【宅建独学2021年度・厳選12問連続出題】宅建業法と税金の分野におけるおさえておくべき重要過去問をクイズ形式で12問連続で出題します！本試験を意識した模試風になっています。

[@yumichin2525]

不動産大学主催のトライアスロンの開催、どうもありがとうございます󾭠往路は金メダルを頂く事が出来ました🏅明日の復路も頑張りたいと思います󾠓
内容はすごく大事ですが、いつも楽しく勉強出来るようにして下さり本当に感謝です。ありがとうございます󾬆
高菜のパスタソースがあるんですね󾦀隠し味がキレートレモンにビックリしましたが、さっぱりしておいしそう󾠓試してみます😄

[@ひなまつり-b9n]

全問正解でした。
曖昧だと思った所を再度確認します。
復路も全問正解出来るように頑張ります。

[@美月陳-g9r]

先生は本当にすごいです。動画いつも楽しくて、今日は模擬したら点数が低くて…先生の動画をみてまた楽しく勉強できます。感謝です。

[@けっちぽぽ]

なんとなくやる気が出ない日も、先生の動画を見るとやる気が起きます。
いつもありがとうございます✨
キレートレモン美味しそうですね。
個人的には、レモスコ(タバスコのレモンバージョン)も合うのでおすすめです😊

[@AMKY2010]

棚田先生いつも素晴らしい動画をありがとうございます。
RUclipsオリンピックがあったら、棚田先生が金メダル選手ですよ🥇
大量記憶法の問題集の使い方ですが、やっぱり当日の試験のように書き込みながら解きたかったので、フリクションペン(筆圧が強めの人は水色のフリクション蛍光ペンがおすすめ)で解いて、電子レンジでチンして繰り返し問題解いてました。温めると新品の問題集に戻ります！
試験直前は、何度も何度も温めたせいでノリが溶けたのかページがバラバラになっていましたが😂お試しあれ〜♪

[@hiro-hk5vg]

棚田先生、毎日ありがとうございます。金メダル獲得できました！！
オリンピックはみませんが、こちらの講義はかかしません。やる気スイッチのボタンですか♪

[@独学挑戦中]

勝手ながら、会社で他にも勉強している皆さんにこのサイトを宣伝しておきました！

[@堀内敦司-w6p]

素晴らしいアイデア🏃🚵‍♀️🏊ありがとうございます☺️✨
3問間違いました🙇🙇(8、9、10)
大量記憶法の活用や理由も簡潔ながら説明出来るようになって見直すことが出来ました🙇
キレートレモン90円で自販機売ってちょくちょくがぶ飲みしてますが、新たな味わい方は参考にします☺️✨

[@DJ-xg3sx]

棚田先生、本日も大変素晴らしい過去問講義動画ありがとうございます。
トライアスロン形式とはいいですね。正解した問題があれば間違えてしまった問題もありました。
ですが重要な問題ですので助かりました。明日の復路も楽しみです。

[@夢-h6j]

今日もありがとうございました♪
無事金メダルでした！
明日も金メダルで二連覇だ！

[@中村吉郎]

実践的な内容で、とても勉強になりました。私は、さらにじっくり勉強に努めます。ありがとうございました。2021.7.28

[@らっこらむね]

夏バテに効果的なレシピのご教授までありがとうございます！早速作って勉強も頑張りたいです！

[@敦子門馬]

金メダルいただきました🥇ちょっと嬉しいです。
でも、試験が終わるその瞬間まで、今までと同じペースでコツコツと。
気を抜かずがんばります。

[@noelnoel6205]

金メダルゲットです！自信になりました！

[@やどかり-g1w]

全問正解でした！
先生のグルメ談話、毎回楽しみです。
私は高菜チャーハン派です🍴

[@風林火山-k9t]

恐れ入ります。
宅建受験生が皆、10月17日(日)に合格の金メダルを獲得して下さい！
銀(金取れたと思ったのに)や銅(こんなはずではなかった)では無意味です！今年の勝負は一度きりです！
☆ 挑む以上は、真剣勝負です！😊

[@yuki-tq9br]

今日も動画ありがとうございました。まだ税のところまで進んでおらず、でも宅建は完走できて少し安心しました。勉強の進行が遅れ気味なんですが、焦らず頑張ろうと思います。

[@山本昌広-d6t]

今日もありがとうございました。
賃貸の完成前の広告はカバー出来てませんでした。
2問落としたので復習して頑張ります！

[@足臭腹出-e8l]

問３を引っ掛かりました。
保証協会に営業保証金相当額を契約相手方に払わせておいて、６０万円だけ積めばよいとなると、保証協会大損ですよね。

[@かか-u6m5q]

棚田先生が使っていた問題集を見てみたいです！余白への書込み等、どれくらいやっていたのか参考にさせていただきたいです。

[@sora_presi]

問題連続出題めっちゃタメになります！
ありがとうございます😊

[@ASKAHidezawa]

先生の動画のお陰でモチベーションを保てています。いつもありがとうございます‼︎

[@hikari4147]

今日も素敵な動画ありがとうございます！8番の知識は初見でした😳見落としていたようで、この動画を見て気付けて良かったです！あと12番を間違えてしまいました。金メダルが取れるまで繰り返してみます🔥
最近最後のお好きな食べ物を紹介するコーナー、いつも最後にふっと気が抜けて癒されております✨

[@sgmt8566]

なかなか点が伸びなかったのですが、全問正解しました
嬉しいです！

[@安倍川モチ子-v4r]

先生！
金メダル貰えました～
ありがとうございます😆💕✨

[@ヤーゴ-m9i]

今日もためになる動画ありがとうございます。
税金の知識があやふやだなと感じたのでもう一度勉強しなおそうと思いました^_^

[@candy_island_00]

不動産大学流のオリンピックありがとうございます！
住宅金融支援機構以外はしっかり解答できました！！
次こそは金メダルを…！

[@candy_island_00]

リベンジ。しっかり金メダル頂きました！

[@こばやしゆうこ-v8k]

後編も楽しみです。グルメ情報ありがとうございます♪
今度はオリンピック十種競技、行きましょう！

[@watakana7317]

最後の1問間違えたー！
棚田先生の動画にいつも力もらってます、感謝です！
過去問はできるようになってる感覚なんですが、模試になるといきなら、間違いを連発します🥲
対策教えて欲しいです。内容をもっと深く理解できてないのでしょうか。

[@蓮華-h5v]

動画楽しく拝見していますいよいよ近づいてきました駄目もとです無事試験しないとです😢

[@SN-uc1fx]

いまパスタにはまっていますので、高菜パスタに隠し味入れてみます！
あ、トライアスロンは銅メダルでした‥‥復路がんばります！

[@pandapandaz]

2問間違えました💦税金克服したい😅
税金の替え歌や何かいい暗記方法が必要です💦

[@mhiromi4524]

柔道の新井千鶴選手の決勝戦を待ちながら戦いました！！
やった✌️なんとか全問正解　金メダル🥇
これから新井選手決勝戦です‼️
応援しまーーす📣📣📣
追記　
新井選手見事金メダル🥇🥇🥇
準決勝の死闘の後も決勝で攻め続けた美しい試合
素晴らしいーー🇯🇵💖🇯🇵
「毎日コツコツと努力した結果」と言ってました。
うわーーヤバい💦私と言えばここ最近遊び惚けてました💦
私もこれから頑張ります！！！

[@岩崎久美子-j7d]

棚田先生、毎日動画を楽しみにしています。もうすぐ試験だというのに、模試をするとどうしても法令上の制限の点が伸びません。過去問は出来るのですが、模試になると3点くらいしか取れなく、特に建築基準法はズタボロです．これからの短期間にどのような勉強をしたらよいのか途方に暮れています。もし、なにかアドバイスいただけると大変ありがたいです。気持ちはとってもナーバス状態です。

[@fudousandaigaku]

間違えた問題の周辺知識を参考書から拾って書き込んでください。
そのページに付箋を貼って、試験当日必ず見直してください。

[@renton9661]

2問間違えた...金メダル欲しかった...
落ち込まずに間違えた箇所はしっかり復習します！

[@waone8065]

先生！はじめまして。独学で宅建初チャレンジです。テキストの解説を読んでもどーしても分からない権利関係の問題があります。お時間が許す時に教えて頂ければ幸いです。
（問題は要約して書いています）
平成27年問2
aを売主、bを買主とする仮装の売買契約を締結した場合で下記のケース。 善意のcがbとの間でbが建てた建物の賃貸借契約（貸主b、借主c）を締結した場合、aはab間の売買契約の無効をcに主張することができない。
答えは× 借主cは虚偽表示の善意の第三者に該当しないから！という理由らしいのですが、cがbから土地を購入した場合はaは無効を主張できないのに賃貸借だと有効なのはなぜですか？？

[@kkkk-sf1ct]

ありがとうございます！

[@穏則奥山]

棚田先生いつも勉強になる動画有り難うございます。初歩的な質問ですが、宅建士が本店から支店に勤務になった場合は、変更登録を遅滞なく行う対象ですか？宜しくお願います

[@溝徹]

一問、間違えました
頑張って
今年、合格します！

[@km-gb8lc]

これはかなり簡単な部類かな？自分でも金メダル取れました！

[@ダミ声のダミー]

最後の2問間違えました😭　
あーがんばります〜😭

[@ヒロシ-h1g]

こんばんは…
間違えました…😱
全問正解して理解できるまで
繰り返します！😎✨

[@七彩-o9b]

先生、絵が可愛くてステキです₍ᐢ- ̫-ᐢ₎💕

[@伊藤-u4z]

固定資産台帳の問題と似たような「所有者は閲覧できる」って他に合ったよう気がするのですがなかったですかね？記憶違いならそれでいいのですが…
あと、37条書面ですがお互い宅建業者だった場合はどちらが作成しますか？
平成27年設問38エ　
宅建業者が買主の場合、売主が宅建業者でも〜記載しなければいけない
とあります。一般感覚だと契約書って売る方が作成しませんか？
記名押印はどちらの宅建士も必要なのは制度なので覚えましたが、この設問はなんかしっかりきません。
実務している方、教えてください。

[@はちみつ白]

一問だけまちがった。

[@kokotoku5849]

2023年観てます😊最後の一問間違えた💦税金ややこしい

[@りんりん-d4z]

私は予選敗退でした…🥲🥲🥲🥲🥲
気合い入れ直します！

[@らむ-k6c]

金メダル獲得できました〜！

[@ぷりん大好き-s9d]

ここにきて、農地法が分からなくなってしまいました。全然問題無かったのに、なぜか混乱して、「市街化区域外の農地を自己の所有の住宅を建設するため転用する場合は、法第4条1項の許可を受ける必要はない。」に、毎回、引っかかってしまいます。

[@diamondguilty5206]

いつも動画ありがとうございます🙇
今日の問題は簡単👍メダルGETした人も多そう😊オリンピックでやる気も貰えて勉強も捗って一石二鳥😛

[@チャーリーダビッドソン]

4:03の部分の社員の地位を失った後に一週間以内に営業保証金を供託しないといけない、解説されてるけど、それをしても地位は回復しないですよね？

[@チャーリーダビッドソン]

２回め

[@チャーリーダビッドソン]

3日目

[@チャーリーダビッドソン]

４

[@チャーリーダビッドソン]

５

[@チャーリーダビッドソン]

６

[@mk-bj8br]

毎日お忙しい中動画をあげて頂き本当にありがとうございます！最後のお楽しみコメントでホッとひと息です(^^)

[@無料大数]

令和元年の23-1で収用交換等5000万円特別控除課税標準と軽減税率は重ねて適用できるとありますがこの軽減税率適用は10年超の期間は関係ないの？テキストで5000万円特別控除と長期譲渡所得については軽減税率の特例は重ねて適用できないと書いてます。短期譲渡所得なら軽減税率は重ねて適用なんですか？？？

[@山本圭一-y3z]

コロナのワクチン接種終わってますか？自分は何もしていませんが……。試験も近づいているので気になります。

[@桜愛-738]

銀メダル位でした🥈😅
金メダル取れるまで繰り返します🥇💪
レモン系は夏らしくて最近商品も多いですしね😋
講義もグルメ話も毎日楽しみですb^ー°)

[@チョコミシュラン]

税金以外は問題なかったですが、税金ボロボロでした…

[@therealbaou1]

税金は勉強していなかったので逃がしました
業法満点で銀メダルいけますか？🥈

[@りり-t5u2k]

問4がなかったような💡
問10間違えました😭

[@poolast3485]

檸檬は美味いっす🤙

[@sajam9675]

BGMのボリューム大き過ぎて集中できません。。、

[@ぷりん大好き-s9d]

税金苦手です

[@atk7467]

税金2問間違えました😂
しっかり固めなければ…！

[@ポチャ専もりもり]

12を間違えました。

[@独学挑戦中]

税金がダメでした

[@猫背山本]

２問間違えた！もっとしっかり勉強しないと(TдT)