2018년이 아니라 2015년 수준으로도 떨어질거라 봅니다. 원래 2018년두 높은 가격이였고 2019년부터 떨어질걸 코로나가 살리면서 더 올라간건데 2018년으로 돌아가는건 떨어진게 아니라 원상 복구 정도입니다. 위기라면 부동산 대폭락이고 할려면 2015년 수준 밑으로 가야겠죠.
우리는 이렇게 현실과 동 떨어진. 부동산 예측 호소인들을 어떻게 보는게 좋을까... 2024. 7 신반포. 33평 고층신축. 한강뷰 50억 신고가는 귀신이 사갔나.. 대한민국에서 목숨 부지하고 산다는 건 무엇을 뜻 할까.. 미치지 않을 자신이 있는 강한 멘탈 소유자들..
20년전 압구정 현대 60평대가 10억 지금 90억 입니다 돈 값어치가 그래요. 지금 10억이면 서울 분양가에도 못미치고 경기도에는 있을려나요? 너무 폭락만 바라면 집 못사요. 적당한 타협이 필요하죠 저도 선대인 말 맹신에서 저출산 시대에 떠 받쳐줄 인구가 없다는 말만 믿었었네요. 지금 무주택자와 서울 입성 바라는 사람들까지. 살짝 떨어지고 그거 보다 더 오르더라고요. 서울은. 24년을 쭉 보니 그렇더라고요
일부 있었습니다. 하다못해 부동산에 크게 관심없는 저도 그렇게 예상 했었고, 아주 간혹 그렇게 말하는 전문가 분들이 계셨어요. 유튜버는 아니었구요. 여튼 개인적으론 사실 너무 당연한 상황이었는데, 이게 정치적인 영향도 매우 크다고 생각합니다. 아는 전문가들도 말은 안했다고 생각해요.
이자 상승은 공급과 수요에 동시에 영향을 미친다. 단기적으론 수요를 동결 시키지만 장기적으로 건설비용 증가로 공급 위축을 불러오며, 즉각적인 월세 상승의 요인이 됨으로 결국 단기적으론 부동산을 내릴 수 있지만 공급 위축으로 인한 부동산 가격 상승 요인이다. 그러므로 가장 무난한 부동산 정책은 공급을 늘리는 것이다.
금리가 영향 준다는 이론에 100% 동감. 그런데, 지금 금리가 거의 정점에 왔으니 앞으로 부동산은 ? 그리고, 전국토의 0.6% 면적인 서울에 인구의 20%(약 1천만명)가 살고 주변 도시거주민 수백만명이 서울에 직장, 학교, 문화 등을 의존하는 나라는 미국, 유럽 어느 나라에도 없음. 특히 서울은 주거 가능면적이 매우 협소한 도시임. 도시 면적의 대부분이 하천, 산지, 관공서, 대학, 공원 등임.
!["앞으로 3년 남았습니다" 과거와 소름끼치게 비슷한 요즘 부동산 집값 분위기 [ #너나위부동산특강 ]](http://i.ytimg.com/vi/QO1M5M7MXTI/mqdefault.jpg)
!["앞으로 3년 남았습니다" 과거와 소름끼치게 비슷한 요즘 부동산 집값 분위기 [ #너나위부동산특강 ]](/img/tr.png)
📌혼란한 시장 속 '기회의 신호' 놓치지 마세요! 너나위님이 모두 알려드려요.
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➡ ruclips.net/video/T2m8y-Yy4M8/видео.html
#월급쟁이부자들 #shorts #김경민
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솔직 우리 20-30대 입장에서는 지금도 집 값 너무 비쌈..
?별로요 원룸보면 5천이면구하는데
걍님이 서울살고싶어서그런거아님? ㅋ
난 개꿀빨고 팔게 2억범 개꿀띠
빌라 1-2억이면 삼 ㅋㅋㅋ
비싸긴하지..ㅋㅋ
20~30대에 돈 모아서 집 살수 있는게 말이 안됨
옛날에 집값 쌀때도 40~50대에 집 마련들 했음
인식이 바뀌지 않는한 모든게 나락가게 됨
재작년 아파트 영끌 하려고 할때 77세인 아버지께서 하신 말씀 "조금 있으면 집값 떨어질거다... 역사적으로 되풀이 해왔고 현금 쥐고 있으면 경매로 쏟아져 나올거다... 그러니까 겁먹지말고 일하면서 잔고나 잘 지켜라..."
77세신데 경제 사이클에 대한 이해도가 있으신분이면 돈을 많이버셨을거같은데요?
경매도 줍줍마라
300억대 자산가 73세 큰매형 올해 3월쯤 저한테 집 팔고 전세 살아라고… 그땐 그런갑다 생각했는데 현실이 되었네요
우리 아버지는 집을 왜사냐고
인구도 없는
참 현명하시네요
지금은 완전히 의견 바꾼 교수님 ㅎㅎ
보셨죠. 부동산 전문가 없습니다. 각자도생
ㅋㅋㅋㅋㅋ 맞습니다
다 후행적 데이터로 끼워 맞추고 ㅈ문가 행세 많이 합니다
각자도생 공간ㅋ 😂
그냥 놔뒀으면 그대로 됐겠죠ㅡ정부가 집값 떨어질까봐 정책대출 해줬잖아요ㅡ
원래 떨어지는 사이클 맞음 근데 정부가 작정하고 대출 풀어서 집값 방어할걸 누가 알았냐 이정도로 부동산에 미친 정부일줄이야 내년에도 55조 푼다는데 진짜 미친듯
@@밤벼리떨어지는 중에 대출을 미친듯이 풀었죠
너무 비싸요 주거비용으로 너무 많은 돈을 쏟는 현실… 젊은 친구들한테 미안하네요..
글케 미안하면 집 팔아서 기부하세요
@@sun-w7p 이런 사람 보면 정신적으로 문제있나 싶네
고점대비 70% 빠져도 5년전 가격입니다 중국 상해도 70% 정도
빠졌다고 합니다
중국 부동산 헬게이트열렸다고 하던데 아닌가?
@@bostonmountain7120딱 찾아보니 2012년 블로그에 5프로빠졌다는 글보고 와서 상해시민인척하네 무슨 5프로가 빠져 기사만 봐도 하루에 30 40프로 빠지고있다는 얘기도 있는데 마음만 상해에 있냐
5년동안 경제 호황기엿다는거임
@@Sunday24h 경제호황이.아니라 코로나 때문에 금리를 특수하게 설정한거잖아.. 한숨.
@@Sunday24h왠만하면 댓글 달지 마라 한숨😮💨
울대 교수랍시고 가장 그럴싸하게 말하고
이제 보니 가장 확실하게 틀렸고
가장 분명하게 말 돌리고 있더군.
동네 아줌마들한테 한마디 듣는게 좋치.
집값 떨어지면 정부가 건설사, 은행, 유주택자 책임 질꺼임?
경제 말아 먹지말고 국민들 민심 걸려 있는 일이니 정치 유지하고 싶으면 세금으로 잘 대처해라!!
@@Philips-ij1cq 니가 투자를 쳐해놓고 왜 정부한테 내놓으라함
싸튀충 마인드도 아니고 책임질 자신이 없으면 지르지를 마
나라가 보모도 아니고 이득은 니꺼고 손실은 나라꺼냐? ㅋㅋㅋ
다시 또 태세전환 ㅋㅋㅋ 몇번쨰이신지..참..
이런 전망은 나도 하겠네~
이 사람 말이 맞아요
떨어지는 와중에 미친듯이 대출 풀어서 가격 방어했죠
미친놈들!! 공직자놈들 70%가 임대업자!!!
@@좋은하루-m2c 물가 상승과 수요 공급의 원리에 따라 오르 내리는 것을 재산권을 침해하면서까지 미친듯이 규제한 것은 뭔가요?
예측도 아니고 저런 뻔한 설명을 전문가랍시고 한다는게 어이 없지요.
거래가 너무 없으니 공포감마저 듭니다.....세종시도 거래.싹 전멸......던지면 가격될듯
거래 없는 게 왜 무섭나요? 던지는 게 가격이라는 부분 조금 더 정확하게.설명해주실 수 있나요?
급매로 가격 후려쳐서 매물 내 놓으면 그 아파트 주민들 싹다 전화옴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
오를때도 2-3채로 신고가찍었음ㅋㅋㅋ
@@cocobong871거래가 없다는건 매도세와 매수세의 간격이 크다는 뜻입니다. 즉 실거래가가 얼마나 내려갈지 알기 힘든 상황이니... 팔아야되거나, 고점주변에 입주한 사람은 무섭죠.
@@redbull5765농담이 아니라, 부녀회에서 우리 단지 집값 사수 자경단 결성해서 죽창 들고 쫓아올 수도 있음 ㅇㅇ
ㅋㅋ 계속 떨어져야정상임 다른나라는 비싸면안사는데 우리나라사람들은 비싸면 엄청난빛을내서 산다는거 미친정신으로 이제정신좀차려야지
투자를 부동산에 몰빵하는 구조라 그럼...
주택을 주거 목적이 아니고 투자 목적으로 투기하게 만드는 미친세상
ㄹㅇ호구들이라 자기수준이 안되면 안사거나 조금 낮은 급으로 가야되는데
꾸역꾸역 빚내서 삼ㅋㅋㅋㅋ
결국엔 집을 실거주로 사는 사람이 거의 없단 얘기
명품도 비싸면 좋다고 더 삼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
미국도 똑같아요;;
그때와 지금은 달라요 지금은 거품이 그때보다 훨씬 심하고 인플레이션땜에 금리 계속올 리진 못하지만 내리지도 않을겁니다
이게 무서운거임 어느순간 내려가지 않고 유지되는거 제로금리에 익숙해져서 4프로대도 고금리라고 난리피우는데 이거 계속 유지될거 같네요
결론: 대출꿈도꾸지마시길
이거 1년전에 올라왔는데.... 지금 서울 집값이... 몇프로 떨어졌나요???
이 분 요즘 제대로 태세전환해서 집값 오른다고 외치고 다니대요. 공급이 없대요. 그건 작년에도 재작년에도 투자자라면 개나소나 다 알고 있던 얘기였는데요
ㅋㅋ
자기가 사는 아파트의 가격은
거길 대출로 산 이웃의 은행 이자 내는 능력에 달려있다
어느정도 거품은 걷히겠지만 서울 아파트는 수요가 계속있기때문에 장기적으로 우상향할수밖에 없습니다. 그리고 각 지역마다 차이가있겠지요. 인구소멸? 지방으로부터의 인구유입은 점점더 늘어나서 지방이 소멸되지 서울은 아니죠.
재택근무 시대가 오면 서울도 떨어져 😢
상급지 수요가 높은곳만 조금씩 오를겁니다 그 외에는..
@@영영영-j8x
재택근무가
능력.실적급인 외국은
가능한데
정년제인 우리나라는
재택 확장 못 한다고 합니다
일부직종만 조금 하고
받아 줄 사람이 있을때나 올라가지..젊은 세대들 돈도 없어~결혼도 안해~대체 누가 받아 줄꺼냐고
정부가 받아줄줄알고 착각 씨게하는듯
정부
중궈
내가 돈 없다고 남도 다 없을거라는 좁은시야... 우리나라에 부자들이 얼마나 많게요~
@@seans9096 당신이 걱정해줄 사람들이 아님^^;;;
완전 틀렸네..
정확하게 맞았는데... 정부가 부동산부양책 시행해서 인위적 부양
아이고 아저씨....에휴...지금이 그 내년인데요..?
집 값 오르고있어 강남진입 하기 힘들어 죽겠네요...
강남은 안떨어져요..
말씀하신 내년이 지금이예요 ㅡ..ㅡ
정반대네유
지금은 어떻게 생각하시는지요...
떨어지는 와중에 대출 미친듯이 풀어서 다시 오른겁니다
지금이 내년인데 오르고 있네요...
거래량이 없죠 대신
거래량 너무없어서 올해 정부에서 거래량 숨겼었잖아요ㅋㅋ 지금 통계보니까 거의 지방수준
거래량이던 뭐던 지금 올랐다는게 짜증이라는거죠
더 심각하지 않고요 환장하겠네 거래량
그래서 가격이 오름 안오름?@@ghghgh748bb
강남만조정되면 나머지 거품싹다빠질텐데!
거긴 잘안됨 ㅋ
강남 거품 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 동탄 광교 같은 신도시 거품이 심하지
전체적으로 거품이지 뭐 특정지역만 거품이니 ㅋㅋ
분양가는 계속 올라가고 있음..
그러니까요 ㅎㅎ 건설사들 마지막 발악이죠 정부가 나서서 사줄거라고 또 배째라 하는거죠
@@yunlee296 매가도 많이 올랐네요..
부동산 거품 50% 이상임 거품 빠지려면 멀었다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭐래냐
모든물가다오르는데
@@유지은-f8h물가엔 거품이없지요...
전문가들 다 못 맞혔음 ... 게속 나오는게 웃기네요
제가 예측해드림
강남 3구는 계속오르고 나머지 지역은 올말부터 떨어질거임
강남 갈거면 지금 가시고 나머지 지역이면 버티시길
@@배도윤-j5m 참고하겟음 ㄱㅅ
못맞춘다기보다 돼지지능을 예측 못한것
거리가 피로 물들고 영끌, 갭투자 매물들이 경매로 쏟아져나오면 그때 시작임.
이상우 "금리는 부동산 가격하고 상관없어요 경제서적 읽으신분들이 금리랑 부동산이랑 상관있다고하시는데 어설픈 상식이 인생을 안좋은 길로 이끕니다 "
상우
부동산업자 그 이상 그 이하도 아님
그러게요.. 지금 많이 올랐는데.. 저분도 태세전환해서 더 오른대요;;;
3년전에 아파트샀는데 올랐다가 지금 뭐 거의 그때가격까지 내려가겠어요.ㅜㅜ 투자목적은 아니긴한데 산가격보다 더 내려가면 속상할거같아요. 앞으로 더 내려갈까요?
적자만 아니면 감사해야 하죠 뭐 ㅜㅜ
2018년이 아니라 2015년 수준으로도 떨어질거라 봅니다.
원래 2018년두 높은 가격이였고 2019년부터 떨어질걸 코로나가 살리면서 더 올라간건데
2018년으로 돌아가는건 떨어진게 아니라 원상 복구 정도입니다.
위기라면 부동산 대폭락이고 할려면 2015년 수준 밑으로 가야겠죠.
이분도 뭘아시는분인가! 집값이떨어질거라고 2018년3월에 제가아파트팔고 엄청 힘들었죠 따블로 올랐죠 정말 2015년가격으로 갔으면좋겠습니다
@@강영-c2q 저는 운좋게 21년1월에 따블로 팔고 전세 살고 있고 현금6억들고 있는데 내년말 내후년 매수할 계획입니다. 저처럼 대기 중인 사람도 많은데 15년 가격은 탐욕인것 같습니다. 세력들이 그렇게까지 줍줍 하도록 안놔둘것 같네요
본인 월급도 2015년으로 가면 되겠네😊@@강영-c2q
ㅋㅋ2015년 수준으로 가면 풀대출 땡겨서 한채 더 산다 ㅋㅋ2015년에 김밥 값이 얼마였는지 택시비가 얼마였는지..그거 어 거품이네 하면서 다시 내려가는거 봤는지 ㅋㅋ
그리되면 좋겠지만..12억짜리 29억되었는데 12억으로 내려가믄 2채는 더 사려구요
요즘 상승론으로 트랜스폼 하심
인구감소 추가...........아파트 10억짜리 있지만, 솔직히 공구리 평당 2백만원 짜리가.....사기친거지. 건설사에서 분양가격부터 사기친거다. 그래도 뭐 아직 내 아파트는 10억이다. 8억 되기전에 팔거니까 금리가 오르던 인구가 감소하던 상관없다.
8억 매수자가 없으니 문제죠^^
앞뒤가 다르시네 공구리평당 2백 이래놓고
본인은 8억ㅋㅋ분양가 4-5억짜리를 8억에 ?
30평 인테리어 공사 기본 1억입니다. 인건비, 재료비가 최근1,2년 사이에 레벨이 드름니다.
완전 거꾸러네. 공급절벽이라 내년 무조건 오른다.
애플 주식한주도 10퍼 20퍼 떨어지면 못사는 사람들이 10억짜리 집이 7억이 되면 살 수 있을 줄 앎. 어차피 집값이 떨어져도 살 수 있는 사람들만 산다.
뭔소리고 잘들사는데ㅡㅡ
내가 못 산다고 남들도 여력없을 거란 생각은 자제하자 우물 안 개구리들
미국 중국이 화해하지 않는 이상...예전의 초저금리는 없을텐대....화해할꺼 같아용???ㅋㅋㅋㅋ
같아용?ㅋㅋㅋㅋ?
재밌으세요?이 상황이?
@@오윤-i5h 혼자 괜히 진지하네
@@서빙고-t5l 진지해야되는 상황 아니냐? 나혼자 진지할까 이 사태가? 힘든 사람들 두고 저렇게 깐족대는거 참.
지일 아니라고.죽어라 죽어라 하는 시람들 안 보이나?
@@오윤-i5h 아니 저사람이 웃기자고 쓴 글도 아닌데 님혼자 핀트 잘못잡아놓고 혼자 열폭하잖아요 ㅋㅋ
@@오윤-i5h 누가 칼들고 사라고 협박했나요? 여기다 화풀이하지마세요 아무도 당신의 투자를 강요하지않았습니다
1년후에 왔습니다 폭등장이네요 1급지는 전고점 다 복구했어요
우리는 이렇게 현실과 동 떨어진. 부동산 예측 호소인들을 어떻게 보는게 좋을까... 2024. 7 신반포. 33평 고층신축. 한강뷰 50억 신고가는 귀신이 사갔나..
대한민국에서 목숨 부지하고 산다는 건 무엇을 뜻 할까.. 미치지 않을 자신이 있는 강한 멘탈 소유자들..
이 아저씨 지금 다시 초대해주세요
이 아저씨 지금은 180도 완전 다르게 말하고다님.
상승 내년이 더 무섭다. 그런데 막을 방법이 없다. 이러던던데?
그때'그때 달아요 잘 기역하고 맞나볼께요 진짜 심각하네요
올해 아직 멀었고 서울도 국지적으로 오름
20년전 압구정 현대 60평대가 10억 지금 90억 입니다 돈 값어치가 그래요. 지금 10억이면 서울 분양가에도 못미치고 경기도에는 있을려나요? 너무 폭락만 바라면 집 못사요. 적당한 타협이 필요하죠
저도 선대인 말 맹신에서 저출산 시대에 떠 받쳐줄 인구가 없다는 말만 믿었었네요. 지금 무주택자와 서울 입성 바라는 사람들까지. 살짝 떨어지고 그거 보다 더 오르더라고요. 서울은. 24년을 쭉 보니 그렇더라고요
아무리 레벨이 달라도
올해 더 하락 할지라도
바닥을 찍을때까지 버티는게 힘든거지
반에 반토막 나더라도 다시 더 높아질수
밖에 없다
돈의 가치는 계속 떨어지고 자산의 가치는
상승한다
이게 팩트다
유튜브 전문가들..전부 절망적인 소리만 합니다. 그 정도 이야기는 일반인도 합니다. 전문가라면 2년전에 이야기 했어야지..
미국이 이정도로 빠르게 올릴수있을줄 몰랐으니까..
일부 있었습니다. 하다못해 부동산에 크게 관심없는 저도 그렇게 예상 했었고, 아주 간혹 그렇게 말하는 전문가 분들이 계셨어요. 유튜버는 아니었구요. 여튼 개인적으론 사실 너무 당연한 상황이었는데, 이게 정치적인 영향도 매우 크다고 생각합니다. 아는 전문가들도 말은 안했다고 생각해요.
@@user-mv6it6mw4t 미국이 이정도로 올릴거라는 거도 충분히 예상 가능했죠. 팬데믹 상황에 자금 풀리는거 봤으면 당연한거였습니다.
이냥반은 떨어진다고했음.
@@cho4276 그럼 당연하게 숏에 배팅해서 엄청난 돈을 버셨나요?
전고점 회복 직전
ㅋㅋ 다망하게 생겼는데
아직도 집타령.
지금은전세게가 지구가 ,
모두그렇다는것,
대한민국게속적으로거품이 억수로쌓였다, 게속내려갈것이다
앞으로 금리 떨어져도 회복하기 힘들다고 생각하는 1인 이제는 시대가 변하고 더 변할거라서 아파트로 돈버는 시대는 끝났고 걍 이제는 주거지일뿐
역사는 반복됩니다~
그런가 난 아파트 살고싶은데
@@speraro5186 애야 넌 아직 뭘 모르는구나 ㅎ
지금도 오르고 있어요. 이 영상보는 동안에도.
비정상인거...
다 틀리내
시장경제 상황보면서 조심하는게좋은것같아보여요 조언듣고안듣고 본인판단선택에달려있음
수요자들은 매매생각접으세요
좀만 기다리면 경매시장에 빚으로 세운주택들 싹~~다 나옵니다
빚으로 세운 아파트가 70%가 넘는게 소름
저희 지역 아파트는 지금 더 오르고 있는데~??
지역 나름인데
에이구 이 아자씨야..ㅋㅋㅋㅋㅋ
이게 대채 언제적 찍은 이야기 인가요 8년 전인가?
1년 지났는데.. 다시 인터뷰해주세요.
분양가 이하로 갑니다
이자는 자본주의의 들숨과 날숨임.
돈이 움직일때마다 발생하는거고, 돈의 크기에 비례해서 발생함.
부동산은 당연금리영향받지요 가격은 수요와공급에의해결정되지요 정책완회가 수요결정타지요
근데 일본은 과거 버블붕괴시에 금리 내려도 부동산 계속 내리지 않았나요?
앞으로는 금리내려도 하락합니다
인구수때문인가요?
@@최양파의유병장수TV 금리하락 시작한다는건 경제가 어렵다는 뜻입니다 부동산에 좋은 신호는 아니죠 저금리 시기 추세단계마다 트렌드는 달라요
@@이슈판 감사합니당 현금을 보유하다가 그럼 언제 투자시기를 잡는게 적기일까요
@@최양파의유병장수TV 양적완화를 다시 할겁니다 근데 처음은 부동산으론 안가요
@@이슈판 님이 볼때 미래를 봤을때 인수구가 감소하는데 부동산 즉 내집마련은 필수라생각하시나요?
우리가 집살려고열심히 돈모으는것도있는데 미래에 사람이 없어서 공실이 많아지면 남아돌텐데 어떻게 생각하세요
교수님 트리셨네요 !!
전국의 사람들이 서울을 쳐다보고 있는데....... 절대 내려가지 않음
틀렸네
책보고 공부하신 분ㅋㅋㅋ
연준스텐스 금리 10년간 5%대 유지됩니다. 그래도 회수불가능수준이라 ㅎㅎ아직도희망회로 돌리시는분들덕에 더욱 확신합니다
지금 오르고 있는데?
외국인 주택 구매 막고(가격 제한 두어야 함)... 특히 중국..... 강남이 뭔데... 아파트가 2-30억 하냐???? 아파트값 5억 정도가 맞다.
더 떨어진다고 기대하고 기다리는 사람들안타깝네 결국 오를때 또 따라사겠지 남들이살때 나도사야 안심되거든ㅎㅎ 결국 우상향이야 인플레이션+부동산투기심리
코로나로 사업이 망해서 집 살돈 날아가고 생계를 걱정하게 되었다 개인이나 나라나 나에게는 다 위기이다
잠깐 오른거고 다시 떨어질꺼다 살수 있으면
사셔요 영끌말구요
이영상을 보니 부동산이랑
금리 관계 없다고 외치던 그분이 생각나네
공장 잘 돌아가시려나
그 분이 누군가요?
알겠네요 ㅋㅋㅋ
@@코코롱-n2q 저도 알려주세요.~^^
워낙많아서
딴지 잘거는 사이비 공장장 하나 있습니다ㅎ
이자 상승은 공급과 수요에 동시에 영향을 미친다. 단기적으론 수요를 동결 시키지만 장기적으로 건설비용 증가로 공급 위축을 불러오며, 즉각적인 월세 상승의 요인이 됨으로 결국 단기적으론 부동산을 내릴 수 있지만 공급 위축으로 인한 부동산 가격 상승 요인이다.
그러므로 가장 무난한 부동산 정책은 공급을 늘리는 것이다.
가상화폐 거품 꺼지듯 부동산 거품도 꺼지기 시작
다시 바람 불면서 더큰 거품 시작
지금사면 개호구됨..
ㅋㅋ1년전이네..
하락 예고하였지만 실질적으로 전부 회복하고 오히려 오름..
주담대는 애초에 금리가 안높아서 인하하면 신용까지 끌어쓴 영끌족이 숨통 트이는 수준일듯?
거래가 없는데 왜 문제고 무서운건가여? 부동산 잘 몰라서요. 설명부탁드립니다. ㅠ
수요가없으니 집값이 떨어지겠지요
내일이 더싸니 오늘 안사는겁니다
집값 계속폭락 하고 분양안되면 건설사 부도
개인파산 은행부실. 경제위기.....
부동산 전문가라고 예측이 맞는다고 믿지 마세요ㅡ
금리때문에 내린다면 미국은 금리가 우리보다 높은데도 주거용 부동산이 계속 오르고 있어요. 이건 민생이 개판이라서 내리는 겁니다.
부동산 도깨비시장
아무도 알수없다
ㄷ ㄷ ㄷ
취득세중과인데 거래가능한가요
고마워요 이런분들 덕에 작년에 던지는급매 사서 1년만에 5억오름
오르면 뭐해요 나중에사줄사람없는데~~ㅎ
@@ksm8086 호가가 오른게 아니고 실거래가얘기임 이분같은 사람들은 집을 현찰모아서 산다고 생각함 금융문맹 이런분들이 있어서 행복합니다
다 틀렸네 뭐 하냐 그냥 복덕방 아줌마 데리고 와서 물어보는게 인상은 또 왜 그리 전문가처럼 짓냐 ㅉ ㅉ
지금 솔직하게 말해서 아파트 거품가
많이 껴있음 너무 비쌈
금리가 영향 준다는 이론에 100% 동감.
그런데, 지금 금리가 거의 정점에 왔으니 앞으로 부동산은 ?
그리고, 전국토의 0.6% 면적인 서울에 인구의 20%(약 1천만명)가 살고 주변 도시거주민 수백만명이 서울에 직장, 학교, 문화 등을 의존하는 나라는 미국, 유럽 어느 나라에도 없음.
특히 서울은 주거 가능면적이 매우 협소한 도시임. 도시 면적의 대부분이 하천, 산지, 관공서, 대학, 공원 등임.
영상 업로드 후 1년... 마용성 목동 강남3구는 굳건합니다.
모두가 아는 위기는 오지 않아 ,,, 이런 말 듣다가 인생 나락 가요
금리가 부동산 가격에 영향 주는거 맞아요. 맞는데...... 왜 공급량은 이야기 안해요? 지금 상승장은 공급량 부족+임대차 3법 2+2 연장한 전세 세입자의 수요 폭증때문입니다. 금리보다 이 두가지 원인이 더 쎄다고요.
강남 강남 하시는데~ 부동산 하시는 분들이~~그곳이 오름폭은 크겠지만 광역시들도 괜찮은 상권이나 아파트들도 있어요. 투자는 여유 많은 사람들은 선택의 폭이 넓겠지만 작은 여유돈으로도 수익을 낼 수도 있죠.
영끌족들 원금마져 까먹으면서 이자는 이자대로 내고 진짜 사는낙없겠다 2~ 3년안에 사회문제
될꺼다......
절묘하다 알고리즘.. 김기원이 방금 금리는 주택가격 관련없다고한 바로 다음 쇼츠로 이게 뜨네..
금리야 치솟아라
언제는 금리와 상관없다고 하더니 이젠 금리의 영향을 받는다고?
지금시기는 무주택자 월세+목돈 예금에 넣어놓고 기회 노리는 사람들이 승자인
금리인상 멈춘다고 끝이 아니라
동결도 1년 이상 염두해야 하는 상황임
결혼 아이 인구 안놓은다해도 세대들 마음놓고 집값안정대게 뚝뚝 떨어지고 결혼과 아이 미래을 위해서라도 첫째도 둘째도 집값이 더 떨어저 안정되어야 합니다?
18년가격으로안떨어졋네ㅋㅋㅋ
믿을만한 소리가 아니다. 안. 믿는게 답.
누구나 예상하는 쇼크는 생각보다 작게온다.
심각한 저출산으로 이미 경제는 마비되고 있습니다 ㅎㅎ 집? 아파트? 😊이젠 필요없는 재화
@@yunlee296 지방이면 맞는말, 서울이면 틀린말
배경음악 뭐에요? 좋네ㅋ 분위기^^
음향이 너무 커요.
시끄러워서 이야기에 집중이 안되네요 ㅠㅠ
이거 레알임. 제대로 간파하신 박사님
당연한거아닌가 대출없이 현금만으로 거래한다면 상관없지만 어느것하나 대출없이 하나 금리는 절대로 상관관계죠
전문가들이 일반인들보다, 잘 못맞춘다는 통계가있어요.
그걸보면 함부로 이렇게된다 저렇게된다 말하수없는 신의영역같아요. 저렇게 앞으로 이렇게된다는 저 세치혀들을 조심해야 됩니다.역대급 위기? 웃고갑니다~
저 교수. 코로나때 경기침체로 집값 떨어질꺼라고 TV에 나와서 주장하던 그 양반.
떨어졌잖아
1년만에 손바닥 뒤집으셨네 ㅋㅋ😂
집값이 반토막 나길 기대하는 사람들은 지금 짜장면 가격이 2000원이 될수 있다 기달리는 것과 같다. 물가는 계속 오를 수 밖에 없고 부동산은 물가와 비례 할 수 밖에 없다는 자본주의 기본도 모르면 평생 거지로 산다. 저게 전문가라고 ㅜ ㅜ
희망고문 하신분...떨어지길 기대하는 사람들에게는 좋은 뉴스였을텐데...지나고보니 올해 더 올라서 멘붕인데??..뭘 보고 기준을 삼는건지..?? 점쟁이도 아니도 사람들 불안 심리를 제대로 알지도 못하고 데이터에 따른 집값 분석만 하시니...