@@우오오-s1c 영등포ᆢ여의도 ᆢ용산 출근 편리 역세권 빌라ㆍ연립 ㆍ원ㆍ투룸 매매가 단돈 5천만원 선 방2 널렸어요 필요하면 연락처 남기든 하이소 부동산 아님 걍 갈차줌 너무 많슴 왜 비싼집 전ㆍ월세 살며 징징들 되는지 이해 가 안됨 유동인구 바글 바글 ..은마 나 압구정 현대 ㆍ압구정 한양ᆢ개포주공 집들 썩었는데 왜 그 돈주고 녹물 걱정 하며 주차전쟁 하며 그서 사는지 ᆢ겨우 6년뒤면 부동산 잃어버린 30년 진짜폭탄 닥치는데 돈버는 생산인구 320만명 감소 로 한국 부동산은 끝장남
아니 작년 11억 아파트가 현재 6~7억 떨어진 것도 물론 놀랍지만.. 그거보다 3년 전 3~4억 분양가가 그 11억으로 7억넘게 훌쩍 뛴게 더 놀라운 것이죠.. 7억이란 액수가 감이 잘 안 올수 있는데... 90년대 중반부터 2009년까지 총 14년간 삼성전자 반도체 대졸사원 입사 후 14년 ( 사원 대리 7년 + 과장 7년. 고과는 중간수준.. ) 받은 총 연봉 합이 5억이 채 안 됩니다.. ( 은행 통장 입금 기준 ) 7억이 정말 어마어마한 돈인거죠.
@@행복투성이-f8i 내가 고향 부산 남구 현대 아파트 1억대 현재 거래중 ..서울 사는데 부산은 2억대 가 정답으로 보임 당한거임 어제 기사 제목 "" 완판 임박 "" 계약했더니 미분양 미계약 속출 "" 깜깜이 분양에 속았다 "" 광안리 남천 자이도 미분양 속출 ㅎㅎ 내가 광안리 삼익 아파트 옛날에 ..
심각하네요.집값을 낮춰서 청년들 결혼해서 애낳게 해야지.중국인을;;이 나라 이제 소멸되는건가요?중국인을 혐오하면서 ..이나라의 건국이 어찌 중국인들손에 좌지우지 되어선 안되는데..더럽고 이상한 민족들 대거 들어오면 조만간 이나라도 나가리될듯. 진짜 무서운 그날이 오면 어쩌나 ㅜ 진짜 걱정되요;;
부동산을 투자의 대상으로 삼는것 자체가 투기꾼들의 관점이죠 뭐 투기도 나쁜건 아니라고 봅니다 공공의 이익과, 미래세대의 삶의 터전이 뭐가 중요합니까 일단 자기자신부터 잘먹고 잘사는게 누구나 원하는 삶일건데요 근데, 월급쟁이들한테 누구한테도 피해주지 않고 자기 앞가림은 하면서 살아가는 일반인들에게 단지, 아파트를 사지 않았다는 이유만으로 벼락거지라고 조롱하던 시기가 있었고 자기들이 선택한 아파트 덕분에 벼락부자가 되었으니 얼마나 체력과 감정을 써가면서 힘들게 돈버는 직장인들이 어리석어 보였겠습니까 근데, 이랬거나 저랬거나 자업자득 입니다 지금이 계속 인구가 증가하고 가구도 증가하고 인구 6000만으로 향하는 대한민국이였다면 미래세대의 경제력을 담보로 지금의 부동산도 폭락하지 않고 계속 부동산 불패신화를 외치고 있겠죠 이렇게 실패하는 인간들 덕분에 투자하지 않고 평범하게 살아가는 월급쟁이들이 위로가 되네요 어디한번 잘 살아보시고 이겨네 보시길
10억짜리 아파트에 전세는 7억을 꼈다. 하지만 현재 집값 폭락으로 집값은 6억이 되었고 현시세 전세가는 3억이다 그럼 집주인은 4억이 날아갔다 그럼 전세 세입자는 7억을 넣어놨으니 집값이 6억이면 현재 1억이 날아간 상태 그런데 집주인이 돈없으니 배째라고 하면 저 집은 경매로 넘어갈것이고 경매로 넘어가면 6억보다 밑으로 팔릴 가능성이 높다 만약 경매로 넘어가서 4억에 팔린다면 전세 세입자는 4억을 받을수 있지만 원래 7억이었으니 3억을 손실하게 되는것이된다. 그러면 최저가로 입찰이 나왔을때 전세 세입자가 1순위이니 그 집을 사는것이 더 좋은 선택이지 않을까 싶다.어차피 집에 얼마가 들어있네 어쩌구 저쩌구 해봐야 그냥 숫자놀음일뿐 부동산이란?? 움직이지 않는 돈이다. 당장 집 팔거나 아니면 보증금 빼서 룰루랄라 막 쓰고 인생 즐길것 아니라면 돈이 묶여있는것이니 그냥 못쓰는 돈일 뿐이다. 100년도 못살면서 수백년 사는것처럼 행동해 봐야 자신한테 득될것이 없다는 뜻이다. 돈이 없으면 못쓰겠지만 돈을 집에다가 묶어놓고 안심하고 사는것도 좋을지 모르겠으나 있는 돈 적절하게 잘 쓰면서 사는것도 좋은 방법이지 않을까 싶다. 그래야 저승에 가서도 후회를 안하지 않을까라는 생각이 든다.예전 유튜브 영상에서 베트남에서 사업하러 갔던 남성 쌍둥이 영상을 봤는데 동생이 암에 걸려서 한국으로 오게 되었고 치료 과정을 영상으로 남겼는데 동생은 병상에서도 아디다스 옷을 입고 싶었는지 형이 아디다스 옷을 사다주었고 암걸린 동생은 그옷을 입었다 끝내 얼마가지 못해서 사망하게 되었다. 인생 짧다 돈 있으면 쟁겨두지 말고 맛난것 사먹고 나이키 아디다스 옷 신발 노스페이스 등등 사고 시계도 적당히 비싼거 차고 명품은 못사더라도 적당히 좋으면서 적당한 가격의 물건들도 많다. 쪽팔리면 적당한 짝퉁 여러개 사서 명품이다라고 생각하면서 자기만족 하면 될것이고 꼭 명품 옷 가방 지갑 신발을 쓰고 싶으면 중고쪽으로 알아보면 될것이고 재미있게 적절히 쓰면서 사는것도 나쁘지는 않다고 본다. 그리고 전세사기 요즘 난리던데 답이 없다 알아서 잘 처신 하기 바랍니다.
어제 송도 힐스트테이트 레이크 지인집 갔다 새벽에 나와 택시 기다리는데 바닷 바람 태풍급 ㅠㅠ 핸드폰 보니 영하 15도 채감 온도 ??? 배터리 없어 여유 배터리 연결시콌더니 충전은 안돼고 빨간불이 깜빡 거리며 핸드폰 온도가 낮아 충전중지 계속 메시지 뜸 이런 메시지 는 머리털 나고 처음 겪어봄 ..송도 ㆍ영종ㆍ청라 부동산 폭락중인데 핸드폰 온도가 이쪽 환경을 대변 하는듯 ~
이글에 선동당하지 마세요 무지한 분들, 부동산 초보분들 상승세/하락세의 '세'란건 정세 또는 대세입니다 보통 부동산 하락세는 평균 4년 갑니다 대부분의 전문가들이 부동산은 하락세로 들어섰다고 평가합니다 일부가 아닌 다수의 전문가들이 말이죠 다시말해 2023~2026년도 까지는 최소 부동산 관망세로 돌아서야 합니다 아무리아무리 투자하고 싶어도 최소 2년은 지켜보세요
허세꾼들은 망해도 돼요 본인들은 허세 없다고 하는데, 능력 밖에 일을 허세 허황심이 많다는 거죠 대출은 자신이 5년내 무리 없이 갚을 정도가 되어야 합니다 투자는 여윳돈으로 하는 겁니다 아파트는 투자가 아닙니다 상가면 모를까 멍청한 선택이죠 본인들은 내집 마련이 아닌, 투자라 말합니다 그렇다면 투기가 맞죠 즉, 모든 책임은 본인이 지면 됩니다
앞으로 오늘일 없을 겁니다. 향후10년안에 사라질 도시들 전라 남북도 충청권은 대전 세종빼고 쇠퇴 경상도는 대구 부산빼고 쇠퇴 강원도도 쇠퇴 나머지 인구들이 서울 경기권거주. 서울도 학교들이 통합또는 사라지고 있고 결혼을 안하는데. 지어진 아파트 지어질 아파트는 많고... 단순히 중국새끼들 도 문제지만 더큰세력이 들어왔다 빠진거임^^ 앞으로 백신맞은 사람들 돌고돌아 뿐이예요 감염되면 몸에 이상생김 암병동 자리가 없음 m Rna백신 만든 박사도 맞지 말라고 했는데. 우리는 남을의식해 교회를 가기위해 영화관을 밥을먹기위해 많이들 맞으셨죠^^ 모든게 계획된것 다보스포럼 인강 감축 의학 카르텔 환경Esg 그래이트리셋. 이렇게 흘러가는거고 앞으로 집이 오른다???
세입자가 보증보험에 가입되어 있다면 문제없습니다. 7억짜리 전세에 보증보험도 안들었다면 용감하거나 바고이거나 둘중 하나겠지요. 그러나 집주인은 본전도 못찿을 가능성이 상당히 높은 계약이네요. 현시세가 6억이라면 올 연말엔 5억쯤 하겠고 경매로 넘어가면 잘 받아야 5억입니다. 고로 집주인은 그냥 3억 날린격.
확실히 알자 ! 부동산의 주택 매매는 년 1%도 거래되지 않는다. 극소의 매매 매수로 적정가 책정은 없다 . 그러므로 부동산 가격 하락 상승은 무의미 한 것이며 , 개인적 상 거래임으로 큰 문제는 되지 않는다고 보면 큰 문제는 아니다.극소수의 사람만 문제이나 큰소리로 떠드니 큰일처럼 보인다.
희안하게 전세 문화는 대한민국에만 있는 특이한 문화입니다. 전세는 부동산 가겨이 오를때는 전혀 문제가 안되지만 지금 처럼 부동산 가격이 급속도로 떨어지면 말그대로 핵폭탄이 됩니다. 우리나라에는 전세로 갭투자한 사람이 한두명이 아닙니다. 아마 이들 중 상당수가 전세를 못 돌려주겠죠. 그러면 앞으로 경매 물량이 계속 나올테고 부동산 가격이 계속 떨어질겁니다. 경기 침체 + 저출산도 부동산 하락에도 한몫 할겁니다. 청년들이 돈이 많아서 집을 사던가 말던가 할텐데 청년들은 돈이 없습니다. 그 뿐만이 아니라 저출산 때문에 집을 살려는 청년도 갈수록 줄어듭니다. 부동산이 계속 하락할 가능성이 매우 큽니다.
부동산은 장타가 아니고 단타예요. ㅋ 아팟 몇억씩 올랐다고 웅성거렸어도 실제로 몇억에 손절친 영리한 분 많지 않아요. 더 오를 거라 욕심으로 다 갖고 있으면서 사이버 게임 머니 축척 해 놓은 것인데도 부자 된 것 처럼 행복에 젖어 있었죠. 정부만 세금 많이 가져 갔죠. 집은 동일한데 재산세는 오른 ㅜ 자기 기준 이상 올랐을 때 욕심 안부리고 단타 친 사람들이 영리한 승리자인거죠. 주식이나 부동산이나 들어갈 때와 나올 때 시점이 중요한데 욕심이 판단을 흐리게 해요. ㅜ
어느 지역이 집값 상승한다고 찍어준다는 유투브의 부동산 전문가들 죄다 투기꾼들임 일부는 진짜 이익을 볼수도 있을지 모르지만 대부분의 갭투자들은 재산 잃고 피눈물 흘리는 투기꾼들의 개미 지옥이 바로 갭투임 그럼 이렇게 생각하는 사람도 있을지도 모름 나도 부동산으로 이익을 보는 극소수가 될지 모른다고 본인이 극소수의 졸부가 된다고 해도 안그래도 저성장 경제에 부동산 거품까지 터지면 가난한 사람들이든 부자들이든 다같이 망할 수 있음
진짜 20년도부터 머리 좋은 사람들은 미국의 금리 인상을 경고해왔는데... 우리 모두가 그걸 비웃어왔다... 당연히 나도 물론이었고... 비웃지는 않았지만 정말 그렇게 오르겠냐고.... 그런데 고작 몇 % 오른 걸로 세상이 바뀌네요. 근데 진짜 문제는 고작 몇 % 오른 것이기에... 지금의 금리가 주욱 이어질 것이라는 게 문제죠. 금리 추이를 비교해놓은 영상 봤는데... 오히려 최근의 제로금리 자체가 일시적인 현상이었다는 거.... 즉, 지금의 상황은 비정상이 정상으로 되돌아가는 현상.... 부채를 쌓아 한번에 터트리고 다시 시작하는 전형적인 자본주의 시스템의 정상적인 진행 상황이라는 거죠.
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](/img/tr.png)
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
냉정하게 들릴지 모르겠지만 개인투자의 이익도 손해도 모두 개인의 선택에 따른 결과입니다.
맞습니다. 정부에서는 절대 건설업체, 영끌족 투기꾼을 보호하면 안됩니다. 그들은 사기꾼이고 나라를 망친 자들입니다
냉정한것도아니죠... 착실히 잘 쓰던가 착실히 잘 갚던가 결과에 순응해야죠
맞습니다 !!!!
그게 팩트임
당연하죠!
결국엔 21년도 매도했던 극소수의 분들만 행복하고, 그때 들어갔던 매수,전세 분들은 불행해졌네요...
행복한 사람이 한명 느니까 불행한사람이 두명 생겨버린 슬픈현실...
최고가에 아파트를 팔았던 사람들이 그돈을 고대로 은행에 넣어놨을까요? 부동산폭등신화를 믿고 또 더 비싼 아파트 샀겠죠 그들도 고대로 당하길 바랍니다
21년도에 매도 하고 상급지로 또 갈아탔겠쥬
아니죠. 고점에 물린 일부 호구들말고는, 아직도 분양가 6억짜리 13억인데요.
21년도에도 실거래는 뉴스에서 떠드는 것 처럼 많지가 않았어요. 제가 2021 9월에 내놨다가 2022년 4월에 겨우 팔았습니다.
아파트마다 실거래가 조작하질 않나 언론사마다 건설사가 소유하고 있으니 조작 뉴스가 태반이었죠.
21년도에 매도한 사람은 불행합니다. 전부다 정부에 세금으로 다 냈을테니까요. 결국 집값이 오르던 내리던 가장 좋은 것은 정부 뿐
빈 아파트 6만호. 빈집 수백만호 될거예요. 늘린게 집이다
부동산없자 방송사 신문 다
뻥들치고 정부도
널린게 집인데 왜 본인집은 없을까 꼭지점에 산사람이 문제지
널린게 집이지만 사람들이 살고싶어하는 집은 적어
너만해도 시골에 빈집이랑 청담자이 중에서 고르라고하면 후자잖아 ㅋㅋㅋ
@@우오오-s1c 영등포ᆢ여의도 ᆢ용산 출근 편리 역세권 빌라ㆍ연립 ㆍ원ㆍ투룸 매매가 단돈 5천만원 선 방2 널렸어요 필요하면 연락처 남기든 하이소 부동산 아님 걍 갈차줌 너무 많슴 왜 비싼집 전ㆍ월세 살며 징징들 되는지 이해 가 안됨 유동인구 바글 바글 ..은마 나 압구정 현대 ㆍ압구정 한양ᆢ개포주공 집들 썩었는데 왜 그 돈주고 녹물 걱정 하며 주차전쟁 하며 그서 사는지 ᆢ겨우 6년뒤면 부동산 잃어버린 30년 진짜폭탄 닥치는데 돈버는 생산인구 320만명 감소 로 한국 부동산은 끝장남
용산 ᆢ여의도 ᆢ영등포 출근 편리 역세권 인근들 빌라ᆢ원ㆍ투룸 ㆍ연립 매매가 단돈 5천선 도 엄청 널렸고 공실 상태도 천지 이던데 유동인구 들 바글 바글 하고 인천 이런곳 으로 퍼뜩 쫌 전ㆍ월세 살지 말고 집사 이사들 가라 아 !! 생애첫 특공 신청자 는 신중히 생각하고 ~^^
오를땐 투자안한사람한텐 바보라고 생각
내릴땐 망했다.
인간의 이중성.
이자는 절대 잠을자지 않고 일년365일 단 1천해분초도 쉬지도 않고 일하고 다 상환하기전 절대 일년365일 휴식 휴가도 없이 불어남 평범한 진리 알면 절대 돈 함부로 인빌림
집이 많이생겨서 집값은 거품이 더 빠지고 부동산투기는 끝났다고 봐야합니다.
인구감소로 수도권 쏠림이 더 심해진다 하더라도 수도 인구가 지금보다 더 많아지지 않을꺼 같고 예전에 야산이냐 창고 부지였던 수도권 땅에 아파트를 엄청 짓고 있잖아요
그렇지 않아요 좌파정부 들어서면 다시 폭등합니다
이제 수도권에서..빠져나오는 분들도 많이 계시네요.
온라인 사업등..이제 택배가 발달됨에 따라..변화의 흐름이죠.
아니 작년 11억 아파트가 현재 6~7억 떨어진 것도 물론 놀랍지만.. 그거보다 3년 전
3~4억 분양가가 그 11억으로 7억넘게 훌쩍 뛴게 더 놀라운 것이죠..
7억이란 액수가 감이 잘 안 올수 있는데...
90년대 중반부터 2009년까지 총 14년간 삼성전자 반도체 대졸사원 입사 후 14년 ( 사원 대리 7년 + 과장 7년. 고과는 중간수준.. ) 받은 총 연봉 합이 5억이 채 안 됩니다.. ( 은행 통장 입금 기준 )
7억이 정말 어마어마한 돈인거죠.
이러니 다들 환장하고 투자에 나선거죠 대기업도 쉽게 못 만질 돈이 순식간에 오르니...
인천 아파트 11억에 사는게 그냥 레전드임 인천 아파트가 11억 넘는거 첨 봤네 ㅋㅋㅋ 신도시라고 해도
도박 비슷함! 따는놈이 있으면 잃는 놈도 있는법!
서울은 3~4억, 수도권은 2~3억, 지방은 1~2억이 적정가입니다. 희망사항이 아니라, 세계적으로 봤을때, 이것이 한국집값의 적정가라고 계산됩니다.
@@가나다라-g9p7z 3억도 300씩 10년모아야한다~참내
@@가나다라-g9p7z 문재앙전으로 돌리면 저말이 맞아 그땐 저랬거덩
@@가나다라-g9p7z ㅂㄷㅂㄷ?
두놈이
나라를 망처놔다
한자는전국땅값을
오러놓고
또한자는집값올려놓고
나라빛만잔뜩늘려놓고
큰소리뻥뻥치고속은백
성만불쌍구나!
강남 한복판도 아무리 진짜 아아아아무리 잘쳐줘도 10억이내이어야 맞습니다. 반포 자이도 이 정도면 충분해야죠.
옥정신도시도 마찬가지.. 싸다생각하고 들어갔는데, 지금은 분양가보다도 더떨어지고 마피도 많이나와도 수요가없음 더군다나 23년에 대규모입주물량 터지는데 어찌될지 ㅠ
25평을 7억에 들어간세입자가 더 신기방기
부산인데 25평 9억 실거래도 있음
@@행복투성이-f8i 세상에 흑우 많노
@@행복투성이-f8i 지금 그9억 아파트7억도
안할끼다.ㅋㅋ
@@행복투성이-f8i 내가 고향 부산 남구 현대 아파트 1억대 현재 거래중 ..서울 사는데 부산은 2억대 가 정답으로 보임 당한거임 어제 기사 제목 "" 완판 임박 "" 계약했더니 미분양 미계약 속출 "" 깜깜이 분양에 속았다 "" 광안리 남천 자이도 미분양 속출 ㅎㅎ 내가 광안리 삼익 아파트 옛날에 ..
멍청한거지...
앞으로 아파트가격 50%는 더내려가야
정상가 가될겁니다
속이 시원합니다
공급이 부족해서 집값 오른다는 넘들 다 어디 숨은건지
인천쪽.공급물량이 터져서 저래되는건데요?
부동산은 이제 투기의 자산이 아닙니다
실 거주하는용 으로 바뀌어야 합니다
이번 가격 폭등도.. 10년 넘게 걸려서 서서히 오르다가 막바지에 갑자기 폭등한건데.. 다른 전문가들도 다들 최소 3년 혹은5~6년 뒤까지는 떨어질거라 보고요.. 이래서 갭투자 위험한거죠...
5~6년 동안 재자리 돌아 가는 거군요..욕심은 금물 적당희 먹고 나왔으면 이런일 없지,..
11억 5천에 구입한 거 보다 7억 전세로 들어간 세입자가 더 신기하네
낚인거지요. 전세끼고 매매로 갭투자자 낚은겁니다. 계약 후 세입자는 보증보험에 가입되어 있으면 전세금 돌려받고 빠이빠이 하면 그만입니다. 집주인은 돈 날린거.
@@김도겸-m2h전세도 대출받을수있습니다 세입자도 대출로 전세들온거겠죠? 세입자도 대출이자 내고 있을듯요
돈복도 타고나는것이다
복 없는넘은 별짓을 다해도 절대 돈이 따라오지 않는단다
오..살면서 뼈저리게 느껴요
@@쁠리에-w5g 돈말고 다른곳에서 행복을 찾아보시길~
이거지.
자기 돈 그릇이 있음.
하도 많이 봐서 그런가 20억 갔어봐 딴사람들을 얼마나 같쟎고 한심하게 봤을까요
벌었다고 부러워할 생각도 없고 잃었다고 불쌍하지도 않네요
본인이 생각해도 투자하면서 이상하다고 생각하지 않았나 이이상 돈을 벌려면 집값이 얼마나 더 올라야하는지 자업자득이네
송도...촌동네에서 쳐박혀서 살기에는 좋지만....어디 가기에는 너무 먼....
앞으로 부동산은 영구적으로 하락이다. 거품으로 질려버린...투자든 투기든 쉽게 뛰어들 수 없고 어디가 바닥인지 거품인지 알수가 없다는 것 즉 부동산은 이제 관심 밖...잘못하면 완전 빚더미에 물릴 수 있는 것이 부동산임을 모든 국민들이 알게되었다는...
맞아요. 이제 하우스푸어가 속출할 것임. 현금없고 팔리지도 않는 집 덩그러니.. 현금 마련하려면 완전 헐값에 팔아야하는 .. 집이 애물단지가 될 것임
무서운 일입니다. 금리가 이렇게 높이 게다가 급격히 오를 것을 누가 예측했겠습니까? 목전의 이익도 빚을 지면 위험하다는 것을 온 국민이 뼈저리게 느끼는 계기가 되었으면 합니다.
예견한 사람들 많았습니다. 코로나 시절에 미국이 앞장서서 돈을 풀었기 때문입니다.
코로나 끝나갈 때면 그 돈 회수한다고 금리 엄청 올릴 거라고 예견한 사람들 많았지만
갭투자 영끌이들이 그걸 외면했을 뿐입니다.
나도예측했는데 금리 10프로넘을거라고
푸틴 화이팅~
돈에 눈이멀어 무리한 투자를 하고 내리막은 생각 안하는
빡대가리들이 많다는 증거임
@@매드기어 거시경제는 좃박고 있는데 애써 외면하면서 행복회로 돌리던 아앙~~빡대가뤼~~~
아파트를 돈 벌라고 투자용으로 사는게 문제입니다. 자기돈도 아니고 빚으로 사니까 더 큰 문제. 주식, 선물을 추천합니다.
결국 모든국민들 가계수입이오르지 않는한 소수에게만 행운을 다수에겐 불행만 가져다줄겁니다....
오른게 아니라 거품이엇던걸 얼마나 자신만만하고 속으로 겉으로 좋아햇누 자기들이투자해너 많이벌면좋은건데 왜빈정댓누 거지라고놀리고
멀쩡하게 잘살아가는
평범한 월급쟁이들에게
벼락거지라고 조롱했죠
자 이제, 누가 벼락거지지?
왜 외국인투자자에게 특혜를 주었지는지가 더 화가나네요.
민주당이 중국인들을 좋아하잖아요
중국인들이 정치자금 보조해주지않았을까요
민주당이 중국인들에게 특혜를
주었다고 합니다
문재앙뽑은 새끼들..ㅋㅋ
영끌족들은 목을 매던 투신을 하던 연탄을 피던 알바 아니고 영끌족들 집에 전세로 들어간 세입자 분들이 너무 안타깝습니다. 꼭 전세금 100% 돌려받으시길 기원합니다..
아파트는 급격히 늘고 인구는 줄고 경제성장률은 떨어지는데 다시 아파트 가격이 상승한다는것은
말이 안되지 않나???? 이제 일본식으로 부동산 장기 침체에 들어간다.
빙고입니다.
이건 아셔야 합니다
내가 손해본은 누군가 법니다
책임은 본인입니다
그게 돈의원리 이니까요?
전세 3억 4억이면 매매가는 4억5천 5억이 맞네요...
센시티아팝만 그런게 아니고 지금현제
갭투자들 모두 그래요
93% 폭락 할듯.....수험료가 너무 비싸다....
다시 분양가되면 사면되요
반등하려면 인구가 있어야 하는데 불가능하죠
투기꾼들은 모조리 자빠져야 합니다
이제는 아파트나 집을 사지맙시다~
옳소 자신들 능력에 맞게 월세 사는것이 속편합니다 임차인들에게 나의 미래의수익까지 끌어와서 전세 들어가면 때일확율 90% 이유가 없읍니다
금리 올라 세금올라
물가올라 대한민국 젊은이들이 가정을 꾸리고 살아가기가 힘든세상이 되였읍니다!!
아파트가격만 올린 언론에 문제가 있습니다
인천은 앞으로 올라갈일 없음. 앞으로도 분양이 너무 많음.
집값올리는거 언론이 한몫햇음 벼락거지니 신고가 갱신이라니
빗도 자산이라는 사람
어디갓슈
언론이 지금은 집값 전세값 내리는데 일조 하고있지요
언론이 황제건설사 꼬붕이니 그럴 수밖에요
지금 가격에서 30~40% 더 빠질거라 예상해봄
미친짓들안하면 그보다더
빠질걸
최고의 거품지역 인천 세종 동탄
미친세상!!!
앞으로가 더 문제인건
앞으로 20~50% 정도 더 하락한다는거
지역마다 차이가 잇겟지만...
오늘 기준 20~50%
금리와는 별개라고 보면됨
이런집은 이제 주위에. 수두룩이다 그래서 금년봄에 한강에서 다이빙을 하는 다이빙족이 줄을설것이라고 한다 어떻게 해결할 것인가
이민정책 만지작 거리던데.
중국인 이민.
지금도 중국인많은데.
나라 어찌되려고 이러나.
심각하네요.집값을 낮춰서 청년들 결혼해서 애낳게 해야지.중국인을;;이 나라 이제 소멸되는건가요?중국인을 혐오하면서 ..이나라의 건국이 어찌 중국인들손에 좌지우지 되어선 안되는데..더럽고 이상한 민족들 대거 들어오면 조만간 이나라도 나가리될듯.
진짜 무서운 그날이 오면 어쩌나 ㅜ
진짜 걱정되요;;
아 이거 나라애서 구재해 준다고 새금 올리면 어쩌냐..
전세 7억에 들어간 세입자도 조사하고,전세가 중개거래라면 부동산도 조사 해야함. 피해자가아닌 가해자일수도 있음. 세입자가 시세교란 행위를 한 것이라고도 볼수있음
교란이고 나발이고
결국 최종선택은 본인이다
욕심이 과했고, 상승세에 숟가락 얹으려고
한것
그게 문제인거야
남탓도 적당히,
투자 안한 사람들을 바보로 만들지마
부동산을 투자의 대상으로
삼는것 자체가 투기꾼들의 관점이죠
뭐 투기도 나쁜건 아니라고 봅니다
공공의 이익과, 미래세대의 삶의 터전이
뭐가 중요합니까
일단 자기자신부터 잘먹고 잘사는게
누구나 원하는 삶일건데요
근데, 월급쟁이들한테
누구한테도 피해주지 않고
자기 앞가림은 하면서 살아가는
일반인들에게
단지, 아파트를 사지 않았다는 이유만으로
벼락거지라고 조롱하던 시기가 있었고
자기들이 선택한 아파트 덕분에
벼락부자가 되었으니
얼마나 체력과 감정을 써가면서
힘들게 돈버는 직장인들이
어리석어 보였겠습니까
근데, 이랬거나 저랬거나
자업자득 입니다
지금이 계속 인구가 증가하고
가구도 증가하고
인구 6000만으로 향하는
대한민국이였다면
미래세대의 경제력을 담보로
지금의 부동산도 폭락하지 않고
계속 부동산 불패신화를 외치고 있겠죠
이렇게 실패하는 인간들 덕분에
투자하지 않고 평범하게 살아가는
월급쟁이들이 위로가 되네요
어디한번 잘 살아보시고 이겨네 보시길
나도 저기에 오피스텔 분양 받을라 햇엇는데 아찔
아파트 가격이 오른 건 돈을 번 게 아닙니다.
아파트를 팔고, 세금도 다 내고 그 다음 남은 돈이 내가 번 돈입니다.
주식이건 아파트건 실제로 내 손에 돈이 들어와야 번 거고 그게 아니라
호가나 다른 매매가가 올랐다? 내가 번 게 아닙니다.
현실을 착각하면 안 됩니다.
갈수록 심각한게 현실입니다
몇년후 잠시 오른다해도 년 7만쌍씩 결혼이 줄고있답니다
최대인구인 60년대생 퇴직중이고 돈도 약화되니
집만 늘고 기존집은 남고 결혼안하고 정말심각함
국민연금처럼 심각중
10억짜리 아파트에 전세는 7억을 꼈다. 하지만 현재
집값 폭락으로 집값은 6억이 되었고 현시세 전세가는 3억이다
그럼 집주인은 4억이 날아갔다 그럼 전세 세입자는 7억을 넣어놨으니 집값이
6억이면 현재 1억이 날아간 상태 그런데 집주인이 돈없으니 배째라고 하면 저 집은
경매로 넘어갈것이고 경매로 넘어가면 6억보다 밑으로 팔릴 가능성이 높다
만약 경매로 넘어가서 4억에 팔린다면 전세 세입자는 4억을 받을수 있지만 원래 7억이었으니
3억을 손실하게 되는것이된다. 그러면 최저가로 입찰이 나왔을때 전세 세입자가 1순위이니
그 집을 사는것이 더 좋은 선택이지 않을까 싶다.어차피 집에 얼마가 들어있네 어쩌구 저쩌구 해봐야
그냥 숫자놀음일뿐 부동산이란?? 움직이지 않는 돈이다. 당장 집 팔거나 아니면 보증금 빼서 룰루랄라
막 쓰고 인생 즐길것 아니라면 돈이 묶여있는것이니 그냥 못쓰는 돈일 뿐이다. 100년도 못살면서
수백년 사는것처럼 행동해 봐야 자신한테 득될것이 없다는 뜻이다. 돈이 없으면 못쓰겠지만 돈을 집에다가
묶어놓고 안심하고 사는것도 좋을지 모르겠으나 있는 돈 적절하게 잘 쓰면서 사는것도 좋은 방법이지 않을까 싶다.
그래야 저승에 가서도 후회를 안하지 않을까라는 생각이 든다.예전 유튜브 영상에서 베트남에서 사업하러 갔던 남성
쌍둥이 영상을 봤는데 동생이 암에 걸려서 한국으로 오게 되었고 치료 과정을 영상으로 남겼는데 동생은 병상에서도
아디다스 옷을 입고 싶었는지 형이 아디다스 옷을 사다주었고 암걸린 동생은 그옷을 입었다 끝내 얼마가지 못해서
사망하게 되었다. 인생 짧다 돈 있으면 쟁겨두지 말고 맛난것 사먹고 나이키 아디다스 옷 신발 노스페이스 등등
사고 시계도 적당히 비싼거 차고 명품은 못사더라도 적당히 좋으면서 적당한 가격의 물건들도 많다. 쪽팔리면
적당한 짝퉁 여러개 사서 명품이다라고 생각하면서 자기만족 하면 될것이고 꼭 명품 옷 가방 지갑 신발을 쓰고 싶으면
중고쪽으로 알아보면 될것이고 재미있게 적절히 쓰면서 사는것도 나쁘지는 않다고 본다.
그리고 전세사기 요즘 난리던데 답이 없다 알아서 잘 처신 하기 바랍니다.
안타깝네요 그렇게 거품이라는 징조가 있는데도 어영언론의 부추김과 등등이...
어제 송도 힐스트테이트 레이크 지인집 갔다 새벽에 나와 택시 기다리는데 바닷 바람 태풍급 ㅠㅠ 핸드폰 보니 영하 15도 채감 온도 ??? 배터리 없어 여유 배터리 연결시콌더니 충전은 안돼고 빨간불이 깜빡 거리며 핸드폰 온도가 낮아 충전중지 계속 메시지 뜸 이런 메시지 는 머리털 나고 처음 겪어봄 ..송도 ㆍ영종ㆍ청라 부동산 폭락중인데 핸드폰 온도가 이쪽 환경을 대변 하는듯 ~
주식하고 비슷하네!
오르면 기분이야 좋지만,
더 많이 오를 것 같아서 못 팔지!
내리면?
지난 번 고점에 팔았으면 훨씬 더 큰 이익이라는 생각 때문에 못 팔지!
그러다 산 가격보다 더 떨어지면?
이젠,
공포에 질려서 팔게 된다!
바로 지금 상황!
기다려 재건축할때까지 오래오래
아니지 은행이자로 다내야
지
서울임?ㅋㅋㅋ 재건축 ㅋㅋㅋ
한70년 걸릴꺼다.
에유 ~마음이 아프네요~
글쎄요, 부동산 의 미래를 어찌 개인이 계산하겠어요. 어떻게될지는 아무도 모르겠죠. 여튼, 이런일이 많이 생겨야 갭투가 줄어들겠다는 판단은들기에, 아파트 구입자들이 많이 떨어지길 바랍니다.
2016년 한중fta 내용을 보면 중국인들의 머니는 국가에서 터치를 할 수 없겠더만.
게다가 정치인,기업인들 자식이 죄다 검은머리 외국인인데,과연 외국인의 부동산 규제를 막을까? 네버!
영끌들 살인적 투기로 오를때 왜 미국에서 수차례 경고했는데 참지 않았나요? 중국들도 투기해 댔는데 이제 년말이면 은행도 망할 수 있습니다.
은행은 대박금리파티
금년 하반기되면 부실한 대기업 건설사들 몇 곳 무너집니다. 불황은 장기 침체로 갈 수 있습니다. 가계금융도 부실이고요. 위기는 몰래옵니다.
은행이 왜망함 엄청난 금리 인상으로 때돈을 벌텐데 이정도로 망할부실 은행이면 imf때 진즉에 망했음
23년에는 경매 물건이 쏟아지겠네요. 분양가 이하로 잡을 수 있는 절호의 찬쓰!! 😂
이글에 선동당하지 마세요
무지한 분들, 부동산 초보분들
상승세/하락세의 '세'란건
정세 또는 대세입니다
보통 부동산 하락세는 평균 4년 갑니다
대부분의 전문가들이 부동산은
하락세로 들어섰다고 평가합니다
일부가 아닌 다수의 전문가들이 말이죠
다시말해 2023~2026년도 까지는
최소 부동산 관망세로 돌아서야 합니다
아무리아무리 투자하고 싶어도
최소 2년은 지켜보세요
역전세 해결할돈 없으면 경매 넘어갑니다
세입자가 착하면 몰라도
당분간 아파트에 돈투자하지말것 바로 한강다리달려가야하는 사태온다.....우크라이나리스크가 끝나면 모를까 금리는계속오를것이다...
집사라고 말하는인간들은 사깃꾼들임을알아야한다...
정신똑바로차려랏..지금시대는 현금보유를늘려야한다...부동산에투자하는건 미친짓이다..
이런 댓글 목적은 사람들 집사게 만드는거죠. 부동산 하락은 5년 정도 갑니다. 절대 이런 댓글에 현혹돼서 집사지마세요
집값이한29년 서서히내리고 미국같이 월세가되어야 됨니다 그래야 국민들이안전하고 편안하고살수잌ㅆ어요
전세자금대출을 회수하라 !
그럼 진짜 다 죽어요 사람 죽는거 보고 싶어요 지금도 뉴스가 제대로 안나와서 그렇지
참의로 서글픈 일이네요
과유불급
세상에공짜는없듯이
욕심히과하면
반듯히후회하는법이요~
요즘뉴스에은행빚없고
집없는사람이제일이라는말이
진심으로최고인것같네~
7억원 전세금 돌려받기힘들어요 지금 빨리정리해야합니다....올봄에 월세로 이사하는것도 괜찮습니다 계약기간동안 기달리면 전세금손실봅니다
허세꾼들은 망해도 돼요
본인들은 허세 없다고 하는데, 능력 밖에 일을 허세 허황심이 많다는 거죠
대출은 자신이 5년내 무리 없이 갚을 정도가 되어야 합니다
투자는 여윳돈으로 하는 겁니다
아파트는 투자가 아닙니다
상가면 모를까
멍청한 선택이죠
본인들은 내집 마련이 아닌, 투자라 말합니다
그렇다면 투기가 맞죠
즉, 모든 책임은 본인이 지면 됩니다
앞으로 오늘일 없을 겁니다. 향후10년안에 사라질 도시들 전라 남북도 충청권은 대전 세종빼고 쇠퇴 경상도는 대구 부산빼고 쇠퇴 강원도도 쇠퇴 나머지 인구들이 서울 경기권거주. 서울도 학교들이 통합또는 사라지고 있고 결혼을 안하는데. 지어진 아파트 지어질 아파트는 많고... 단순히 중국새끼들 도 문제지만 더큰세력이 들어왔다 빠진거임^^ 앞으로 백신맞은 사람들 돌고돌아 뿐이예요 감염되면 몸에 이상생김 암병동 자리가 없음 m Rna백신 만든 박사도 맞지 말라고 했는데. 우리는 남을의식해 교회를 가기위해 영화관을 밥을먹기위해 많이들 맞으셨죠^^ 모든게 계획된것 다보스포럼 인강 감축 의학 카르텔 환경Esg 그래이트리셋. 이렇게 흘러가는거고 앞으로 집이 오른다???
부동산이나 주식이나 모두 과한 욕심에서 비롯된 본인의 책임,,,나도 주식 꽝이다
누굴 원망하리오~(((((
다 팔짜지
집은 내가살집 한개만 있음됨
세입자가 보증보험에 가입되어 있다면 문제없습니다. 7억짜리 전세에 보증보험도 안들었다면 용감하거나 바고이거나 둘중 하나겠지요. 그러나 집주인은 본전도 못찿을 가능성이 상당히 높은 계약이네요. 현시세가 6억이라면 올 연말엔 5억쯤 하겠고 경매로 넘어가면 잘 받아야 5억입니다. 고로 집주인은 그냥 3억 날린격.
보증보험사도 문제가 생겼다고 들었습니다
감당이 안되는 거 겠죠
우리나라에만 있는 전세가 문제인듯
합니다
또 전세 대출도 문제입니다
더폭락에한표
몇년간 일시적인 현상입니다. 송도는 다시 올라갑니다.
더 폭락한 후 L자 형으로 몇 년 간 유지 될 겁니다. 나중에도 17-21년 같은 가격 폭등은 어렵다고 예상됩니다.
아파트를 왜 이렇게 많이 지은거야 감당도 못하게
앞으론 아파트값 절되로 안올라가
사는순간 1억 까먹는건 시간문제!
전세자는. 어떻합니다
구독하고 좋네요,,,,,지금은 각자생존 해야지요,,,하락에1표 그리고 관망
전세를 돌려받아야 하는데 집주인이 이런 저런 사정을 하면 밍기적 거리지 말고 바로 경매처리 하세요.
주저하다가 다른 채권자한테 뺏깁니다.
빈집이 널렸는데
어쩔~~
1월14일실거래가 7억천에 매매되엇네요
주거의 개념이 투자투기의 개념으로 거래되었으니 주식마냥 폭락의 리스크가 크겠네요 오래될수록 낡아지니 분양가보다 떨어질수도 있어야 정상이다
확실히 알자 ! 부동산의 주택 매매는 년 1%도 거래되지 않는다. 극소의 매매 매수로 적정가 책정은 없다 . 그러므로 부동산 가격 하락 상승은 무의미 한 것이며 , 개인적 상 거래임으로 큰 문제는 되지 않는다고 보면 큰 문제는 아니다.극소수의 사람만 문제이나 큰소리로 떠드니 큰일처럼 보인다.
뭐지 ㅋㅋㅋㅋ이건 어디서부터 설명해야 하나...
언론에 휘둘리는게 판단착오입니다.
끝이 보이지않게 상승한거 자체가 비정상이죠.
집값 올라 돈 많이 벌었다고 팔아서 세금 많이 내겠다고 하는 사람 없죠!
따라서 집값이 떨어져서 손해가 나도 본인이 책임지는게 맞습니다
본인이 싸지른 욕심, 본인이 책임지시길
희안하게 전세 문화는 대한민국에만 있는 특이한 문화입니다. 전세는 부동산 가겨이 오를때는 전혀 문제가 안되지만 지금 처럼 부동산 가격이 급속도로 떨어지면 말그대로 핵폭탄이 됩니다. 우리나라에는 전세로 갭투자한 사람이 한두명이 아닙니다. 아마 이들 중 상당수가 전세를 못 돌려주겠죠. 그러면 앞으로 경매 물량이 계속 나올테고 부동산 가격이 계속 떨어질겁니다. 경기 침체 + 저출산도 부동산 하락에도 한몫 할겁니다. 청년들이 돈이 많아서 집을 사던가 말던가 할텐데 청년들은 돈이 없습니다. 그 뿐만이 아니라 저출산 때문에 집을 살려는 청년도 갈수록 줄어듭니다. 부동산이 계속 하락할 가능성이 매우 큽니다.
투기는 언제나 큰실수와 실폐를 합니다
축하합니다. 집을 가져가세요. 이제 전세살이 벗어나게 되었네요.
ㅋ 바로경매각 ㅋㅋㅋ
손해지요 7억 전세금에서
안타깝네요...
집의 인식을 바꾸는 계기인듯.
거품이 빠지고나면 드러날듯..
이렇게 물 먹는 투기인들이 많아요.
이래서 몰빵, 올인이 위험한거지.
경고는 여기저기서.분명히.있어왔다.
하지만. 그것을 눈감고 귀막은 것은 자기 자신이다.
이제는 그에 대한 결과를 받는 것일.뿐이다.
내년까지 만개가 들어오면 끝난거지. 전세물량 수천개씩 나올텐데, 송도에 일자리가 수만개 있는것도 아니고 만개집에 누가 들어갈까? 부평 영종 청라 부천 근처 매물들 쌓였는데.
개미는 작전주 에
캡투는 건물주 에~
막차손님 빈깡통 되었네
캡투자 하늘보고 넋잃고
세입자 땅보고 통곡하네
월세가甲乙을 웃게한다
부동산은 장타가 아니고 단타예요. ㅋ
아팟 몇억씩 올랐다고 웅성거렸어도 실제로 몇억에 손절친 영리한 분 많지 않아요.
더 오를 거라 욕심으로 다 갖고 있으면서
사이버 게임 머니 축척 해 놓은 것인데도
부자 된 것 처럼 행복에 젖어 있었죠.
정부만 세금 많이 가져 갔죠.
집은 동일한데 재산세는 오른 ㅜ
자기 기준 이상 올랐을 때 욕심 안부리고
단타 친 사람들이 영리한 승리자인거죠.
주식이나 부동산이나 들어갈 때와 나올 때 시점이 중요한데 욕심이 판단을 흐리게 해요. ㅜ
자신이 감당할수없는 레버리지는 투자가 아니라 도박입니다
갭투자 없애야한다
네 그분들 한강에 집합해 있답니다ㅋㅋ
유튜브에 부동산으로 부자 됐다고 자랑하는 사람들 다 갭투자로 성공한 케이스죠. 한국 특유의 전세제도니까 가능한 일입니다.
어느 지역이 집값 상승한다고 찍어준다는 유투브의 부동산 전문가들 죄다 투기꾼들임 일부는 진짜 이익을 볼수도 있을지 모르지만 대부분의 갭투자들은 재산 잃고 피눈물 흘리는 투기꾼들의 개미 지옥이 바로 갭투임 그럼 이렇게 생각하는 사람도 있을지도 모름 나도 부동산으로 이익을 보는 극소수가 될지 모른다고 본인이 극소수의 졸부가 된다고 해도 안그래도 저성장 경제에 부동산 거품까지 터지면 가난한 사람들이든 부자들이든 다같이 망할 수 있음
ㅋㅋㅋ전월세를 안살면 된다...먼 말같지 않은
전세 갭투자는 폰지사기다
오를 땐 세금 떼가지 말라고 징징징
내릴 땐 세금으로 살려달라고 징징징
진짜 20년도부터 머리 좋은 사람들은 미국의 금리 인상을 경고해왔는데...
우리 모두가 그걸 비웃어왔다... 당연히 나도 물론이었고... 비웃지는 않았지만 정말 그렇게 오르겠냐고....
그런데 고작 몇 % 오른 걸로 세상이 바뀌네요.
근데 진짜 문제는 고작 몇 % 오른 것이기에... 지금의 금리가 주욱 이어질 것이라는 게 문제죠.
금리 추이를 비교해놓은 영상 봤는데... 오히려 최근의 제로금리 자체가 일시적인 현상이었다는 거....
즉, 지금의 상황은 비정상이 정상으로 되돌아가는 현상....
부채를 쌓아 한번에 터트리고 다시 시작하는 전형적인 자본주의 시스템의 정상적인 진행 상황이라는 거죠.
35평 기준공사비 2억 땅평수 10평도 안되는데
송도 땅값 얼마나 한다고?
3.5억 아래가 적정가지