33평 신도시 아파트가 3억대라고? 양주옥정 린파밀리에
HTML-код
- Опубликовано: 24 сен 2024
- ▍ [클래스101] 아파트 청약 강의 구성 보러가기 bit.ly/37opnFV
▍ 고민상담 rim0604@naver.com
간절한 분들만 자세히 내용을 보내주시면 진심을 다해서 영상으로 답변드리겠습니다.
▍ 네이버카페 cafe.naver.com...
⬞이 정보가 많은 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.
⬞구독 + 좋아요 + 알람신청 + 댓글은 영상을 만드는데 많은 힘이됩니다!!
#내집마련 #아파트청약 #양주옥정린파밀리에
![[#나혼자산다] 반지하 월세방에서 신축 아파트 전세로!😎 야무지고 똘똘한 자취러 유진의 일상✨ | #이유진 #이사 MBC231117방송](http://i.ytimg.com/vi/DAlH4wvOBRQ/mqdefault.jpg)
진솔한 방송 진심으로 감사합니다~^^
임성배선생님 저 오늘 예비당첨됐어요 꾸준히 시청한 보람이있네요^^정말 감사드립니다
항상 임성배티비 잘 보고있습니다. 목소리도 차분하게 말씀하셔서 마음도 같이 차분해저 좋습니다^^
임성배대표님~감사합니다 😇
믿고보는 임성배tv 항상 응원합니다
유익한정보 감사드립니다
구독좋아요 누르고 잘시청하고 갑니다^^
영상 진심으로 감사합니다
감사합니다 😊
대표님 넘 잘보고 있어요...
양주거주1년 청약1년 저가점이라 회천을 뒤로하고
청약넣어서 당첨됐어요...
거주의무기간 없는데 양도비과세 받으려면 2년거주해야겠지요...
앞으로도 부동산의강의 잘해주세요...
작년에도 옥정신도시 청약 있었던듯해요. 아이들 학교며 제 직장이 서울권이라 망설여지는데ㅡ,ㅡ 가격면에서는 훌륭하네요~ 내집마련 진짜 어렵고도
힘들지만 언젠가는 곧~♥
위에 영상보고 친구한테 정보전달해서 수준에 맞는 아파트면 여기도 괜찮은것같다고 말했더니 나중에 부적격 난거 물량으로 당첨됫더라구요!! 좋은 영상 감사합니다^^
아무생각없이 그냥 부지런히 살면 될줄 알고 열씨미 살았는데 ... ㅎㅎ
청약에 관심이 생겨서 공부좀 하다보니... 너무 무지했던 제가 바보같네요.. ㅠㅠ 구독하고 정보 얻습니다
(아래는 현재 제 상황이 안타깝고 아까워서 다른 분들도 좋은 기회는 놓치지 마시라고 넋두리좀 해봅니다 ㅠㅠ)
현재상황은 수도권 1주택자인데 .. 제집이 저가소형주택(60제곱이하 1.3억이하)에 해당되더라구요
그래서 무주택자와 같은 무주택가점을 부여받던데.. (이런것도 지난주에 알았습니다.. ㅎ;;)
그것도 모르고 있었네요
청약통장은 올해 6월이 되야 2년이고... (7년전에 집사고 청약통장 필요없을거 같아서해지했다가 다시 만든지 얼마 안되었네요 ㅎㅎ;;)
그냥 언제가 쓰겠지 하고 아무생각없이 예치금만 박아두었었죠...정말 아무것도 몰랐죠..
그래서 무주택합산해서 가점을 계산해보니.. 54점인데(소형저가주택기준을 몰랐을땐 24점이라 그냥 안될꺼라고 생각)...
암튼.. 이사실을 이제야 알고 부랴부랴 찾아보니 4/29일에 21년도 공시발표시 1.3억을 넘어가면 무주택기간이 다 날라가고 청약은
다시 꿈으로 남게 되겠더라구요...
21년도 공시 발표전에 급매로 집을 매도하고 무주택 기간을 유지할까 생각해보았는데
이제 10일남아서 그것마저 갑자기 쉽지는 않더라구요...
그래서 뭔가 청약을 위해서 제게 있었던 기회를 무지로 인해서 날려버리는것 같아서 맴찢입니다 ..ㅠㅠ
15년 무주택 가점이 말처럼 쉬운일이 아니란걸 이제 알아버렸으니..... 하......
청약통장이라도 3달정도 일찍 만들어 뒀다면 4월 입주공고 물량에 넣어라도 볼수 있을텐데... ㅜㅜ
다른 분들은 저처럼 몰라서 있던 기회도 못살리지 마시고. 꼭 공부 열씸히 하셔서 청약되시길 바래요
앞으로 많은 공부하겠습니다
기회는 옵니다 맘편히 사는집이중요하지 한채있는것 올라봤자 더오른곳 많으니 이사도 못하고 그래도 청약은 바가지이긴하지만 원가?라고하니 청약기회잡으세요
이제라도 알아서 다행입니다^^ 긍정적으로 생각하시고 절대 무주택으로 청약 당첨되려고 집을 매도하시면 안됩니다!! 무주택기간 1년 미만은 가산점수가 0점 입니다ㅜㅜ 몇 점 더 받으려고 무주택으로 갈아타는건 아니라고 봅니다!! 1주택 처분조건으로 청약 넣으세요!! 행운을 빕니다^^
@@유영현-f6l 네 응원 감사합니다 ^^
현재 집의 20년도 공시가가 딱 1.3억이하 턱걸이인데 21년도 공시가 확정시에 1.3억이 넘어가면 무주택기간이 다 날라가서 급매를 생각했던 것입니다 ㅎㅎ 그럼 무주택 기간은 다 인정된다고 하길래요 ~
21년도 공시가격이 어차피 1.3억이 넘어간다고 가정했을때는 팔지 않죠 ㅎㅎ 29일 공시발표에 반전이 없는한 말이죠 (지난달 사전열람을 못해본것도 아쉽구요 ㅎㅎ)
좋아요 꾸욱 ~
옥정신도시 작년 규제지역 지정 후 미분양 걱정할때였는데...ㅠㅠ
1. 25년째 임대중인 조정지역 서울 아파트가 재건축조합이 설립되어 팔 수가 없습니다.
2. 2021년 3월에 8년 준공공임대주택 의무기간이 만료되어 자동말소 되었습니다.
3. 팔지도 못하고, 종부세는 과세되고, 못 팔기에 현거주 아파트도 1세대 1주택 종부세 감면 혜택도 받지 못하고, 기가 막힙니다.
4. 전에 7년 동안 살다가 현거주 아파트로 이사하면서 10년 이상 보유중인데 투기는 아니지요.
5. 현거주 아파트도 25년째 살고 있으며, 같은 단지라 역시 팔 수 없습니다.
6. 10년 이상 보유 아파트는 조합원지위 양도 허용해서 팔 수 있게 해주든지, 종부세를 준공 후 팔 수 있을 때까지 합산배제 해주든지, 둘 중 하나는 해줘야 하지 않겠습니까?
부모님이 서울 저가점자시라서ㅜㅜ양주 옥정 주말에 임장 가보고 일반 1순위 세대 수 많은 비인기 타입 넣었는데 미달나서 됐어요ㅜㅜ 꿈인가 생신가 싶네요 너무 감사드려요~
보수적으로 25년12월 옥정역 개통시 84기준 최소 6.0 조망되는 고층 7.0 됩니다.
당첨 축하드려요!😁
여기에 만족하시면 안되구요
시세 올라오면 차익+근로소득 더해서
노원에서 정착하세요~
진짜 옥정신도시는 다른신도시는 10억이넘는데 아직 2기양주만 10억반도안되는 저렴한 가격입니다.
생각지않케 옥정린파밀리에 당첨되였습니다
당첨되고도 잘한건지 잘모르겟습니다
미래가치가 있을가하는 생각이 자꾸머리에서 떠나질않아서요
미래를생각하며 노후보장으로 가지고 있어도 될가요?
무조건 있죠.. GTX 지나가는 주변 지역 가격이 어느정도 올라가는지 보세요. 덕정이랑 같이 오릅니다.
덕정과는 거리가 꽤멀어서 입지는 좋지못해요 중심상가와도 멀고 정말 직주근접에 실거주용이면 좋겠지만 가격상승만을 바라보고 들어가기엔 애매하지 않을까요 저도 당첨자인데 제가 지금 딱 이렇게 고민하고있습니다
린파밀리에 아들 당첨 되어 계약까지 끝내고..기다리고 있습니다.
임성배님 유튜브 자주 보고 있고.늘. 하시는 말씀 1주택은 무조건 보유가 좋다고 하니~아들은 실거주 목적입니다.감사해요~~
옥정에서 gtx 가장가깝고
양주한국병원 생기고
고속도로에
호재는 넘쳐납니다
린파 BRT 확정돼서 덕정역(C노선) 접근성이 더 좋아졌네요. 그전에는 일반버스로 10분 미만 거리였는데 일반버스보다는 BRT가 더 좋죠. 정류장이 린파 바로 앞이예요.
임형.. 서울 중랑에서 버티기하다가 안될꺼같아서 양주 옥정으로 이사온지 1년되었습니다.
회천지구를기다릴지 여기를 쓸지 너무 고민되는데 회천은 가격이 4억 넘어가겟죠?? 당첨확률도 낮겟구요??
양주 거주 1년 청약 6년 무주택 2년 무자녀 입니다.
양주 당해시면 회천 충분해요~
린 빠밀리에 됬네요....
역잇. 옥정입니다.
영상 잘 보고 있습니다 오늘 모델하우스예약되어 있는데 차후 옥정에 입지조건 더 좋은 곳에 분양계획중인데가 있을까요 옥정에 관심두고 있어요 좋은 하루 되세요
대방2차 옆으로 25평 공분이랑 19단지 민간임대 그리고 5단지쪽인가? 거기 공공임대 예정이래요. 지금 큰평수 분양은 이게 끝이거 같아요. 민간임대가 임대만 한다는 소문이 있거든요
60대 부린이가 임성배님 영상으로 공부 많이하고 있습니다 청약예금통장으로는 공공분양 안되는 거겠지요?
옥정양주굿
계약금과 중도금은 어떻게 되나요~
임성배님 영상 보고 회천 대방 노블랜드 당첨된지가 벌써 1년이 넘어가네요^^ 결과론 적이지만 그 때 분양 받지 못했다면.. 상상하기 싫네요.. 항상 감사드리고 응원합니다!!!^^
저두입니다^^
아..개부럽...그거 간보다 놓치고 여기써요 ㅠ
34살 미혼이니다 청약통장144회차입니다(1회 10만원) 여기에 청약넣어야할까요 아님기다렸다가 좋은입지에 넣을까요
구독 잘하고 있답니다
저희부모님 생애최초 서울거주 이신데
통장이15년된 천만원 거치된 청약예긍 인데
청약 가능할까요
손해임 회천 당첨 가능성이 높으신데5월에 회천 ㄱ ㄱ
시골이라서 아쉽네요~
린 파밀리에~일반분양 경기 기타지역으로 1순위 청약하여 84A저가점으로 예비63번으로 예비당첨되었어요!
저축총액600만원이고요.
서류접수하러 모델하우스 오라고 하는데요~ 추첨참가하여 당첨되는 것이 좋을지 고민이 됩니다. 며칠 혼자 끙끙~고민하다가 고심끝에 문의드립니다. 답글 꼭 좀 부탁드려요..ㅠ_ㅠ;;