안녕하세요. 지산 상가 분양을 받아 현재 카페 운영 중입니다. 문제는 지산 건물이 LH/시공사/시 리츠사업으로 만든 건물이다 보니 지산 회사 건물은 5년을 들어가서 있다가 5년 더 있던지 다른 사업자한테 빌려주든지 해서 총 10년을 채워야 그 호실을 분양 받을 수 있게 만들어 놨고 그 건물의 2~5층 까지는 2/3층 근로자복지관, 4/5층은 문화센터나 주민센터가 들어온다고 합니다. 그리고 상가건물은 전부 분양인데 관리단 구성을 원할 경우 저런 형식의 분양 및 임대일경우 회사건물 따로 상가건물 따로 관리단 구성을 해야되나요??.. 현재 관리실 소장이 전기세 많이 나온다고 상가쪽 불을 전혀 쓸데없는 시간에 켜놨다가 중요한 시간 및 어두워졌을때 다 꺼버리고 아무도 없는 저녁시간 부터 새벽시간까지 건물 외벽 불을 전체 다 켜놓고 있습니다.. 현재 주변 다른 지산은 간판만 불 키든지 아예 불 안키고 있거나 이런식인데 참 말도 안되는 말로 전기세 많이 나와서 상가쪽은 끝단고 하는데 지산 안쪽은 회사들 있는 층은 전부 불이 켜져 있는데 솔직히 회사, 상가 전부 공용전기비 내는거인데 상가는 분양을 받아서 온 확실한 분양자들인데 왜캐 저런식으로 나오는건지... 이럴 경우 회사 건물 따로 상가 건물 따로 관리단을 만들수 있는건가요??
![재개발ㆍ재건축, 90%가 윈윈하는 방법이 있다고? by 홍사훈 기자 [시사기획 창 비하인드]](http://i.ytimg.com/vi/9OdCN1vMSaU/mqdefault.jpg)
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오늘도 유용한 정보 감사합니다^^
좋은 하루 되세요!
시행사관리에서 소유주관리단으로 변경하고서는 관리비가 약 25% 줄었습니다. 주차비의 경우 60평분양 받고도 무료주차가 없었는데 한대를 배정 받았고요. 주인의식을 가진 분들이 시간과 노력을 기울여주신 덕분입니다.
잘 진행 되어서 다행입니다.
좋은정보말씀 감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
안녕하세요.
지산 상가 분양을 받아 현재 카페 운영 중입니다.
문제는 지산 건물이 LH/시공사/시 리츠사업으로 만든 건물이다 보니
지산 회사 건물은 5년을 들어가서 있다가 5년 더 있던지 다른 사업자한테 빌려주든지 해서 총 10년을 채워야 그 호실을 분양 받을 수 있게 만들어 놨고
그 건물의 2~5층 까지는 2/3층 근로자복지관, 4/5층은 문화센터나 주민센터가 들어온다고 합니다.
그리고 상가건물은 전부 분양인데
관리단 구성을 원할 경우 저런 형식의 분양 및 임대일경우
회사건물 따로 상가건물 따로 관리단 구성을 해야되나요??..
현재 관리실 소장이 전기세 많이 나온다고 상가쪽 불을 전혀 쓸데없는 시간에 켜놨다가 중요한 시간 및 어두워졌을때 다 꺼버리고
아무도 없는 저녁시간 부터 새벽시간까지 건물 외벽 불을 전체 다 켜놓고 있습니다..
현재 주변 다른 지산은 간판만 불 키든지 아예 불 안키고 있거나 이런식인데 참 말도 안되는 말로 전기세 많이 나와서 상가쪽은 끝단고 하는데
지산 안쪽은 회사들 있는 층은 전부 불이 켜져 있는데
솔직히 회사, 상가 전부 공용전기비 내는거인데 상가는 분양을 받아서 온 확실한 분양자들인데 왜캐 저런식으로 나오는건지...
이럴 경우 회사 건물 따로 상가 건물 따로 관리단을 만들수 있는건가요??
하나의 집합건물이면 관리단은 함께 구성해야 합니다. 상가 분양자분들의 비중이 적어서, 상가 만으로는 관리단 구성하기 쉽지 않겠습니다.
하ㅠㅠ함께 구성해야되는군요ㅠ 알려주셨어 감사합니다!
한가지만 더 문의드립니다.
임대로 들어 온 회사 건물 대표분들도 관리단 구성에 참여는 가능한건가요? 호실에 대한 소유자는 아닌데 임대 계약서는 작성하신거로 아는데요ㅠ