뉴욕 맨해튼 2베드룸 임대수익만 16억 원!! 상상을 초월하는 월세 🗽(ft.뉴욕 어퍼 웨스트 사이드 BEST 5)
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 맨해튼 어퍼 웨스트 사이드 부동산 BEST 5
● 뉴욕의 가장 핫한 Upper West SIde 추천 콘도 5곳
● 주거환경 및 사이즈가 좋은 곳들로 선별
● 19:28 - Upper West Side는 어떤 지역?
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💡어퍼 웨스트 사이드 추천 콘도 BEST 4
[1] One West End 콘도 01:18 -2베드룸: $2.5M (29억 원)-연 임대수익 $90K(11억4천만원)
- 42층 246세대 2017년 완공/20년 세금감면혜택
[2] Dahlia 달리아 콘도 05:13 -3베드룸: $2.6M(30억 원)-연 임대수익 $126K(1억6천만원)
- 20층 38세대 2019년 완공
[3] Era 콘도 08:46 -2베드룸: $2.6M(30억 원)-연 임대수익 $120K(1억5200만원)
- 20층 57세대 2021년 완공
[4] The Belnord 콘도 11:45 -2베드룸: $4M(47억 원)-연 임대수익 $132K(1억6700만원)
- 12층 213세대 1908년 완공
[5] 212 W 72nd St 콘도 15:55 - 1베드룸: $1.2M (14억 원)-연 임대수익 $60K(7천600만원)
- 20층 126세대 2010년 완공
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💡어퍼 웨스트 사이드 추천 콘도 BEST 4
[1] One West End 콘도 01:18 -2베드룸: $2.5M (29억 원)-연 임대수익 $90K
- 42층 246세대 2017년 완공/20년 세금감면혜택
[2] Dahlia 달리아 콘도 05:13 -3베드룸: $2.6M(30억 원)-연 임대수익 $126K
- 20층 38세대 2019년 완공
[3] Era 콘도 08:46 -2베드룸: $2.6M(30억 원)-연 임대수익 $120K
- 20층 57세대 2021년 완공
[4] The Belnord 콘도 11:45 -2베드룸: $4M(47억 원)-연 임대수익 $132K
- 12층 213세대 1908년 완공
[5] 212 W 72nd St 콘도 15:55 - 1베드룸: $1.2M (14억 원)-연 임대수익 $60K
- 20층 126세대 2010년 완공
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어퍼이스트랑 웨스트랑 분위기가 많이 다르가요? 뉴욕에 보면 엄청 오래된 아파트들이 많던데 코리니에서는 좋은것만 보여주는것 같아ㅇ요!
어퍼 웨스트가 이스트보다 새빌딩들이 더 많을거에요
듀플렉스? 복층 구조로 되어있으면 7:36 공간이 분리되서 실용적으로 보여요~
듀플렉스 유닛은 4m 이 넘는다고 나오네요
돈 있으면 당장이라도 사고 싶습니닷!! ㅎㅎ
가격보면 강남보다싼것같기도하고..
이런 콘도 들은 모두 관리비가 있을건데,,
이건 어떻게 처리 됩니까?
집 주인이 렌트비 받아서 다시 내야 합니까?
관리비 내고나면 남는게 얼마 없을것 같습니다만,,,
2) 저는 Daila 콘도 4베드룸에 관심이 많습니다.
이게 약 2년전 매물인데,, 아직도 매물이 있는지요 ?
Daila 콘도에서는 혹시 여기 나온것 이외에
방 청소, 드라이크닝, 빨래, 조식 등의 서비스는 없습니까?
수도나 전기 등 사소한 고장이 나면 그건 와서 고쳐 주는지요?
안녕하세요 코리니입니다. 문의 남겨주셔서 감사합니다. 1) 관리비는 집주인이 지불하셔야 하며, 보통 렌트비가 늘어오면 해당 금액에서 차감하고 계십니다. 2) 어퍼 웨스트 사이드에 위치한 Dahlia 콘도는 현재 4베드룸은 매물이 없으며, 빌딩 내 마지막 3베드룸 $4,190,000으로 택스 $3,916 관리비 $2,119로 확인됩니다. 그리고 해당 빌딩의 3베드룸 평균 임대수익은 $12,000 입니다. 3) 말씀하신 서비스는 제공되지 않고 있습니다. 4) 사소한 고장이 났을때는 빌딩에 상주하고 있는 관리자가 도움을 드립니다. 추가 문의사항이 있으시면 카카오톡 koriny 친구 추가하여 연락 부탁드립니다. 감사합니다:)
미국은 집주인이 관리비 세금 다 내구요 세입자는 전기세 인터넷 비용을 냅니다. 세금은 보통 시세의 1% 를 매년내구요 (1 West end Ave 같이 세금혜택 있는경우 제외)