Топ 5 ЛУЧШИХ районов Краснодара на 2024 -2029г Переезд в Краснодар
HTML-код
- Опубликовано: 8 июн 2024
- Считается, что Фестивальный ,Центральный и Юбилейный -это старые районы Краснодара, которые являются лучшими местами для приобретения квартиры. Но начиная с 2022 это уже далеко не так. Поэтому я сделал подборку новых лучших районов для жизни! А в конце видео вы о узнаете о самом востребованном, дорогом и интересном микрорайоне!
Напоминаю, что у этого и любых других моих видео на канале есть тайм-коды, если Вас интересует сравнение чего-то конкретного, вы легко сможете найти это с помощью такой навигации.
Устраивайтесь поудобнее, разберёмся!
Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻
t.me/Mikhail_Khriapin
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/+79384074457
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
==============================
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:31 5 место - МК Фестивальный
01:12 Какие у него плюсы?
02:44 Минусы района
03:55 Какая стоимость квартиры?
04:26 Какие можно сделать выводы?
04:54 4 место- район Петра Метальникова
05:29 Плюсы района
06:46 Минусы района
08:38 3 место - МК Любимово
10:30 Минусы района
11:46 2 место - МК Самолёт
12:24 Плюсы района
14:29 Минусы района
16:26 1 место - МК Красной площади
16:42 Плюсы района
19:27 Минуса района
20:49 Завершение
#краснодар #недвижимость#переездвкраснодар
Всю жизнь живу в Краснодаре,ни один район не порекомендую,бесит этот муравейник уже.😂
Здравствуйте. Предлагаю посмотреть в сторону пригорода или районов Адыгеи, там менее загружено)
Прикольный " совет"😂@@MHryapin
@@MHryapinШутка на уровне КВН 😂
😅😅😅@@user-ie4ek4cy1r
Здравствуйте а что вы можете сказать про жк светлоград пожалуйста
Живу в Юбилейном. Тут ничего нового не строится, всё уже стоит на своих местах. Нет транзитного транспорта, район не проходной. Пробок почти не бывает (как в других районах). Всегда есть парковочные места, нормальные расстояния между домами, ибо это был последний район Краснодара, построенный по советским ГОСТам. С трех сторон река, много парков, зелени, мест для прогулок, велосипедов, рыбалки ит.д. Школы-садики присутствуют. Весь возможный транспорт в наличии, до Красной на трамвае 15 минут. Из минусов пожалуй только то что архитектура постепенно устаревает. Но в ваш рейтинг ЮМР не попал. Злые языки скажут, что это по причине отсутствия новостроек, которые можно было бы продавать приезжим. Не буду судить о причинах, но уверен, что его величество Юбилейный всё ещё не превзойдён.
Здравствуйте. Благодарю за отзыв. Вот вам признаюсь - через 2 ролика выйдет обзор с юбилейным. Не переживайте, никто не умоляет его достоинств.
Если бы вы решили переехать в другой район города, то в какой бы предпочли?
Сам живу в юбилейном.
Ну про пробки это не так,по утрам с 7.30 по 70 лет октября движение плотное из за высадки школьников,вплоть до харьковской,тоже самое и по чекистов с Минской,вечером скорняжная стоит и до самого окея. В рождественском парк набережная в аварийном состоянии,детскую аквазону убрали. Гаражи все ещё во дворах стоят,хотя есть подвижки,потихоньку убирают.
Из + что последнее время сделали так это дороги , набережную небольшой участок,школьный бульвар,вертолётную площадку,на рынке юбилейный открыли новые площади коммерции которые много лет были заброшены,снесли возле 89 школы заброшку и открыли бассеин . Район отличный! но есть ещё куда стремиться и улучшать.
Сам живу в юбилейном.
Ну про пробки это не так,по утрам с 7.30 по 70 лет октября движение плотное из за высадки школьников,вплоть до харьковской,тоже самое и по чекистов с Минской,вечером скорняжная стоит и до самого окея. В рождественском парк набережная в аварийном состоянии,детскую аквазону убрали. Гаражи все ещё во дворах стоят,хотя есть подвижки,потихоньку убирают.
Из + что последнее время сделали так это дороги , набережную небольшой участок,школьный бульвар,вертолётную площадку,на рынке юбилейный открыли новые площади коммерции которые много лет были заброшены,снесли возле 89 школы заброшку и открыли бассеин . Район отличный! но есть ещё куда стремиться и улучшать.
@@MHryapinв знсменский
Тоже хочу сказать про Юбилейный, в нем есть всё для жизни, площадки, школы, сады,парковки, парки, поликлиники, мфц, и не попал в ваш рейтинг для жилья, очень странно!!!
Живу в Краснодаре всю жизнь 😂Человек рассказывает исходя из рекламы и продажи квартиры . Наверное риэлтор. Бред несет
Согласен с вами. Материал для ролика идет из отзывов приезжих, они не хотят жить, например, в хрущах фестивального, несмотря на все преимущества района, а на хорошие квартиры на Атарбекова или Чернобыльцев денег не хватает )»(там за стоимость однокомнатной квартиры можно купить 2х или даже 3х комнатную на Губернском)
🎉Необъективный обзор ,все с целью рекламы для продаж риэлторам и застройщикам. 😊Обзор новостроек.Но не лучших районов.
Конечно! Нас всех купили) к слову, это Обзор строящихся районов. Я предлагаю вам сделать свой честный обзор, с удовольствием посмотрю. Думаю будет полезно многим.
@@MHryapin Вы не сказали что это обзор новых районов,вы сказали что это новый рейтинг !!! И начали рассматривать окраины.)))
+++
Да 100%. Кто может назвать новые районы пригодными для жизни?!
А мы не стали переезжать, а просто - купили жилой гараж у моря недорого. Сделали хороший ремонт. Видео уже на канале.
Вообще не надо в Краснодар ехать и не надо здесь вартиры покупать, живите на севере, а то приедут и начинают ныть, что снег им надо и мороз, и лето жаркое...
И такое бывает. Многие сюда только на зиму едут. Вы из какого города приехали?
1. Юбилейный, устал писать единственный район в городе без пробок, не зажатый, не объездной,с рекой, трамваем и всей социалкой. Есть пара крутых бульваров и набережных, есть несколько хороших спортивных учреждений, центр Саврасенко, большой икс фит, муниципальный бассейн. Старый фонд 90х годов, а не 50-80х как на Фестивальном/Черемушках и в центре. Дома хоть и панельные, блочные, но нет там хрущей, планировки такие же как скажем строит до сих пор панельки/блочки ВКБ, есть и кирпич как и начала нулевых, там и дома 2010+, минус один цены на жилье, но ЮМР в целом по дешевле Кубанской Набережной, поэтому он и выше в моем топе. То что нет ТЦ большого скорее плюс чем минус, меньше зато народа, до Галереи можно доехать за 15-20 минут, до ТЦ Мега примерно также.
Рановато Вы авансы раздаете новым районам, на Метальникова ничего нет, кроме трамвая, и в 50 метрах от него еще и Шанхай. Райончик на троечку если честно, Западный Приход для меня еще хуже. Я люблю район Красной Площади, мне нравится Энка, но она даже в топ 10 районов города не войдет.
2. Кубанская Набережная, для меня хуже чем ЮМР, социалка там слабее развита и присутствует оверпрайс по цене.
3. Центр города, и да Чистяковская роща не центр города это начало района ЗИП, Дубинка тоже к центральному району на бумаге относится, а по факту это скорее Карасунка чем Централка. Центр города в этом районе заканчивается на повороте за Авророй, дальше это район ЗИП.
4. Черемушки, крутой старый район с трамваем и рекой, социалка хорошая, минусы много старого фонда (много хрущей) и пробки, но трамвай там решает
5. Фестивальный, нет трамвая и нет реки/набережной, поэтому ниже чем ЧМР, но их местами при желании можно поменять, также как и ЧМР страдает от пробок и старого фонда, но на ЧМР есть трамвай поэтому он для меня меня будет по лучше.
Кроме ЮМР и Кубанской Набережной все эти районы тоже подтапливает при дождях и снеге, ливневок нормальных здесь нет.
Такие районы как ХБК/СХИ/КСК/РМЗ лучше всей новой застройки, я бы даже выбрал бы какой нибудь КМР или даже район ТЭЦ, да даже ПМР со стороны трамвая туда за ТЭЦ, да они старые районы, но жить в них на данный момент гораздо угоднее и удобнее чем в любом новом районе города. На КМР так вообще одна из лучших социалок в городе, и цены ниже значительно чем на том же ЮМР, все из за его отдаления от центра.
Ваш топ это топ человека который пытается продать новострой, мой топ это топ коренного который что только не видел и не слышал в КРД за последние 35 лет. Как раз таки те районы где нет новой застройки более и пригодны для жизни, и никогда не верьте местной администрации и местным застройщиком, у них семь пятниц на неделе, сегодня они одно обещают, а завтра уже совсем другое. Всегда верьте только своим глазам. У меня много квартир есть и было в КРД, в Достоянии есть квартира, в 1 литере ЖК Лучший который ССК все никак не достроит, в Самолете есть 1к 35 м2 на Беличенко. Вместо всех этих новых районов я всегда выберу старые районы Краснодара, так как они гораздо угоднее и удобнее для реальной жизни. По качеству Достояние и Нео Квартал лучше намного чем Самолеты, Парки Победы и уж тем более овно от ССК типа ЖК Лучший или ЖК Свобода в Губере. АСК и ССК два худших застройщика на рынке КРД, раньше был еще и ГИК, одни постоянно выкупают что то и за две копейки достраивают, другие по 10 лет свои ЖК которые из овна и палок все сдать не могут. Догма не плохо строит, но строит она к сожалению хорошие общежития а не комфортные ЖК. Спасибо что хоть Знаменский/Новознаменский не упомянули в этом топе или ту же Яблоновку с Козетом.
Топ 20 районов в КРД прямо здесь и сейчас:
1. ЮМР
2. Кубанская Набережная
3. Центр (от Постовой до Авроры)
4 ЧМР
5. ФМР
6. ЗИП (начало района от Чистяковской рощи до ТЦ Оскар включительно)
7. ХБК
8. Покровка (между Центром города и северными мостами), там где ЖК Все Свои и ЖК на Садовой
9. Район ТЭЦ ( сюда же самое начало ГМР)
10. РМЗ
11. КСК
12. КМР
13. СМР
14. СХИ
15. Школьный район (Панорама/Перспектива)
16. Авиагородок
17. Репина
18. ВКР
19. ПМР
20. Энка
И сразу худшие за свой прайс:
1. Западный Обход
2. Губернский/Любимово
3. Знаменский/Новознаменский
3. Почтовый
4. Российская за Лентой
5. Ближний Западный Обход
6. Елизаветка вся
7. Северный ( привет ЖК Зеленодар)
8. Немецкая деревня ( привет всей кампании Европея)
9. Метальникова/Куникова/Жигуленко/Ростовское шоссе
10. Плодородный ( привет 6 квартал от ВКБ)
11. Яблоновка
12. Козет/Новый (особый привет КП Онегин Парк от Загород)
13. Кирилла Россинского (привет всему району, особенно ЖК Краски)
14. Вавилова
15. Колосистый
16. Район Баскет Холла
17. Копанской
18. Агроном
19. Молодежный ( в первую очередь из за его отдаления)
20. Район Николино Парк (привет ЖК Дыхание)
21. Все дачи и дома особенно на СНТ/ДНТ на Ростовском Шоссе
22. Энем
23. Тугургой
24. Тлюстенхабль
25. Поселок Прикубанский
Есть еще хуже но они самые дешевые в городе, поэтому к ним вопросов у меня нет, кому то придется в них жить из за полного отсутствия денег, это Музыкальный/Российский и Краснодарский поселки.
Вот это вас бомбануло😅 не лень же писать было, а я зачем то все прочитала) Хотя во многом я согласна с мнением
Всё то понятно, что каждый хвалит своë болото в котором живёт. Я как местный житель Краснодара вообще не понимаю что хорошего в Юбилейном микро районе? Может в 90-х этот район и был интересен своей новой "дешёвой" панельной застройкой, но сейчас особенно молодое поколение, да и постарше вообще не смотрят в сторону ЮМР при покупке жилья, цифры статистики продаж упрямо об этом говорят. Часто приезжали туда погулять, Платановый бульвар обычный, удивительного в нëм нет ничего, набережная показалась какой то голой. Жить у реки наверное на любителя, первые мысли о комарах которые летом сожрут заживо и кваканье лягушек в сезон. Как не крути ЮМР это окраина города и окраиной останется согласно точки на карте. А если нужно поехать по работе или по делам в КМР? или на Петрашку? Так это весь диаметр города, всю его длину или ширину нужно пересечь, тк ЮМР находится всë же на окраине города взглянув на карту. Во круг домá на ЮМР обшарпаные старые панельки, и 10-15% домов монолитно кирпичные, в районе нет ни одного дома бизнес класа по типу жк Тургенев, 7 континет, , жк Большой или жк Арбат например. Все дороги ЮМР ведут только на восток, тк это практически полуостров, логистика так себе, если уехать то только на восток, все дороги туда ведут. Район спорный, и в первую очередь для тех кто там живет, тот потом там же и покупает тк привык к этому району. А тенденция сейчас такова что люди хотят видеть в доме стильный фасад и его подсветку здания, спрятанные коммуникации сплит систем, витражное остекление, современные детские площадки и дворы, фейс айди, подземные парковки, коммерцию в каждом 1 этаже дома, двор без машин люди хотят видеть, люди хотят в квартирах сейчас иметь кухню-гостинную под 30м, и мастер спальню со своей гардеробной, а Юбилейный район это пережиток прошлого, и никогда теперь он не будет на 1 месте, а будет только в головах жителей ЮМР лучшим. Но цифры статистики продаж расставляют по другому какие районы забирают 1 места.
Благодарю за ваш очень подробный отзыв. И за свою подборку районов. На ваш взгляд, что нибудь изменится в ближайшее время в строительстве?
Супер! Делайте, пожалуйста,обзоры ВЫ,а не эти ,,знатоки-дилетанты", согласна абсолютно!Респект!
ну и написал. Фигня какая та полная. Этот рейтинг в мусорное ведро. Он совсем неактуален. Всем рулит новое а не старье.
5 остановок на трамвае от центра до Метальникова - что за лапша? Может 20 остановок? Зачем врать? Непонятно.
Никакого вранья. Чистяковская роща официально считается центром города. Остановка «улица Зиповская». Посчитайте остановки. Что является центром для вас?
@@MHryapin для вас выходит остановка Радиозавод это центр города? Ну может кому сейчас и парк Галицкого центр. Но как по мне Центр это как и во многих городах это площадь где городские празднования проходят - в Краснодаре это площадь возле Театра драмы.
Официально признанный администрацией центр города, прямо точка на карте - это Кинотеатр Аврора. Который граничит с чистяковской рощей. Можно выйти прямо на роще на следующей остановке «улица 40 лет победы»
@@MHryapin до Авроры 14 -15 остановок на трамвае (офицерская)
Метальникова имеет один плюс это трамвай, сам район дно, еще и Шанхай через дорогу. Имею квартиру в ЖК Лучший 50 м2 двушка, дом ужасный, общага, двора нет, брал в 20 только из цены 2,1 она стоила у застроя на тот момент. Двушек за 2 лимона даже тогда уже не было, даже в Адыгее или в конце ГМР были цены выше, а в Молодежный и Северный я ехать жить тогда не захотел. На трамвае до центра города там не так и близко, улица Зиповская это не центр, это район ЗИП, центр города от Постовой до Авроры. После поворота это уже начало района ЗИП, а не центр города, и да в этом месте одни из худших пробок в городе, так как улица забитая всегда и очень узкая. Там есть трамвай, но у него очень специфичное направление, допустим в тот же ЮМР и другие крутые районы на нем Вы оттуда не попадете. Придется пилить на Москвовскую/Зиповскую и там уже садиться на трамвай.
Ничего нового в таких обзорах, риелторы и Дубинку центром города называют, или Авиагородок Фестивальным, или Ближний Западный Обход Энкой, или Покровку район Северных мостом центром города. Я знаю тех кто Новую Адыгею называют центром города, так что ничего удивительного в этом нет. Они по другому позиционируют эти новые районы.
В Краснодаре, лучший район тот, где невозможно воткнуть новостройки!))
100% согласен🤝
По логике скоро молодёжный окажется лучшим районом. Школы есть, парк есть, ТЦ Красная площадь относительно недалеко, Баскет Хол недалеко😂, выезд на Ростов недалеко.
Вот скоро и станет лучшим районом)
Просто сюр, ставить Петра метальникова выше Фмр. Там перечисленные минусы уже на середине убили все плюсы. Больше похоже на видео для смещения фокуса приезжих
Почему вы так решили? Старый фестивальный по уровню комфорта домов (хрущи 50х годов без капремонта, общаги, старые гаражи и пр) на порядок ниже чем самый плохой дом на метальникова. Или жизнь в комнате общежития лучше чем в студии в другом районе?
Спасибо за обзор!
Благодарю
Спасибо за обзор. Тоже для себя отметил именно район Красной площади.
Подскажите, видел в объявлениях на вторичке в парке победы варианты на 50кв.м по 5-5.5 млн. Это реально, или стоит искать подводные?
Есть такие варианты по переуступке или на вторичном рынке. Можно даже подешевле найти, если поискать. От застройщиков таких цен нет сейчас. Вас интересует вариант 2к с тремя окнами в кухне-гостиной?
Добрый день
Такие квартиры на вторичном рынке за эту сумму можно купить !
Только без отделки. Ещё пару млн. нужно будет вложить.
Спасибо.Поржал.
Я тоже)
Ага, тоже поржал как юбик с фестиком где то в конце, а любимово их опередило😅, это же дыра
Моя мечта "Достояние"...!!!
Спасибо за обзор!
Почитайте отзыв выше, я живу в в этом микрорайоне! Снимите квартиру там и добираясь на работу в сторону центра поживите чтоб понять. Сам комплекс хороший.
Благодарю. Какой еще обзор вы хотели бы увидеть?
@@MHryapinза гидрострой расскажите
А у нас квартира тоже на западном от Догмы. Всё классно нам всё нравится. Мы до этого жили на первом этаже в старом фонде. Жена очень хотела большие окна в квартире и этажом повыше. Так и купили. Витражное остекление и 13 этаж. По инфраструктуре тоже всё в поряде. Школы, детские, сады, магазины, кафешки- это всё есть
Спасибо за ваш отзыв. А что побудило Вас купить именно там?
Кстати ,на Западном обходе,я считаю самый перспективный район.Особенно от Догмы.Они территорию облагораживают и ифраструктуру обеспечивают.Сейчас трамвайную линию уже тянут.Термальный комплекс будут строить.Вообщем новый город!Вы не.прогадали.Всего наилучшего!
Полностью согласна! Мы из Хабаровска, долго выбирали и остановились ЖК Самолет! Очень крутой район! Скоро достроится и будет счастье! Никуда ехать не надо, тут всё будет! О своём выборе не пожалели, скоро будет самый крутой ЖК!!!!!❤
Вы в своём уме?! Я по работе когда еду мимо вас уже сейчас жалею жителей до слез... а что будет когда все построят?! Там есть отрезок дороги около километра и мы там в полдевятогг вечера попали в пробку на 45 минут.... 8:30, мать его, как так?!?! У нас на монтажников в это время одна машина в минуту проезжает.... у вас пробка на 45 минут... а ехать 1 км. Это в разы медленне, чем пешком. Как там жить вообще...
Если только летать на самолёте. В жк самолет
@@Fess_23 Мы брали квартиру для отдыха приезжать. Море недалеко, а на пробки мне плевать, мне не работать в Краснодаре. А район очень хороший!
А мне фестивалтный совсем не понравился, я в гмр живу, очень люблю свой район гидростроителей ❤
Очень рад что у вас есть свой любимый район. Многие приверженцы фестивального не любят гидрострой. А чем вам нравится ваш район?
Я тоже люблю этот район. У нас природа рядом. Люблю Солнечный остров, река рядом, Николаевский Бульвар, поликлинику детскую построили, школу новую из окна вижу, ТЦ рядом....
Ненавижу ГМР, 12 лет прожила, счастлива, что давно в другом районе ближе к центру
в центер круто вышел и стоишь ) сразу ну если думаю нравится гулять по бич районам то норм @@user-cu8jt2fe4v
@@user-cu8jt2fe4vв каком районе,если не секрет?!
Замечательный обзор
Супер
Благодарю! Какой еще обзор вы хотели бы видеть на канале?
Муравейник, если была бы другая работа, которая не привязывала к Краснодару или финансово был не ограничен, я бы забрал семью и уехал в другой город и пгт. Сто раз подумай те когда собираетесь на Пмж в Краснодар. Город был хорошим, но его изуродовали высокими домами и близко расположенными к друг другу и очень бесит, что не расширяют дороги.
Согласен, если бы в Мурманске было лето 8 месяцев в году, то я и сам бы там жил. У каждого есть причины приехать/остаться /уехать. И есть компромиссы, почему мы этого не делаем
А куда конкретно вы хотели бы переехать?
Да,приезжайте в Петропавловск Камчатский,высоких домов нет( из за землетрясений), лета тоже!
@@user-ox2dq2qi4yДа уж ,всё познаётся в сравнении
Здорово!
Благодарю!
А я живу в районе ККБ. Мне нравится, все рядом, можно уехать в любую точку города
Хороший район. Многие жалуются на качество блочных домов и на отсутствие дублеров выездов с него.
КМР отличный район ичисто и клиники и садики,базары,табрисы,,зеленый район,красивый
Принято! Что еще нравится в районе?
Снимите такой обзор на коттеджные посёлки пожалуйста .
Обязательно!
Народ, собираюсь брать квартиру. Что скажите про жк Фонтаны и жк Режиссер ?
Фонтаны на черемушках возле реки. Проект скажем, не самый современный. Рядом трамвай и вся инфраструктура. Это плюс. Формат планировок, отделки и фасады явно устарели, на мой взгляд. Это минус. И сейчас там предложений от застроя очень мало.
Режиссер еще не сдан ни один литер и непонятно как будут выглядеть входные группы и отделка корридоров. Детские площадки тоже интересно будет глянуть. С точки зрения расположения будет перспективно - там трамвай проведут и дороги достроят. А так пока в полях стоит. Это минус)
@@MHryapinРежиссер в полях? Вы не путаете?)
Живу в микрорайоне номер 1 согласно этого рейтинга, в 50 метрах от жк Достояния. Скажу как местный житель этого района, в детский сад место ждали 6 месяцев, попали в садик рн на Энка, там в группах по 50 детей было, сады переполнены, мест нет от слова совсем. Выезд со двора утром однажды составлял 16 минут это 200 метров до ул Конгрессной из за пробок. На работу еду 17 км внутри города 1,5 часа, обратно возвращаюсь 2-2,5часа. Поликлиник нет вообще, ближайшая в 13 км по ул. Красных партизан, так приписаны там дома. Поймите приезжие люди, вы вынуждены будете живя в этом районе по утрам въезжать в город ( в сторону центра) вместе с приезжими из края но не живущими здесь, а вечером с ними возвращаться в диких пробках, т.к ул Дзержинского и ул. Ростовское шоссе стоят глухо по утрам и вечерам и выходным дням. А говорить работайте рядом с домом звучит очень глупо и смешно, т.к рядом нет производства и крупных организаций (а в продажах и сфере услуг работают не все люди). Общественного транспорта можно сказать нет от слова совсем, я пожил в Ростове-на-Дону и Волгограде и скажу там он есть и его много и он едет всегда, в Краснодаре вы будете добираться в нëм вечно, и его очень здесь очень мало и очень много личных машин. Для примера чтоб понять масштаб пробок Краснодара, я добирался с работы по ул. Офицерской в сторону Ростовского шоссе 500 метров 50 минут, или 800 метров по ул. Новороссийской 40 минут. Если хотите здесь жить, для начала снимите квартиру с пол годика и вы поймëте все плюсы этого района и жирный минус пробки и удаленность от центра перечеркивающие все плюсы.
Согласен с вами. Садиков не хватает, пробки ужасные
Но..
1. В других районах с садами еще печальнее
2. В Краснодаре нет беспробочных районов. Будь то фестивальный или центр или гидрострой. Все равно перемещаясь по городу вы будете в них стоять
3. Пробки наступают с 17 до 19.30. Или до или после можно проехать относительно быстро
В Ростове на Дону совсем другая архитектура города и дороги побольше. Но и они жалуются на пробки)
На ваш взгляд, какой из районов будет лучшим? Именно для Вас?
@@MHryapin Если приобретал бы жильë, то бы рассматривал на первичке жк Рекорд -2 из за точки на карте и из за того что это новое современное жильë, пусть он не центр т.к он смещëн в сторону, но середина города, и в любую сторону было бы относительно и расстояние и время одинаковое, это меньше чем весь город проезжать с окраины города. Или выбрал бы на вторичке варианты ФМР, ЧМР-но часть ближняя к центру, ЦМР бы наверное не рассматривал из за старого фонда и особенно из за колхозного частного сектора.
А вот районы КМР, районы Губернского, Любимово, Восточно Кругликовской, Петра Метальникова точно бы не рассматривал из за плотной застройки и отсутствия дорог!!! А ЮМР не выбрал из за обшарпаного старого фонда панелек 90%, и из-за нахождения его точки на карте (окраина).
Ну да у нас же промзона в центре. Смешно... что в нем делать?
@@user-oe8eq7gn9v тогда и жк сердце подойдет. Рекорд очень дорогой. А как вам Патрики на старокубанской?
@@MHryapin Я с работы каждый день проезжал мимо жк Сердце, и мне порой казалось что дарили бы квартиру с условием там потом жить я бы наверное отказался, тк сумасшедшее слияние авто потоков, из комплекса, а когда заселяться не въехать и не выехать, да и цена думаю не на много ниже Рекорда -2. Ул. Школьная стоит, северный мост стоит а не едет. Патрики возможно не плохой микрорайон будет, и с пробками возможно чуть по легче будет, но район такой себе, на любителя, а правильнее сказать для тех кто там родился и вырос идеальный будет.
Автор , а вы как давно в Краснодаре живете и откуда прибыли?
8 лет уже.
@@MHryapinПонятно... Не довелось вам застать то время, когда Краснодар был милым гармоничным городом, приехали уже когда в полный рост шло "вот это вот все"
Так что не "уже 8 лет, а всего 8 лет"
@@user-ie4ek4cy1rсогласна, было время, когда со Школьной до Авроры за 15 минут в час пик на работу на маршрутке доезжала😂
@@heatherdrago1565я как то за 15 минут успела от сельхоза до Авроры в кино 😂 доехать
Метальникова очень смешно ) 10 минут до центра 😂 трамвай который ждешь по 30 минут и дома из г и палок
Так местные жители - самые веселые в Краснодаре.
А почему вы считаете, что дома плохие?
@@MHryapinПростите, но на Метальникова нет местных жителей, там все понаехи!
Дочка с зятем там купили квартиру, в доме на 24 этажа, они единственные в доме местные, оба родились в Краснодаре
@@MHryapinИ я к ним из центра добираюсь 50 минут на трамвае
Что и требовалось доказать.
По поводу Мельникова тоже поржали 😂. Да и не только только
Хочу с Мск переехать в Краснодар, подскажите однушки за 18-20к это не фейк?)) просто реально дешево) и примерно сколько коммуналка выходит за однушку?) Буду рада любой информации от жителей)
Здравствуйте. Если по аренде, то в среднем, 20-25к/мес. Если покупка, то Смотря какой первоначальный взнос, но тоже возможно. Коммуналка в среднем по городу летом до 2500, зимой до 3500. Зависит от того сколько воды нальете и сколько света у вас настучит за месяц. Какой район рассматриваете? Если сориентируете, подскажу конкретнее
Только хотите??? Да ладно! Вы уже давно там! "С" мск то!
@@user-wh6yh8to8y сказал мне чел с мухосранска🤣🤣👍🏻
Коммуналка 6,5 тыс руб в месяц
Коммуналка от 4000 летом зимой от 5 , это однушки, от площади зависит. Трешки коммуналка зимой от 8к
Интересный, но не объективный обзор. Многие важные детали скрыты, а некоторые искажены.
Так например зачем говорить что "Достояние" - это район Красной площади. Ну бред же! Между ними 4.5 км. Энка - да. Так и рассказывайте про Энку со всеми ее прелестями (ведь район и дома в нем очень старые, а транспортная доступность оставляет желать лучшешо). При чем тут "Новелла" и прочие удаленные от Красной площади ЖК?
И Вы ставите на первое место район, в который ни заехать, ни выехать из-за пробок.
Да и вообще Вы выделили те районы, которые получили наибольшую уязвимость от количества пробок на дорогах.
Поселитесь в этих районах и Вы будете на работу по 1.5 часа добираться в одну сторону.
Очень сомнительный рейтинг
Благодарю вас за мнение, очень ценю вашу прямоту. Теперь давайте отвечу по пунктам.
Район достояние, ромекс и новелла и даже Метальникова и остальные жк в том же районе считаются районом красной площади по всем канонам застройщиков. В любом их офисе вам скажут что это все район красной площади. Насчет пробок - вы все верно описали. Я об тоже упомянул.
Оценка районов шла по критериям оснащенности районов детской инфраструктурой, логистикой, дизайном домов, качество детских площадок и пр.
Например сравнить черемушки и красную площадь. Многие местные скажут, что черемушки топ район, а Красная площадь отстой. Но вы зайдите в их дворы, посмотрите на жителей, на сами дома. 90% покупателей из других городов посмотрят чмр и уезжают из черемушек почти в ужасе и едут в самолет или достояние. Все хотят новизны за 6% годовых, а не старые 60 летние хрущи по 40м2 в двухкомнатных квартирах за 18% ипотеки.
Местные конечно говорят, что обзор неверный, что я ничего не смыслю в районах и многое другое. Но статистика росреестра говорит об обратном. Большинство покупок недвижимости приходится на район красной площади и западного обхода, чем на другие районы вместе взятые
Мне нравится наш ЖК Московский.Развитая инфраструктура. Больницы: ККБ 1, ЗИП, грудная хирургия, жд больница+поликлин ка. Поликлиник не хватает.Это минус. 7 детсадов, 3 школы, спортивный комплек с с плавательным бассейном. Магазины: 5 магнитов,2 пятерочки, Табрис. Для детей площадки перед каждым домом , всякие кружки.Транспорт в разные стороны.Это город в городе.Да ещё два огромных парка; Галицкого и роща.Да, правильно,слышимость в домах большая.Но это какие соседи.И мне, кажется, что наш район находится на высокой точке города.Раньше здесь были яблоневые сады. Моему району я поставлю оценку 4 ,9
Принято! Благодарю вас за развернутый отзыв. Какие еще районы вам по душе?
Ужасный район с точки зрения визуала, дороги разбитые, даже вдоль аллеи ее не делают, подъезды мрак, зашла чуть от страха не умерла, площадки детские как из ссср, из плюсов то что есть коммерция и всякие штуки для детей, бассейн. Зелени мало. Жила на Зиповской в 2011, ваш только начинали строить было тихо спокойно и зелено🥰
Михаил, у Вас шикарные обзоры!!! Смотрела ЖК Достояние, очень понравился. Но купила в ЖК Любимово, у Вас тоже был обзор. Спасибо Вам за работу!!!
Благодарю. Следите за анонсами)
В последнее время часто стал болеть, т к живу на севере. Доктор посоветовал переехать в Краснодар. Скажите у вас хорошо жить? Я рассматриваю переезд своей семьи и на перспективу переезд всех остальных родственников.
Все относительно. У Краснодара есть свои плюсы и минусы, но с точки зрения климата - даже не сравнить. Более 320 солнечных дней в году, степной воздух, 2 моря рядом. Много кто едет поправить здоровье с Сибири и с севера. Конечно хорошее местоположение. Горы рядом, 2 моря рядом. Крым в трех часах езды.
Не вздумайте весь краснодарский край гавно люди приезжают и возвращаються назад
@@user-om8wu3ym8c Так может сказать только прожженый кубаноид, ненавидящий понаехов и не желающий развития городу.
Нет. Место гнилое, бывшие болота. СОЧИ ЭТО ПРОБЛЕМА - С ОТСУТСТВУЮЩЕЙ ВОДОЙ, ОТСУТСТВУЮЩЕМ ЭЛЕКТРИЧЕСТВЕ. Мы с аАлтая, первое время был шок, пережить менталитет кубанойдов, это минус 6 лет, мерзкие, вороватые. Это ни как на Севере, помощи не жди. Здесь медецина на нуле, армяне и адыге врачи, я им не доверяю
Я бы никогда в Краснодар не переезжала, тем более с проблемами здоровья!!! Воздух загрязнён, и не хило...
Лучше жить в своем доме. Только хороший совет, не в коем случае не покупайте 1/2 земли и дома. Такие сюрпризы потом вылазят......,
100% согласен
Можно выпуск по ценам на комун.услуги. в Достоянии говорят в разы выше. , чем в губернском. Так ли это.)
Здравствуйте. Спешу вас успокоить, в достоянии цены адекватные, не больше чем в Губернском или в других комплексах. Но мысль хорошая, надо поснимать)
Какие еще цены вас интересуют?
@@MHryapin серьезно? Ммм говорят в разы выше напр если в губер 3-4, то там 7за эту же квадр
Спасибо, поснимайте с реальной ценой на сравнение комунальн услуг. Актуально. Благодарю.
@@user-gy2rs6vx5r около 28 руб/м2, остальное по счетчику. Тарифы одни для всего города
@@MHryapinне 28,а 36
Очень насмешил😂😂😂
я работаю в такси и очень хорошо знаю город !
Ставить Метальникова, Любимово, Достояния выше Фестивального и говорит пробки на Тургенева и Красных Партизан. 😂😂😂 а сколько с Достояния ехать до центра??? 😂😂😂
С Достояния даже выехать не возможно на Западный обход по человечески, если какая нибудь выставка быстрей состаришься чем доедешь домой. На Фестивальном есть параллельные дороги, а всё остальные спальные районы в поле😂😂😂 нашёл одну разбитую дорогу где школу строят и то еë можно объехать
Самолёт мне нравится, но ужасно дорого. За эти деньги конечно выбор центр, фестивальный, юбилейный с параллельными и чистыми дорогами которые моют, а не стоять годами на Западном обходе и Дзержинского, или Ростовском шоссе, где фуры заляпают чистую машину по крышу😂😂😂
Спасибо за такой подробный отзыв. На ваш взгляд, какие бы районы вы поставили на первое место (с учетом возможности использования льготной ипотеки)?
@@MHryapin смотря, что вам нужно для жизни. Счастье у каждого своë.
Я например имея нормальную квартиру Фестивальный- Центр смотрю в сторону Москвы)))
@@MHryapin по новым ценам не готов покупать квартиру в поле, где возможно будет парк)) есть другие места притяжения... Школы, больницы, налоговые, университеты, суды и т. д
@@MHryapin я в 2011 покупал в Панораме (фасад ЖК Восточно-Кругликовская 24 ) по 35 000 рублей за м. к, продал даже без ремонта, купил у нефтестроя на Гаражной по 39 000 рублей.
Все новые ЖК Панорама, Губернский, Самолёт, Достояния и особенности Любимово это всё поля где росла тыква и семечка и охотники ходили на зайца, ещё каких-то 5 лет назад.
Мне не понятно за что такая цена???
В Краснодаре за 10 лет ни добавилось не одной больницы, какого то производства. Добавились только пробки, дома и люди живущие в поле. За что в Достоянии платить 200 000 к. м? ЖК Архитектор там же продают по 200 000, по тому что там будет парк😂😂😂. Очень похоже на сказку про Буратино, как Лиса Алиса и Кот Базилио водили на поле дураков закапывать день, что выросло денежное дерево😊
@@user-mx4sd5iq1l один из самых лучших комментариев! 👍
Мне нравится район Знаменский.
Рядом М-4 Дон)
Расскажите, пожалуйста, чем он вас так привлекает?
Хорошо было лет 25 назат небыло дерьмозастроек перенаселения пробок . Было тихо уютно . Хватало школ садов больниц кинотеатров итд .
Так и Краснодар был в 3 раза меньше по населению.
@@MHryapin так это тоже хорошо . Что был меньше
Как-то не помню такого времени, машины были всегда, пробки с 90 х были, жуткие, машину нигде не бросишь с 2000х работают эвакуаторы, до этого- тоже не бросишь, стать негде😂😂😂😂 по видео- места где обычно нет пробок- метальникова не стоит, стоит Ростовское и российская, по другому и не проедешь, на Московской трамвай пустили, но для автомобилей- не проехать!! На счёт детских садов- нифига нет!!! Прогулочных парков-нифига нет, место экономят, как и в остальных районах!! Короче говоря Краснодар не для отдыха!! И с работой плохо, не верьте, что можно найти работу за 100к для среднего бухгалтера, юриста, инженера, конкурс на эти места высокий, зарплата низкая
Очень интересно мнение людей знающих, как вы думаете, где лучше поселиться, в Краснодаре или в Новороссийске?
Смотря что вам нужно. В Краснодаре больше возможностей. В Новороссийске природа и море
@@MHryapin спасибо большое за ответ, учту на будущее!
Интересный обзор про Энку . Достояние значит существует😂 Парк Победы тоже 😂. А про ЖК Красная Площадь не слова совсем 😂 хотя там 4 детских садика Школа на 1890 мест . И Парк Спортивных Достижений строит ROMEX
Все это есть. И даже Красная площадь. В Жк По стороне тц нет предложений под 6%, там все дома давно построены. Хорошие дома, кстати (там есть вопросы по качеству отдельных домов)
Про парк рассказал
Вы и Гармат на мой взгляд лучшие по объективности обзоров респект вам!
Благодарю! Какие видео вы бы хотели еще увидеть на канале?
Хорошая транспортная логистика , в Краснодаре звучит как анекдот 🤣🤣🤣
Логистика хорошая, пробки это конечно печаль
@@MHryapin
Вернее будет сказать погода хорошая в Краснодаре , логистики просто нет . По всему городу тупость на тупости . Я бы на месте краснодарцев собрал бы деньги для этих ублюдков из Мэрии , которые занимаются организацией движения и отправил бы их месяца на 3 в Новосибирск или Владивосток , чтобы посмотрели как оно должно быть .
Крамнодпру надо решить транспортные развязки. Это конечно и центр и особенно центр в час пик, это и другие районы. Но как в центре пробки....
И пару мостов построить. На ваш взгляд, где лучше дороги достроить?
Недавно увидела Ваш канал сама с Краснодара, понаеха, проживаю в Шанхае, думала, что он является самым худшим районом, 😂, но посмотрев Ваш ролик, где есть Дубинки и ещё кто занял 2 место, но это просто жесть спасибо огромное за показания местного колорита😂🤘
Принято. В Краснодаре есть много интересного, как плохого, так и хорошего
Живу на ФМР в новых домах. ЖК Трио. Нравится, если смотреть позитивно. Больше нет строек и значит не будет больше людей и пробок. Мне район удобен район в плане логистики. Да, только два сквера в шаговой доступности и 10 мин на велосипеде до дендрария. Да сады, школы поликлиники переполнены и пробки в час пик. Так везде. Точка невозврата пройдена. Люди должны перестать ехать в Краснодар из-за огромных цен на жильё и пробок.
Поживите в Губернском для сравнения, что бы понять что такое пробки , поликлиники нет вообще, ближайшая на улице Московской 😉, садик нереально в пропасть от слова совсем, в школе дают официальные отказы мест нет.
Благодарю за отзыв. Если бы была возможность, то в какой район вы хотели бы переехать?
@@MHryapin у меня всё ок, менеджеры продающие Самолёт хотят жить в моём доме😉
Самолёт из за аквацентра да и вообще всей его инфраструктуры плюс трамвай станет новым центром без вариантов. Обзор на данный момент 100%
Благодарю за отзыв. Очень приятно. На ваш взгляд, какой обзор еще был бы интересен для вас, как для зрителя?
Где по вашему больше вырастет цена в Любимово или в Западном обходе?
На западном обходе конечно
Через дорогу от жк Любимово ТЦ большой уже построили, открытие в феврале уже, ЛЮБИМОВО-МОЛЛ называется. Единственная беда - это пробки, но они везде.
Значит одним минусом меньше. Скоро еще пару тц должны открыть
Ремонтные работы по расширению дорог идут. Сами живем там, видим это.
Отрезок Росинского от Соловьёва до Батуринской легко объезжается, кстати. В 16:50 выезжая с Индустриального в 17:05-17:20 уже на районе. Исключение - дни с ДТП и частично перекрытой Дорожной сейчас
Лучший район фестивальный. Обожаю его.
Прекрасный район
Даааа
По поводу района Метальника, я бы сказала, что все относительно. Я бы там ни за что не купила там квартиру.
А где бы вы купили?
Только не Краснодар и его край. Мне нравится средняя полоса России.@@MHryapin
Мы тоже долго выбирали квартиру и приобрели в мкр Самолёт, нам очень здесь нравится ❤
Отличный район
Принято! Какие еще плюсы вы для себя нашли в самолете?
@@MHryapin да здесь одни плюсы, с поезда сошли с утра сели на тралебус 4, доехали до самолёта минут за 25, далее всё рядом, дом отличный, ремонт делали сами , главное в ванной хорошо сделали гидроизоляцию, в комнатах кухне везде стоит шумо изоляция, ни каких натяжных потолков, обычный классный ровный потолок. Что ещё район молодой развиваться. Молодые деревья, но их надо по больше, это юг
В любимого уже есть действующий ТЦ в феврале 24 года открывается остальная часть ТЦ с кинотеатром. И строиться еще один в другом конце мкр.так что проблем не будет .
А пробки есть везде
Уверен, что ситуация с Торговыми центрами улучшится в 24 году. На момент съемок эту коммерцию еще не ввели в эксплуатацию
Верно, сами живем в жк Краски. Через некоторое время все отлично будет - и с прогулками, и с дорогами, и с транспортом😊👍👍👍
Живу в Достоянии и каждый раз, когда смотрю подобные ролики знаю, что на первом месте будет Энка или именно наш жк. И я полностью с этим согласна. До покупки квартиры в Достоянии жила в разных района. На фестивальном, в центре на ул. Железнодорожная, рядом с парком Галицкого. После Достояния ни в один из этих районов не хотела бы вернуться. Да, возможно, мое мнение было бы другим, если бы мне приходилось ребенка в детский сад возить неизвестно куда, если бы на дорогу до работы и домой я бы тратила не один час. Но до сада нам 5 минут пешком, как и до будущей школы. Все кружки и развивающие занятия посещаем не выезжая из района. Коммерция на районе. В шаговой доступности Леруа Мерлен, рядом с ним гипермаркет Магнит. До Красной площади в теплую погоду пешком ходили, а там и кинотеатр, и другие развлечения. Прогулочные зоны в нашем жк есть, поэтому нет необходимости ехать на ул.Красную чтобы погулять. Да, до поликлиники приходится ездить, но и этот вопрос вскоре будет решен. Пользуюсь и личным транспортом, и общественным, все нормально. А кто говорит про пробки, так их сейчас только в деревнях нет... А старые районы это конечно да, алкаши на улицах, непонятные постройки, старые квартиры с убитыми подъездами, отсутствие парковок, детских площадок и пробки от которых ты никуда не денешься, где бы не жил.
Благодарю вас за такой подробный и интересный отзыв. Как жителя района хотел бы спросить вас: а что бы вы порекомендовали улучшить в районе?
@@MHryapin перенести куда-нибудь Экспоград)) ну и транспортную развязку есть куда улучшать, конечно
согласен. Достояние отличный район!
@@user-qp7vi1vv6h трамвай запустят надеюсь скоро
Здравствуйте! Смотрю, на эти человейники, волосы дыбом!!! Я в Москве, прожил с семьей 8 лет и такого застроя , чтобы окна в окна, я не видел!!!
До 2017 года строили как хотели. Шанхай, российский, самострои… грустная страница архитектуры Краснодара. После 2019 стало заметно лучше. Тот же Самолет, Любимово. Там уже другая философия.
Расскажите ваши впечатления о застройке Москвы. Очень интересно послушать местного московского жителя
@@MHryapin Здравствуйте. Я уехал с Москвы в 2018 году и проживаю в Анапе. Поэтому, город Краснодар мне знаком. Что я застал в Москве, новостройки, они выстроены, настолько грамотно, что такого правла не где нет. Строится любой жк или квартал, школа сразу в середине, со всей спортивной инфроструктурой для всех жильцов, включая даже теннисные корты. Но проблема Москвы теперь в другом. Даже дети на детских площадках, уже в своем большинстве - почернели. Мы понимаете, о чем я?
@@user-ql4ng1dq2b прекрасно понимаю. В Минске точно также строят. Сперва школы и детсады и поликлиники, потом все остальное. Ностальгия)
@@MHryapin Приветствую! Я Минск уважаю, мне нравится город и сама страна. И если бы, народ вынес этого усатого таракана, я одно время, даже захотел туда переехать. Но пока, этот черт усатый, желания нет.
не надо ля ля тут нести и преувеличивать!
Сделайте, пожалуйста, видео, где лучше в Краснодаре купить квартиру для сдачи в аренду посуточно))
Обязательно сделаю. Скоро выпущу
Год как живём в самолёте. В принципе, всё норм. Да, ещё где-то идёт стройка, где-то есть какие-то недоделочки, но не смертельно. Сейчас пока оно всё тут строится, выглядит по одному, а как доструют, будет уже совсем другой вид
Спасибо за отзыв. А какие еще плюсы вы видите в самолете?
- На фестивальном нет трамвая.
- (трамвай на Гагарина) Я для тебя какая-то шутка?
????
@@MHryapin улица им. Гагарина находится на фестивальном. По ней ходит трамвай. Следовательно - на фестивальном есть трамвай.
лучший район, это где рядом работа и более менее инфраструктура
100% правда. А вы живете рядом с работой?
@@MHryapin да в 6 минутах. Особенно я рад по пятницам
@@user-wt2nk2lo4u значит у вас квартира мечты) от души поздравляю!
@@MHryapin спасибо
Вы забыли про ЖК"Дыхание". Это к слову рядом с "Любимово"!😅
Виноват, исправлюсь в следующем ролике!
Многие любят хаять Западный обход, но мне кажется, что это те люди, которые там никогда не были. У нас тут реально круто. Есть вся необходимая инфраструктура. Места где можно отдохнуть, погулять, и позаниматься спортом. Обещают трамвайную ветку проложить. Думаю, что проблему с пробками хоть немного решится.
Благодарю за ваше мнение. Многие пишут о пробках, о мигрантах, но больше всего пишут люди, которые там бывают как гости. А что бы вы хотели улучшить в вашем районе?
Запалный обход хороший район. А будет еще лучше, как все там достроят. Новый и современный!
А поликлинника есть в вашем районе??
А как обстоит дело с парковочными местами на Заподном обходе можете написать.
@@MHryapinда сами комплексы не плохи но ездить туда/оттуда в центр это адское дело,проехать красных партизан до ленты это жопэ. Уже давно пора с почтового тракта с другой стороны дорогу делать до догмовских домов
Мы переехали из Курска. Квартиру купили у Догмы. Живём как раз в Самолёте. Нам всё нравится. Всё рядом, всё есть. Дома качественные, квартира у нас не маленькая. Окна двери оставили от застройщика. Сам район хороший. Он ещё и дальше развивается. Как трамвайную ветку сюда закинут, то цены на квартиры станут выше.
Благодарю за ваше мнение. А почему вы выбрали именно Самолет? Чем он вас привлек больше всего?
Самолет отличный комплекс! Полностью согласен
Догма не ставит двери в своих квартирах, только входную. Может вы у другого Застройщика покупали?
Здраствуйте если не трудно напише квадратуру и коммунальные платёж в зимний период, и как обстоят дела с парковкой?.
Догма неплохие квартиры строит. Мы покупали у них на Красных Партизан квартиру а потом студию в ЖК Рекорд, правда не живём там.
Но от застройщика остались самые приятные впечатления.
Мы живем в Жк Дружный ( район Кирилла Россинского), здесь очень красиво, миллион коммерции, школа, секции- все есть. Жизнь в этом районе подходит для семей с детьми школьного возраста, а так как сейчас нам надо в университет, добираться станет сложно. Транспорт перегружен. Ехать долго. С работой в гос. учреждении аналогичная ситуация. Рядом работа есть, но в основном- это магазины. А так только ехать. Это из минусов.
Благодарю за отзыв. У вас очень новый и современный район. Расскажите пожалуйста, если бы была возможность, то в какой район города вы бы переехали?
Здравствуйте! Согласна с Вами, с транспортом пока туго. А так все отлично, плюс идет ремонт нашей дороги (расширение говорят).
Как говорится, Москва не сразу строилась и в любом городе есть свои плюсы и минусы.
Мы живем в жк Краски (Краеведа Соловьева). Давайте дружить🤝😊
Первое место это Красная площадь?!?! Чистый бред
Бред не бывает чистым. Обоснуйте, в чем я не прав?
😮на заподном обходе тролейбус 4 хаходит в немецкую деревню ездит часто
Абсолютно верно. Вы там живете?
Живу гидрострой ,новые дома около окея.Другое не нужно .
А чем вам нравится ваш район?
@@MHryapinвыезд из города рядом, хорошие новые ЖК и уютные зелёные хрущевские дворики. Чистый воздух, рядом Старая Кубань, Солнечный остров, новый спортивный комплекс с Бассейном.
Благодарю за обзор!!! К сожалению, очень не красивый и не комфортный для жизни город🤦♀️😢.
У Краснодара есть и много огромных плюсов. За это его и выбирают для жизни
Не красивый мягко сказано, я просто обалдела когда приехала однажды в Краснодар после того как со всех уст звучало какой классный город
Любимово сейчас расстроился, и тц большой есть, и отдохнуть есть где, базы отдыха есть с бассейнами, сейчас это топ район
Принято! Чем еще он вам нравится и какие вы видите в них недостатки?
Пос краснодарский любимого рядом.гуляй бы не хочу школа.рядом минус транспорт и медицина.автобус.только один.обманывает.пять.минут. в красках столько.5.и.магнитов.настроили.кучу.т.ц.любимово дворец
Напишите и снимите видел про затопления и наводнения! Про ливневки и про это !
Есть ролик на канале, 2х месячной давности. Там все по полочкам
На счёт садика - неправда, дезинформация. А как же Комсомольский? Больше всего садиков и школ всегда было там, а не на Фестивальном! Загуглите
Возможно, вы правы. Думаю и надеюсь, что в этих районах поровну детских садиков) и я не сильно ввел в заблуждение зрителей
мой личный топ это центр(очень желательно новый), фестивальный, район авроры, зип... топ автора смешной ибо любимово и жк самолет сложно назвать Краснодаром вообще....
Спешу вас расстроить - Любимово и самолет уже стали визитными карточками Краснодара, как и парк Галицкого. Местные конечно знают фестивальны район, но заедете в Ростов, и все будут знать только парк Галицкого и самолеты)
Благодарю за ваше мнение
Уважаемый, подскажите пожалуйста в часы пик в каком районе без пробок. Краснодар в часы пик эта одна пробка.
Говорят внутри юбилейного нет пробок
@@MHryapin ну так то и в 3 комнатной квартире тоже нет пробок😀😀
@@Ru-sd7nc или во дворе своего дома. Хотя и там в последнее время можно постоять
Чем Шанхай отличается от Метальникова? Они идентичны
Метальникова повыше и посуше. Говорят, квартиры лучше) а вы как считаете?
Спасибо было очень познавательно!!! В нашем городе такие масштабные стройки , дома огромные , закрывают небо, дышать уже тяжело, какие то каменные джунгли... народу понаехало...
Благодарю за отзыв. В городе много чего строится, в последнее время более структурировано и в более комфортном исполении
Обидно конечно видеть Фестивальный на последнем месте,обидно
Не расстраивайтесь. Это условный рейтинг. И никто не уменьшает достоинства этого района. Вы живете в фестивальном районе? Расскажите о нем как житель района, какие еще плюсы у него есть на ваш взгляд?
что вы обижаетесь? Всегда старое со временем устаревает, а новое берет верх.
С точки зрения риэлтора, этот рейтинг введение в заблуждение, в Фмр и ЮМР продать намного сложней, чем на западном обходе в том же достоянии где чтобы выехать со двора на западный обход нужно 15-20минут в пробке стоять.
@@user-mg4hs2nd3t Новое берет верх только в мечтах застройщиков и всех кто так или иначе с ними связан.
Практически во всем мире между новым районом и элитным районом никогда не будет стоять знак равенства.
@@user-pe9uo4hw6yВ ФМР и ЮМР цены на жилье выше и ипотека на вторичку выходит сильно дороже, чем у застройщика в новых районах.
Поэтому там и продаж больше. Было во всяком случае. Теперь с новыми правилами по ипотеке вообще продажи станут
Михаил вы вводите иногородних в заблуждение,в Краснодаре всего 4 территориальных округа,так делится город,а в каждом округе множество застройщиков,вы безграммотны,Михаил
Благодарю за мнение. Район не равно округ. Округов 4, районов больше 20. Пишу без ошибок. Есть высшее образование. Ваш тезис о безграмотности совершенно не верен
Здравствуйте. Сделайте обзор малоэтажного жилья Краснодара. Муравейников много а хочеться жить в спокойном и зелёном месте.
Здравствуйте. Малоэтажное строительство идет в основном вне Краснодара. В пригороде
Добро пожаловать в Горхутор)
Все рядом, Баскет-Холл напротив, пешком около 15-ти минут до ТЦ «Красная Площадь», по общественному транспорту нет вообще никаких нареканий)
Но, конечно, в часы пик улица Дзержинского и Ростовское шоссе сильно страдают (
Про пробки расскажите часовые в центр каждый день.
Рассказал в ролике про краснодарские пробки. Посмотрите на канале)
Купили квартиру в Любимово, очень довольны👍🏻2 сада уже работают, коммерция заходит потихоньку, магнит уже есть, скоро откроется тц Любимово Молл,на мой взгляд,это самый лучший район на данный момент 😊
Совершенно согласен. Очень многим нравится. Напишите пожалуйста, что вас привлекло в любимово и почему там выбрали? Многие читают комментарии и смотрят на отзывы реальных жителей
Лучше жить в других городах и регионах!!!! Краснодар переполнен, работы нет, пробки, воздуха нет
Краснодар не переполнен, пробки действительно есть, работы хватает. Почему вы решили, что работы нет?
@@MHryapin работы нет, потому что приезжают и покупают квартиры не бедные люди, с хорошим образованием, они создают конкуренцию местным. Местные стали уезжать. Я живу в Краснодаре 46 лет. Алчные чиновники Краснодара своими безумными застройками испортили город безвозратно, чтобы как-то исправить ситуацию, надо сносить дома кварталами , строить нормальные развязки, тротуары, поликлиники.
Живу в районе, который вы нахваливаете, но нравится юмр гораздо больше
Совершенно согласен. Всегда кажется что где то лучше. Раньше жил на юмр. Переехал в новый район - есть с чем сравнить. В юмр обратно не тянет)
@@MHryapinА с чем вы согласны? Человек наоборт пишет, что ему ЮМР нравиться больше нахваливаемых вами районов.
А то что он не нравится вам вообще ни о чем не говорит. Может просто как у той лисицы в басне Лафонтена, виноград зелен и невкусен лишь потому что недоступен.
Цены-то в ЮМР на жильё хорошо подороже .
Мы с мужем передвигаемся исключительно на общественном транспорте, велосипедах или пешком. Были можно сказать в каждой точке Краснодара. И очень явно что это видео от агента по недвижимости! Наверное создам свой канал про Краснодар. 😂
Обязательно подпишусь. Какая тематика будет?
@@MHryapin Краснодар глазами пешеходов 😄
Поддержу вас в этой мысли. Пока никто подобного контента не снимал
Лучше вообще в этом городе не жить.
Благодарный за мнение. Но 1,5 миллиона человек имеют противоположное мнение)
Мертвая рыба плывет по течению....@@MHryapin
Кто же в здравом уме вместо ФМР или ЮМР захочет жить в жк "понаехово"? Есть деньги покупай близко к центру, нету добро пожаловать в человейники на окраинах, и слушать зазывал как там всё будет перспективно и т.д. и т.п.
Фмр и Юмр тоже не однородны. Если о хрущах речь идет, то лучше новостройке. А вторичное в новых высотках очень дорогое, с учетом ипотеки на вторичное жилье.
Как бы вы поступили, если бы только приехали в Краснодар и искали квартир?
@@MHryapin ну где же в высотках дорогое,в жк Цветы например,студию с ремонтом можно купить за 3.8млн,это разве дорого
@@user-ip5uf9ww9u
Совершенно с вами согласен. С другой стороны, жк цветы недавно построился. А вся инфраструктура используется старого фестивального. Да и расположение у него не прямо идеально. Рядом жд ветка, аэродром. И дорог к нему всего одна ведет.
@@MHryapin просто вы написали,что в высотках очень дорогое,а по факту выходит дешевле да же,чем на Западном Обходе
а вот представьте! Ваш ЮМР и ФМР это вчерашний день. Со старым обшарпанным фондом. Хотя есть в них несколько достойных ЖК. Но в целом новое всегда лучше старого.
Не соглашусь с обзором ЖК Любимово и отсутствием в нем больших ТЦ! А как же любимого мол, который планировали открытие на декабрь 2023. Ещё не открыли, можно о нем подробнее
Любимово Молл откроется скоро. Но на момент сьемки пока не открылся.
А хотелось бы знать где частный дом лучше купить?
Широкий вопрос. А что нужно от дома?
@@MHryapin воздух в 2-х часах от моря экология,более 15 соток
Черёмушки самые лучшие❤
100%. Сниму обзор про них скоро
Обзор- чушь презжего! Самолет и Любимово- красивая обертка для понаехов (которые коментариях) Краснодар превратили в дерьмо. Мне 40 лет-место рождения Краснодар, когда мой паспорт смотря, всегда немая сцена в любых учереждениях (как мамонт)
Не знаю что вы имеете ввиду под словом «презжего». Но если это чушь, то что тогда не чушь? Город испорчен новостройками? Возможно. Но то что сделали с центром - просто дичь несусветная. Самострои недострои, общаги. Уж лучше новостном на окраине, чем коммуналки в центре
@@MHryapinвидимо вы приезжий и не знаете истории Краснодара.
Во время Великой отечественной войны Краснодар был сильно разрушен, после на его восстановление, в отличии от других городов, средства не выделялись от слова совсем.
Жители сами восстанавливали город, отсюда и центр такой. Потом, конечно, что-то было сделано, но о глобальном восстановлении ( например как в Минске) речи никогда не шло.
Коренные краснодарцев это знаю и с уважением относятся к своему городу.
В отличии от приезжих.
Интересно кто живёт в этом гетто, за эти деньги можно в Москве или Московской области жить и получать все плюшки от жизни
Я живу в Губернском, до этого в Перспективе на Панораме. Больше всего нравится Любимово, но мой дом на границе с ним, поэтому всё устраивает. Первым делом когда приехала, муж повез меня в фестивальный и юбилейный. Просто панельный и хрущевный рай. Я из Екатеринбурга, и в таких районах не хотела жить, да много зелени, тихо, уютно, приятно, но я не люблю бабушкин флëр и крошечные комнаты. Достояние и весь район красной площади - ну это же тпанспортная дыра. Там можно нормально жить, если оттуда не выезжать, но я люблю гулять и ногами и великом. Поэтому селилась ближе к паркам Галицкого и чистяковки. Есть пара мест, где я бы купила, если бы не цены и условия. Это дома на гидрострое у воды, и жк новые на побережье Кубани, их даже не рекламировали. Минус - инфраструктура в ноль, садов нет, поликлиник нет. Поэтому оптимальный вариант был Губернский. И сады, школы и поликлинику дожмем с трамваем. И до центра можно добраться за час.
Если смотреть собственный дом, то не хотела бы в городе, пыль и грязь от дорог, если центр, либо 2 кв метра в посёлках. Поэтому высокий этаж, немного на краю от цивилизации. Пусть фанаты фмр и юмр, а так же кмр (с алко пашковкой) живут в своих мирах, мне хватило криков, бандитизма и алконавтов на улице
Принято. Благодарю за интересные отзыв и подтверждением моих слов, многие не верят что в том же фестивальном жить не так уж хорошо, как рекламируют
Вчера была на Дубинке, если свой дом - это рай, но цены там из воздуха. Сады и школы советской сборки ещё. Магазинов нормальных нет, только мини лавочки, ну и пятиэтажки везде. Если бы моя бабушка жила, то да, счастье, но для ребёнка тут не удобно. Работа у меня удаленка, муж по городу работает на стройках. Поэтому нам не важен сам район, но ребёнок диктует правила
Расскажите про елизоветку
Уже ролик снял
Муравейник .
Что именно?
@@MHryapin он завидует просто
ЛУЧШИЙ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!РАЙОН ПАРКА ГАЛИЦКОГО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Даже и сказать нечего. Поддерживаю!
Подруга оттуда сбежала и до сих пор не радуется.
Там мало того, что плохо с транспортом и пробки ( но это как и во всех " новых элитных районах"), так ещё и все дворы болельщики обссыкают.
Жила чуть дальше, в районе 40 лет и Восточно-Кругликовской 8 лет, до парка 5 минут на машине (без пробок). Пробки там перманентные, и чем больше жилья строят, тем хуже. Я застала еще те времена, когда Панорамы, парка Краснодар и Губернского и прочих новых домов в полях еще не было. И с вводом очередных многоэтажек транспортный коллапс нарастал. Также когда на стадионе была игра, домой попасть нереально - дичайшие пробки, хотя ехать пару км от Северной. В итоге переехали в свой дом в пригороде.
@@heatherdrago1565 КАЖДОМУ СВОЕ!!!!!!!!!!!!!!
У нас квартиры в микрорайоне губернский,мне очень нравиться,почти во всех дворах спорт площадки,школа много садиков и дома друг от друга далеко,рядом 2автопарковки 9этажей.
Принято! А какие минусы в губернском на ваш взгляд?
Все правильно говорит - все НОВЫЕ жители в НОВЫЕ районы! 😊
Так все так и едут
В корне с автором ролика не согласна,не вводите людей в заблуждение!!!!! Субъективное мнение оставте при себе ..Не морочьте людям голову!
Согласен по всем пунктам с вашим несогласием. А с чем конкретно вы не согласны?
Друзья не верьте вышесказанному это слово обычного риэлтора у меня другого ответа нет просто-напросто то что надо продать то и рекламируем. Особенно приезжим при покупке квартиры в Краснодаре нужно смотреть в первую очередь на то чтобы рядом были трамвайные ветки во-вторых чтобы была школа институт и так далее и не просто была а надо пойти и спросить в эту школу возьмут ли Моего ребёнка или нет Так как большая часть учатся в три четыре смены. И не слушать всяких ушных и всё остальное за последние 30 лет в Краснодаре построили 3 км трамвайных путей . В этом ролике были прорекламировать ЖК которые в принципе очень неплохие но они находятся очень далеко от центральной части города это всё равно что рекламировать москвичам ЖК которые находятся за МКАДом плюс ко всему нет никаких доступных путей туда попасть а именно дорог и метро
Тогда кого слушать? Подскажите, если знаете. Про школы и сады - а разницы нет. Будь то фестивальный микрорайон , либо самолет. Места в детсадах распределяют от администрации. Пообщайтесь с местными, узнайте кто в какие садики ходят. И вы очень удивитесь, узнав, что из гидростроя в юбилейный ездят, потому что там места есть, а в саду под домом мест нет. Либо будьте настойчивы и добивайтесь мест у себя на районе, либо идите в частные детсады. Их хватает везде, и 100% будут рядом с вашим домом. Все приезжие почему то уверены, что им обязаны дать место в детсаду рядом с домом. А все места заняты местными детьми. И купите вы квартиру на фестивальном или юбилейном районе, а мест вам попросту не дадут. И будете ездить в другие районы.
Во вторых, где вы найдете квартиру в центре, фестивальном или другом старом районе дома с ипотекой под 4%? А они только в новых районах и только от застройщиков.
А когда у человека нет даже первоначального взноса, то о детсаде он думает в последнюю очередь. Ему главное минимальный ежемесячный платеж. И они прекрасно отличают 4% от 18% годовых на вторичное жилье.
В теории я со всеми согласен, что районы старые получше с точки зрения инфраструктуры,
Но на практике все совсем наоборот
Самолёт- отличный микрорайон. Школы, сады уже есть и ещё строят. Коммерции тоже достаточно. Аллейки для прогулок сделали. Короче, всё есть. Не пожалели, что выбрали его для жизни.
Поздравляю вас с покупкой)
Любой район где есть Harat's Pub!)) 🔥🔥👍 Не забывайте про пробки, которые всё сильнее и сильнее, даже в субботу и в воскресенье можно простоять
Принято! Как вы считаете, что нужно сделать, что бы разгрузить трафик?
Развитие общественного транспорта, как бы банально это не звучало) Благо он у нас развивается, но нужно опережать темпы роста нагрузки на ту же сеть транспорта. Ну и желательно, что бы в этом деле были задействованы профессионалы, которые в этом разбираются, а не мы в комментариях @MHryapin 😀😜
Совершенно с вами согласен. Еще бы два моста построить через жд ветку и совсем хорошо будет
Живу в Краснодаре с 2010 года . Никогда не понимала чем людям так нравится фестивальный район . Старый фонд, пробки , пьяницы шатаются , контингент так себе . Сейчас построили два хороших жк там ( в ролике о них и идёт речь ), но кроме этих жк в Фмр нет ничего достойного .
Сейчас переезжает много молодых в Краснодар - они выбирают более молодёжные и удобные районы ( кто разобрался в вопросе )
Совершенно верно. Сейчас активно покупают (несмотря на цены) новые же. Там и входные группы и планировки лучше, и дизайн домов поинтереснее. А какой район больше нравится вам?
Верно. Бой старью
@@user-mg4hs2nd3t над хохмой "бой старью" весело поржут жители любой европейской столицы, да и не только европейской.
@@MHryapinактивно покупали там, на что давали недорогую ипотеку.
Но теперь уже никто ничего активно не будет покупать. Будут активно арендовать.😂
В первичке была относительно недорогая ипотека и в связи с отсутствием своих денег молодежь активно этим пользовалась и селилась во всех этих "новых центрах силы".
Только эту ипотеку ещё погасить надо, а не факт, что у всех в ипотечных договорах проценты зафиксированы.
В интересное время живём.😉
Самые жуткие для жизни районы. Бедные понаехи... Куда вы их загоняете!!!
Ваше мнение, какие районы хорошие?
Комент из хрущевки коренного кубаноида. Печаль
Черёмушки, рядом Солнечный остров, рядом Ашан
Я думаю контингент людей которые могут позволить купить недвижимость в новых домах к примеру Самолет на много высше ☝️чем те которые живут в маленьких обоссаных хрущевках,с вечно вопиющими бабками,и кто бы что не говорил,кайф в том что тебе нравится,всем мир ✌️
На ваш взгляд, какие районы будут комфортны для жизни?
Тоже хочу сказать про Юбилейный, в нем есть всё для жизни, площадки, школы, сады,парковки, парки, поликлиники, мфц, и не попал в ваш рейтинг для жилья, очень странно!!!
Благодарю за отзыв. Через один ролик будет и про юбилейный, не переживайте
👍👍
🫡
Просто рекламщик. Фестивальный у него на 5 месте, а жк Самолёт и западный обход на 2 😂. Хотел подписаться, но посмотрев это видео передумал
Очень жаль, что вы так рассуждаете.
Во первых, это субъективный обзор. Я не в восторге от фестивального. Давайте здраво рассуждать - мне сейчас лет сад и школа не нужны. Для меня важна инфраструктура домов, новые входные группы, 2 или 3 лифта, одним словом дизайн новых домов. Теперь фестивальный - 70% хрущей, общаг и коммуналок. Контингент соответствующий. «Новым домам» уже больше 5 лет. В некоторые и заходить противно. Парковку искать замучаешься. В хрущах парковки вообще загородили какими то цепями с замочками. В тц надо ехать в галерею или красную площадь кино посмотреть. На работу тоже ехать надо. На фестивальном нет многих рабочих мест. Да массу всего еще можно рассказать
И вы говорите, что я рекламщик? Тогда что вы рекламируете?