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今まさにこちらの動画の内容で悩んでいます。吉田さんにアドバイス頂けたらと思いコメントさせていただきます。私は東北地方在住の主婦です。1ヶ月程前にハウスメーカーの20年点検を受けました。その際、屋根・外壁塗装の提案を受け一週間後見積りを持って営業マンが我が家にやって来ました。まずは想定以上の金額に驚きましたが、様々な理由があり若干の値引き提案もあった為その内容で進める事と致しました。私も夫も必要性は感じながらも何の知識も無く、勉強もしないままで…外壁の色決めの為色見本を貸し出して貰い夫と検討しましたが、私達の希望する色が無かった為営業マンに２つお願いをしました。一点目は見本以外の色が有れば見せて貰いたい二点目は、実際に塗装工事をする業者さんを交えての打ち合わせをしたいこれに対して営業マンの返事は『届けた色見本以外は10年保証の対象外なので基本的には無理』『打ち合わせは自分（営業マン）一人でしか出来ない』二点目についてはこちらの動画を見てなる程と思いましたが、高額な費用を掛けてする工事なのに自分達の希望がことごとく却下されるのは納得出来ません。夫もそれならばと相見積もりを取得するべく行動を開始したところです。吉田さんが近くにいたら是非とも見積りをお願いしたいところですが、遠いですから…そこで、吉田さんにお聞きしたい事が二点①ハウスメーカーの言う10年保証とはどの位重要なのか②ハウスメーカー独自の工法等が有る場合、一般の塗装業者さんでの工事は難しいのかこの独自の工法と言うのは、シーリングに付いてです。自宅は鉄骨住宅の為シーリングが多用されておりシーリングの際の工法が独自の物と説明されました。吉田さんのアドバイス頂けたら助かります。宜しくお願い致します。
コメントありがとうございます。ご質問内容を拝見させて頂きました。ハウスメーカー様の工事の件でお悩みという事で、ご質問に回答させて頂きます。① ハウスメーカーの10年保証とはどのくらい重要なのか？【ご回答】最初に結論ですが「保証も重要ではあるものの期待しすぎは禁物、それ以上に施工業者が重要」と捉えています。一般的に保証とは塗装工事に関する保証をするのが一般的です。例えば・塗膜が剥がれてしまった・膨れてしまったなど、塗料や施工の不具合によって起こる現象に対しての保証です。この際、注意したいのが【免責事項＝保証対象外のもの】です。例えば、建物自体が地震や天災などの外的要因で塗膜が傷ついたり割れたりした場合は保証の対象外となるのが一般的です。基本的にはよっぽどの施工ミスや、塗料の不具合がない限りは保証案件になるケースはあまり無いかと思います。保証内容を知るためのオススメの質問としてハウスメーカーで・保証対応したケース・要望はあっても保証対応できなかったケース等、具体的な事例を確認してみると「保証の実態」が見えてくるはずです。（営業担当者が今まで関与した物件で、など条件を絞った方が良いかもしれません。）もちろん「保証が全くない」となると不安だと思いますので、重要な検討要素の一つではあります。一方で保証＝安心料とも言えます。安心料に支払う金額に妥当性があるかは、保証内容によるので冷静に判断したいところです。個人的な想いとしては、保証以上に施工をちゃんとやってくれる業者を見つける事の方が重要である、と考えています。そのため、ご質問の回答としては「保証も重要ではあるものの期待しすぎは禁物、それ以上に施工業者が重要」というのが答えになります。② ハウスメーカー独自の工法がある場合、一般の塗装業者での工事は難しいのか？【ご回答】 こちらも結論は「ちゃんとした業者を選べば工事が可能」です。事実として、特定のハウスメーカーでのみ取り扱いしている塗料やシーリング剤は存在します。ただそれと同じ性能の同等品での塗料やシーリング剤は存在します。また施工に関しては、ハウスメーカー直営店のような職人会社があり、沢山の規定に沿った施工教育を受けて、そのハウスメーカーだけを施工している会社があるのも事実です。特に・◯ーベルハウス・◯サワホーム・◯キスイハイムなどは特殊なガスケットと呼ばれる、シーリングと言うよりはパッキンのような形状をしたシーリングになっています。また◯ーベルハウスさんのシーリング工事は一般的なお家より少し難易度が高くなっております。（認定施工店を抱えていたりします）ただ正直な所、外壁塗装専門店でも、同じ品質の工事を安く施工する事は可能です。塗料やシーリング剤も同等の性能を持った物もあるため、材料は違えど耐久性などの性能に差はあまり出ません。注意点としては、難易度の高い工事になるため、ハウスメーカーの家を施工した実績がある外壁塗装専門店にお願いしたい、ということです。一番、難しくもあるところですが、良い業者に巡り合えるまで比較検討を行う、という事が解決策になるのではないかと感じます。比較検討する中で気になる事があれば、連絡いただければ対応可能です。大切なお家の事で、色々と大変かと思いますが、CHI様がご納得できるご判断ができるように、協力できることはさせていただきますので、よろしくお願いします！
ご丁寧な説明、ありがとうございます、とても良くわかりました。やはり、安心料なんだと納得できました。また、工法に付いても理解出来ました。私共の自宅は○イワハウスで施工した鉄骨住宅です。免震の為なのかシーリングが多用されており、その工法が独自のものだと説明されました。その為の安心料だと思いましたが、重きを置く所は別なのだとわかり本当に良かったです。実はコメント後、夫が塗装専門店に出向き話しを聞いて来ました。確かに、そちらの会社からも施工可能と言われた様です。ただその際に屋根に付いては年数が経っている為塗装では無くカバー工法でのリフォームをすすめられまして…どうしたものかと悩んでおります。明日、明後日 塗装専門店さん・ハウスメーカーさんと話をする予定です。吉田さんにご説明頂いたようにハウスメーカーさんには聞いてみようと思います。塗装専門店さんは明日建物を見て、設計図を確認してからの見積りとなる様ですが、金額面でハウスメーカーと大差が無ければカバー工法でのリフォームも含めて検討してみたいと思います。カバー工法に付いても何かアドバイスが有れば宜しくお願いします。ありがとうございました。
私は新築後、外装塗装工事店で１回、ハウスメーカで１回、合計２回、外壁塗装をしてきた。ハウスメーカの単価はね、親会社のシステム部門が決めてる。営業所、営業マンは触れられない領域だ。その単価には、親会社への「上納金（２～３割）」が含まれている。営業所の上乗せ分は１割程度。これだけで３～４割増しだ。それなのに、元請ハウスメーカの現場監督は初日と最終日ぐらいしか来ない。ボッタクリだ。羨ましい商売だ。「固定客」だし。これはＵＢ、給湯器、レンジ、空調機器・・・すべてのようだ。ＵＢなんか、定価で見積もってくるが、市場の倍だ。以上、私が、営業をとっちめて、聴き出した内容だ。すべてが、そうでないかもしれないが、大体そんなもんだろうと思う。「オーナーさま」なんて、乗せられてはいけない。
大変貴重なコメントいただき、誠にありがとうございます。営業所が1割というのは、確かに驚くべき数字ですね。これがいかにして加算され、最終的な価格に反映されているのか、非常に興味深いです。改めて施主様が支払う金額が具体的にどこにどれだけ流れているのか、透明性を持って考えることは非常に重要だと感じました。
今月ハウスメーカ-で塗装しましたが、高かったです。現場監督に塗装ね苦情言って連絡したら怒鳴られましたよ。
それは本当に大変でしたね。同じような体験をしている方が他にもいると聞きます。こうしたことが発生しないよう、業界全体で改善していく必要があると感じます。大変貴重な体験談をいただき、ありがとうございました。
外壁塗装のみで130万円ですか？余程の豪邸で無機塗料の塗装を行ったのですか？？
コメントありがとうございます。130万円という金額は、あくまでも230万円のハウスメーカーの見積もりが130万円になったという一例として紹介しました。この例には外壁塗装のほかに屋根塗装や付帯部の塗装等が含まれています。その点を説明する表現が不足しており、誤解を招いてしまったことをお詫び申し上げます。ご理解いただけると幸いです。
今まさにこちらの動画の内容で悩んでいます。
吉田さんにアドバイス頂けたらと思いコメントさせていただきます。
私は東北地方在住の主婦です。
1ヶ月程前にハウスメーカーの20年点検を受けました。
その際、屋根・外壁塗装の提案を受け一週間後見積りを持って営業マンが我が家にやって来ました。
まずは想定以上の金額に驚きましたが、様々な理由があり若干の値引き提案もあった為その内容で進める事と致しました。私も夫も必要性は感じながらも何の知識も無く、勉強もしないままで…
外壁の色決めの為色見本を貸し出して貰い夫と検討しましたが、私達の希望する色が無かった為営業マンに２つお願いをしました。
一点目は見本以外の色が有れば見せて貰いたい
二点目は、実際に塗装工事をする業者さんを交えての打ち合わせをしたい
これに対して営業マンの返事は
『届けた色見本以外は10年保証の対象外なので基本的には無理』
『打ち合わせは自分（営業マン）一人でしか出来ない』
二点目についてはこちらの動画を見てなる程と思いましたが、高額な費用を掛けてする工事なのに自分達の希望がことごとく却下されるのは納得出来ません。
夫もそれならばと相見積もりを取得するべく行動を開始したところです。
吉田さんが近くにいたら是非とも見積りをお願いしたいところですが、遠いですから…
そこで、吉田さんにお聞きしたい事が二点
①ハウスメーカーの言う10年保証とはどの位重要なのか
②ハウスメーカー独自の工法等が有る場合、一般の塗装業者さんでの工事は難しいのか
この独自の工法と言うのは、シーリングに付いてです。自宅は鉄骨住宅の為シーリングが多用されておりシーリングの際の工法が独自の物と説明されました。
吉田さんのアドバイス頂けたら助かります。
宜しくお願い致します。
コメントありがとうございます。ご質問内容を拝見させて頂きました。
ハウスメーカー様の工事の件でお悩みという事で、ご質問に回答させて頂きます。
① ハウスメーカーの10年保証とはどのくらい重要なのか？
【ご回答】
最初に結論ですが「保証も重要ではあるものの期待しすぎは禁物、それ以上に施工業者が重要」と捉えています。
一般的に保証とは塗装工事に関する保証をするのが一般的です。
例えば
・塗膜が剥がれてしまった
・膨れてしまった
など、塗料や施工の不具合によって起こる現象に対しての保証です。
この際、注意したいのが【免責事項＝保証対象外のもの】です。
例えば、建物自体が地震や天災などの外的要因で塗膜が傷ついたり割れたりした場合は保証の対象外となるのが一般的です。
基本的にはよっぽどの施工ミスや、塗料の不具合がない限りは保証案件になるケースはあまり無いかと思います。
保証内容を知るためのオススメの質問としてハウスメーカーで
・保証対応したケース
・要望はあっても保証対応できなかったケース
等、具体的な事例を確認してみると「保証の実態」が見えてくるはずです。
（営業担当者が今まで関与した物件で、など条件を絞った方が良いかもしれません。）
もちろん「保証が全くない」となると不安だと思いますので、重要な検討要素の一つではあります。
一方で保証＝安心料とも言えます。
安心料に支払う金額に妥当性があるかは、保証内容によるので冷静に判断したいところです。
個人的な想いとしては、保証以上に施工をちゃんとやってくれる業者を見つける事の方が重要である、と考えています。
そのため、ご質問の回答としては
「保証も重要ではあるものの期待しすぎは禁物、それ以上に施工業者が重要」というのが答えになります。
② ハウスメーカー独自の工法がある場合、一般の塗装業者での工事は難しいのか？
【ご回答】
こちらも結論は「ちゃんとした業者を選べば工事が可能」です。
事実として、特定のハウスメーカーでのみ取り扱いしている塗料やシーリング剤は存在します。
ただそれと同じ性能の同等品での塗料やシーリング剤は存在します。
また施工に関しては、ハウスメーカー直営店のような職人会社があり、沢山の規定に沿った施工教育を受けて、そのハウスメーカーだけを施工している会社があるのも事実です。
特に
・◯ーベルハウス
・◯サワホーム
・◯キスイハイム
などは特殊なガスケットと呼ばれる、シーリングと言うよりはパッキンのような形状をしたシーリングになっています。
また◯ーベルハウスさんのシーリング工事は一般的なお家より少し難易度が高くなっております。（認定施工店を抱えていたりします）
ただ正直な所、外壁塗装専門店でも、同じ品質の工事を安く施工する事は可能です。
塗料やシーリング剤も同等の性能を持った物もあるため、材料は違えど耐久性などの性能に差はあまり出ません。
注意点としては、難易度の高い工事になるため、ハウスメーカーの家を施工した実績がある外壁塗装専門店にお願いしたい、ということです。
一番、難しくもあるところですが、良い業者に巡り合えるまで比較検討を行う、という事が解決策になるのではないかと感じます。
比較検討する中で気になる事があれば、連絡いただければ対応可能です。
大切なお家の事で、色々と大変かと思いますが、CHI様がご納得できるご判断ができるように、協力できることはさせていただきますので、よろしくお願いします！
コメントありがとうございます。ご質問内容を拝見させて頂きました。
ハウスメーカー様の工事の件でお悩みという事で、ご質問に回答させて頂きます。
① ハウスメーカーの10年保証とはどのくらい重要なのか？
【ご回答】
最初に結論ですが「保証も重要ではあるものの期待しすぎは禁物、それ以上に施工業者が重要」と捉えています。
一般的に保証とは塗装工事に関する保証をするのが一般的です。
例えば
・塗膜が剥がれてしまった
・膨れてしまった
など、塗料や施工の不具合によって起こる現象に対しての保証です。
この際、注意したいのが【免責事項＝保証対象外のもの】です。
例えば、建物自体が地震や天災などの外的要因で塗膜が傷ついたり割れたりした場合は保証の対象外となるのが一般的です。
基本的にはよっぽどの施工ミスや、塗料の不具合がない限りは保証案件になるケースはあまり無いかと思います。
保証内容を知るためのオススメの質問としてハウスメーカーで
・保証対応したケース
・要望はあっても保証対応できなかったケース
等、具体的な事例を確認してみると「保証の実態」が見えてくるはずです。
（営業担当者が今まで関与した物件で、など条件を絞った方が良いかもしれません。）
もちろん「保証が全くない」となると不安だと思いますので、重要な検討要素の一つではあります。
一方で保証＝安心料とも言えます。
安心料に支払う金額に妥当性があるかは、保証内容によるので冷静に判断したいところです。
個人的な想いとしては、保証以上に施工をちゃんとやってくれる業者を見つける事の方が重要である、と考えています。
そのため、ご質問の回答としては
「保証も重要ではあるものの期待しすぎは禁物、それ以上に施工業者が重要」というのが答えになります。
② ハウスメーカー独自の工法がある場合、一般の塗装業者での工事は難しいのか？
【ご回答】
こちらも結論は「ちゃんとした業者を選べば工事が可能」です。
事実として、特定のハウスメーカーでのみ取り扱いしている塗料やシーリング剤は存在します。
ただそれと同じ性能の同等品での塗料やシーリング剤は存在します。
また施工に関しては、ハウスメーカー直営店のような職人会社があり、沢山の規定に沿った施工教育を受けて、そのハウスメーカーだけを施工している会社があるのも事実です。
特に
・◯ーベルハウス
・◯サワホーム
・◯キスイハイム
などは特殊なガスケットと呼ばれる、シーリングと言うよりはパッキンのような形状をしたシーリングになっています。
また◯ーベルハウスさんのシーリング工事は一般的なお家より少し難易度が高くなっております。（認定施工店を抱えていたりします）
ただ正直な所、外壁塗装専門店でも、同じ品質の工事を安く施工する事は可能です。
塗料やシーリング剤も同等の性能を持った物もあるため、材料は違えど耐久性などの性能に差はあまり出ません。
注意点としては、難易度の高い工事になるため、ハウスメーカーの家を施工した実績がある外壁塗装専門店にお願いしたい、ということです。
一番、難しくもあるところですが、良い業者に巡り合えるまで比較検討を行う、という事が解決策になるのではないかと感じます。
比較検討する中で気になる事があれば、連絡いただければ対応可能です。
大切なお家の事で、色々と大変かと思いますが、CHI様がご納得できるご判断ができるように、協力できることはさせていただきますので、よろしくお願いします！
ご丁寧な説明、ありがとうございます、とても良くわかりました。
やはり、安心料なんだと納得できました。
また、工法に付いても理解出来ました。
私共の自宅は○イワハウスで施工した鉄骨住宅です。
免震の為なのかシーリングが多用されており、その
工法が独自のものだと説明されました。
その為の安心料だと思いましたが、重きを置く所は別なのだとわかり本当に良かったです。
実はコメント後、夫が塗装専門店に出向き話しを聞いて来ました。
確かに、そちらの会社からも施工可能と言われた様です。
ただその際に屋根に付いては年数が経っている為塗装では無くカバー工法でのリフォームをすすめられまして…どうしたものかと悩んでおります。
明日、明後日 塗装専門店さん・ハウスメーカーさんと話をする予定です。
吉田さんにご説明頂いたようにハウスメーカーさんには聞いてみようと思います。
塗装専門店さんは明日建物を見て、設計図を確認してからの見積りとなる様ですが、金額面でハウスメーカーと大差が無ければ
カバー工法でのリフォームも含めて検討してみたいと思います。
カバー工法に付いても何かアドバイスが有れば宜しくお願いします。
ありがとうございました。
私は新築後、外装塗装工事店で１回、ハウスメーカで１回、
合計２回、外壁塗装をしてきた。
ハウスメーカの単価はね、親会社のシステム部門が決めてる。
営業所、営業マンは触れられない領域だ。
その単価には、親会社への「上納金（２～３割）」が含まれている。
営業所の上乗せ分は１割程度。これだけで３～４割増しだ。
それなのに、元請ハウスメーカの現場監督は初日と最終日ぐらいしか来ない。
ボッタクリだ。羨ましい商売だ。「固定客」だし。
これはＵＢ、給湯器、レンジ、空調機器・・・すべてのようだ。
ＵＢなんか、定価で見積もってくるが、市場の倍だ。
以上、私が、営業をとっちめて、聴き出した内容だ。
すべてが、そうでないかもしれないが、大体そんなもんだろうと思う。
「オーナーさま」なんて、乗せられてはいけない。
大変貴重なコメントいただき、誠にありがとうございます。
営業所が1割というのは、確かに驚くべき数字ですね。
これがいかにして加算され、最終的な価格に反映されているのか、非常に興味深いです。
改めて施主様が支払う金額が具体的にどこにどれだけ流れているのか、
透明性を持って考えることは非常に重要だと感じました。
今月ハウスメーカ-で塗装しましたが、高かったです。現場監督に塗装ね苦情言って連絡したら怒鳴られましたよ。
それは本当に大変でしたね。
同じような体験をしている方が他にもいると聞きます。
こうしたことが発生しないよう、業界全体で改善していく必要があると感じます。
大変貴重な体験談をいただき、ありがとうございました。
外壁塗装のみで130万円ですか？
余程の豪邸で無機塗料の塗装を行ったのですか？？
コメントありがとうございます。
130万円という金額は、あくまでも230万円のハウスメーカーの見積もりが130万円になったという一例として紹介しました。
この例には外壁塗装のほかに屋根塗装や付帯部の塗装等が含まれています。
その点を説明する表現が不足しており、誤解を招いてしまったことをお詫び申し上げます。ご理解いただけると幸いです。