Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
*보충설명@ 주택의경우 국민주택규모(85제곱미터이하)인 경우 부가세면세이고, 이상인경우 사업자등록이 있으면 주택부분에도 부가세 발생합니다.@ 주택과 상가의 양도세 기본세율은 같지만, 주택은 1년 미만 보유시 양도세가 40%로 중과세 됩니다. 이부분이 영상에 빠져 있어서 댓글로 남길게요~^^
음향 , 소리가 너무 작아요.
요즘 로펌투자클럽 왤케 핫해요? 핫하다 못해 뜨겁네,,,
1층은 상가고 2층3층은 모텔이고4층은주택입니다 집을하나더샀는데 그럼1가구2주택이 맞는거지요? 하나더산집이 2달여정도박에안됐는데
안녕하세요. 문의 드립니다. 해외거주인이 소유한 상가주택을 매도 할 경우 1가구 1주택 양도소득세 비과세와 장기 특별보유 비과세에 해당이 안되나요?(3층건물 1.2층 상가 3층 주택일 경우)
1층엔 상가 2층엔 주택이구요 . 거래가는 7억정도 됩니다. 취득세는 몇% 인지 알고 싶어요.
4층건물중 1층만상가인데 상가부분 사없자등록없을시 에는 매매시 부가세는 없는건가요?
임대사업자등록이 없다면 부가세가 발생하지가 않습니다
네 감사합니다
안녕하세요4층상가주택에 4층 거주하고2,3층 투룸 4개1층 상가 2개 입니다이경우 1가구 1주택에 해당 되는건가요?아니면 임대세대도 주택수에 들어가나요?
상가주택은 통채로 하나의 주택이 됩니다.방마다 등기부등본이 따로 있는 것이 아니잖아요^^
@@허준혁공인중개사 답변 감사합니다^^
선생님 상가주택(1, 2층 근린/3-5층 주거용)의 경우 세무서에 일반임대사업자등록을 하고 전/월세를 내주는게 가능한가요?(일반임대사업자는 목적이 상업용이고 전입신고가 불가능 하지 않나요?ㅠㅠ)
로펌투자클럽 왜 이렇게 유명함?? 우리엄마도 알던데;;
제 지인들사이에서 로펌투자클럽 난리도 아니에요 ㅋㅋㅋ 수익 엄청 안정적인듯
로펌투자클럽 핫하다길래 알아봤는데 수익 안정적인게 제일 큰거같네요
한시적 1가구 2주택 문의 입니다아파트 1채(40평)1년 이상 보유, 현상태에서 상가주택을 구입하면 일반 주택과 마찮가지로 상가주택 등기후 3년이내에 아파트를 매도 하면 비과세 되는게 맞는지요?
선생님 주택이 51-상가가49인경우양도세는 주택으로1주택일경우 비과세인가요?
양도가액 9억원까지는 비과세 됩니다. 9억원을 초과하는 부분에 대해서는 양도세가 과세됩니다. 양도차익*{(양도가액-9억원)/양도가액}
안녕하세요 잘 배우고 있습니다상가매매시에 주택
주택과 상가의 양도세 기본세율은 같습니다.다만 주택의 경 1년 미만으로 보유하고 매도하면 양도세가 40%로 중과세 되는 부분이 있습니다. 이 부분을 주의하시면 되고요. 1가구1주택 비과세 요건을 충족하셨다면 당연히 주택부분면적이 크면 양도세가 비과세 되니 그편이 더 유리하지요.
@@허준혁공인중개사 굳이 주택면적과 상가면적을 구분하는 이유는 1가구1주택이고,9억이하면 비과세 혜택을받기위해서 구분하는군요
네 상가주택을 양도하면서 비과세 혜택을 받을 수 있고 없고는 엄청난 차이니까요.
@@허준혁공인중개사 많이 배웠습니다앞으로도 구독열심히 하겠습니다감사드려요😍
감사합니다.유투브 강의 잘 보고 있습니다~^^
ㅇㅓ려워유 주택 상가세금이 각각이다ㅜㅜ
제 친구도 로펌투자클럽 이용하던데 안정적이고 좋다더라고요
상가주택을매매할까기로에있습니다상담하고싶습니다어디로열락하면될까요
소리가 작아서 외부소음 조금 있으면 소리 묻혀버리네요.. 볼륨을 키우면 되긴하지만 다른영상에 비해 같은 볼륨일때 소리가 훨씬더 작은거같아요
네 음향에 더욱 신경 쓰도록 하겠습니다 ^^
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](http://i.ytimg.com/vi/5dIfY82giG0/mqdefault.jpg)
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](/img/tr.png)
![상가주택의 취득세, 양도세와 재산세와 중개수수료의 모든 것 [단희TV]](http://i.ytimg.com/vi/fFn5tHMjZnM/mqdefault.jpg)
*보충설명
@ 주택의경우 국민주택규모(85제곱미터이하)인 경우 부가세면세이고, 이상인경우 사업자등록이 있으면 주택부분에도 부가세 발생합니다.
@ 주택과 상가의 양도세 기본세율은 같지만, 주택은 1년 미만 보유시 양도세가 40%로 중과세 됩니다. 이부분이 영상에 빠져 있어서 댓글로 남길게요~^^
음향 , 소리가 너무 작아요.
요즘 로펌투자클럽 왤케 핫해요? 핫하다 못해 뜨겁네,,,
1층은 상가고 2층3층은 모텔이고4층은주택입니다 집을하나더샀는데 그럼1가구2주택이 맞는거지요? 하나더산집이 2달여정도박에안됐는데
안녕하세요. 문의 드립니다.
해외거주인이 소유한 상가주택을 매도 할 경우 1가구 1주택 양도소득세 비과세와 장기 특별보유 비과세에 해당이 안되나요?
(3층건물 1.2층 상가 3층 주택일 경우)
1층엔 상가 2층엔 주택이구요 . 거래가는 7억정도 됩니다. 취득세는 몇% 인지 알고 싶어요.
4층건물중 1층만상가인데 상가부분 사없자등록없을시 에는 매매시 부가세는 없는건가요?
임대사업자등록이 없다면 부가세가 발생하지가 않습니다
네 감사합니다
안녕하세요
4층상가주택에
4층 거주하고
2,3층 투룸 4개
1층 상가 2개 입니다
이경우 1가구 1주택에 해당 되는건가요?
아니면 임대세대도 주택수에 들어가나요?
상가주택은 통채로 하나의 주택이 됩니다.
방마다 등기부등본이 따로 있는 것이 아니잖아요^^
@@허준혁공인중개사
답변 감사합니다^^
선생님 상가주택(1, 2층 근린/3-5층 주거용)의 경우 세무서에 일반임대사업자등록을 하고 전/월세를 내주는게 가능한가요?(일반임대사업자는 목적이 상업용이고 전입신고가 불가능 하지 않나요?ㅠㅠ)
로펌투자클럽 왜 이렇게 유명함?? 우리엄마도 알던데;;
제 지인들사이에서 로펌투자클럽 난리도 아니에요 ㅋㅋㅋ 수익 엄청 안정적인듯
로펌투자클럽 핫하다길래 알아봤는데 수익 안정적인게 제일 큰거같네요
한시적 1가구 2주택 문의 입니다
아파트 1채(40평)1년 이상 보유, 현상태에서 상가주택을 구입하면 일반 주택과 마찮가지로 상가주택 등기후 3년이내에 아파트를 매도 하면 비과세 되는게 맞는지요?
선생님 주택이 51-상가가49인경우
양도세는 주택으로
1주택일경우 비과세인가요?
양도가액 9억원까지는 비과세 됩니다.
9억원을 초과하는 부분에 대해서는 양도세가 과세됩니다. 양도차익*{(양도가액-9억원)/양도가액}
안녕하세요 잘 배우고 있습니다
상가매매시에 주택
주택과 상가의 양도세 기본세율은 같습니다.
다만 주택의 경 1년 미만으로 보유하고 매도하면 양도세가 40%로 중과세 되는 부분이 있습니다. 이 부분을 주의하시면 되고요. 1가구1주택 비과세 요건을 충족하셨다면 당연히 주택부분면적이 크면 양도세가 비과세 되니 그편이 더 유리하지요.
@@허준혁공인중개사
굳이 주택면적과 상가면적을 구분하는 이유는
1가구1주택이고,9억이하면 비과세 혜택을받기위해서 구분하는군요
네 상가주택을 양도하면서 비과세 혜택을 받을 수 있고 없고는 엄청난 차이니까요.
@@허준혁공인중개사
많이 배웠습니다
앞으로도 구독열심히 하겠습니다
감사드려요😍
감사합니다.유투브 강의 잘 보고 있습니다~^^
ㅇㅓ려워유 주택 상가세금이 각각이다ㅜㅜ
제 친구도 로펌투자클럽 이용하던데 안정적이고 좋다더라고요
상가주택을매매할까
기로에있습니다
상담하고싶습니다
어디로열락하면될까요
소리가 작아서 외부소음 조금 있으면 소리 묻혀버리네요.. 볼륨을 키우면 되긴하지만 다른영상에 비해 같은 볼륨일때 소리가 훨씬더 작은거같아요
네 음향에 더욱 신경 쓰도록 하겠습니다 ^^