Топ 5 ПОПУЛЯРНЫХ районов Краснодара для ПЕРЕЕЗДА в 2024 - ФАТАЛЬНОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ приезжих
HTML-код
- Опубликовано: 9 июл 2024
- Даже у самых крутых районов Краснодара есть свои минусы. И не удивительно, если после просмотра этого видео вы передумаете переезжать в Краснодар.
А может наоборот, точно решите собирать чемоданы.
Напоминаю, что у этого и любых других моих видео на канале есть тайм-коды, если Вас интересует сравнение чего-то конкретного, вы легко сможете найти это с помощью такой навигации.
Устраивайтесь поудобнее, разберёмся!
Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻
t.me/Mikhail_Khriapin
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/+79384074457
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
============
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:25 5 место - МКР Шанхай
05:04 4 место - МКР Самолёт
08:42 3 место - Район Кубанского гос. университета
12:07 2 место - Район парка Галицкого
16:56 1 место - Центр Краснодара
#краснодар #недвижимость #переездвкраснодар
![mgk - I Think I’m OKAY (with YUNGBLUD) (Sad Version) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/7AC1uqQLIg4/mqdefault.jpg)
Если убрать пробки в час-пик, то лучшим районом города был бы Гидрострой. Тихий, уютный район, внутри которого всё есть. Школы, детсады, поликлиника и взрослая и детская, любые магазины, рынки, ярмарки. Очень зеленый район, внутри которого сквер Пограничников, Николаевский бульвар, большие зеленые дворы, несколько новых тц, окружен природой, свой лес, река кубань, до Парка Солнечный остров пешком 10-15 минут. СБС, озмолл - 15 минут езды. Никакой грязи, везде асфальт на дорогах и тротуарах, стройки новые практически не ведутся, район очень чистый, как и воздух внутри района. Дома есть и старые и новые. И самое главное отличие от всяких "панорам" - район не проездной! В него заезжают только те, кому надо заехать, этакий городок внутри города. Из минусов - комплекс домов в, так называемой, яме и жуткие пробки в час-пик. Хотя трамвайную ветку в ближайшем будущем сделают, уже всё согласовано. Жаль, что Гидрострой не попадает никогда в ваши рейтинги...
Спс за отзыв ,сам живу в этом районе,7 лет и много что сделано и дополню после дождя не топит ,если будет ветка трамвая +району прибавки.
Принято. Спасибо за ваш отзыв!
Гидрострой действительно не попал в подборки. Это плюс ему - твердый середняк. Он слишком хорош чтобы попасть в обзоры плохих и старых районов, но слишком далеко расположен и пробочен, что бы подняться в лучшие. Про него обязательно будет обзор.
Что можете порекомендовать в гидрострое для покупки?
@@MHryapin ну насчёт "далеко расположен" - тут всё относительно. Тот же самолёт тоже далеко от центра, только с другой стороны города. А так, если не считать время в час-пик, то до того же ЖД вокзала ехать на машине не более 20 минут, как и до исторического центра города. Если человек не работает прям в самом центре, то вообще не важна эта "дальность". А для покупки порекомендовать - из того, что ещё строится, наверное ЖК Сказка Град и ЖК Стрижи. Остальное уже наверное будет больше вторичка. Вторичку я бы рассматривал везде, кроме " Ямы". Есть частный сектор - "Нижний казачий хутор" И "Излучина Кубани" С крутыми домами и близостью к реке, но цены там конечно космос.
@@user-fc6sn9gz5v Добрый день,а что не так С Ямой или спуском Каму как!
@@user-kc3ie6mt3p главная проблема - очень узкие проезды. Я там даже в середине ночи как то в пробку попал. Ещё часто канализация течёт возле КБ. Дома то сами может и неплохие, не спорю, но вокруг домов как-то пока не очень всё выглядит, камыши, заборы и тд. Может в будущем конечно благоустроят всё...
Хороший обзор,ёмко и коротко, спасибо!
Благодарю за отзыв!
Михаил, здравствуйте. Честно признаться, не очень хорошее в последнее время сложилось мнение вообще о риелторах и блогерах в целом, но... Ваши обзоры и мнение в целом о Краснодаре объективно вызвали положительную реакцию и город стал не просто нравится, а благодаря ненавязчивым и не длинным рассказам о городе, я спокойно гуляю по нему вместе с Вами и каждый раз пересматривая ролики, благодарю Вас 🤝
Планы на город есть и думаю Ваша помощь будет нужна🤝
Благодарю вас, благодарный зритель, за такой приятный отзыв! С удовольствием помогу в решении вашего вопроса
Отличный материал!
Спасибо! Емко и со знанием дела!
Я для себя выбрал Фестивальный
Принято! Расскажите, пожалуйста, почему именно фестивальный?
спасибо за обьективную оценку всего города,Вы Молодчина,супер!!❤
Благодарю за отзыв! Очень приятно
А Вы уверены, что оценка объективная ? Он зарабатывает на своей брехне, это блогер, ну включайте уже голову !
Забор между панорамой и перспективой поставила УК панорамы. Дальше там есть вообще 2 метровый. Сколько жалоб ни отправляли, они находят отписки. При этом жители панорамы паркуются на пкрспективе. Не знаю, почему так переклинило именно на перспективу, не дать людям ходить, при этом проезжие их не раздражают видимо. В перспективе много мест и свободно, парк облаков будет прямо под окнами. Эта часть тихая, сюда никто не лезет.
Добрый день из Алма-Аты 😊 спасибо за обзор 😊❤
Благодарю вас за отзыв. Привет вам из солнечного Краснодара!)
А Мы не полезли в Краснодар. Живём сразу за Тургеневским мостом, в Новой Адыгее . Три новых дома в 9 этажей, закрытая территория с большим колличеством паркомест, зона барбекю и детская площадка. Везде установлены камеры видео наблюдения. Одна остановка до трамвая . Пятёрочка, Магнит и т.д. сразу за территорией. Стоимость квартир адекватная. Центральные коммуникации. В квартиры заведён газ и установлены двуконтурные котлы, на оотопление и горячую воду. Если расматривать Краснодар для проживания, то больше всего мне нравится центр .От памятника Екатерины и в низ до Кубанской Набережной. Замечательное место, но стоимость квартир в этом районе очень высокая.
Принято. Кстати, об Адыгее еще репортаже не было. На ваш взгляд, какие там минусы ? (Плюсы вы очень подробно описали)
Мда, рассматриваю южные города для пмж. Что то Краснодар мне нравится всё меньше и меньше. Автору респект, побольше честных обзоров.
Благодарю вас за отзыв. В Краснодаре есть масса плюсов, посмотрите пожалуйста на его положительные стороны!
не рекомендую) переехала живу уже 3 года тут, минусы перевешивают, вот думаю куда переезжать))
@@Jmr514 Спасибо за комментарий. Подскажите, автор канала правду сказал? Ничего не утаил, я имею в виду в плане районов.
привет Михаил. Пожалуйста сделай подробный обзор про молодежный на данный момент и про его развитие в будущем. спасибо.
Здравствуйте. Скоро появится в обзоре!
Хорошая работа
Благодарю!
Михаил,вот этот обзор уже похож на честный! Спасибо
Благодарю. Остальные не были похожи?)
Посмотрела выпуск и подумала: лучше родной Тулы города нет. И зачем куда-то переезжать? 🤷♀️ Где родился-там и пригодился. Терять друзей, родственников, приятелей, полезные знакомства и привычную работу РАДИ ЧЕГО??! А ведь помимо того, что в Краснодаре жильё не самое хорошее, так и кумовство развито, и взятничество, и суды продажные... Нет, спасибо! Я уж лучше поживу в Туле, где порядок и справедливость. Москва рядом. 2часа туда, два-обратно, если что-то нужно по делам... КрасноДАР-ДАРом не нужен.
Парк называется - Краснодар !!!! Его построил Сергей Николаевич Галицкий.
Это полное название. Сократили до «парка Галицкого»)
Михаил, никто не требует никакой прописки во время проведения матчей , откуда вы это взяли 😂
Благодарю за комментарий. Общался с местными, говорят пару раз спрашивали, один раз даже не пустили
Все верно.🎉
Благодарю вас за отзыв
Расскажите о районах ИЖС частного сектора. Где реально поселиться с семьей по доступной цене, продав вторичку под Питером?
Как то все руки не доходят. Напишите на ватсап - проконсультирую
Расскажите про ЖК Дружных.Что там да как?
Здравствуйте. Да все как везде. Большой человейник, ни хуже и не лучше других. Находится в очень густонаселенном районе. Под сдачу так себе, для жизни лучше.
💜
Благодарю ☺️
во всех городах есть минусы и плюсы.... в Краснодаре лучше бы уже просто запретили строить новые дома. пробки бесконечные, народа как в Москве! еще большой минус, это много частных и старых домов, которые портят вид города и всем наплевать. а возить детей в школу - это героический труд и много потраченных нервов и времени
Согласен 100%. Какие еще у вас впечатления от Краснодара?
отличный район приезжайте цены минимальные
В какой именно район?
Как это -в центре нет новостроек?Они есть у меня 😂
🫣
Я бы хотел в немецкую деревню)
Хороший вариант. Почему именно туда?
По-моему логично почему между Панорамой и Перспективой забор - если б его не было весь город бы ездил через Панораму на тот же Губернский и другие части города
Возможно вы правы, но неудобств он создает массу
Риэлтором надо родится ))
Почему вы так решили?
Харизма должна быть и владение техникой продаж идеально
Сделай коллаборацию с Никита Широков
А смысл? У нас разная тематика каналов
Он тем же занимается же@@MHryapin
Врет, про 10 минут до Частиковки. 10 минут до офиса Магнита.
Обоснуйте ваш комментарий. Категории «врет», «чушь» и пр. Это полная бездоказательная ерунда.
10 мин на машине в час ночи. Но не как не пешком!
Хотя в час ночи можно до центра почти с любого района добраться.
@@MHryapin три километра за 10 минут - разве что бегом
Это частично правда. Если жить на пересечении Московской и Солнечной, то да, может быть будет 10 минут.
Ненавижу районы с человейниками, сам автор утверждает что там переехи из северов, которые у себя на родине не смогли реализоваться, с чего-то решили что здесь им станет лучше, хотя по факту человейники в полях это мрак и ад, даже если вам застройщик поставит 5 детских площадок, 10 клумб и велодорожку, на этом все, в +40 вы загнетесь от жары, сколько инфарктов и инсультов в летнее время в краснодаре, а онкологии из-за солнца - на лидирующих местах. Сами северяне работают в обслуге, отсюда контингент маргиналов и быдла, всякие ноготочки, кофейни и ремонт праворульных ведер, которые они везут с собой сюда, в общем если и переезжать в краснодар - то в старые, тихие, зеленые районы, где все уже давно развито и построено, краснодар - вторая москва, не зря в старых районах там цены выше чем на окраинах, так и тут. А лучше вообще не переезжать сюда, город переоценен и перенаселен, если не боитесь пробок, побойтесь загазованности и онкологий от этого, ибо с полей даже теперь пробки по 2 часа в развитые районы.
Благодарю вас за отзыв. А какой город на ваш взгляд комфортен для жизни ( не обязательно на юге)?
@@MHryapinв Куев езжайте. Там тоже жарко, НО! пробок нет😂
Частный сектор в Российском вообще топ
Можете рассказать про него поподробнее? Чем он вас так привлекает?
😂😂😂😂 ты серьёзно.
@@Petrovic1984 а что смешного? то ценра быстро дороги хорошие , участки большие
@@people5507 вы о чем вообще какой быстро ужасные пробки . Если брать топ частных секторов то топ это точно не российский . Топ это фестивальный, Черёмушки , и до центра куда ближе чем с российского да и по всем параметрам лучше, ну и цена конечно выше . Я живу верхнем казачем хуторе это напротив оз молла центр мне не нужен живу как в станице тихо спокойно. Когда нужен цент остаюсь на дубинке есть там квартира
Наши дома ещё новостройки переживут. По поводу людей, кто тут проживают, бред не несите! Странный контингент?? Живут тут люди разных возростов. Спокойный спальный район. Сразу видно что вы у нас чужой.Черёмушки родной район , самый лучший.
Принято! Дай Бог что бы пережили! Почему бред? Средний возраст домов черемушек - около 50 лет. Местный Контингент как правило старшего возраста
@@MHryapinмного домов гораздо моложе. Хотя всё относительно. И новостройки есть
Живу на Аверкиева, до парка Галицкого 1,5 км пешком через аллею и благоустроенные дворы. Рядом куча магазинов, мелкий ТЦ, остановки транспорта. Странно, что про эти места ни слова) Панорама и Губернский пусть и очень красивые, но лучше жить рядом, а там гулять. К слову, просмотрев другие ролики с якобы хорошими районами, отсюда я бы никуда не уехала, потому что видеть советские раздолбанные дома и трубы не хочется.
Возможно попадет в обзор и ваш район. Расскажите, как вам дома по слышимости? Очень многие жалуются
@@MHryapin да, в плане слышимости есть проблемы, если своя квартира, нужен доп ремонт однозначно, еще из минусов - аварии, но они сезонные скорее. В остальном лично для меня одни плюсы, вокруг есть все, плюс парк рядом
Потому что там не кто жить не хочет . Ну соглашусь с тем что самолёт на порядок хуже вашего . Местный в этой шляпе не поселится . Этот мудила риэлтор и пихает свои самолёты.
Бред🤣 из Шанхая до Чистяковской рощи 40 мин пешком . В 2гис хотябы проверьте ))) Какие 10-15 мин ?
Бред иногда пишут в комментариях) От края Шанхая до Края чистяковской рощи пешком чуть больше 15 мин. Проверьте сами
@@MHryapinэто район Музыкальный?
@@MHryapinпосчитал , от Ангарской до Зиповской , 33 мин пешком . Или по вашему надо от Солнечной считать?))))) По хорошему от Чайковского надо расчеты вести , это как раз граница той застройки о которой вы рассказывали , а далее уже частный сектор начинается. Так от Чайковского/Есенина - 38 мин до Чистяковки
@@MHryapinтак вот, от перекрестка Солнечной и Московской до начала Чистяковской рощи - 19 мин пешком. Включите 2 гис и проверьте )))) А Солнечная , это граница Музыкального и никакого отношения конкретно к Шанхаю не имеет
Так что бред, это ваше заявление о 10-15 мин
@@user-gs8db8lv4lДа , он самый )
А где же про СМР ? Даже как то обидно...
Очень мало запросов про смр, о нем мало кто знает (даже в Краснодаре!)
И тем не менее мы есть )@@MHryapin
@@Nikolaevich-23 конечно есть. Мне ваш район нравится. Тихо, много зелени, трамвай..
А где этот район, адрес можно? @@Nikolaevich-23
@@MHryapinгде этот район не подскажите адрес?
Парк Краснодар, а не Галицкого. Только приезжие называют его Галицкий. Местные в этот парк и не рвутся😂
Местные и называют его парк Галицкого в честь его основателя Сергея Галицкого
@@MHryapinникто из местных не называет Краснодар, только парк Галицкого. Все верно
местные колхозники, застрявшие в совке, возможно) А парк этот Галицкого, потому что не администрация города его строила)
Да,называют в честь Галицкого, в благодарность за такое чудесное место и местные жители очень любят там гулять,с удовольствием приезжаем всей семьёй, наслаждение для глаз и души,прекрасный, современный парк так украсивший наш город
Интересно, этот риелтор как давно в Краснодар переехал?)))
Давно переехал. Запросы в любом случае идут в основном от неместных
@@MHryapinесли не секрет откуда переехали?
Я коренная жительница Краснодара в нескольких поколениях , иногда смотрю обзоры про новостройки и различные районы города,не всегда они бывают правдивые, понятно,что они рассчитаны на иногородних, которые хотят переехать на Юг. Всё не так просто,население за последние годы очень выросло за счёт приезжих,город значительно расширился за счёт новых строящихся микрорайонов,машин очень много, везде огромные пробки, выехать в выходной день в горы или на море, большая проблема,хорошую работу с достойной зарплатой найти сложно,так что подумайте хорошенько, прежде чем покупать тут недвижимость, лучше приехать,пожить немного,а потом уже приобретать жильё,Я так думаю...
Ой ой ой. Вы бы для начала изучили проблемы района парка Галицкого, а потом бы озвучивали. И вы риелтор и говорите такие неточности. Мдааа...
Никому нельзя доверять. 100%. Как житель района парка Галицкого, что можете сказать о минусах?
Россия должна отдать Краснодар по ПРАВУ Армянам !
Почему не монголам, или грекам, или скифам?
Нууу, здесь, похоже, у человека совсем с головой плохо🤣...
@@lyuda0409 Исторически это земля принадлежит Армянам !
Учите Историю !
Он не армянин , он провокатор....не обращайте внимание это подлый человек....!
Армяне -чемодан-вокзал-еревань!Брысь из Краснодара!
Михаил хотелось бы в реалии посмотреть как вы пешком от Шанхая до Чистяковской рощи дойдёте за 20мин🤦♂️, так же когда вы произносите троллейбус, автобус то я громогласно могу сказать что я кроме как в Фестивпльном ни разу не видел где то троллейбусов и автобусов , говорите просто маршрутка в которую фиг влезешь другого транспорта в Крд просто НЕТ ( а если и есть автобус и троллейбус то видимо два три на весь город, кроме фестивального и центра и то в таком количестве что назвать это сложно что есть).
Город просто кишит частными убогими маршрутными микроавтобусами .
Вы скорее всего дааалеко не Краснодарец .
Спасибо за ваш отзыв. От края Шанхая до края чистяковки 18 мин пешком. Можете проверить. От центра Шанхая до центра Чистяковской рощи, конечно больше. Троллейбус есть. Ореол его движения огромен: От немецкой деревни до аэропорта. От западного обхода ходят новые машины. В Пашкове старые. И маршрутов городских автобусов хватает, второй вопрос, что его часто пенсионеры штурмуют. В час пик согласен - в маршрутки не залезешь (кстати, это не микроавтобусы, это автобусы малого класса). В администрации обещают улучшить ситуацию с муниципальным транспортом.
На ваш взгляд, что нужно улучшить в транспортных маршрутах что бы стало удобнее?
Что за чушь? Во многих районах города есть троллейбус и автобус. И ходят они довольно часто.