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ブロック塀はありますけども、その上のフェンスはオプションとなる例です。 穴が空いてるところは「お客様でフェンスを設置されるようだったら、そこにフェンスの柱を設置してください」と言う事で、そのための穴となります。 穴が開いてると、不動産会社（仲介業者）さんが「これから設置しますよ」って説明してしまいそうです。 後になって付かないと知ったら「話が違う！」となるので、気をつけないといけません。 しかし、一概にコストダウンと言っても、単にケチっているのではなく、物価高騰に対して行なっている工夫とも言えます。

35年ローン組んで隣人ガチャに外れたら堪らないよね。

30歳の30年後と40歳の20年後が一致しない理由はなんでしょう...実データだからだとしても、誤差が大きいですよね

絡んでくる隣人　足立区ですね。 こんな奴多いよな

軒裏換気口を取付けるビスが最後まで絞められていない、中途半端な状態の物件があります。 施工業者や職人からしたら大したことではないと思うかもしれません。 しかし、買主の立場になると､建物全体､延いてはハウスメーカーの全体への不信感へと繋がりますす。 建物を見学するときに､この部分を意識して目を凝らして見ると､目が良いユーザーさんなら発見できるかもしれませんね。 住宅診断をするときには､状況によっては双眼鏡を使用します。

隣の家のおっさんが、四六時中タバコ吸ってて、窓から常にタバコの匂いが来てる。 室内でタバコ吸って、換気扇で排気して、その排気が完全に俺の部屋の窓に当たる構造😅

被害妄想隣人かもしれません( ¯﹀¯ ) 最近物騒ですもんね💦 カメラは法律的つけられる角度が決められていて、隣人の家が出入りするのを確認できてしまうのは違法ですよ。

ありがとうございました。

～タイムスタンプ～ 0:00 オープニング『隣人ガチャ』とは 0:38 今回のテーマ『隣人ガチャに失敗！悲惨な末路』 2:26 隣人ガチャにハズレたマンション 5:28 不動産業界歴30年でも驚きの隣人トラブル 5:42 生活音などの騒音トラブル 7:28 ペットトラブル 8:58 汚部屋 / 無管理隣人 10:48 内見しているだけで絡んでくる隣人 11:36 被害妄想隣人 12:25 バーベキュー隣人 13:09 隣人ガチャで悲惨な結末 16:17 失敗しないための注意点 16:42 一戸建ての見極め方 19:01 マンションの見極め方 23:57 まとめ ゼロシステムズで行っている対策 27:15 エンディング 今回の動画のテキスト版ページはこちらです 0systems.com/2024/12/17/36519/ より詳しい情報を概要欄に記載してあります。 ぜひ概要欄もご覧ください😊

注文住宅検討時にクローゼットの扉を無くす方向で話を進めてました。 理由としては収納状態がそのまま部屋の景観の一部として現れるようになるので、自然と部屋の掃除も捗ることや扉を無くすだけで広く見えたり使えたりするって言うのが理由でした。 私の場合はコストカットというよりも今後を考えて敢えてつけてないって選択をした感じでした。

安くするには一人親方の業者（マージンがないから）→私に連絡頂ければ。 盛大なボケかましてくれますねw

知り合いが一建設の立売り購入して8年で外壁と屋根が剥がれました😂あとうちの地区だけなんかそこも一建設の筋交無しが発覚して大問題になりましたね😱

どんな工期でも確実にやるのが仕事だろ。相手が職人だからって甘やかすなよ。職人が一点一点丁寧にやるより流作業で一点一点同じことを繰り返す方が確実だぞ。

飯田グループの家にすんでます。 断熱等級５と謳っておきながらユニットバスしたは床下断熱。ユニットバス周りのパッキンはすき間ばっかりで分電盤から外気の風がふいてきます。 またユニットバスに面する内壁は無断熱状態です。 これは住宅診断されてる方からしたら普通なんでしょうか？

10坪くらいの1ＬＤＫならおそらく売れるんだけど、なぜデカい家ばかり建てるの？広い家が欲しいなんて誰が言ってるんだ？

建売で全館空調が付いてる物件はございますか？

みらい価値診断

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建売というか国民がヤバいですね 安くしないと誰も家が買えない

現在飯田のH建設でやってますけどど田舎ですら軒並み3千万超えてますね😂 窓なんかも掃き出しや腰窓もかなり減っています。

今後老朽化マンション問題が多数出てくるでしょうね マスコミは建設・不動産のスポンサードされていて報道しないだろうし 政治家も上記企業から献金・裏金で見て見ぬふり どえらい事になるでしょう

近所にアーネストワンが建ちましたが、耐力壁に合板を貼っていて「今どき合板？」って思ってましたが、元はダイライトだったのですね～ 合板だと透湿しにくいので、ダイライトに比べると家の寿命は短くなりそうですね…

注文住宅でお願いしましたが、施主側判断で テレビアンテナ配線引込工事は、無しなのでそもそもテレビは見ない、AmazonFireしか見ない前提。LAN配線工事は一応実質。バルコニーはなし。外構ブロック、門扉なし。車乗り上げ部分を計算して最小限の面積で土間コンクリート施工。30度傾斜にして土で勾配ならしして石積して外構階段もなし。 吹き抜けは論外。 ムダなコストを減らして内装設備、機能に予算振りできました。

こう言った会社の認知度が上がれば、日本の住宅はもっと良くなる！生活の質も上がる！日本が豊かになると思います。

水回りは自分で選んだメーカーつけたいから、建売メーカーさんつけなくて良いよー😂もしつけるにしても、お風呂の鏡とか棚とか今は磁石でくっつけるのが流行っているので、無駄につけないで欲しい。

酷いな。😢

これで数年後、新築で断熱性能5以上が義務化されたらと思うと恐ろしい 断熱性能＋1と数年後の物価を考慮したら、我々が買える値段で建てるには建坪を30坪→25坪に減らすしかないのかなぁ...

単価を出さないから職人が寄り付かないのよ

現在、木材の先物は値下がりしています。 値上がりのピークは過ぎました。

とってもいい会社ですね。

近所の建売りは安っぽい物件ばかり😅

そのうちオープントイレとかオープンバスとか出てくるのかな😂

野方さん、その節はお世話になりました。 最近、近所に建てられたタクトホームの建売がZEH仕様になってました。 ちょっとうらやましいと思いつつ、 どのくらいの価格で売れるのか注視しています。

建売住宅購入者です。外壁のシールが10年越えからひび割れが一部みられますが、それを修理するのにそのまま業者に依頼すればOKですか。インスペクションを依頼してからインスペクションの結果によって依頼すべきでしょうか。

テレビ端子なんかそうですけど部品代じゃなくて職人の工数削減のほうがメインなんでしょうね。 数分とはいえチリも積もればってやつで重要工程に職人リソースをつぎ込みたいですし。

こうなって来るとやはり棟内の電線等もコストカットの為計算して最も短い設計があったりするのでしょうか？

購入予定物件の10年後の立地の価値を予測する！ 『みらい価値診断』シミュレーターを作りました！ 我が家は『B評価の現状維持』でした！ ぜひ、遊んでみてください🤗 0systems.com/OneMinuteCheck/property-value/

～タイムスタンプ～ 0:00 オープニング 0:16 今回のテーマ『止まらない建売住宅のコストダウン』 0:22 住宅診断のプロ 野方 実 さんの紹介 5:05 質問『建売住宅のコストダウンって大丈夫？』 7:55 実際にあったコストダウン事例を紹介 8:19 外壁のコーナー部分 9:16 ブロック塀の上のフェンス 10:21 土留めブロックを芝生に 11:07 構造用面材ダイライトを合板に 11:52 駐車場のコンクリートが砂利に 12:41 電気メーターのカバーが無くなる 13:14 換気扇の標準仕様が昔に戻ってきている 14:13 テレビのアンテナ端子がオプション扱いに 15:16 扉の無い『オープンクローゼット』 15:56 物干し金物もオプション化 17:50 コストダウンをする理由 21:10 コストをかけるべきポイントの変化 25:29 コストダウン住宅の安全性 27:05 ゼロシステムズのご案内 29:10 おまけトーク 住宅診断のプロ「野方 実」さん公式 Xアカウント x.com/0systemsnoga ◆今回の動画のテキスト版ページはこちらです 0systems.com/2024/12/10/36524/ 概要欄もぜひご覧ください😊

現在の日本における．経済状況は、最悪期に入り未だ未だ、国民に取っては、苦しさが増すばかりである⁉️この状態で❗一戸建ての家は夢のまた夢となりつつある⁉️2025年には．マンション価格が現在の相場より落ちる可能性があり．若者は、マンション住まいをする⁉️一戸建ては．固定資産税の金額が、値上がりする事になる為に．一戸建ては．控え気味となる⁉️

今のご時世買うのも ギャンブルですね🤔 リストラされないように🤗

昔一軒で売ってた敷地を３分割くらいして、同じくらいの値段でうるクソ商法いい加減やめたら？それと今後どんどん空き家が増えてくのに調子こいた価格のままなんだよ。誰が買うんだよ。いいかげんにしろや

オープンハウスみたいなゴミ企業早く潰れればいいねん

買いたいなら買えばええがな　人に聞いて解決するんか？

永年アフターフォロー窓口いいですね！ ゼロシステムズさんでお世話になって3年目を迎えてます。 田中先生、今後もよろしくお願いします。

こんにちわ

◆最新！住宅ローン金利一覧表はこちらです 0systems.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E9%87%91%E5%88%A9%E8%A1%A8/ 是非ご覧ください！

12年でこんなに劣化しているの見ると嫌になるね～。やっぱり積水ハウスがいいよ。

電磁波による健康被害のある私ですが高圧電線の電柱が敷地のすぐ目の前にある土地を購入しようか検討しています。駐車場を挟んでの二階建ての建物になると思います。市販の電磁波測定器で測りに行ったら、電柱横に立って計測するも反応無しでした。電線から何メートルくらい近づくと電磁波が測定できるレベルになるのでしょうか？

地方10万人規模の街 近所に3LDKくらいの建て売り二軒建ったけどずっと売れてない。 値段見たらなんとびっくり4000万。。売れるわけないww コロナ前の相場せいぜい2500万よ。。しかも金利上昇中で不動産は地獄ですな。

建売が売れ残ってる場所＝需要がこれから下がっていく場所ですね