Топ 5 ЛУЧШИХ районов Краснодара по мнению МЕСТНЫХ ЖИТЕЛЕЙ в 2024г
HTML-код
- Опубликовано: 25 июл 2024
- Недавно на канале вышли обзоры лучших и худших районов Краснодара, но эти видео вызвали разногласия среди зрителей.
Поэтому я провел большой опрос среди коренных жителей Краснодара, учел мнения в комментариях и создал новую подборку!
Напоминаю, что у этого и любых других моих видео на канале есть тайм-коды, если Вас интересует сравнение чего-то конкретного, вы легко сможете найти это с помощью такой навигации.
Устраивайтесь поудобнее, разберёмся!
Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻
t.me/Mikhail_Khriapin
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/+79384074457
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
============
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:37 5 место - МКР Комсомольский
06:07 4 место - Район Кубано-Набережной
09:34 Район Фестивальный
13:28 МКР Юбилейный
17:33 Черёмушки
#краснодар #недвижимость #переездвкраснодар
Что за вранье? Реклама застройщиков. Никто из Черемушек даже из хрущевок не поедет жить на окраны ЖК Самолеты, Достояние и др. Что, Вы, людей обманываете?
Конечно не поедут. Никто с вами и не спорит. Какой смысл после 50 куда то уезжать?
Все кто приезжает из других городов, продав свои хрущи ни за какие деньги не хотят обратно. Все мечтают о панорамных окнах на окраинах
Конечно мало кто может себе это позволить чисто финансово , старая хрущевка стоит значительно дешевле новостройки в том же Самолете , и продать её сложно . Но и это не самое главное, основная причина - жители Черёмушки- бывший рабочий класс , у них не очень развито мышление и анализ , нет мыслей даже , что можно что то изменить в жизни самостоятельно . Их поговорка - где родился- там и пригодился .
@@user-dj3mp5ls7nДа, сложно жить без мозгов в голове, ох как сложно.Отсюда и ваша зависть, нахлебник.
Кто вырос на чмр, в это очко как самолёты не переедет в жизни 😂😂😂
Наконец достойное сравнение назвал три лучших района города .
А я живу в районе Черемушек, здесь всё и Восточный рынок, и три замечательные школы, садики, поликлиника, вещевой рынок, парк Солнечный остров, много зелени, очень спокойный район.
Принято! А вы поменяли бы свой район на другой с новостройкой?
@@MHryapin нет, я бы не поменяла, район очень спокойный, уютный, полно зелени, сроднилась с ним за 40 лет проживания.Здесь как-то тепло, уютно и комфортно жить.
Снимаем квартиру в черемушках ( район солнечного острова) так вот могу сказать, что это наверное лучший район Краснодара по инфраструктуре…
До трамвая 2 минуты от подъезда, до автобусной остановки 3 минуты))
До ближайшего гипермаркета 15-17минут пешком или же 5-7 на машине)) так же прям рядом и магнит, и пятерочка, табрис.( нам хоть и не нужно, но так же в пешей доступности школы, сады) как было сказано в видео университет рядом…
Что касается проблем с парковками ( они есть во всем городе… хоть старый фонд, хоть новый 🤷🏼♀️ независимо от района)
По поводу фестивального совсем не понимаю восторга… стоимость жилья космическая относительно того же комсомольского или юбилейного, пробки там кстати все же есть, и очень большие… но они так же по всему городу ( и в юбилейном часто тоже… но не такие сильные, т.к. район не сильно проездной🤷🏼♀️ )
А еще в фестивальном есть улицы, которые в дождь очень сильно топит… вплоть до того, что вода людям на капот заливается 🤷🏼♀️ как по мне, это совсем не элитный район 🤦🏼♀️
Ага такой спокойный, что мне 4 раза машину вскрывали (вещей внутри не было), согласна с автором по поводу маргинального населения скопившегося в этих панельках, закладчики ковыряющиеся в кустах мое любимое 😅
@@user-oj3vv9rp7v ну такое практикуется в любом районе, преступность в Краснодаре к сожалению существует, впрочем как и везде.
Нестандартные вы обзоры делаете. Молодец. За стеб про элитность, который закончился элитным Димкофе, отдельное спасибо)))
Благодарю!
Я жил в центре, на фесте и на Ставропольке. Загибаем пальцы почему юмр лучший.
- рядом с центром. На трамвайчике 17 мин до Красной.
- полностью спальный район без проездных дорог. Нет фур и пробок в районе вообще как и транзитного транспорта
- нет пробок. То, что когда-то называлось пробками, сейчас в сравнении с другими районами супер проездные магистрали. Жена работает в районе краевой администрации. Выезжает на машине в 8.25 обратно после ул Тургенева летит. Если есть сомнения - проверяйте. Параллельных дорог в сторону юмр куча.
- трамвай, троллейбус и тд
- школы и дет сады без жёсткого перегруза
- зелень по всему району. Куча тутовника, абрикос, сливы и грецкого ореха.
- Парк Рождественский с приятным лесочком за храмом, Бульвар Платановый, Рождественская набережная, Школьный бульвар в самом районе и 20 мин ходьбы до дендрария.
- река с трёх сторон. Рыбалка, посиделки с шашлыками на берегу или в специализированных беседках, отличные зимние горки на склонах на любой возраст. Да и просто ножки помочить. И это все в пяти минутах от твоего подъезда.
- он благоустроен и даже просто по нему погулять одно удовольствие.
- две поликлиники взрослая и детская.
- три рынка ( Думенко, центральный, почта).
- запрет на строительство. Здесь не будет больше населения, не будет больше машин и детей в школах
Сравнивайте с вашим районом.
Минусы
- большой старый фонд
- очень дорогая недвижка
- не все дворы ещё благоустроены, хотя работа ведётся.
Не один район не имеет всего спектра преимуществ, которые есть в ЮМР. И даже наличие под боком "парка Галицкого"или улицы Красной не даёт автоматически статус хорошего района. Хороший район там, где максимально комфортно.
Принято. Благодарю вас за такой развернутый отзыв. Кроме юмр, на ваш взгляд, какие еще есть хорошие районы в Краснодаре?
@@MHryapin Фестивальный, Кубанонабережная( не оправдано дорого), район Постовая/Захарова, Комсомольский если от туда никуда не выезжать, то тоже не плохой. Район ул.Кубанской возле Солнечного острова - прекрасный райончик. Гидрострой в перспективе хороший будет, но большой. Могут наши градостроители испортить его не хило. Новые районы - пока точно нет. Ездить на ржавых маршрутках и стоять в пробках часами не лучшая идея. Хотя дома красивые и территории не плохие. Но ведь в них быстро наскучит, а выехать куда то ещё то приключение. Думаю что самый перспективный - это Западный обход до Дзержинки. НО если не будут исправлять дорожную ситуацию - это будет дорога в один конец. Уже стоит хотя не заселен. Панорама и в ту сторону на этапах строительства уже были "таксебешными" районами из за транспортной доступности. Парк спас ситуацию частично - круто что он под боком, но через пол года он в печенках сидеть будет, а транспортная ситуация так и не разрешилась. Ну вот вкратце так)
Мне юмр тоже нравится , имено тем что не проездной район, там нет пробок и все так же есть как и в центре, а живу в центре так как в свое время выголно получилось купить жилье, но то что тут в аидео говорится , полный бред и чистой воды реклама
Кстати! Вот ещё один плюс. По Юбилейному можно ездить на велосипедах с ребенком и не бояться за него, так как большая прогулочная зона. Попробуйте посадить шестилетнего ребенка на велосипед на Фесте, в центре и тд. Поймёте о чем я говорю. Припаркованные машины, движение во дворах, отсутствие велодорожек и тд. И Юмр - где выехал от 89 школы и поехал по дорожкам по бульварам кататься.
Привет из Казахстана 🇰🇿 Алматы спасибо большое вам за обзор все грамотно 😊❤лаййк😊
Благодарю вас за отзыв. Привет Алматы!
Спасибо Михаил, отличный ролик !
Благодарю!
На мой взгляд ролик содержательный и объективный, без лишней воды 👍🏻
Благодарю!
А я люблю "поселок ТЭЦ" - начало Пашковки. Есть абсолютно все в шаговой доступности, несколько школ, садов, поликлиники, кружки, спортшколы, музшкола, до кубгу - 20 минут на трамвае, магазины, обновленный сквер, море зелени, есть новострой у озера для любителей, есть сталинская малоэтажка с потолками 3-4м и частные дома, с уютной сельской атмосферой, выезд загород близко, аэропорт близко, до жд 20 минут.)) Люблю свой район. Переехала сюда из Мск, тошнит от городской атмосферы, а тут, вроде, и город, а атмосфера сельская.❤
Спасибо вам❤❤❤
Благодарю. Впервые так приятно прочитать отзыв!
Парк на затоне называется парк 30 летия победы. а 40 лет октября это нынешний солнечный остров. Раньше он так назывался.
Принято. Благодарю, исправлюсь
Писала в прошлый выпуск коммент,напишу и в этот...Живем на Стасова Бургасская.Дому 67 лет,одноэтажный,на 8 квартир.Небольшие дворы,канализация и газ центральные,электрику переделывали полностью,чтобы выдержала сплиты,теплый пол,бойлер....В шаговой доступности от 5 до 30 минут пешком медленно и торжественно 10 Магнитов,не шутка,2 Табриса,4 школы,художки2,музыкальная школа,5 детсадов,КубГУ,колледж медицинский,ветклиники 4,это только навскидку,что вспомнила...,Обязательно в наличии филиалы всех банков,остановки трамвая,автобуса,тролейбуса,маршрутки во все стороны.Еще ТРК Галактика,Ашан,парк Солнечный остров.Да,рядом с нами Зарой,но сейчас он застраивается и скорее всего промзона скоро прекратит существование...Насчет маргинальности вы конечно загнули...У меня 2 высших образования,училась в КубГУ,рядом же...Ближайшая соседка преподает в школе МВД,подполковник полиции.Есть преподаватели высшей математики и его жена филолог,есть фармацевт и бухгалтер...То что вы озвучили,это дискриминация по территориальному признаку,мы не алкаши и наркоманы,а вам нужно жить на Рублевке
Район моего детства и юности, ваши дома мне хорошо знакомы)
Зачем вы сказали, что можно купаться в Кубани !? В р.Кубань давно запрещено купаться, она очень грязная и туда сливают очень много нечистот!! Костры, тоже, запрещены на берегах Кубани !!
Есть люди которые купаются в реке, несмотря на экологическое состояние реки. Кстати, в реке не запрещено купаться. В Краснодаре есть даже пляжи для купания. Но Я не призываю плавать в Кубани, а рассказываю что там такое может случиться, и костры жгут и шашлыки жарят. Каждый выбирает сам как отдыхать
@@MHryapin Какие пляжи для купания? Это места чисто позагорать. В реку НЕЛЬЗЯ)
@@user-gp9db4yu8wтебе то какое дело, кто хочет пусть купается, к ты загарай
Юбилейный и ФМР в самое сердечко! Выросла в центре, пожила на СМР и на Ростовском шоссе, переехала на фмр.
Ролик не смотрела, просто решила оставить свой комментарий. Занимаюсь недвижимостью и знаю в каких районах прекрасно,а куда вообще изредко езжу. Вся жизнь у меня протекает до северных мостов, в других районах почти вообще не бываю.
Фмр прекрасен (ул.Дальняя/ул.Гаражная) именно этот квадрат, что пешком можно решить все вопросы и быстро передвигаться по городу на машине. В среднем путь из любого района занимает 20 минут. Очень люблю ездить на общественном транспорте, еще для жизни можно рассмотреть Репина-Держинского.
Отличный обзор! А можно ещё рассказать о ЖК "ПАНОРАМА" пожалуйста!!!!😊
Благодарю. Будет через ролик
Панорама- это не заехать не выехать, домов натыкано много, стоянок нет везде пробки!
@@user-cd7wv3yw1k а еще относительно уютные дворы (по сравнению с другими жк в те же деньги), подземная парковка под каждым домом, куча коммерции от кофеен до строительных магазинов, секции и кружки и много всего прочего)
Из минусов (для кого как): панорама никогда не спит (но это первая линия, а вот буквально 100 метров вглубь вдоль академии до тренировочных полей - всегда тишина 🔇)
А я живу пос ТЭЦ начало Пашковки, самый лучший район, тихий удобный район. А вообще районы построенные при СССР самые лучшие, там есть школы, детсады, магазины и много зеленых зон. А новые микрорайоны это каменные джунгли без зелени и парковых зеленых зон!
Принято. Что можете рассказать о пробках на районе?
@@MHryapinГЛУПЫЙ И НЕУМЕСТНЫЙ ВОПРОС!!!! А ГДЕ В КРАСНОДАРЕ НЕТ ПРОБОК?МОЖЕТ НА ЗАПАДНОМ ПРОХОДЕ( НЕМЕЦКАЯ ДЕРЕВНЯ,САМОЛЕТЫ и т.д и т.п)
Раскажите про западный обход ,Немецкую деревню и Новые сезоны
Скоро будет обзор
Улица Западный Обход- самая продаваемая в России.
Новые сезоны тоже интересно)
35 лет прожил на КМР. Очень не хотелось оттуда уезжать, но мы сконцентрировались в другой части города. Удаленности от центра нет, всего 20 минут езды на электричке до исторического центра (4 остановки до Краснодар - 1). 7:20 и 8:11 - два рейса утром. Ездил так на работу (альтернатива - автобус, маршрутка - от 1,5 до 2,5 часов, трамвай - более часа)
Принято! А в какой район вы сейчас переехали? Чем он вам нравится?
@@MHryapinвзяли трешку в "Леваде", т.к. это единственное что было нам доступно по семейной ипотеке. Дома еще не сданы - но из плюсов что могу отметить - стилобат и двор без машин. У нас двое малышей, для нас это сейчас критично.
@@MHryapinда, живем сейчас в ЖК Московский. Много плюсов, особенно близость с рощей. Но и минусов достаточно: дворы благоустроены больше для автомобилистов, парковка это процентов 70 общественного пространства, в т.ч. тротуары ими активно используются для автостоянки, на аллею выгуливать собак водит весь частный сектор (т.к. у самих лужи, мусор и грязь). Кругом всё пестрит рекламой от первых этажей(в основном 1 этажи и цоколь - коммерция). В общем надо пожить, чтобы прочувствовать. КМР в разы комфортнее в плане прогулки по району.
Ну нормально! Вот эти районы и должны быть ориентиром для желающих не просто переехать куда-то в поля, к черту на рога, в "перспективные" районы, а чтоб переехать и жить с комфортом сейчас, а не через 20 лет, и то, еще вилами по воде писано, какие из градостроительных планов в итоге будут воплощены, дай Бог, если 15% от имеющихся - уже отлично будет!
Комсомольский - да, далековато, но если там работать неподалеку, то вполне! "Советская инфраструктура" = знак качества ) Через двор то садик, то школа, то поликлиника. Зеленые, тенистые аллеи с нормальными деревьями, защищающими от летнего солнца, а не убогими кустиками в тратуарной плитке. Милые, цветущие полисаднички у подъездов хрущевок и брежневок, за которыми тщательно следят бабули ) - есть в этом какая-то душевная теплота и свой шарм!
Сейчас на 15-20 новомодных человейников сколько, 1 садик, 2? Прекрасно...
Живу в ЮМР-и счастлива!!!Вы забыли отметить ,что у нас ещё есть шикарнейший дендрарий имени Косенко и Аграрный Университет со своей ухоженной территорий и кампусом!
Каким боком дендрарий и сельхоз к юбилейному?
@@user-zj8gu6we4qНу хоть политех к юбилейному не отнесла))
@@alexwolf5463 А О Кей вы к чему относите?
@@user-zj8gu6we4q и МФЦ?
У меня адреса Чекистов,39-десять минут и я в дендрарии!
Вас приятно слушать, потрясающий объем информации. Благодарю за экскурсию по местам моего детства и юности. Мы жили на Черёмушках, после размена квартиры приезжала в гости к маме уже на Комсомольский.
С любовью из Беларуси💕💖
Спасибо за отличный обзор! Всегда очень интересно смотреть ваши обзоры 😊
Благодарю!
Всю жизнь живу на Черёмушках, это лучший район, ставрополька никогда не спит, в три часа ночи можно сходить за шаурмой, пр и этом чуть углубился и тишина спишь с открытыми окнами, на балкон белки прыгают, плохо что новых домов нет, зато в хрущёвках всегда есть где припарковаться и до любого места пешком. Если прямо сильно хочется новые дома это вся старокубанская и кольцо на Селезнёва возле галактики, там настроили
Принято. +1 к черемушкам. А какой район вам еще понравился?
Пашковка отличный район ,там тоже все есть и он гораздо красивее и новее ,а инфраструктуры полно тоже там Оз и лента и магниты и пятерки и школы и вузы и все что надо и вода хорошая там и не топит
А мы в 15 г купили квартиру в Синеме, на Болгарии, все нравиться. Новостройка)))Супер
@@ChigevskayaLisa мне нравится пашковка там тихо и озеро
@@user-io7xg2zd2l я хочу там квартиру, так мне нравится этот дом
Живу в ЖК Самолёт уже год, за этот год очень многое поменялось. На районе уже 2 функционирующие школы, построены несколько дет садов, частично построен бульвар с фонтанами, много новых детских площадок, через весь район проведена велодорожка. Ооочень много коммерции на любой вкус и цвет. На районе очень развита инфраструктура, будет проходить сеть общественного транспорта. Из минусов только пробка на западном обходе
в какую поликлинику ездите?
@@user-gp9db4yu8w Пока на нашем районе не открылась своя, приходиться ездить на 12, азовская 3
13:05 - да, это же знаменитая опора из кирпича у входной двери. И за ней всегда газовый вентиль распологался (ну у тех, где газ проведён). И самое главное, что крыльцо почти всегда с уровнем земли расположен - нету степенек перед входом
Понял. Не знал такую подробность про «знаменитую» колонну
Очень поверхностные обзоры. Про Фестивальный. Не только ул Тургенева и ул Красных партизан. Элитный район частного сектора, самый дорогой в городе. Новый микрорайон Солнечный где все дома новые. Как вы торгуете недвижимостью, если не знаете элементарных вещей? Вас конечно туда не пустят, но можно просто пройти вокруг КП "Кубаночка", гарантирую, что узнаете много нового о жизни в Краснодаре.
В этом обзоре речь не про частный сектор, а про многоквартирные дома. А с ними все так как и рассказано в ролике
Здесь все старое...
Даже люди
АХАХАХА
??
Не переживай так сильно ,ты тоже будешь старым и очень скоро,жизнь проходит очень быстро.
И я старый человек тебе желаю что бы ты дожил до старости,но увы не всем это суждено
В каком месяце снято видео?
Зимой
Уважаемый обозреватель, про центр расскажите, живу здесь и не жалею ни разу, тут и трамвай , троллейбус, маршрутка, вокзалы, парки, школы, садики, для студентов выбор большой куда поступить на учёбу, почему обошли стороной этот замечательный район.
Виноват) обязательно расскажу про ваш район
Вот, вот. Центр. Район ныне кадетского корпуса, Вечного огня, центральных рынков и тд
К сожалению все правда,живу на Дубинке 36 лет ,из-за удобства не меняем,но действительно очень угнетает все это убитое нечто,с радостью бы переехала в новый классный район,но квартиры это не мое.Про контингент тоже частично верно,но с поправкой на Дудинке есть тюрьма и оттуда сбегают зеки довольно часто ,а ещё мясокомбинат где жгут кости животных и этот запах часто наполняет своим ароматом весь район ,вот так и живём
В Кмр есть новостройки мы там купили квартиру на Тюляева 4/1, правда там не живем, не скажу про плюсы и минусы района. Но старых панелек 9 эт там полно
В черемушках и юбилейном много молодёжи, тк рядом крупные университеты. Дороги не такие уж плохие, дворы уютные с большим количеством зелени.
Хочу дать подсказку : всё зависит от Вашей материалного положения и статуса и возраста , где будет комфортно жить , молодёжь в новостройке, пожилые в советских плстройках но с лифтом
мне очень понравился юбилейный , и зелени много и пробок нет . продумано 6 полосное движение. и дома новые , трамвайная ветка рядом . так что по моему одни плюсы . но сам я никогда не был в краснодаре . этим летом поеду в отпуск посмотрю 😊🤗🙏🙏
Приятно! Благодарю вас за отзыв. Приезжайте в гости
Отличный обзор!!! Спасибо!
Из старых районов лучший ЮМР. Из новых Достояние!!!
Что за район такой достояние?
@@user-zj8gu6we4qЭто точнее сказать ЖК Достояние от ЮСИ ,на улице Конгрессной.Отличный семейный квартал!
Согласен. Достояние мне тоже нравится. Для семейных самое то!
Достояние - не дай бог! ужас ужасный, коммуналка дорого,человейник со всеми вытекающими...
На счёт удалённости от центра, а что в этом тесном, загазованном , со старыми домами, без зелени, жарком центре делать
Тоже верно . Обычно едут за покупками, в кафе и погулять
5:00 - хотя с другой стороны, отсутствие стройки = чистота
Здесь наверное, что самоё главное с придомовой территорией более усердно занимались, а также над внешним видом многих зданий
Согласен с вами полностью
Интересный алфавит у вас Ф,Ю,Ч
Так получилось) но смысл не поменялся
Действительно. это хорошие районы, и их нельзя ставить с новыми ещё строящимися районами в сравнение.
Взять например ЖК Самолёт, району ещё строится года 3 точно надо, заявлено 10 детстких садиков, сдано только 2, школа одна из 4х, больниц поликлиник на районе нет, они в планах только. Нельзя делать рейтинг из районов которые ещё в стройках.
Уверен года через 3, район самолёта станет одним из лидеров по привлекательности, но не сейчас.
Совершенно верно! Сейчас еще не время, а годика через два будет обжитой район
12:50 - один в один как пятиэтажка из Кургана. А понятно, что это самый массовый проект с 75го и почти до развала союза. Вот 2 и 3ий подъезд самые козырные, так как там тепло сохраняется зв холодное время года, а летом - не сильно нагреваются на солнце
А вот крайние торцевые подъезды - ну кстати там насколько я помню из детства, марниналы селились (а потому-что они выдуваются и от этих квартир избавлялись уже в советское время, а потому-что в морозы вымерзают стены)
Спасибо за ваше мнение. Обязательно расскажу об этом в других сериях
Район ккб тоже неплохой
Прекрасный район, сниму потом про него ролик
Из старых районов выбрал бы Гидрострой. Много зелени, школы, садики. Пошла новая застройка, тот же частный сектор в глуби, места отдыха. Приятный - душевный район
Принял. Благодарю вас за отзыв!
Живу в новом Гидрострое.В пяти минутах от многоэтажки лесопарковая зона, деревья,кусты,цветы дикие, птички поют.Грибов нет.И река Кубань.муж рыбу ловит.Все есть,магазины, поликлиники,школы,д.сады.Минусы пробки в часы пик.А так все здорово.Ни на какой другой район не поменяю,даже Юбилейный,где в реку сливают не пойми что.От Гидростроя течение реки как раз в сторону юбилейки.Кто не знает рыбу грязную там и ловит.
мы живем почти 20 лет на ГМР. сейчас из минусов пробки и отсутствие трамвая, чтобы выехать отсюда. утром не выехать, вечером не заехать. и школы с садами переполнены под завязку, новых раз, два и все. в остальном район нравится
А как жизнь в Лиговский?
Фестик всё же удобнее для водителей. Жила в Юбилейном, но Фестивальный (я живу возле Поле Чудес) лучше.
Принято! Есть еще район который вам нравится?
@@MHryapin да, нравится ЖК Самолёт, но он далековато, если там жить и работать, то норм.
Жила В Пашковке, у аэропорта, жила в КМР и теперь уже четвертая квартира в ЮМР. Считаю ЮМР лучшим районом Краснодара по всем показателям. Тут есть жильё на любой вкус. Но таких преимуществ нет ни у одного района. Свой район не сменю даже на Красную площадь Москвы!
Принято. А какие ещё плюсы вы видите в юбилейном?
Черемушки лучшие .Комсомольский тоже супер.у нас все районы хорошие !
Черемушки❤️❤️❤️ принято
ФЕСТИВАЛЬНЫЙ:
ПЕШКОМ ДО АДМИНИСТРАЦИИ 1ЧАС.20МИН. ОБЫЧНЫЙ ШАГ.
СРЕДНЕЕ ВРЕМЯ НА АВТО 30МИН.
АВТОБУС И 40МИН.
ФАКТЫ.
Принято!
Пока была студенткой, пожила в КМР, ГМР, Старопольская (КубГУ). С 2011 года начала жить на 40 лет, Чекасская. Из района уезжать не хотела, но и прям там тоже не хотела. Купила квартиру на ул. В.Посадского, сейчас сбоку стадион Краснодар-2, футбольные поля академии, новая очередь парка вокруг дома. Плотной застройки нет, мусор вывозят, все чисто (дороги подметают и моют). С 2019 года тут живу, и лучше района для меня нет! Пробки да!!! Но я уже давно пешком на работу хожу 20 мин. Хочу квартиру больше, сейчас дорого тут, но в другой район-нет!!!
Проживаю на Кубанской Набережной, и согласна и нет с обзором. Как-то все вокруг, а вглубь домом не прошли, внутри, у нас огромный детский комплекс в виде корабля, он спрятан внутри домов кто не знает, то не знает и отдельно детский комплекс для малышей. Пробки нас вообще не волнуют, утром на работу, вечером с работы, пробок уже нет. Парковки, да, но самое интересное, что машины в два ряда это офисы, которые арендуют, снимите видео в воскресенье в 8 утра, пустые места. У меня нет проблем с парковкой. Раньше проживала в доме советского типа, обшарпанный подъезд, постоянно сломанный лифт, черная вода и отсутствие ее. Сейчас для меня как другая планета, чистота, консьерж, охрана, парк, куда я утром бегаю на зарядку, Оранж фитнесс с бассейном, до Галереи пешком 25/30 минут, очень рады всей семьей, что переехали на набережную. Парковая зона, центр города и все административные здания и банки, очень комфортно для проживания.
Принято! Благодарю за отзыв. Очень интересно послушать мнение местного жителя кубанской набережной. Многие писали что комары беспокоят и слив в Кубань идет . Как там обстановка с этим?
Юбилейная район лучший! Живу тут 2 года, кайфую
Принято. Расскажите, что вам нравится в Юбилейном?
Мне не нравится Юбилейный сильно пустынно
Район тупик
@@DVRogoza не тупик, а шикарная река, природа, ботанический сад. Кому что конечно. Мне здесь все нравится
Черёмушки мне напоминает Калининский район Питера, где я раньше жила) Типа граничит с центром, всё есть, школы, садики, но очень старый район, со старыми домами, и главное, есть большая проблема с алкоголиками и наркоманами.
Есть такое, но район обещает исправиться
Дома сейчас строятся отвратительное, впритык друг к другу с целью экономии на коммуникациях, бетонные мурааейники, особенно балконы закладываются кирпичом так, что ногой выбить можно !!!
В ЮМК нет пробок, нл утром выехать оттуда, а вечером вьехать не возможно
Приятно. Вам нравится юбилейный?
Обычно смотрю такие ролики от риэлторов, чтобы посмеяться над тем как они впаривают клетушки в очередных гетто.
Надо сказать, испытал изумление.
Неужели существуют честные риэлторы?!
Традиционно предлагаю всем желающим переехать в Краснодар, не покупать сразу жилье. Лучше снять, благо предложений море. Через год будет понятно, где никогда и ни за что нельзя покупать недвижимость.
Тем не менее, пожалуй это первый, честный риэлтор.
Во всяком случае, это первый раз когда адекватно оцениваются районы.
Первый риэлтор, который не вызвал не только смеха, но и раздражения.
Это на самом деле меня удивило.
Надеюсь его честность будет оценена по достоинству.
Живу в историческом центре, но купить здесь хорошую недвижимость, действительно не просто. Впрочем, оно того стоит.
Благодарю вас за отзыв! Напишите пожалуйста, ваши впечатления от центра. Многим зрителям Будет интересно почитать отзыв очевидца)
Черёмушки благородный и красивейший район, а сколько транспорта, школ садиков зелени как в джунглях, рынок наш чего стоит,,а в ваших комплексах, одни бешеные цены и дрянь всякая,
На Комсомолбском в основном старые панельны дома
Все верно
Отчасти.
В большинстве своём - да, старые панельки 70-80-90-х.
Но, по окраинам района есть и более современные дома 2000-2010-х.
И блочные, и кирпичные, и монолит-кирпичные. Домов 20-30, точно не считал)
Просто автор в основном гулял с камерой в районе 73-й школы) А это самое начало Комсомольского. Первые, самые старые дома района. Конца 70-х - начала 80-х. "Уставшие") Буквально через километр есть дома и посовременнее)
Развеселили сказав, что "Парк 40 летия Октября" находится на затоне в районе ул. Кубано-Набережной, а также "Элитный" Дим кофе ... 🤣🤣🤣🤣🤣
Они все старались быть элитными)
Живу в "Панораме", рядом парк Галицкого ,дома, дворы, всё шикарно,нам бы ещё одну школу и жизнь удалась ..
Архитектура никакая, всё как попало построено.
Кто как воспринимает. Например, вам что больше всего не нравится в архитектуре?
@@MHryapin Мне нравится, когда грамотно устроены общественные пространства. Озеленение, скверы , лавочки, инсталляции. Но не это убожество.
Про комаров забыл сказать на Комсомольском . Они там круглогодично очень лютые .
Вот уж не знал! А где они там водятся?
Согласна полностью, мама жила в девятиэтажке напротив " болотца" )
Губернский!!! Работаем удаленно, остальное всё на столько хорошо, что выезжать и не надо❤
Принято. Многие говорят что очень тесно у вас. Подскажите, как на ваш взгляд, комфортно ли там жить?
Кубанонабережная (Дубинка) и Кубанская набережная(Мост поцелуев), как говорят в Одессе, две большие разницы.
Таки да!
Живу на гидрострое уже больше 6 лет, честно это лучший район для проживания, единственный минус - это пробки, но пробки это проблема всего города
Принято. Пробки действительно есть во всём городе. Чем вам нравится район гидрострой?
В районе Кубано-набережная есть парк 30 лет Победы, а вовсе не 40 лет Октября! Сразу видно, что автор - человек не местный. Парк 40 лет Октября - так раньше назывался Солнечный остров.
Юбилейный самый лучший без сомнений.
Принято. Почему вы так считаете?
ПМР очень хороший район. И питьевая вода на высоком уровне.
Принято. Какие еще плюсы вы видите в ПМР?
Отличные дороги и вся инфраструктура ,нет пробок ,много частных домов и есть многоэтажки,тихо и транспорт весь есть ,да в принципе тут есть абсолютно все, район чистый красивый и дороги хорошие ,тц и рынки все супер
По улице Рождественская набережная Вначале были построены дома, а затем, спустя 10 лет, засыпан и укреплен берег, а затем уже набережная. Поэтому такой дессонанс, который отмечает автор. Ну мы мы, кто проживает в этих ,,дешевеньких,, домах рады. Не все только элите...😂😂
Солнечный остров зарос камышом, асфальт только вначале, что слабо продлить дорожку ?
Знакомый список именно сторожил города , мечта людей которые ещё мысленно в совке остались .
Название ролика - пятерка самых убогих районов . Старьё , теснота и стремный контингент
Благодарю за мнение, снимал по просьбе старожилов, им не нравится новые районы. Просили снять старые)
тоже об этом подумала, стрем
Черёмушки и Фестевальный
Принято
Каждый здесь сейчас будет нахваливать тот район, в котором живет. Это и понятно. Привычка ....Но разница в районах действительно огромная. Со своими плюсами и минусами. И менталитетом. Особенно после заселения напалмом с других регионов страны
Район Гидростроителей. Ваше мнение?
Лучший!!!
Особо никакого. Строек там нет, редко там бываю. Район зеленый, расположен на окраине города, густонаселенный, садики и школы есть. Три дороги на въезд и выезд, Пробки часто бывают. В целом многим нравится, дело вкуса
@@MHryapin садики забиты, многим дают путевки в сады на КМР или ПМР. школы тоже забиты, неадекватное прикрепление адресов, от некоторых домов школы далеко, пешком минут 40, на транспорте через пробки - почти также, только еще в забитых маршрутках. ждем трамвай, он должен выручить
Если просто жить то отлично , если ещё на работу утром , то надо очень рано вставать , чтобы уехать
Лучший Фестивальный микрорайон
Где Метальникова блин
Метальникова местные не любят. Только СМр, чмр, Кмр и т.д)
А в ЮМР после захода солнца комары заели😢
Запишем в минус. С ними борется?
Считаю,что лучшего Микрорайона,как Фестивальный лучше нет.
Странные видеообзоры Вы делаете: в предыдущих видео Вы сказали, что Краснодар-это бывшая большая деревня: дороги 1 или максимум 2 полосы (а здесь количество полос внезапно выросло до 6); за последнее время построили всего несколько школ и детских садов (в этом видео оказалось что они есть в каждом дворе); деревья и парки отсутствуют (здесь их много)
Так вы не путайте мух и котлет. В прошлом обзоре и рассказывал о старом центре Краснодара. А вы дёрнули из контекста мои слова про Краснодар - большая деревня и про дорогу в один - две полосы. А в этом видео рассказывал о новых районах города, который строились с нуля, с учётом комплексного развития территории. В каждом комплексе есть свой детский садик и школы, строится в муниципальные и административные здания.
Ненавижу Краснодар,в молодости жила в Черёмушках.Сейчас живу на Метальникова(хороший район всё под боком),до этого жила в ж/к,, Москва ", отличный комплекс ,но сплошные высотки,раз в день спустишься по делу или в магазин,а потом кукуеш на этаже. А хочется к земле в зелень к поющим птичкам😢 Вот скоро перееду в центр на землю
Принято! А что вас так привлекает в центре? Там тоже самое- масса машин и пробок
Спасибо за обзор, но я визуал, мне просто необходима красивая картинка!!! Поэтому выбор у меня пал на ЖК Любимово, и Губернский у дочери. Красиво все вокруг куда не пойди и не посмотри!!!
Принято. А могли бы вы, живя например, в Губернском, ходить на прогулку каждый день в Любимово?
Мои дети купили квартиру в Губернском, мне очень нравиться,в каждом дворе спортплощадки,садики, школы, фонтаны,и рядом с домом,бассейн. 1 17:26 17:23 с
Принято! Хотя губернский на сегодняшний день не является самым передовым комплексом
Только находится в жопе, с так то да 😂
Всё хорошо, но добираться на чём до центра? Общественный транспорт только маршрутки частные, которые ездят, когда хотят и нет кондиционеров.
@@user-gp9db4yu8w зачем добираться до центра🤷🏼♂️ У тебя под боком - лучший парк Европы, лучший фитнес Краснодара, вся инфраструктура - в центре не был несколько лет 😂
@@chillywilly5121 У меня да, под боком и то идти минут 8. Только до Губернского ещё ого-го,ехать и ехать) На чём в парк ездите, на маршрутке 45,если своей машины нет? Фитнес,да, Kinext рядом. Бассейн детский ,вообще, в моём доме в цоколе . Как в центре не быть? А "Галерея",а "Центр города". А просто по старым улицам пройти,они ж такие уютные.
КОМСОМОЛЬСКИЙ:
ПРОЙДËШ 1КМ И У ТЕБЯ ОТСТРЕЛЯЮТ ПОЛ ПАЧКИ СИГАРЕТ И ЭТО ДНËМ. ВЕЧЕРОМ ТАК И ВООБЩЕ НЕ БЕЗОПАСТНО.
Не в курсе. У вас так было?
@@MHryapin ЭТО ЛИЧНЫЙ ОПЫТ.
Ещё больше шрифт чтобы поверили😂😂😂 учился на кмр, 73 школа привет, с пашковки ходил пешком с первого по 11 класс, и сигареты целы и даже жевачку не отбирали😂. А вообще, те кто у тебя сигареты стрелял, так они о твоём здоровье переживали, чтобы ты меньше травился
@@zaurzekoh Я МОГ СДЕЛАТЬ ШРИФТ ЕЩË БОЛЬШЕ. У МЕНЯ, НЕ СЧИТАЯ МОИХ ДЕЛ В МИРЕ. ЕСТЬ ЕЩË 3 "БАННЫЕ КОММАНДЫ".
У КОГО ВОПРОС, УАКОЙ, ККОМУ?
@@zaurzekoh НАБИТЫЕ ЖЕЛЕЗОМ ВПЛОТЬ НА ДАЛЬНОЕ РАСТОЯНИЕ.
А пожилые люди что это уже отработанный материал, вы и остальные будете вечно молоды ? Так интерпретировать стыдно, не за горами и ваша старость !!!
Запах на куб набережной замолчали
Принято. В другом ролике расскажу
Ахах элитный дим кофе😂
Именно, простых кофеен там нет)
Не плохое кофе если что, может я не избалованный
Гидрострой был хороший район,пока неиначали строительства нескончаемых колец...😢стало жить невозможно
Принято! Согласен с вами. Колец наделали, а на въезд-выезд только 3 дороги
Кстати, шашлыки теперь не везде можно жарить. Госдума приняла закон запрещающий делать это где попало - штраф до 30000 руб.
Принял! А где теперь можно жарить шашлык?
@@MHryapin В специально отведённых местах, надо думать.
Зная о том, что жители города далеко не миллионеры, решил предупредить их хотя бы так, комментарием на вашем канале.
Южане очень любят готовить шашлыки на природе, сами, а не в кафе))
@@MHryapin
Нигде сынок. Ходи в кабак за шашлыками
Комсомольский-лучший ❤
Принято
Я живу в Черёмушках , мне нравится, всё есть , зелень, нет особой суеты , она встречается только на дорогах , из минусов постройки советские - отсюда и много алкашни и напитков , на новостройках жить у наркоманов и алкоголиков нет денег ( для съёма и покупки ) , близко в любую сторону, с парковками хорошо , так как стандарты советские , хотя есть и более современные районы, но это ещё большой вопрос захочу ли я там жить , только если дом современной постройки но не факт
Видимо СМР будет отнесён к особому разделу ? Или автору страшно к нам приехать ? Наверное это будет видео с названием что то типа - адские места Краснодара ? За то это видимо район с высочайшим количеством быдла . И ещё у нас есть кладбище. Кучка больничек разных .Куда постоянно с сиренами мчатся скорые и злосчастный подземный переход . Деньги на строительство которого тут же таинственно исчезли. Его видимо решили оставить в таком состоянии навсегда. Все дома исписаны рекламой наркотиков. Есть , правда , пол дома где их нет -- это та сторона где отделение полиции . Видимо так проявляется уважение криминала к доблестным органам правопорядка . А вот вечером и ночью тут власти нет. Вас могут разбудить часа так в три весёлые вопли под окнами. Или наркоманские разборки. Полиция на такое не приезжает . Народ тут разговаривает на особом языке . На быдло-матерном.
Добро пожаловать в СМР .
Я вам сочувствую,недавно пришлось побывать в вашем районе-неделю ходила с депрессией (Унылая,скучная,,запущенная территория.Вечером,мне кажется,лучше на улицу не выходить,можно пополнить Славянское кладбище.
Благодарю за отзыв. СМр пока не по подал ни в одну подборку. Но обязательно сниму про этот район ролик.
У вас много плюсов - много зелени, трамвай, тихо спокойно. Есть дендрарий и больничка. Рядом универ
Музыкальный круче😅
юбилейный топовый, но упаси вас иисус там искупаться, не пробуйте
Принято. Не будем)
тоже удивило в обзоре - можно искупаться,да... Расскажите лучше где можно, вообще, искупаться в Краснодаре(кроме фонтанов😀)
@@user-gp9db4yu8w в фитнес клубе басик, там можно рискнуть
Елизаветку охарактеризуй сейчас, и через 5 лет. Ужас и сейчас и что будет.
Конечно она будет разная. Там все время что то строится и развивается
Позор местным властям так запустить озёра Карасуны, полностью сплошной камыш !!!
Михаил спасибо конечно за ролик - да, показал и некоторые плюсы-минусы районов, но блин!!!! 1.) С каких это пор ДИМ-кофе стало показателем элитности???, и в каком районе Краса его нет? 2.) Почему Вы считаете толпу студентов от КГУ в черемушках плюсом района? Такое +- есть и на ЮМР от сельхоза и в районе Московской от КГТУ - никому из местных не нравятся сдающиеся квартиры студентам, "зажигалки" праздников совсем молодежи и т.п. 3.) Вы считаете что в ЧМР больше чем в других районах бабушек-дедушек, алкашей-наркоманов, негодяев-террористов))) а как же живущие на юбилейном в частном секторе?, да и в новостройках интимсалоны чуть ли не в каждой многоэтажке? Типа терпимо? И Вы сравните свои слова двухмесячной давности со словами в этом - извините, может грубо скажу - потыкали пальцем на карте полкраснодара и толком остановились на том, что: "подписчики спасибо если Вы сами определите какой район лучший"... Не скажу за всех, но лично я прихожу к мнению что Вы в этом бизнесе или недавно или переехали в Крас "вчера" и просто говорите-говорите-говорите... Я к подобному риэлтору 100500% не обращусь.
Приятно! В рамках одного ролика нет смысла разбирать частности района. С этой точки зрения в абсолютно любом районе можно найти массу проблемных домов, а в каждом доме - проблемные квартиры.
Значит , с вами не сработаемся🤝
Кубанская набережная хуже Черемушек, серьезно? Жить в панельной пятиэтажке или в клубном доме в историческом центре? :)
Конечно серьезно. Мнение автора может отличатся от вашего)
Далеко от центра, атмосфера "элитности", не так много зелени, мало транспорта, довольно оживлённая трасса, соседи-буржуи...Неплохой район, когда есть бабки...а у нас их нет)))
@@yohohowowowo9471 Кубанская набережная далеко от центра? :) Она и есть центр. В шаговой доступности несколько парков и скверов, у самого дома - набережная.
@@DmitryKrasnodar Ну, про центр я всё-таки имею ввиду конкретную точку с которой можно относительно недолго попасть в любую другую точку Краснодара. Кроме того, в центре располагается много довольно значимых объектов. И так уж сложилось, что большинству людей рано или поздно понадобится добраться именно в центр...А центр у нас Красная)
@@yohohowowowo9471 я после переезда на Кубанскую набережную ни разу не был в том же парке Галицкого или на Солнечном острове, или на Авроре. Хотя есть машина. Потому что там нечего делать. На Красной в историческом центре бываю часто, это в шаговой доступности от меня. Родился в Краснодаре и жил в разных районах города (от СМР до КМР). После Кубанской набережной никуда больше переезжать не планирую. Это лучшее место в Краснодаре.
А вы кому это все рассказываете
Посмотрела на это все и в шоке. Как везде грязно! Даже дорожки из плитки заросшие, неровные, в воздухе витает безнадега. Не люблю человейники, но там хоть красиво и чисто
Принято. Многие выбирают густонаселенный районы, потому что там чисто, есть управляющие компании, дворники, садовники и другой персонал для поддержания чистоты и красоты. А вы в каком районе живёте?
Без обид, лучше квартира в панельном доме, чем в тридцатиэтажке. Это же зашквар. Как можно так жить.
Какой кошмар, вы вообще понимаете как на самом деле нормально живут люди? Жить в муравейнике , вы серьезно, стоять в пробке и обычная забегалока на остановке это элитка? Вы чё....
За обзор конечно спасибо. Но я не хочу к вам....
Черёмушки, тоже мягко скажем
Приятно. Расскажите, как неискушенный зритель, а как бы выглядел ваш район мечты, в котором вы хотели бы жить?
@@MHryapin Посмотрите как выглядит Калининград в обзорах, не все районы хорошие, но Артиллерийская очень неплохо выглядит, новая часть.
Сельма наподобие Комсомольского, но намного лучше.
Гурьевск, это Калининградская область. Тоже очень и очень достойно выглядит. Чкаловск, сейчас его тоже к Калининграду относят. Очень много парков, много озёр, многие из них искусственные. Много зелени. Невысокие застройки. Есть конечно 20 Ти этажки, но их не много и это хорошо.
Мой идеальный квартал, это дома не более четырех этажей , с детскими площадками и зеленью. Чтобы парковки были отдельно. Чтобы были зоны барбекю, парк небольшой, можно сквер. И дома расположенные так, чтобы не видеть соседа с соседнего дома.
Тротуары, первые этажи могут быть с кафе, магазинами, как то так. Хотелось бы.
Не хочу я слушать как мой сосед с 26 этажа смывает воду , а я слушаю его на пятом.
В Краснодаре именно это плохо, то что все сумбурно, дорог нет. Город больше Калининграда, но у нас столько всего можно посмотреть. У нас два ботанических сада, зоопарк. Театры, музеи. Столько всего. Так хочу, чтобы было у Вас
Вы так «вкусно» расписали Калининград, что очень хочется посмотреть как там все сделано.
В Краснодаре земля дорогая, по этому низкоэтажное строительство или нерентабельно или немногоприбыльно. Даже по большом желании вряд ли сократят этажность. Сейчас наоборот подняли. Было 16, теперь 24
@@MHryapin сколько стоит сотка земли на Первый проезд Заречный, если не секрет.
Приезжайте к нам, у нас в мае, июнь очень красиво
Юмр похож на район москвы
20:10 - а с другой стороны, старые и старые - но зато уже давно обжиты и самое главное обновлять инфраструктуры нужно потомкам и всё. Это полноценные районы и они завершённые
Возможно. Но все хотят поновее и постильнее
На мой взгляд лучшее место для проживания Немецкая деревня , если в город не нужно выезжать ежедневно.Жк Достояние и в будущем Жк Зеленая территория…. Супер проект )
Расскажу об этом в других сериях)
КОМСОМОЛЬСКИЙ:
ДО НАЧАЛА ЖИЗНИ ТИППО "СБС"
30МИН.ЕЗДЫ. ЗНАЙТЕ ВАШИ СТРЕЛКИ.
Многие говорят, что там жизни заканчивается. Муравейники и пробки)
@@MHryapin ТАМ ОНА НЕ НАЧИНАЛАСЬ! 🤣
лол, обосрать ЧМР под кадры "бодрого и молодого" спящего в говно на детской качели 22-29