ТОП 10 НОВЫХ ЖК КРАСНОДАРА со сдачей в 2024г.
HTML-код
- Опубликовано: 3 июн 2024
- Это абсолютно новые жилые комплексы, которые не были в моих обзорах.
Расскажу о всех достоинствах, недостатках, их местах в моём рейтинге и , конечно же, о ценах !
Устраивайтесь поудобнее!
Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻
t.me/Mikhail_Khriapin
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/+79384074457
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
=============
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:20 10 место - ЖК Режиссер
04:35 9 место - ЖК Урал
07:15 8 место - ЖК Небо
09:27 7 место - ЖК Парк Победы
15:37 6 место - ЖК Архитектор
19:33 5 место - ЖК Лучший
23:41 4 место - ЖК Самолёт
26:19 3 место - ЖК Зеленая территория
30:57 2 место - ЖК Догма Парк
35:57 1 место - ЖК Сказка Град
#краснодар #недвижимость #переездвкраснодар
Режисер?!))) ну да.. ну да.. почитайте про AVA group и судебные разбирательства с ними, точнее с их УК, а еще про армянскую диаспору с привилегиями в их ЖК)))) будете потом всем домом чью-то коммуналку платить. Я даже предвижу если дом все таки достроят, вся коммерция будет от этой диаспоры, а их коммуналку будут жильцы оплачивать. А еще, вам не кажется подозрительным стоимость этих квартир по цене ниже рыночной и скорость стройки?)) ЖК Урал тоже касается. Хотя он еще хуже, с одной стороны железка/Новороссийская с другой Уральская, а еще он П-образный, шопот во дворе будет слышно всем. А пром зона никуда не денется.
*АРА-групп 😂😂😂*
Благодарю за мнение. Могу не согласится: Коммуналка у них нормальная, не выше чем у других. Стоимость определяет рынок. Если покупают, значит адекватная. Остальные доводы - ваши мнения и субъективные симпатии/антипатии
Только не говорите, что это происки конкурентов))) информации полно, можете сами пообщаться с жильцами.
А почему вы удалили комментарий со ссылкой на ролик Момент истины с расследование в отношении AVA-group?
@@vadimn2285это продажные риэлтора)приведут лоха получит бабок)
Добрый день.Подскажите пожалуйста,если в курсе, сколько стоит снять 2шку в Самолёте? Спасибо.
Тысяч 30-35
@@MHryapin Спасибо!
Спасибо за профессиональный обзор ТОП 10 новых жилищных комплексов Краснодара со сдачей в 2024 году! Краснодар прекрасный город с чудесной природой! Удачи!
Благодарю! И вам удачи!
Да нам всем пипец придёт, когда заселят жк режиссер и жк патрики. В этом районе уже сейчас жить невозможно, вечные пробки везде. А когда "дом на озере" наконец-то достроили и заселили, то лично у меня перерь газовая колонка почти не зажигается, потому что давление воды сильно снизилось. Посуду мою в основном холодной водой и купаюсь теперь только ночью когда напор воды восстанавливается и зажигает газовую колонку.
От мого дома до моего гаража ехать ровно одну минуту, но я постоянно стою в пробке и очень часть бывает, что кто-нибудь приедет мне автомобиль. Последнее дтп было 5-го апреля. Мужик просто бешенно поехал на меня на таран, видимо нервы сдали.😂
В общем прихожу к выводу, что пора валить вообще из этого города.
Принято. Благодарю за мнение. Будьте аккуратны и берегите себя. По вашему ответу не понятно- вы живете в частном доме или многоквартирном?
Вывод такой выбирая себе жильё смотрите комментарии под видео там вы увидите реальные плюсы и минусы данных новостроек. Хотелось бы увидеть видео о малоэтажном жилье а не о человейниках.
Хорошая мысль с комментариями. Про малоэтажное строительство будет отдельный цикл передач
хотелось бы узнать ваше мнение по ЖК Отражение от ГК НЕОМЕТРИЯ
Пока не попадал в мои обзоры🤷♂️
С жк сказка град до трамвая идти минут 30?Трамвайная ветка что по Бершанской, или какая имеется ввиду что в квартале от жк?
С Мачуги до ТЭЦ где ходит трамвай 40-45 минут пешком.
До трамвайной остановки Плиева минут 15 пешком
Вы верно подметили, 30 мин это я с запасом взял, 10 мин до Ул Плиева и вы в трамвае
Когда Вы говорите что с логистикой здесь просто ОТЛИЧНО....- это явно не про Краснодар....и уж точно не про СБС и всё что рядом
Зачем использовать слово логистика? Если вы (и этот блогер) не понимаете его значения...
Транспортная доступность на сбс очень высокая-автобусы, маршрутки и трамвай недалеко
СБС по сравнению с панорамой и заподным обходоми Красной, это небо и земля.
Рассмешил ценой аренды (в ,,Лучший" за 30 тыс😂)Я там дооолго пыталась сдать за 23,в итоге еле сдала за 20
Квартиры разные бывают, смотря какой ремонт у вас и наполнение.. Если поклеить бумажные обои и положить дешевый ламинат и кухню из стол плит, то конечно 30 это слишком. Сдавал там лично студию за 23 тыс
@@MHryapin 23 ни 30. Чтоб за 30 сдать, то необходимо в ремонт вбухать очень много.
хоть один блогер-продажник с чистой русской речью. Строгий лайк! ))
Вы мало блогеров, похоже, видели))
Благодарю. А что с остальными не так?
ЛитерА? КорпусА?
возле ЖК Небо еще есть парк 300 летия полиции, не всегда открыт конечно, но погулять там приятно, сам был там кстати.
Благодарю за комментарий. Парк есть, но попасть в него можно только с Ул Дзержинского. Такой крюк надо сделать
Откровенные лоббирование продаж в собственных интересах. Как человек, столкнувшийся с выбором квартиры в Краснодаре, пережил все подобные уговоры риэлторов, и очень рад, что сделал выбор не ориентируясь на отчаянные уговоры, о неозвычанной их выгоде, на ОЧЕНь "перспективный" район с очень развитой инфраструктурой (1 школа через оживленную трассу в соседнем районе пригорода с очередью в 250 детей на ОДНО место!, и транспортной доступностью, но только в выходные и преимущественно ночью)
Интересные примеры, но ранее также знал об этом 😊
Благодарю. Поделитесь вашими мыслями!
Мы с мужем думаем брать квартиру в ЖК "Небо", нам удобно расположение, та и сам комплекс хорошо выглядит
Да, мы тоже о нем думаем) Нам нравится, что рядом Красная площадь, и коммерция рядом необходимая
@@kristinara98 Расположение у них и правда норм. Мне нравится их дизайн, площадки очень красивые, внешне здание хорошо выглядит. Купили квартиру уже в нем)
Если рассматриваете там квартиру, могу сделать партнерские скидки (если на данные квартиры они существуют). Телефон и ватсап в описании к каналу или в любом ролике. Набирайте!
Западный обход даже если расширят дороги,то куда они приведут? В захлебнувшуюся дзержинку? Или в такую же улицу Красных партизан? Люди там будут точно не счастливы кто будет работать в центре.А трамвай там если и будет то не нашем веку)
По поводу жк Режиссер, там только два дома относятся к нему, их сдача до конца 2025 года ( обещают осенью ) а не в 2024! В 2024 сдадут Жк Кино два дома, это разные жк у них. И от жк Кино вообще хотят поставить забор со слов застройщика) Я там просто рассматривал квартиру, но отказался из-за ценника, срока сдачи и планировок. Единственный плюс, это локация, не спорю.
Благодарю за мнение. Где приобрели/рассматриваете для приобретения?
@@MHryapinжк Сказка град
В Урале первые 2 этажа коммерция+ коммерция 5 этажей.
В Сказке-граде застройщик школу и садики строить не будет(отдали на муниципалитет и сроки не известны). С парковкой проблемы, и не удобный спуск.
С зеленной территории, есть уже 2 выезда(делают третий), в том числе сразу на ближний западный обход. Тем самым лучше развязка, чем у большинства.
У Архитектора 2 явных минуса: 1)окна в 9этажную парковку, 2) пробочный выезд.
Я бы поставил Зеленную территорию на 1место(потому что в данном рейтинге нет другого топа), а уже про 2 место подумал бы. Обещания догма-парка вытягивает на 2 место. Но сказка однозначно нет(рядом жил)- знаю о чем говорю.
Принято. Благодарю за отзыв! А что по вашему мнению, нужно поставить на 3 место?
А еще какие минусы у Сказки?
Да режиссер и патрики те еще конфетки с кислинкой или еще проще с кислотой которую сливали под цехами завода сельмаш ,там жить нельзя непросто так там была промзона
Об этом история умалчивает. Откуда такие сведения?
@@MHryapin у меня дед работал на сельмаше и рассказывал куда они все сливали или вы думаете все вывозили
8:47 - кстати да, а вот наличие уборной необходимо. Ведь чего-чего, а данное помещение будет пользоваться спросом (это без шуток). Ведь отдыхая во дворе - ну добираться до своей квартиры будет хлопотно. А тут эта прекрасная штука, то есть грубо говоря отлучится ненадолго возможно
Именно поэтому, сейчас строят туалеты не только в подъездах, но даже во дворе
28:38 - а вот вполне себе фасад приятный. И средняя этажность даёт понимание города, но при этом - комфортный "медвежий угол" в мегаполисе. Вот грубо говоря - всё жизнь можно прожить, а также детей вырастить и у них будет детство более дворовое (а вот когда станут подростками - станут хулиганами 😂). Шутка
Принято.
ЖК Урал парковки нет, около 50 парковочных мест на около 1800 квартир
28:52 - а вот посадить ёлку во дворе - это мина замедленного действия (ведь было в советские времена ёлки сажали, а спустя 35-40 лет приходилось выпиливать их из-за того, что они своим корневищем фундамент дома ломают). Да, у моей тёти в старом панельном доме ель "пошла" к дому - и в прошлом году пришлось спилить её (ведь и 5этажку накренила слегка, так и ещё росла в сторону окон). В общем ель такое дерево красивое, но и чудовищное одновременно
Не переживайте, здесь декоративные ели и ёлки. Высотных ёлок здесь не сажают
@@MHryapin ну и всё равно, через лет 30 придётся спилить. Потому-что корневая система такая у елей - выжмет всё на своём пути
Да, но вот очевидно что это привет потомкам будет. Ну а нынче, всё нормально и красиво выглядит
34:32 - я надеюсь что сквер предусмотрен? А то в российской порочной традиции - 2 ЖК разделяет высокий забор и бывает, что без прохода к соседям
Возможно он там и появится, генплан комплекса часто переделывают
Хотелось бы услышать ваше мнение и обзор по поводу жк Левада 🙂
Предлагаю вам приехать на Леваду и все самим увидеть. Там даже обзор делать не надо, все прекрасно видно)
40:15 - да, а вот в Краснодаре время от времени присутствуют "шалунишки" (один раз сам сталкивался). Так что на открытом паркинге только сильно поношенную жигу можно оставить (всё остальное - лучше спрятать под землю)
Что вы имеете в виду под словом шалунишки?
@@MHryapin те кто царапают машины, также боковое зеркало могут выбить как пример. Случайно или специально это - разные вещи, но однако факт остаётся фактом
Так что только подземный паркинг
Вот насчёт угонщиков, то вот не знаю. По-любому существуют, но их к счастью мало (в 2000-е например в Екатеринбурге в основном подростки с посёлков бесчинствовали, вскрывали и угоняли машины, чаще всего наш автопром. Чаще всего это было с целью личного пользования, то есть прокатиться, а не для криминального заработка)
Живем в ЖК Небо и могу сказать, что по Дзержинского пробки есть, но мой муж наловчился их объезжать, и в центре мы оказываемся через 15-20 минут
ахахах, я тоже так делаю) Если знать дороги, то и в пробках стоять не придется. К ЖК претензий нет - очень удачное расположение
Автор правильно подметил, что в "Небе" чувствуется уединение. Шум города мы с семьей практически не слышим, это здорово!
@@veraveraad
С дочкой присматриваем квартиру, внешне приглянулся этот жк. Спасибо автору за видео
В Краснодаре везде жить хорошо.в любом комплексе можно прижиться. Есть свои плюсы и минусы.
Согласен с вами на все 100%. На каждый товар найдется свой купец
Но главное-Краснодар-это Украина!😊
@@user-hb4xk8yv2cа украина-это где?
21:03 - жить у дороги никто не будет. Потому-что банально не выспишься. Так что очевидно, что съём жилья будет присутствовать. Ну очевидно, что лишь небольшая прослойка людей захочет жить с видом на дорогу (да, у меня одноклассник жил с торжественным видом на Ленинградский проспект.,что в столице. Там пыль проходит сквозь некоторые микрозазоры между окнами и стенами - так что да, когда приехал после 1го года простоя. Ну и первым делом убирать пыль пришлось убирать с подругой).
Так что да, дом у дороги - это самый крайний вариант для жилья. Очевидно, что когда выбирать не из чего (кстати да, одноклассник с подругой прожили с 1 сентября по середину декабря в шикарными видами на дорогу, а потом стали рассматривать только "глубинные" варианты)
Благодарю за отзыв. Ваши замечания очень полезны)
This is amazing really Very nice video
☺️
18:20 - а вот чего-чего, но вот входная дверь не обособлена - это безусловно жирнющий минус. Ведь на кухню идти через прихожую - это устанешь убираться дома, ведь с прихожей больше всего грязи в квартире находится (особенно в межсезонье). Вот даже если предложили купить квартиру, но со скидкой предположим на 1 миллион - тогда уж теоритически взял бы (но это дико непрактичная квартира - жить в ней можно, а вот убираться - замучаешься). Снимал похожую квартиру, благо 1 месяц - ну это дно, всё это перечёркивает другие достоинства
Спорный тезис. Это же сколько нужно нанести грязи в прихожую, чтобы она толстым слоем пыли и песка легла в квартире? К тому же современные планировочные решения предполагают объединения прихожей зоны и зоны кухни.
@@MHryapin вот объединение кухни и прихожей - в теории неплохо было бы.
А вот в старых частных домах так и было - сначала веранда, и потом заходишь на прихожку + кухня. Ну а потом идёт гостиная со спальней (похоже, что многие архитекторы жили у бабушек-дедушек и тут грубо говоря кухня с прихожей в большинстве случаев было можно сказать 1 комнатой). А ещё чаще всего - кухня на северной стороне дома находилась, как и печь
this is amazing application really very nice video
🤝👌🏻
На юге надо жить в частном доме. Если есть бабки то в хорошей локации, если бабок нет, то в плохой. ГАЗ кстати не обязателен, при наличии света в 15 квт достаточно тёплого пола, если и этого мало, допустим дом большой от 180-200 м2 и более, тогда можно и стены утеплить. Я уже давно выкинул все батареи из своего дома, хотя газ есть у меня, сам газ дорогой тоже, но если дом правильно спроектирован, тогда теплого пола и лёгкого утепления стен за глаза. Квартиры я бы брал только в старых районах КРД, по типу ЮМР или центра города. Но почти все новостройки в опе мира расположены, либо если крутая локация они по цене уже как частный дом в той же локации. Смысла вообще нет покупать квартиру в опе мира в КРД. Легче купить домик под снос в хорошей локации, снести его, и построить что хотите. Ей богу в этом и то больше толку. Почему зу с домиком под снос, да потому что они как правило дешевле чем голые зу. И торговаться проще, так как снести и вывести стройматериал сейчас тоже не дешево. Плюс коммуникации (газ, свет, вода, септик) уже будут на участке, а это тоже не хилая такая экономия.
Про газ совершенно с вами согласен! Благодарю за мнение. Насчет остального - спорно. Частный дом на юмр ( или в другой части города) никак не может стоить 6-7 миллионов (даже под снос)
Очень спорно) сценарии жизни у людей разные, и говорить как лучше для всех не корректно
квартиру в старом районе по типу центра города это красноармейская да?)))
Добрый день , у меня вопросом Сказка град
Какой у вас вопрос?
@@MHryapin ну допустим что там нет школы и садиков и не предвидится ближайшие годы, а это называется дом в глухом поле без инфраструктуры, какое первое место... что на этот счет имеете сообщить?
В сказке град 1 действующий выезд и один доделывают. Ни о каких трех речи нет. А если и будет со стороны достраивающихся домов то все три в один светофор. УК не хочет следить за всем, каждый раз ходишь и тыкаешь тут не убрали тут не помыли, деньги брать не забывают. Обещали садики но говорят их в округе много, можно посмотреть на карте, ИХ МАЛО! И в каждой группе по 40 человек. Исправления всех косяков застройщиком добивалась 9 мес. Элементарные вещи, не хотят делать пока не пнешь. И 2 дома которые ещнстроятся сдаются до конца года, на деле будет 1 квартал 25. А уж когда мы увидим обещанный парк и школу остается догадываться….
школы нет на сайте администрации даже в проектах, из этого напрашивается вывод что не раньше 28 года, ну там есть спецшкола в пешей доступности)))) эти доп выезды на пашковский перекат, никто там не пустит, там и так стояк постоянно, если еще со сказки полезут будет стоять до ямы все...
Вот какие 10 минут до центра??? Минимум самый ехать до центра 50 минут и то на трамвае
Если ехать в горпарк то да, час езды. Для вашего сведения- чистяковская роща это центр (до Авроры рукой подать), до нее ехать 10 мин на машине
Там на самокате спокойно за 25-30 минут можно доехать, проверено лично
Вас послушать, так купи в любой новостройке и везде посуточная аренда будет нарасхват 😂👌
Нет не во всех. Если смотрели до конца, я говорил где можно брать для посутки, а где нет
ЖК огурцы как
Еще зеленеют) их долго строят, обещают сдать в этом году, а там посмотрим
Дилетантский рейтинг, абсолютно не объективный!Предложил страшные, одинаковые человейники,жить в них невыносимо(сдаю жилье в Самолёте)
Рассказал о тех, кто заплатил. Вот и всё
Напишите свой объективный
@@olegpecheneg5945вы вообще не понимаете как устроен рынок недвижимости, пишите ерунду
Ок. Снимите лучший, где будут 5ти этажные дома с большими детскими площадками, школами и поликлиниками и не будет пробок. Первый подпишусь на ваш канал
Автор проделал работу, вы тоже имейте уважение, не согласны, оспорьте. Люди злые к сожалению 😢 Я вот выбрал жк себе, он есть в этом списке, лучше бы это по обсуждал конструктивно
Благодарю за поддержку!
ЖК Режиссер - очень сомнительная рекомендация, учитывая историю долгостроя ЖК Кино, суды и задержки... Локация конечно там +. А ЖК Сказка Град достойный комплекс, но только застройщик ГК Точно кинул своих покупателей с 3 детскими садами...
Вроде же строят детские сады?
Сказали что 2 будет
На территории Сказки шумно ппц
@@buriymisha с мачуги шум?
@@kezman1589 нет, я про саму акустику ЖК во дворе
Да уж...Не дай Бог -тряхнет землетрясение...это будет полный кирдык...
Трясет регулярно, но ощущается очень слабо
Все эти человейники в промзонах - такое себе удовольствие.. сомнительное! Ну и что по Северной, что по Дзержинского, попробуй утром выехать в центр - зато есть время, стоя в пробках, какой-нибудь новый фильм посмотреть на смартфоне, а то вечером устаешь после работы, да еще и дела семейный - то ли дела с утра в пробке )
Вообще чем меньше этажей в новом доме - тем лучше!
Принято. Интересное мнение про малоэтажное строительство
У нас что строится один Краснодар,а почему нет таких строек в Костроме ,ит.д.
Потому что Кострома мало кому интересна. Тут и море и горы и климат и работа есть. Расскажите пожалуйста о Костроме . Что интересного и какие особенности?
продолжать идти
25:37 - да, очевидно что жить в таком районе, если ценники условно "заморозятся" - то почему бы и нет? Очевидно, что он чисто функциональный - здесь выбирают жить самый настоящий пролетариат (ну 5 лет хорошо и усердно потрудиться и 3шка вот она)
Вполне возможно
На мой взгляд из предложенного списка лучший будет ЖК Режиссер. Т.к. локация ТОП, рядом трамвай, 4 детских сада и 3 школы, которые не перегружены, т.к. этот ЖК точечная застройка. А если спуститься пешочком на север, то попадаешь на очень "зеленую" улицу Селезнева, а еще ниже "зеленая" Ставропольская. Где, слава богу, еще не повырубали деревья, в наше жаркое лето там вполне комфортно находится.
Давно к этому ЖК присматриваюсь. И ценник на 2-3 комнаты такой же или даже ниже чем у ЖК на западном обходе.
Вы наверно представитель застройщика?)))) прекратите зазывать
@@vadimn2285 т.е. у обычного человека, по вашему мнению, не может быть такой оценки?) Просто мониторю строящиеся ЖК, т.к. планирую покупку квартиры. Именно для меня из всего что сейчас троится в городе, этот ЖК самый привлекательный по локации. Я же начал сообщение с "На мой взгляд".
Где 4 садика 3 школы???
@@user-bd8zt4ij6o открываешь яндекс карты и вбиваешь "Детский сад", смотришь, потом вбиваешь "Общеобразовательная школа" и смотришь
Принято. В основном Режиссер не очень нравится зрителям. благодарю за ваше мнение)
Сколько квадратов в однушке на жк зеленая территория
От 35
чет прям одни муравейники в краснодаре строят
Не только. Есть низкоэтажное строительство, частные дома, таунхаусы и пр
Под вопросом, достроят ЖК Режиссёр или нет.
Обязательно Достроят. Компания АСК очень хороший и надёжный застройщик.
Парк победы , никакое кино нам не показывают 😂, один раз включали на 9 мая год назад, но был дождь и идти смотреть желания небыло , а так мы просто сами чай ходим пить на амфитеатр , места всем хватит 😂
Принято! Хотя обещали что кино будут показывать. Но и чаепития тоже хорошие идеи)
Михаил, вот скажите у вас совесть есть? Вы отсняли уйму комментариев этого своего видео в ЖК Достояние, но при этом даже не включили его в свой рейтинг. Ну разве так можно?
Достояние достраивается последние литера, и стройка там закончится. А комплекс очень хорош
27:45 - вот опять жирнющий минус. Где прихожая обособленная? Ну всё время ходит и разносить грязь - это сразу же скидка 8-10% от рыночной стоимости нужно потребовать
На планировки скидки дают только в том случае, если в квартире будет мало света, или она находится во внутреннем углу дома. Когда окна в окна выходят. Остальное - приглашайте дизайнеров и проектируйте под свой вкус)
@@MHryapin понятно. Значит такие квартиры не рассматриваю вообще
Обожаю ЖК Режиссер! Локация огонь! Выбирала долго где купить квартиру, взяла в Режиссере две квартиры и две парковки . Как только дома сдадут считаю парковка на СБС будет платная, но это лично мое мнение!
Благодарю за мнение. Многие зрители не согласны с вашим мнением. Расскажите пожалуйста, чем он вам понравился?
@@MHryapin В режиссере топовые продуманные планировки( с ним может сравнить только зеленную территорию). Виды у режиссера такие же, как у большинства жк в этом топе. Расположение топ, самое главное что сказали неизвестно что будет потом.
Неужели переселите туда людей из железных бочек и разрушенных бараков?!
следуя вашей логике, я уверен, что людям из железных бочек и разрушенных бараков будет во 100 крат комфортнее жить в новостройках)
@@MHryapin вони будуть тільки за!!!
Вы реально считаете, что ЖК Лучший от ССК интереснее Архитектора?
По многим параметрам конечно лучше. Где то даже сравнить сложно. Но
1. Транспортная доступность
2. Коммерция
3. Трамвай
4. Обжитость района
5. Выезды в другие районы
По совокупности этих факторов конечно хуже. Уверен, через полгода - год этот список конечно изменится
Тоже улыбнуло)) учитывая, что перечисления: баскетхол, арена хол, музей, экспоград и тд - это все как раз про архитектор, а не про лучший)
@@MHryapin да уже даже сами дома от ССК намного хуже построены. Посмотрите на фасад лучшего и Архитектора
Догма и ССК платят больше, чем ЮСИ, вот всё 😂
Качество предчистовой и вообще у ССК в Лучшем отвратительное
жк режиссер уже больше 10 лет как в топе))))))) и еще 10 похоже будет
Режиссёр строится только полтора года, ещё через год его достроят
Архитектор ни является логическим продолжением Достояния, здесь уже совершенно другой фасад, в подземный паркинг на лифте спуск и закрытая дворовая территория без машин.
Конечно у него другой фасад и много нового! Архитектор проектировали исходя из плюсов и минусов Достояния, взяв достояние за основу. Переработали и сделали такой квартал
И ни слова,о жк Екатерининский Парк
А что в нëм хорошего?)
@@olegpecheneg5945 так то,это последняя стройка Фестивального
А про него пока и нечего рассказать. Последняя стройка на фестивальном. За ним аэродром, перед ним жд пути. Внешне неплохо выглядит. Пожалуй и все
Там где платят больше, то и рекламирует 😂 Режиссёр ни айс точно😅
Платят везде одинаково. Насчет режиссера - во первых, он находится на 10 месте, во вторых, почитайте комментарии к режиссеру, многие зрители сказали что по их мнению , режиссер один из лучших жк на районе
Чем он вам не понравился?
@@MHryapin ни везде одинаково.
@@MHryapin долгострой который достраивает ава групп эконом класса про само строение. Окна маленькие. Сама концепция уже старая. Вот Патрики хороший проект
@@MHryapin ни все риэлторы его даже продают, тот-же Маслевский со своей командой ни предлагает его своим клиентам, ни хочет видать портить репутацию. Про суды по земле Вам известно?
Жк Облака полный шлак
Почему?
Почему вы так считаете?
38:50 - да не-не, только свечи нормально выглядят и всё. А вот в 22хэтажной стене жить - только если переночевать и всё. Если и жить там, то только считай нахаляву)
Поясните про халяву, не совсем понял
@@MHryapin в смысле за чужой счёт (сам бы ничего не платил, чтобы там жить)
@@MekhovayaShapkaа вы где живете?😀
@@kezman1589 свой небольшой домик, постройки 70-х годов. Да и куплен был где-то за 1 миллион рублей деньгами начала 2010-х (даже переплатил за то, что предыдущие жильцы не распивали здесь спиртное и соблюдали чистоту и порядок). А предыдущие жильцы дома уехали просто в один мегаполис, потому-что банально оплачиваемая и постоянная работа есть
Да, ты можешь написать мне что я живу в ветхом домике у чёрта на куличках и это будет правдой. Но однако одно дело жить на участке с 11,5 соток и где овражик в самом конце, но при этом довольно-то обособлено (в смысле соседи в 15 метрах от моего дома). Или жить в циклопических железобетонных зданиях - 7-8 подъездов и по 25 этажа + склеп в 30 квадратов (вот всё пространство - 30 квадратов и то в лучшем случае). Но опять же, если работодатель будет снимать для меня этот склеп - я готов там переночевать (правда здесь есть ещё один важный вопрос - ну самое надёжное, это пешим минут допустим 20 дойти от склепа до рабочего места. А в остальном - работать в "медвежьем углу", ну желательно чтобы неподалёку трамвай проходил и тогда личный автомобиль не нужен будет)
@@kezman1589 так что, действительно - купить квартиру в "свечке" почему бы и нет? Правда в голове держат мысли о таких штуках, как дроны и они часто бывает приносят разные "гостинцы" (да, но допустим антидроновую защиту создадут и при этом чтобы была маловредная для здоровья человека).
Ну а есть ещё один фактор - это эксплуатация МКД (да, квартиры хороши тем, что их можно оставить на допустим один год и ничего, кроме появления пыли - не произойдёт). Со своим домом - такое не прокатывает (2 зимы без хозяина и здесь нужно массу усилий приложить, чтобы дом стал жилым помещением).
Но однако износ инфраструктуры МКД куда серьёзнее (вернее здесь вполне возможно, что каждые 20 лет надо менять по-крайней мере канализацию и стояки с водопроводом - ну а в доме с 20+ этажами это будет стоить адски дорого - и судя по всему ляжет на плечи многих людей, а возможно что и их потомков).
Вот чем прекрасны 2хэтажные "сталинки" (а по сути бараки)? Это тем, что ремонт осуществить попроще + банально соседей мало (да их всего человек условно 5, вернее 5 человек платёжеспособные. И поэтому там, если в своё время не запустили этот барак, то и проблем совершенно нет). А вот с высотными МКД, которые и так выглядят как железобетонная стена, так ещё непонятно - как капитальный ремонт будет проводиться? Либо он будет адских денег стоит - ну а если допустим из 100 квартир в подъезде 30 будут бесхозными, то на плечи 70 владельцев квартир ляжет 1,5X расходов (и вот как здесь будут выкручиваться - большой вопрос)
Странно собранный топ, когда есть приставка "самый большой проект ЮФО 103 дома" ну 4 место дадим... 1 место опа мира с переименованным ЮгСтройИмепериалом
Рейтинг базируется не на количестве домов, а качестве, удобстве, наличия ук и консьержек и пр. Составьте свой - можете здесь написать или свой ролик снять. У нас свобода слова)
А вы не про жопу мира пишите, 103 дома в полях🤣🤣🤣
Не понимаю, какая радость и эстетика в этих остеклениях в пол? Особенно, когда так сделаны балконы? Как только заселились- впечатление такое, что это не дом, а цыганский табор, вид просто кошмарный.
Многим нравится панорамное остекление. Особенно если вид хороший. Такие квартиры стоят дороже чем с простым остеклением. Панорама считается престижнее. С другой стороны-панорамное остекление часто протекает и холодит зимой. В общем, дело вкуса
Уважаемые застройщики. Подумайте наконец о людях. Хватит застраивать Краснодар. Пожалейте коренных жителей!
Сейчас бы людям отказываться от денег. Да да. На работе когда к вам клиент придет, скажите ему "не хочу работать, уходите, пожалейте сотрудников".
Думаю, этот комментарий лучше адресовать самим застройщикам
@@MHryapinнет, этот комментарий лучше вообще никому не арестовывать🤭
Сказка град 1 место 😂
Почему нет?
А что с ним не так?
@@kezman1589локация) рядом нет просто ничего)
@@user-bk5po9qo3e ну если без машины, то да, печально. Но на машине вполне себе, недалеко и Ставропольская и тот же Оз-молл и СБС с Галактикой
@@kezman1589 и что в этом СБС, Озмолл и Галактике делать?) я в торговый комплекс хожу пару раз в год … вот мне просто интересно какой плюс от торговых комплексов - вы туда гулять ходить будите или что?)
Зачем же по газону ходить???(На 14мин видео) Что ж вы за вандалы все? Уже тропинка там... И вы Михаил туда же....
Виноват, исправлюсь
@@MHryapin отлично!