뉴욕 부동산세 면제 콘도? 신중하게 생각해야 하는 이유(421A Tax Abatement )

뉴욕의 421a 세금 면제 프로그램에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 이 프로그램은 1971년에 시작되어 저개발 지역의 개선과 재생을 목적으로 했고, 이로써 디벨로퍼들에게 세금 감면의 매력적인 혜택을 제공하는 동시에 신규 개발 콘도 구매자들도 10년에서 25년간 세금 면제 혜택을 누릴 수 있었습니다. 2016년에는 잠시 중단되었지만, 2017년 'Affordable New York'의 이름으로 다시 시작되었습니다. 그러나 2022년 6월 15일에 종료되었고, 그 후속에 대한 방향은 아직 확정되지 않았습니다.
프로그램에 의해 부동산 소유자는 최대 25년 동안의 세금 면제를 받을 수 있으며, 특정 콘도들에서는 이 혜택이 상당한 장점으로 작용합니다(예: One Manhattan Square, 15 Hudson Yards, Brooklyn Point, 10 Riverside Blvd.). 세금 혜택을 받는 콘도들은 일정 기간 동안 세금이 면제되어 실거주자와 투자자 모두에게 이점을 제공합니다.
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