Boa tarde, tenho uma situação em que existe uma promessa de compra e venda(em vida antes da quitação do MCMV) e, no caso a antiga proprietária veio a falecer(antes de sair a quitação do MCMV). Isso já tem pouco mais de 4 anos, que a venda foi feita, saiu o termo de quitação e o documento para averbação já está disponível para ser retirado no cartório, só que ela tem um filho e o mesmo não quer colaborar com o atual proprietário, sendo que a negociação foi feita com a mãe e no dia ele estava presente e presenciou toda a negociação da venda. A proprietária tinha uma outra residência. A questão é, como resolver? Pelo fato de ela ter outro imóvel pode implicar? O filho, não quer saber do imóvel que foi vendido, mas nao quer ajudar a resolver este problema. Poderiam me orientar?
A promessa de compra e venda foi registro na matrícula, porem o contrato foi cedido para outra pessoa que é o cessionária, contudo, o cessionário terá direito / efeito erga omnes perante terceiros? Uma vez que o contrato cedido estava registrado no cartório de imóvel.
Que perfeito. Obrigada por compartilhar com nós.
Maravilhosaaaaaaaa. Muito obrigada!
Boa tarde, tenho uma situação em que existe uma promessa de compra e venda(em vida antes da quitação do MCMV) e, no caso a antiga proprietária veio a falecer(antes de sair a quitação do MCMV). Isso já tem pouco mais de 4 anos, que a venda foi feita, saiu o termo de quitação e o documento para averbação já está disponível para ser retirado no cartório, só que ela tem um filho e o mesmo não quer colaborar com o atual proprietário, sendo que a negociação foi feita com a mãe e no dia ele estava presente e presenciou toda a negociação da venda. A proprietária tinha uma outra residência. A questão é, como resolver? Pelo fato de ela ter outro imóvel pode implicar? O filho, não quer saber do imóvel que foi vendido, mas nao quer ajudar a resolver este problema. Poderiam me orientar?
👏👏👏👏👏 minha prof é a melhor 😍😍😍😍
Boa Tarde qual seria o valor do Curso de Regularização de Imóveis?
R$ 2.197,00
Queria que falasse soubre apartamento
Problema que quem me vendeu nao tem procuração
A promessa de compra e venda foi registro na matrícula, porem o contrato foi cedido para outra pessoa que é o cessionária, contudo, o cessionário terá direito / efeito erga omnes perante terceiros? Uma vez que o contrato cedido estava registrado no cartório de imóvel.
de acordo com a sumula 239 do STJ, não é obrigatorio o registro do instrumento no cartorio de RI.
Sim, o fato será aposto sobre terceiros, mas isso não significa que esteja regularizado
nossa, achava que só tinha adjudicação compulsória judicial.
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