Spuneți cum crestem nu ce se intampla după ce creștem iar după ce creștem portofoliu de imobiliare și nu nu ne culcam pe o ureche ca suntem independenți financiar pentru ca sau scumpit preturile acum în ultimul timp și chiriile stau pe loc
@@DanielTudorOfficial Merci pentru receptivitate. Eu sunt din Republica Moldova și vreau să știu dacă acest Curs este actual doar pe teritoriul României și spațiul economic Român , sau e de folos și pentru spațiul economic al republicii Moldova cu creditele ipotecare uriașe? Merci anticipat 🙏
Год назад
Ar trebui sa vorbiți despre randamentul total, nu despre "primești chiria și aia e, ce te mai interesează o scădere". Procentele sunt mai realiste decât cifrele brute. Și aș dori să știu ce randament NET are invitatul pe imobilul închiriat de 22 ani.
De ce nu ar fi de preferat investitiile in companii care acorda dividende, inclusiv in REIT-uri. Vorbesc de companii solide, cu financiare bune, care acorda dividende de minim 25 ani. Aceste investitii sunt adevarat pasive, spre deosebire de imobiliare unde trebuie sa fii activ, sa cauti chiriasi, sa faci eventuale reparatii etc....
Nu cred ca nu sunt de preferat. Eu personal investesc si in aceste clase de active. Venitul pasiv dat de imobiliare lunar intr-adevar este un beneficiu enorm, dar daca stapanesti investitiile financiare, recomand diversificare imobiliare cu actiuni si obligatiuni
Trebuie făcut un calcul de rentabilitate. Când am cumpărat apartamentul de investiții am calculat chiria de pe o lună x12 luni x 15 ani. Asta e valoarea bunului. Din prețul chiriei scazi 20%, iar xu venitul NET plătești ratele.
Foarte multa valoare gasim in aceste podcast-uri. Multumim mult pentru toata munca si ideile pe care ni le impartasiti. ❤️👏
Big hug, Sergiu.
Foarte fain podcastul si invitatul, felicitari 💯
Big hug. Mersi
Multumim.
👍
Excelent! Felicitari!
Mersi. Hugs
Frumos vam urmarit si am luat multe sfaturi va multumesc ❤️
Cu drag, Sorin
Excelent podcast.
Thx
Spuneți cum crestem nu ce se intampla după ce creștem iar după ce creștem portofoliu de imobiliare și nu nu ne culcam pe o ureche ca suntem independenți financiar pentru ca sau scumpit preturile acum în ultimul timp și chiriile stau pe loc
Te uiti pe termen prea scurt. Pe termen lung merg in paralel. Dar totusi care este intrebarea?
Foarte interesant
multumim
Salutare. Unde pot găsi cursul de investiții in imobiliare ? Mersi
Aici: carutacubani.ro/cursuri/curs-investitii-imobiliare-nivelul-2/?ref=4
@@DanielTudorOfficial Merci pentru receptivitate. Eu sunt din Republica Moldova și vreau să știu dacă acest Curs este actual doar pe teritoriul României și spațiul economic Român , sau e de folos și pentru spațiul economic al republicii Moldova cu creditele ipotecare uriașe? Merci anticipat 🙏
Ar trebui sa vorbiți despre randamentul total, nu despre "primești chiria și aia e, ce te mai interesează o scădere". Procentele sunt mai realiste decât cifrele brute. Și aș dori să știu ce randament NET are invitatul pe imobilul închiriat de 22 ani.
De acord
Big like 👍
❤️
De ce nu ar fi de preferat investitiile in companii care acorda dividende, inclusiv in REIT-uri. Vorbesc de companii solide, cu financiare bune, care acorda dividende de minim 25 ani. Aceste investitii sunt adevarat pasive, spre deosebire de imobiliare unde trebuie sa fii activ, sa cauti chiriasi, sa faci eventuale reparatii etc....
Nu cred ca nu sunt de preferat. Eu personal investesc si in aceste clase de active. Venitul pasiv dat de imobiliare lunar intr-adevar este un beneficiu enorm, dar daca stapanesti investitiile financiare, recomand diversificare imobiliare cu actiuni si obligatiuni
dacă chiria e mai mica decât rata la banca e indicat sa cumpărăm? E supraestimat prețul la ap ?
Trebuie sa te uiti in timp. E posibil sa fie doar acum cand dobanzile sunt sus. Dar dobanzile in final vor scadea si atunci situatia se inverseaz
Trebuie făcut un calcul de rentabilitate. Când am cumpărat apartamentul de investiții am calculat chiria de pe o lună x12 luni x 15 ani. Asta e valoarea bunului.
Din prețul chiriei scazi 20%, iar xu venitul NET plătești ratele.
Foarte folositor dar "nasol" sa aflam aceste info din podcasturi doar. Televiziunea ce face? ...
E simplu. Merge pe ce atrage oamenii. Si anume frica si scandalurile 😉
Nimic pentru suflet totul pentru bani!
Banii nu au legatura cu sufletul?
41:22 - Iancu Guda (i am mentionat eu numele 😂)
42:34 - Razvan Munteanu ( soțul Deliei Matache ) .
Cu plăcere ✌️
@@Catalinbolohan bati câmpii 😂😂😂
@@Catalinbolohan Corect!
Nu am dat nume :))
Eu as zica ca Iancu Guda si Cristian Sima :)
Dan Sulica ne zice ca era bine sa fi bagat pisica in cuptorul clasic ? :))))
Adica?
Tipic culturii românești, nimic deosebit
Fii mai concret te rog