"주담대 금리 7%" 앞으로 집값 어떻게 될까?
HTML-код
- Опубликовано: 23 сен 2024
- 돈 되는 아파트 매수 방법, 이 강의에 모두 담았습니다
class101.app/e... (클래스101)
22년에 새로만든 부동산 경매수업 수강신청 바로가기
bit.ly/3h4TVAh (더하이에듀)
부린이들 같이 공부해요. 부동산 트레이닝 캠프
cafe.naver.com... (네이버까페)
매주 화요일 8시 생방송! 다시보기를 원한다면
bit.ly/3zVPzD4 (멤버십 가입)
출연 및 광고문의 (샌드박스MCN 소속)
이메일 : buiknamtv@gmail.com
안녕하세요. 부읽남입니다.
부자가 되기 위해 노력하는 모든 분들을 응원합니다.
#부읽남 #부동산읽어주는남자 #주담대
!["이젠 스스로 일할 필요가 없어요" 앞으로 '이런' 사람들만 살아남는다 [김상윤 교수 2부]](http://i.ytimg.com/vi/zPHSZd-aJKk/mqdefault.jpg)
!["이젠 스스로 일할 필요가 없어요" 앞으로 '이런' 사람들만 살아남는다 [김상윤 교수 2부]](/img/tr.png)
![결전의 날! 👊금투세 끝장 토론, 시장의 반응은?_24.09.24_김장열, 하창완, 명민준, 박하윤 [클로징벨 라이브]](http://i.ytimg.com/vi/6g0ojSdDwp4/mqdefault.jpg)
![[실시간 랭킹] 삼성전자 유한양행 / 권영우 유튜버·오리드홀딩스 대표](/img/1.gif)
💡재테크 공부를 하고 싶다면
[부동산읽어주는남자] 네이버카페
zrr.kr/xXGz
💡상담하는 남자들 사연 신청
bit.ly/3RSaGAD
📚부읽남 [머니트렌드 2024] 도서구매
zrr.kr/IBeT
주담대는 그런데 젊은 사람들이 가장 많이 받았던 카카오뱅크 신용대출 금리는 2.5%대에서 1년만에 5.2%정도까지 올랐어요- 맥시멈 7-8%를 내가 이용하게 되지 않을지 몰라도 금리 관리 꼭 하고 있어야 합니다. 자산관리에서 부채 줄여야 해요
난 카카오 2.6에서 3.8로 올랐음. 5.2면 직장 잃거나 신용등급 떨어진 사람들임
저는오늘상담받았는데고정이4.42인가그랬어요ㅜㅜ
변동이 3.74ㅜㅜ 고정으로받으려구요~~
@@엘립스 둘중엔 변동이 나을듯 한데요.... 변동도 5년고정 아닌가요? 차이가 너무 나네요
@@Lavolpiana-HONG 6개월마다변동되는거예요ㅜㅜ
이것도지금떨어진게이거라고하네요
근데실행일에따라변동될수도있다고하네요..
@@엘립스 부동산 카페가면 대출상담 많이해주는데 거기서 좀 더 알아보시기 바랍니다... 변동이 고정까지 가려면 그것도 한참걸리는것이라 저라면 선뜻 선택하기가 어렵네요
대출받을때 당장 금리가 내려갈거같음 몰라도 그거아니면 30년고정이 가장좋다고 생각함.안전하게.
금리가 오르면 가만두면되고 내려가면 3년지나면 상환수수료없으니 다른걸로 갈아타면 그만이니..
혹시 이런때에 심리를 부추기는겁니까?주태구입부담지수가 사상 최고인데 집을 사라고 말씀하시는건 아니겠죠?원리금 40년,50년이면 평생 원리금만 갚다가 죽으라는건지... 10월 대출상환유예만기되면 터질 가계부채만 200조가 넘는데 이런 시기에는 빚을 줄이고 현금 비중을 높이라고 조언해주는 정상아닌지 생각이 듭니다.
예금금리는 높아야 3%인데 대출금리가 7%이면
예대마진 4%면 ... 너무 처이가 많이 납니다 ㅠ
1%~2% 차이도 높은데..
감사합니다 :)
신용대출 3.14에서 3.6 됐음
생애최초 대출도 부부합산 연봉 좀 현실화해줘야된다 부부합산 연봉 1.5억정돈 해달라 ㅠㅠ
금리올라가면 나라흔들리는데...지금 고물가 고금리 고유가 여기서 금리 가속시키면 예측불가능수준으로 감 쉽게 올리지는 못하고 조금씩올려서 시장상황을 볼거임 미국금리오르니까 대비식으로 조금씩올릴거 같긴한데.....부동산이 문제가 아니라 나라경제자체가 문제라 진짜 예측불가능함
19년에 고정받아놓을껄... 하...6개월변동받아놓아서 19년도2.1%였는데 현재3.45%됬네요 ㅡ.ㅡ
저도요... 전 20년도 변동2.5 고정2.7이였는데 변동받았네요...
지금 부동산이 문제가 아니라 나라 전체가 문제임 미국보다 선제적으로 금리 안 올려놓으면 나중에 다같이 죽는거임 전 정부에서 더 올려놨어야되는데 너무 포퓰리즘으로 갔음...
중요한건 계속 기준금리 올라서 상단금리 말고 실수요자가 4.5~5%에 대출받으면 감당 가능함?
본인 소득 수준에 안맞게 5억 7억 이렇게 받으면 허덕이겠죸ㅋㅋㅋ분수를 알고 2억 3억 받은 사람은 그렇게 큰 부담은 아님ㅋㅋㅋㅋ
@@소리라-c1n 본인 소득대비 적정수준의 대출은 괜찮음. 다만 진짜 모든곳에서 돈끌어모은 사람은 금리 조금씩만 올라도 타격이 큰거죠 ㅎㅎ
대출받아본 사람이라 더더욱 공감되는 영상이네요
집살때 되니까 금리 1프로 차이를 이렇게 크게 느끼게 될줄이야
2프로대면 큰부담이 없을꺼 같은데
3프로 초반대만 되도 좋겠습니다 ㅋㅋㅋ 앞으로 어떻게 될지 참...
근데 진짜 7퍼 찍으면 어떻게 될까...
이제 부동산에 입문한 부린이입니다.
궁금한게 은행에서 예금을 어떻게 쌓는건지요??
기존 은행이용 고객들에게 예금을 적극 권장하는 뭐 그런건지??
아니면 뭘 싸게 파는건지??
ㅡ.ㅡ??
예금이자를 올리면 고객들이 알아서 넣겠지요
예금 이율을 살살 올려서 유도하는거죠 장도 안좋으니 적금 좋아하는사람들 많으니까
@@abcde2960 아하! 그냥 단순한거군요🤔
@@이이효원 답변 감사합니다!
imf때 은행이자 45%이율받아봤다.
그시절 다시안오나
Imf는 또오기는 힘들죵... 경제가 좋네 안좋네해도... 외환금고가 빵빵합니다...
그 이율 받으려고 imf 다시안오나가 말이냐
19년도 12월 매수해서 2.3% 받고 세입자 퇴거금으로 2.1% 받았습니다. 상급지 이동할 때 까지 가처분소득 늘리면서 존버 할랍니다
댓글들이 전국 내 고정금리 부럽쥬 자랑판이네 ㅋㅋ😁
고정금리가 그나마 다행이지만 계약 후 5년뒤 변동될수 있다는 점...
과연 미국이 물가 잡으려 금리 올리는데
(ex1달라 500원이면 한국라면 천원짜리 수입하려면 2달라 줘야하지만,
1달라1000원되면 1달라로 한국라면 사는 원리)
그래프 찾아 보면 알겠지만 양적완화로 돈을 엄청 풀어서 이정도 금리 이정도 긴축으론 물가 잡는데 부족하며 러우전쟁이 더 힘들게한 원인
우린 대한민국 역사상 아주 중요한시기에 있으며
천연자원 부족한 일본처럼 잃어버린 경제역사를 닮아가게 될지 아니면 극복해낼지....
하지만 이와중에 우리나라 희망인 반도체 최신기술을 중국에 넘긴사건도 발생...걱정입니다...
@@타코앤칩스 우리나라 대부분 변동금리 또는 5고정 6개월 변동 금리이고 30년 고정금리 이런건 처음부터 이자율도 높아서 선택들 많이 안한걸로 알고있어요 국민 평균적으로 이사하는데 걸린 기간은 4년이구요
고정금리도 은행약관에 의해서 변동될수 있다고하네요
20년 8월 금리 2.23%ltv최대로 해서 30년 고정 디딤돌로 받았는데 덕분에 결혼도 하고 내집도 있고 금리걱정도 덜하고 ...비록 신축아니더라도 항상 감사하게 생각하고 있습니다
@@둥둥새빛 3억짜리 아팟에 1억9천받구요 현재는 4억정두하네요
이게 진짜 억울한게… 20년7월에 청약당첨되어서 이제 올해 8월에 입주하는데 그동안 집산사람들은 저금리로 대출 풀로 떙겻는데 지금은 대출금리가 높으니원… 청약말고 그냥 매수할걸그랬어요 진짜억울하네요
@@beautyu5804 전 청약이 너무 안되서 .....5년동안했는데 그래도 새아파트가 부럽습니다
님이 잘하신거에요
무리없잖아요?
폭락론자 말들었으면 지금 집이있었을까요?
맘 든든하잖아요^^
@@오르티스 새아파트 비싼거사서 쪼들리는거보다 맘편하게 사시는게 좋아요^^
요즘 흐름을 알 수 있는 좋은영상 감사드립니다
쉽지 않는 내용인데 두분 말이 너무 빨라서 머리 팽팽 굴리면서 듣느라 힘들었습니다ㅎ
2020년말 2.48%
고정금리 막달에 받아둔게 신의한수
저도 20년 말 2.38프로…막차 잘 탔다고 생각하고 있슴다
저도 2%대긴한데 갈아타고싶은데..
저도 은행 적격대출 고정 받았는데요 이번에 0.25올랐네요..
고정금리가 은행 가산금리는 고정인데 기준금리는 오르는건가요?
2021년 4월 고정 2.48다행이에요 ㅠ
고정금리가 어딨냐ㅋㅋㅋㅋ
안되요.. 오노... 7% 안되여!!!!!!!!!!!!!!!
주식은 하락장이 와도 버티는 이유
대출을 받지 않기 때문.
순수 자기자본+ 여유자금
그러나 부동산같은 경우에는
단위가 억단위이고
대출을 받아야하는 구조.
즉, 내가살수없는것인데 사는 형식.
금리가올라가면
주식은 오히려 거품이 빨리 걷어지지만
부동산은 거품을 더 부푸는 구조.
거품이 빠지는순간.. 모든것이 무너지기때문
위험신호는 매일오고
위기는 내일도 옵니다
미국 MBA 30년 모기지 금리 13/MAY 5.49%
아니 왜ㅜ예금으로돈을모을까 빌린사람 무쟈게많으니깐 이자로걷으면 더빠르지않나요ㅜ
고정금리가 무조건 좋은 줄 알았는데 아니었군요ㅎㅎㅎ.
말씀 듣고보니 주담대 7-8%가 될 가능성은 현재 적어보이네요. 좋은 정보 감사합니다ㅎㅎ
현재 집값은 단기적으로 봐도 하락 사이클이고, 장기적으로 봐도 하락 사이클입니다. 대한민국 인구가 줄어들기 때문에, 아주 기본적인 법칙인 수요와 공급의 법칙으로 집값 하락은 필연적입니다. 만약 대한민국이 외국인을 수용하지 않는이상 집값 하락은 막을 수가 없습니다.
하락 사이클인지 아닌지는 저는 초보라 판단하기 힘들지만 많은 전문가들이 인구수가 중요한게 아니라 가구수가 중요하다 하더라고요 인구는 말씀처럼 줄지만 1인가구, 세대분리 등 으로 가구수는 오히려 늘어나는 추세라고하는데 그런부분도 생각 해봐야할것 같아요
집 내놨는데 중국인들만 보러옴니다.;;외국인들 많아요.;;
인구줄어도 서울에 살사람은 많지않을까요
예
전국에서 인구가 가장 많이 줄은곳이 어딘지 아세요??
서울이랍니다!!
은행들아 가상금리 내리고..우대금리 확대해~
주담대7%가 최대 금리라고하는데 현재 4%대 금리 나오는 사람들 작년에는 그게 최대 금리였습니다. 현재 7% 최대금리가 지나면 낮아보일수도 있겠죠
오늘까지 금리 결정해야했는데 고정 변동 금리차이가 1.4%라 한동안 고민하다가 영상보고 변동금리로 결정했네요. 제발 적당히 오르길~
위험한데 ㅜㅜ 부디~~
@@지오주호 신용이나 재무상태 나쁘지 않다고 보는데 변동 3.2 고정 4.6까지 나오네요 ㅎ
3%이하는 정말 어려운가봐요 ㅋ 담주 5월 금통위하면 금리인상하면 이율 또 오르겠죠? ㅠㅠ
앞으로 1.4프로 오르려면 자이언트스텝까지 밟아야하는데 조금더 금리 상승의 여지가 있지만 거의 고점 다가온상태에서의 변동은 나쁘지 않을것같은데요??
굿
30년 고정 2.83이라 다행이다...
부럽다
금리 최하저점 일때가 몇년도 몇월 인가요?
일본 = 저금리 = 저성장
한국은 고성장일까 저성장일까
감사합니다
올해초에 보금자리론 받았는데 얘기 듣고나니 후회가 많이 되는군요😭😭 아직 반년도 안되어서 대출변경도 힘들테구요...
항상 감사합니다^^
주담대고정 4.17 높은건가요
높네요
@@unionsignal 변동도 3.2에서 3.8이예요 고정은 4.17이구요
내 생각은 금리가 올라도 집 값등 자산 가격 붕괴는 안 오고 소비심리만 더 위축 되는 결과가 될 거 같다. 사람들이 최근 10여년간 학습 한게 있어서 금리가 정말 말도 안 되게 10프로 이렇게 되는거 아닌다음에야 ... 미국증시를 봐도 그렇고 빅스텝이니 자이언트니 해도 그렇게 큰 변화는 가져가지 않을 거 같다. 양적완화로 올라간 자산가격이 우한폐렴이전에서 물가상승 반영한 만큼 내리려면 아직도 한참인데 ... 할 수 있을까 ? ...
왜 이런 얘기를 이제 해주는거에요 ㅠㅠ
지금 내생에 첫대출받아서 여수에 5억짜리 집살려면 현금 얼마나 보유하고있어야될까요ㅜ
자영업자이고 1인가구 입니다.
1억5천~2억
@@이영수-q4q 보통 몇프로 대출받아서 사면 영끌이라고 할까요?
@@장세진-f2j 계약금만 있는거 아닐까요?
@@김윤철-j7b 30프로정도 들고있으면 계약금인가요?
한달한달 버티기 힘든 이자가 나오면 영끌이겠죠...??
많이 버시면 그거에 맞게 빌리시면되구...
예를들어 200버는데 150씩 나오면 그게 영끌이져 뭐...ㅋㅋ
너무겁나요
2020년7월받은 디딤돌 1.6% 30년고정 인사드립니다..!
그렇게 사신집 파시게되면 대출받아야 할 분의 금리는요? 자가로 쭉 원리금 갚으며 사신다면 좋겠지만, , 파시려면 받아줄 분 금리상황도 중요하지 않을까요 ㅋ
30년 고정 인지 몇년 후 변동금리로 바뀌는지 약관 다시 획인 해보시거나 은행에 확인 해보세요
@@henryp9488 답글 첨 달아보는데 그집매수하는사람의 대출 금리는 내알빠가 아닌것같아요ㅎㅎ
@@wildho4747 그 금리가 높으니 아파트가 안팔리는 겁니다ㅎ ㅎ 이제는 알빠죠? ㅎ
@@henryp9488 아 안팔린다구요ㅎㅎ 네 이해했습니다 ㅎㅎㅎ
한국이 이자가 미국보다 훨 좋군요