【実態！建売住宅】築12年経過で修繕費用〇〇万円かかる！飯田グループHDの家を住宅診断！傷みやすいポイントと長持ちさせるコツを解説！アーネストワン

[@tanaka130]

～タイムスタンプ～
0:00 今回のテーマ『築12年経過した飯田グループHDの家』
0:27 質問「建売住宅は長持ちしないのですか？」
3:29 今回のトピック
3:37 一戸建てでも大規模修繕工事は必要
5:31 築12年経過した飯田グループHDの家の状態
14:45 塗装費用はいくらかかる？
17:58 修繕工事を依頼するときの注意点
22:20 家を長持ちさせるコツ
26:13 エンディング
26:34 おまけトーク
◆今回の動画のテキスト版ページはこちらです
0systems.com/2024/11/01/36188/
動画概要欄も是非ご覧ください😊

[@のに-e6t]

修繕って実際どのくらいの人がしてるんでしょうね。
給湯器などは壊れたら生活に支障が出るから直すかもしれませんが、外壁塗装などは生活に支障が出ないし、していない人が多いのではないかと思いますね。実際、汚れまくってる外壁はよく見ます。

[@ykondo6098]

勉強になりました。
購入の際は田中先生にお世話になりましたので、修繕の時もぜひご相談させてください。

[@tanaka130]

ありがとうございます！いつでもご相談ください😊

[@Ryo-yt7fh]

先日飯田Gで建売を購入しました。今回の動画めちゃくちゃ参考になりました！
10数年後、ゼロシステムズさんに診断お願いしたいくらいです！

[@yu-kisoulfordance3050]

何故飯田GHは14mmの窯業系サイディングを採用しているのですか？釘打ち工法はリスクがある様に思えて不安材料になるのですが。15mmを標準使用にするのはダメだったのですか？

[@coonanto]

地震で割れますね。。
植松社長が言ってました

[@のもとたかよし]

知り合いが一建設の立売り購入して8年で外壁と屋根が剥がれました😂あとうちの地区だけなんかそこも一建設の筋交無しが発覚して大問題になりましたね😱

[@tanaka130]

一建設で、筋交い無しの物件は、私も出くわしたことあります。
契約する前には住宅診断が必要だとあらためて感じました。

[@eight1844]

単価を出さないから職人が寄り付かないのよ

[@独眼鉄]

永年アフターフォロー窓口いいですね！
ゼロシステムズさんでお世話になって3年目を迎えてます。
田中先生、今後もよろしくお願いします。

[@tanaka130]

お久しぶりふりです！
こちらこそよろしくお願いします😊

[@flowernomura]

一条工務店の注文住宅で建てましたが上棟から大工工事終了まで約一ヶ月、引き渡しまでが上棟から二ヶ月でした。
大手ハウスメーカーとはいえ、この工期はあまりにも早過ぎでしょうか？
ちなみに現場監督は現場はほとんど来ていませんでした。

[@totosukesan]

安くするには一人親方の業者（マージンがないから）→私に連絡頂ければ。
盛大なボケかましてくれますねw

[@MedSc]

12年でこんなに劣化しているの見ると嫌になるね～。やっぱり積水ハウスがいいよ。

[@metoroporitan3283]

みんなタバコ止めたら修繕費用は捻出できるで笑

[@山田太郎-z2v4n]

賃貸なら修繕費大家が払ってくれるよ。

[@coonanto]

老人になっても貸してくれれば良いですね。

[@山田太郎-z2v4n]

@coonanto 市営住宅やUR、ビレッジハウス等沢山貸してくれる所有りますよ。

[@こPi-j4w]

賃料に含まれてるんだよ。自分が不動産投資家だったら大規模修繕や固定資産税支払ったら収支赤字になるようなビジネスしないでしょ。
ど田舎の入居者集まらないようなごみ物件は違うけどね。

[@山田太郎-z2v4n]

不動産gメン滝島見ると良いよ。ワンルームと言ってるけどアパートもかける部屋数だよ。カボチャの馬車とか見てれば分かると思うけど。

[@こPi-j4w]

@@山田太郎-z2v4n すまん。おたく自分で住居の目線が違うようだ。俺は首都圏の相応の物件の話してたわ。確かにそういうハイエナ戦略なら美味しいかもね。