Q&A despre TVA, RAZBOI, ORIENTAREA LOCUINTEI, IMPOZITE, CREDITE, CHIRII si RANDAMENTE
HTML-код
- Опубликовано: 22 май 2024
- Subscribe 🔔 Daniel Tudor YT - / @danieltudorofficial
ABONEAZĂ-TE... apoi Urmarește-mă și pe:
Facebook: / danieltudor.ro
Instagram: / danielm.tudor
LinkedIn: / danieltudor
Tiktok: / daniel.tudor
Website: www.danieltudor.ro
#DanielTudor #Podcast #Imobiliare #TheConcept
Apropo de Sectorul 3...am fost sa vad un bloc din 66 reabilitat cu proiectul primariei in stil verde, acea gura de metrou (costin Giorgian) si acel bloc din 1966 cu niste garsoniere enorme arata impecabil! felicitari pentru asta sectorului 3! In ce priveste centrul vechi.... salvati-l! e superb! dar cineva clar vrea sa se darame!! de la BNR spre Unirii si Piata Natiunilor Unite cade tot, dar bubuie basul in baruri ciudate.. e pacat de acest oras superb sa piarda aceste bijuterii..e timpul sa iubim istoria si acest oras, poate e si timpul sa respectam mai mult memoria celor 120 victime si a lui Toma Caragiu si sa nu chefuim chiar la parternul la care au fost striviti atatia oameni, niste sedii de firme,banci, ambasade etc ar fi mai potrivite in cladirea 'Colonadelor"
Salut Daniel! Te contrazic in legatura cu sectorul 3. Am locuit in Titan timp de 28 de ani. In urma cu 10-20 de ani, cartierul era mult mai aerisit, era o placere sa circuli chiar si cu masina prin cartier. Acum este foarte aglomerat in special din cauza dezvoltarii haotice din Pallady. Iar multe alte zone verzi din Titan au fost distruse si au construit blocuri in loc sa amenajeze alte cladiri sau parcuri in folosul nostru. Succes in continuare!😁
Multumesc pentru opinia argumentata 🤗 . De asemenea oameni avem nevoie
Dar in restul de sectoare ai fost? Eu zic ca inca e f bun.
Prima intrebare la care ai raspuns eu am pus-o.Multumesc pentru raspuns!Am consultat un notar si nu ma aflu in acel registru.Deci o sa fie 9%.Dar inca odata multumesc!
Cu mare drag, Vlad! Ma bucur ca ai rezolvat.
Am avut living pe sud cu ferestre mari si aproape toata ziua aveam nevoie de ochelari de soare in casa. Orice ecran se reflecta si ma vedeam in el. Prefer oricand orientarea pe nord, chiar daca nu bate direct soarele in casa.
Preferintele personale 😀
Salut, ma uitam la consecintele cutremurului din Taiwan si nu pot sa nu ma intreb: cat de sigure sunt investitiile noastre imobiliare, chiar si atunci cand sunt asigurate?
Pe Google n-am gasit nimic concludent, si as vrea sa stiu ce se intampla in urmatoarele situatii:
1. Blocul sufera daune majore si devine nelocuibil, chiar daca apartamentul tau e practic intact. Poate spune asiguratorul ca nu are de ce sa te despagubeasca cu intreaga suma asigurata?
2. Blocul ramane locuibil, dar in urma cutremurului intra in categoria "risc seisimic 1", ceea ce-l face neinchiriabil. Se poate asigura acest risc?
3. Am citit undeva ca nu este asigurat la cutremur "continutul" locuintei - adica orice mobilier cazut, tv spart, etc, sunt complet paguba ta. E adevarat?
4. Apoi sa zicem ca scapam cu bine de cele de mai sus, dar cum reactioneaza piata? In ultima vreme multi stramba din nas la orice bloc mai vechi de 30 de ani chiar daca nu a trecut printr-un cutremur major, iar de alea dinainte de '77 nu mai zic. Cred ca orice cutremur nou de magnitudine similara ar crea o noua linie de separatie in mentalul colectiv al pietei - blocurile construite inainte cred ca se vor devaloriza semnificativ comparat cu ce se va construi dupa - in primii ani probabil ar fi decalajul cel mai mare, cutremurul generand si o cerere imensa pt blocuri noi. Asadar, chiar si in scenariul in care blocul e locuibil si inchiriabil, exista un risc major de devalorizare "spontana" si de lunga durata?
In contextul punctelor de mai sus, si stiind ca multe orase din Romania sunt in zona seismica, putem spune ca investitiile imobiliare sunt foarte sigure?
De cativa ani se proiecteaza pt 0,3G. Cutremurul din ‘77 a avut 0,2G.
@@mariantatarusanu1129proiectarea e una, execuția e alta. Nu am auzit până acum, că la recepția unui bloc nou, dezvoltatorul a fost obligat să facă lucrări suplimentare semnificative din cauză că nu a respectat planul, materiale folosite etc. Și țepe au fost multe. Marii dezvoltatori actuali se ascund sub un S.r.l care poate fi radiat imediat. Asta spune multe. Deci, e imposibil să mergi pe încredere că au respectate cerințele de proiectare/ executare.
@@mariantatarusanu1129 majoritatea blocurilor deja construite nu cred ca-s proiectate asa. Si chiar daca ar fi, nimic nu e imun la cutremur si la perceptia pietei.
Înțeleg ce vrei să spui. Cred ca ești foarte pesimist. Să nu mai mâncăm cireșe pt ca există șanse să ne înecăm cu vreun sâmbure.
Risc …… nu șanse 😬
La prima întrebare, cea legata de tva redus, cred ca răspunsul dat e greșit. Având în vedere ca achiziția a făcut-o în 2022, poate beneficia în continuare de tva redus dacă se încadrează sub plafonul de 600.000lei
Exact. Din 2023 a fost o resetare
Corect! Desi legea nu prevede clar, registrul a fost inceput in 2023
Cred ca oamenii se refera la personajul mentionat pentru ca tu spui despre el, sub alta forma evident, ca: “domle a furat, dar a si facut”. Mai ales cand spui ca ii respecti munca. Are recorder un material despre dl. Negoita pe care ar fi bine sa il urmaresti inainte sa inviti astfel de personaje compromise moral si poate chiar penal la tine in emisiune.
Iti afecteaza integritatea, atat a ta, cat si a canalului si a echipei tale. Il promovezi sau nu este mai putin relevant, atata timp cat il inviti in emisiune.
Este ca si cum ai vorbi in emisiune despre jocurile de noroc spunand ca faci educatie financiara. Eu cred ca la asta se refera oamenii cand spun ca il promovezi. Tu spui ca nu il promovezi. Pentru contextul de fata este irelevant.
Cu ocazia asta am aflat ca l-ai invitat pentru ca nu vazusem si chiar sunt dezamagit.
Ai aduce in emisiune un violator care are rezultate exceptionale pe plan profesional?
Inteleg opinia si voi tine cont de asta pe viitor.
Multumesc!
Cum sa impozitezi Mai mult pe cei ce fac Mai mult? 10% la 100lei e de zece ori Mai mic Decat 10% din 1000lei, alfel ASTA e comunism. Dar cand cade piata , cum a fost in 2008 cand apartamentele au cazut la jumate din pret dece nu scad impozitele??😮
Pe timp de Razboi si crack economic care urmeaza eu nu sfatuit sa se investeasca in nimic. Cel mult in teren.
Esti sigur ca va urma asta?
@@DanielTudorOfficial Cand sa retras Chevron din Marea Neagra in 2019 parca am stiut ca ceva pute si hop Putin a masat 200k trupe langa Ukraina. In 2010 dupa doi ani de la crackul Lehmann sa cumparat La jumate din preturile din 2008. Imobiliarele au inertie la fluctuatiile de pret. Dupa crackul 2008 preturile sau redus cu 40%-50% incepand din 2011. Preturile mici au durat Pana in 2017 .Va spun din experienta proprie. Acum investitorii stau la panda si retrag imediat banii cand Iohannis sau Kurtoci Ciolac ne spune ca totul e bine. Cand se spune asa defapt e invers. Daca citim istorie dupa razboaie sunt crize puternice si turbulence in piete deoarece cei illuminati sunt atentie unde va merita sa vestesti.
@@DanielTudorOfficial Da, totul are o ciclicitate de aprox 10- 12ani, razboaie sau crack uri financiare.
Corect spus ar fi ca in perioada septembrie 2008 - 2014 a fost o corectie a pietei imobiliare de aproximativ 50%, iar pana astazi au recuperat acea pierdere.
Teoria ciclurilor ne spune ca abia acum incepe faza de explozie in care preturile vor creste accelerat.
@@DanielTudorOfficial In Iasi totul e blocat. Urmaresc ASTA foarte atent de doi ani. E similar cu perioada 2007 -2009.