않을지는 모르겠지만 중개사님에게 도움이 되는 위치까지 갔으면 좋겠네요 ㅎㅎ 중개업도 유투브도 대박 터지세요~!
naver.me/xtqJ9a21 세부내용은 위 (국토교통부 부동산광고시장감시센터) 참고 바랍니다. 개인광고는 과태료 먹이면서 플랫폼에 돈내고 하는 매물은 과태료 안먹이더라구요:; 중개사,보조원 등 오히려 구청 등록되어있는 신분 확실한 사람들거는 정말 작은 것 하나도 따지면서 자격증 없이 등록 없이 그냥 개인이나 컨설팅 회사등이 광고하는 건 구청에서 방법 없다며 경찰에 신고하라합니다. 참... 답답한 실상입니다^^..
민감한 부분이긴 하지만 준비하는데 이것땜에 너무 혼란스러워서 질문드려봅니다..현 부동산경기가 현업에 어느정도로 체감이 되는지 궁금합니다. 열심히 준비하는데 경기 안좋아서 폐업하시는 분들 많고 수입 없다는 분들도 많아서요..직접 들어보고 판단하는데 참고하고싶어서 질문드려봅니다!
한마디로 답변드리기는 어려운 질문이긴 하네요^^ 부동산, 워낙 개업과 폐업이 많은 업종이죠. 들으신대로 수입 없고 조용하다, 힘들다, 라는 이야기는 주변에 많이 들리고, 폐업하는 분들도 많습니다. 그런데~ 어떤 직종이든 상관없이 본인 사업은 다 같지 않을까 싶네요^^ 어떤식으로 운영하고, 얼마나 구체적으로 계획을 세워 나아가느냐에 따라 다르다고 생각합니다. 부동산은 종목따라 또 다르구요^^ 모두가 어려울때에도 누군가는 버티고, 누군가는 더 벌기도 하죠~ 상가임대차 하는 저로써는, 미팅을 하고 여러 사장님들을 만나다보면 '이 사람은 잘될수밖에 없구나' 싶은 사람들이 있더라구요. 부동산도 마찬가지라 생각듭니다^^
저도 대구예요^^ 33회 시험에 2차 힘들게 합격하고 영상을접하게됐는데 너무 도움이되네요 실무교육들어야하나 고민도 했는데 한달은 말씀처럼 휴식과 다른일을 하면서 차분히 보내야할거같아요 대구가 지금 상황이 안좋아서 좀 그렇긴하네요ㅠ 그와중에 같은 지방이라 너무반가웠어요 하시는일 대박나시길 바래요^^*
저는 소공5개월째인데...아파트 오피스텔 다루고 있어요 좋으신 소장님께 열심히 배우고 계약도 꽤 하고 있는데...상가 쪽이 너무 궁금한데 상가 전문으로 옮겨서 배워보는것도 좋을까요? 솔직히 소공때는 돈을 벌려고 하고있는건 아니라서 다양하게 배워보고 맞는 분야로 나중에 오픈할 생각이라 고민중입니다 상가는 막연해서 겁부터 나는 상황인데 소장님은 잘해내고있으신것같아서 부러워요!!!
저도 처음에 엄청 막연했고 무서웠는데, 알려주는 사람 없이 그냥 부딪혔어요! 매물작업 명함 상가에 매일 붙여가면서 매물구하고, 그러다가 하나씩 하나씩 계약하면서 자신감 얻고 그랬는데~ 지금 좋은 소장님이랑 같이 일하신다니 옮기시는 것보다는 지금 계신 곳에서 상가도 하나씩 해보시는 건 어떨까요? 옮겨도 사실, 상가를 가르쳐주는 분들이 잘 없고ㅠㅠ 좋은 사람을 만나는게 참 어려운 것 같아서요~~ 충분히 고민해보시길 바랍니다🙂
@@seyeong92 맞아요 같이 일하는 사람도 중요하게 생각하는데...모두 좋은분들이예요 여기서 더 폭 넓게 깊이있게 배우는게 좋겠네요 당장 개업 생각은 없어서 좀 더 현재에 충실해야겠어요 조언 감사합니다 영상 잘보고 있습니다 앞으로도 다양한 영상 많이 보여주세요 ~^^
안녕하세요. 33회에 꽤 좋은 점수를 받게 되어 합격 확정되는데 무리가 없을 것으로 생각되는 24살 예비 상가 중개사입니다! 학원 분들께서 저를 보시고 늘 상가쪽으로 가면 참 잘 할 것 같다는 말씀을 항상 해주셔서 관심을 갖게 되었는데, 오늘 소장님 영상 보고나니까 어느정도 답답한게 해결되었습니다ㅎㅎ 좋은 영상 감사드리고 실무 때 혹시 뵙게된다면 먼저 인사드리겠습니다
안녕하세요 저도 에듀윌로 33회 동차 합격햇고 현재 쉬면서 유튭으로 개공 선배님들 영상 기웃거리고 있어요,, ㅎㅎ 합격증 나오면 내년부터 소공이로 먼저 일해보고싶은데,, 정말 정말 궁금한 점이 중개사 기본소양으로 셈이 느리거나 숫자에 취약한 편이면 일하기 어려운 부분이 많을까요? ㅠㅠ 계산도 빠른편이 아니고 셈도 느린 편이라 그런부분이 걱정 되네요..답변 부탁드려요 ㅠㅠ😢😢
제가 처음 갔던 부동산이, 광고비 지원해주는 대신 5:5 였어요~~~ 다른 곳은 광고비 지원해주고 8:2 하는곳도 있는데, 실무 경험이 없다는 이유로 비율을 조금 주는 곳도 많더라구요 :) 제가 아는 대부분은 경험없으면 7:3, 보통 8:2, 경험 아주 많고 계약능력 좋으면 9:1 이렇더라구요^^
![[소속공인중개사 입사 첫날 교육영상] - 초보자 분들께 도움이 될까 해서 올려봅니다.](http://i.ytimg.com/vi/MdNR3cgI_y0/mqdefault.jpg)
![[소속공인중개사 입사 첫날 교육영상] - 초보자 분들께 도움이 될까 해서 올려봅니다.](/img/tr.png)
❤
상가중개 요새 많이 힘들다고 하던데... 잘하고 계신다니 다행입니다^^
계약서 많이 쓰셨으면 합니다^^
부동산 영상만올라오면 지금도 살아있을까?란생각만듬 폐업률 1위 자격증❤❤❤
안녕하세요 33회 공인중개사 입니다 ㅎㅎ 이제 막 소공으로 일을 시작한 저에게 너무 필요한 내용이라 집중해서 끝까지 봤습니다 소중한 경험 나눠주셔서 감사해요🙏🏼🙏🏼
힘나는 댓글 남겨주셔서 감사합니다! :)
33회 합격 축하드려요!! 화이팅입니다🙌🏻👊🏻🔥
33회 공인중개사입니다. 저는 50대인데 상가중개를 선택한 소공인데 젊은 소장님의 경험 매우 유익하게 잘들었네요.고마워요
고맙다 말씀해주시니 제가 더 감사합니다 :)
33회 합격 축하드립니다🎉🎊
새해복 많~이 받으시고, 건강하고 행복하게 중개하시면서 돈도 많~이 버시길 응원합니다🙂
28회 합격자입니다. 상가중개전문 소속공인중개사로 4개월정도 매물작업하고 매물장 열심히 올리며
광고하고 정작 거래는 하나도 못했습니다. 매일 주변 상권돌며 신축건물 기웃거리고 상가매물도 중요하지만
주변 신축 오피스텔이나 원룸분양도 병향하며 오히려 오피스텔 매매1건, 월세2건만 하고 사정상 그만뒀네요 ㅠ
더 일을 하고 싶었지만 아이2명을 기르는 아빠로서 애들한테 집중해야할 시기라 그때의 긴장감과 막막함 그리고
약간의 보람이 그립기도하구요~ 상가전문으로 다시 일을 해보려고 책도 보고 유튜브도 기웃거리는 40대초반 아저씨도
세영님 응원합니다!!
40대 초반 아저씨 덧글 너무 감동입니다💓
아버지,가장의 무게가 무겁죠~
어디서 어떤일을 하시든지 응원합니다!!
화이팅🔥❤️🔥👊🏻💪🏻
경험에서 나오눈 진솔한 얘기가 공감갑니다.
상가 ..아주매력적인 중개 물건이죠.쉽지 않은 도전 응원합니다.^^
화이팅!
만끽하시라 말이 기분좋네요
현장일 하다가 50대초반 내이름걸고 사무실 할 생각에 인생 성공한것 같습니다
물론 어렵겠지만 맨땅에 해딩할랍니다 저는 대전서 상가전문으로 할건데 선배님과 경쟁은 아니라 다행입니다^^
지금처럼 항상 건투를빕니다
구독합니다
허반장님~~~ 채널이름도 정감가네요^^
합격 축하드립니다!!!!!
새로운 시작, 응원합니다!!🔥👊🏻🔥👊🏻❤️🔥
흥미로운 영상이네요 응원하고 감사합니다!!
인상이 참 좋네요 호감형이라 잘 되실듯 ᆢ말도 이쁘게 하시고 ᆢ
앗...감사합니다♡
응원합니다
이번 33회 시험을 봤는데 공부에만 집중하다가 끝나고나니 앞으로 진로에 대한 고민이 생겨 이것저것 서치해보고있는데 우연히 영상접하게 되었습니다.어디서부터 시작해야되는지 고민스러운데 도움많이받았습니다.하는일도 대박나시고 유튜브도 대박나시길 바랍니다.감사합니다.
감사합니다. 좋은 결과 있으시길 바랍니다!^^
후련한 마음으로 당분간 여유롭게 하루하루 즐기면서 준비하셔요~~~🙂
안녕하세요 8:2가 사무실이 8인가요 중개사가 8인가요?
유익한 경험담 감사합니다🙇 많은 도움이되었어요!
젊으신데 잘 선택하신거 같아요~ 멋지십니다. 파이팅^^
감사합니다, 화이팅!!👊🏻
8:2 라는게 누가 8이죠?
저도 대구 30회 에듀윌출신인데 동문이라정말반갑네요 !
앜ㅎㅎ 동문이시라, 부끄럽지만 반갑습니다😊😆
반갑습니다. 대구인가봐요? 전 고향이 대군데^^ 상세한 설명 잘 들었습니다. 도움이 됩니다.
우리며느리 아나운서해도 되게다 말도 예뿐게 잘하네
🫶🏻💛
저도 대구이고 나이가 저랑 동갑이세요!ㅎㅎㅎ 저는 33회 1차 합격하고 34회 2차 준비중인데 먼저 도전하셔서 오픈하신거 너무 대단하시고 멋지세요😊😊
헿...💓 감사합니다~
34회 2차도 화이팅입니다!!👊🏻🔥
젊은 분이라면 중개법인에서 빌딩,대형상업시설 위주로 도전해 보시는 것도 좋다고 생각합니다
혹시... 말씀하신 종류의 중개법인 운영중이신가요^^?
@@seyeong92 아뇨 중개법인 소속공인으로 활동 중이며 12년 경력, 16회 입니다.
@@jeyong72 우와 멋있어요👏🏻👏🏻 엄청 선배님이시네요~ :)
참고해서 다음 방향도 고민해봐야겠네요~
@@seyeong92 대구 분이셨네요.
전 서울에서 활동합니다..대형중개법인에서 오피스,리테일분야를 위주로 합니다.원룸,아파트는 수수료 조금 주려고 이트집 저트집 잡지만 기업체나 기관들은 어차피 개인돈이 아니니까 수수료 정산은 심플하고 좋습니다.
@@jeyong72 제 생각에는 대구는 아직 중개법인이 체계가 잘 잡혀있는 곳이 많지 않은 것 같아요~~~
서울은 말씀하신 것처럼 많이들 그렇게 말씀 하시더라구요^^
저도 에듀윌 30회 입니다. 영상 잘 봤습니다^^
우와 너무 이뻐서 클릭했어요
너무이뻐요
감사합니다😊
안녕하세요 대구에서 중개하시는분이시라 더욱 반갑네요 올해 33회차 예상합격생입니다
저는 나이가 좀 많아서 40후반대라 걱정도 많고 공부를 시작할때는 합격만이 전부였다면 이제는 어떻게 일을 할지가 너무 막막하네요
나름 온라인에서 여러 중개사님의 조언들과 책들을 보면서 일단 한번 부딪혀 보고자
전직이었던 웹디자인쪽의 능력을 살려
블로그와 유투브채널등을 구상중이예요
그래도 너무 상황이 안좋고 개업은 엄두도 안나고 소공은 나이 많은 저를 누가 써줄지…
글쓰다 보니 다 복잡해 지네요
아무튼 영상 도움이 많이 되요 감사해요
블로그,유튜브 정말 좋아요~~👏🏻👍🏻
부동산에서 제일 꽃피는 나이가 40대라고 다들 하는데요^^~
50대 60대 소장님들 많으니 소공으로 같이 충분히 일하실 수 있어요!🙂
오픈은 일 하시다가 엄두가 나시면 그때에....^^
화이팅입니다!👊🏻🔥💪🏻
너무친절히 설명잘해주시네요^^
저도 나중에 상가에관심이있는데 주로 광고는 어떤식으로 하는건가요?
^.^ 광고는 블로그, 네이버부동산 두곳에 합니다~
일반빌라중개는 보통 5대 5인데 상가는 비율이 높네요~ 원래 그런가요 !? :)
매물접수는 어떤방식으로하시나요? 예를들자면 명함.전단지.tm등.. 매물모으는게 쉽지가않네요ㅠ
저도 특별한 방법 없이 명함 돌립니다^^~
이제는 어느정도 시간과 고객들과의 관계가 쌓이다보니 자연스레 먼저 연락 주시는 분들이 많구요~^^
매물관련 조만간 영상 한편 올릴게요!
중개사님 같은 지역에 또래인 이번년도 중개사 합격생입니다! 더 반갑네요! 막막하고 궁금한게 많아서 염치불구 질문 드려도 될까요?
사회성이나 영업력이 부족하면 이 업이 많이 힘들까요? 중개사님처럼 솔직한 성격이고 주변에선 세상을 아름답게본다 너무 착하다 투명하다라는 말을 많이 들어 걱정이 많습니다 ㅠ 말빨이 좋고 영업력잘하는 분들도 힘들다고 하는 일이 이 일이라서 ㅠ 저도 합격후 중개사님처럼 운동겸 쿠팡알바 하고 있는데 점점 사람 스트레스 안받는 쿠팡일 하면서 타성에 젖어가네요 ㅠ
쉽지 않죠ㅠㅠ 사실, 사람한테 스트레스 받는게 어마어마 하지만~
그런 특유의 부동산영업력을 싫어하는 손님도 많아요~
결국엔 원하는 매물 잘 찾아주고 깔끔하게 중개해주는 게 정답인 것 같아요.
아무리 말빨 좋아도 내가 원하는거 안찾아주면 의미 없으니...^^?
저도 특유의 영업력이 있는 건 아니에요, 결국 나랑 결이 비슷한 손님들이랑 계약을 많이 하게 되더라구요.
@@seyeong92 앗 감사합니다 ㅠ
근데 중개사님 말씀 들으니 조금 안심이 되네요 ㅎㅎ ㅠ
유리멘탈이라 더 걱정이 앞서는데
직접 몸으로 부딪혀보는 수 밖에 없겠지요 ㅎㅎ
참 세상에 상식밖의 인간들이 왜 이리 많을까요..
저도 자리잡을지 않을지는 모르겠지만
중개사님에게 도움이 되는 위치까지 갔으면 좋겠네요 ㅎㅎ
중개업도 유투브도 대박 터지세요~!
그쵸, 우리 마음/생각과는 다른사람이 너~~~무 많죠ㅠㅠ 그래도 간간히 좋은 사람들 만나면 또 보람느끼고 위로받고, 그렇게 일하게 되더라구요~
하시고자하는 모든 일들 응원합니다💓👊🏻
요즘은 허위매물 올리면 과태료 먹는다던데? 맞나요? 어떤 법조항에 과태료를 맥이는지 궁금합니다!
naver.me/xtqJ9a21
세부내용은 위 (국토교통부 부동산광고시장감시센터) 참고 바랍니다.
개인광고는 과태료 먹이면서 플랫폼에 돈내고 하는 매물은 과태료 안먹이더라구요:;
중개사,보조원 등 오히려 구청 등록되어있는 신분 확실한 사람들거는 정말 작은 것 하나도 따지면서 자격증 없이 등록 없이 그냥 개인이나 컨설팅 회사등이 광고하는 건 구청에서 방법 없다며 경찰에 신고하라합니다.
참... 답답한 실상입니다^^..
민감한 부분이긴 하지만 준비하는데 이것땜에 너무 혼란스러워서 질문드려봅니다..현 부동산경기가 현업에 어느정도로 체감이 되는지 궁금합니다. 열심히 준비하는데 경기 안좋아서 폐업하시는 분들 많고 수입 없다는 분들도 많아서요..직접 들어보고 판단하는데 참고하고싶어서 질문드려봅니다!
한마디로 답변드리기는 어려운 질문이긴 하네요^^
부동산, 워낙 개업과 폐업이 많은 업종이죠.
들으신대로 수입 없고 조용하다, 힘들다, 라는 이야기는 주변에 많이 들리고, 폐업하는 분들도 많습니다.
그런데~ 어떤 직종이든 상관없이 본인 사업은 다 같지 않을까 싶네요^^
어떤식으로 운영하고, 얼마나 구체적으로 계획을 세워 나아가느냐에 따라 다르다고 생각합니다.
부동산은 종목따라 또 다르구요^^
모두가 어려울때에도 누군가는 버티고, 누군가는 더 벌기도 하죠~
상가임대차 하는 저로써는, 미팅을 하고 여러 사장님들을 만나다보면
'이 사람은 잘될수밖에 없구나' 싶은 사람들이 있더라구요.
부동산도 마찬가지라 생각듭니다^^
@@seyeong92 답글 감사합니다!! 글구 영상에서도 좋은 정보 알려주셔서 도움 많이 됐어요! 화이팅하세요!!
저도 대구예요^^ 33회 시험에 2차 힘들게 합격하고 영상을접하게됐는데 너무 도움이되네요
실무교육들어야하나 고민도 했는데 한달은 말씀처럼 휴식과 다른일을 하면서 차분히 보내야할거같아요
대구가 지금 상황이 안좋아서 좀 그렇긴하네요ㅠ 그와중에 같은 지방이라 너무반가웠어요
하시는일 대박나시길 바래요^^*
같은 대구라 더욱 반갑습니다^^
합격 축하드려요!!🎉🎊
이제 여유롭게 하루하루 즐기시고, 앞으로도 하고자 하시는 방향대로 좋은일들 가득하길 바랍니다🙂
상가 중개 장단점 설명 잘들었습니다. 다음영상 기대가 되구요.
주택은 규제가 많아서 저도 상가쪽에 관심을 두고 있습니다
50대 중반이고 엇그제 시험이 끝나서 상가중개관련 책을 보고싶은데 추천서적 알려주시면 고맙겠습니다~^^
점수가 합격점인가 보네요. 축하드립니다🔥🎊🎉
책은 정찬석 님의 '찐찐찐 상가중개 노하우' 가 처음 보시는 분들에게 읽기도 좋고, 내용도 알찬 것 같아서 추천합니다^.^ ~
@@seyeong92안녕하세요 추천해주신 책 읽었는데요 책내용대로만하면될까요
다른책 추천이나 상가중개 노하우 조금만알수없을까요...협회 전문교육 도움 될까요??
생생한 경험과 유익한 말씀 감사합니다.
많은 도움 되었습니다 감사합니다 ㅎㅎ 궁금한점을 정말 지인한테 알려주 듯 알려주셔서 듣기도 편했어요 ^^
가장 기분좋은 댓글이네요♥︎
편하게 재밌게 봐주셔서 감사합니다😊☺️
반갑습니다~~
저도 대구 율하에서 공인중개업을 하고 있습니다.
방송 참 잘하시네요~~
구독하고 자주 들리겠습니다.
건승하세요♥
반갑습니다 소장님🫶🏻
저는 소공5개월째인데...아파트 오피스텔 다루고 있어요 좋으신 소장님께 열심히 배우고 계약도 꽤 하고 있는데...상가 쪽이 너무 궁금한데 상가 전문으로 옮겨서 배워보는것도 좋을까요? 솔직히 소공때는 돈을 벌려고 하고있는건 아니라서 다양하게 배워보고 맞는 분야로 나중에 오픈할 생각이라 고민중입니다 상가는 막연해서 겁부터 나는 상황인데 소장님은 잘해내고있으신것같아서 부러워요!!!
저도 처음에 엄청 막연했고 무서웠는데, 알려주는 사람 없이 그냥 부딪혔어요! 매물작업 명함 상가에 매일 붙여가면서 매물구하고, 그러다가 하나씩 하나씩 계약하면서 자신감 얻고 그랬는데~
지금 좋은 소장님이랑 같이 일하신다니 옮기시는 것보다는 지금 계신 곳에서 상가도 하나씩 해보시는 건 어떨까요?
옮겨도 사실, 상가를 가르쳐주는 분들이 잘 없고ㅠㅠ 좋은 사람을 만나는게 참 어려운 것 같아서요~~
충분히 고민해보시길 바랍니다🙂
@@seyeong92 맞아요 같이 일하는 사람도 중요하게 생각하는데...모두 좋은분들이예요 여기서 더 폭 넓게 깊이있게 배우는게 좋겠네요 당장 개업 생각은 없어서 좀 더 현재에 충실해야겠어요 조언 감사합니다 영상 잘보고 있습니다 앞으로도 다양한 영상 많이 보여주세요 ~^^
어떤조건으로 계시는지 궁금합니다.~
@@seyeong92참 대단하시다. 개업 막연히 해볼까 생각하는데 행동으론 잘 안되던데.. 일단 부딫혀보는게 좋을까요?
안녕하세요. 33회에 꽤 좋은 점수를 받게 되어 합격 확정되는데 무리가 없을 것으로 생각되는 24살 예비 상가 중개사입니다! 학원 분들께서 저를 보시고 늘 상가쪽으로 가면 참 잘 할 것 같다는 말씀을 항상 해주셔서 관심을 갖게 되었는데, 오늘 소장님 영상 보고나니까 어느정도 답답한게 해결되었습니다ㅎㅎ 좋은 영상 감사드리고 실무 때 혹시 뵙게된다면 먼저 인사드리겠습니다
오우 24살...👍🏻🔥 합격 축하드려요!!!👏🏻
대구분이신가봐요^^~
중개하다가 만날수도 있겠네요🙂
세금을 떼고 8대2라는게 보수가 10이면 여기서 세금을 먼저 내고 남은 금액에서 8대2라고 하시는 말씀인가요?
그렇다고 말씀하시네요 3:20쯤에
상가 실무 관련책 추천해주실만한것 있을까요?
^^ 지금 신혼여행 중인데, 한국 가면 관련영상 한편 더 찍어서 올릴게요💓
대구지역은 상가 권리금이 어느정도 형성 되어있을까요?
예를들면 역세권이 아니더라도 상업지역 대로변 1층, 30평전후 요식업 가능한 매장이면 어떤지 궁금합니다.
세금다 떼고 8:2 가있나요?
그럼 개공은 거의 들고가는게 없는데..
저도 그렇게 운영했고~
제가 지금 소속으로 등록해둔 곳도 8:2 입니다^^ 많지는 않은가보네요
저는33살이고 지금 도전해도 될까요 ㅠㅠㅠㅠㅠ지금 이제.곧 2월인데 자격증 공부 시작하기 늦었을까요?
나이는, 저희 생에 오늘이 제일 젊은날이죠^^?
자격증은, 정확히는 이제 1월 중순이고- 10월 말 시험까지 사람에따라 충분할 수도 있고 부족할 수도 있고, 운도 따르는 것 같아요 :)
어떤 결정을 하시든 응원합니다!🙌🏻🙂🔥
소장님 안녕하세요! 저도 대구에서 상가중개하고 있어요~ 소공으로 이제 6개월차인데 요즘 여러가지 생각이 많네요~오픈을 할지 아니면 다른곳에서 더 배울지! 저는 중구, 수성구, 남구쪽으로 하고있습니다! 실례지만 소장님은 어느 동내를 주로 하시나요?!
안녕하세요! 반갑네요 대구분이라,
저는 수성구에 있어서, 수성구 위주로 다닙니다^^~
아폐업했네 죄송요❤
소속직원으로는 몇년정도 경력 채우고 개업하셨는지 궁금해요 시간허락된다면 공인중개사공부법도 궁그맙니당
소공으로 2년 있었어요~
1년 원투룸, 1년 상가 이렇게 하구요! (영상에 자세하게 말씀드렸습니닫..ㅎ)
공부법은 인강만 들었는데~
기회되면 영상 한번 만들어볼게요 :)
기존부동산에서 개업하셨나요? 새로운곳에서 시작하셨나요?
매물은 어떻게 모으시는지 궁금해요~
제 사무실 따로 오픈 한거구요^^~
매물은 영업비밀입니다만~!
열심히 다니고 명함 붙이고 초반에 발로 많이 뛰어다니다가 시간이 흘러 이제는 계약했던 손님들 혹은 블로그나 광고 보고 먼저 연락 주시는 경우가 대부분입니다^^
8대 2 그런조건 흔하지않지않나요?
아무도 모르는 골목이면 위치가 썩 좋은곳은 아닌가요?
네ㅋㅋ 다들 찾아오시기 힘들어합니다~
@@seyeong92 상가는 광고만 잘내면 골목에 창업하는것도 괜찮을까요? 자금 사정이 넉넉치 않아서요
네~ 저는 잘 하고 있습니다^^
@@seyeong92 감사합니다 덕분에 용기 얻었습니다
33회 합격자입니다 합격하고나니 어디로 취업해야되는지 제가 모르는 기획부동산이라는것도있고 막상 사람 뽑는곳은 많지 않구요
법인 vs 개인부동산 어디에 문을 두드려야할까요?
영상에서 말씀 드렸 듯, 개인의 선택이기 때문에~ 모두 가셔서 이야기해보고 알아보심이 좋을 것 같네요^^
안녕하세요 저도 에듀윌로 33회 동차 합격햇고 현재 쉬면서 유튭으로 개공 선배님들 영상 기웃거리고 있어요,, ㅎㅎ 합격증 나오면 내년부터 소공이로 먼저 일해보고싶은데,, 정말 정말 궁금한 점이 중개사 기본소양으로 셈이 느리거나 숫자에 취약한 편이면 일하기 어려운 부분이 많을까요? ㅠㅠ 계산도 빠른편이 아니고 셈도 느린 편이라 그런부분이 걱정 되네요..답변 부탁드려요 ㅠㅠ😢😢
우리에겐 계산기가 있잖아요^^?
물론 뭐든 빠릿빠릿 잘하면 좋겠지만, 실무에선 다른 더 중요한 부분이 많기 때문에 그런걱정은 안하셔도 될 것 같습니다!🙂🙂
상가에 관심이 많았는데 좋은 말씀 감사합니다.. .. 권리금 같은거 어떻게 중개를 하고 그것도 계약서랑 수수료 어떻게 책정하시는지 궁금합니다
권리금은 거래금액에서 최대 10%를 많이 부르시는데, 현실적으로는 힘들구요.
손님이랑 협의해서 받고, 계약서는 권리금계약서 따로 적습니다^^
@@seyeong92 감사합니다
안녕하세요. 상가소공인데 매물은 어찌어찌 50개정도 땄는데 콜을 별로 못받아요...특히 금액이 크면요. 어떻게하면 연결을 할 수 있을까요? 이제 한달정도 되어가는데 엄청 발로 뛰고 있어요, 돌방
엄청 뛴다면 계약으로 이어질거에요^^
특별한 방법 없습니다😅
다들 그렇게 힘들게 하나씩 하고 있어요~
지금도 중개하시나요??
네~ 하고 있습니다 :)
8:2 주는 곳이 많이 있나요? 보통 5:5더라구요ㅠㅠ
제가 처음 갔던 부동산이, 광고비 지원해주는 대신 5:5 였어요~~~ 다른 곳은 광고비 지원해주고 8:2 하는곳도 있는데, 실무 경험이 없다는 이유로 비율을 조금 주는 곳도 많더라구요 :)
제가 아는 대부분은 경험없으면 7:3, 보통 8:2, 경험 아주 많고 계약능력 좋으면 9:1 이렇더라구요^^
@@seyeong92
7:3
비율제인경우
기본급은없는거지요?
@@bombom0422 네~~ 기본급은 없습다^^
@@seyeong92
그러군요.
답변감사합니다.
이번에 면접보기로 한곳은
기본급100만원에 토요일격주휴무
부대비용500만원빼고
나머지의10프로 인센인데
요즘같은경우 인센가져가기 힘들다고하더라구요.
경험치를 위해 시도는 해보려하는데
걱정이많네요~
이게 소공으로 직접계약도 진행하는건지
순수 직원개념인건지 그걸 모르겠어요~
@@bombom0422 오우... 어떤곳인지 궁금하네요, 경험해보시고 알려주세요^^~ 지역은 어디실까요?