경악스러운 ‘용적률 960%’ 초고층 닭장 아파트 | 땅집고GO
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- #닭장아파트 #홍콩 #용적률
홍콩식 닭장 아파트가 서울·수원에 떴다? 오는 8월 말 입주 예정인 수원의 한 신축 단지. 짧은 동간 거리로 입주 예정자들 사이에선 창문 열고 대화할 수 있는 아파트라는 우스갯소리도 나온다.
서울 용산구 한강로2가, 삼각지역 인근에 준공한 역세권청년주택 역시 닭장 임대주택으로 악명이 높다. 상업지역에 용적률이 무려 962%를 적용한 주상복합 단지다.
문제는 이런 닭장 아파트가 앞으로 더욱 생겨날 가능성이 높다고 하는데..
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![대한민국 주차전쟁, "내년에도 이렇게 사실 건가요?" [풀영상] | 창 395회 (22.11.15)](http://i.ytimg.com/vi/-RkNSf7-0lw/mqdefault.jpg)
이런 법 발의하는 국회의원들 명단 공개해야한다..
욕나온다
@조카크레파스 상식적으로 12년전 완화 한 법을 이제 적용해서 건축했겠냐?!? 금번 정부에서 추가완화했으니 저리 지었겠지~ 모지리 ㅋㅋ
@조카크레파스 지능수준ㅋ
@조카크레파스 머깨문
이걸 민주당 탓하고 있다ㅋㅋ ...에휴;; 서울에 부동산 규제완화 시키면 그 좁은 땅덩어리에 건물들을 어떻게 재개발하고 증축하겠냐??
다른건 몰라도 동간 거리는 확보 되어야 함. 조망권까지는 아니더라도 일조권과 통풍은 보장 되어야 “주거시설”이라 말 할 수 있는 거 아닌가?
반지하에서도 잘만 사는데 저정도면 천국이지 서울에서 무슨 일조권 같은 거 바라는 거 아님... 부자 아니면
@@benew8302 조선시대 농부도 일조권은 보장되는 곳에 살았다....
@@DiverJake 조선시대 에도 고층건물 있었나요?
@@user-dc6kt1xl9y 한국어 못하냐?
옛날 사람도 일조권이라는 기본적인 권리는 보장받고 살았지만, 시대가 발달한 요즘 오히려 기본적인 권리를 보장받지 못하고 있다는 말을 하고 싶은거잖아.
오히려 역행하는 부분이 있다고.
조선시대에 고층건물이 있었냐는 질문은 도대체...
지능이.......
@@benew8302 너는 니 수준에서 세상을 본다. 니가 반지하에 쳐 사니까 저런 사람들을 아니꼽게 보는거야
우리나라도 조경이라는걸 조금이나마 생각할수 있는 나라가 되었으면 좋겠네요.. 유럽의 대부분 나라는 조경때문에 높은 건물하나 짓는 것도 정말 신중하게 여기는데..
닭장이란 표현이 딱 어울리네요 3:22 정부는 지난달에 아파트 동간거리축소 방안 입법 예고했다니 미친 법안 제발 통과되지 않길 바랍니다
주변에 땅이 없는것도 아니고 좀 넓게 지으면 좋았을텐데 아쉬워요
닭장 아니고 벌집이지요. 😅
아파트는 채광이 진짜 중요합니다. 채광안되면 우울증, 곰팡이, 소음 솔직히 주거환경이 너무 열악해집니다. 집 보실때 수돗물만 틀어보지말고 채광도 꼼꼼하게 살펴 보셔야 합니다.
팔자 좋은 소리하시네요
@@mangdrai000 누가 좋은 집에서 안 살고 싶나요. 집값이 많이 올라서 입맛대로 고를 수가 없으니, 좋은 조건 갖춘 집은 팔자 좋은 사람들이 골라 들어간다는 말이에요. 10억 20억하는데요.
@@Tootootootool 집구할때 채광 중요시하라니까 어우 뭔말을 하는거야
@@zelanoggun 18 무주택자인데요
@@Tootootootool 저 집도 10억이 넘는다고 하네요...
매직아이 아님?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ악 눈아파ㅠㅠ 아니 넓은땅두고 우린 왜 이렇게 한곳에 몰려살려고 이런 기형적인 주거를 선택하는가..
넓은 땅..어디?
@@JK-dm2ud 시골
경기,인천,부산같은곳들 제외하고 왠만한 지방쪽은 부가시설들이 서울하고 비슷하지않는이상은 지방에 집짓는건 농사지을때 비료로 돈을 찢어서 뿌리는것보다 쓸모없는짓임..
산지가 70%인데 넓다니..게다가 시골은 인프라부족
땅이 좁고 인구는 많은데 어캄
2023년 현재 7억8천만원에 거래되었네요 정확히 반토막 ㅋㅋ
더더더 반토막되어야해요ㅋㅋㅋ 누가 살아 저딴곳..
정자동에서 대우푸르지오를 보면 숨이 꽉 막히고 속이 울렁울렁합니다. 세상에 저런아파트에서 사는 사람들 제정신인가 하는 생각이 듭니다.
지금 폭등한 집값 많이 떨어졌어요~! 그리고 문제는 하루종일 해가 안들어오는 집이 많아서 전기세와 난방비도 많이 나옵니다. 그리고 우울증이나 폐쇄공포증 생길 것 같습니다!
민주당을 많이 찍는 동네인데 그정도는 감수해야지 ^^
@@Topopoala44503 댓글 수준이 n번방 성범죄자 소굴에서 노는 놈 같구나 ㅉㅉ
사는 사람은 편안하게 햇빛 잘 쬐고 있는데 걱정 참 많이 해주시네. 관리비도 예전 일반 아파트와 차이 없음. 실제로 살면 넓은 느낌이라 폐쇄 공포증과 거리도 멀다
@@Topopoala44503 넌 국짐인듯한데 집이 땅에 반쯤 묻혀있지? 굴에서 나와 세상을 보렴~
@@smachun9752 여러분 보셨죠? 민주당 지지자들의 수준을 ㅋㅋㅋㅋ 어우 근데 노인냄새부터.. 욱 우욱! 😩
10억이 넘는 아파트를 채광도 안되며 교통,관공서 불편함에 I 아파트부실공사까지 생각하면 저 가격에 꼭 아파트를 살아야하는지 의문과 부정이 생김
그냥 놔둬요....
거즌 투기용임... 그나마 긍정아닌 긍정적인 케이스가ㅜ잠깐 일이년 전세로 살 사람들만 들락거리는거고 상당수가 텅빈 공간을 부자들끼리 코인하듯 시세차익 남기기용 돈거래만 오가는거...
바로앞에 복합쇼핑몰 스타필드들어서서그런거아닐까요 반포자이는 ㄹㅇ양반이네
채광이 없는 곳에 1년 살아본적 있습니다. 진짜 미칩니다. 사람이 이렇게까지 우울했었나 싶을정도로요. 일하는 공간은 꽉막혀있어서 내 집만큼은 햇빛을 받아야 하는데 집마저도 어두우면 진짜 우울합니다. 이런 법 발안한 사람 잡아서 왜이렇게 짓게 그냥 놔뒀고 건설 업체까지 싹다 조사해야 합니다.
반지하.고시원 다 살아봤지만 진짜 사람 살곳 아님.
성격마저 변함.
@@user-fl7nt7bw6z 고시원 정말 공감합니다... 건대입구 쪽에 살았었는데 호기롭게 들어갔다가 한달 살고 도망쳐나옴..
저도 살아봣는데 2주정도 살아보니 내가 바퀴벌레랑 다를게 뭔가라는 생각이 들더군요 습기떄문에 진심 미침
예전 6평짜리 원룸에서 살았다가 정신병 걸리는 줄 알았어요.
@@Cowm935 햇빛 안들어서요?
안사면 되지? 저런거 지었다가 쫄싹 망하게 만들면 누가 저딴거 짓겠이...강남쪽에서 차로 지나가며봤던 그 아파트 ...정말 충격적이었음.
성복역 롯데캐슬도 만만찮은데...거기 비하면 아주 양반
살아보면 채광/통풍이 정말 중요한데
저긴 ... 주차도 생각만 해도 숨막힌다.
직접 가까히서 봤는데 진짜 보기만해도 어질어질합니다ㅋㅋ저런 깨알 같은 집들 중 하나가 10억을 호가한다니 미쳤다는 말 밖에 안 나오더라구요
사는 사람이 잇으니까여 신기하네여
수원에서 광교제외 제일 비싼곳
홍콩은 1인당 gdp가 45000$ 내외 엄청 부유한 곳이고 땅값이 엄청 비싼곳이라 저렇게 짓는건데 대한민국도 홍콩을 이제 따라가는 듯
살려고 사 놓는게 아니라 투기 목적으로 사놓는듯 하네요
살거였으면 거 거지같은 아파트에 10억대 주고 들어가느니 주변 훨씬 평수 넓은 아파트가 많은데..
이 나라도 좀 있으면 홍콩 처럼 변해서 살기 거지같아지겠어요
@내얘기 그냥 저학력 일수록 법과 규제가 하층보단 상층을 대변한다고 착각을 함ㅋㅋ 법없으면 상층은 돈으로 하층을 찍어 지 이익을 극대화 할 수 있다는 걸 모름 ㅋㅋㅋ 뭐 법이 제정되면서 로비때문에 난도질 당한채로 공포되서 효과가 유명무실해지기도 하지만 규제를 통한 인간의 욕심은 통제해야됨
매우 공감합니다 집이란 사람들의 진정한 휴식공간이 되어야 하는 중요한 곳인데 저렇게 동간거리도 짧고 채광도 부족한 숨막히는 공간을 자꾸만 건설한다면 국민들 정신건강에 까지 안좋은 결과를 초래할것이 분명해요 지나친 고밀도 개발은 정말 멈춰야 할거라고봅니다 용적률을 어느정도는 제한하고 지어야 합니다
한국인들 자살율이 높고 우울증이 많은 이유가 주거환경이 상당히 큰듯
유럽 여행가보고 확실히 느꼇음
현실은 저기도 못들어가서 안달임. 저 옆에 스타필드 들어오고 화서역에 GTX-C, 신분당선 연장, 수원시 정자지구 학원가 가깝고 토지의 가치가 너무너무 좋음. 단지 건축물의 용적률이 안좋다는 것 뿐.
결론 땅은 좋고 건물은 그냥 그럼
@@user-ls6ed3vf9i 서울도 미분양나는데 무신 ㅋㅋㅋ
어차피 지금은 더좋은 아파트들도 죄다 좃망했다..기다려라, 버블폭발하고 곧 핼게이트 열린다.
닭장도아니고
현재 7억에도 안나간다던데...
이건 절대 선진국 주거형태라고 볼 수 없음 그냥 옛소련식 건축물..
대게 선진국들보면 전부 단독주택에 마당있음 산악지형 다 핑계 심지어 일본도 대게 다 단독주택임..
나 분당 사는데 이거 보니까.. 재건축 안되도 지금 용적율 200%에 전통적 계단식 구조로 계속 사는게 더 낮겟다는 생각이 듭니다.
인테리어야 올수리 했고....
당연하죠. 아무리 신축이면 뭐합니까 저기 대다수 세대는 문열면 몇미터앞에 다른집 마주봐야하는데... 창문도 제대로 못열듯. 해도 안들어 창문도 못열어 환기도 어려워 > 우울증 직행!
저 분당살다가 팔고 새아파트 분양받아서 나왔는데.. 신세계에요 그냥 리모델링 한거와 다른 신축의 깔끔함 쾌적함이 있음
@@sameasyou7696 당근 그래서 동탄이 분당보다 비싸죠
@@kjp3911 동탄이 분당보다 쌀텐데 그것도 아주많이
@@kjp3911 동탄 어디가요?ㅋㅋㅋㅋ
좋은지적을 잘 해주셨어요
이런 목소리가 국토부등 산하기관에 강력하게 전달돼야합니다
너나 잘해. 🐕 🐷들
전달하면 뭐하나 그걸로 뒷돈받아 먹고 살아야 되는데 바꾸겠어??
보기만해도 깝깝
@@min_park2142 ㅋㅋ 용적률 제한 없앤다고 한적 없구만ㅋㅋ 어디서 개소리하누ㅋㅋ 찢재명이랑 문재앙이는 집값 배로 올린 주범인데ㅋㅋ
응 현토부라 안됌ㅋㅋ저밑에 윤석렬이라 안된다는 대깨찢은 니가 문재인 리재명 찍어서 이렇게됌
I아파트도 문재앙짓
저걸 가능하게 허가를 내준 공무원 과 수원시장 수사해야지!
저런걸 용인한 윤석열 정부를 먼저 까야지
@@risekim 야
아파트 시공하는게
1년가지고 되는줄
아냐
문재인이 새끼때
다 승인나거여
@@risekim 지어진지가 언젠데 윤석열 타령 ㅋㅋㅋㅋ
@@newyorkst 지어진게 아니고. 지금 현재 공사중. 즉 지어지고 있다챦아.
@@risekim 21년 8월이잖아 나랑 장난하냐.
햇볕이 잘안들면 건강이상이 발생합니다. 제일 큰 문제입니다. 집에 미세먼지가 쌓여도 보이지 않고 우울감도 생깁니다.
부상열차 날아다니는택시
드론택배 자율교통시대가
눈앞에와있는데 왜고밀도
도시에 메어살 려고
코피터지나요 병원이가까워야한다구요
병원을 옮겨지으면되지요
한국이 홍콩이나 싱가포르처럼 도시국가도 아니고..
이렇게 집을 짓는 것은, 나중을 생각하면 정말 하지 말아야 합니다.
아파트라는 공동주택에 사는 것도 주거환경적으로 좋은것이 아닐진데.. 이마저도 초고밀 닭장 아파트라니..
수도권 곳곳에 들어서기 시작하더군요..
나중에 해외에서 한국아파트사진이라고 하면서 지금 홍콩닭장식 아파트 보여줄거 생각하면 정말 아찔하네요... 이거 통과시킨 국회의원들 진짜 악마가 아닐까 싶음. 로비 조사해야함.
문재인 들어서고 아파트가 왜이리 되나요.
수도권의 좁은면적, 주거불가능한 산지, 상대적으로 많은 군부대시설, 사람들이 선호하는 입지의 상대적인 면적 감안하면 사실상 도시국가화될거에요.
그런곳에 사람들이 많이 살게하려면 규제완화하고 저렇게 다들 조금씩 불편하더라도 몰아넣는수밖엔없죠.
그게 싫다? 그럼 다시 규제해서 집값 더 폭등시키고 돈많은 사람들만 편하고 좋은곳에 살게하면 됨. 집못구한 사람들은 알바아니구요. 이런식인거보다야 몰아서 다 조금씩 불편하게 나음.
이재명식 밀어붙이기.
@@vnfma7 저렇게 하는데도 집값 오르는건요?
우리나라는 국민들을 위한 건축법이 아니라 건축업자들을 위한 건축법이 문제다.
걱정들 마세용.
인구줄고 아파트값 바닥이 어딘지 모르고 경기도 암울한데 저아파트 미분양으로 애물단지 될듯..
지금도 동간거리 좁다고 느껴지는데 더 좁아지는 법안을 상정했다는 거네요
답답하다
법이 문제가 아니라 저렇게 지어놔도
비싸게 분양되고 가격 계속 올려주는 호구들이 문제지..ㅋ 안사면 저렇게 짓겠씀??
@@hskim-nz8tk 집은 사야하니까 사는 거지 그걸 뭘 호구 타령을 하고 앉았냐. 현실을 아예 무시해버리는 얘기를 하면 어떡함...
@@hskim-nz8tk 안 사면 그만인 단순 물건이 아니죠.
@@jinseongkim728 아니 의식주 모름? 사람이 살면서 정말 기본적으로 필요한 3요소 중 하나가 '주'인데 집을 왜 사냐니? 가뜩이나 이렇게 집값 폭등하는 마당에 평생 내집마련도 못하는 사람들은 그냥 쭉 그렇게 살아야 함? 진짜 뭔 말같지도 않은 얘기를 하는지 원...;
@@jinseongkim728 에휴... 저래 지어서 인프라 좋은곳 공급 늘려주면 이득이지.
촌에 아파트는 왜 안팔리겠냐? 용적률이 높아도 도시고 수요가 몰리니 올라가는거야
짓는것도 의아하지만 비싼가격에 아파트의 품질이 떨어짐에도 분양받는 사람들이 더 의아할 따름이다
제테크용아파트.대부분 월세를 주겠죠.독신자아파트.
세대수가 많으면 낮은 관리비로 최대로 누릴수 있어서 그래요....세대수가 많아야 주변개발에도 호재니까 오르더라구여
@@maria-mx7er 맞는말입니다~하지만 앞집 옆집 다 보일수도 있을거고 내집에서 자유롭게 다닐수 없을겁니다~선택은 각자 개인이 하는거니까 꼭 좋다 나쁘다만은 할수없겠져~다만 개인적으로 같은 비싼금액의 집을ㅇ구한다면 닭장같은 아파트는 살지않겠다는 견해입니다
닭장 비들기집~꼬꼬댁꼬꼬~구구구~
각자 생각의 차이다
이런집도 들어가고 싶어도 못들어가는 시람들이 대다수의 서민이다
꼭 나쁘다고만 할수는 없다...
집은 단순히 잠만 자는 곳이 아닌데ㅠ 마당도 사라지고 베란다도 확장해 사라지고
이젠 아파트끼리 저렇게까지 붙어있으면ㅠ 참 안타깝네요
해가드는 집은 돈의 가치를 따질수없을만큼 중요한데..
송도에도 오피스텔과 아파트를 합쳐 아파텔이라고 지은곳 보니 보기만해도 숨이 막히던데..
영종도 우미린 아파트는 진짜 간격도 넓지만 조경에 신경을 무지 썼든데.. 아파트내에 수영장도 있구.. 진짜 그런 건축은 상 줘야... 베란다 넓직했던 옛 아파트가 갑자기 그리워지네요 테라스는 없어도 베란다라도 있어야ㅠ 마당 역할로 숨통이 틔는데...
화서역 옆 아파는 분양가는 5억미만 같았는데 15억이라니 지날갈때마다 너무 붙어있어 무섭기까지 해요. 닭장 정말닭장.ㅠㅠㅜ
저 아파트 보고 있자니 사는게 슬퍼지네. 왜 이렇게 살고 있나 싶다.
정말 닭장 그자체 홍콩 싱가폴 이런데 보고 와 저기 진짜 미쳤네 정신병 걸리겠다 싶은 아파트를 한국이 짓고있네. 건설사들 로비를 얼마나 처먹었으면...
@@sesesese644 정말 십억이 넘나요?
문제는 저 인권유린 닭장 아파트를 이제 아무렇지 않게 지을 수 있다는거 동간거리 무지하게 짧어서 사생활 보호도 안됨 심지어 천장까지 낮음. 저 아파트와 일반 동간거리 넓직한 아파트랑 정신병 발생률 연구해서 논문쓰면 무조건 저 아파트가 높을거임. 우울증 발생도 그렇고. 이건 막아야 한다 더 안퍼져나가게.
@@sesesese644 그런데 저곳이 입지조건이 얼마나 좋고 또 얼마나 오를 전망이 있길래 저런가격인지 도저히 이해가 안됩니다
정상적인 사고방식으로는 저돈주고 사지않을것같은데요
무슨 황금알을 낳는것도아닐테고
@@fltyioh9620 바로 코앞에 신분당선, 1호선 화서역이 있어요. 그거말고는 그닥...수원역 1정거장 뒤이기도 하네요.
와 저딴곳을 15억주고 들어간다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 졸라비싼 닭이 되고싶은 ㅋㅋㅋ
소문 다나서 좆망각이죠....ㅋㅋㅋㅋ
예상적중
사실 15억에 들어가도 17억~20억에 팔 확신이 생긴사람들이 들어간거임.
90년대부터 지금 까지 늘 그렇게 살아왔음.
헌데 이젠 그 후발주자가 없음.
엉? 갑자기?....네.....갑자기 이렇게 됨...ㅋㅋ
좆된거임. ㅋㅋㅋㅋ
돈이 남아돌아도 저런데는 안살듯
1년이 지난 지금 얼마나 가격이 떨어졌을지 궁금하네. 가구수가 많다보니 노후화는 빠를거고 저 용적률이면 재개발은 시작부터 포기하고 지은거라 투자 가치는 다른 아파트들에비해 떨어질수 밖에 없는데. 서비스 시설이라도 잘 갖추어져 있다면 그나마 편리성으로 가격 방어가 가능할텐데.
여기 가봤는데 일단 저층은 늘 그늘이라 춥고 음침해요 30층이상은 가야빛이 겨우 들어와요
단열측정하는 기사분이 여기 단열최악이라고 하더라구요;;
홍콩 갔을때 진짜 모든 집들이 닭장처럼 다닥다닥 붙어서 숨이 턱 막히더라. 제발 한국은 그딴 집좀 만들지 마라.... 아니 건축법 자체를 이따위 집을처음부터 짓지 못하게 수정해야함. 진짜 삶의 질이 떨어져....
느그들이 뽑은 문재인이 하겠다는데 무슨 불평불만이 이리 많은지??
@@user-iz9vh7th4u 농담이 아니라 일부 서울시 대지는 건축법상 있는 인동거리 싸그리 무시하고 허가요건으로 용적률 2배 상향해 짓고있습니다. 능력없는 문대령통부터 국토부까지..답이없습니다
@@user-zq4ok4gl8k 문재인 ㅂㅅ
@@user-iz9vh7th4u 느그가뽑은게아니라 우리들이 뽑은겁니다
당신은투표권없나요?
@@user-iz9vh7th4u 또랐짱아 모두 도시로모이고 건축법이 엊그제 지어진거냐...성수대교 누구대통때 지은거냐 또라야
동생도 정자동 사는데ㅠㅠ
와! 조망권도 없고 사생활 보호도 없겠다
우리 아파트는 옛날 꺼지만 구조도 좋고 동사이가 멀다
확장 안했어도 넓다. 요즘 짓는것들은 인테리어 중심이고 편의시설로 다 빼고 공용면적으로 다빠져서 획장해도 좁다
사는동안 편하게 살면 그뿐이다..죽을때 가져가지도 못하는데 ㅋㅋ 넘 행복하다..건강만이 최고
오늘도 건강하세요^^
어짜피 오래되면 아파트 가격은 떨어질 수밖에 없다. 고층아파트는 재개발이 어려우니 더욱더 !! 초반엔 거품때문에 오를지몰라도 다른 아파트보다 더 바닥을 찍게 될거다. 곰팡이와 습기는 또 어떻하려고. 우리동네에도 저것보단 아니지만 닭장수준으로 다닥다닥한 아파트가 있는데, 주변에 새아파트 생기니 가격 떨어지는 중.
정도의 차이는 있겠지만, 요즘 전국 어디든 새로 짓는 아파트 다닥 다닥 붙어있는 경우가 많아요. 진짜 층수만 엄청 높고. 희한하게 재건축 아파트도 아닌데도 요즘 아파트 새로 짓는게 그런게 많더라구요. 진짜 예전에 지은 아파트 단지들 보면, 동과 동 사이가 널찍한 그런곳이 진짜 좋은데.
환풍도 안 되고, 일조량도 부족한 아파트를 짓는다니, 저절로 한숨이 나옵니다~
보기만 하여도 가슴이 답답 합니다~
매도하고 싶어도 매수자가 없게내요
분양 받으신분들 영원히 보유하세요
영구 보유...주변부동산 매물 뚝~
용적률을 올리고 건폐율을 낮추면 닭장 아파트가 생기는 게 아니죠
보통의 경우는 동간 거리가 널찍한 고층아파트 단지가 됩니다
그리고 이렇게 하라고 용적률을 올리고 건폐율을 낮춰 준 거고,
어느 단지에 세대수가 같다면 건폐율을 낮추고 용적률을 올리면 동간 거리는 넓어지고 바람길도 통하고 전망도 좋아지고 하는 잇점이 있거든요
저 경우는 단지 건폐율을 낮추고 용적률을 높혔기 때문에 아니라 허용된 용적률과 건폐율 다 써먹었기 때문입니다 (이렇게 해도 팔릴 거라고 생각했으니까 이렇게 했겠죠, 팔리기만 하면 더 많은 돈은 벌 수 있으니까)
그리고 닭장 아파트는 세대의 면적이 좁은 아파트를 말하는 거지 단지 고층 아파트를 말하는 게 아니죠
고층아파트가 곧 닭장 아파트면 성수동이나 목동의 고층아파트도 닭장아파트라는 겁니까?
용적률, 건폐율은 아파트 한 세대를 기준으로 하는 게 아니에요
한층의 면적과 층수가 같으면 용적률과 건폐율은 같지만 여기에 한 세대를 만들 수도 있고 10세대를 만들 수 있는 겁니다
달리 말하면 펜트하우스와 닭장아파트는 같은 건폐율, 용적율에서도 생긴다는 겁니다
그리고 건폐율과 용적율 만으로는 동간 거리를 정할 수 없으니(예를 들어 어느 한 단지에 한쪽에 동을 몰아 넣나 , 골고루 넣나 같은 건폐율, 용적율일 수 있죠)
동간 거리는 넓어지고 바람길도 통하고 전망도 좋아지고 하는 잇점을 유지하게 동간 거리규제를 하는 건데(이것도 한쪽에는 철길, 고속도로 등이 지나가면 동을 한쪽으로 몰아 넣을 필요가 있는 경우가 있긴 하죠) 이를 좀 완화해서 부지특성에 맞게 건축할 수 있게 한 거죠
단지 용적률을 높이고 건폐율을 낮추고 동간 거리를 좀 완화ㅏ한 게 닭장아파트가 생기는 이유의 전부가 아니라는 겁니다
지금 84형이 9억 7천 실거래가 나오네요.
아파트 닭장 적절한 비유네요.
저런 정신병원+공장같은 아파트는 꼭 폭망해야함. 저런걸 지어도 사주는 것들 때문에 국내건설사가 미관과 미래는 생각하지 않고 팔아먹으면 그만이라고 마구 찍어대는 것임. 정말 최악의 흉물임. 부디 폭망해서 매수자들도 정신좀 차리길. 이미 개떡락 중이지만...
다행히 다 떡락중이네요
그래도 열심히 민주당 찍어주는 동네자너 ㅋㅋㅋㅋㅋ 자업자득
@@Topopoala44503 저동네가 민주당이 그리 쌨었던가?;
@@Topopoala44503 너 대구살지? 너는 전세보증금 다 떼이고 분양중도금 다 떼이고 새아파트 못들어가고 아파트 안팔려서 대출이자 존나내던지 그렇게 살아라
아파트 건설허가를 국회의원이하냐;; 정신좀 차려라 아무때나 정치병 발동하지말고
저렇게 지어달라고 떼쓰는 조합원들도 많으니...많이 행복하세요~~
홍콩에서 8년 살았는데 대부분 아파트가 열악한게 아니라 한국으로 치면 제법 영세한 서민 혹은 그 이하 달동네 같은 곳들이 열악한 거예요;; 그래서 대부분 밖에 있는 게 아닙니다. 애초에 홍콩인들에게는 일조권이란 게 필수가 아니라서 그냥 주상복합식 건물에서는 불편함없이 사는 거고, 구룡반도나 뉴테리토리 등 대형 아파트단지는 여기서 말한 닭장 수준은 절대 아님. 홍콩섬에 있는 주상복합도 건물 높이가 높지만 동간 거리가 저정도는 아니라 뷰 잘만 나옵니다.
층수가 40층이 넘고 세대수가 많으면서 동간간격이 좁은 곳은 겨울에 단지 전체가 침침한게..
겨울에 해가 남쪽으로 기울어지면서 고층아파트의 그림자로 단지 전체가 너무 썰렁하더라구요.
동간거리가 꽤 있는 아파트도 45층은 하루종일 그림자만 보이는데..황량한 느낌 지하주차장도 세대수가 많고 한건물에 90가구 이상씩 거주하고 있으니..
복잡하고 정신없는 ...주거 안정감이 확실히 떨어지네요.
1억이적당함
부메랑이 되어 돌아온다. 저런 아파트는 세월이 지나면 대폭락할꺼다.
강남구 서초구 아파트는 대폭락 안하니까 걱정할 필요 없어용
@@AKorean 그건 일본 얘기이고 ㅎㅎ 강남구 서초구는 해당되지 않습니당~
썩빌에 살고 있는 빌라거지들이 할소리는 아닌데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-zz1jk9zq8h 부동산 하락기에는 압구정,반포 하락폭이 커요. 그외 강남,서초는 키 맞추기 하락.
다 좋은데 이젠 층간 소음에 더해 동간 소음까지 시달릴 기세인데 뭐 닭들이 알아서 잘 살긋지여. 계란만 잘 낳아라.
저런 아파트는 최소 80%이상 미분양 되어져야 하고 입주자들이 13~15억의 입주금을 받고 입주해야 합니다.
사람을 사람으로 안보고 비인간적인 인적자원으로 보는 게 참 슬프다..... 우린 사람인데... 어떤 효율만을 높이기 위해 사는 게 아닌 인간 답게 살아가기 위해 인간인데...
저 새끼들은 주거공간을 만드는 철학이 있는게 아니라 돈을 긁어모을 수단으로 건설을 택한거임.
돈벌고 싶으면 감정 죽이고 살아야죠..
4억분양 지금 12억인데 너무 인간적인데 ?
훠훠훠
그래서 저거 주면 살아요 안 살아요 ㅋㅋㅋ
수원 전매청자리에 지어진 아파트
현장직원들도 아파트 몇동 찾아가라면 못찾아 갔다는 전설의 아파트단지
지금이야 신축빨이지 재개발도 못하고 나중에 진짜 흉물될듯
없던 우울증도 생기겠네
예전에는 팔달산 올라가서 보면 뻥뚫린 시야로 시원했는데 어느순간부터 아파트옹벽들로 도시자체가 답답하고 점점 산에서도 아파트에 가로막힌 시야가 많아져서 답답하고 도시미관이 그냥 헝편없어짐이 안타깝다. 아파트좀 그만짓고 다양하게 좀 살자 숨 막혀
2023년 1월 현재 가격은? 약 -60% 폭락 5억대
옛날 살던 아파트는 녹지가 보장 있었지만~.. 지금은 닭장or비들기 집들이야
숨 막혀 죽는다고~..
눈 피로도 장난아님 지옥빌라지~..
아파트 품질이 나빠지는 이유는 자재값과 옛날에 쓰던 좋은 자재들을 이제는 쓸수 없는 상황이고 제일 큰 문제는 일하는 노동자들이 일을 대충하고 있다는 문제. 숙련 노동자의 고령화와 외국인 근로자의 노동력 질이 떨어진다는 문제가 제일 크죠.
공감합니다. 품질은 나빠지고 일하다 죽는 사람도 늘고 참 큰일이에요.
이런말 하긴 뭐하지만.. 옛날에 쓰던 좋은자재라뇨 ㅠ 90년대에 지어진거 까보면 철근 덜넣고 부실공사 엄청날껄요?; 최근이 훨씬 엄격하게 잘지어요.
@@user-fh2nx1op7n 90년대면 이미 기존에 사용하던 좋은 자재는 사용하지 못하던 때입니다. 간단한 예로 하나를 들자면 콘크리트를 만들때 겉면이 매끄럽고 둥글둥글한 자갈과 고운 모래를 사용하여 접착력을 올려 강도가 더 좋았다면 지금은 더이상 그런 자재들을 쓸 수 없는 것이 현실입니다. 자갈의 경우 강과 같은 자연에 의해 겉면이 곱게 만들어진 한정 자원이기 때문이죠.
90년대에 조잡하게 지어진 주택들이 많은것은 맞습니다. 당시 김영삼이 수도권으로 몰리는 인구를 감당하기 위해 질 떨어지는 주택들을 마구 보급했던 때이기 때문에 이 문제와 엮기에는 다소 무리가 있습니다. 지금 제가 사는 아파트는 1986년도에 서울 모 구에서 처음으로 지은 시범 아파트 입니다. 내부 배관이나 누수등의 문제가 발생하고는 있지만 기본 골조의 튼튼함은 요즘 지어지는 아파트들보다 튼튼합니다. 층간 소음도 적구요. 덕분에 재건축에서도 계속 밀리구요…
무슨 어디서 주워들은 말을 니꺼처럼 쓰지마라..
옛날에 쓰던 좋은 자재??
옛날이 좋냐? 지금 쓰는 자재가 좋냐??
일을 대충한다고??
외노자들의 질이 떨어진다고??
니는 일을 해봤냐??
외노자들이 얼마나 일을 잘하는지??
한번 같이 일을 해보긴 했냐??
@@user-cy8ng6lo3m 그래 알았다.
사람마다 보는 시선이 다르고 사람이라고 다 똑같은건 아니니까...
니말이 맞을수도 있다.
화재에대한 대비는 완벽하겠죠? 그리고 창밖에 남의 벽이 가까이 있으면 우울합니다 뉴욕이 그렇죠
요즘 지어지는 집들 다 비슷해요.. 예전 공산권 국가도 우리나라 아파트보다 나아요.. 예전 8090 주거지가 그립습니다
수원사는데 항상 지나가면서 여기는 왜 이렇게 다닥다닥지었나? 이말이 저절로 나왔는데~ 그래도 아파트앞에 스타필드가 들어오는 관계로 가격은 계속 상승한다는게 잼있어요
사람이 햇빛을 못받으면 우울증이 옵니다..없던 병도 생기구요..
그리고 햇빛을 못받아서 습기 때문에 곰팡이가 필 확율이 높구요
그러면 건강에도 문제가 생기죠..
@@dehwankim2269 문제는 지금 수도권 공급 부족으로 난리인데 이것 저것 다 따지면 살 수 있는 게 얼마나 될까요? ㅠㅠ
@@user-cv8sq5iq9f 그래도 집을 구할때 일조량은 분명히
따져야해요..정말 몇억짜리 애물단지가 될 수 있습니다..
울엄마 화서...거기 입주했는데 아직은 거의 다 비어있네요..투자로 산 사람들이 많나봐요...엘베는 30층 넘는데도 금방 올라가더라구요 ... 너무 높고 진짜 따다따닥 붙어있어서 저층은 남향이라 해도 맞은편 건물 때문에 햇빛 하나 안들어와서 정말 살기 힘들듯 ...솔직히 스타필드 들어오면 거기 얼마나 자주 가나요??? 주변에 차만 막히고 공기만 안좋아지지 .... 주변에 오래된 아파트가 오히려 덕 본 듯~ ^^
그래도 가격이 오른다는거 잘못되도 한참 잘못된 부동산 정책 바뀌어야한다
용적률높은곳은 재개발이 아예 안되서:::: 저런곳은 마이너스50프로 감안가로 책정해야하는데 오르는게말이안됨::::: 개발자체가 아예아예안됨:;; 진짜 초딩도아는데 가격도오른다니정말 부폐에 미친나라죠
썩빌에 살고 있는 빌라거지들이 할소리는 아닌데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
땅값이오르는거임 건물은 감가상각돼서 가격이 떨어질수밖에없음
@@user-kh8dh9xv6e 좋은 위치긴 해요 바로 앞에 화서역있지 버스 노선 괜찮지 큰 공원 있지 근처에 또 서호천 있어서 산책이든 조깅이든 할 수 있지 스타필드 생기지
신도시에 용적률 완화하면 , 엄청난 규모의 닭장 아파트가 지어질 건데..... 어차피 선택은 사람이 하는 것이니까.
와 20년지나 노후까지 되면...완전 애물 흉물 단지 될듯
저랑 같은 생각하는분 있네요 ㅋㅋㅋ 지금이야 신축이니까 그래도 뭐.. 신축이니까 하지 10년 20년 지나면 말도 안되는 닭장에 건물노후화까지 되면 볼만할듯
우리가 항상 사진으로보던 중국 홍콩 그자체 슬럼화되겠죠.
영원히 재건축 안됨
나라면 아무리 입지조건이 좋고 돈주고 사래도 안산다
지금이야 신축이라 모르지만 시간지나면 분명 무슨사고나도 날거 뻔히 보이는데 미쳤다고 저런집을 저렇게 비싸게 주고 사냐
노후되면 불법외노자들 몰려들어 한국의 구룡성채로 유명해질듯...
미친 법으로 바꿀려고 하네... 뒤로 돈을 안 먹고서야 저렇게 바꿀 이유가 있나?
지금은 얼마일까
지금 사는 주민들은 창문열고 앞집과 대화하나요?
난 진짜 홍콩 현지인이 사는 아파트 가봤음 그분은 5인가족이 방 딸랑 두개있는 아파트였는데 그나마도 평수가 전체 6평 5평 정도였음 그때 충격은 지금도 잊혀지지가 않음
홍콩이 땅이 좁아서 그런데도 집값은 엄청 비쌀거에요
@@user-ib6un6gv4y 땅크기가 우리나라랑 비슷하거나 조금큰 유럽도 아파트를 그렇게 안짓는데..
우리나라가 땅이 그렇게 좁은건가?? 아무리 산지라도..
@@engle8844 시골에 버려진 땅 많습니다. 다들 도시에만 쳐 살고 똑같은 곳만 계속 개발하니까 이런 일이 발생하는 거에요.
제가 사는 여기 청주도 30년 넘은 주택들 많습니다. 근데 이런 데는 개발을 안 하더라구요? 다들 투기에 미쳐서 그런 거 같습니다.
@@pjun 지역균형 발전같은 걸 안 하고 예산이 도시에만 몰빵되니깐 그런 일이 발생하는 거죠.
@@Report-02 우리나라 대기업들이 강남을 좀 벗어나 이전 좀 했음 좋겠음.. 요즘은 자택근무도 많다던데..
저렇게 좁은 공간 안에 높고 많은 세대를 수용하는 아파트를 지으면 나중에 그 무게를 바닥이 견딜 수 있을지도 의문이네요. 싱크홀이라도 생기게되면 정말 …
아 정말 무게를 견딜 수 있는지도 의문이 드네요^^
괜찮을듯요. 쓰러져도 옆건물이 받아줄듯 ㅋㅋ
@@user-xi7zo7iu9r 빵 터짐 ㅋ
@@user-xi7zo7iu9r 쓰러지면 다행인데
아래로 폭삭 주저앉는게 문제겠죠
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
역세권 고밀도 주택은 대부분 일반가정이 입주하는 것이 아니라.. 지하나 쪽방 취업초기 청년 등 사회적 약자에 대한 배려로 지어지는 것을 간과한 듯..
쾌적한 저밀도 주택을 용산에서 구하려면 한채당 20억은 필요하다...
닭장이 문제가 아니라 닭장보다 못한 주택에서 사는 사람만 1천만명이라는 것을 알았으면 한다..
아파트의 장점이 앞뒤가 막히지 않아서 좋은건데 이건뭐 숨막혀서 우째ㅠㅠ
여긴 49층이라20층이하는 지하라할수있지 동굴에 환기안되고 곰팡이 에 사람살곳이못되
주공 서민 아파트
@@user-zv6tn9jv9q 20층이 아니라 40층까지는 해 안들어온다고 봐야함. 동간 거리가 저렇게 짧은건 진짜 개미친거임.
썩빌에 살고 있는 빌라거지가 할소리는 아닌데? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
해가 들어오긴 할까요?? ㅜㅜ
용적률 완화로 사람이 아닌 식용 닭이나 살 수 있는 아파트가 만들어 졌구먼. 대박이네.
예전에 모를땐 용적률 완화하는 것이 좋은 줄알았는데 살아보면 현실은 그렇지 않군요^^
용적률 완화로 사람들이 원하는 게 가능해진 거고, 저런걸 원하게 한 사회적 분위기가 문제 아닐까
여기는 절대 들어가면 안될것 같음... 너무 답답하다 . 직접보면 더 답답하고 중간층까지 건물이 가려 빛도 안들어온다함
아파트 디자인도 징그러워요.
대체 누가 디자인 하는거야
이야~~옛날에 홍콩에서 마계라고 불렸던 구룡성채가 생각나네.
진짜 딱 닭장 느낌이구만. 이거 사람이 살라고 지은거냐?
진짜 닭장을 지으면 어떻게
국토부와 건설회사들이 자기와 가족들에게 저기에는 절대 들어가지 말라며 지어놓은 창작 작품.
주택 = 사람 사는 곳 이라는 철학은 없고. 주택 = 돈 이라는 개념 밖에 없는 자들이 만들어 놓은 거지.
구조만이 아니라 짓는 품질자체도 엉터리임. 레알 짓는거 보거나 하는 꼬라지들 보면 병신들임. 품질과 시공관리나 제대로 하던가. 안보이는데는 어디 후루꾸 야매로 대충대충. 비웅신들~
그런데는 개 돼지들이 들어가 산다 생각하며 허가내줬겠지요 건설회사가 뭔죄
출근시간에 엘베탈려면 운이 좋아야한다
진짜 저기 지나다보면 무슨 감옥 같기도 하고 .. 보는것 만으로도 갑갑함..
송파 동부 지방 법원 근처에도 저런 닭장 엄청 많던데 .. 어후..
근데 가격도 엄청 비싸.. 그돈씨..
이야 이게 이렇게 나오네ㅋㅋㅋ 지나가면서 볼때마다 저걸 무슨생각으로 지었을까 생각들었는데
기존 아파트 품질이 상대적으로 좋아지네요 ㅎㅎ
80년대에 지어진 아파트는 층간소음 전혀 없어요 ㅋㅋ
@@user-ce5qj2dk4e 근데 진짜 맞음. 오히려 옛날 아파트가 층사이도 단단하고 넓어서 층간소음이 훨씬 적음.
@@user-ce5qj2dk4e 안타깝지만 정말임. 신축보다 예전 건물이 층간 소음이 훨씬 적음.
@@user-ce5qj2dk4e 미안하지만 윗분 말이 맞다..
초기 아파트들은 기둥식 구조로 건설했는데
요즘은 99% 벽식 구조로 건설한다
그게 기둥에 드는 재료비도 아끼고 건설속도도 빨라서 그렇다..
벽식구조가 신식 기술이긴 한데 진동 소음엔 약하다
신식이라고 무조건 좋은건 아님.. 경제적일 뿐이지
@@user-wx7ge8fm5q 맞긴 뭘 맞아 ㅋㅋ 층간소음이 전혀 없는 아파트는 없어요 ㅋ
여기 빚내서 산 사람들 지금 곡소리 내고 있겠네 ㅋㅋ
웃기는 건 울산 매곡동도 비슷... 근데 매곡동은 시내 중심이 아닌 끝트머리 변두리라는 거...
너무 했다. ㅠㅠㅠ. 사람이 살 집을 아무 생각없이 건설사의 이익만 챙기는 아파트네요.
그래도 가격이 미친듯이 오르는건, 수요가 있다는거니깐
서울에 주택 공급은 저런 방법이라도 써야 되는거 같습니다....
대우건설 ^^
좋은 영상을 올려주셔서 감사합니다.
정말 올바른 소리를 내셨습니다.
에휴~
저렇게 개같은 집을 지어놓고도 10억 15억을 받다니 어이가 없다
저런 저질쓰레기 집이 고가에 팔리는 것도 의문이다
인제 주택가격 하락 시작하면서 당분간 저런 아파트 신축은 없겠구만
이런데 문제 많지. 화재도, 공기도, 가끔 소리지르는 정신병자 들 이 있다면 정말 힘들지
오래된 아파트 구입해서 인테리어 새로 해서 사는 것이 정답인 듯 합니다.
구축은 배관때문에 물에 중금속나와서 수명짧아짐
@@user-nc7jk1os3e 배관교체함
@@user-nc7jk1os3e 그렇다고해도 신축 들어가서 하자로 인해 왕창 수리하고 왕창 수리비내는것보다 훨씬 쌀것 같아요.
경기도 외곽에 단독주택하나 짓고 사는게 소원.. 그만큼 많이벌고 많이모아야겠지만
주차는?ㅋㅋㅋ
이제 새아파트들은 다 별로겠네요
안그래도 몇년 내 아파트들이 저런 느낌 나던데 너무 심하네요
층간소음 누가 누군지 몰라 알수가 없어~
그렇게 나를 사랑해 줬는데 왜 내가 흔들리는지 ~
그대가 싫어진것도 아닌데 정말 난 몰라 알수가 없어~
도대체 사랑이 어떤 거길래 나만을 아껴주었던~
그대를 왜 내가 떠나는건지도 모르겠어~
너무도 할말이 없어 그저 날 미워하라 했지 ~
좋은 뉴스네요! 정말 동탄부터 용인등 답답해서 넘 보기 안좋아요. 그런데 다들 자기 사는 곳은 별 문제 없고 아름다운 시티뷰이다 집값떨어질까봐 난리도 아닙니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋ
집값 지키려고 애쓰는 모습
안사면 집값 떨어져요. 다들 사니까 올라가죠.
투기죠 투기
해운대도 곰팡이에 집이 무너져내려도 아파트값 내려갈까봐 쉬쉬.
명지도
동간거리가 좁고 높으면 그림자로인한 햇빛 차단도 문제지만 바람불때 특히 태풍올때 바람의 세기가 장난아닙니다
부럽네요 한번 살아보고십네요 없는사람은 꿈같은 세상
어딘가 했더니 수원화서역 지하차도 지나면 나오는 공터 펜스로 쳐놨는데....
아파트 다 지었구나.
요즘은 8억이상 하는데, 단지마다 다르지만 붙어있다고 해도 고층은 전망 좋은데?ㅋㅋㅋ
채광 좋은집에 살때는 채광에 대해 신경도 안쓰고 몰랐는데 중간에 채광 안되는집 살다보니 채광이 엄청 중요하다는 걸 알게됨.
맟습니당
사람이..점점 죽어가고 있는 느낌이들어요 ㅜㅜ 빨리 이사해야지, .
습도 높아지고 곰팡이생기고 답답하고 한두가지가아님
채광 정말 중요합니다. 사람이 우울해져요
머든 겪어봐야 알죠.
부동산 해봐서 아는데 채광안되는 집은 습기와의 전쟁임.낮에도 불켜고 살아야 함.
기생충에서 나온 그특유의 반지하냄새까지
음.. 수원 화서역 파크푸르지오에서 폐암을 일으키는 방사성 물질 라돈이 기준치의 2배 이상 검출되지 않았었나요?
바닥대리석이 그렇다는데 자세한 건 모르겠네요 부모님들은 그런거 어디서 듣고 오시는 건지;;;
집값 떨어지겠군
원래 고층아파트는 방사능수치가 높앗요.. 고층건물이 다 그렇구요.. 고층건물은 창문을 못열기때문에 방사능이 못나가서 높습니다. 방사능 걱정되면 창문이 열리는 환기잘되는 곳에 살아야죠.
우리나라는 시멘트 만들 때 타이어를 태워서 만들어서 라돈이 높데요, 일본에서 수입한다는 이야기도 있고. 검사를 강화할 필요가 있을 듯
여긴 경남인데요.여기도 요즘새로 짓는아파트들도 일조권 조망권 사생활보장없이다닥다닥짓고있네요!땅값은 상대적으로 싼데 도 이해불가
저건 진짜닭장이네.층간벽간소음...누가소리지름....메아리도 칠듯.ㅎㅎㅎㅎㅎ
형. 돈 되고 편하니깐 저기 사는거야..
홍콩은 사방이 저렇게 높은 아파트들로 빼곡하게 들어서 있어서 너무너무 징그럽습니다. 홍콩에서 이틀만 지나면 아파트가 사방을 가리니 그 답답함에 속이 울렁거립니다.
으악 뭔가 징그러워
지방은 죽어가는데 수도권엔 닭장 짓느라 바쁘네ㅋ 미친 나라
커튼도 마음놓고 열수도 없겠네. 집안 다 들여다 볼수도 있겠다..ㄷㄷ
진짜 멋대가리도 없이 지었다.
예전아파트도 다닥붙어있는건 좀 그런데
이건 너무 심하다.
그층수에 이렇게 다닥다닥 붙여놔야하며
이런걸 허가를 해주다니.ㅠㅠ
이런거 요새 대전에도 있어요 도마동
그런데 웃긴건 13억주고도 거기서 살겠다는 바보들도 있는거지